Trouver un appartement avec balcon à Fillinges

Annemasse - Idéal pour investissement locatif ou pour résidence principale - T2 expo Sud en hyper-centre d'une surface de 49.19 m2 loi Carrez proche Tram Ceva et commerces - Il comprend une entrée, dégagement, cuisine semi-ouverte sur séjour, un Wc indépendant, partie nuit avec une chambre avec placards, une Sdb - Grand balcon de 10 m2 avec cellier - Cave en sous-sol - Climatisation dans la partie jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Groisy, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, découvrez ce charmant T2/3 situé au 1er étage, offrant des espaces fonctionnels et agréables. Séjour chaleureux avec cuisine ouverte 1 chambre confortable 1 pièce d'appoint pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit supplémentaire Salle d'eau moderne et WC séparés Appartement cosy et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement Les + de ce bien Emplacement recherché à Groisy, à deux pas des commodités Copropriété à taille humaine et bien entretenue Pièce d'appoint supplémentaire très pratique WC séparés pour plus de confort Bien fonctionnel et prêt à vivre Un appartement rare sur le secteur ! À visiter rapidement, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un cocon pratique et cosy à Groisy. Actuellement loué en bail meublé d'1 an, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 304464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon, box, parking et cave – Loué meublé Idéalement situé à Fillière, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 44,16 m² Carrez niché dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4,10 m² et une vue dégagée 1 chambre confortable Salle d'eau avec WC Annexes très appréciées : 1 place de parking privative, 1 box et 1 cave L'appartement est actuellement loué en bail meublé, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 304463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fillière, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, découvrez ce charmant T2/3 situé au 1er étage, offrant des espaces fonctionnels et agréables. Séjour chaleureux avec cuisine ouverte 1 chambre confortable 1 pièce d'appoint pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit supplémentaire Salle d'eau moderne et WC séparés Appartement cosy et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement Les + de ce bien Emplacement recherché à Groisy, à deux pas des commodités Copropriété à taille humaine et bien entretenue Pièce d'appoint supplémentaire très pratique WC séparés pour plus de confort Bien fonctionnel et prêt à vivre Un appartement rare sur le secteur ! À visiter rapidement, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un cocon pratique et cosy à Groisy. Actuellement loué en bail meublé d'1 an, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 304475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon, box, parking et cave – Loué meublé Idéalement situé à Groisy, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 44,16 m² Carrez niché dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4,10 m² et une vue dégagée 1 chambre confortable Salle d'eau avec WC Annexes très appréciées : 1 place de parking privative, 1 box et 1 cave L'appartement est actuellement loué en bail meublé, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 304454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 5 pièces en duplex, d'une surface de 95 m², situé à Annemasse, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Grand séjour lumineux avec cheminée et placards intégrés, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Trois chambres à l'étage dont une avec placard intégré, - Une chambre en bas pouvant faire office de bureau, également avec placard, - Une salle de bain d'origine, - WC avec lavabo, à rafraîchir. Atouts : - Balcon de 12 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, - Garage avec mezzanine et réserve (espace de stockage), - Une place de stationnement extérieure + parking dans le garage, - Petite copropriété calme et bien entretenue, Construction de 1980, bien isolée. Une localisation pratique et agréable : - À moins de 4 minutes à pied des arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel, - À proximité immédiate des espaces verts comme le Parc des Côteaux du Vernand (4 min) et les Jardins Familiaux du Planet (6 min), - À moins de 8 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires : École élémentaire Les Hutins, École maternelle La Fontaine, École publique d'Étrembières. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1 604 €, - Chauffage électrique, - Ballon d'eau chaude individuel, - Volets roulants électriques, Ravalement de façade réalisé en 2018.

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 69 m² situé Prévessin-Moëns Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux ainsi que lumineux, - Cuisine équipée, - 2 chambre confortable, - 1 salle de d'eau, - WC séparé. Atouts: - Un balcon de 9m² pour profiter des beaux jours, - Ascenseur pour faciliter votre quotidien, - Revêtement de sol en carrelage pour un entretien facile. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports: - Arrêts de bus à proximité : Arrêt Pré de Planche à 200m, Arrêt Route de Meyrin à 600m, - Lignes de bus : TPG lignes 64 (Meyrin – Ferney-Voltaire) et 66 (Thoiry – Genève Aéroport), Écoles: - Écoles maternelle et primaires : École primaire Les Grands Chênes à 900m, École maternelle La Bretonnière à 1 km, - Crèche municipale à environ 850m, Commerces: - Commerces de proximité : Supermarché à 300m, Magasins à 550m, - Pharmacie à 650m, Espace vert: - Parc public du centre-ville à 400m, - Espaces verts aménagés autour du Chemin de la Planche Brûlée à 700m, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 808€ - Charges de copropriété : 187€ - Mode de chauffage: individuel à électricité - Distribution d'eau chaude : par électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

HAUTE-SAVOIE ~ BONS-EN-CHABLAIS ~ Exclusivité à deux pas de la gare SNCF-CEVA. Devenez les heureux propriétaires de ce superbe appartement T4 de 99.53m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé en plein cœur de Bons-En-Chablais. il vous propose : - Un lumineux espace séjour/cuisine de +40m² - Un grand balcon ensoleillé de +20m² - Une suite parentale avec salle d'eau privative - 2 agréables chambres - 1 salle de bain - WC séparé - Nombreux rangements Inclus : - Un emplacement de stationnement privatif Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : gare SNCF-CEVA, commerces, école, mairie, église... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Un bail de location meublée est en cours jusqu'au 20 mai 2026. Montant du loyer actuel : 1700 € / mois. Le congé pour vente a été délivré. Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

ANNEMASSE - A saisir - Résidence BBC de 2012 - Appartement T2 d'une surface loi Carrez de 42.12 m2 avec terrasse abritée de 9 m2 et jardin en jouissance privative - Il comprend une entrée donnant sur cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement nuit, une chambre, une salle de bains équipée avec branchement lave-linge, un Wc indépendant - Place de parking privative en sous-sol de la résidence - Très bon DPE (C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au calme et à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement indépendant d'environ 120 m² occupe le premier étage d'une maison. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant idéalement situé pour les frontaliers. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de la Suisse. Syndic Bénévole, pas de charge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

Proche TRAM - T1 d'environ 30 m2 au 4ème étage comprenant une cuisine aménagée séparée avec un mur non porteur, une pièce de vie avec grand dressing et donnant sur un grand balcon avec vue dégagée. Ce bien est complété par une cave et un parking collectif - Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.Quelques rafraichissements à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE, Dans une copropriété en limite avec Ville La Grand et prisée pour ses espaces arborés et son calme, Proche commerces, Ce lumineux T1 de 37 m2 offrant une grande pièce vivre avec un coin nuit, une kitchenette, une salle de bains avec WC, placards. Une cave, Parking collectif dans la résidence avec un gardien. Locataire en place depuis 2022 bon rendement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du centre ville proche commerces et écoles, gare à 10 min. Lumineux T3 de 63m2 au 3ème, comprenant une entrée avec placard, cuisine séparée, séjour donnant sur le balcon, dégagement avec placards, deux chambres donnant sur le balcon. En annexe cave et une place de parking en jouissance. Rafraichissement à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue datant de 2016 avec ascenseur, ce bel appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable à seulement 30 minutes de Genève, idéal pour les frontaliers en quête de confort et de tranquillité. D'une surface fonctionnelle, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage fermé et une cave privative viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 138 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410€ ~ 580€ - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

ANNEMASSE - Spécial investissement locatif par bail commercial - Studio avec une place de parking en sous-sol dans une résidence étudiante en centre-ville - Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs - Ce Studio est meublé, d'une surface d'environ 18 m2 et bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du tram - Percevez 5 658 Euros / an de loyer garanti - Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Spécial investisseur, découvrez ce T5 de 80,82 m2 situé à proximité du centre d'Annemasse et bénéficiant d'un emplacement stratégique à deux pas du tram. Cet appartement est agencé de manière optimale avec 4 chambres, dont une avec une salle d'eau, 2 salles d'eau, une cuisine équipée et un salon. l'appartement est vendu clés en main tout équipé et loué en colocation. Montant total des loyers hors charges : 2 230 euros. Il constitue un excellent investissement locatif avec un rendement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Annemasse ? Bel appartement T3 de 70 m² avec terrasse, cave et garage Dans un quartier recherché et résidentiel, à seulement 5 minutes des transports (gare et tram) et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3 d?une surface de 70 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. L?espace s?ouvre sur une agréable terrasse entièrement clôturée, parfaite pour profiter de l?extérieur en toute tranquillité. L?appartement dispose de deux chambres avec rangements, d?une salle de bain, d?un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Coup de c?ur assuré !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Dernier étage & terrasse – DUPLEX Saint-Pierre-en-Faucigny Dernier étage, vue dégagée & confort premium Situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans une résidence de 2025, intimiste (6 appartements seulement), ce T4 en duplex au dernier étage coche toutes les cases du bien d'exception : Emplacement ultra pratique Construction haut de gamme Espace, lumière & extérieurs généreux Faibles charges & DPE A Un intérieur pensé pour votre confort Ce duplex lumineux, orienté sud-ouest, se compose de : Premier niveau Une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour Accès direct à une terrasse couverte (sans vis-à-vis) + balcon Deux chambres avec accès balcon Une salle d'eau, un WC séparé, un local technique À l'étage Une troisième chambre Un bureau (ou espace détente selon vos envies) Une seconde salle d'eau avec WC Prestations & équipements haut de gamme Pompe à chaleur individuelle avec chauffage au sol DPE classé A : performance énergétique au top Charges de copropriété très faibles Terrasse abritée et profonde pour un vrai espace de vie extérieur Aucun vis-à-vis côté salon Résidence récente et moderne Copropriété à taille humaine Stationnements privatifs inclus 1 place de parking en sous-sol 2 places de stationnement extérieures Un emplacement stratégique & pratique au quotidien À 1 min de l'autoroute Genève / Annecy / Chamonix À 2 min des premiers commerces A 3 min de la gare Léman Express À 1 min de l'école primaire Un bien rare, complet et parfaitement situé. Une visite suffit pour être conquis ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 500€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

À la recherche d'un appartement spacieux aux portes de la Suisse ? Ce T4, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2005, vous séduira par sa luminosité, son agencement et son grand garage double en sous-sol, inclus. > Les atouts du secteur : - Quartier central d'Annemasse, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun. - Emplacement parfait pour les frontaliers recherchant un quotidien facilité : tram au pied de l'immeuble, ligne CEVA vers Genève à proximité. > La composition de l'appartement : - Entrée avec rangements - Cuisine semi-ouverte (à rénover selon vos goûts) - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10m² au Sud - 3 chambres - Salle de bains fraichement rénovée - WC séparé - Grand garage double en sous-sol (36 m²) > Les atouts de l'appartement : - Peintures entièrement refaites - Salle de bains moderne - Résidence avec ascenseur - Très lumineux - Double garage inclus - Environnement central, calme et très bien desservi Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment pour une clientèle frontalière. Cette annonce référence 294403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME CALIMÉ (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 94791732400016. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1689.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annemasse: Appartement T3 avec terrasse jardin à Annemasse Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville d'Annemasse, ce bel appartement de 66 m² habitables vous séduira par son exposition plein sud et ses prestations rares. Grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse jardin de 33 m² exposée plein sud . Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité 2 chambres confortables Salle de bain moderne WC séparé Cuisine à prévoir selon vos envies, permettant une personnalisation totale Inclus : garage double + cave, idéal pour le rangement et le stationnement sécurisé Emplacement recherché, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et frontière suisse. Une belle opportunité à ne pas manquer !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395