Trouver un appartement avec balcon à Crastatt

Dans le cœur vivant de Saint Louis, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, un véritable havre de paix en centre-ville. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, il séduira toute famille en quête d'un espace pratique et sécurisé, où il fait bon vivre au quotidien. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue datant de 1999, cet appartement de 79 m² présente un état très soigné. Son exposition sur deux pans garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité et votre bien-être. L'ascenseur facilite l'accès à ce logement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux ouvert sur un balcon, idéal pour partager des moments en famille ou simplement se détendre. La cuisine équipée, fonctionnelle, invite à la préparation de repas en toute simplicité. Trois chambres accueillantes offrent à chacun son espace personnel. Parmi les prestations, le chauffage au gaz garantit une ambiance chaleureuse durant les saisons froides. Une cave et un garage privé complètent ce bien, pour faciliter votre organisation familiale. La copropriété, composée de 93 lots, est bien gérée, avec des charges mensuelles maîtrisées. Ce bel appartement est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie agréable et lumineux, en plein centre-ville de Saint Louis. Venez le découvrir et imaginer votre nouvelle vie de famille dans ce lieu où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces de 55 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve de 2023, à Entzheim, à proximité immédiate de Strasbourg et des principaux axes autoroutiers. C'est un appartement lumineux, calme et aux prestations contemporaines de qualité. Construit en 2023, le bien bénéficie d'une isolation performante et de parties communes soignées. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Terres de la Chapelle » : 3 minutes à pied ; • Gare d'ENTZHEIM / aéroport : 6 minutes en voiture. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse orientée nord-est, donnant accès à un balcon-terrasse d'environ 7 m², idéal pour créer un espace détente ou repas en extérieur. La chambre offre un volume confortable et adapté à la vie quotidienne. Une salle d'eau, une salle de bain et des placards intégrés complètent la distribution. Le bien est équipé du double vitrage, de l'interphone, du visiophone, de la fibre optique et d'une alarme habitation. En annexe : un garage en box d'environ 15 m², une place de parking privative et un local vélo. À proximité immédiate : commerces, école primaire, crèche, espaces verts, aéroparc, gare SNCF et aéroport de Strasbourg. Secteur calme et résidentiel, très bien desservi par les axes routiers vers Strasbourg. Les atouts du bien : • Résidence neuve de 2023 ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Balcon-terrasse de 7 m² orienté est ; • Garage en box de 15 m² ; • Parking privatif inclus ; • Calme et luminosité. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 02/06/2023. DPE : C/C. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322 € et 436 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 1300 € par an, soit environ 108 € par mois. Aucune procédure syndicale en cours. Nombre de lots : 30 à usage d'habitation. Taxe foncière : 77 €/an. Exonération temporaire. Prix de vente : 210 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE APPARTEMENT TRIPLEX 3/4 PIÈCES 59,21 m² A KLINGENTHAL / BOERSCH Situé dans la résidence très prisée et très calme « Les Hauts de Klingenthal », à 10 minutes d'Obernai et de Rosheim, et proche des sites touristiques comme le Mont Ste Odile, le Champ du feu, la Route des Vins et Strasbourg, découvrez ce lumineux et fonctionnel triplex 4 pièces de 59,21 m² avec balcon, vendu actuellement loué. L'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement exceptionnellement calme et offre de nombreux équipements de loisirs : piscine chauffée réservée aux résidents, terrains de tennis et de pétanque, airs de jeux et un accès direct à la forêt et ses nombreux sentiers. L'appartement se situe au premier étage du bâtiment et est composé comme suit : 1 er étage : o Entrée / dégagement o Cuisine aménagée o Séjour lumineux d' environ 25 m² avec accès au balcon 2ième étage sous combles : o Chambre o Salle d'eau avec douche et WC o Mezzanine à aménager en bureau ou espace détente ou chambre 3ème étage sous comble : o Chambre les informations locatives sont les suivantes : - Loyer mensuel hors charges : 690 € - Date de début du bail : 07/11/2024 - Durée : 3 ans - Locataire sérieux en place fin de bail 2027 Points positifs : o Résidence sécurisée avec barrière d'accès o Calme absolu, aucun vis-à-vis o Accès direct à la nature, la forêt o Piscine chauffée réservée aux résidents o Situation touristique idéale pour un investissement très rentable Commodités : o Stationnement dans la résidence o Arrêt de bus à 5 min à pied o Proximité des commerces, restaurants, médecins Prix de vente : 165 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - réalisé le 07/09/2022 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emissions GES : B - 7 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1240 € par an (indexés sur l'année 2021) Contactez nous pour visiter ce bien : Nathalie CRIQUI au 06 72 72 91 84 Agent commercial RSAC n 949 245 203 Greffe de Saverne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Votre conseiller limmobiliere.fr : Nathalie CRIQUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 245 203 RCP ASSERIS. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À Saint-Louis, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des axes frontaliers, découvrez ce superbe duplex traversant de caractère offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, volumes généreux et extérieurs exceptionnels. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité naturelle qui accompagne chaque espace de vie. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien développe 99 m² habitables (107 m² au sol) et séduit par son agencement fluide et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille : Une belle chambre lumineuse Un WC séparé Une cuisine avec accès direct à un balcon Un espace buanderie ouvert et pratique permettant d'accueillir machine à laver, réfrigérateur et chaudière gaz Une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un second balcon de 7 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours À l'étage, l'espace nuit offre : Une seconde chambre confortable Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, au charme plus classique Et surtout, un véritable atout rare : une magnifique terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié, intime et parfaitement exposé pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le plus : un double garage en enfilade Les prestations complémentaires : Ascenseur DPE D Chauffage gaz Copropriété bien entretenue Charges de copropriété : 2 200 € / an Consommation chauffage : environ 1 500 € / an Ce duplex séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique et lumineux, bénéficiant d'espaces extérieurs rares sur le secteur, tout en restant proche de la frontière suisse, des commerces, transports et commodités. Un bien coup de cœur à saisir rapidement, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de la Suisse. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif le 08.01.2025 + Offre au Prix le 29.01.2025 + Compromis le 18.02.2025 + Acte authentique le 27.05.2025 = Vous savez que vous vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen. Ils sont très heureux d'avoir enfin trouvé leur nouveau 'chez eux' = Vous savez que vous achetez 'Zen' avec Alain Brecheisen. Très beau F 5 traversant, Luminosité, agencement pratique, atmosphère chaleureuse et accueillante, Cadre de vie sympa offrant confort et calme à quelques minutes du centre de Strasbourg et de l'Espace Européen des Entreprises. Double orientation Vosges/Forêt Noire. Vue Cathédrale ! 3 chambres généreuses pour recevoir ou aménager le bureau. Cellier et loggia attenants à la vaste cuisine sur mesure de 2023. Balcon. Chauffage via le R-CU. Compteurs calorifères. D.P.E./D. Ascenseur jusqu'au sous-sol. Cave. Grand garage avec porte motorisée, etc ... Pour accompagner sereinement votre projet : 1er contact par appel téléphonique. Je répondrais à votre message vocal dans les meilleurs délais. A bientôt Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 750 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré À Saint-Louis, découvrez ce 3 pièces lumineux de 60 m², parfait pour les amoureux du confort moderne. Avec son exposition sud-ouest, la terrasse et la pièce de vie, profite d'un ensoleillement maximum. Imaginez-vous sur votre terrasse, un verre à la main, à contempler un coucher de soleil époustouflant. Les points forts : • Une cuisine équipée pour exprimer vos talents de chef • Un plancher chauffant pour un confort douillet, tout l'hiver, alimenté par un chiffrage collectif, géothermie. • Deux chambres idéales pour des nuits reposantes • Une place de parking privatif dans le garage souterrain et une cave complètent le bien • Situé à 2 pas de la ligne 604 qui vous mène directement au centre de Bâle. Une opportunité en or à saisir rapidement ; cette résidence s'est également très pris locatif Alors prêt(e) à faire de ce petit nid votre futur chez vous ? Contactez-moi dès maintenant. Et bien visiter ce coin de paradis ! Saint-Louis n'attend que vous A proximité : Huningue, Blotzheim, Bartenheim, Rosenau, Village-Neuf, Hégenheim, Hesingue, Bâle, Weil-am-Rhein Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 49 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur assuré À Saint-Louis, découvrez ce 3 pièces lumineux de 60 m², parfait pour les amoureux du confort moderne. Avec son exposition sud-ouest, la terrasse et la pièce de vie, profite d'un ensoleillement maximum. Imaginez-vous sur votre terrasse, un verre à la main, à contempler un coucher de soleil époustouflant. Les points forts : • Une cuisine équipée pour exprimer vos talents de chef • Un plancher chauffant pour un confort douillet, tout l'hiver, alimenté par un chiffrage collectif, géothermie. • Deux chambres idéales pour des nuits reposantes • Une place de parking privatif dans le garage souterrain et une cave complètent le bien • Situé à 2 pas de la ligne 604 qui vous mène directement au centre de Bâle. Une opportunité en or à saisir rapidement ; cette résidence s'est également très pris locatif Alors prêt(e) à faire de ce petit nid votre futur chez vous ? Contactez-moi dès maintenant. Et bien visiter ce coin de paradis ! Saint-Louis n'attend que vous Chez LF Immo, nous ne nous contentons pas de vous proposer un bien : nous vous accompagnons à chaque étape grâce à notre réseau de professionnels de l'immobilier et du bâtiment. De la recherche au financement, jusqu'à la rénovation, nous mettons à votre disposition les experts qu'il vous faut pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! A proximité : Huningue, Blotzheim, Bartenheim, Rosenau, Village-Neuf, Hégenheim, Hesingue, Bâle, Weil-am-Rhein Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 49 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat le 17/11/23 + Offre solvable au prix le 16/12/23 + Compromis le 22/01/24 + Acte authentique le 28/05/24 = Vous savez que vous vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 - 'Bois Romain' 30, rue de la Chenaie ! Secteur résidentiel prisé, proche de l'arrêt de bus ligne 4 et de la future station de Tram. En 2ème étage/3 sans ascenseur. Ce joli F3 de 62,75m² vous offre : (DPE/C), séjour avec balcon, cuisine meublée équipée avec balcon, 2 chambres (de 10,38 m² et 10,58 m²), salle d'eau, WC séparés, débarras. Double vitrage. Volets roulants PVC. Store motorisé. Chauffage individuel électrique. Pas d'amiante. Ravalement de façade fait en 2022. Le très grand garage équipé en électricité abritera 2 voitures, un espace cave et un atelier. Il est inclus dans cette offre. Coût d'achat de l'appartement : (2 581 €/m²). Appel de fonds : 84 €/mois. Electricité 51,80 €/mois. Taxe foncière : 856 €/an. Votre mise aux goûts du jour valorisera encore davantage votre investissement pérenne. Sécurisons ensemble la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement. Evaluez, achetez, vendez ' ZEN ' avec Alain Brecheisen. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 008 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Appartement de 72 m² en plein centre de Rosheim offrant une terrasse de 40 m² sans aucun vis-à-vis. Un cocon rare alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques : 72 m² habitables + 40 m² de terrasse plein ciel sans vis à vis Au RDC : 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 1 WC, 1 balcon A l'étage : 3 chambres, dont 1 avec une petite mezzanine, 1 salle de bain avec WC, 1 balcon Une Pompe à chaleur air/air est installée sur le rdc Grande dépendance fermée de 20 m² + espace ouvert de 20 m² Travaux à envisager : salle de bain, sol cuisine et revoir l'électricité. Proche commerces, services et écoles Parfaitement situé au cœur de Rosheim, cet appartement bénéficie d'un emplacement d'exception sur la Route des Vins d'Alsace, à seulement 25 minutes de Strasbourg. Un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et prisée. Opportunité rare à ce prix en centre-ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 325629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré ! À Saint-Louis, découvrez ce charmant 3 pièces lumineux de 62 m². Avec son exposition Sud-Ouest, la terrasse et la pièce de vie profitent d'un ensoleillement maximum. Les points forts : • Une cuisine équipée pour exprimer vos talents de chef, • Un plancher chauffant pour un confort douillet tout l'hiver alimenté par un chauffage collectif géothermie • Deux chambres idéales pour des nuits reposantes. • Un garage individuel fermé et une cave complètent le bien. • Situé à 2 pas de la ligne 604 qui vous mène directement au centre de Bâle. Une opportunité en or à saisir rapidement ; cette résidence est également très prisée pour un investissement locatif. Alors, prêt(e) à faire de ce petit nid votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant et venez visiter ce coin de paradis ! Saint-Louis n'attend que vous. Chez LF Immo, nous ne nous contentons pas de vous proposer un bien : nous vous accompagnons à chaque étape grâce à notre réseau de professionnels de l'immobilier et du bâtiment. De la recherche au financement, jusqu'à la rénovation, nous mettons à votre disposition les experts qu'il vous faut pour concrétiser votre projet en toute sérénité ! ••• Let's talk in English too ••• A sure favorite! In Saint-Louis, discover this bright, 62 m² 2-bedroom apartment. With its southwest exposure, the terrace and living room benefit from maximum sunlight. Highlights: • A fully equipped kitchen to express your culinary talents, • Underfloor heating for cozy comfort all winter long, powered by geothermal central heating • Two bedrooms ideal for restful nights. • A private, enclosed garage and a cellar complete the property. A golden opportunity to seize quickly; this residence is also highly sought-after as a rental investment. So, ready to make this little nest your future home? Contact me now and come visit this corner of paradise! Saint-Louis awaits you. At LF Immo, we don't just offer you a property: we support you every step of the way thanks to our network of real estate and construction professionals. From research to financing, to renovation, we provide the experts you need to bring your project to fruition with complete peace of mind! Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 98 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement 3 pièces, d'environ 64,64m² habitables, situé au premier et dernier étage d'une charmante résidence récente, le tout dans un environnement calme et proche du centre de Bouxwiller (67330) et de toutes commodités. Bien comprenant : - 1 entrée, avec porte palière sécurisée et un dégagement desservant les différentes pièces. - 1 cuisine équipée, signée Rev'Habitat, ouverte sur un lumineux séjour donnant sur un balcon couvert pour profiter d'un moment de détente en plein air. - 2 belles chambres confortables, l'une donnant sur un deuxième balcon couvert et la seconde pouvant être aménagée p. ex. en espace bureau selon vos besoins. - 1 salle d'eau moderne avec douche italienne, radiateur sèche-serviettes et meuble suspendu avec vasque et miroir. - 1 WC séparé avec meuble lave-mains suspendu et miroir. - 1 garage-box fermé par porte sectionnelle motorisée (5,70 x 3,35m) situé au sous-sol lui-même accessible par une porte sectionnelle motorisée. Il est à noter qu'il est possible de louer des garages supplémentaires dans la résidence à faible coût mensuel et qu'un parking couvert mitoyen à la résidence et accessible gratuitement. Pour votre confort, ce bel appartement est équipé : - De fenêtres PVC triple vitrage (insonorisation). - De volets roulants électriques dans toutes les pièces. - D'une ventilation par VMC à économie d'énergie (Cuisine, WC et S. d'eau). - De prises internet dans les chambres, le séjour et la cuisine. - D'un système de chauffage individuel par le sol dans toutes les pièces. - D'un interphone / vidéophone avec commandes d'ouverture des portails ou de la porte d'accès à la résidence. Etat neuf (Première occupation depuis l'été 2024). Sans aucuns travaux à prévoir ! Venez simplement déposer vos valises pour profiter pleinement de cet appartement et de votre temps libre ! Idéalement situé, son adresse vous offrira au quotidien un confort de vie sans égal, avec un accès aisé aux écoles (maternelle, primaire, collège & lycée), crèches, commerces, piscine, services et administrations publics. Disponible immédiatement à l'acte, cet appartement est une belle opportunité pour s'installer dans un cadre cosy et pratique, au cœur de Bouxwiller. N'hésitez pas à venir le découvrir, il n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre vie. Situation géographique : Bien situé à 6mn de la gare d'Obermodern (67330) et à 9mn de la gare d'Ingwilller (67340). Toute proposition sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 96 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 340 €. Annonce publiée par Nadine Siefer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pfaffenhoffen, 67350 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°831 982 863 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3%COM EN EXCLUSIVITE- Dans le Kochersberg, à Gougenheim, coup de coeur pour ce magnifique LOFT de 122 m2 ( 107m2 carrez.) Il est composé de 4 chambres, 2 salles de bain, d'un espace à vivre ouvert salon - salle à manger- cuisine équipée Vous rêvez d'un lieu de vie atypique et chaleureux, d'espaces ouverts et de volumes généreux ? Venez découvrir ce magnifique triplex au style loft aménagé dans un ancien corps de ferme. --Il allie modernité et charme de l'ancien et offre une véritable qualité de vie dans un charmant village alsacien --- Une belle terrasse de 43m2 complète ce bien --- Edifié et aménagé dans un style contemporain SANS TRAVAUX --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée -- 1 toilette - buanderie- rangement -- espace ouvert salon - cuisine (34m2) -- la cuisine est aménagée et équipée -- cellier -- accès vers terrasse ( 43m2) --- En 1/2 niveau : -- 1 salon ( 17,54m2) --Au 1er étage: -- 2 chambres -- 1 salle de bain avec toilette ---Au 2ème étage -- 2 chambres sous comble -- 1 salle d'eau --- Autres informations : --parking privé -- chauffage collectif par chaudière à pelets -- double vitrage PVC -- DPE: D GES: B. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 9 lots - 5 logements -- Charges courantes/mois de copropriété: 158 eur /mois ( CHAUFFAGE COMPRIS - eau assurance des murs) , soit 1896 eur /an . --Ecole dans la commune. - Bus allant jusqu'à Strasbourg --Dans le village : restaurant, boucherie, Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. --Principales distances: Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC. Honoraires à la charge de l'acquereur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Oberhausbergen centre village. Environnement résidentiel paisible. Petite résidence bien tenue vous offre votre douceur de vivre. Seulement 4 appartements dans la copro proposant son cadre de vie harmonieusement calme. Spacieux F4 traversant et soigné d'environ 115 m² sans travaux. Son orientation et son jardin terrasse d'environ 36 m² vous séduiront. 3 chambres pour la famille ou pour aménager 1 bureau, séjour lumineux, cuisine modulable. Salle d'eau fonctionnelle, WC indépendants. Chauffage électrique ultra basse consommation et ballon thermodynamique. La cave et le parking privatif couvert valorisent ce bien. Vous aurez davantage d'informations ou organiserez votre RDV visite en téléphonant maintenant à Alain Brecheisen, by La fédé. Pour sécuriser la vente de votre terrain, immeuble, maison, appartement, avec méthode, je suis votre partenaire dédié de A à Z. Evaluation, stratégie de commercialisation, accompagnement et conseils ! Vendez 'Zen' avec Alain Brecheisen Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Vendu en 33 Jours par Alain Brecheisen - 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen : Mandat de vente le 25/02 + Compromis au prix du mandat le 30/03 + Vente définitive le 28/06. ) Résidence sympa de 6 appartements. Très beau F4 traversant de 74,79 m² Carrez en 2ème et dernier étage : cuisine ouest, séjour attenant à la terrasse sud, 3 chambres, SDB avec fenêtre, WC séparés. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Double vitrage PVC. Cave et garage équipés en électricité. Local à vélos et parking résidents. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 556 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement ! Au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 93,50 m² offrant un cadre de vie lumineux, confortable et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour de 26 m², qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² dans un environnement calme et dégagé. La cuisine équipée, fonctionnelle dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois chambres, toutes avec accès à la terrasse, offrant à chacun son espace de tranquillité. Il est complété par une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un immeuble avec ascenseur et bénéficiant d'une vue agréable, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, il dispose de fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques à inertie neufs, chauffage au sol et visiophone. Charges annuelles : 1 913 € Un appartement chaleureux, lumineux et prêt à vivre, véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix hors honoraires d'agence 285 000 €. Prix honoraires inclus 299 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 71 logements, procédure en cours : aucune, 282 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 980 €. Annonce publiée par Sylviane Frey (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504 325 846 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement d'une surface de 62 m² (exposé Sud Ouest) datant de 2016, situé au cœur de Schiltigheim, une ville dynamique et prisée de la région. Très belle copropriété dans l'éco quartier. L'espace de vie est idéalement agencé et baigné de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce beau 3 pièces. La cuisine ouverte est équipée. Le salon séjour offre un accès sur le balcon de 9,35 m², exposé à l'ouest. Un accès sur le balcon est également possible par une des chambres. Le couloir dessert deux chambres confortables (de 12,61 m² et 10,60 m²), la salle de bain et des toilettes séparées. La salle de bain dispose d'une baignoire, une vasque, un meuble sous vasque. Un miroir et un meuble de rangement ainsi qu'un sèche serviettes électrique. La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Chauffage : gaz via système biomasse (Réglage possible du chauffage au sol pour chaque pièce indépendamment) Local vélos à côté de la porte d'entrée du bâtiment. Profitez également de la proximité des commodités : commerces, transports en communs et espaces verts, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. En excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Garage en sous-sol disponible en supplément, au prix de 20 000 € (accès sécurisé) Taxe foncière : 1 027 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce cocon à Schiltigheim ! Important : l'appartement sera disponible à partir du 2 juillet 2026 Honoraires à la charge du vendeur DPE : A GES : A Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 490 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Sarah Bauer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Entzheim, 67960 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°951 030 840 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, chaleureux et cosy. Ce charmant appartement traversant Sud-Nord, de 79 m², propose un agréable séjour de plus de 18 m², deux confortables chambres de 13 m² env. et de plus de 16 m², la plus grande comportant un grand placard avec miroirs, une belle cuisine de 13 m² env. bien équipée, spacieuse et fonctionnelle, agrémentée d'un balcon, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste hall central de 12 m² env. desservant les différentes pièces. Une cave double, un garage et une place de parking privée complètent ce bien. L'appartement est situé dans une petite copropriété de trois logements à Eckbolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg-Koenigshoffen. Il bénéficie de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins et transports en commun (lignes de bus, tram D et F). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 782 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir, dans le nouveau quartier Fischer à Schiltigheim, ce magnifique appartement de 5 pièces de 98 m² environ, en attique, avec une terrasse de plus de 58 m². Vous ne pourrez pas rester insensible au charme de cet appartement qui vous offre tout le confort, de très belles prestations et une vue imprenable. Sa très agréable pièce à vivre, avec cuisine ouverte très bien équipée, est baignée de lumière et vous donne accès directement à son immense terrasse triple orientation. Un store électrique vous permet de moduler la luminosité et de créer une pièce cosy à l'extérieur en plus. Ce très bel appartement vous propose quatre chambres confortables. L'une d'elles est proche de la pièce à vivre, avec une salle d'eau attenante. Trois autres chambres avec placards se situent dans l'espace nuit avec une vaste salle de bains aménagée de grands placards, une buanderie avec étagères et un deuxième WC, l'autre WC (avec sur-largeur) étant près de l'entrée de l'appartement. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse qui entoure l'appartement. Cet élégant logement profite d'un chauffage par réseau de chaleur et a également une climatisation réversible. Deux places de parking, côte à côte, en sous-sol, dont une PMR, complètent ce bien. Deux locaux à vélos sont disponibles dans la copropriété, en sous-sol et au niveau de la rue. Ce très joli bien se trouve dans une copropriété très récente et très bien entretenue, dans une rue au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces d'alimentation, boulangerie, centre de soins, pharmacie, médecins, écoles, transports en commun) et proche du centre-ville de Strasbourg. Ce magnifique appartement est vraiment un bien d'exception à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lf immo. Bien soumis au statut de la copropriété, 144 logements, procédure en cours : aucune, 412 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 847 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur vivant de Saint Louis, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, un véritable havre de paix en centre-ville. Offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, il séduira toute famille en quête d'un espace pratique et sécurisé, où il fait bon vivre au quotidien. Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue datant de 1999, cet appartement de 79 m² présente un état très soigné. Son exposition sur deux pans garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, pour préserver votre intimité et votre bien-être. L'ascenseur facilite l'accès à ce logement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux ouvert sur un balcon, idéal pour partager des moments en famille ou simplement se détendre. La cuisine équipée, fonctionnelle, invite à la préparation de repas en toute simplicité. Trois chambres accueillantes offrent à chacun son espace personnel. Parmi les prestations, le chauffage au gaz garantit une ambiance chaleureuse durant les saisons froides. Une cave et un garage privé complètent ce bien, pour faciliter votre organisation familiale. La copropriété, composée de 93 lots, est bien gérée, avec des charges mensuelles maîtrisées. Ce bel appartement est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie agréable et lumineux, en plein centre-ville de Saint Louis. Venez le découvrir et imaginer votre nouvelle vie de famille dans ce lieu où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 93 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 520 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, dans une résidence récente de 2016, à deux pas de la gare, du centre-ville et de la maison médicale de Molsheim, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 60.14 m² situé au RDC offrant de belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². Vous trouverez également une cuisine indépendante qui peut, selon vos envies, être ouverte sur le séjour après abattage de la cloison, permettant ainsi de créer une belle pièce de vie ouverte. La partie nuit propose deux chambres ( 9.89m² et 10.85m² ), une salle de bain et un WC indépendant. Un garage privatif de 16 m² et un local à vélos commun sécurisé complètent le bien. Immeuble clos et sécurisé. Les charges comprennent : eau, syndic, entretien des communs et extérieur, chauffage. Atouts principaux : Résidence récente et bien entretenue Proche gare, centre-ville et grands axes Terrasse Garage Idéal pour un premier achat ou investissement ! Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 129 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 940 €. Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Natimmo 8 rue de l'Hopital 67140 Barr vous propose: Ce duplex en plein cœur d'Obernai, au dernier étage d'une résidence de 1995, offrant une vue dégagée . À seulement quelques pas des commerces et de la gare, ce bien de 74m² au sol est une opportunité rare à saisir immédiatement.+ 10 m² de comble aménagé à usage privatif. Ce duplex de 3 pièces comprenant terrasse, garage et cave se déploie sur deux niveaux avec une organisation optimale. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et le printemps est presque là. L'agencement comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. . La cuisine américaine, équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace de vie ouvert et convivial. Ce duplex bénéficie d'un chauffage collectif, garantissant une gestion efficace de la température mais également d'une climatisation réversible. Nous avons des volets électrifiés à l'étage sur les velux. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Un grenier de 10 m² isolé et aménagé avec accès par une chambre Situé au troisième et dernier étage, ce logement bénéficie d'une luminosité optimale et d'une tranquillité rare en centre-ville. La disponibilité immédiate vous permet d'envisager une installation rapide dans ce cadre agréable. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un duplex fonctionnel, bien situé, avec des espaces extérieurs généreux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à Obernai. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 476 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Posez vos valises dès votre arrivée, sans aucuns travaux à prévoir ! À proximité du centre-ville de Lingolsheim, découvrez ce bel appartement lumineux de 97 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Un bien aux beaux volumes et à la luminosité généreuse, idéal pour une vie confortable au quotidien. Le séjour / salle à manger de 32 m², exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie chaleureux et convivial. L'appartement se compose de : Deux chambres de 15,90 m² et 14,79 m² Une vaste entrée de 16,13 m² Une cuisine séparée et entièrement équipée de 11,65 m² avec accès balcon Deux balcons (côté séjour et côté cuisine) Une salle de bain avec fenêtre de 4,43 m² Toilettes séparées avec fenêtre Les atouts du bien : Appartement traversant et très lumineux grâce à son exposition sud Entièrement rénové en 2021 Possibilité de transformation facile en 4 pièces avec création d'une 3ᵉ chambre Réfection et isolation du toit prévues en 2026, intégralement prises en charge par le propriétaire actuel Charges mensuelles : 280 € (chauffage inclus) Cave, garage et place de parking Copropriété calme et proche de toutes les commodités Un appartement clé en main, offrant à la fois confort, luminosité et potentiel d'évolution. Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Je vous accompagne à chaque étape : estimation, mise en valeur du bien et stratégie de commercialisation. Grâce à mon activité de décoration d'intérieur et de design d'espace avec Créa Déco Home Design, je peux également vous aider à optimiser la présentation de votre bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Mootooveeren Lf Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 480 €. Annonce publiée par Sandra Mootooveeren (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lingolsheim, 67380 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, entièrement rénové, situé au 3e étage d'un immeuble de standing à Mundolsheim. Avec une surface généreuse de 91 m², il est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Vous serez séduits par ses 4 chambres lumineuses, un séjour convivial ouvrant sur un balcon idéalement exposé, complétés par une cave de 15 m² qui apporte un confort de rangement supplémentaire. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, intégrant notamment une cuisine moderne, délibérément conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Le chauffage au sol, allié à un système collectif, assure un bien-être thermique optimal. La qualité des prestations est au rendez-vous avec un double vitrage et un carrelage facilitant l'entretien. L'agencement est bien pensé, avec des rangements intégrés pratiques, une buanderie astucieuse, un couloir fonctionnel distribuant les pièces, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. L'immeuble, comprenant 4 étages, vient d'être doté d'une isolation extérieure et d'une VMC installées en 2024, confirmant les travaux récents et valorisant la qualité thermique du bâtiment. Les occupants profiteront d'une connexion en fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs numériques. À seulement 300 m, la gare de Mundolsheim facilite vos déplacements, tandis que le Parc de la Mairie, situé à la même distance, offre un espace vert pour vos moments de détente. De plus, les établissements scolaires à proximité garantissent un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Taxe foncière : 850 € - Charges de copropriété : 300 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, énergie électrique, chauffage au sol - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

OBERSCHAEFFOLSHEIM 4 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRAND EXTÉRIEUR ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 14 logements, en bordure de champs et à l'abri des regards, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 32 m2, baignée de lumière grâce à son excellente exposition sud/ouest. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un extérieur exceptionnel : un jardin privatif de plus de 75 m2 ainsi qu'une superbe terrasse couverte et ombragée de 17 m2, orientée ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et de magnifiques couchers de soleil en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une salle de bain entièrement aménagée ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains et espace buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : Chape acoustique phonique renforcée Véritable parquet contrecollé dans les chambres, le séjour et la cuisine Salles de bains aménagées Volets roulants électriques Chauffage au sol Menuiseries PVC Chauffage par pompe à chaleur, garantissant des charges maîtrisées À l'extérieur, la possibilité d'installer un cabanon de jardin permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire comme une cave. Deux places de stationnement en sous-sol sont disponibles en sus du prix. Les + du bien : Environnement calme avec vue dégagée sur les champs Exposition idéale sud/ouest Terrasse ouest pour profiter des couchers de soleil Extérieurs rares (jardin + grande terrasse couverte) Prestations modernes et confortables Petite copropriété à taille humaine Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Bien disponible immédiatement Prix : 410 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) hors stationnement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité de Strasbourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THAR-06 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

159000

3%.COM - POUR INVESTISSEUR En exclusivité - A HOCHFELDEN, route de Schaffhouse, venez découvrir ce grand appartement F4 de 107 m2 avec cour- parking -- VENDU LOUE - Appartement F4 situé au 1er étage d'une petite copropriété ( bi -famille) --Idéal pour un investisseur ! -- LOYER: 720 eur / mois hors charge --Locataire sérieux en place - à jour des loyers ---Composé de 2 chambres , salon- salle à manger , cuisine et salle de bain -- Il bénéficie d'une cour , d'un parking et de 3 caves -- En bon état général --Informations: -- DPE: C : GES:A -- Fenêtres en PVC double vitrage - -- Chauffage individuel par PAC --isolation extérieure -- Bien soumis à la copropriété - Copropriété en cours de réalisation -- Le bâtiment est composé de 2 logements Les +++: beaux volumes- - PAC- cour privée Dans la commune vous trouverez; : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants , petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes... -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur assuré ! À Saint-Louis, découvrez ce charmant 3 pièces lumineux de 62 m². Avec son exposition Sud-Ouest, la terrasse et la pièce de vie profitent d'un ensoleillement maximum. Les points forts : • Une cuisine équipée pour exprimer vos talents de chef, • Un plancher chauffant pour un confort douillet tout l'hiver alimenté par un chauffage collectif géothermie • Deux chambres idéales pour des nuits reposantes. • Un garage individuel fermé et une cave complètent le bien. • Situé à 2 pas de la ligne 604 qui vous mène directement au centre de Bâle. Une opportunité en or à saisir rapidement ; cette résidence est également très prisée pour un investissement locatif. Alors, prêt(e) à faire de ce petit nid votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant et venez visiter ce coin de paradis ! Saint-Louis n'attend que vous. ••• Let's talk in English too ••• Un coup de cœur assuré ! À Saint-Louis, découvrez ce lumineux appartement de 62 m² avec 2 chambres. Avec son exposition sud-ouest, la terrasse et le salon bénéficient d'un ensoleillement maximal. Points forts : • Une cuisine entièrement équipée pour exprimer vos talents culinaires, • Un chauffage au sol pour un confort douillet tout l'hiver, alimenté par un chauffage central géothermique • Deux chambres idéales pour des nuits reposantes. • Un garage privé fermé et une cave complètent la propriété. Une opportunité en or à saisir rapidement ; cette résidence est également très recherchée pour un investissement locatif. Alors, prêt(e) à faire de ce petit nid votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès maintenant et venez visiter ce coin de paradis ! Saint-Louis n'attend que vous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

166000

!!! Déjà SOUS COMPROMIS !!! 3%.COM - EXCLUSIVITE - à LINGOLSHEIM- rue de Touraine, bel appartement de 3 pièces de 65m2 situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un quartier résidentiel proche de toute commodité. - Vendu avec 1 balcon, 1 parking, 1 cave et 1 garage.. - Copropriété érigée en 1983 bien entretenue --- Vous recherchez un logement fonctionnel, à rafraîchir selon vos goûts, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- 1 entrée/couloir (placard). -- 1 cuisine (9m2) équipée avec accès à 1 petit balcon/loggia. -- 1 toilette séparé. -- 1 salon/salle à manger (18m2) lumineux avec accès balcon. -- 1 chambre (14m2) avec accès balcon et équipée d'une clim réversible. -- 1 chambre avec accès balcon (11m2). -- 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 balcon (13m2). --- Autres informations: - 1 garage fermé (porte motorisée, prises et lumière). - 1 cave. - 1 parking extérieur (copropriété fermée par barrière électrique). - Copropriété sécurisée par caméra. - Transports en commun à proximité (TER Strasbourg-Roethig à 10min à pied, Bus ligne 2 en face de la copro...). - Fenetres alu, double vitrage. - Chauffage individuelle électrique (radiateurs à inertie). - Ballon électrique 150L. - DPE: D. / GES: B. - Taxe foncière: 1033EUR -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 134 lots (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 42 logements. -- Charges courantes/an de copropriété: eur 1696EUR/an, soit 142EUR / mois (incluant l'eau froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic...). - Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 12 km. Strasbourg-centre: 19 min, 6 km. Ostwald: 10 min, 4 km. Entzheim: 11 min, 6 km. Mundolsheim: 22 min, 14 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG Appartement 4/5 pièces 92,6 m2 - A VENDRE ! Secteur : Hoenheim Référence annonce : IA26-THAR-05 Situé à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et avec un accès facile au réseau autoroutier, vous apprécierez également les balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant de rallier le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. Découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces de de 92,6 m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie de plus de 26 m2 orientée Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 offrant un accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec luminaire, carrelage tous murs et toute hauteur), ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, une place de stationnement extérieure, ainsi qu'une cave de près de 15 m2 offrant un grand espace de stockage. LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 4500EUR/an, soit env. 375EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (102 kWh/m2/an), Emission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking extérieur et une cave Prix du bien : 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000 EUR Honoraires TTC : 7%, soit 13 300 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Plus d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (EI) au O7 49 52 95 4O. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No373. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

156000

3%.COM - En exclusivité - A HOCHFELDEN, route de Schaffhouse, venez découvrir ce grand appartement F4 de 97m2 avec cour- parkings -- Appartement F4 situé au RDC d'une petite copropriété ( bi -famille) --Idéal pour une famille ou un investisseur ! --- Lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements ---Composé de 3 chambres , espace salon , cuisine et salle de bain -- Il bénéficie d'une cour de 121 m2, d'un balcon et de 3 caves -- En bon état général mais rafraichisement salle de bain et cuisine à envisager --- Composition: -- entrée avec placards -- un salon (18,47m2) avec placards - accès balcon -- 3 chambres ( 21m2, 19m2 et 15,92m2) - placards de rangements -- une cuisine séparée -- une salle de bain -- toilette séparé Extérieur: - Cour de 121m2 - 3 caves dont 1 buanderie ( 17, 16 et 5m2) --Informations: -- DPE: B -- Fenêtres en PVC double vitrage - -- Chauffage individuel par PAC --isolation extérieure -- Bien soumis à la copropriété - Copropriété en cours de réalisation -- Le bâtiment est composé de 2 logements Les +++: beaux volumes- - PAC- cour privée Dans la commune vous trouverez; : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - restaurants , petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes... -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Plongez dans le confort de cet appartement de 3 pièces, récemment rénové, qui s'étend sur une surface généreuse de 60 m². Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, ce bien est idéal pour les primo-accédants en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m², qui s'harmonise parfaitement avec une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, à la fois confortables et accueillantes, sont complétées par une salle de bain moderne et des WC séparés, optimisant ainsi l'organisation de l'espace. Un balcon de 7 m² vous offre un coin de tranquillité pour profiter de l'extérieur. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment une place de parking en supplément et une cave de 2 m² pour un rangement optimal. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et phonique. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec l'arrêt de bus "Lingolsheim Tiergaertel" à moins de 5 minutes à pied et le tram "Lingolsheim Alouettes" à seulement 7 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles "Scolaire Elias Canetti" et "Des Mésanges", situées respectivement à 300 m et 500 m. Pour vos moments de détente, le parc "Étang Schott" se trouve à 1 km, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : B - Charges de copropriété : 160€/mois - Taxe foncière : 861€ Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés à partir des documents officiels (actes, diagnostics, rapports techniques) avant toute décision. Ils résultent de déclarations et d'observations sur site et ne remplacent pas une expertise indépendante ni les contrôles administratifs nécessaires. Aucune garantie implicite n'est fournie quant à l'exhaustivité ou l'absence de défauts cachés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques (inondation, mouvements de terrain, industriels), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir à titre informatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.