Trouver un appartement avec balcon à Contamines-Montjoie

Appartement F4 lumineux (traversant avec orientations sud, est et nord) – à deux pas du centre Situé à seulement 10 minutes à pied du cœur de Megève, cet appartement F4 de 71,7 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal. Situé au 2ème et dernier étage, agréable à vivre et bien agencé, il dispose d'une vaste pièce de vie de 18 m² ouvrant sur un balcon exposé sud de plus de 4 m². La grande cuisine équipée, indépendante, complète agréablement l'espace de vie. Les trois chambres (de plus de 10 m² chacune) sont spacieuses et permettent d'accueillir confortablement famille et enfants. L'appartement, en bon état général, offre un joli potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et chaleureux, parfaitement adapté à une vie à l'année. La résidence, fonctionnelle, permet de bénéficier d'un prix au m² attractif pour un secteur aussi recherché, à proximité immédiate du centre village. INFOS CLÉS - 71,7m² habitables loi Carrez - 3 grandes chambres de 10,9m², 13,6m² et 11,5m² - Cuisine équipée 9,8m² - Salle de bain 4,5m² - WC indépendants - Cave - Places de parking devant le copropriété ISOLATION & CHAUFFAGE - Chauffage collectif au gaz (chaudière de 2018), sur répartiteurs individualisés. - Fenêtres et portes-fenêtres récentes, bois avec double vitrage - Eau chaude sur cumulus électrique ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - À 10mn à pieds du centre de Megève, - Arrêt de bus à 2 minutes à pieds, gare routière de Megève à 5mn à pieds - Genève 1h10, Chamonix 40mn NOTRE AVIS Un appartement plutôt rare à ce niveau de prix (5 900€/m²), idéalement situé aux portes du centre de Megève. Ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de rénovation en font une opportunité à saisir pour une résidence principale confortable, à la fois pratique et ensoleillée. . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com . Cette annonce référence 304543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 953,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement lumineux, récemment rénové, avec balcon, offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. L'appartement, d'une surface de 63,5m2 est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse donnant sur le balcon orienté sud, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse. La vue est superbe, parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. La copropriété est idéalement située dans un environnement très calme et à quelques minutes du centre de Megève et des pistes de ski. Une cave privative, vient ajouter de précieux espaces de rangement. Il est ainsi composé: - pièce à vivre (16,8m2) avec porte-fenêtre donnant accès au balcon - balcon - cuisine - salle de bain - WC séparés - 2 chambres (13,5m2 et 12,3m2) - cave privative (avec prise électrique) de 3,8m2 [- garage privatif 13m2 au pied de la copropriété, en option] // CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement de 63,59m2 - Eau chaude sur ballon électrique - Chauffage central avec consommation individualisée - Rénovation de l'appartement en 2024 // CÔTÉ PRATIQUE : - Centre village à proximité - 1h de Genève, 45 mn de Chamonix Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com Cette annonce référence 250723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à Megève : l'élégance au sommet ! À seulement 7 minutes à pied du centre de Megève, découvrez ce somptueux T5 de 145 m²(127 m² loi Carrez) situé au dernier étage d'un chalet neuf avec direct par ascenseur. Alliant authenticité montagnarde et design contemporain, cet appartement traversant est idéal pour les amoureux de confort et de vues d'exception. Points forts : - Une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec un accès direct à une terrasse de 17 m2 avec une panoramique sur les montagnes, orienté sud-ouest. - 4 chambres dont 3 suites parentales, et une salle de bain supplémentaire pour des espaces de nuit adaptés à toute la famille ou vos invités. - Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments conviviaux après une journée sur les pistes. - Prestations premium. -Cave, casier à skis et place de parking privative en sous-sol. Ce bien d'exception, conçu pour votre confort, est le cadre parfait pour profiter pleinement de l'art de vivre alpin, à deux pas des animations du village. Contactez Séverine TOSI dès aujourd'hui pour une visite privée . Cette annonce référence 261914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 997 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques mètres du télécabine, découvrez ce magnifique appartement en duplex, rénové avec beaucoup de goût. Il offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour vos séjours à la montagne ou pour une résidence principale. Détails du bien : 3 chambres confortables, dont une située à l'étage Grande pièce de vie lumineuse pour accueillir famille et amis Cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central 1 salle d'eau et 1 salle de bains 2 WC séparés Coin bibliothèque cosy à l'étage Un petit balcon dans l'une des chambres Un balcon-terrasse Annexes et stationnements : 2 caves privatives pour un rangement optimal 2 casiers à skis, parfaits pour stocker votre matériel de sport d'hiver Un garage fermé en sous-sol Une place de parking extérieure sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare alliant rentabilité et tranquillité d'esprit au cœur des Alpes françaises. Découvrez ce T2 de 41.08 m² situé au 1er étage de la résidence Les Terrasses d'Eos à Flaine. Ce bien bénéficie d'un rendement locatif net exceptionnel de 5.10 %, équivalant à plus de 10 % brut dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés, dans une station prisée de montagne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située à 1 600 m d'altitude, la résidence Les Terrasses d'Eos offre un accès direct aux pistes dans un cadre naturel majestueux. Flaine, station entièrement piétonne, permet une immersion totale dans la montagne, avec navettes et remontées mécaniques à proximité. • À 5 minutes à pied du centre de Flaine (restaurants, commerces, animations) • Accès facile aux écoles de ski et locations d'équipement (10 min en navette) • Proximité immédiate des domaines skiables du Grand Massif (Samoëns, Morillon, Les Carroz, Sixt-Fer-à-Cheval) Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Fabien Joyeux au 06.15.10.10.53 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : • Bail : 10 ans • Loyer annuel HT : 9 103 € HT/an • Balcon : 6 m² • Prestations : piscine intérieure/extérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, SPA • Autres services : restaurant, supérette, magasin de location de ski, parking, laverie, réception 24h/24, bagagerie • L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. • Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : profitez d'une gestion sans contraintes • Sécurité des loyers : percevez des revenus locatifs réguliers Avantages fiscaux : amortissements permettant des revenus peu voire non imposés Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

À quelques minutes du domaine skiable et à seulement 10 minutes à pied du centre de Praz-sur-Arly, ce studio de 24,49 m² (loi Carrez) a tout pour séduire. Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce studio a été récemment rénové avec goût. Il bénéficie d'un cadre montagnard paisible et ensoleillé. L'espace de vie, très lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud, donnant directement sur un vaste espace vert. Un véritable prolongement du studio qui invite à la détente face aux montagnes. Un coin nuit distinct qui peut être fermé a été aménagé intelligemment, avec 2 lits superposés et de très grands rangements, apportant intimité et fonctionnalité sans empiéter sur l'espace de vie. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Salle de bain et WC séparés. Le bien dispose également d'un garage ouvert en sous-sol sécurisé, accessible par une porte collective avec code et télécommande, ainsi que d'un casier à ski individuel. Les commerces du village sont accessibles à pied, et un supermarché se trouve à 5 minutes en voiture. Les pistes de ski, quant à elles, ne sont qu'à 3 minutes, avec un arrêt skibus au pied de la résidence. /// ÉLÉMENTS CLÉS - Studio avec coin nuit indépendant, 4 couchages - Surface Carrez : 24,49 m² - Terrasse et espace vert exposé sud - 1 box à skis - 1 place de parking privative dans garage souterrain de la copropriété, - Chauffage collectif hors-gel au sol (10-12°C) et chauffage électrique individuel. - Nombreux espaces de rangements: placard dans le hall et dressing d'1,90 m sur toute la hauteur dans l'alcôve /// ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Environnement calme, nature et alpages à portée de main - À 10 minutes à pied du cœur du village : commerces, restaurants, services - À 3 minutes en voiture ou skibus du domaine skiable - À 5 minutes du lac de baignade de Praz-sur-Arly - Stationnement facile: place de parking privative dans garage couvert et sécurisé ou en extérieur au pied de la copropriété. - Megève 10mn, Chamonix 50mn, Genève 1h10, /// NOTRE AVIS On apprécie particulièrement la qualité de la rénovation, l'agencement astucieux du coin nuit, et la terrasse ouverte sur la nature avec vue montagnes. C'est le parfait compromis entre confort, fonctionnalité et charme alpin, à deux pas des pistes comme du centre du village. Ce studio, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif clé en main. Un bien rare qui combine volume, confort, vue et emplacement privilégié ! . . Cette annonce référence 290487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 434 Charges prévisionnelles annuelles : 870,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre idyllique aux Saisies. Situé dans la résidence 4* Le Hameau du Beaufortain, à 1 650m d'altitude, au cœur du domaine skiable de l'Espace Diamant, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux pistes en hiver et d'un environnement naturel préservé en été (randonnée, VTT, détente…). La résidence offre des prestations haut de gamme : piscine, spa, salle de sport… Cet appartement est sous bail commercial avec CGH, garantissant des revenus locatifs sécurisés, tout en vous laissant 5 semaines d'occupation personnelle. Un appartement lumineux, spacieux et chaleureux avec une vue imprenable. Il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. - Deux chambres : une avec salle d'eau et douche, une chambre double. - Une salle de bain indépendante. - WC séparés - Une place de parking et une cave complètent le bien. Depuis votre balcon, profitez d'une vue spectaculaire sur le Beaufortain. /// CÔTÉ TECHNIQUE : - Appartement de 43,42m2 - Chauffage électrique - Résidence récente, 4*, piscine, salle de sport, SPA /// CÔTÉ PRATIQUE : - Centre village (les Saisies) et commodités à proximité - Navette gratuite au pied de la résidence (les Saisies, Hauteluce...) - 45 mn d'Albertville et Megève /// NOTRE AVIS: Un appartement idéal pour allier plaisir et rentabilité dans un cadre enchanteur. Un bon investissement, fiable et rentable, pour profiter d'un environnement naturel d'exception. Cette annonce référence 282758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 380 Charges prévisionnelles annuelles : 1 201,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans l'hyper centre de Chamonix, cet appartement spacieux de 124 m² habitables (82.17m² loi carrez). L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence, Il est composé de trois chambres lumineuses, chacune dotée de sa propre salle de bain. Une cuisine semi-ouverte, un grand salon qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et des velux exposé SUD et OUEST, un balcon exposé EST. En annexe: une place de parking. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'opportunité d'investissement parfaite vous attend ! Ne passez pas à côté de cette occasion rare alliant rendement et sérénité, au cœur des Alpes françaises. Découvrez ce magnifique T3 de 35,76 m², idéalement situé au 4ᵉ étage de la résidence Les Terrasses d'Hélios à Flaine, offrant un panorama exceptionnel et un rendement locatif net de 4,97 %. Cela représente plus de 10% brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. (Selon la TMI de l'investisseur). Un investissement unique pour les amateurs de montagne et les investisseurs avisés, recherchant stabilité et revenus garantis dans une destination prisée. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la station renommée de Flaine, la Résidence Les Terrasses d'Hélios offre un accès direct aux pistes, dans un cadre majestueux à 1 600 mètres d'altitude. Entièrement piétonne, Flaine permet aux visiteurs de profiter pleinement de l'air pur des montagnes, sans circulation, avec des navettes et remontées mécaniques pour un accès facile aux divers points de la station. • À 5 minutes à pied du centre de Flaine, où se trouvent restaurants, commerces et espaces de divertissement, pour une immersion totale dans la vie alpine. • Accès facile aux écoles de ski et locations d'équipement, à seulement 10 minutes en navette, facilitant l'organisation de toutes vos activités sportives. • À proximité de nombreux autres domaines skiables du Grand Massif, Flaine offre des possibilités variées pour des excursions au cœur des Alpes. La Résidence Les Terrasses d'Hélios constitue le point de départ idéal pour des vacances en montagne ou un investissement locatif dans une station emblématique et recherchée des Alpes. Investissement dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/ Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'opportunité d'investissement parfaite vous attend ! Ne passez pas à côté de cette occasion rare alliant rendement et sérénité, au cœur des Alpes françaises. Découvrez ce T3 de 48,12 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence Les Terrasses d'Hélios à Flaine, offrant un panorama exceptionnel et un rendement locatif net de 4.62 %. Cela représente plus de 10% brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. (Selon la TMI de l'investisseur). Un investissement unique pour les amateurs de montagne et les investisseurs avisés, recherchant stabilité et revenus garantis dans une destination prisée. Note : ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de la station renommée de Flaine, la Résidence Les Terrasses d'Hélios offre un accès direct aux pistes, dans un cadre majestueux à 1 600 mètres d'altitude. Entièrement piétonne, Flaine permet aux visiteurs de profiter pleinement de l'air pur des montagnes, sans circulation, avec des navettes et remontées mécaniques pour un accès facile aux divers points de la station. • À 5 minutes à pied du centre de Flaine, où se trouvent restaurants, commerces et espaces de divertissement, pour une immersion totale dans la vie alpine. • Accès facile aux écoles de ski et locations d'équipement, à seulement 10 minutes en navette, facilitant l'organisation de toutes vos activités sportives. • À proximité de nombreux autres domaines skiables du Grand Massif, Flaine offre des possibilités variées pour des excursions au cœur des Alpes. La Résidence Les Terrasses d'Hélios constitue le point de départ idéal pour des vacances en montagne ou un investissement locatif dans une station emblématique et recherchée des Alpes. Investissement dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : https://www.pierresens-developpement.com/ Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables *Les photos de cette annonce sont non-contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans la splendide résidence hôtelière 4* MAMIE MEGEVE, située dans le village de MEGEVE avec accès aux pistes du domaine du MONT BLANC, investissez dans ce T1cabine meublé d'environ 24m2 avec balcon de plus de 4m2, situé en RDC, avec emplacement de parking privatif. Sous couvert d'un contrat de bail commercial, vous disposerez d'un loyer annuel garanti de 4.684€ par an, de deux semaines d'occupations par an (1 en haute saison et 1 en basse saison), avec également possibilité de perception d'une part de loyer variable en fonction du chiffre d'affaire généré par l'exploitant. Vous souhaitez vous construire un patrimoine de grande qualité sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 218902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2020 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr