Trouver un maison avec garage à Couffé

En plein cœur de Nort-sur-Erdre dans un environnement verdoyant au bord de l'eau Maison de bourg de 146m² entièrement rénovée en 2020 Une entrée donne sur une généreuse pièce de vie composée d'un salon séjour baigné de lumière et sa cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une véranda et un charmant jardinet. 4 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendant. Cheminée à insert Jardinet avec terrasse sans vis-à-vis Garage Points forts : - Emplacement exceptionnel - Lumineuse et fonctionnelle - Entièrement rénovée en 2020 - Beaux volumes

Situé dans un hameau au calme A 5 min du Landreau et 7 min de Vallet Petite maison à rénover de 45 m² Dépendance attenante aménageable Jardinet sur l'arrière Chauffage pompe à chaleur et insert bois Points forts : - Évolutive - Au calme - Dépendance - Jardinet

Maison plain-pied de standing : un havre de paix moderne et élégant Imaginez-vous dans une maison plain-pied de 112,40 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2021, offrant un confort moderne et un charme intemporel. Cette résidence de standing, située dans un cadre enchanteur, est le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Découvrez un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont des refuges de tranquillité, parfaits pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire. La maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable en toute saison. L'isolation par l'extérieur assure une performance énergétique optimale, tout en préservant l'esthétique de la maison. La terrasse de 60 m², accessible depuis le séjour, est un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les barbecues estivaux ou les moments de détente. Le terrain de 1305 m², soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le grenier, spacieux et bien isolé, offre un potentiel de rangement supplémentaire ou une possibilité d'aménagement en espace de vie supplémentaire. La toiture en ardoise naturelle, élégante et durable, complète l'esthétique de cette maison de caractère. En plus de ces atouts, la maison dispose de deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, assurant une tranquillité d'esprit totale. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital et plusieurs médecins généralistes, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

Belle propriété ! Aux portes d'Ancenis, au calme de son hameau, à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des commerces, des services, à proximité des transports scolaires de la maternelle au lycée. Vous poserez vos valises dans cet ensemble comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine aménagée-équipée (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), 3 chambres, un bureau, un salle d'eau, un WC, un cellier aménageable, un garage avec atelier. Chauffage par aérothermie, isolation par l'extérieur sur l'ensemble du bâtiment, assainissement collectif, filtration et adoucissement de l'eau. L'ensemble est équipé de domotique, vidéosurveillance, portail électrique sur une parcelle de 1305 m2 entièrement clôt. En complément un puit, une pergola bioclimatique, un chalet, un jardin paysager, vous permettrons de profitez des bons moments de détentes. Points forts ; la performance énergétique - le calme - les équipements de sécurité... Cette maison au prix de 417 900 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 400 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 108 kWh/m2/an "B" - GES 3 kg CO2/m2 "A". De 940 € à 1330 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 940€ ~ 1330€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

MAISON récente 2015 T5 Plain-pied 118 m2 habitable, 4 chambres, garage de 20 m2, terrain clos de 402 m2 Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 2015, non mitoyenne, d'une surface de 118 m2 habitable, dont un Garage de 20 m2, un Cabanon de Jardin en dur et d'une Terrasse de 26 m2 le tout sur un terrain de 402 m2 Située au calme en Impasse privée, à 5 minutes du centre bourg de Thouaré-sur-Loire disposant de nombreux commerces, supermarché Hyper U, cabinet médical, toutes les écoles, primaires, collèges, crèches, transports en communs bus, chrono bus C7, gare avec parking pour vous rendre en 7 minutes sur Nantes, à 10 minutes en voiture de la ville de Nantes. . Cette jolie maison de plain-pied dispose d'une entrée avec grand placard, avec un WC séparé disposant d'un lave mains, d'une vaste belle pièce de vie de 49 m2 baignée de lumière avec une excellente exposition SUD/OUEST, donnant directement sur la terrasse de 26 m2, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée de marque SCHMIDT et d'un cellier. . Coin nuit desservi par un couloir, nous y trouverons 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing, toutes dotées de placards, d'un WC séparé. . Un grand garage de 20 m2 disposant de son aire de stockage très utile, Le tout sur un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, avec une excellente exposition SUD/OUEST, disposant d'un cabanon en dur, d'un récupérateur d'eau, d'une terrasse de 26 m2 . Nous noterons de belles prestations, Volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-Battante, Plancher chauffant gaz de ville avec chaudière, belles baies en ALU, Porte de Garage sectionnelle motorisée. POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME, ASSAINISSEMENT TOUT À L'ÉGOUT CONFORME, PRÉSENCE DE LA FIBRE AU SEIN DE LA MAISON ENCORE SOUS GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE DPE NOUVELLE VERSION Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 379 600 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en hameau sans vis à vis, cette maison d'environ 112 m2 propose un hall d'entrée, une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau, un WC, deux chambres. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol un garage avec porte motorisée, une cave, une lingerie, deux autres pièces pour une surface totale de 87 m2. En complément un double garage extérieur d'environ 42 m2 avec portes motorisées, le tout sur une belle parcelle de terrain d'environ 5000 m2. A 25mn de l'accès à l'autoroute, de la gare. Vous trouverez à 5 mn le centre ville avec les commerces, services, établissements scolaires secondaires, une zone d'activités industrielles en fort développement et à proximité l'école primaire. Points forts; la vue dégagée plein sud, les espaces intérieurs et extérieurs. Cette maison au prix de 172 500 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)- Prix hors honoraires d'agence ; 165 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1620€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

À découvrir sans tarder : cette maison construite en 2023, de plain-pied, offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux, idéal pour une vie de famille. - Surface habitable d'environ 111 m², bien agencée - Belle pièce de vie d'environ 44 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et exposée plein Sud - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct à la buanderie - Suite parentale avec salle d'eau privative et placard - Trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent le coin nuit - Mitoyenneté par le garage attenant et place de stationnement - Parcelle d'environ 620 m² avec terrasse d'environ 50 m² accessible depuis les pièces de vie - Le jardin reste à aménager selon vos envies Cette maison, située dans un secteur calme de Botz-en-Mauges, offre une performance énergétique optimale et des équipements récents. Elle conviendra parfaitement aux familles en quête d'un bien fonctionnel, spacieux et encore personnalisable selon leurs goûts.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636

A Saint Quentin en Mauges, venez découvrir ce bien d'exception équipé d'une pompe à chaleur peu énergivore, bâti sur un terrain de plus de 5000m², à 5 minutes à pieds des commodités (écoles maternelle et primaire, épicerie) et à environ 10 minutes en voiture de Saint Pierre Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité et améliorée au fil du temps, saura combler une famille avec enfants. Une vie de plain pied est possible grâce aux 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie de 56m² et une cuisine de 24m², communicante avec le séjour et la terrasse extérieure. Une pièce de rangement complète le niveau. A l'étage, se trouvent 2 chambres, une salle d'eau avec WC et deux greniers. Un sous-sol complet incluant un garage 2 places, une cave et plusieurs pièces offrent un volume très vaste. Côté extérieur, un terrain de 5000m² avec un hangar, un potager et un côté arboré vous offriront un grand espace de jeu !Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

Chrystèle Rondeau, votre conseillère Sublimons vous propose au Landreau cette maison rénovée avec jardin clos et garage. À proximité des commerces et des écoles, cette maison rénovée offre un cadre de vie fonctionnel, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine traversante, d'une buanderie, ainsi que de quatre chambres et d'une salle d'eau côté nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 501 m², d'un garage attenant avec préau, idéal pour le stationnement ou les espaces de rangement supplémentaires. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Orane et Sandra vos conseillères Sublimons vous propose d'acheter cette charmante maison de 128 m² accompagnée d'une dépendance attenante de 45 m² et de combles aménageables de 35 m², idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (Bus ligne C7/87...),du bourg, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda traversante de 20 m² offrant un bel espace lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, un WC indépendant et donne accès à des combles aménageables d'environ 35 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage, un cellier et une cave complètent ce bien aux beaux volumes. À visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

L'harmonie parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne Laissez-vous séduire par cette superbe propriété où le cachet de l'ancien rencontre les prestations contemporaines. Poutres apparentes, murs en pierre, pompe à chaleur, chauffage au sol et volets électriques : tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos de 5 800 m², cette ancienne grange entièrement rénovée développe une surface totale de 445 m², dont 360 m² habitables, répartis entre deux bâtiments communicants. Un lieu idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité libérale ou créer un espace d'hébergement, le tout dans un environnement verdoyant avec piscine, enclos pour animaux et étang. Premier bâtiment : 220 m² dédiés au confort familial Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 70 m² avec plafond cathédrale (5 m de hauteur), cheminée et cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse couverte de 40 m² et à la piscine chauffée avec 140 m² de plage aménagée. Suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative. Buanderie et WC séparés. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin. À l'étage : Espace mansardé de 90 m² (50 m² habitables). Mezzanine avec vue sur le séjour. Trois chambres, dont une pouvant faire office de dressing. Salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés. Second bâtiment : 225 m² à moduler selon vos envies Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces de 50 m² et 65 m², chacune équipée de poêles, avec jacuzzi, douche, kitchenette, WC classiques et PMR, ainsi que rangements. Garage de 36 m² et parking en gravier. Raccordé à l'eau et à l'électricité, prêt à l'usage. À l'étage : Plateau de 110 m² (65 m² habitables) comprenant cuisine, chambre, séjour et vaste pièce de vie. Un espace parfait pour créer un gîte, une résidence secondaire ou un cabinet professionnel. Les points forts de la propriété -Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme -Piscine chauffée -Terrasse couverte -Terrain arboré avec étang et enclos -Classe énergétique B -Garage fermé et parking spacieux Informations pratiques Taxe foncière : 1 000 € (2024) Système de chauffage principal : pompe à chaleur (eau chaude, plancher chauffant, radiateurs) Chauffage dans le second bâtiment : poêles Prix de vente : 545 000 € TTC, hors honoraires d'agence. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 19 075 €, portant le prix total à 564 075 € (honoraires inclus), soit 3,5 % du prix de vente. Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au calme de son quartier résidentiel - Accès rapide aux commerces de proximité, des écoles - à 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare des centres commerciaux. Elles propose un hall d'entrée, une séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une lingerie. En complément une garage, un puit, le tout sur une parcelle d'environ 1110 m2 entièrement close, divisible. Cette maison au prix de 260 000 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 250 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 205 kWh/m2/an "D" - GES 6 kg CO2/m2 "B". De 1540 € à 2150 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021-2022-2023. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1540€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Maison Individuelle Découvrez cette magnifique maison individuelle de 131 m², nichée dans un cadre enchanteur . Construite en 1985, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et tranquillité. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau , cette maison saura accueillir toute la famille. Le séjour de 49 m²avec ses grandes ouvertures en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 96 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air même par mauvais temp avec son grand préau Le jardin de 870 m² clôturé est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour se détendre au coeur de la nature. Le grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces de vie supplémentaires selon vos envies. La maison est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage individuel Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité Plusieurs magasins d'alimentation générale et un médecin généraliste sont également accessibles à 15 min à pied. Pour vos trajets quotidiens, un bus est à 5 min à pied et un tramway est à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY Carte T CPI 3502 2017 000 019 524 RCP SAA ASSURANCES 103165800 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux : un salon avec cheminée à insert, équipé d'un répartiteur de chaleur alimentant l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage, ouvert sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et grands placards, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux autres chambres, un second WC et une salle d'eau. Le chauffage au bois est complété par une installation au fioul avec radiateurs en acier, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dévoile un terrain paysagé d'environ 2 650 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² avec partie couverte, d'un double garage d'environ 60 m², ainsi que d'un accès direct à un étang, véritable invitation à la détente. Une dalle béton permet l'installation d'une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour les beaux jours.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746

3%.com immobilier ISABELLE RIVIERE A moins d'1km du bourg de Saint-Julien-de-Concelles - Maison 37 m2 entièrement à rénover sur terrain de 420 m2 - Très beau potentiel - Investisseurs ou particuliers. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Adjaciente à la maison, une grange de 53m2 Vous aurez le plaisir de jouir d'un petit jardin de ville exposé sud-ouest. Un grand garage de 28m2 complète ce bien. Le bien nécessite une rénovation complète avec une possibilité d'extension. Contact - Isabelle RIVIERE - 07 88 36 09 02 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située plein centre, vous découvrirez au 1er étage un palier, un séjour avec insert et accès à la véranda, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, un WC - Au 2ème étage un palier, deux chambres, un WC avec lavabo et un grenier aménageable. En complément un RDC de 110 m2 comprenant un bureau, un atelier, un double garage avec borne de rechargement, une remise, une buanderie, une cave - A proximité des commerces, des services, des écoles - A 5-10 mn de l'accès à l'autoroute, de la gare. Au RDC un hall d'entrée avec WC, une lingerie - Panneaux solaires installés en 2023 d'une capacité de 3 KWH (autoconsommation et vente) et une installation pour 3 KWH supplémentaire. Le tout sur une parcelle de 1170 m2. Points forts; la localisation, les espaces intérieurs et extérieurs, le potentiel évolutif de la maison, Cette maison au prix de 280 000 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 270 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 160 kWh/m2/an "C" - GES 24 kg CO2/m2 "C". De 2170 € à 2980 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années . 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2960€ - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

Belle propriété ! Située dans son écrin de nature avec vue dégagée aux portes d'Ancenis-Saint-Géréon, à 5-10 mn de la gare, de l'accès à l'autoroute, des services, de centres commerciaux, des écoles, etc. Cette maison de construction traditionnelle propose un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage une chambre avec point d'eau, un grenier aménageable. Au sous-sol un double garage, une lingerie, un pièce à aménager, un atelier, une cave. Le tout équipée d'une microstation installée en 2024. En complément un terrain arboré avec un plan d'eau, un jardin potager, sur une surface d'environ 4600 m2 et possibilité d'un champ attenant de 5400 m2. Points forts ; le calme, la vue, les espaces intérieurs et extérieurs. Cette maison au prix de 353 600 € honoraires d'agence inclus (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 340 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 183 kWh/m2/an "E" - GES 56 kg CO2/m2 "E". De 2430 € à 3350 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2889.83€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734

En plein centre du bourg de Belligné Maison de ville de 1900 de 235m² (205m² habitable) De nombreux volumes et espaces qui ne demandent qu'à être repensés Cuisine aménagée séparée donnant sur une véranda et une terrasse 6 chambres 2 salons, séjour et de nombreux rangements 1 salle d'eau 2 wc Garage de 27m² et dépendance de 14m² Greniers Jardin de 117m² exposé Sud Est Performance énergétique du logement classe F et émissions classe F   Points forts : - En plein bourg de Belligné - Gros potentiel - Volumes - Jardin