Trouver un maison avec piscine à Eyzahut

EXCLUSIVITÉ Drôme Provençale, à 15mn entre GRIGNAN et DIEULEFIT, située au coeur du village de La Roche Saint-Secret, au calme, à proximité des commerces, école, d'une superficie de 90 m2. Cette charmante maison de village dispose d'une petite cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. Le séjour, le salon sont agrémentés d'une cheminée foyer ouvert. Au 1er étage 3 chambres. Accès aux greniers 2ème étage par un escalier en pierres. Abri jardin. Parking extérieur. Un grand cellier / chaufferie pour votre espace de rangement. En sous-sol 3 caves voutées en pierres. Elle est composée : ---Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée 3m2 - Salon 15m2 avec placard mural - Séjour 16m2 - Petite cuisine équipée 7m2 - Salle d'eau 5m2 - Toilettes 2m2 ---1er étage : desservie par une montée d'escalier en pierre - Dégagement 7m2 - Chambre 15m2 avec placard mural - Chambre 11m2 - Chambre 12m2 ---2ème étage : greniers aménageables Sous-Sol : Chaufferie 20m2, chaudière à granulés avec branchements machine à laver et sèche linge, congélateur- 3 caves Huisseries aluminium double vitrage. Chauffage central : chaudière à granulés et radiateurs électriques- Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE - 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652 TC Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur LA BATIE ROLLAND, Située dans un secteur calme, cette maison de 2013, d'environ 120 m2 habitables se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, suite parentale avec salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Piscine, grande terrasse, terrain de 600 m2 clos et arboré. Garage, volets roulants électriques. Chauffage poêle et radiateurs électriques. Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir. A voir rapidement. Disponible par téléphone ou SMS à tout moment pour organiser une visite. Prix : 369 000 EUR Réf. 31701 Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALLAN, En exclusivité Maison contemporaine d'environ 90 m2 avec piscine et garage. Située au calme, au bout d'une impasse, cette maison récente (2020) d'environ 90 m2 sur deux niveaux allie confort, modernité et optimisation de l'espace. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse de 37 m2, avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une spacieuse terrasse en travertin de plus de 40 m2. WC indépendant avec accès PMR. Buanderie pratique. À l'étage : 3 chambres, Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Chauffage au sol (gaz de ville) en rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et climatisation réversible. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Panneaux solaires. Visiophone, alarme avec caméra. Terrain d'environ 300 m2 sans aucun vis-à-vis, piscine traditionnelle. Garage carrelé de 18,63 m2 et 3 places de stationnement privatives devant la maison. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31704.1 - Prix : 299 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTELIMAR, villa de 2006 de 200 m2 habitables environ. Composée de 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, une cuisine ouverte donnant sur un salon séjour de 75 m2 cheminée et accès sur la terrasse. 2 salles de bains et 2 wc. Terrain clos et arboré avec piscine 8 par 4 mètres. Chaudière gaz. Cuisine d'été, grand garage attenant de 45m2. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31675.1 Prix : 570 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison restaurée avec cour privée à 10 min de Montélimar À saisir rapidement ! Idéalement située à seulement 10 minutes de Montélimar, sur la commune d'Ancône, venez découvrir cette agréable maison restaurée en 2003, blottie dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Surface habitable : environ 69,64 m² sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée sur séjour avec kitchenette et bar. À l'étage : 2 chambres confortables (9,60 m² et 10,82 m²). Une salle d'eau avec WC et coin buanderie. À l'extérieur : Une cour intérieure privative de 46 m², un abri de 2,20 m², stationnement intérieur pour voiture et motos. Les plus : Maison en parfait état, Fibre installée, Environnement calme, Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu'à prévoir votre visite… et poser vos valises ! Plus d'informations et visites : contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35 Cette annonce référence 285331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR NYONS Drôme Provençale. Gare TGV Montélimar 40mn Maison bien entretenue d'une superficie de 86 m2 dans une résidence récente sécurisée, en copropriété. Elle est composée : - d'une cuisine aménagée 9,5m2, séjour 33 m2 - 2 Chambres dont une avec placard 12,75 et 10,60 m2 - Dégagement 7 m2 avec dressing aménagé. - Salle d'eau 5.m2 - Cellier 5 m2 - Terrasse 18 m2. Vous pourrez profiter de la piscine collective chauffée en saison estivale. Club house détente, bibliothèque, billard, salle de sport, terrain de pétanque, parcours randonneurs, proche campagne. Réservé aux personnes retraitées désireuses de passer une retraite sereine. Cette copropriété comprend 120 lots. Charges annuelles 2400EUR. Chauffage climatisation réversible, radiateur électrique, double vitrage, portail automatisé vidéo surveillance. 1 garage, 1 place de parking. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652. Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité – Montélimar quartier Montlouis, à proximité immédiate des écoles et des commodités, maison jumelée à étage d'une surface de 92,66 m² habitables (loi Carrez). Elle se compose en rez-de-chaussée : • d'un sas d'entrée via une véranda de 5,28 m², • d'une cuisine indépendante et équipée de 9,98 m², • d'un séjour de 29,47 m² avec insert bois et accès direct au jardin, • et d'un WC séparé. À l'étage : • trois chambres avec placards (10,16 m² – 12,30 m² – 11,94 m²), • une salle d'eau, • et un WC indépendant. En complément : • une buanderie, • un sous-sol de 20,18 m² (idéal rangement/cave), • et un garage privatif de 16,07 m². Terrain attenant arboré, équipé d'un forage pour l'arrosage. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06.63.10.02.35. Cette annonce référence 297090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 5 pièces de 174 m² située dans le quartier GERY BEAUSSERET à Montélimar. Idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et bien aménagé. Dans l'entrée vous trouverez un cellier d'environ 8 m², une buanderie discrète et un coin toilettes "visiteurs" avec un lave-main. Un vaste séjour lumineux de 50 m² doté d'une cuisine aménagée récente, de larges baies vitrées donnent accès à une double terrasse de 25 m² avec vue sur la piscine et le jardin. Au rez de chaussée également deux grandes chambres, l'une de 18 m50 avec sa suite parentale et un dressing et l'autre de 30 m² dont également une suite parentale et dressing. La baie vitrée de la chambre offre une vue sympathique dès le reveil sur un magnifique palmier, la piscine et le jardin.Ainsi que sur une autre terrasse de 25 m² également. Dans l'entrée, à gauche, vous accéderez à un charmant studio de 27 m² avec sa salle d'eau et une pièce supplémentaore de 8 m² pouvant servir de lieu de stockage ou rangement. Une porte s'ouvre sur le jardin. Ce studio peut servir à une Profession Libérale, télétravail et à un membre de la famille souhaitant son indépendance, une cuisine y étant intégrée. A l'étage un espace de 47 m² avec plafond rampant et charpente traditionnelle et doté d'un magnifique parquet en merbau. Aménagé sur une partie en chambre, dotée d'une salle de bain de 7 m² comprenant une douche, une baignoire thalasso un meuble toilette et un wc. Il comprend également un espace bureau de 10 m². Le tout éclairé par plusieurs fenêtres et velux. Ce vaste espace offre la possibilité de divers aménagements aux goûts de l'acquéreur. Atouts : - Une grande terrasse couverte et une treille pour profiter des beaux jours à l'ombre, - Une piscine, idéale pour les journées estivales, - Un dressing room dans chaque espace nuit, - Des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité, - Une cheminée en toiture permettant d'envisager une cheminée intérieure. - Une climatisation pour un confort optimal en été, - Un cellier de 4,55 m², - Des places de parking, - Une rampe d'accès handicapé, - Un espace à l'étage de 46 m² déjà isolé, prêt à être transformé en bureau, chambres ou salle de loisirs. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus La Resse à moins de 2 minutes à pied, - École élémentaire et primaire Margerie à moins de 5 minutes à pied, - Collège privé Chabrillan à moins de 5 minutes à pied, - Crèche à moins de 5 minutes à pied, - Parc des Alexis à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1700 €, - DPE : C, - Mode de chauffage: au sol (électricité) - Distribution eau : Chauffe eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A 5 minutes de LA BATIE ROLLAND, Maison 120 m2 avec piscine et jardin de 600 m2. Dans un environnement très calme, découvrez cette agréable maison de 2013, d'une superficie de 120 m2, construite sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte et équipée. Cellier attenant. Suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC privatifs À l'étage : 3 chambres de 10,49 à 12,45 m2. Salle de bains, WC indépendant Extérieurs : Grande terrasse de 43 m2 donnant sur un jardin agréable de 600 m2, Piscine couverte (8x4 m, profondeur 1,5 m), Garage de 25 m2, Récupérateur d'eau de pluie de 3 500 litres Un bien complet, sans travaux, avec de belles prestations et un environnement paisible. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Référence : 31701.2 - Prix : 369 000 EUR Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTÉLIMAR, maison entièrement rénovée d'une superficie de 100 m2 sur trois niveaux. Vous disposez d'une pièce de vie de 31m2 et d'une cuisine séparée et équipée. 3 chambres de 12 m2 à 19 m2 ainsi que d'une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant. Salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Chauffage au gaz (chaudière neuve) et poêle à granules. Terrasse en bois, terrain clos et arboré d'environ 300 m2 avec piscine. A proximité de la gare et du centre ville. Subtile mélange d'ancien et de moderne. Je suis disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31681.2 Prix : 242 000 Euros Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MEYSSE, en exclusivité, Charmante maison avec studio indépendant, piscine et spa, située dans un environnement paisible. Maison principale d'environ 60 m2 : Cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à l'extérieur, suite parentale lumineuse avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendant, Bureau en mezzanine à l'étage, climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. Volets roulants solaires. Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Extérieurs soignés sur un terrain arboré de 500 m2 : Piscine 6x4 mètres, profondeur 1.20 mètre. Bassin décoratif avec fontaine. Terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Studio indépendant de 22 m2 : Kitchenette, WC, chambre, Espace spa avec système de musique connecté, douche, chauffage électrique. Dépendances : Garage de 19,78 m2 et atelier de 11,80 m2 attenant. Possibilité de conserver le mobilier. Isolation extérieure des deux bâtiments récente. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31702 - PRIX : 250 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur MALATAVERNE, découvrez cette belle maison ancienne rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 175 m2 et un cadre de vie chaleureux. Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un magnifique jardin clos et arboré de 450 m2, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, WC indépendant, d'un vaste séjour lumineux, ainsi que d'un second salon/bibliothèque (pouvant faire office de chambre), accessible en enfilade. Un bel escalier en pierre mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminées et accès à un balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une grande mezzanine, également aménageable en chambre, complète cet étage. Les prestations : chauffage central au fioul, climatisations réversibles, menuiseries PVC et bois en double vitrage, poutres apparentes, radiateurs en fonte, volets bois, arrosage automatique. Les plus : combles aménageables de 50 m2 avec fenêtres, grand garage de plus de 30 m2 avec mezzanine et porte motorisée, parking privé, local loué 250 euros. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder. Je suis disponible au téléphone ou par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31683.3 - Prix : 375 000 euros. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SECTEUR CRUAS, en exclusivité, Charmante maison avec studio indépendant, piscine et spa, située dans un environnement paisible. Maison principale d'environ 60 m2 : Cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès direct à l'extérieur, suite parentale lumineuse avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendant, Bureau en mezzanine à l'étage, climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal. Volets roulants solaires. Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Extérieurs soignés sur un terrain arboré de 500 m2 : Piscine 6x4 mètres, profondeur 1.20 mètre. Bassin décoratif avec fontaine. Terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Studio indépendant de 22 m2 : Kitchenette, WC, chambre, Espace spa avec système de musique connecté, douche, chauffage électrique. Dépendances : Garage de 19,78 m2 et atelier de 11,80 m2 attenant. Possibilité de conserver le mobilier. Isolation extérieure des deux bâtiments récente. Je suis disponible par téléphone ou SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end, pour toute information ou visite. Référence : 31702.2 - PRIX : 250 000 Euros Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur les hauteurs de Savasse à 5 minutes de Montélimar, maison de 114 m² habitables de plain pied sur une parcelle de 1742 m² piscinable. Elle offre 3 chambres, un double séjour largement ouvert sur le jardin, une cuisine attenante au séjour (cloison non porteuse), un grand cellier-buanderie, une salle d'eau, des toilettes séparées et plus de 128 m² d'annexes (remise, cave, grenier, double garage, garage annexe) pour vos besoins en stockage, activité artisanale ou développement de la superficie habitable. Bâtie en 1976, elle nécessite un rafraîchissement pour révéler son plein potentiel et s'adapter à votre style de vie. Le terrain arboré est entièrement clôturé et irrigué par l'eau du Rhône. Situation au calme en campagne, desservi par les transports en communs en proximité. Une très belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 287058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Charols en Drôme provençale, dans un paisible lotissement avec une vue magnifique, découvrez cette charmante villa de plain pied. Construite en 2020, elle offre un confort moderne et des prestations de qualité sur une parcelle de 454 m² piscinable. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour proposant ainsi une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 45 m² largement ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres à la décoration soignée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un garage complète utilement l'ensemble. Commerces, école et collège en proximité. De quoi concilier confort, modernité et tranquillité ! Cette annonce référence 295634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Josette FLAUS MANDATAIRE INDEPENDANTE DEPUIS 12 ANS CHEZ 3%.COM IMMOBILIER A NYONS, cette propriété composée d'une habitation principale sur 2 niveaux pour une surface de 210m2 environ et un gite de 60m2 sur garages. Le tout en bon état, habitable de suite. Le terrain est agrémenté de 40 oliviers, un ancien lavoir en fonction et un joli cabanon en pierre. La propriété domine Nyons, cadre de vie trés agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 10 minutes de Montélimar côté Ardèche, sur les hauteurs, maison de pain pied d'une superficie de 115 m2 avec une magnifique vue sur le Château et la vallée. Composée d'une grande pièce de vie de 37 m2 donnant sur une terrasse de 30m2, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau, wc indépendants. Garage de 40 m2 avec accès par la maison. Terrain de 2 600 m2 clôturé et arboré, piscine de 10x5 mètres. Cheminée, climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage, adoucisseur d'eau. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31672.3 Prix : 360 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par COURBIS Hadrien - SARL - NoRSAC: ., Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Ouest Montélimar : RARE ! Spacieuse maison familiale – adaptée PMR – 4 ou 5 chambres sur 722 m² piscinable Découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle et familiale, idéalement située dans une impasse à l'Ouest de Montélimar. Sur 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, un confort moderne et une accessibilité PMR : • Entrée fonctionnelle (8,22 m²) : espace d'accueil et rangements intégrés • Pièce de vie lumineuse (27,37 m²) : cuisine équipée ouverte sur le séjour, ouvrant sur une terrasse plein sud pour profiter du soleil • Chambre rez-de-chaussée (12,30 m²) : placard intégré • Salle de bains complète : baignoire, douche et WC Premier demi-étage : • Deux chambres avec placards (11,34 m² et 13,29 m²) • Salle d'eau meublée et WC séparé Deuxième demi-étage : • Espace bibliothèque cosy sous pente (5,59 m²) • Deux vastes chambres avec mezzanines et rangements (12,98 m² + 9,27 m² et 16,88 m² + 8,73 m²) Atouts pratiques : • Allée dallée facilitant l'accès • Buanderie attenante (3,11 m²) • Grand garage motorisé (36,30 m²) + parking intérieur • Cave saine en vide sanitaire (13,46 m²) Terrain & confort : • Parcelle close et arborée de 722 m², avec puits et potentiel piscinable • Chauffage réversible (climatisation) + convecteurs électriques • Huisseries neuves (2024) et volets roulants électriques • Parquet massif • Aménagement PMR Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez votre expert local depuis 2001 — L'Immo By Céline PASCAL : 06 63 10 02 35 Secteurs : Montélimar, Dieulefit, Pierrelatte et alentours. Cette annonce référence 294750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2049.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTÉLIMAR, maison entièrement rénovée d'une superficie de 100 m2 sur trois niveaux. Vous disposez d'une pièce de vie de 31m2 et d'une cuisine séparée et équipée. 3 chambres de 12 m2 à 19 m2 ainsi que d'une pièce mansardée pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant. Salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Chauffage au gaz (chaudière neuve) et poêle à granules. Terrasse en bois, terrain clos et arboré d'environ 300 m2 avec piscine. A proximité de la gare et du centre ville. Subtile mélange d'ancien et de moderne. Je suis disponible par SMS à tout moment, y compris le soir et le week-end pour toute information ou visite. Réf : 31681.1 Prix : 242 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTELIMAR, maison sur deux niveaux d'une superficie de 250 m2 avec dépendances. Espace de vie d'environ 100m2, composée d'une entrée et d'un grand salon, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une salle à manger avec accès au jardin par une baie vitrée. Deux chambres au Rc, buanderie, wc indépendant. Grande hauteur sous plafond. A l'étage, 4 chambres, deux salles de bains dont une avec wc ainsi qu'une mezzanine. Dépendances aménageables pour environ 90 m2 supplémentaire permettant de créer un logement indépendant avec son propre jardin. Chauffage gaz, plancher chauffant, cheminée et poêle. Jardin clos et arborée d'environ 1 600 m2 avec piscine 10x5 mètres. 2 Carports, abri bois. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 31671.1  Prix : 590 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: .., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -