Trouver un maison avec garage à Cozes

17120-SEMUSSAC- MAISON RECENTE– 6 PIÈCES - 108 M2 – CENTRE VILLE - QUARTIER CALME- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette opportunité rare en centre-ville dans un quartier calme. Sur un terrain de 542 m2, cette maison de plain-pied d'une surface utile d'environ 108 m2, se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et de trois chambres, ainsi qu'un garage aménagé, et une véranda de 20 m2. Cette belle maison située en plein centre du village, dans un quartier résidentiel recherché et calme, est toute proche des commodités, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle médical. Le tout à pied. Elle se compose d'un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une pergola. Le garage aménagé bénéficie d'une cuisine équipée, et d'une belle pièce à vivre. Trois chambres de belle surface et une salle de bain à l'italienne prolongent l'espace de vie. L'une d'elle donne accès à une magnifique véranda récente bioclimatique de 20 m2 donnant sur le jardin. Atout majeur : dotée de double vitrage, et de double volet, cette maison est chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une climatisation réversible récente, et bénéficie d'un diagnostic énergétique rare classe B. L'emplacement, les qualités de la construction et l'excellent état en font un bien d'exception à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17132- MESCHERS SUR GIRONDE- QUARTIER RECHERCHE- CALME– MAISON DE PLAIN PIED- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES –76 M2 Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison en excellente état, située en centre-ville dans un quartier recherché, à 3 mn des commerces, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises. Construite en 1954, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 370 m2. Elle se compose : d'une belle entrée avec placard/penderie, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. Trois chambres, une salle d'eau et WC séparé complètent cet ensemble, ainsi qu'une buanderie et un beau garage. Volets électriques roulants ; double vitrage. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349000

À Vendre : Charmante Maison Rénovée au Cœur de Royan Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située à seulement 400 mètres du marché central et du supermarché U, et à 10 minutes à pied du front de mer. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, parfaite pour profiter pleinement de la vie à Royan. Détails de la Maison : Superficie : 92 m² Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies (les arrivées et évacuations sont déjà en place). Un WC vient compléter cet étage. 1er étage : Deux chambres confortables, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Rez-de-jardin : Une grande chambre de 16 m² avec accès direct au jardin privatif, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (seconde salle de bain ou buanderie, les infrastructures sont déjà prêtes). Caractéristiques et Prestations : Performance Énergétique : Classée DPE B, cette maison offre une excellente performance énergétique pour un confort au quotidien. Rénovation Récente : Les travaux réalisés entre juin et septembre 2026 incluent électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures, sols et sanitaires (douche, WC, meuble vasque). Beau Parquet d'Origine : Appréciez le cachet d'un parquet rénové qui apporte une touche d'élégance à votre intérieur. Extérieurs : Jardin Privatif : Un espace extérieur de 80 m², accessible depuis une agréable terrasse en bois sur pilotis, parfait pour vos moments de détente. Stationnement : Stationnement facile dans la rue et les voies adjacentes, garantissant la commodité au quotidien, possibilité de louer un garage à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne, au cœur de Royan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix 333 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charentaise de 242 m² sur 7 318 m² de terrain divisible, entre caractère et potentiel Aux portes de CHAMPAGNOLLES, cette authentique charentaise vous ouvre ses portes sur un domaine de 7 318 m² de parcelle divisible, un cadre rare pour qui rêve d'espace, de pierre et de projets. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont l'une avec WC. Un couloir distribue ensuite un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et une spacieuse suite parentale. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Les dépendances 3 chais, au charme authentique, à réinventer selon vos envies (atelier, stockage, espace de réception, projet professionnel…) Un grand garage de 114 m² Une maisonnette de 30 m² faisant office de buanderie, idéale aussi comme annexe ou espace indépendant Un projet à poursuivre La rénovation de cette maison a été entamée : il appartiendra au futur acquéreur de la poursuivre et de lui donner sa touche personnelle. Une belle opportunité de façonner une demeure à son image, sur une base déjà engagée. Une propriété qui séduira les familles, les amoureux de belles pierres ou les porteurs de projets souhaitant profiter de ses nombreuses dépendances et de son terrain divisible. À visiter sans tarder ! Contactez Virginie 0671952592 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINTES – MAISON FAMILIALE 185 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN 1 300 m² – GARAGE – SANS TRAVAUX Rare sur le secteur : cette maison familiale de 185 m² offre de GRANDS VOLUMES, 6 CHAMBRES et DEUX ESPACES DE VIE, le tout PRÊTE À VIVRE, sans aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : séjour lumineux et convivial, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Idéal pour un parent, un invité ou un bureau de plain-pied. À l'étage : CINQ CHAMBRES dont une avec ACCÈS TERRASSE, une salle de bain et un SECOND SALON modulable (salle de jeux, espace ados, bureau, coin détente). Extérieur : parcelle de 1 300 m² avec PISCINE ENTERRÉE CHAUFFÉE, pour profiter des beaux jours dès le printemps. Annexes : GRAND GARAGE et SOUS-SOL complet, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Points forts : _185 m² habitables sur 1 300 m² de terrain _6 chambres, 2 salons _Piscine enterrée chauffée _Grand garage + sous-sol _DPE C, tout-à-l'égout _Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

390000

A Saint Palais sur Mer ! 3 Km de la plage du Bureau, 2 km des centres commerciaux ! Venez découvrir cette maison idéale pour des vacances ou pour y vivre à l'année. Cette maison de plain-pied comprend : une entrée indépendante, un salon séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés. Enfin pour votre confort : salon d'hiver, une vaste buanderie (présence d'un forage et d'un adoucisseur), un carport pour un véhicule. Parcelle partiellement close. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499900

SEMUSSAC – CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI Rare sur le secteur ! À Semussac, à seulement 6 km des plages de Meschers-sur-Gironde et à 1 km du centre-bourg, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 220 m² habitables, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un parc arboré de plus de 2 700 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison comprend : 5 grandes chambres, dont 2 avec vue partielle sur l'estuaire Un vaste bureau Un salon-séjour avec cheminée Une salle à manger indépendante Une grande cuisine dinatoire Un jardin d'hiver Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie À l'extérieur : Piscine chauffée, jacuzzi, terrasse, deux grands garages fermés, carport pour bateau ou camping-car, atelier, abri bois et cave à vin. Confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert, poêle à granulés, adoucisseur d'eau et portail électrique. Résidence principale, maison secondaire ou projet d'accueil touristique à étudier : cette propriété conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement privilégié, à proximité de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Votre binôme RE/MAX – Valérie Prat & Nathalie Rollin Valérie : 07 78 92 02 26 – valerie.prat@remax.fr Nathalie : 06 76 58 57 11 – nathalie.rollin@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

231000

L'agence RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer vous propose, dans un secteur calme situé à 750 m de la plage du Platin, cette charmante maison édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Elle se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et une mezzanine, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au fond de la parcelle, vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m² avec eau et électricité, ainsi que d'un carport et d'un appentis. Disponible 7j/7 pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale 8 pièces à fort potentiel Idéalement située à SAINT AUGUSTIN, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205m² environ sur une parcelle divisible de 2 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rendement locatif. Emplacement privilégié : Commerces à pied : Le bourg de Saint-Augustin (boulangerie, COOP, restaurants) se trouve à moins de 10 minutes à pied (2 min en voiture). Côté plage : La célèbre plage de la Grande Côte et ses pistes cyclables sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Une configuration unique et généreuse : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. Le coin nuit/travail propose 4 chambres, 2 bureaux (idéals télétravail), une salle de sport, une salle de bains et 2 WC. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Extérieur et fort potentiel : Garage indépendant et pool house : parfait pour créer un second logement (gîte/Airbnb), un local professionnel ou accueillir des proches. Grand terrain arboré de 2 168 m² divisible, offrant de belles perspectives de revente partielle ou d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien rare aux portes de l'océan. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Contactez Virginie 0671952592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie RAMBEAU BAZIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°109588327. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

716000

VILLA ROTONDE - EDITION 70 9 00 m du centre et de la plage À environ 900 m à pied du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer et de la plage du Bureau. Dans une impasse calme, cette villa des années 1960 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ce qui séduit en arrivant, c'est son terrain clos d'environ 1 000 m², à l'abri des regards, avec une piscine chauffée et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison offre de jolis volumes et une vraie personnalité. La pièce de vie en rotonde apporte beaucoup de lumière et de caractère, avec son sol en pierre de Comblanchien. Le parquet chevron d'origine et la pierre de Thénac viennent rappeler l'histoire de cette maison, tout en s'intégrant à un intérieur confortable et soigné. Les quatre chambres sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-jardin propose également une cuisine d'été et une véranda chauffée, un espace agréable pour recevoir la famille ou les amis. Un garage de 27 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. À quelques minutes à pied du centre et de la plage, cette maison réunit calme, extérieur et proximité des commodités. Il faut la visiter pour apprécier pleinement son jardin, ses volumes et l'atmosphère particulière qui s'en dégage. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contact : Laëtitia REMAX Saint Palais sur Mer (LGM) Visite 7j/7 – 06 51 43 02 90- @immobilier.saintpalais Prix 690 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

334000

SAINT GEORGES DE DIDONNE : Secteur très calme. A proximité des plages, commerces et grande surface. Maison de plain-pied individuelle et moderne de 2025 d'environ 77m2 comprenant un vaste séjour lumineux et traversant avec une cuisine fonctionnelle ouverte entièrement meublée et équipée (plaque, four, hotte, nombreux éléments haut et bas) 2 belles chambres avec grands placards de rangements. Une salle d'eau aux gout du jour avec cabinet de toilette. Une spacieuse buanderie et un garage. Coté extérieur : Jolie jardin clos et arborés de 332 m2 comprenant 2 terrasses. *** Porte de garage électrique. *** Clim réversible. *** Maison neuve ne nécessitant aucun travaux. *** Intérieur et extérieur très bien entretenus. *** Store électrique et domotique. Cette annonce référence 350238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17120 – ARCES-SUR-GIRONDE – VUE ESTUAIRE – MAISON CHARENTAISE – 216 M² – 3 ESPACES DISTINCTS – TERRAIN DE 1 400 M² – GARAGES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison charentaise de 216 m², bénéficiant d'une vue sur l'estuaire et organisée en trois espaces distincts, sur un terrain de 1 400 m². Une propriété de caractère permettant d'envisager un projet familial, de réunir plusieurs générations tout en conservant des espaces séparés, ou de développer un projet locatif. La maison principale, d'environ 100 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage se trouvent deux chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec toilettes. Un garage complète cette partie. Le deuxième logement, de 39 m², récemment rénové, propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage et un garage. Des combles pouvant être aménagés offrent un potentiel supplémentaire. Le troisième logement, également rénové récemment, développe environ 77 m² en rez-de-chaussée. Il dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Un cellier, un garage d'environ 32 m² avec porte électrique et des combles pouvant être aménagés complètent cet espace. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Les atouts à retenir : - Un terrain de 1 400 m². - Trois espaces distincts, dont deux récemment rénovés. - Six chambres réparties entre les trois logements. - Du double vitrage et des volets roulants électriques. - Des garages. - Un potentiel d'aménagement des combles et d'agrandissement. - Une configuration adaptée à un projet familial ou locatif. - Une vue sur l'estuaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé, consultante immobilière effiCity par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77 174 VILLENEUVE-LE-COMTE (À 20MIN) – MAISON BRIARDE 234 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER 260 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES effiCity vous propose en exclusivité cette maison briarde de caractère, située à Saint-Augustin. Construite en 1860, elle dispose de 234,31m² habitables et est complétée par 171m² de dépendances ainsi qu'un atelier et garage de 260.48m². CÔTÉ HABITATION Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 58,21 m², exposée plein Sud, réunit salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'une double circulation et donne directement accès à la terrasse de 29,70 m² puis au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 27,72 m², (avec chambre, salle d'eau et dressing) ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et deux WC indépendants. À l'étage, une mezzanine partiellement ouverte sur le séjour, se distingue par sa dalle vitrée au sol. Le palier et le couloir desservent trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ La maison associe des éléments traditionnels à des équipements de confort qui soulignent le caractère de la maison : portes en chêne massif, poutres apparentes, belle hauteur sous-plafond et murs intérieurs partiellement en meulière de Brie, carrelage imitation parquet dans les pièces de vie du rez-de-chaussée et parquet bois dans les chambres. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par la chaudière, d'un poêle à bois, d'une cheminée à insert, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau Culligan. Les fenêtres sont équipées de double vitrage SP10 haute sécurité et, pour la quasi-totalité, de volets roulants. 171M² DE DÉPENDANCES ET UN ATELIER DE 260M² Les 170.85m² d'annexes comprennent deux caves, dont une cave à vin, un préau, deux granges, dont une traversante, un poulailler ainsi qu'une dépendance (43.54m²) pouvant être réhabilitée et aménagée selon le projet envisagé. À cet ensemble, s'ajoute un atelier/garage de 260,48 m², offrant de nombreuses possibilités : Son rez-de-chaussée comprend une entrée, une réserve, un atelier de 171,76 m² et un WC. À l'étage, se trouvent trois bureaux, un dégagement et un second WC. Cette configuration se prête particulièrement à une activité artisanale ou professionnelle, au stockage, à une collection de véhicules ou à tout projet nécessitant de disposer d'importantes surfaces annexes directement sur place. Une propriété singulière associant le charme d'une maison briarde à des surfaces annexes particulièrement importantes. À visiter sans tarder. DPE C Taxe foncière : 3369 euros. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

260000

Maison de 73m² contemporaine atypique à Royan ... tous commerces à pied Amateurs de lieux de vie uniques, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, nichée dans une impasse paisible de Royan, saura vous séduire par son agencement original et sa proximité immédiate des commerces. Au rez-de chaussée : une entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte moderne sur l'espace de vie. Une baie vitrée donnant sur une grande cour (89m²) intimiste, avec un emplacemant de stationnement. À l'étage (mezzanine) : Un salon lumineux et original, au charme unique, avec plafond bas qui crée une ambiance cocooning. Au second étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. En plus : 2 places de stationnement extérieures, un garage, en demi-niveau de sous sol 2 espaces supplémentaires pour moto ou rangement et un atelier au fond. Une maison pleine de caractère parfaite pour ceux qui recherchent une habitation différente, fonctionnelle, et idéallement située ! Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – MAISON FAMILIALE DE 138 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 890m² - 2 GARAGES + SOUS SOL - POÊLE À GRANULÉS Située à Saintes, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS (commerces, écoles, services) et HORS ZONE INONDABLE, cette maison offre de beaux volumes et de NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS : idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans souci. Au rez-de-chaussée : •Une PIÈCE DE VIE DE 60 m² réunissant séjour et cuisine semi-ouverte •2 chambres •Une salle d'eau •Un WC À l'étage : •2 chambres •Une salle d'eau •Un WC •POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 5e CHAMBRE Les plus : •GRAND SOUS-SOL •DEUX GARAGES •Parcelle de 870 m² • Poêle à GRANULÉS RÉNOVATIONS RÉCENTES : menuiseries, électricité, isolation, volets roulants, plomberie, TOITURE… Avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée, la maison permet de VIVRE DE PLAIN-PIED au quotidien. Elle convient aussi bien aux familles qu'aux personnes qui souhaitent anticiper l'avenir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

142500

Dans un environnement paisible, à seulement 2 km des commerces et de l'école, cette maison de 89 m² s'articule sur un plain-pied. L'entrée avec dégagement dessert une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand garage attenant complète la partie habitation. Sa distribution existante permet d'envisager différents projets d'aménagement. Un sous-sol vient également compléter l'ensemble. Le bien est implanté sur un terrain de 3 679 m², à 20 minutes de Royan et de Saintes. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison fonctionnelle offre de belles possibilités de personnalisation ! Cette annonce référence 349672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 142 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (350 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 678 € et 3 624 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

628215

Breuillet – Maison familiale de standing avec piscine Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 340 m², la propriété développe 206 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille et annonce les beaux espaces que propose cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine lumineuse, orientée plein sud, avec un accès direct à une terrasse de 26 m² parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un bureau, d'une salle de jeux actuellement aménagée en chambre, ainsi que d'une lingerie, d'un cellier et de toilette indépendante, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace nuit séparé, idéal pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine sécurisée de 7 x 4 mètres protégée par un rideau. Le jardin agréable invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

650000

À 200 m de la plage du Platin – Maison lumineuse aux beaux volumes À seulement 200 mètres de la plage du Platin, dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Palais-sur-Mer, cette maison offre avant tout de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration agréable à vivre. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Traversante et lumineuse, elle réunit salon avec climatisation, salle à manger et cuisine américaine aménagée. Le salon est climatisé et l'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse abritée, idéale pour prolonger les espaces de vie vers le jardin. La maison permet également une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, sa salle d'eau et ses toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La mezzanine, ouverte sur le séjour, apporte encore davantage de volume et peut facilement accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. À l'extérieur, la circulation est possible tout autour de la maison. Le jardin offre différents espaces à aménager selon les envies et permet également d'envisager la création d'une piscine. Attenant à la maison, le garage d'environ 36 m² comprend une lingerie ainsi qu'un galetas. Un beau volume qui répond aujourd'hui aux besoins de stationnement et de rangement, tout en laissant la possibilité d'imaginer demain un atelier ou un espace complémentaire. L'intérieur pourra naturellement évoluer au gré des envies de ses futurs propriétaires, mais les éléments essentiels sont déjà là : de beaux volumes, de la lumière, une vie possible au rez-de-chaussée, un garage attenant évolutif et un emplacement privilégié. La plage du Platin se trouve à seulement 200 mètres et le centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer à environ 1 000 mètres à pied. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, contactez Laëtitia GLÉVAREC-MENESES (LGM) RE/MAX IMMO CONSULTING – 06 51 43 02 90. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous 7j/7 @immobilier.saintpalais ***Intercabinet Bienvenu !*** Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

255000

255 000 € SAINTES CENTRE – Maison 135 m² Cette maison de 1956 se trouve à Saintes, hors zone inondable. Les commerces, le collège et le lycée sont à proximité. Elle s'étend sur 135 m² répartis sur deux niveaux, chacun avec son propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une véranda d'environ 18 m² qui donne sur le jardin. On y trouve aussi une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un second séjour avec salle à manger et cuisine, un coin bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Chauffage au gaz de ville, un jardin de 294 m² dispose d'un abri en bois, et une place de parking est incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

436800

SAINT-PALAIS-SUR-MER - PLAIN-PIED - T4 96M² - GRAND GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Saint-Palais-sur-Mer, cette maison plain-pied sur vide sanitaire de 2007 en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 96 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle séduit par son agencement fluide et pratique. L'entrée introduit naturellement vers le vaste salon-cuisine de 45,38 m², cœur de vie ouvert et lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres, bien dimensionnées et au calme, offrent un confort appréciable. La salle de bain avec douche, lumineuse et fonctionnelle, complète l'ensemble, tout comme le WC indépendant avec fenêtre. La maison dispose d'une terrasse exposée plein sud. Le garage de 33 m² isolé, carrelé et peint attenant, apporte un espace de rangement et de stationnement supplémentaire appréciable. Le tout est posé sur un terrain clos et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Proche du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer et des commerces alimentaires (Intermarché, Grand Frais, Super U), ce bien allie tranquillité résidentielle et accessibilité pratique au quotidien. Particularité de cette maison : LIBRE ETE / SEPTEMBRE 2027 Pour plus d'informations, contactez votre agente REMAX : Pascal HOULLIER Tel: 07 68 79 72 99 Mail: pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 420000 € honoraires exclus. Honoraires de 16800 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

479000

Maison charentaise rénovée – 3 chambres – 143 m² au sol – Saint-Palais-sur-Mer À Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 1 km de la plage du Platin et du centre-ville, découvrez cette charmante maison charentaise entièrement rénovée en 2024. Elle offre une belle pièce de vie cathédrale d'environ 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à deux terrasses. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un cellier Un WC À l'étage : Deux chambres Un espace bureau Une salle d'eau Un WC La maison développe environ 143 m² mesurés au sol, étage compris, avec des espaces aménagés sous rampants. Surface de référence DPE : 114,15 m². Édifiée sur une parcelle de 312 m², la maison bénéficie de deux terrasses. Les extérieurs sont actuellement en cours de finition. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, du lac, de la forêt, des pistes cyclables et des commerces. Les atouts : Rénovation 2024 3 chambres Suite parentale de plain-pied Pièce de vie d'environ 55 m² Cheminée Deux terrasses Parcelle de 312 m² Environ 143 m² au sol À 1 km de la plage du Platin et du centre-ville Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié de Saint-Palais-sur-Mer. Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX 07 78 92 02 26 | 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

649000

Titre : Maison de Plain-Pied à Breuillet avec Piscine - Un Havre de Paix à Découvrir Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Breuillet, dans un quartier serein à moins de 2000 mètres du marché local. L'agence Remax vous invite à visiter cette propriété lumineuse de 142 m² habitables, érigée sur un terrain verdoyant de 730 m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une entrée pratique avec placard qui mène à une vaste pièce de vie de 61 m² avec pompe à chaleur. Cet espace convivial, intégrant une cuisine ouverte, se prolonge par une belle terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. Le couloir dessert trois chambres confortables, parmi lesquelles une chambre dispose d'une salle d'eau privative. Vous retrouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant, pour un confort optimal. Pour les professionnels ou les étudiants, un quatrième espace pouvant servir de bureau, complète ce bien. Pour agrandir vos possibilités d'hébergement, une annexe de la maison propose une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Pratiques, un cellier, un local technique et son système de chauffrage pour la piscine, un abri, un cabanon de jardin et un garage de 20 m² viennent enrichir cette offre. Le stationnement est facilité sur la parcelle, assurant ainsi votre tranquillité et celle de vos invités. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, fonctionnalité et cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez Gilbert Lange Agent Immobilier REMAX Confreres, consoeurs si vous avez des clients contactez moi, Une visite virtuelle est disponible sur demande.... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

217000

Maison 2 chambres à vendre - 217 000 € Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, à Sainte-Gemme, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 5 mn's en voiture de toutes les commodités de la commune du Gua (Ecole, commerces, centre commercial, station services, vétérinaire et services du quotidien). Les plages sont accessibles à 20km, offrant un cadre de vie idéal entre tranquilité et proximité du littoral. Implantée sur un terrain clos d'environ 500m², la maison bénéficie d'un bel extérieur propice à l'instalation d'une piscine et à d'autres projets d'aménagement. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour. Deux chambres, une salle de bain, une arrière cuisine/cellier avec accès au jardin. Un double garage. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison présente également un beau potentiel d'évolutuon. Un bien idéal pour une résidence principal en premier achat, mais également pour un investissement locatif. Pour découvrir ce bien contactez Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1222000

Propriété de 235m² au coeur d'un environnement boisé et préservé de 2930m² À seulement 800m de la plage de la grande côte, dans un environnement particulièrment recherché sur Saint Palais sur Mer, cette élégante propriété offre un cadre de vie rare, ou calme, lumière, espace et nature se conjuguent avec harmonie. Implantée au sein d'une résidence privée, cette maison de plain-pied développe 235m² habitables et s'inscrit dans un parc arboré et boisé de 2930m², à l'abri des regards. À l'arrière de la propriété, une veranda permet de profiter de la vue sur le jardin. La résidence principale : Un hall d'entrée, un bureau, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour ouvert sur la terrasse et la piscine. En hauteur, la grande mezzanine acceuille un second salon privatif, véritable espace de retrait, qui surplombe l'ensemble et offre une belle ouverture sur les volumes de la maison. À l'arrière de la cuisine une buanderie-lingerie et un WC. L'espace de nuit propose trois chambres et leurs salles d'eau et un WC. En complément un sous-sol d'environ 90m² complète les prestations. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. (Climatisation réversible) La dépendance : Une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et un jardin privatif. Je vous propose de découvrir cette propriété ou la nature est omniprésente, son environnement privillégié offrant une sensation de quiétude particulièrement rare à proximité du littoral. Jana Liss Agent REMAX : 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

276000

Située dans le quartier de La lande, un environnement calme et agréable de Saujon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie offrant un espace salon/salle à manger convivial, ouvert sur l'extérieur. L'espace cuisine est à aménager, permettant aux futurs acquéreurs de créer une cuisine entièrement à leur goût et selon leur besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La maison bénéficie également d'un long garage, et d'un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 580m², facile d'entretien, offrant un cadre verdoyant et laissant encore beaucoup de possibilité d'aménagement. Une petite véranda exposée plein sud, complète l'ensemble, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin toute l'année. Cette maison conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité ; 1er commerce 5mn's à pied, écoles, transport, gare, cabinet medical 2mn's en voiture. Pour découvrir ce bien rare, contactez Jana Liss, Agent REMAX 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

564000

À ROYAN, vivez l'esprit loft en plein centre ville ! Un bien rare pour les amateurs de lieux atypiques, de confort moderne et de vie citadine, tout à pied ! À deux pas du marché central et à seulement 900m de la plage, cette maison au passé industriel a été entièrement repensée et transformée en véritable loft, alliant volumes généreux, design contemporain et emplacement de choix. Un intérieur pensé pour la vie familiale ou les projets de réception : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon confortable, dans un esprit résolument moderne. Une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. Egalement un cellier fonctionnel aménagé en lingerie, et un wc séparé. Une véritable surprise, un volume supplémentaire de 40m² longeant toute la maison, parfait pour stationner vélos ou moto, créer un atelier, des rangements ou même un garage fermé ou un patio paysagé. À l'étage, un couloir central ditribue un bureau, trois chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, puis une suite parentale avec son dressing indépendant. À l'extérieur, une cour privative de 200m² pour deux emplacements de stationnement, un coin aménageable pour repas ou détente et un portail motorisé. Venez découvrir cette maison offrant un mode de vie spacieux et fluide, au style affirmé, avec aucun travaux à prévoir. Contactez Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299500

Maison Contemporaine de Plain-pied 127m2, située dans un endroit calme et recherché. Maison contemporaine, offrant un cadre de vie agréable : une cuisine, un cellier, un salon- salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, et une véranda pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. A l'extérieur, un beau jardin de 465m2, et son cabanon joliment aménagé et une terrasse. Egalement, un garage et une place de parking supplémentaire sont proposés. pour découvrir et visitez ce bien, contactez : Jana Liss, agent REMAX, au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

Maison de plain-pied, idéalement située en ville, à proximité immédiate des commerces et plages de Meschers offrant un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une large baie vitrée donnant accès à une très grande terrasse. Un couloir dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au sous-sol une cave de 50m². La maison bénéficie d'un beau potentiel d'agrandissement grâce à un arrêté d'extension déjà validé, permettant la création de 23m² supplémentaires de surface de planchet. Le jardin, entièrement clos et généreusement dimensionné, est piscinable. À l'étextèrieur, vous profiterez également d'un double garage et plusieurs places de stationnements. Un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir en me contactant : Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299250

GEMOZAC - Maison de plain-pied 127m² 5 chambres avec piscine et parc de 2600m². L'espace de vie de cette maison a été pensé pour offrir convivialité et luminosité : il s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour. Une superbe terrasse de 63m² crée une continuité de la maison et devient un véritable lieu de vie. La piscine de 8x4 m est bordée d'une terrasse en bois sur plots. Le grand jardin préserve le calme et l'intimité. À l'arrière, un potager est déjà aménagé et des cabanons attenants permettent de disposer d'espaces de rangements supplémentaires. Coté nuit vous disposerez de 5 chambres : une suite parentale comprenant une salle d'eau privative, une autre salle d'eau pour les 4 autres chambres ainsi que 2 WC séparés. Un garage et de nombreuses places de stationnement s'ajoutent aux prestations. Pour découvrir cet environnement préservé contactez : Jana Liss Agent REMAX 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 - SAINTES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL, BELLES PRESTATIONS efficity vous propose cette agréable maison située à Saintes, sur la rive droite, dans un environnement résidentiel calme. Construite en 1954 et entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement agréable. Dès l'entrée, on découvre une maison qui a su conserver certains éléments de caractère tout en bénéficiant d'un entretien remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie traversant, réunissant salon et salle à manger. Deux grandes ouvertures vitrées placées face à face permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement dans la pièce et créent une agréable sensation d'espace. L'une de ces baies vitrées ouvre directement sur une véranda entièrement fermée, parfaitement aménagée et particulièrement agréable. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un espace confortable pour partager des repas, recevoir des invités ou simplement profiter du jardin, tout en restant à l'abri et au calme. La cuisine équipée, dans le prolongement des espaces de vie, se distingue notamment par une belle voûte qui lui apporte beaucoup de caractère. Une lingerie complète le rez-de-chaussée et peut également être aménagée en arrière-cuisine selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grand WC avec lavabo complète ce niveau. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement clos, soigneusement paysagé et particulièrement bien aménagé, le jardin bénéficie d'une belle exposition plein sud. Il accueille une piscine enterrée, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur conçu aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. Côté stationnement, la maison est vendue avec un garage privatif situé dans l'impasse privée, ainsi que deux places de stationnement privatives. Une maison où l'on se sent bien Plus qu'une simple maison, ce bien séduit par son excellent état d'entretien, son absence de travaux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Une propriété agréable à vivre, offrant un équilibre entre confort intérieur, convivialité et qualité des aménagements extérieurs, tout en restant à proximité des commodités de Saintes. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison au charme authentique et aux prestations de qualité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.