Trouver un maison avec cave à Dirac

405000

de caractère – Plus de 140 m² – Claix (38640) Située dans un secteur recherché de Claix, cette charmante maison de village de plus de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine distincte du du séjour et de la salle à manger, créant un espace chaleureux et lumineux, ainsi qu'un W.C. L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose une distribution aussi pratique qu'originale. D'un côté, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et W.C. De l'autre, une quatrième chambre avec une seconde salle de bain qui offre un espace indépendant. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en double vitrage en grande partie, une cheminée qui apporte charme et convivialité, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable comprenant des solutions de stockage, un garage et un atelier, des atouts appréciables pour une maison de village. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux prestations soignées, à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 343122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente cette belle propriété située à MOULIDARS (16290), 18 route du logis. Amoureux des belles demeures anciennes, découvrez cette propriété de caractère d'environ 340 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 640 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon avec cheminée, une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau avec WC, deux séjours (dont un avec poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde entrée desservant une salle de jeux et les dépendances. À l'étage, un palier distribue 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Un grenier couvre l'ensemble de la maison et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également de dépendances attenantes, d'une charpente en bon état apparent et d'une toiture reprise. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, électricité, rafraîchissement, remise en service de la pompe à chaleur...), laissant la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envies. Une propriété idéale pour une grande maison de famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cette belle propriété située à MOULIDARS (16290), 18 route du logis. Amoureux des belles demeures anciennes, découvrez cette propriété de caractère d'environ 340 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 640 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un salon avec cheminée, une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau avec WC, deux séjours (dont un avec poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde entrée desservant une salle de jeux et les dépendances. À l'étage, un palier distribue 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Un grenier couvre l'ensemble de la maison et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également de dépendances attenantes, d'une charpente en bon état apparent et d'une toiture reprise. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, électricité, rafraîchissement, remise en service de la pompe à chaleur...), laissant la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envies. Une propriété idéale pour une grande maison de famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien grâce à une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Située dans le quartier prisé Victor Hugo à Angoulême (16000), cette charmante maison de ville séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, idéalement placé et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, une cour privative offre un espace appréciable pour profiter des beaux jours. Une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m², non attenant à la maison, viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate du marché et des commerces, la maison bénéficie d'un environnement central et recherché. Le centre commercial Champ de Mars, les établissements scolaires et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts du bien : • Quartier Victor Hugo, recherché à Angoulême • Maison de ville avec cour privative • Deux chambres • Cuisine indépendante équipée • Cave de 15,6 m² • Garage fermé de 20 m² • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports • Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme au cœur d'un quartier dynamique et apprécié d'Angoulême. Les + du bien : - Stationnement privatif - Double vitrage et fibre optique - Configuration fonctionnelle - Cheminées décoratives et moulures À noter : - Taxe foncière :1325 € / an - Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage - État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue) - Tout à l'égout, raccordement fibre Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D) Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 € Année de référence des prix : 2024 Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIGOURET, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

LA COURONNE, à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, N10), venez découvrir cette magnfique maison sur sous-sol, construite en 1983 et rénovée avec gout, d'une superficie habitable de 151 m2. Situé dans un écrin de verdure sans vis à vis avec un terrain de 6335 m2 sur la commune de La Couronne, cette maison offre de multiples possibilités. Elle se compose D'une belle entrée, vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, dégagement, salle de bains et WC. Le sous-sol se compose d'une partie garage avec porte motorisée, espace buanderie, atelier, et deux autres pièces. Grand jardin clos et arboré, terrasse avec stores bien exposée. Le plus de ce bien: terrain étant en zone constructible, il est possible de créer deux ou trois lots sans problème et sans gêne pour la maison grâce à un second accès! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison spacieuse et chaleureuse à vendre à Perignac, 16250, France Prix de vente : 147 000,00 € Surface habitable : 116 m² | Surface totale du terrain : 980 m² Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Perignac. Avec son charme authentique et sa superficie généreuse, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Le chauffage au fuel vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année, pour des hivers confortables et des économies d'énergie. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le vaste terrain de 980 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans votre jardin privé, en cultivant vos propres légumes ou en créant un espace de détente et de loisirs. De plus, la maison est située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Pour les amateurs de nature, la région offre de nombreuses possibilités de balades et de découvertes, avec ses paysages pittoresques et ses villages typiques. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle à Perignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Maison à vendre à Perignac, 16250, France. Prix de vente : 147 000,00 €. Surface habitable : 116 m². Surface totale du terrain : 980 m². Chauffage au fuel. Ne manquez pas cette opportunité ! Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449000

BSK Immobilier - Carole ROYANEZ, vous propose en exclusivité sur la commune de Claix, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle arborée de 1 075 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les 4 massifs grenoblois, elle offre un cadre de vie agréable, de beaux extérieurs et un potentiel d'agrandissement intéressant, tout en étant idéalement située à proximité des écoles et des accès vers Grenoble. La maison développe 100 m² habitables (Loi Carrez), 39 m2 d'annexes (garage et buanderie), 70 m2 au sol de combles aménageables et propose un agencement fonctionnel. Elle propose un espace de vie composé d'un séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, ouvrant directement sur de grandes terrasses exposées Sud et Ouest, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante. Côté nuit, elle se compose actuellement de plain pied d'une chambre avec une salle d'eau séparée, ainsi que deux chambres supplémentaires, avec une salle de bains au demi-niveau, offrant une séparation pratique pour la vie familiale. Concernant le confort et les annexes, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de la climatisation réversible (un bloc par chambre et 2 dans le salon), de la fibre optique, de l'alarme et d'un tableau électrique aux normes (2023). Un grand garage de 31 m² équipé d'une porte basculante électrique, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Un atout rare : la maison dispose de combles aménageables de 70 m² au sol, déjà équipés d'ouvertures et des arrivées nécessaires (électricité/sanitaires), offrant une réelle opportunité d'évolution selon vos projets.' Les charges de copropriété sont de 120 euros/an et la taxe foncière est d'un montant de 2479 euros. Cette annonce référence 341372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Située au cœur d'un village offrant toutes les commodités, sur une place arborée et paisible, cette maison mitoyenne des années 1948 offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres. La maison dispose également d'un garage de 20 m², où se trouvent une chaudière au fioul en très bon état ainsi que l'accès à une cave d'au moins 30 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les volets en bois en trés bon état. La toiture est correcte , bien qu'un contrôle puisse être envisagé à titre préventif. Un terrain situé à environ 50 mètres de la maison est vendu avec le bien. Un devis pour la mise en place de l'assainissement individuel sur ce terrain a déjà été réalisé. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Cette annonce référence 340965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

À Claix, secteur Allée du Ruisseau, venez découvrir cette grande maison des années 1990 développant environ 260 m² de surface totale, édifiée sur une parcelle de 656 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de deux niveaux distincts, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation avec activité professionnelle, investissement locatif, ou encore division selon faisabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une importante surface actuellement configurée en locaux professionnels / bureaux, avec plusieurs espaces de travail, salle commune et accès indépendants. Cette configuration offre un réel atout pour une profession libérale, un artisan, une activité de bureau, ou un projet nécessitant des espaces annexes. À l'étage, la partie habitation d'environ 120 m² propose de beaux volumes et une distribution confortable. Elle bénéficie également d'une grande véranda fermée et climatisée, véritable pièce complémentaire agréable à vivre en toute saison. La maison dispose au total de plusieurs chambres, bureaux et espaces polyvalents, permettant de s'adapter à de nombreux besoins familiaux ou professionnels. La maison est habitable en l'état, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement afin d'exploiter pleinement son potentiel et de la remettre au goût du jour. Côté prestations, le bien dispose notamment du tout-à-l'égout, de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière gaz pour le rez-de-chaussée, d'une ventilation centralisée à l'étage, ainsi que d'une climatisation réversible dans la véranda. La cour goudronnée permet également de stationner plusieurs véhicules. L'environnement est pratique au quotidien, avec écoles, transports, commerces et services à proximité : collège Georges Pompidou, écoles du secteur Pont Rouge, arrêt Fond Ratel, Carrefour Market, pharmacie et services publics accessibles rapidement. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec espace professionnel, grand potentiel d'aménagement et multiples stationnements, sur la commune recherchée de Claix. Prix de vente : 490 000 € honoraires d'agence inclus DPE en cours de réalisation Nouvelles photos à venir quand la maison sera vidée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole et Romain Royanez – BSK Immobilier. Cette annonce référence 340755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Linars, cette grande maison individuelle d'environ 183 m2 se déploie sur un généreux terrain d'environ 3 100 m2, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduira les familles en quête de volumes, avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ainsi que ses espaces de vie confortables à l'intérieur comme à l'extérieur. Le vaste jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée organisé pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel, tout en restant proche de la pièce de vie, elle est jointe à un cellier qui surplombe une cave. Sur ce niveau, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort appréciable au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre un lieu idéal pour le télétravail, les études ou une activité nécessitant un espace dédié. Une première chambre de plain-pied vient compléter cet ensemble, pratique pour recevoir ou pour disposer d'une chambre facilement accessible. Une dépendance de 35m2 a été aménagé en salle de loisirs, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire à adapter selon vos envies : espace de jeux, salle de sport, coin détente. Une autre pièce annexe de 25m2 offre un espace supplémentaire. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La salle de bains et le WC séparé sur ce niveau renforcent l'aspect familial et fonctionnel de la maison. Le dressing et les rangements intégrés, comme les placards, participent au confort de vie au quotidien, en optimisant l'organisation de chaque pièce. Un garage de 36m2 attenant permet un espace libre aux travaux et aux rangements. L'ensemble est entretenu avec soin, ce qui permet d'emménager sereinement. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 3 100 m2 offre un réel sentiment d'espace et de liberté. Une terrasse vient prolonger naturellement les pièces à vivre, tandis qu'un espace de détente avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'environnement verdoyant renforce la sensation de vivre dans un cadre agréable, tout en restant à proximité d'Angoulême, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. Cette maison conviendra particulièrement à une grande famille ou à toute personne recherchant de l'espace, des pièces nombreuses et une belle surface de terrain, dans une commune appréciée et bien située par rapport à Angoulême. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2450 € - DPE : C - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Elles ne remplacent pas les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux, que chaque partie est invitée à examiner. Pour toute question liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison bien située, proche du Lisa et des grandes surfaces, a été complétement rénovée en 2019. Elle se compose d'une grande entrée qui distribue deux chambres, un salon, une salle d'eau, un Wc et une cuisine. Au premier on trouve une chambre avec une salle d'eau et un Wc. On notera la présence d'une véranda non chauffée côtè jardin à l'abri des regards et qui donne sur le jardin clos et arboré et au fond de celui-ci un abri à rénover. La maison est équipée de double vitrage, reliée au TAE, les transports en communs sont à 100 M, belle décoration, pas de travaux à prévoir prochainement, garage de 26 m2 environ, cave.Le LISA est tout proche ainsi que Charles Coulong. La maison a été louée par 4 co-locataires et sera vendue libérée soit pour une résidence principale soit possible en co-location (530 EUR par chambre, 4 pour rappel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Ronsenac. Construite en 1948, cette demeure de 189 m² répartis sur trois niveaux marie harmonieusement le charme d'antan avec le confort moderne. Dès votre arrivée, le parquet massif vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses huit pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Les pièces de vie, inondées de lumière naturelle, sont parfaites pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À l'extérieur, un jardin arboré de 380 m² vous invite à profiter de la nature, tandis que la terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air. Le quotidien est simplifié grâce à une cave de 20 m² et de nombreux espaces de rangement, incluant un dressing, une buanderie et un débarras. La maison est équipée de double et triple vitrage pour une isolation optimale, et la fibre optique garantit une connexion rapide et efficace. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'école primaire, à moins de 100 m, facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 189 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 380 m² - Taxe foncière : 1330 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont pas vocation à se substituer aux contrôles et vérifications (techniques, administratifs ou environnementaux) que l'acquéreur doit effectuer. Pour obtenir les renseignements officiels relatifs aux risques locaux (inondation, mouvement de terrain, industriel ou sismique), consultez le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier calme, non loin des commodités, belle maison comprenant grande entrée, salon, bureau, dégagement donnant accès à 3 chambres, salle d'eau, WC. Une pièce aménagée de 30 m² rez-de-jardin comprenant cuisine équipée, salle à manger. Une grande buanderie et un garage complète ce bien de belles prestations. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

445000

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale des années 80, située au cœur d'un lotissement calme et recherché de 19 maisons. Édifiée sur une parcelle arborée de 940 m², elle offre 152 m² habitables (168 m² au sol), une triple exposition et une vue dégagée sur Belledonne et le Vercors. Les extérieurs Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle intimité. Vous profiterez de plusieurs terrasses, d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, cognassier, noisetier) et d'un cadre naturel agréable. Deux places de stationnement et un garage double complètent l'ensemble. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré, Cuisine aménagée en chêne ouvrant sur terrasse Salon – salle à manger lumineux avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse, Volets roulants solaires installés en 2017, Chambre avec accès balcon, Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (rénovée en 2017), Pièce cellier/dressing attenante. Étage : Accès aux combles aménagés sur la moitié de la surface, Chambre avec terrasse et vue dégagée, placards sous pente, Chambre avec petit extérieur Chambre sous pente, Chambre avec mezzanine fermée et VELUX, Salle d'eau rénovée en 2019 avec douche à l'italienne et placard, WC indépendants dans le hall. Équipements et prestations Toiture entièrement refaite en 2019, Panneaux photovoltaïques 4 kW Adoucisseur d'eau, Ballon d'eau chaude 200 L, Tableau électrique refait en 2019, Monte-escalier Stana accès du garage au rez de chausée Vide sanitaire, Cheminée à insert, Charges de copropriété : env. 130 €/an (entretien du jardin commun et frais de syndic). Les + Environnement calme et résidentiel Exposition sud et vue panoramique Maison parfaitement entretenue Deux salles d'eau modernes Production solaire et toiture récente Grand garage double + stationnements extérieurs Taxe foncière 3188€ Cette annonce référence 336577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de Vars, Saint-Amant-de-Boixe et Montignac-Charente, sur la commune de Marsac, découvrez cette belle maison bioclimatique de 2011 développant environ 143 m2 habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles maternelle et élémentaire, de la crèche ainsi que des commerces et services indispensables au quotidien. Boulangeries, pharmacie, médecins, supermarchés, restaurants et autres commerces sont accessibles en quelques minutes. Angoulême et sa gare LGV restent également facilement accessibles, un avantage appréciable pour les actifs. Pensée pour offrir un confort optimal toute l'année grâce à sa conception bioclimatique, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. À l'extérieur, cette propriété offre un magnifique terrain arboré laissant libre cours à tous vos projets. Selon vos besoins, vous pourrez profiter d'environ 2 000 m2 de terrain, ou acquérir une surface plus importante pour bénéficier d'un véritable écrin de nature. Les dépendances constituent un réel atout avec un double garage offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker du matériel. Les prestations : o Maison bioclimatique construite en 2011 o Environ 143 m2 habitables o 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée o Vie de plain-pied possible o Cuisine aménagée et équipée o Belle pièce de vie lumineuse o Double garage o Grand terrain arboré (possibilité d'environ 2 000 m2 ou davantage) o Assainissement individuel conforme o Fibre optique o DPE : C o Maison parfaitement entretenue o Environnement calme et résidentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer confort moderne, économies d'énergie, espace et qualité de vie, tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes menant à Angoulême. Les biens réunissant 4 chambres, une vie de plain-pied, un grand terrain, un double garage et une construction récente sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le cadre privilégié qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, un ancien relais de poste niché à Eymouthiers, aux portes du Périgord Vert. Avec 265 m² de surface habitable, cette demeure unique conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces baignés de lumière naturelle, qui soulignent les beaux volumes de la maison. Composée de sept pièces, elle comprend quatre chambres confortables et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. La pièce de vie de 52 m², agrémentée d'une cheminée, devient l'espace convivial par excellence, tandis que la cuisine spacieuse de 30 m² ravira les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau/bain complètent cet espace de vie, et une cave intérieure offre un espace de rangement pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3 945 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange attenante de 89 m², un grand chalet en bois actuellement utilisé comme salle de sport, et un four à pain traditionnel ajoutent au charme de cet ensemble. Les terrasses invitent à la détente, et le potentiel du terrain constructible ouvre la voie à vos projets futurs. La maison bénéficie d'une situation idyllique, proche de Montbron et à quelques minutes de La Rochefoucauld, dans un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et parcs environnants en font un lieu de vie parfait pour une famille et renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : fioul, bois et électrique - DPE : F - Taxe foncière : 1 899 € - Terrain : 3 945 m² - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations relatives aux risques et diagnostics réglementaires sont accessibles via le site officiel indiqué ci‑dessous. Elles sont fournies à titre informatif et complètent les éléments présentés dans cette annonce. Pour consulter ces données officielles, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle opportunité pour cette grande maison de 266 m², située dans le bourg historique de Châteuneuf sur Charente, datant du 18 ème siècle. Située entre Angoulème, 17 km et Cognac à 20 km, cette maison de ville, proche des commodités, écoles, commerces, saura combler les amoureux des vielles pierres au cœur du vignoble du cognac de ses îles, son pont fleuri et la richesse de son patrimoine et saura ravir les amoureux de la nature. Elle se compose, D'un ancien local commercial, reconvertit en habitation avec une pièce de 16, 15 m², d'une autre de 35, 17 m² avec porte donnant sur l'extérieur, une autre de 28, 99 m² avec elle aussi une porte donnant sur l'extérieur, des toilettes, une autre entrée donnant sur une autre rue, un espace cuisine de 6, 17 m² et un espace de 4, 61 m². À l'étage, un palier de 5, 24 m², une chambre de 15 m², une autre de 27, 18 m² avec cheminée et deux fenêtres, une grande pièce de 35, 91 m² avec cheminée et deux fenêtres, une salle d'eau de 2, 84 m². Au deuxième étage, une grande pièce de 38, 35 m² et une autre de 48, 29 m². Vous recherchez un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités, soit pour faire des bureaux, un commerce et des habitations, où du airbnb cette maison vous offre toutes ces possibilités. Une piscine, une baignade, un camping, un site d'escalade, ses châteaux et ses distilleries, sont des atouts touristiques indéniables et attirent de nombreuses personnes. N'hésitez pas contactez moi. Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Quartier calme, dans un bel environnement, villa de 185 m² habitable comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour donnant accès à une grande terrasse de 50m², bureau, 1 chambre, salle de bains, WC. On accède à l'étage par un bel escalier équipé d'un bay-windows, le palier dessert 3 chambres mansardées de belle dimension, une salle d'eau avec WC. En sous-sol, un immense garage, WC, petite cuisine d'été, une salle de billard qui donne accès sous la terrasse du séjour. En extérieur, un carport et un garage non attenant viennent compléter ce bien de belles prestations, deux entrées disponibles pour accéder à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Bruno VANDESTICK vous propose cette agréable maison ancienne proche des commodités avec 6 chambres dont une en RDC Grand salon (44m2) avec cheminée, cuisine équipée (15m2). Chauffage central Gaz de ville, diverses dépendances, piscine 4 x 8 Une maison agréable à vivre que l'on ait ou pas une grande famille !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud/sud-ouest, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir astucieusement aménagé avec des placards intégrés dessert quatre chambres, offrant un espace de rangement optimal. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 120 m², est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une serre pour les passionnés de jardinage, et une cave à vin pour les amateurs d'œnologie. La pompe à chaleur, installée en 2024, garantit un confort thermique tout au long de l'année, tandis que le puits et son système d'arrosage facilitent l'entretien du jardin. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Mentions légales : Les éléments publiés servent uniquement d'information générale et ne valent pas engagement contractuel. Ils doivent faire l'objet de vérifications et de contrôles complémentaires réalisés par des intervenants qualifiés avant toute signature. Consultez les plans, archives, permis de construire, historique de travaux, notices techniques, état parasitaire, conformité électrique, performance du chauffage, isolation, assainissement, raccordements, fiscalité locale et taxes foncières auprès des services compétents. Pour consulter la cartographie et les risques réglementaires associés au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les mesures et indications relatives aux surfaces restent à confirmer par des expertises indépendantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison bien située sur Puymoyen proche de la place du village et donc des différents commerces qui la compose, dispose d'une belle surface habitable. La partie pièce à vivre a été complétement rénovée salon, salle à manger cuisine et mezzanine. Vous profiterez également de trois chambres une salle d'eau et un WC. Le sous sol est trés spacieux avec un atelier, une grande pièce, un stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau pouvant être transformé facilement en chambre supplémentaire. LES FACTURES DE CONSOMMATION D'ELECTRICITE VOUS SERONT FOURNIES ( TRES en deça des consommations indiquées par le DPE) Peu de travaux à prévoir 117 m2 environ habitable avec possibilité d'aménagements en sous-sol, portail électrique, fibre, chauffe eau récent, convecteurs récents également, TF de 1810 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison des années 70 de 120m2 hab. plus véranda de 26m2 et jardin clos de 1 2002 Elevée sur sous sol, semi entérré, cette maison dispose d'un grand salon de 35m2 avec cheminée et accés à une grande véranda en angle. 4 chambres, salle de bains avec douche, salle d'eaux. cuisine indépendante, chauffage avec insert au bois entrainant un mauvais DPE (huisseries PVC double vitrage) Raccordé au tout à l'égout. Grand sous sol et carport. Beaucoup de possibiltés pour ce bien !!!! Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de ville entièrement rénovée se compose ainsi : une entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin. Puis vous pourrez profiter d'une buanderie équipée d'un WC et d'une douche. A l'étage, trois chambres, une salle de bains distribuées par un palier. A l'extérieur un jardin sans vis à vis agrémenté de petites dépendances. TAE, double vitrage, chauffage au gaz, pas de travaux à prévoir, accés direct aux transports et proximité de Victor Hugo (moins de 5 minutes) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649000

Bien d'Exception – 195 m² Habitables – Idéal Grande Famille ou Projet Professionnel Découvrez une propriété rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique exceptionnelle. Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison de 195 m² habitables offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une grande famille ou à la création d'un projet professionnel avec espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité. Les matériaux sélectionnés et les finitions soignées témoignent d'un niveau de prestation supérieur. La maison propose : 195 m² habitables 4 belles chambres 2 salles de bains Une spacieuse pièce à vivre aux volumes remarquables Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l'année Volets roulants automatiques Prestations et équipements de grande qualité Double garage exceptionnel de 150 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le tout sur un terrain de 1800m² avec vue exceptionnelle sur le Vercors et la chaine de Belledonne Côté performance énergétique, ce bien se distingue par un DPE exceptionnel classé A / A, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique remarquable. Cette propriété offre un potentiel rare : résidence familiale de standing, activité libérale, télétravail, artisanat haut de gamme ou encore logement multigénérationnel grâce à ses possibilités d'organisation en espaces indépendants. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce référence 322180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT ARMANET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99162858700016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché ! Au coeur d'un quartier particulièrement recherché du centre-ville d'Angoulême, découvrez cette superbe maison familiale de caractère développant près de 260 m2 habitables sur trois niveaux. Entièrement entretenue et rénovée avec goût, elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses magnifiques parquets, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le rez-de-vie accueille une vaste pièce de réception conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ouverte sur une magnifique terrasse en bois d'environ 40 m2, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, offre des prestations actuelles et un espace fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. L'espace nuit se compose de 5 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, offrant confort et intimité. Les nombreux volumes permettent également d'imaginer un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque, une salle de sport ou encore un espace dédié à une profession libérale. Un garage de 40 m2, particulièrement rare en centre-ville d'Angoulême, complète ce bien ainsi qu'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. Les + de la maison o Près de 260 m2 habitables o Maison familiale sur 3 niveaux o 10 pièces o 5 chambres dont 2 suites parentales o Cuisine neuve aménagée et équipée o Terrasse en bois de 40 m2 o Garage de 40 m2 (un véritable atout en centre-ville) o Cave o Très belle luminosité o Beaux parquets et cachet de l'ancien o Belle hauteur sous plafond o Maison parfaitement entretenue o DPE : C Un emplacement privilégié! Vous profitez d'un cadre de vie recherché avec tous les services accessibles en quelques minutes : le Marché Victor Hugo, les commerces du centre-ville, plusieurs supermarchés comme Intermarché, Leclerc, ainsi que les établissements scolaires tels que École élémentaire Ferdinand Buisson, École élémentaire Victor Hugo ou encore Enfant Jésus. Les transports, les services et les commodités sont également rapidement accessibles, offrant un quotidien particulièrement agréable. (Marché Victor Hugo) Cette propriété séduira les familles en quête d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, un confort moderne, un extérieur, un grand garage et une adresse recherchée au coeur d'Angoulême. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

539000

Claix, Allée de l'Aubertie en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei): Maison 5 chambres plus sous-sol de 110m2! Venez découvrir cette jolie maison de 153m2, idéalement située à deux pas des écoles et du centre de Claix! Vous saurez apprécier les volumes et l'agencement de cette maison familiale. Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 55m2 face aux montagnes. Egalement une cuisine entièrement équipée avec accès à une belle terrasse abritée. Deux chambres avec placards, une salle de bain récemment rénovée et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec toilette. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques, poêle à granulé, de nombreux rangement, toiture refaite en 2010 Un garage avec porte motorisée de 30m2 et un sous-sol de plus de 110M2 complètent ce bien. L'agencement et l'emplacement privilégié au coeur du village de claix sont de réels atouts. Cette annonce référence 318461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en bon état général se situe dans un quartier calme (petit lotissement et voie à sens unique) Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec WC et salle d'eau , un grand garage avec dessous une cave de même dimension. A l'étage vous trouverez 2 chambres un dressing une salle d'eau et uin Wc Le tout sur un jardin clos et arboré, les transports en commun sont proches et les commerces également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette solide maison individuelle construite en 1977, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration rare permettant de nombreux projets de vie. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous rejoignez rapidement les commerces du centre-ville, le Super U, Gamvert, les boulangeries, pharmacies, restaurants, services médicaux, banques ainsi que le marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du collège Maurice Genevoix, des équipements sportifs, des associations et des transports. La gare SNCF, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre facilement Angoulême et Cognac, tandis que la RN141 facilite les déplacements vers Angoulême, Cognac, Saintes et Bordeaux. Édifiée sur deux niveaux totalement indépendants, cette maison offre une grande souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres pouvant également être aménagées en bureau, salle de jeux ou salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace sanitaire permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'habitation principale comprend trois grandes chambres, une salle de bains récemment rénovée, une seconde cuisine indépendante et une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Cette distribution permet facilement d'envisager : o une grande maison familiale ; o une habitation intergénérationnelle ; o un logement indépendant pour un proche ; o une activité libérale ou professionnelle ; o un investissement locatif avec deux logements distincts. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, soigneusement entretenu et facile à vivre. La piscine promet de beaux moments de convivialité durant tout l'été, tandis que le double garage offre un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker. La maison est saine, parfaitement entretenue depuis sa construction et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement décoratif afin de la mettre à votre goût. Les atouts : Maison individuelle 5 chambres Deux cuisines Deux niveaux indépendants Piscine Double garage Véranda lumineuse Vie de plain-pied possible Terrain arboré Gare accessible à pied Super U, Gamvert et commerces à proximité Écoles, collège et services accessibles rapidement Accès rapide vers Angoulême, Cognac et Bordeaux Rare sur le secteur, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs recherchant un bien évolutif offrant de multiples possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91000

Maison ancienne comprenant au rdc une cuisine, salle à manger, salle d'eau avec wc. Au 1er étage deux grandes chambres, combles aménageables. Prévoir un budget travaux pour, huisseries à l'étage, normes électrique, système de chauffage, rafraîchissement peinture isolations murs, cuisine, salle d'eau , isolation des combles. Les atouts: Sans vis à vis, jardin clos, grange de 65m² avec hauteur sous plafonds d'environ 7.50m. Idéalement situé à 10minutes de champniers et 15minutes du gond pontouvre. Cette annonce référence 307636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno VANDESTICK vous propose cette maison de ville avec jardin Quartier Saint Martin Sur 3 niveaux, gros oeuvre en bon état. Plusieurs pièces de vie pour 45m2 3 chambres, 2 salles d'eaux Chauffage central Gaz. Jardin clos et arboré avec dépendance. Des travaux d'isolation et de mise au goût du jour sont à prévoir Une maison saine, à rafraichir... Contactez Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -