Trouver un appartement avec garage à Conches-sur-Gondoire

À Ivry-sur-Seine (94200), cet appartement réunit 2 pièces sur 44 m², au prix de 321 885 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Ivry-sur-Seine offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Ivry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne et ayant pour code postal 94200, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour l'achat d'un bien immobilier. Grâce à sa localisation stratégique, proche de Paris et facilement accessible en transports en commun, la ville bénéficie d'une excellente infrastructure de transport, avec notamment plusieurs lignes de métro, de bus et de RER qui la desservent. En plus de sa proximité avec la capitale, Ivry-sur-Seine dispose également de nombreux centres d'intérêt, tels que des espaces verts, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet pour ses habitants. Au prix de 321 885 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Neuilly-Plaisance (93360), Appartement de 2 pièces, 40 m², au prix de 294 664 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. À Neuilly-Plaisance (93360), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Neuilly-Plaisance est une ville dynamique située dans la banlieue est de Paris, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la capitale. Avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles réputées, elle est idéale pour les familles en quête d'un environnement convivial. Grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment le RER A, elle permet également un accès facile et rapide à Paris et ses alentours. Le prix de vente est fixé à 294 664 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

À Neuilly-sur-Marne (93330), cet appartement de 61 m² en 3 pièces est mis en vente à 310 534 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Ce bien profite d'une localisation idéale à Neuilly-sur-Marne. Neuilly-sur-Marne, située dans le département de la Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie paisible et résidentiel proche de Paris, avec une facilité d'accès aux transports en commun tels que le RER A et plusieurs lignes de bus. La ville bénéficie de nombreux commerces, écoles et équipements de loisirs, ainsi que de parcs arborés et de bords de Marne, offrant un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Son adresse bien située aux portes de la capitale en fait un investissement immobilier attractif pour profiter du dynamisme économique de la région Île-de-France. Le prix de ce bien, à 310 534 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Cet appartement de 3 pièces à Drancy (93700), 59 m², est proposé à 303 211 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Choisir Drancy (93700), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Proposé à 303 211 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 95 m² à Villemomble (93250), en 4 pièces, est affiché à 490 344 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Villemomble, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Villemomble, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93250), est une charmante ville résidentielle bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. Réputée pour ses nombreux espaces verts et ses équipements culturels, Villemomble est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. La ville offre également un accès pratique aux transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et de la gare de Villemomble - Le Raincy reliant rapidement Paris et ses environs. En plus de son cadre verdoyant, Villemomble propose un patrimoine architectural riche, avec des monuments historiques tels que l'église Saint-Louis et le château Seigneurial. Affiché à 490 344 €, cet appartement profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

À Bussy-Saint-Georges (77600), cet appartement réunit 3 pièces sur 63 m², au prix de 330 893 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Investir ou s'installer à Bussy-Saint-Georges (77600) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Bussy-Saint-Georges, située dans le département de Seine-et-Marne, est une ville dynamique et attractivité pour l'achat d'un bien immobilier. Avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles réputées, elle offre un cadre de vie agréable et familial. De plus, sa proximité avec Paris et son accès facile aux transports en commun (RER A, bus) en font un lieu idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Cet appartement est disponible au prix de 330 893 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Découvrez cet appartement à Neuilly-Plaisance (93360) : 3 pièces, 55 m² et un prix affiché de 331 507 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Neuilly-Plaisance (93360) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Neuilly-Plaisance est une ville dynamique située dans la banlieue est de Paris, offrant un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la capitale. Avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses écoles réputées, elle est idéale pour les familles en quête d'un environnement convivial. Grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment le RER A, elle permet également un accès facile et rapide à Paris et ses alentours. Proposé à 331 507 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

À Ivry-sur-Seine (94200), cet appartement de 3 pièces développe 68 m² bien agencés, proposés à 459 707 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Bien desservie et agréable à vivre, Ivry-sur-Seine séduit autant les familles que les actifs. Ivry-sur-Seine, située dans le département du Val-de-Marne et ayant pour code postal 94200, est une ville dynamique offrant de nombreux avantages pour l'achat d'un bien immobilier. Grâce à sa localisation stratégique, proche de Paris et facilement accessible en transports en commun, la ville bénéficie d'une excellente infrastructure de transport, avec notamment plusieurs lignes de métro, de bus et de RER qui la desservent. En plus de sa proximité avec la capitale, Ivry-sur-Seine dispose également de nombreux centres d'intérêt, tels que des espaces verts, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet pour ses habitants. Le bien est proposé à 459 707 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Maisons-Alfort (94700), cet appartement de 4 pièces et 73 m², au prix de 605 002 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Bien desservie et agréable à vivre, Maisons-Alfort séduit autant les familles que les actifs. Située dans le Val-de-Marne, Maisons-Alfort est une ville dynamique et attrayante, idéalement située à proximité de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, parcs et espaces verts pour les résidents. La ville possède également une bonne desserte en transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et de métro, ce qui facilite les déplacements au quotidien. De plus, Maisons-Alfort est réputée pour son patrimoine architectural et historique, avec notamment le célèbre château de Maisons et le musée Fragonard. Acquérir un bien immobilier à Maisons-Alfort constitue une piste intéressante pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale, avec un bon compromis entre urbanisme et nature. Au prix de 605 002 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Cet appartement situé à Bobigny (93000) offre 75 m² répartis en 4 pièces, affichés à 325 068 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'emplacement à Bobigny (93000) est un atout majeur de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Bobigny, codepostal 93000, situé en proche banlieue de Paris, vous offre les avantages d'une grande ville dotée de nombreuses infrastructures sans les inconvénients d'une ville surpeuplée. Idéalement desservie par le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus, Bobigny est une ville dynamique avec de nombreux centres d'intérêts comme la MC93, lieu phare de la création contemporaine, et la Cour de justice symbole d'architecture moderne. Affiché à 325 068 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Situé à Noisy-le-Grand (93160), cet appartement de 5 pièces et 110 m² est disponible à 525 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 4 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Vivre à Noisy-le-Grand (93160), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Noisy-le-Grand, située dans le département de la Seine-Saint-Denis et portant le code postal 93160, est une ville dynamique et attrayante pour les personnes cherchant à acquérir un bien immobilier. Grâce à sa localisation avantageuse à seulement quelques kilomètres de Paris, la ville offre un accès facile aux transports en commun tels que le RER A et de nombreuses lignes de bus, permettant ainsi de se déplacer aisément. De plus, Noisy-le-Grand possède de nombreux centres d'intérêt tels que le centre commercial des Arcades, les espaces verts et les parcs, ainsi que des infrastructures sportives et des établissements scolaires réputés, faisant de cette ville un véritable lieu de vie agréable et pratique pour ses habitants. Ce bien est proposé à 525 002 € avec la fiscalité PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Cet appartement de 43 m² à Bobigny (93000), en 2 pièces, est affiché à 243 511 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Bobigny, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Acquérir un bien immobilier à Bobigny, codepostal 93000, situé en proche banlieue de Paris, vous offre les avantages d'une grande ville dotée de nombreuses infrastructures sans les inconvénients d'une ville surpeuplée. Idéalement desservie par le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus, Bobigny est une ville dynamique avec de nombreux centres d'intérêts comme la MC93, lieu phare de la création contemporaine, et la Cour de justice symbole d'architecture moderne. Le prix de ce bien, à 243 511 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Appartement de 3 pièces et 60 m² à Drancy (93700), au prix de 278 258 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Drancy offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Acquérir un bien immobilier à Drancy, c'est investir dans une ville dynamique, en pleine expansion, proposant une grande variété de services et d'activités. Située à seulement 10 km de Paris, accessible par le RER B et plusieurs lignes de bus, Drancy offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles de qualité. Au prix de 278 258 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

Dans la commune de Noisy-le-Sec (93130), cet appartement de 82 m² et 4 pièces est proposé à 416 093 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Cet appartement de 4 pièces propose une organisation intérieure cohérente et agréable à vivre au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, favorisant une circulation fluide. Le séjour, bien dimensionné, accueille aussi bien les repas que les moments de détente ou de travail. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Cuisine fonctionnelle et salle de bain complètes. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. Vivre à Noisy-le-Sec (93130), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Noisy-le-Sec, ville dynamique de la Seine-Saint-Denis avec de nombreux commerces, restaurants et marchés, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Grâce à sa proximité avec Paris, accessible en seulement quelques minutes en transport en commun, cette commune attire les citadins en quête d'un compromis entre confort urbain et calme de la banlieue. Ses nombreux parcs et espaces verts, tels que le Parc départemental de la Bergère, offrent également des moments de détente et de bien-être en plein air. À 416 093 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Le calme en plein cœur de ville, la lumière en plus ! À Villiers-sur-Marne, découvrez ce beau duplex traversant de 92 m², offrant 5 chambres, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1993. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'investissement. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour exposé plein sud, prolongé par une agréable terrasse vue dégagée. La cuisine peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Ce premier niveau accueille également un dégagement avec dressing, deux chambres avec placards exposées au nord, appréciables pour leur fraîcheur en été, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, place à l'intimité de chacun ! Trois chambres supplémentaires sous combles, dont deux exposées au nord, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambres d'amis. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Pour votre confort au quotidien, deux places de stationnement en double box viennent compléter ce bien. les atouts Côté appartement : Aménagement du duplex réalisé en 2023. Convecteurs connectés installés en 2023 pour optimiser le confort thermique. Ballon thermodynamique installé en 2023. Volets roulants électriques datant de 2019. Double exposition nord/sud favorisant la luminosité et le confort en toute saison. Côté copropriété : étanchéité des parkings votés et payés. Rénovation des halls d'entrée votée et payée. Autre atout rare : ce duplex présente un potentiel de transformation en deux logements de type F3 grâce à ses deux tableaux électriques et à ses équipements de production d'eau chaude distincts sur chaque niveau, il offre des perspectives intéressantes pour un autre projet. Cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier, les écoles, les commerces et le centre-ville et la gare non loin. Villiers-sur-Marne séduit par son atmosphère familiale, ses équipements, ses espaces verts et son centre-ville animé. Desservie par le RER E, à proximité du RER A et concernée par le développement de la future ligne 15 du Grand Paris Express, la commune offre un équilibre recherché entre vie citadine, mobilité et tranquillité. La localisation permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Villiers-sur-Marne : les commerces, les services et le centre-ville sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires. À environ 160 m, l'école primaire Léon Dauer offre une solution pratique pour les familles, complétée par l'école primaire Jules Ferry située à près de 240 m. Plusieurs structures de garde d'enfants se trouvent également à proximité immédiate, comme les crèches Bulles De Crèches Villiers et Tillou Crèche Villiers Belles Vues, ou encore Sugar D'ange, toutes dans un rayon d'environ 250 m. Côté transports, la desserte en bus est confortable avec l'arrêt République à environ 50 m, ainsi que les arrêts Église de Villiers-sur-Marne et Friedberg autour de 250 m, facilitant les déplacements vers la gare RER et les communes alentour. Ce maillage renforce l'agrément de ce secteur déjà apprécié pour son atmosphère familiale et son centre-ville animé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2486 € - DPE : C (135 kWh/m2/an), GES : A (5 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique (convecteurs) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage, ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur, transparence et pédagogie, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

din Dans l'un des quartiers recherchés de Charenton-le-Pont, à moins de 8min à pieds du métro Liberté, 11min du métro Charenton Ecoles, et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68 m² en rez-de-jardin. Véritable atout rare, ce bien s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 200 m², comprenant deux agréables parties terrasses, idéal pour profiter des beaux jours. Le séjour, lumineux et convivial, offre un accès direct au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Toutes les pièces donnent sur le jardin, garantissant calme et cadre verdoyant. L'appartement propose de belles prestations, avec de nombreux rangements sur mesure, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et emplacement de choix. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

93700 DRANCY – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 M² – AVEC 2 TERRASSES, 2 JARDINS et 2 PARKINGS BOXÉS attenants – BAIL PROFESSIONNEL MÉDICAL SUR ENCORE 6 ANS : LOYER 1.850 € HC / MOIS. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe APPARTEMENT VENDU LOUÉ, situé au cœur de Drancy, non loin de la Mairie, dans un quartier attractif ainsi que dans une résidence Kaufman & Broad, récente et sécurisée. IDÉAL INVESTISSEUR : ACTUELLEMENT LOUÉ À UN CABINET MÉDICAL POUR ENCORE 6 ANS (Bail de 9 ans). LOYER de 1.850 € HC + Charges 150 € = 2.000 € CC / MOIS. Cet appartement de 75,02 M² loi Carrez est composé d'une entrée, d'un DOUBLE SÉJOUR (21 M²) , de TROIS CHAMBRES (actuellement aménagées en salles de consultation), d'une CUISINE SÉPARÉE et AMÉNAGÉE, d'une SALLE DE BAIN avec WC, d'une SALLE D'EAU, d'un 2è WC séparé. En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès de plain-pied, offrant ainsi un grand confort au quotidien. À proximité : Écoles, marché alimentaire et divers, supermarchés, restaurants, banques, médecins, pharmacies, Mairie, parc, stade nautique, centre culturel. Transports : Bus – Gare RER B – Tramway T1 – A86. Cet appartement dispose aussi de 2 TERRASSES (33 M²), de 2 JARDINS privatifs (30 M²), de 2 PLACES de PARKING BOXÉES et contiguës. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien LE MERCIER : - Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ; - Email : jlemercier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94160 - SAINT-MANDE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0m² - VUE DÉGAGÉE SUR LE BOIS DE VINCENNES - METRO À 600 M GAËL BROSSAUD ET Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé en plein cœur de Saint-Mandé, à deux pas des commerces et des transports en commun. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble 1970 avec gardien bien entretenu, ce bien de 3 pièces avec 2 chambres vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son calme. Exposition Sud D'une surface de 70.0m², vous y trouverez une entrée et séjour de 24 m² offrant une vue dégagée. La cuisine et les deux chambres (15 et 11 m²) bénéficient d'un très bel ensoleillement tout au long de la journée - Salle de bain - WC séparés L'appartement dispose aussi d'une cave de 4 m² et d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier prisé. La copropriété est dans un état général, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Prévoir une enveloppe de 80K€ (Électricité, Peinture, Cuisine, SDB) Les premières photos ont été améliorées comme précisées et en dernier les photos dans l'actuel Taxes Foncières 2026 : 2.793 € - Charges mensuelles 443 € (chauffage gaz collectif & eau compris & Gardien avec les autres charges communes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2 PIÈCES 44 M² - TERRASSE PLEIN SUD - RÉSIDENCE RÉCENTE - MÉTRO &amp ; CÂBLE C1 À seulement quelques minutes du Lac de Créteil, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m², situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété récente construite en 2016. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité, avec pour véritable atout une terrasse de 6 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'intérieur offre une distribution confortable et fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains. La résidence récente offre un cadre de vie moderne et bénéficie d'un système de chauffage par géothermie. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois. Avec un box en sous sol. LES ATOUTS Appartement 2 pièces de 44 m² 3? étage sur 4 Copropriété récente de 2016 Terrasse de 6 m² plein Sud Box Belle luminosité Chauffage par géothermie Charges : 180 € / mois Lac de Créteil à environ 2 minutes Métro ligne 8 - Créteil Pointe du Lac à environ 5/6 minutes à pied Câble C1 accessible au même pôle de transports Accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N406 et l'A86 Pappers Politique Commerces, transports et commodités à proximité La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, contribuant à de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C et un GES classé B. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE Le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec le terminus de la ligne 8 et le Câble C1, qui relie directement Pointe du Lac à Valenton, Limeil-Brévannes et Villeneuve-Saint-Georges. Île-de-France Mobilités À proximité immédiate des espaces verts et du Lac de Créteil, tout en permettant de rejoindre facilement Paris et les grands axes routiers, cet appartement offre un équilibre recherché entre mobilité, calme et qualité de vie. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, avec un extérieur plein Sud particulièrement appréciable. Charles Marsac 06 50 05 46 27 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours . INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé au coeur de la charmante commune de Montévrain, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. D'une surface de 77 m², ce bien, se distingue par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 87 m². Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, cet appartement est clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité des espaces. Le séjour, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et des prestations de qualité. Les finitions soignées, les matériaux contemporains et la performance énergétique du bâtiment assurent un confort durable au quotidien. Un box fermé avec porte motorisée est inclus dans le prix, apportant sécurité et praticité à votre stationnement. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes, cet appartement allie parfaitement sérénité et dynamisme. Montévrain, commune moderne et familiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du RER A, du centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COUP DE COEUR ASSURÉ - F4 LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE L'agence INSTANTiMMO vous présente en exclusivité cet appartement T4 exceptionnel de 73,70 m², situé au 10ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions (Sud côté séjour, Est côté cuisine et chambres). LES ATOUTS DU BIEN : Espace de vie traversant &amp ; baigné de lumière :Entrée soignée avec rangements. Pièce à vivre chaleureuse comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Salon modulable pouvant très facilement devenir une 3ème chambre grâce à sa porte coulissante à galandage intégrée. Côté Nuit &amp ; Sanitaires :Dégagement menant à 2 belles chambres (dont une avec placard intégré). Grand dressing séparé et nombreux placards de rangement. Salle de bains moderne et aménagée. WC séparés. Prestations &amp ; Confort haut de gamme :Climatisation réversible installée dans tout l'appartement pour un confort optimal été comme hiver. Isolation de qualité avec double vitrage dans toutes les pièces. Installation électrique entièrement refaite à neuf. Aucune nuisance sonore. Annexes :Emplacement de stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence. UN EMPLACEMENT IDÉAL &amp ; RECHERCHÉ : Transports : À proximité immédiate du Métro Ligne 8 (Créteil Préfecture), de l'accès rapide A86, et de la future station du Grand Paris Express. Cadre de vie : À deux pas du centre ancien, de sa rue piétonne commerçante, de ses boutiques de proximité et des magnifiques bords de Marne. Familles : Écoles, collèges et lycées accessibles à pied. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Appartement en parfait état, extrêmement bien entretenu et soigné. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence 06 76 37 17 42 INSTANTiMMO Créteil mickael.guersan@instantimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 998.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé au coeur de la charmante commune de Montévrain, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. D'une surface de 77 m², ce bien, se distingue par ses prestations haut de gamme et son jardin privatif de 87 m². Conçu pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, cet appartement est clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes harmonieux et la luminosité des espaces. Le séjour, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, offrant un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. L'ensemble de la résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé et des prestations de qualité. Les finitions soignées, les matériaux contemporains et la performance énergétique du bâtiment assurent un confort durable au quotidien. Un box fermé avec porte motorisée est inclus dans le prix, apportant sécurité et praticité à votre stationnement. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités, des établissements scolaires et des grands axes, cet appartement allie parfaitement sérénité et dynamisme. Montévrain, commune moderne et familiale, bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du RER A, du centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du Triangle d'or de Charenton-le-Pont, bel appartement de 62 m² (Carrez) au 5? et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble ancien plein de charme. Appartement traversant très lumineux, avec de grandes fenêtres, au calme, sans voisin au-dessus ni sur les côtés. Il offre une vue dégagée sur le bois de Vincennes. Séjour, deux chambres, cuisine, plus de 2,50 m de hauteur sous plafond. Parties communes rénovées il y a une dizaine d'années. Deux caves incluses. Très grand box en sous-sol disponible en supplément (non compris dans le prix). Dans l'ancien, travaux à prévoir : un très beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Idéal pour une famille avec un ou deux enfants. Situation géographique Bois de Vincennes à 2 min à pied Place du marché, piscine et centre-ville à 3 min Métro Charenton-École à 5 min Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

À deux pas du métro 8 (station Pointe du Lac) et au coeur du quartier très recherché de Créteil Pointe du Lac - Canal, découvrez ce logement extrêmement rare sur le marché, présenté en très bon état général. Situé au dernier étage, cet appartement : magnifique duplex inversé 5/6 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, renforcée par une excellente isolation et des fenêtres en double vitrage. Profitez d'un environnement ultra agréable : à proximité immédiate du centre sportif et du magnifique lac de Créteil, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le quartier propose également toutes les commodités, des commerces de proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées. Côté transports, la localisation est idéale : Métro 8 (Pointe du Lac) et interconnexion avec le Câble C1. Bus (lignes 117, 393, 423, 428) et Noctilien (N32, N72) pour faciliter tous vos déplacements. Le bien se compose de la manière suivante : Niveau principal (Espace nuit) :Une entrée accueillante avec placards aménagés. Trois chambres lumineuses, 10,70m2, dont une avec un balcon privatif, 9,70m2 et une agréable vue sur le canal, et une autre bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Ouest 15m2, Une élégante salle de bains comprenant à la fois une baignoire et une douche à l'italienne de 4,92m2 Un WC séparé. Dernier étage (Espace de vie) :Une somptueuse pièce de vie de plus de 37,70 m², s'ouvrant de plain-pied sur une magnifique terrasse de 42 m² en calme absolu. Véritable prolongement de l'appartement, elle vous promet des vues magnifiques du matin au soir avec des luminosités changeantes et des couchers de soleil incroyables. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct sur la salle à manger. Une seconde salle de bains avec WC de 5,58m2, également connectée à la terrasse. Les prestations complémentaires : Une cave privative. Un emplacement de parking boxable facilement en sous-sol (avec possibilité d'acquérir un second emplacement de même type en sus). Un bien familial rare aux prestations uniques, alliant calme, espace et cadre de vie idyllique. ? Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez dès maintenant Mickaël GUERSAN, Directeur Instantimmo Créteil, au 06 76 37 17 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 1975, cet appartement de 3 pièces développe environ 65 m². Il comprend un séjour avec accès direct à un balcon d'environ 3 m². Celui-ci bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces extérieurs et les espaces verts de la résidence. La cuisine est séparée du séjour et aménagée. Sa configuration permet de conserver une vraie distinction entre l'espace de vie et la partie cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes. La première dispose d'un accès direct vers le balcon, tandis que la seconde offre également une surface permettant d'accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La salle d'eau a été rénovée et comprend notamment une douche, un meuble vasque et des rangements. Les WC sont séparés. L'appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement, auxquels s'ajoute une cave d'environ 7 m² en sous-sol. Un garage complète le bien, permettant de disposer d'un stationnement privatif en plus des possibilités de stationnement présentes dans le secteur. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée depuis plusieurs pièces, sans bâtiment directement en face du balcon. L'environnement est principalement résidentiel et permet de rejoindre facilement plusieurs équipements du quartier. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 100 m. L'école Saint-Pie et le centre de loisirs Eugène Varlin sont également accessibles à pied, à environ 150 m, tandis que le collège Pierre Ronsard se situe à environ 200 m. Plusieurs arrêts de bus sont également présents à proximité immédiate : École Jules Ferry à environ 100 m, Berlioz à environ 200 m et Place Henri Barbusse à environ 300 m. L'appartement peut ainsi convenir aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant un logement de 3 pièces avec deux chambres, un extérieur, une cave et un garage à Tremblay-en-France. Caractéristiques principales : - Environ 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - 4e et dernier étage - Balcon d'environ 3 m² - Cuisine indépendante - Salle d'eau rénovée - WC séparés - Cave d'environ 7 m² - Garage - Vue dégagée - Écoles et transports accessibles à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à leur écoute pour les orienter dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au pied du Canal de l'Ourcq, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bobigny, aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une copropriété récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Son agencement offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'atout majeur de ce bien ? Deux belles terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires, parfaites pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour un confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : profitez d'un cadre de vie privilégié entre les promenades aménagées du Canal de l'Ourcq et la proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide à la capitale. Commerces, écoles, services et infrastructures se trouvent également à quelques minutes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une opportunité rare sur un secteur en plein essor, alliant qualité de vie et accessibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 662 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied du Canal de l'Ourcq, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bobigny, aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 62 m², situé au sein d'une copropriété récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Son agencement offre un cadre de vie agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'atout majeur de ce bien ? Deux belles terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires, parfaites pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour un confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : profitez d'un cadre de vie privilégié entre les promenades aménagées du Canal de l'Ourcq et la proximité immédiate de Paris, avec un accès rapide à la capitale. Commerces, écoles, services et infrastructures se trouvent également à quelques minutes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une opportunité rare sur un secteur en plein essor, alliant qualité de vie et accessibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 662 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété ancienne aux faibles charges, ce T2 traversant de 42 m² séduit par sa luminosité, son excellent entretien et son environnement particulièrement calme. Situé dans une rue à sens unique, au coeur d'un secteur pavillonnaire, il offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation urbaine et sans voisin au-dessus. Bien agencé, l'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains. Sa double exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c'est aussi la rareté de ses annexes : un box fermé prolongé par une descente de garage privative, permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une cave indépendante, attenante au garage et disposant de son propre accès privatif. À environ 15 minutes du métro École Vétérinaire, cet appartement réunit des qualités recherchées : le calme d'un environnement pavillonnaire, le confort du dernier étage, de faibles charges et une solution de stationnement rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 611 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Situé à Meaux, cet appartement T2 de 42 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2015. Bien entretenu, il propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie conviviale et un accès direct à un balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine équipée permet de s'installer et de cuisiner confortablement dès l'emménagement. La chambre, indépendante, offre un cadre de repos agréable, à l'écart de la pièce de vie. L'appartement bénéficie de prestations actuelles, avec un sol en carrelage facile d'entretien et un vitrage double qui contribue au confort au quotidien. Le mode de chauffage individuel par géothermie, également utilisé pour la production d'eau chaude, constitue un atout pour la gestion de la consommation énergétique, d'autant que le bien présente un DPE classé C. La résidence en copropriété, de qualité standard et bien suivie, compte seulement deux étages, ce qui renforce l'impression de tranquillité. Pour le quotidien connecté, la fibre optique est déjà présente. Côté stationnement, ce T2 dispose d'une place de parking en collectif couvert, apportant une vraie facilité de stationnement. Un espace de stockage complémentaire est également prévu avec une cave d'environ 24 m2, très pratique pour ranger vélos, affaires saisonnières ou équipements divers. L'ensemble forme un bien équilibré, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un bon compromis entre confort intérieur, espace extérieur et commodités. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : les arrêts Concorde sont situés à environ 150 m et 160 m, l'arrêt Rond Point à environ 170 m puis un second arrêt Rond Point à environ 300 m, tandis que les arrêts Cornouailles et Artois se trouvent respectivement à environ 200 m et 200 m. L'arrêt Bouvin est quant à lui à environ 300 m. Pour les familles, l'école élémentaire Concordet 1 et 2 se trouve à environ 200 m, et l'école maternelle Condorcet à environ 300 m. Le Parc Chenonceau, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1354 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif géothermie - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Meaux, au sein d'une résidence paisible, cet appartement de 2 pièces de 44 m2 situé au 1er étage offre un cadre de vie confortable et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un extérieur de type balcon ou terrasse d'environ 5 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La présence d'un séjour bien défini et d'une chambre séparée en fait un logement parfaitement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un espace fonctionnel et facile à vivre. L'immeuble se compose de seulement deux étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste. L'appartement bénéficie d'un parquet multicouche qui apporte chaleur et confort au quotidien, tandis que le double vitrage et les volets roulants mécaniques participent à une bonne isolation et à un usage pratique au jour le jour. La cuisine aménagée permet une organisation efficace de l'espace et s'intègre naturellement à l'ensemble. La salle de bains complète cet agencement simple et rationnel. Le bien est chauffé grâce à un système individuel utilisant une énergie géothermique, solution appréciable pour une gestion maîtrisée du confort. L'appartement se situe dans une copropriété et dispose, en complément, d'un stationnement en sous-sol, un véritable atout pour le quotidien. La connexion à la fibre optique est également présente, ce qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble, en très bon état général, permet une installation rapide sans travaux particuliers à prévoir. L'un des points forts de ce logement est sa situation en proximité immédiate du parc du Pâtis, qui offre un environnement agréable pour les promenades, les activités de plein air ou les moments de détente au vert. Le bus au pied de la résidence renforce la praticité des déplacements. À environ 0,0 km se trouve l'arrêt de bus Avenue de la Marne (lignes de bus), complété par un second arrêt du même nom à environ 0,1 km, ce qui assure une desserte très proche du logement. D'autres arrêts de bus, comme Saint Jean Bosco à environ 0,3 km et Pierris à environ 0,3 km, participent à la qualité de la desserte en transports en commun. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance raisonnable : l'école primaire Guynemer se situe à environ 0,3 km, tout comme l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 0,3 km, et l'école Charles Péguy à environ 0,4 km. Pour les loisirs et les promenades, le parc Penchard se trouve à environ 0,3 km, un parc canin est accessible à environ 0,2 km, et la Plage de Meaux, à environ 0,4 km, complète agréablement l'offre de détente de ce secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1037 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel géothermique - Charges Trimestrielles : 516€ - Loué actuellement 810.57€ dont 190€ de Charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.