Trouver un appartement avec garage à Crempigny-Bonneguête

525000

Découvrez ce loft industriel de 173 m² à ALBENS ( à 15 mn d'Aix les Bains et 20 mn d'Annecy). Entièrement rénovée en 2019, pensé dans les règles de l'art et du Feng Shui : un lieu où énergie, matériaux et volumes s'harmonisent à la perfection. Au rez-de-chaussée : Vous arrivez dans un grand Hall lumineux qui invite à découvrir l'immense pièce de vie de 72 m², composé de la façon suivante : Une belle Cuisine ouverte équipée, spacieuse et conviviale Un Salon chaleureux et une salle à manger Une Terrasse de 62 m² avec coin repas et espace détente Un Cellier et WC idéale pour les invités À l'étage, confort & intimité : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Une chambre avec loggia, pleine de potentiel Une chambre classique Une salle de bain moderne avec WC Et un grand placard intégré Un sous-sol XXL : GARAGE 3 places et Possibilité d'acquérir tout le sous sol (202m²) soit 5 places de garage supplémentaire ! Idéal pour artisans, collectionneurs, ou tout projet nécessitant de l'espace. Accessible PMR : possibilité d'installer un ascenseur à la place du monte-charge existant. Chauffage électrique individuel – DPE : C Petite copropriété calme et bien entretenue (4 lots) Entrelacs – Albens : un emplacement idéal entre Annecy et Aix-les-Bains, à pied des commerces, écoles et transports. Un lieu unique, conçu pour allier qualité de vie et praticité, réceptions privées ! Visite virtuelle sur demande Sophia Parente – BSK Immobilier 07 49 13 32 26 sophia.parente@bskimmobilier.com Cette annonce référence 310596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 559,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Semy BENITEZ vous propose ce bien : Je vous présente ce bien rare situé sur les hauteurs de Valserhône. Découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 93 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et arborée avec parking privé. Traversant et très lumineux, il offre de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose de : - Une très grande pièce de vie lumineuse et conviviale - Une cuisine équipée indépendante - 3 grandes chambres - Un espace dressing supplémentaire - Une salle de bains avec baignoire - Un WC séparé - 2 balcons-terrasses, situés de part et d'autre de l'appartement - Une cave privative - Un garage individuel - Un parking privé au sein de la copropriété La résidence bénéficie d'un environnement calme et arboré. Un appartement rare sur le secteur, spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant les avantages d'un duplex au dernier étage ainsi que de beaux espaces extérieurs. À proximité des commerces, écoles, transports, de la gare de Valserhône et de l'accès autoroutier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Semy Benitez 07 82 41 82 18\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vente Althenor. Situé en hypercentre d'Annecy, cet appartement récent offre un cadre de vie idéal avec une localisation privilégiée à deux pas de la place des Romains et de ses commerces. D'une surface de 67,49 m², il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie bi-orientée avec cuisine ouverte et équipée (Mobalpa) et accès à la terrasse, d'un cellier pouvant servir d'espace de stockage et de buanderie, de deux chambres dont une donnant accès à la terrasse et d'une salle de bains avec toilettes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande terrasse ombragée et sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage privatif en sous-sol (en supplément). Au quotidien, le quartier réunit tous les atouts : le marché hebdomadaire de la place des Romains, les commerces et supermarchés de proximité, le centre commercial Courrier ainsi que les établissements scolaires (Carnot, Berthollet, Les Romains, Saint-Joseph). Mais surtout, vous disposez d'un accès rapide, à moins de 10 min, des principaux axes de circulation favorisés par les travailleurs frontaliers pour se rendre en Suisse. Pour les travailleurs locaux, les arrêts de bus des lignes 5 et 10 de la Sibra sont au pied de l'immeuble et vous permettront de circuler dans toute la ville. - 3 pièces avec 2 chambres dans résidence de 2017 - Grande terrasse ombragée sans vis-à-vis - Garage privatif en sous-sol - Hypercentre à proximité du marché et des écoles À découvrir sans attendre.

Cet appartement T4 de 71 m2 se situe au 5e étage d'une résidence avec ascenseur à Annecy. Traversant et fonctionnel, il offre un agencement agréable avec cinq pièces, dont trois chambres et un séjour, et bénéficie d'un balcon ainsi que d'une loggia qui prolongent les espaces de vie. Vous profitez également d'une cave, d'un garage et d'un espace de rangement supplémentaire, autant d'atouts rares en ville. L'ensemble forme un cadre pratique pour une vie quotidienne confortable ou pour un projet locatif déjà structuré. Idéalement situé sur l'axe d'arrivée d'Annecy, le long de l'avenue de France, ce bien profite d'un emplacement recherché pour accéder rapidement au centre et aux principaux axes. Actuellement loué meublé en colocation, il présente un intérêt particulier pour un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et potentiel locatif, ou poursuivre une mise en location déjà en place. La cuisine équipée, les placards intégrés et la présence d'un séjour distinct des chambres permettent d'organiser aisément les espaces selon vos besoins. Le balcon et la loggia apportent un vrai plus au quotidien, avec des ouvertures vers l'extérieur appréciables en toute saison. Le confort est renforcé par le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude par ballon électrique, tandis que la résidence, construite dans les années 1960, dispose d'un ascenseur et d'une copropriété organisée. La connexion à la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels, et le garage, complété par un emplacement de stationnement, facilite grandement le quotidien dans ce secteur d'Annecy. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts agrémentent l'environnement. Le Parc Enfants – Allée de la Blonnière se trouve à environ 100 m, un autre parc pour enfants à près de 200 m et le parc Charles Bosson à environ 500 m. Les rives du lac sont facilement accessibles, avec le secteur du Lac d'Annecy Bench à environ 500 m, offrant un cadre agréable pour les promenades. Côté établissements scolaires et petite enfance, la commune d'Annecy et la Nursery School Le Parmelan, toutes deux à un peu plus de 200 m, ainsi que l'École Élémentaire du Parmelan à environ 300 m, permettent un accès rapide aux premiers niveaux de scolarité. Plus loin, l'Ensemble scolaire Les Tilleuls – Saint Joseph et l'École Primaire Les Tilleuls se situent autour de 500 m, complétés par la crèche Le Blé en Herbe à un peu plus de 600 m. Cet ensemble d'équipements renforce l'attrait du quartier pour une vie de famille comme pour des occupants en colocation souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2641 € / an - Charges de copropriété : 188 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics techniques réglementaires ainsi que par les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW170336 : Seynod, secteur Seynod, T5 attique proche commodit?s d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 45 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur les montagnes - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/12/2024 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1850 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182942 : Annecy, secteur Seynod, T5 d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 45 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/12/2024 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). La vie s'articule de plain-pied, autour d'un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 125 m². Ces espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour et la cuisine, offrent un cadre de vie ouvert sur la verdure, idéal pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins. Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme. Cet appartemet se situe à proximité de la ligne de bus 2 reliant le centre d'Annecy, à 15 minutes de la gare et des axes routiers. L'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins de 1 km, le collège Le Semnoz étant à 3 km. Le massif du Semnoz et ses forêts sont au pied de la résidence. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 485 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Fiche Id-UBW182336 : Sillingy, secteur Bromines, T3 bromines d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur les montagnes - Construction 2018 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419900 Euros (Dont 3.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182165 : Epagny metz tessy, secteur Bromines, T3 coup de coeur t3 avec jardin d'environ 72 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2018 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419900 Euros (Dont 3.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 405000 Euros) - DPE réalisé le : 15/06/2026 - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une vente Althenor. Situé au centre de Vieugy à Seynod, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des premières commodités et des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre d'Annecy (ligne 2 - Rythmo). D'une surface de 60 m² au sol (57,37 m² Carrez) en duplex, il est composé au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour/salle à manger et d'un toilette séparé. Au deuxième niveau, vous accéderez à deux chambres avec placards et à une salle de bains avec toilettes. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Des sous-compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, vous garantissant la maîtrise de vos consommations énergétiques. Une grande terrasse exposée Sud-Est de 29 m² avec une vue dégagée sur les montagnes et sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter d'un extérieur tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave vous garantissant une capacité de stockage supplémentaire ainsi que d'un garage privatif (proposé en supplément). Ce garage constitue un véritable atout dans le secteur. Les propriétaires privilégieront les acquéreurs souhaitant se positionner simultanément sur les deux lots. Quelques places de stationnement publiques sont à disposition en face de l'immeuble pour faciliter vos déplacements quotidiens. - Duplex avec 3 pièces et 2 chambres - Grande terrasse Sud-Est de 29 m² sans vis-à-vis - Garage privatif - Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges - Cœur de Vieugy, proche des écoles et commerces À découvrir sans attendre.

1125000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du quartier prisé des Pommaries, découvrez ce superbe appartement de standing de 108 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 3 appartements avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées, matériaux premium et atmosphère élégante créent un lieu de vie chaleureux. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter de son extérieur. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec de l'électroménager et des matériaux de grande qualité. L'appartement propose trois belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau : un agencement sur-mesure optimisé dans les moindres détails. Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien . Un appartement confidentiel, aux prestations soignées offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 340385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement entièrement remis au goût du jour, en hyper centre. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un séjour accueillant prolongé par une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, rénovée avec des matériaux contemporains. Garage privatif de grande taille, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bel appartement entièrement remis au goût du jour, en hyper centre. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un séjour accueillant prolongé par une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau, rénovée avec des matériaux contemporains. Garage privatif de grande taille, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

473000

RARE À LA VENTE ! SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS Idéalement situé dans un secteur très recherché de Saint-Julien-en-Genevois, à proximité des parcs, espaces verts, chemins de promenade, commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², parfaitement entretenu, au calme et bénéficiant d'un environnement privilégié. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale, donnant accès à une spacieuse terrasse de 16 m² exposée idéalement pour profiter des beaux jours. Cet appartement offre de nombreux atouts recherchés : Appartement de type 3 / T3 de 70 m² Cuisine ouverte moderne Grande terrasse de 16 m² Résidence récente et sécurisée Appartement lumineux Secteur calme et résidentiel Double garage fermé Cave Proche frontière suisse et Genève À proximité des commerces, écoles et transports Cadre de vie privilégié, proche nature et balades Parfait pour une résidence principale, un couple, une famille ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois français. Bien rare sur le marché ! Une visite s'impose.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Fiche Id-UBW180502 : Annecy, secteur Seynod, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Montagne - Construction 2013 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/05/2024 - Classe-Energie B : 100 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jos? ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181439 : Annecy, T4 triplex d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Vue : Rivi?re - - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 545000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/12/2025 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 Euros - Affaire suivie par Mr Jos? ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité Althenor ! Situé à Annecy dans le quartier recherché des Balmettes, cet appartement récent offre une belle luminosité avec sa triple orientation et une organisation fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour (accès terrasse) avec une cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre, d'une salle de douches avec fenêtre et d'un toilette séparé avec lave-mains. Le système de chauffage est collectif avec compteur individuel via radiateurs. La copropriété bénéficie de panneaux solaires en toiture, qui permettent de chauffer l'eau sanitaire en complément de la chaudière et ainsi d'avoir des charges réduites. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse d'angle et d'un garage en sous-sol (proposé en supplément). Situé à proximité des écoles (Lycée Gabirel Fauré - Ensemble scolaire Saint Michel) et de la vieille ville, ce bien correspondra parfaitement pour des locations étudiantes ou touristiques. - Résidence récente - Terrasse d'angle exposée Ouest - Garage privatif en sous-sol (en supplément) - Proximité de la Vieille Ville (porte Sainte-Claire) À découvrir sans attendre.

Dans un cadre bucolique et privilégié, découvrez ce très spacieux appartement en attique offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Il se compose de 4 chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée d'environ 55 m2 ! Vous profiterez également de 3 balcons offrant une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien est complété par 3 garages, 2 caves ainsi qu'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre bucolique et privilégié, découvrez ce très spacieux appartement en attique offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Il se compose de 4 chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée d'environ 55 m2 ! Vous profiterez également de 3 balcons offrant une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien est complété par 3 garages, 2 caves ainsi qu'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1390000

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au cœur du très prisé quartier des Pommaries, découvrez ce superbe appartement duplex situé au dernier étage d'une résidence intimiste et exclusive de seulement 4 appartements avec ascenseur. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue élégance, volumes généreux et luminosité dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 24 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés . La cuisine contemporaine, entièrement équipée est un vrai atout dans cet appartement. Un espace buanderie est proposé pour plus de confort dans votre quotidien. L'appartement propose : •⁠ ⁠3 belles chambres au premier niveau, •⁠ ⁠2 salles d'eau, . spacieuse mezzanine à l'étage •⁠ ⁠des aménagements sur-mesure pensés dans les moindres détails. Véritable atout de ce bien d'exception : une superbe mezzanine de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace unique permet d'imaginer une immense suite parentale, un bureau entièrement ouvert, un espace détente ou encore un lieu de vie personnalisé selon vos envies. Chaque volume a été conçu avec goût afin d'offrir un confort de vie rare sur le marché annécien. Un garage, une place de parking ainsi qu'un local vélos sécurisé complètent ce bien d'exception. Un appartement confidentiel aux prestations remarquables, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du lac et des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 334731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Althenor ! Situé au cœur du Parc des Raisses à Annecy-le-Vieux, cet appartement de 99,68m² offre une belle distribution et des volumes généreux dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du lac et des commerces. Il est composé d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine séparée, d'un séjour salle à manger double. Vous trouverez également une salle de douche et des toilettes séparés. Puis, en coin nuit, trois chambres et une salle de bains complètent cet ensemble. De nombreux rangements et placards sont répartis dans le bien. Les systèmes de chauffage, via radiateurs, et d'eau chaude sont collectifs avec compteurs individuels. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking en copropriété, d'une cave avec électricité en sous-sol, d'un grand balcon et d'une loggia fermée exposés EST. L'immeuble dispose d'un ascenseur et la résidence jouit d'un parc privé. Un garage est proposé en sus du prix de vente. 3 chambres et 100 m² de surface Garage privatif possible et cave Balcon, loggia et exposition EST Environnement verdoyant avec parc et vue sur le Parmelan et Lac à moins de 5 min À découvrir sans attendre.

475000

Idéalement situé à deux pas du centre de Vieugy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 97m² en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, prolongée par une terrasse carrelée de 29 m² et un agréable jardin privatif arboré, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier. Un garage fermé avec accès direct à l'appartement et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les + : possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous souhaitez le visiter? Contactez Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, ou par mail à mmarmoret@tresorsimmobilier.com (EI Annecy, 999 610 942) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANNECY – Les Jardins d'Arcana – Vue lac exceptionnelle Au sein d'une résidence recherchée des Jardins d'Arcana, cet appartement en excellent état bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le lac et d'un environnement calme. D'une surface d'environ 80 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une véritable terrasse exposée sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'ensemble séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable permettant une installation immédiate. En annexes : grand garage fermé, cave et place de stationnement extérieure. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 261 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2750 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 375, soit F, GES: 15, soit C. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85038

Une vente Althenor. Situé au 2e étage d'une résidence de 2014, cet appartement T3 offre de beaux volumes et une belle exposition sud. La proximité du centre-ville et des établissements scolaires en fait un lieu de vie pratique. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette PMR séparé. Le système d'eau chaude, et de chauffage via radiateurs, est collectif et compris dans les charges. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 25 m². La copropriété bénéficie d'un grand parking de copropriété privé et d'un local à vélos. Un garage est proposé en sus du prix de vente à 24'000€. Les fenêtres sont en PVC équipées de volets roulants électriques, et la fibre optique est disponible. Le bien bénéficie d'un excellent DPE. 3 pièces avec 2 chambres Grande terrasse sud de 25 m² Garage privatif et parking copropriété Porte Sainte-Claire et Collège / Lycée Saint-Michel à proximité À découvrir sans attendre.

Venez découvrir, à ANNECY, dans le quartier des Fins, cet appartement de 44,57m² situé au calme au 2ème étage d'une copropriété (construite en 2000) avec ascenseur. Rénové récemment, ce bien bénéficie d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une terrasse, d'un WC indépendant et d'une chambre avec salle d'eau. Vendu avec cave. Garage possible en sus. Installations de gaz et d'électricité aux normes. Chauffage individuel au gaz. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T4 de 80 m2, offrant un espace de vie généreux et une jolie terrasse de 10 m2. Construit en 2007, ce bien comprend : Un salon lumineux de 32 m2, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement T4 de 80 m2, offrant un espace de vie généreux et une jolie terrasse de 10 m2. Construit en 2007, ce bien comprend : Un salon lumineux de 32 m2, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un garage privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Althenor ! À Metz-Tessy, cet appartement de 2016 vous accueille dans un cadre résidentiel soigné, sans aucun travaux à envisager. Un bien clé en main, idéalement positionné en plein centre. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine équipée (SO COOK) ouverte sur le séjour baigné de lumière, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC PMR avec emplacement lave-linge. Le chauffage est collectif avec compteur individuel par radiateurs. L'ensemble est complété par une terrasse de 7 m² et un stationnement en copropriété. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente (23'000€). La résidence, signée par un promoteur local reconnu, est desservie par un ascenseur jusqu'au niveau inférieur. Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Garage privatif en sous-sol et terrasse de 7 m² Chauffage collectif avec compteur individuel Accès immédiat au centre-ville, aux bus et aux commerces Une opportunité rare à ne pas laisser passer.