Trouver un appartement avec garage à Èze

À Nice (06000), Appartement de 3 pièces, 61 m², au prix de 495 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements. Ce bien est proposé à 495 002 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Nice (06000), cet appartement réunit 4 pièces sur 100 m², au prix de 835 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 3 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Nice (06000) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Le bien est proposé à 835 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 3 pièces et 56 m² à Nice (06200) est disponible à 417 863 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Choisir Nice (06200), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Le 06200 englobe les quartiers de l'ouest de Nice, où l'immobilier est diversifié, entre résidences modernes et villas méditerranéennes. Le coin idéal pour ceux qui recherchent le calme près de la mer. Ce bien est affiché à 417 863 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

À Nice (06000), ce bien de type Appartement développe 112 m² en 5 pièces pour un prix de 935 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 112 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Nice, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Affiché à 935 002 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Nice (06300), ce bien de type Appartement développe 85 m² en 3 pièces pour un prix de 905 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Nice offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Nice (06300) est une ville emblématique de la Côte d'Azur, réputée pour son climat ensoleillé, ses plages de sable fin et son patrimoine culturel riche. La ville offre un large éventail d'activités culturelles, sportives et gastronomiques, ainsi qu'une proximité avec l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et des réseaux de transport en commun bien développés. Investir dans un bien immobilier à Nice constitue ainsi une possibilité concrète pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, au cœur d'une ville dynamique et en constante évolution. Affiché à 905 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Au calme absolu, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial 4 pièces de 89m², situé au 1er étage, dans le quartier de la Vallière à St Sylvestre. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste hall de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Les chambres ouvrent sur un balcon filant, tandis que le séjour et la cuisine prolongent leurs volumes sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. En complément, un garage fermé avec cave attenante est proposé en supplément. Les avantages : Calme absolu Appartement traversant et très lumineux Toutes les pièces avec accès extérieur Nombreux espaces extérieurs Double salle d'eau (bain + douche) Garage avec cave attenante en supplément Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de luminosité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! 18-Lots Charges annuelles : 2880 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1370€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230000

À SAISIR EXCLUSIVITÉ – NICE PESSICART – 3 PIÈCES – 62 M² – TERRASSE – PARKING – CAVE À découvrir en exclusivité, avenue de Pessicart, cet appartement 3 pièces d'environ 62 m², traversant et lumineux, offrant un beau potentiel de transformation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de deux chambres et d'une salle de bain. Les chambres disposent de larges baies vitrées toute hauteur, apportant une belle luminosité. Un second extérieur complète l'appartement. À rénover, ce bien offre de belles possibilités pour repenser les volumes, optimiser les espaces et lui donner une nouvelle identité. Sa configuration se prête particulièrement à un acquéreur ou un professionnel souhaitant créer un intérieur convivial, entièrement remis au goût du jour, avec un réel potentiel de valorisation après travaux. Une cave et un emplacement de parking fermé complètent le bien. Appartement loué jusqu'au 3 janvier 2027. Situé dans un quartier résidentiel et familial, avec écoles, commerces et bus à proximité immédiate. Le centre de Nice est accessible en environ 10 minutes en voiture ou 12 à 15 minutes en bus, avec connexion facile au tramway. Une opportunité à découvrir sans tarder pour qui saura révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1596 €. Nombre de procédure en cours: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé au 50 boulevard Jean Behra à Nice, au rez-de-jardin d'une maison, appartement 3 pièces de 54,31 m², à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de la jouissance privative d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Le bien est équipé de double vitrage mais nécessite une rénovation complète, permettant de le repenser et de l'aménager selon ses envies. Un garage fermé donnant directement sur le boulevard Jean Behra est EN SUS au prix de 30 000 € HAI. Un bien avec extérieur, offrant un beau potentiel après rénovation. 4-Lots Charges annuelles : 0 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1289 € et 1743 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port. Un garage fermé de 14,90 m², situé à seulement quelques mètres de l'appartement, dans la rue voisine, peut être acquis en supplément. L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice - Appartement entièrement rénové - 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing - Appartement traversant, exposé Est/Ouest - Trois balcons - Garage en supplément - Climatisation réversible - Chaudière individuelle récente - Double vitrage - Parties communes propres et bien entretenues - DPE classé C À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € par an - Surface loi Carrez : 136,81 m² - Surface au sol : 149,85 m² - Garage en supplément: 14,90 m² - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle : 78 kWhEP/m².an – Classe C Estimation des émissions : 15 kg CO₂/m².an – Classe C Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

À Nice, au sein de la copropriété de standing recherchée des hauts de Chambrun, ce spacieux appartement traversant de 4 pièces développe 107 m2 au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double orientation est-ouest, il bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse d'environ 16 m2 et un balcon d'environ 9 m2, offrant une vue dégagée avec aperçu mer. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, avec un cadre de vie résidentiel et soigné. Après l'entrée, on découvre un vaste salon, prolongé par la terrasse à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien, elle donne sur le balcon à l'est. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres donnant toutes sur un espace extérieur, et dont deux sont accompagnées d'un dressing séparé. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau apporte un vrai confort au quotidien, complété par des toilettes séparées. La qualité et la sécurité de vie intérieure sont renforcées par une climatisation réversible individuelle et une porte blindée. L'eau chaude et l'eau froide sont collectives comprises dans les charges. L'appartement est en bon état général et bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants. La copropriété, construite en 1979, se distingue par ses prestations appréciables : piscine, tennis, salle de sport, sauna et salle de fêtes permettent de profiter pleinement de l'environnement sans quitter la résidence. Pour le quotidien, l'appartement s'accompagne d'un garage fermé avec cave attenante, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. À proximité immédiate, une offre en transports en commun et en établissements scolaires est accessible à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2543 € - Charges de copropriété : 350 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau : chaudière au gaz collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de transparence et de rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

430000

CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de 85 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer , découvrez cet appartement traversant de 85 m² , situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur , au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes , avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer , véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres , une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail , selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir . Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m² , un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 85 m² • 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ᵉ chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Résidence le Central Parc , venez découvrir cet appartement traversant T3 d'une superficie de 71M2 situé au premier étage d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement dispose d'un salon donnant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau. L'appartement est équipé de fenêtre double vitrage en PVC, de volets roulants ( électriques dans le salon ) Pas de travaux dans la copropriété Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de standing traversant avec parc et gardien au 5ème et dernier étage d'une des plus belle résidence de Cimiez LE CEMENELUM, vue ville et mer, sans vis à vis, composé d'une entrée, un séjour et une chambre donnant sur une terrasse de 25m2 expo Ouest, une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse de 22m2 à l'Est, une salle de douche,, un toilettes indépendant, une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

279000

NICE SAINTE-MARGUERITE 3 pièces - Grande terrasse de 30m2 - Environnement calme Dans une impasse, au sein d'une résidence parfaitement entretenue nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'un de ses principaux atouts réside dans sa vaste terrasse de 30 m² exposée Ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à cet extérieur, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image dans un cadre de vie particulièrement agréable. L'environnement offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un garage fermé est également proposé en supplément. Vous apprécierez la situation stratégique du bien, avec un accès rapide à la Voie Mathis, à l'autoroute ainsi qu'aux commerces, établissements scolaires et transports. Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie, calme et praticité au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Céline DEL GIUDICE - 0609449502 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 22 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3948.97 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

SOUS OFFRE ! NICE LIBÉRATION – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – VILLA BELLE ÉPOQUE Un appartement plein de charme au cœur d'un quartier recherché de Nice. Au cœur du quartier prisé de la Libération , découvrez ce charmant 2 pièces de 34,15 m² , dans une élégante villa Belle Époque , dans un environnement particulièrement calme. Entièrement rénové avec soin et en parfait état, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées et sa luminosité , ainsi que par sa vue agréable sur la végétation de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée , d'une salle de douche avec WC, d'un espace nuit , d'un dégagement avec grand placard et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée . La rénovation et les prestations ont été pensées pour offrir un confort immédiat : matériaux de qualité, climatisation et double vitrage . Autre atout particulièrement recherché dans ce secteur : un stationnement privatif disponible en supplément. Un emplacement privilégié : Vous profitez ici d'un véritable esprit de quartier, avec les commerces et commodités à proximité immédiate , tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le tramway et la gare SNCF sont accessibles à environ 5 minutes à pied . La voie Mathis , la Faculté de Médecine et plusieurs établissements universitaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Un emplacement particulièrement intéressant pour profiter pleinement de Nice, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de déplacement. Les atouts du bien : • Villa Belle Époque / bâtisse de caractère • 34,15 m² – 2 pièces • Entièrement rénové • Belle hauteur sous plafond • Grandes baies vitrées et belle luminosité • Vue sur la végétation • Cuisine ouverte meublée et équipée • Climatisation • Double vitrage • Environnement calme • Proximité commerces, tramway et gare Un appartement rare, élégant et clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une adresse, du charme, du calme… et surtout, un véritable coup de cœur ! À découvrir sans tarder ! Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1074,92 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

328000

NOUVEAUTE ! Appartement 3 pièces avec garage, cave et deux terrasses - Chemin des Rascas Découvrez ce bel appartement 3 pièces, climatisé, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence, sans ascenseur, dans le secteur recherché du chemin des Rascas. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec un accès direct à une terrasse, une salle d'eau contemporaine ainsi que des WC indépendants. Ses deux terrasses offrent de véritables espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement situé à quelques minutes de Cap 3000, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant confort de vie et proximité des principaux axes. Entièrement climatisé et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Un appartement clé en main à découvrir sans tarder ! Céline DEL GIUDICE - 0609449502 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 33 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 437,75 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

300000

3 pièces – Dernier étage – Nice Ouest Situé à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 3 pièces se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue. À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec terrasse et aperçu mer, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, constituant une véritable opportunité de valorisation pour créer un intérieur à votre image ou optimiser un projet d'investissement. Autre atout rare : un second appartement situé sur le même palier est également proposé à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux lots pour atteindre une surface d'environ 110 m². Une cave et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Les + : dernier étage, luminosité, aperçu mer, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, possibilité d'agrandissement, calme absolu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

UN BALCON PRIVILÉGIÉ SUR LA MÉDITERRANÉE NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE – RÉSIDENCE RECENTE Il existe des lieux où l'on se sent immédiatement ailleurs… Sur les hauteurs de Nice, au cœur du très recherché quartier de Corniche Fleurie, à proximité du Jardin Botanique, cette résidence un environnement rare, où le calme, la nature et la lumière méditerranéenne se rencontrent. Au sein de cette élégante résidence récente de 2015, sécurisée, arborée et agrémentée d'une piscine, découvrez un appartement d'environ 50 m², pensé comme une véritable parenthèse de sérénité face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Azur. Dès les premiers instants, le regard est attiré par l'horizon… La baie de Nice, la Méditerranée et les montagnes se dessinent devant vous dans une vue panoramique exceptionnelle. Exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, l'appartement est littéralement baigné de soleil tout au long de la journée. Mais le véritable privilège de ce lieu se trouve à l'extérieur. UNE TERRASSE COMME UN ART DE VIVRE Une superbe terrasse d'environ 35 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie avec store électrique. Un lieu où imaginer les petits-déjeuners face au soleil, les déjeuners d'été, les longues soirées méditerranéennes et ces moments suspendus où Nice se dévoile sous vos yeux. Ici, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire, un espace de vie à part entière entre ciel, mer et nature. ÉLÉGANCE, CONFORT ET MODERNITÉ L'appartement offre de belles prestations et un confort immédiatement perceptible. La pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La chambre bénéficie de rangements intégrés et la grande salle de bains complète harmonieusement l'ensemble. Chaque détail contribue au confort quotidien : — Climatisation réversible — Cuisine entièrement équipée — Stores électriques — Nombreux rangements — Grande salle de bains — Accès PMR — Exposition plein Sud — Vue panoramique mer et montagnes — Aucun vis-à-vis Un grand box fermé vient compléter ce bien. Équipé de l'électricité et d'une prise permettant notamment la recharge d'un véhicule électrique, il apporte un confort rare et particulièrement recherché. UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION Construite en 2015, la résidence offre un cadre de vie privilégié : Résidence sécurisée • Piscine • Espaces paysagers arborés • Calme absolu • Environnement résidentiel Un lieu où l'on rentre chez soi comme on entre dans un havre de paix. PLUS QU'UN APPARTEMENT, UNE FAÇON DE VIVRE NICE. Entre ciel et Méditerranée, à quelques minutes du centre-ville, cette propriété offre ce que Nice a de plus précieux : la lumière, la douceur de vivre, l'espace et une vue qui ne laisse pas indifférent. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée : Micha Chartier Consultant Immobilier Borne & Delaunay Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du quartier prisé de la Corniche Fleurie, et dans une résidence de standing avec piscine, superbe toit terrasse de 4 pièces au clame absolu, avec un extérieur de 85 m2 offrant une vue panoramique sur le Cap d'Antibes et les montagnes. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour cuisine de 40 m2 ouvrant sur les deux terrasses, d'une chambre de maitre avec sa salle d'eau, de deux autres chambres, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé. Un double garage complète ce bien rare situé dans une copropriété au calme, mais proche des commodités et d'un accès tramway. Honoraires charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06320 - CAP-D'AIL - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.76m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE MAGNIFIQUE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement idéalement situé au cœur de Cap-d'Ail, à deux pas des commodités et offrant une vue magnifique sur les alentours. D'une surface de 60.76m², ce bien lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour spacieux de 27.95m² est un véritable atout pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La terrasse de 9.37m² sera parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable. Construit après 2006 en béton, cet appartement bénéficie d'un excellent état de la façade, d'une toiture terrasse moderne et d'un état général de l'immeuble irréprochable. Vous serez séduit par la qualité des matériaux de construction utilisés et le confort qu'ils procurent au quotidien. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce cocon moderne et accueillant situé au 3ème étage d'un bâtiment de 4 étages. Sa localisation centrale et son environnement paisible font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou offrant un cadre de vie confortable et agréable à Cap-d'Ail. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreux atouts de ce bien. Votre conseiller immobilier, Marc GUIGUI - 06.09.08.55.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc GUIGUI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°839318144. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Au cœur du secteur résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², bénéficiant d'une exposition ouest et d'une vue panoramique dégagée sur les collines et les montagnes. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son ambiance contemporaine. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, se compose d'un séjour avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m², véritable prolongement du séjour. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié pour profiter du calme, de la vue et des magnifiques couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement paysager particulièrement agréable et de prestations recherchées : - piscine avec pool house et vestiaires ; - terrain de pétanque ; - espaces verts paysagers ; - espace de réception commun situé au-dessus de la piscine. Un garage fermé de 15 m² complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, réunissant luminosité, vue dégagée, extérieur généreux et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654.00 € et 884.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice ouest Lanterne, dans résidence sécurisée avec gardien, piscine, 3 pièces 86 m² traversant en rez-de-chaussée. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour de 35 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains , d'un wc indépendant. L'appartement bénéficie de deux terrasses 28 m² et 18 m². Actuellement configuré en deux pièces , il est facile de remonter une cloison pour faire un 3 pièces. L'appartement est à rafraichir. Un garage et une cave complètent ce bien. Parkings collectifs réservés aux résidents ou invités. Charges annuelles : 2652€( eau froide et chaude collective). DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing sur les hauteurs de Cimiez, venez découvrir un vaste 3 pièces en rez-de-jardin lumineux et au calme absolu. Il est composé d'un double séjour de 40m2 avec une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc. Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin de 130 m2. Il bénéficie d'une belle exposition, de la climatisation et de volets électriques. Bus à 2 minutes à pied, écoles et commerces à proximité. Une cave complètent ce bien et un garage est possible en supplément. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le prestigieux secteur du Mont Boron à Nice, sur l'avenue du Mont Alban, cet appartement traversant de 89,05 m², en étage élevé d'un immeuble de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la mer. Composé d'un séjour/cuisine de 45 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m², cet espace de vie raffiné et fonctionnel est idéal pour recevoir vos invités ou savourer des moments de détente. Il comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ce bien rare alliant élégance moderne et situation géographique privilégiée est fait pour vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 22. Charges annuelles : 2 666€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480€ et 2 050€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du très recherché secteur Cap de Nice/Mont-Boron, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine, salle de sport et gardien, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 105 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une exceptionnelle vue panoramique sur la mer. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier de 41 m², largement tourné vers l'extérieur grâce à ses ouvertures donnant accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, face à la mer. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de : Deux grandes chambres de 15,06 m² et 18,47 m², bénéficiant toutes deux d'un accès direct au jardin, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié, alliant vue mer, extérieur privatif, calme et prestations de standing, à proximité immédiate des commerces et transports, et à seulement quelques minutes du bord de mer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception à Nice. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 88. Charges annuelles : 6180€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740€ et 1010€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06390 - BERRE-LES-ALPES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE Situé au 1 er étage d'une maison divisée en copropriété, dans le charmant village de Berre Les Alpes , découvrez ce bel appartement de 4 piéces offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs L'appartement se compose d'un sasse d'entrée afin d' y déposer ses affaires , d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle ainsi que d'un wc indépendant . Vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 25 m2 idéale pour vos repas en extérieur et les moments de détente . Une place de parking dans l'espace de la copropriété vient également compléter ce bien . Un parking public se trouve également à proximité. Un véritable atout compléte ce bien : un jardin privatif , offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du calme de l'endroit, faire un potager ou bien mettre une piscine pour les enfants . Un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un appartement avec de génereux espaces extérieurs . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre en exclusivité, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et située à Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 64 m2 habitables, actuellement configuré en 2 pièces mais très facilement transformable en 3 pièces. Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m2 : une terrasse d'environ 15 m2 côté chambre, exposée Ouest ; une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, exposée Est / Sud-Est, offrant une agréable vue sur la verdure et aménagée avec une cuisine d'été ainsi qu'un store électrique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un véritable confort rare avec un garage et une cave, inclus avec le bien. La résidence, sécurisée et très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection des façades et des parties communes. Les atouts Exclusivité 64 m2 habitables Configuration actuelle en 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces Environ 65 m2 de terrasses Double exposition Est et Ouest Vue sur la verdure Belle cuisine d'été Store électrique Appartement entièrement climatisé Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements 1 garage Cave Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Façades et parties communes rénovées Un bien rare, offrant un véritable esprit maison grâce à ses très beaux extérieurs, tout en bénéficiant des prestations et de la sécurité d'une résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre en exclusivité, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et située à Nice Nord, découvrez ce superbe appartement de 64 m2 habitables, actuellement configuré en 2 pièces mais très facilement transformable en 3 pièces. Situé en rez-de-chaussée, il offre de beaux volumes et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une très grande chambre disposant de nombreux rangements. Une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace intérieur. Côté extérieur, le bien bénéficie de deux magnifiques terrasses totalisant environ 65 m2 : une terrasse d'environ 15 m2 côté chambre, exposée Ouest ; une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, exposée Est / Sud-Est, offrant une agréable vue sur la verdure et aménagée avec une cuisine d'été ainsi qu'un store électrique. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Un véritable confort rare avec un garage et une cave, inclus avec le bien. La résidence, sécurisée et très bien entretenue, a récemment bénéficié de travaux importants, notamment la réfection des façades et des parties communes. Les atouts Exclusivité 64 m2 habitables Configuration actuelle en 2 pièces, facilement transformable en 3 pièces Environ 65 m2 de terrasses Double exposition Est et Ouest Vue sur la verdure Belle cuisine d'été Store électrique Appartement entièrement climatisé Aucun travaux à prévoir Nombreux rangements 1 garage Cave Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Façades et parties communes rénovées Un bien rare, offrant un véritable esprit maison grâce à ses très beaux extérieurs, tout en bénéficiant des prestations et de la sécurité d'une résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Magnifique 4 pièces de 90 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée qui ouvre, à droite, sur une belle cuisine semi-ouverte sur un grand séjour de 30m². La terrasse vient prolonger le séjour grâce à ses deux baies vitrées offrant une superbe luminosité. La chambre parentale au fond du séjour avec sa propre salle d'eau. De l'autre côté de l'appartement on retrouve une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et deux autres chambres lumineuses. L'appartement est neuf et meublé accompagné d'un double garage en sous-sol. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m. Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente en exclusivité ce bel appartement situé Saint Isidore sur les collines de l'ouest niçois, offrant un cadre exceptionnel et des caractéristiques uniques. L'alliance idéale entre proximité des commodités et tranquillité. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu (construction 2010 ), ce 3 pièces de 67.27 m² combine confort moderne et cadre de vie paisible. Cet appartement climatisé, au volume optimisé et parfaitement agencé, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse bien orientée, idéale pour profiter de moments ensoleillés en toute tranquillité. Idéalement agencée, la partie nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout, au calme absolu. Profitez d'un confort optimal grâce à un garage en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking. Les : • Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de la ligne de tramway. • DPE : C (78) ! • Lumineux et calme grâce à son exposition et son emplacement privilégié. • Aucun travaux à prévoir : un bien d'une propreté irréprochable, aux finitions impeccables, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. • Chauffage individuel au gaz • Climatisation réversible. • Double vitrage performant, isolation optimale. Charges maîtrisées : 190 € / mois, incluant l'entretien de cette copropriété bien gérée. Exploitation en location courte durée (type Airbnb) autorisée par la copropriété. PRIX DE VENTE : 329 000,00 € net vendeur + 10 900,00 € de commission agence à charge acquéreur Prix total : 339 900 € Une opportunité à saisir ! Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au zéro six, vingt et un, dix-neuf, soixante-quinze, vingt-neuf pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Rapidité, simplicité, sécurité : choisissez homeloop pour vendre votre bien. Nombre de lots d'appartements : 15 (pas de procédure en cours)