Trouver un maison avec piscine à Draguignan

470000

3% Immobilier présente : Située dans le quartier prisé de la Tour de Mare à Fréjus, la villa offre un cadre de vie alliant espaces, charme et confort de vie. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger attenante, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle de sport ou de jeux et de 3 chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. La villa en partie rénovée nécessite des travaux d'assainissement à la charge de l'acquéreur. À l'extérieur : plusieurs terrasses dont l'une avec une cuisine d'été. Grande piscine pour se rafraichir, forage pour l'arrosage du jardin et cave de 10 m2 pour le stockage. Une opportunité à ne pas manquer. Charges copropriété : 0 euros - Taxe foncière : 2.500 euros Les plus de 3% Immobilier: - Au calme - Grand jardin - Grande piscine - Secteur recherché - Partiellement rénovée - Commission d'agence raisonnable - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial avec un grand terrain et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 456.311 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une parenthèse suspendue entre ciel et forêt… Et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une passerelle en bois, au cœur d'un écrin de verdure ? Nichée sur un terrain de 1 316 m², cette villa contemporaine à ossature bois de 106 m² réinvente l'art de vivre. Dès les premiers instants, son architecture audacieuse, sa luminosité omniprésente et sa vue imprenable sur la forêt environnante créent une atmosphère unique, où nature et modernité ne font qu'un. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Un espace généreux qui s'ouvre naturellement sur une terrasse suspendue, véritable balcon sur les arbres, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. Côté nuit, trois chambres vous accueillent dans une ambiance douce et apaisante, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Deux chambres bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, invitant la nature à entrer dans votre quotidien. La seconde salle de bains réserve quant à elle une surprise rare : une vue magique sur la canopée, pour des moments de détente hors du temps. À l'extérieur, la découverte se poursuit. Une passerelle et des escaliers en bois serpentent autour de la propriété jusqu'à une piscine exposée plein sud, parfaitement intégrée à son environnement comme suspendue entre ciel et nature. Terrasses ombragées, espaces de détente et senteurs de pin composent un cadre de vie propice à l'évasion et au ressourcement. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE A), cette maison allie confort moderne, faible consommation et charme naturel. Une propriété atypique, chaleureuse et inspirante, pour ceux qui rêvent d'un quotidien en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort contemporain. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Le bien est situé proche de la route en direction d'Entrecasteaux. Visite virtuelle possible sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 258 €/ an - DPE : A - Mode de chauffage : PAC air/air et Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Extender Immobilier vous présente, au coeur d'un magnifique Domaine privé et sécurisé, situé à mi chemin entre Le Muy et Sainte Maxime, cette magnifique propriété de plain pied d'une superficie de 160 m2 construite dans la plus pure tradition provençale au calme absolu. C'est au coeur d'un Parc aux essences méditérrannéenes de plus d'un hectare que se distingue ce somptueux Mas de caractère . D'exposition plein Sud, il se compose de 4 chambres, d'un magnfique séjour cathédrale de 50 m2 environ, d'une cuisine semi ouverte, de deux salle d'eau, ainsi que d'un studio indépendant avec son coin cuisine . L'essentiel des pièces s'ouvrent sur de grandes terrasses couvertes, permettant de profiter de la vue sur la piscine ainsi que du parc. La propriété nécessite des travaux de rénovation,afin de révéler tout son potentiel. Vous trouverez côté prestations des terres cuites au sol, du carrelage de salernes en faïences , une superbe hauteur sous plafond avec des poutres apparentes, des tuiles vieillies, une architecture typiquement provençale. Coté extérieur , vous bénéficierez, d'un Carport, un abri jardin,une aire de retournement une piscine située en surplomb du Parc sans aucun vis à vis, de diverses allées complantées de Cyprès florentin,de mimosas, et d'essences méditerrannéennes qui en font un lieu priviligié. Un bien exceptionne , pour toute demande de renseignement et vistes merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilie.fr GES C et consommation energétique E

CG5479_FAYENCE_ Située dans un quartier prisé, au calme absolu, cette belle propriété de plain-pied d'environ 200 m² s'élève sur un généreux terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'indépendance. Composition : Habitation principale : • Salon • Cuisine • 3 chambres • 3 salles de bain • 2 WC Partie attenante : • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bain • 2 WC • 1 douche • Double garage d'environ 35 m² • Atelier Extérieurs : • Piscine de 13 m × 6,50 m • Deux cabanons de jardin • Terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité Le tout de plain-pied, fonctionnel et spacieux, dans un environnement calme et recherché. Une propriété rare alliant confort, volume et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

+ STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN D'ENVIRON 2 800 M² À Trans-en-Provence, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété d'environ 290 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 800 m², avec piscine, pool house, forage et plusieurs terrasses. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie de généreux volumes, d'une belle luminosité et de nombreuses ouvertures sur le jardin. L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration particulièrement modulable, permettant de profiter d'une vaste maison familiale ou d'organiser trois espaces de vie distincts, chacun disposant de sa propre cuisine et de ses équipements sanitaires. Une propriété offrant de multiples possibilités, notamment pour une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou pour accueillir parents et amis tout en préservant l'intimité de chacun. UN ESPACE PRINCIPAL AVEC 4 CHAMBRES ET DE GRANDES TERRASSES La partie principale de la propriété comprend quatre chambres, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit bénéficie d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux des chambres disposent chacune de leur propre espace douche avec WC privatifs. Des toilettes invités indépendantes complètent cet ensemble. Les pièces de vie se prolongent à l'extérieur par une grande terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire durant une grande partie de l'année, ainsi que par une seconde terrasse d'environ 20 m² donnant directement sur le jardin côté ouest. UN SECOND APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES Au niveau inférieur, un second espace de vie propose deux chambres, un séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. La première chambre bénéficie de sa propre douche et de ses WC privatifs. La seconde est aménagée en suite parentale, avec baignoire et WC privatifs. Cet appartement offre ainsi un espace de vie autonome, particulièrement adapté pour accueillir des proches ou permettre à plusieurs générations de vivre au sein d'une même propriété tout en conservant leur indépendance. UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 30 M² Un studio indépendant d'environ 30 m², non comptabilisé parmi les six chambres, complète la propriété. Il dispose de sa propre cuisine, d'une douche et de WC privatifs, lui permettant de fonctionner de manière autonome. Cette configuration constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, disposer d'un espace personnel indépendant ou envisager différents projets d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. UN VIDE SANITAIRE ACCESSIBLE D'ENVIRON 70 M² En complément des surfaces habitables, la propriété bénéficie d'un vide sanitaire accessible d'environ 70 m², offrant un important volume annexe, notamment appréciable pour les besoins techniques et le stockage. Cet espace constitue un atout supplémentaire pour une propriété de cette superficie. UN CADRE PROVENÇAL AVEC PISCINE, FORAGE ET CHÊNES CENTENAIRES Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, agrémenté de majestueux chênes centenaires et de différentes essences méditerranéennes. Le jardin offre de nombreux espaces ombragés et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. La piscine et son pool house complètent cet ensemble, offrant un cadre particulièrement agréable pour les moments de détente et les réceptions en famille ou entre amis. Autre atout de la propriété : un forage actif, notamment utilisé pour l'arrosage des espaces verts et le remplissage de la piscine, permettant de limiter le recours au réseau d'eau pour ces usages. La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à une dizaine de véhicules. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE PROVENCE, LITTORAL ET GRANDS AXES Située à Trans-en-Provence, la propriété permet de profiter d'un environnement calme et naturel tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Sa localisation constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que secondaire : * Gare des Arcs–Draguignan : environ 10 à 12 minutes, permettant notamment de bénéficier des liaisons ferroviaires TGV. * Autoroute A8, sortie Le Muy : environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence, Marseille, Cannes et Nice. * Sainte-Maxime et les plages du golfe de Saint-Tropez : environ 30 à 35 minutes. * Aéroport international Nice Côte d'Azur : environ 1 heure, selon les conditions de circulation. Cette situation permet de conjuguer la tranquillité de la campagne provençale, la proximité du littoral et un accès rapide aux principales infrastructures de transport. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses généreux volumes, sa configuration particulièrement modulable et ses nombreux espaces de vie, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une propriété qui se distingue par ses quelque 290 m² habitables, ses 6 chambres, son studio indépendant d'environ 30 m², ses trois espaces de vie possibles, son vide sanitaire accessible d'environ 70 m², sa piscine, son forage et ses quelque 2 800 m² de terrain arboré de chênes centenaires, à seulement une trentaine de minutes du littoral.

83460 - TARADEAU - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 145 m² - MAISON RECENTE + TERRAIN INDEPENDANT DE 900 m² CONSTRUCTIBLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Villa, située dans le quartier résidentiel prisé de Taradeau. Cette spacieuse demeure de 145 m² offre 8 pièces, dont 5 chambres, une salle de sport, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain et trois WC. Le séjour lumineux de 46 m², agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Profitez également d'une terrasse en bois exotique (CUMARU) de 50 m² donnant sur une piscine hors sol. Idéale pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2004, cette maison est implantée sur un TERRAIN arboré de 1720 m², divisé en deux parcelles, dont une de 900 m² CONSTRUCTIBLE, offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose également de 5 places de stationnement extérieur et d'un sous-sol de 20 m². Les atouts : - Panneau solaire - Porte à galandage - Pergola bioclimatique - Store électrique - Etage crée en 2012 - Terrain constructible divisé et borné o Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse et spacieuse à Taradeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

749000

BSKIMMOBILIER VALERIE BARBIERI vous propose à la vente, Un bien rare sur le marché ! Cette superbe maison de construction traditionnelle de 2011 avec vue Exceptionnelle sur le Massif des Maures, offrant 150 m² de superficie habitable, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 268 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché. Un bien alliant confort, modernité, élégance et fort potentiel locatif ! Exposition Sud! Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec WC indépendant et lave-mains, vaste pièce de vie lumineuse d'environ 64 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau indépendante. En rez-de-jardin : Loft indépendant d'environ 45 m², entièrement aménagé, Idéal pour recevoir, créer un second logement, ou profiter d'un excellent rendement locatif (saisonnier ou annuel). Extérieurs & équipements : Piscine au sel chauffée 10 x 3,5 m, en carrelage style balinais, pool house: cuisine d'été équipée, douche, WC, espace détente, Portail automatique avec vidéo surveillance et visiophone, Carport, stationnement pour 6 à 7 véhicules Les prestations: Adoucisseur d'eau, poêle à bois, climatisation réversible, baie à galandage, double vitrage, plusieurs terrasses, … Façade récemment refaite Les plus : Loft avec entrée totalement indépendante, prestations intérieures et extérieures de qualité, environnement très calme et recherché, aucun vis-à-vis! Bien idéal pour grande famille, investissement locatif ou résidence secondaire! POSSIBLE DE LOGER 17 PERSONNES EN TOUT! PEUT ÊTRE VENDU MEUBLE! À visiter sans tarder! Vidéo à la demande! Me contacter pour de plus amples informations … Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés! Cette annonce référence 341625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83600 FREJUS - CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 173M² - PISCINE - GRAND SEJOUR - COMBLES 50m² - 3 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa individuelle de 173m² exposée est-sud-ouest sur un terrain de 763m² située au cœur d'un quartier résidentiel proche du centre historique de Fréjus. 6 pièces, 4 chambres, cette propriété offre des volumes généreux, une piscine enterrée, une terrasse spacieuse, un large balcon, et un beau jardin aménagé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Caractéristiques Principales : - Maison de 173m² avec 4 chambres, offrant des volumes généreux. - Environnement résidentiel de qualité, à proximité du centre-ville et de l'accès à l'autoroute. - Piscine enterrée en béton projeté réalisée en 2022 pour des moments de détente et de convivialité. - Terrasse, balcon, espace barbecue offrant des espaces extérieurs agréables et ensoleillés. Distribution des Espaces : - Salon lumineux donnant sur la terrasse. - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec celliers attenants et accès à la terrasse. - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée. - Salle de bain, salle d'eau et wc en rez de chaussée et étage. - Cave et cellier de 6m² et 3m², combles de 50m² environ offrant des possibilités d'aménagement. - Balcon de 20m², terrasse de 40m² et espace dallé pour profiter de l'extérieur. Équipements et Extérieurs : - Exposition sud, pour une luminosité optimale. - 3 places de stationnement extérieur dont une couverte - Atelier pour ranger ou bricoler - Terrain de 763m² avec arrosage et éclairage automatiques - Bon état général, façade en bon état, toiture en tuile artisanale, fenêtres bois en double vitrage - Matériaux de construction en parpaing, sols en carrelage - Fibre optique, portail électrique - Climatisation réversible Localisation et Commodités : - Emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Fréjus. - Proximité des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs agréables et proximité des commodités. Les volumes généreux, la piscine, la terrasse et le balcon en font un bien attractif sur le marché immobilier de Fréjus. Infos pratiques : Gare SNCF à 10mn à pied, centre historique à 5mn, 3mn des arrêts de bus. Taxe foncière 2956€ Contact : Pour plus d'informations sur cette charmante villa avec piscine, contactez Olivier Géraci par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Figanières, dans un environnement résidentiel, cette villa construite en 2013 développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 606 m², avec une belle orientation sud et une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'ouverture. La pièce de vie d'environ 40 m² réunit salon, espace repas et cuisine aménagée et équipée dans une ambiance lumineuse et conviviale. Les larges ouvertures créent un lien naturel avec la terrasse, le jardin et la piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments en extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent selon les besoins. Un dressing aménagé, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, deux toilettes et plusieurs rangements complètent l'organisation intérieure. À l'extérieur, la terrasse et la piscine composent un espace agréable à vivre, facile à entretenir, avec différentes zones propices aux repas, à la détente et aux moments en famille. La vue dégagée renforce encore la sensation d'espace. La maison bénéficie d'un excellent confort énergétique avec un DPE classé B, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un chauffage bois, une VMC et une isolation performante. Le classement climatique est en A. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, pensée pour une vie familiale agréable à proximité du village de Figanières. Pour découvrir cette villa et apprécier sur place ses volumes, sa lumière, sa vue et ses extérieurs, contactez Julie Claudel – LMD Immobilier au 06 16 24 82 75. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1220000

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette magnifique maison de 162 m² située à La Garde-Freinet. Cette propriété au charme provençal est nichée dans un cadre champêtre et authentique. Un véritable havre de paix, au milieu des vignes, offrant une vue panoramique à couper le souffle, digne d'une carte postale. Construite avec des matériaux de qualité, cette bâtisse de 162 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle se compose de : Un grand séjour avec belle hauteur sous plafond Une cuisine équipée de qualité avec arrière-cuisine / buanderie Quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente Trois salles de bains élégantes et fonctionnelles Équipements Un poêle à bois qui chauffe toute la maison La climatisation réversible pour plus de confort en été Une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes L'extérieur La propriété s'étend sur 1,3 hectare de terrain paysager, au cœur d'un environnement viticole exceptionnel. Elle est entourée de vignes sur plus de 5 hectares, offrant un panorama unique et un cadre de vie rare. Possibilité d'acquérir les vignes en supplément, avec un rendement très intéressant pour les amateurs ou investisseurs souhaitant allier résidence de charme et activité viticole. L'endroit idéal pour les amoureux du vin, de la nature et de la sérénité. Coup de cœur assuré Un lieu rare où authenticité, charme et quiétude se conjuguent à la perfection. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud au 06 60 81 38 06 ou par e-mail à f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 309714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 1 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1450000

Domaine de prestige en Provence – Une propriété d'exception aux multiples possibilités Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, avec une vue spectaculaire sur le Massif des Maures et le Pic de Notre-Dame des Anges, cette authentique bastide provençale de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie unique où charme, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Développant près de 420 m² habitables (loi Carrez) avec 219 m² de dépendances et surfaces annexes, ce domaine remarquable se distingue par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son potentiel exceptionnel. La demeure principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites, de nombreuses chambres ainsi que des pièces de vie chaleureuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement : piscine avec cuisine d'été, vastes terrasses, habitations indépendantes, espace équestre avec sellerie et boxes, mare, chapelle et parc arboré composent un cadre privilégié où chaque espace invite à la détente. Grâce à ses deux dépendances indépendantes, ses nombreux couchages, ses grands espaces de réception et ses extérieurs parfaitement adaptés, cette propriété se prête idéalement à l'organisation d'événements privés ou professionnels : mariages, réceptions, séminaires, retraites bien-être, stages, chambres d'hôtes ou activité de gîtes haut de gamme. Sa localisation constitue un atout majeur. À proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, facilement accessible depuis les aéroports de Marseille, Toulon et Nice, à quelques minutes d'un héliport et du célèbre Circuit du Var, le domaine bénéficie d'une situation idéale pour accueillir une clientèle française et internationale. Les amateurs de sports mécaniques, d'équitation, de randonnée, de golf ou des plus beaux sites de la Provence trouveront ici un point de départ privilégié pour découvrir toute la richesse du territoire. Cette propriété rare offre ainsi un équilibre parfait entre résidence familiale de prestige et projet professionnel d'envergure, dans un secteur recherché où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. Cette adresse confidentielle séduira autant les amoureux des belles demeures que les investisseurs à la recherche d'un bien capable d'accueillir une activité événementielle ou touristique de standing. Une propriété rare, chargée d'histoire et d'émotion, où chaque pierre raconte la Provence. Un lieu unique destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'authenticité et d'un art de vivre incomparable. Cette annonce référence 340627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2222.00 € et 3006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD Bskimmobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale spacieuse et confortable d'environ 210 m², implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3000 m², avec piscine, garage et abris voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une grande cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit se compose de : Au rez de chaussé une chambre, une salle d'eau, wc avec lave main, un second salon, facilement aménageable en 6ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, offre un véritable potentiel d'évolution. Et un accès direct au garage. A l'étage : 3 chambres, dont 2 avec terrasse privative, une suite parentale avec salle de bain et sa propre terrasse. Encore une salle d'eau, et un wc séparé avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3000 m² agrémenté d'une piscine, d'un abris voiture. Un garage de 21 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Les plus de cette maison Maison familiale de 210 m² Terrain de 3 000m² Piscine Grand séjour lumineux Cuisine indépendante Jusqu'à 6 chambres possibles Climatisation dans toutes les pièces Adoucisseur d'eau 3 salles de bains Garage de 21 m² Cette propriété réunit espace, confort moderne et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une maison aux beaux volumes dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83490 - LE MUY - MAISON 122m2 + STUDIO DE JARDIN - CONSTRUCTION DE 2023 - TERRAIN 1560m2 - 4 CHAMBRES - POOL HOUSE - PISCINE - EXPO SUD - CUISINE D'ÉTÉ - PROXIMITE AUTOUROUTE ET COMMODITÉS Sur la commune du Muy, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, Efficity vous propose cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant des prestations de qualité et un confort de vie moderne. Édifiée sur un terrain paysager de 1 560 m², joliment arboré avec une pinède, la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs aménagés comprenant une piscine, un pool house avec cuisine d'été, un salon extérieur, un terrain de pétanque ainsi qu'un studio de jardin d'environ 18 m², à aménager selon vos envies (accueil de la famille, espace de travail, atelier...). La maison développe environ 122 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace, climatisé, bénéficie également de nombreux rangements. Toujours de plain-pied, une spacieuse suite parentale d'environ 28 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pouvant également faire office de bureau, avec accès direct au local à vélos, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC. Cette maison récente séduit par la qualité de ses prestations et ses espaces de détente pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d'été, salon extérieur et terrain de pétanque. La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Construite selon la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A), d'un chauffe-eau thermodynamique et d'équipements récents garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 Disponible du lundi au samedi – dimanche sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

526000

Niché dans un environnement naturel exceptionnel, ce charmant mas en pierre séduira les amoureux de calme et d'authenticité. À quelques minutes seulement du village, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain arboré offrant une atmosphère paisible et ressourçante. La maison propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon lumineux grâce à sa large baie vitrée tournée vers la nature, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace buanderie/cellier. L'étage accueille trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 x 10 m avec pool house, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'une dépendance d'environ 15 m² actuellement aménagée en atelier. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter d'un environnement naturel rare à seulement 3 km des commodités Cette annonce référence 334100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE AUBERT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 42433151000018. Prix du bien : 526 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-sur-Argens, La Bouverie - Maison 5 p de 102 m2 avec piscine, sans vis-à-vis – 469 000 € Située dans un quartier calme, à proximité du cœur de La Bouverie et de ses commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 102 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement paisible et son agréable extérieur sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 645 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d'un séjour/salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre de 8,20 m² pouvant parfaitement être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant. La maison dispose également de deux salles d'eau avec WC, récemment rénovées. À l'extérieur, vous apprécierez : •La piscine au sel •La véranda de 16 m² ouverte sur l'espace piscine •La terrasse avec pergola bioclimatique de 14 m² •La dépendance / maison de jardin de 16 m² Cette maison est saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Renseignements et visites : Pascale DEBOVE au 06 63 42 83 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Debove - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°534500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

dans un lotissement calme de Le Muy, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine rénovée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de plusieurs chambres adaptées à la vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 500 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une piscine et d'un garage. Un espace permet également le stationnement d'un camping-car. De nombreuses rénovations ont été réalisées ces dernières années : Fenêtres remplacées Volets rénovés Sols refaits Salle d'eau modernisée Cuisine rénovée Les atouts : Quartier résidentiel calme Exposition sud Piscine Garage Possibilité de garer un camping-car Nombreux travaux récents Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

484000

3% Immobilier présente : Située dans un secteur prisé et arboré de la Tour de Mare, cette jolie villa mitoyenne par le garage vous séduira par son environnement calme, ses aspects pratiques et son niveau de confort. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie qui communique avec une cuisine d'angle et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. Au même niveau se trouvent, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, de nombreux espaces de rangements et placards. À l'étage se trouve une immense suite parentale de plus de 25 m2, sa salle d'eau avec wc et son dressing. Possibilité de créer une quatrième chambres très facilement à cet étage. À l'extérieur vous trouverez une loggia avec buanderie, deux terrasses abritées, une piscine pratique pour se rafraîchir. Un grand garage de 24m2, un atelier. Terrain sans entretien, coin grillade et barbecue. La maison possède le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Taxe foncière 1700EUR. Charge de copropriété : 300EUR Les petits + de 3% Immobilier: - Belle pièce à vivre - Quartier recherché - Terrasses et piscine - Charme de l'authenticité - Très grand garage de 24m2 - Terrain avec peu d'entretien - Possibilité de quatrième chambre - Commission d'agence raisonnable (3% d'honoraire) - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur) L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix de vente. Le prix net vendeur est de 470.000EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE LUC-EN-PROVENCE – Villa traditionnelle avec piscine sur 6 806 m² de terrain plat À seulement quelques minutes du centre du Luc-en-Provence, découvrez cette agréable villa traditionnelle d'environ 130 m², implantée sur un superbe terrain plat de 6 806 m², entièrement clôturé et planté de nombreux oliviers. Dès les premiers instants, le charme opère : un environnement naturel préservé, de vastes espaces extérieurs et une atmosphère typiquement provençale. La maison offre une cuisine indépendante, un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert Brisach et climatisation réversible, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les combles aménagés proposent plusieurs espaces supplémentaires, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine traditionnelle avec plongeoir, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, installée sous un magnifique mûrier platane, ainsi qu'un vaste terrain alimenté par un forage. Un grand garage indépendant avec fosse mécanique, un appentis et un abri bois complètent cette propriété, idéale pour un artisan, un passionné de véhicules ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de rangement. Située en secteur naturel protégé, cette propriété séduira les amoureux de nature, de et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie durable et préservé. Une propriété rare, où espace, nature et douceur de vivre provençale se conjuguent à merveille. LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES : 04 94 37 11 03

Au coeur du village de SEILLANS, Découvrez cette belle villa d'environ 100 m² situé au calme et avec une vue dégagée. Elle se compose: - Entrée - Séjour avec insert bois et grande véranda - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec rangements donnant sur terrasse - Salle d'eau (douche à l'italienne) + double vasque - WC indépendant - En rez de piscine, une chambre indépendante avec salle d'eau + Toilette Extérieur : - Terrain clôturé et arboré de 1 157 m² - Terrasse, véranda, piscine avec plages - Grand garage, buanderie, cave, atelier, chalet de jardin indépendant Équipements : - Tout-à-l'égout - Panneaux solaires (revente) - Portail électrique - Alarme - Climatisation réversible air/air Prix de vente: 499.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa avec piscine situé à 3 minute de l'entrée d'autoroute dans le quartier Tour de Marre sur la Route de cannes Dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre une superficie de 90 m² et 72m² Carrez, sur un terrain bien aménagé avec de nombreuses prestations extérieures. Description générale La maison se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre et toilettes, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre mansardée et des rangements complémentaires dans les combles. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible et un ballon d'eau chaude de 150 litres (installé en 2023). Prestations extérieures Le terrain permet de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une piscine au chlore de 6 x 9 mètres (profondeur de 0,90 m à 1,60 m) complète l'espace extérieur, avec un éclairage extérieur, un terrain de boules, une douche extérieure et un abri de jardin. La façade a été refaite en 2024. L'ensemble repose sur une parcelle sans vide sanitaire. La toiture a été revue et équipée d'un pare-pluie. L'assainissement est conforme (rapport SPANC à jour). L'eau provient d'une arrivée commune partagée entre trois villas, équipée d'un défalcateur (eau agricole). Informations complémentaires Taxe foncière : 1 600 € par an Consommation d'eau : environ 300 € par an Consommation d'électricité : environ 200 € par mois Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

689000

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques pas du charmant village provençal de Cabasse, cette propriété de caractère, construite en 2002, vous invite à découvrir un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 9 000 m², en partie classée en zone verte, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé. Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes, alliant ainsi tranquillité et proximité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui confère à la demeure volume et luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un double séjour, doté d'une cheminée, baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante… et la piscine, idéalement exposée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains, un wc invité, une salle d'eau et son wc. Au niveau inférieur, le souplex abrite deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un appartement T2 indépendant, avec accès terrasse, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel, ou tout simplement pour loger proches et invités en toute autonomie. Les + de la propriété : Construction de qualité et architecture harmonieuse Nombreux espaces de rangement et celliers Nombreuses places de stationnement Environnement rare, au calme et en pleine nature Parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal Une propriété UNIQUE, qui séduira les amoureux de nature en quête de volume, de calme et de polyvalence. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale, ce bien a tout pour vous plaire. Cette annonce référence 307498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Carcès, cette maison récente de plain-pied offre 99,07 m2 habitables, organisés en 4 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale, sur un beau terrain plat d'environ 1000 m2. Construite en 2022, elle se distingue par son excellent état général, ses matériaux soignés et son confort moderne, le tout dans un quartier calme à seulement quelques minutes du centre du village. Le jardin, généreux et bien proportionné, accueille une magnifique piscine ainsi qu'une grande terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et d'une large baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur l'espace extérieur. La cuisine, entièrement équipée et de type ouverte, permet de profiter d'une atmosphère conviviale au quotidien. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et baignoire, offrant un espace nuit confortable et bien pensé. Deux autres chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau, un toilette séparé et des espaces de rangement fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un carrelage moderne, tandis que le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. Le terrain plat facilite les aménagements extérieurs et la circulation, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété grâce à un vaste espace de stationnement extérieur. Un grand garage vient en complément, idéal pour le rangement ou pour abriter un véhicule. La maison profite également de l'eau du canal à disposition pour l'arrosage du jardin, un atout appréciable pour entretenir les extérieurs. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. L'exposition sud des principales pièces permet de profiter d'une belle luminosité et de tirer parti de la terrasse et de la piscine tout au long de la journée. La présence de la fibre optique contribue enfin à un cadre de vie confortable, adapté aux usages numériques actuels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1683 € / an - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques - Distribution de l'eau : réseau classique, eau de canal disponible pour l'arrosage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83340 – LE THORONET – QUARTIER SAINT-BERNARD – MAISON PROVENÇALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 171 M² DONT 136,44 M² HABITABLES – MAGNIFIQUE PISCINE AVEC ABRI – TERRAIN 2121 M² – ANNEXE TRANSFORMABLE EN HABITABLE D'ENVIRON 20 M² – VUE DÉGAGÉE – CALME ABSOLU – PROCHE VILLAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de style provençal située dans le secteur recherché de Saint-Bernard au Thoronet. Construite en 2002, cette maison offre environ 171 m² de surface totale dont 136,44 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Vous serez immédiatement séduits par le calme exceptionnel de la propriété, son environnement naturel, sa vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sa proximité avec le village et ses commodités. L'espace de vie, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le beau terrain arboré et paysager de 2121 m² offre un véritable cadre de vie provençal avec une magnifique piscine équipée de son abri, véritable atout de la propriété pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre provençale. Une annexe d'environ 20 m² complète l'ensemble et peut être transformée en espace habitable selon vos projets : studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint. Le Thoronet est un village provençal apprécié pour son authenticité, sa nature environnante et sa qualité de vie recherchée. Sa situation permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Une propriété idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Sylvain Salvadori efficity – Estimation et vente de biens immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony PLASSAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°802127340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes du village de Figanières, cette propriété de caractère développe environ 138 m² habitables au cœur d'un environnement boisé de plus d'un hectare, propice à l'intimité et à une véritable connexion avec la nature. La maison offre une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un espace nuit composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un atelier complète l'ensemble. Le terrain de plus de 10 000 m² compose un véritable écrin naturel, entre arbres, clairières et espaces ouverts. L'ambiance extérieure évoque un domaine confidentiel au cœur de la forêt, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et liberté. Un espace baignade existant offre la possibilité de créer un agréable lieu de détente parfaitement intégré à l'environnement. La propriété se distingue particulièrement par son autonomie complète en eau et en électricité, un véritable choix de vie qui apporte indépendance et maîtrise de son quotidien. L'accès s'effectue par un chemin naturel qui participe pleinement à l'atmosphère préservée des lieux et à cette sensation de quitter progressivement l'agitation pour rejoindre son propre domaine. Construite en 1977 et exposée plein sud, la maison bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé C – 174 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A. Une propriété singulière destinée aux amoureux de nature, aux projets de vie autonomes, aux résidences principales comme secondaires, et à celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu avec une véritable âme. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

899000

Bastide d'Exception en Provence – Ancien Couvent avec Gîtes, Piscine et un potentiel unique !!! Au cœur de l'arrière-pays varois, dans un environnement préservé où nature et authenticité se mêlent harmonieusement, cette magnifique bastide d'environ 800 m², ancien couvent chargé d'histoire, vous invite à un véritable voyage hors du temps. Un Domaine Aux Multiples Possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet événementiel ou touristique, cette propriété est composée de 7 appartements indépendants, offrant un confort absolu et des espaces généreux : - appartement principal 6 pièces (292 m²) avec un salon de 65 m² et une cuisine de 45 m² complétée par deux arrière-cuisines, - appartement 3 pièces (93 m²), - gîte 3 pièces (80 m²), - gîte 3 pièces (62 m²), - gîte 3 pièces (61 m²), - gîte 2 pièces (37 m²), - studio (18 m²), - plateau aménageable de 130 m², offrant encore de belles perspectives d'évolution, Un Art de Vivre en Pleine Nature. Le terrain clos et arboré d'environ 5000 m² est une véritable ode à la Provence, agrémenté d'oliviers, romarin, figuiers, mûrier platane, ainsi que d'un poulailler, d'un terrain de pétanque, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et des panneaux solaires pour une gestion écoresponsable. L'espace extérieur a été conçu pour la détente et la convivialité : Une piscine au sel (11,5 m x 5,5 m) avec sa plage sécurisée de 195 m². Liner et margelles refaits en 2020. Une cuisine d'été et son espace détente/repas d'environ 95m2 idéale pour partager des moments chaleureux. Une micro-station Graf récente, garantissant un assainissement moderne et respectueux de l'environnement, Un Emplacement de Rêve, située à Villecroze, village de caractère célèbre pour son parc et ses grottes, cette bastide bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des Gorges du Verdon et du Lac de Sainte-Croix, véritable paradis pour les amoureux de nature. Un bien d'exception pour un projet de vie. Que vous souhaitiez développer une activité locative, créer un lieu de séminaires, mariages ou retraites, ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel en Provence, cette bastide offre des opportunités infinies. Un bien rare, chargé d'histoire et au potentiel exceptionnel, à visiter sans tarder ! Je suis ouverte au partage et à toutes demandes d'informations. Cette annonce référence 311448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

BSK IMMOBILIER – VALÉRIE BARBIERI vous propose en exclusivité un bien rare sur le secteur ! Cadre de vie privilégié, calme absolu et village accessible à pied ! Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du village, de ses commerces, écoles et commodités, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et son magnifique terrain de 2 000 m² entièrement clos. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière , composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que d'un poêle à bois, pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine semi-ouverte d'environ 20 m², également climatisée, offre un espace convivial tourné vers l'extérieur et la piscine, tout comme le séjour. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : Deux grandes chambres lumineuses, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Le terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé, et arboré vous permettra de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste. Une piscine de 8 x 4 mètres invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts qui font la différence : Secteur particulièrement recherché Quartier résidentiel calme et sécurisé Village et commodités accessibles à pied Terrain clos de 2 000 m² Piscine 8 x 4 m Suite parentale en rez-de-chaussée Climatisation gainable Poêle à bois Garage et buanderie Fibre optique Vide sanitaire Tout-à-l'égout Une maison offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des commodités. DPE en cours … Vidéo à la demande! Un bien rare à la vente qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette propriété. Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus, sur rendez-vous. Cette annonce référence 338203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cabasse, cette maison individuelle sur deux niveaux offre environ 165 m2 habitables et séduit par son implantation en pleine nature, sur un vaste terrain d'environ 1,06 ha. Conçue pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'un environnement paisible, elle développe au total 7 pièces dont 5 chambres, avec une distribution qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose environ 110 m2 avec une superbe pièce de vie d'environ 65 m2, où se côtoient une cuisine ouverte équipée et un coin salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace central, convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison au quotidien comme lors des moments de réception. Le reste de l'étage comprend trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une très belle terrasse d'environ 80 m2 domine le terrain et ouvre une vue dégagée sur les collines et la nature environnante. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en plein air, les temps de repos ou simplement pour profiter du paysage. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, est ponctué de fleurs et d'essences variées qui participent à l'atmosphère chaleureuse du lieu et à la sensation d'être en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 avec deux chambres dispose de sa propre entrée et d'un jardinet indépendant. Ce niveau offre de belles possibilités : accueillir un membre de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, revenu locatif ou encore envisager un espace de travail séparé du logement principal, selon les besoins de chacun. Le terrain, d'environ 11 000 m2, laisse une large place aux extérieurs et aux loisirs. Un espace piscine 8x4, fermé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La maison bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures, adaptées à un stationnement quotidien comme à l'accueil d'invités. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction soignée et des prestations pratiques au quotidien comme le double vitrage et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. La maison est chauffée à l'électricité et l'alimentation en eau se fait par forage, solution appréciable pour un grand terrain de campagne. L'agencement comprend aussi des rangements intégrés et des circulations fonctionnelles, offrant un confort de vie appréciable sur les deux niveaux. La fosse septique est à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Extender Immobilier vous présente une superbe propriété au coeur d'un domaine ultra prisé et sécurisé bénéficiant d'un parc privatif de 10.000m2 entièrement boisé à 5 minutes de l'accès autoroute, 7 minutes des commodités et 20 minutes des plages de sable de Sainte-Maxime. Vous recherchez l'authenticité, la nature, le calme, la sérénité, la sécurité, un environnement boisé sans aucun vis-à-vis... voici ce qu'offre cetre propriété. La bâtisse principale offre 125m2 de plain-pied puis une magnifique véranda de 31m2, un appartement indépendant de 37m2, un double garage de 38m2, un simple garage de 22m2, une somptueuse piscine, sur une parcelle clôturée et arborée de pins, de chênes, de cyprès chandellle et d'essences meditérranéennes.... La villa principale est composée d'un double séjour salon avec sa cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, un cellier. Une lumineuse véranda viendra prolonger le séjour et la cuisine. Côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec toilettes puis un wc séparé. L'appartement indépendant est composé d'une pièce de vie, séjour, salon, cuisine ouverte ; puis la chambre avec placard et sa salle d'eau avec wc. Côté stationnements, la propriété pourra accueillir de nombreux véhicules, en plus du garage double (agrandi par une cave) et du garage simple. L'espace piscine est exceptionnel, piscine 17x8 sans aucun vis-à-vis, entouré de terrasses, four à pain et à pizza traditionnel... La propriété possède un forage pour l'arrosage et la piscine et un accès aux terrains de tennis du Domaine. Quelques travaux de rénovations sont à prévoir afin de moderniser cette propriété unique par sa position, son environnement et son agencement. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Extender Immobilier vous présente un Authentique Mas en Pierre 177mm2 de plain-pied bâtie dans la pure tradition provençale au coeur d'un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens à seulement quelques minutes du centre village, de la gare et des accès autoroutiers. La propriété de 4000m2 entièrement clôturée offre deux portails ; l'accès principal est délimité par une allée de cyprès chandelle et éclairé par d'élégants réverbères. Le parc est paysagé, complanté d'oliviers, érable, palmiers, essences méditerranéennes, enveloppé de pins et de chênes... La superbe piscine à débordement 15mx7m, lieu central de la propriété est entouré de belles plages plein Sud. La villa principale est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine provençale équipée semi-ouverte, un double séjour salon avec sa cheminée en pierre, sa robuste charpente et ses baies à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et sur l'espace piscine. La suite principale est composée d'une généreuse chambre de 23m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo douche, doubles vasques en pierre et wc indépendants. A l'opposée deux chambres 12 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et un wc invités. Un studio indépendant et entièrement équipé de 30m2 (séjour kitchenette salle d'eau wc) prolonge la villa. La partie basse de la villa abrite un double garage carrelé, une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement et le local technique de la piscine soit 121m2 de sous-sol. Les prestations sont tout aussi qualitatives ... plafond à la française, cheminée ouverte en pierre, vitraux dans le séjour, tuiles vieillies, sols en pierre, magnifique porte séjour en chêne, baies à galandage dans le séjour, double vitrage, chauffage électrique à inertie en pierre, climatisation par split dans les pièces principales, fibre.... Venez découvrir cet élégant mas provençal et son environnement unique à 40 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr