Trouver un appartement avec balcon à Arenthon

Annemasse - Idéal pour investissement locatif ou pour résidence principale - T2 expo Sud en hyper-centre d'une surface de 49.19 m2 loi Carrez proche Tram Ceva et commerces - Il comprend une entrée, dégagement, cuisine semi-ouverte sur séjour, un Wc indépendant, partie nuit avec une chambre avec placards, une Sdb - Grand balcon de 10 m2 avec cellier - Cave en sous-sol - Climatisation dans la partie jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Groisy, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, découvrez ce charmant T2/3 situé au 1er étage, offrant des espaces fonctionnels et agréables. Séjour chaleureux avec cuisine ouverte 1 chambre confortable 1 pièce d'appoint pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit supplémentaire Salle d'eau moderne et WC séparés Appartement cosy et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement Les + de ce bien Emplacement recherché à Groisy, à deux pas des commodités Copropriété à taille humaine et bien entretenue Pièce d'appoint supplémentaire très pratique WC séparés pour plus de confort Bien fonctionnel et prêt à vivre Un appartement rare sur le secteur ! À visiter rapidement, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un cocon pratique et cosy à Groisy. Actuellement loué en bail meublé d'1 an, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 304464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fillière, au sein d'une copropriété conviviale et bien entretenue, découvrez ce charmant T2/3 situé au 1er étage, offrant des espaces fonctionnels et agréables. Séjour chaleureux avec cuisine ouverte 1 chambre confortable 1 pièce d'appoint pouvant servir de bureau, dressing ou coin nuit supplémentaire Salle d'eau moderne et WC séparés Appartement cosy et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement Les + de ce bien Emplacement recherché à Groisy, à deux pas des commodités Copropriété à taille humaine et bien entretenue Pièce d'appoint supplémentaire très pratique WC séparés pour plus de confort Bien fonctionnel et prêt à vivre Un appartement rare sur le secteur ! À visiter rapidement, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un cocon pratique et cosy à Groisy. Actuellement loué en bail meublé d'1 an, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 304475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon, box, parking et cave – Loué meublé Idéalement situé à Groisy, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 44,16 m² Carrez niché dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4,10 m² et une vue dégagée 1 chambre confortable Salle d'eau avec WC Annexes très appréciées : 1 place de parking privative, 1 box et 1 cave L'appartement est actuellement loué en bail meublé, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 304454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec balcon, box, parking et cave – Loué meublé Idéalement situé à Fillière, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 44,16 m² Carrez niché dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 4,10 m² et une vue dégagée 1 chambre confortable Salle d'eau avec WC Annexes très appréciées : 1 place de parking privative, 1 box et 1 cave L'appartement est actuellement loué en bail meublé, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Cette annonce référence 304463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 5 pièces en duplex, d'une surface de 95 m², situé à Annemasse, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements. Le bien est aménagé de la manière suivante : - Grand séjour lumineux avec cheminée et placards intégrés, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Trois chambres à l'étage dont une avec placard intégré, - Une chambre en bas pouvant faire office de bureau, également avec placard, - Une salle de bain d'origine, - WC avec lavabo, à rafraîchir. Atouts : - Balcon de 12 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, - Garage avec mezzanine et réserve (espace de stockage), - Une place de stationnement extérieure + parking dans le garage, - Petite copropriété calme et bien entretenue, Construction de 1980, bien isolée. Une localisation pratique et agréable : - À moins de 4 minutes à pied des arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel, - À proximité immédiate des espaces verts comme le Parc des Côteaux du Vernand (4 min) et les Jardins Familiaux du Planet (6 min), - À moins de 8 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires : École élémentaire Les Hutins, École maternelle La Fontaine, École publique d'Étrembières. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1 604 €, - Chauffage électrique, - Ballon d'eau chaude individuel, - Volets roulants électriques, Ravalement de façade réalisé en 2018.

En Exclusivité - TRAVAUX DE RÉNOVATION ENERGETIQUE DÉJA FINANCÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE ! Situé dans le quartier recherché des Clarines, cet appartement T2 de 62,09 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des prestations de qualité. Il se trouve au 1er étage sur 3 niveaux, sans ascenseur, au calme, à deux pas de toutes les commodités et du lac. Dès l'entrée, un sas avec placard et espace bureau vous accueille et mène vers une lumineuse pièce de vie prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte. Ces deux espaces s'ouvrent sur un agréable balcon à la vue dégagée et arborée, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse de plus de 15 m², d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. L'appartement est traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. En annexe, vous bénéficiez d'une grande cave de 9 m². Un garage peut également être loué en option (100 €/mois). Atouts supplémentaires : Un terrain de tennis au sein de la résidence, pour vos loisirs. Les travaux d'isolation par l'extérieur sont déjà financés par le propriétaire : un confort thermique et une tranquillité d'esprit assurés. Localisation idéale : commerces de proximité à quelques pas (boulangerie, boucherie, presse, pharmacie…), lac accessible en 5 minutes à vélo, écoles proches, arrêt de bus Sibra à 300 m. Accès rapide au péage Annecy Nord (5 km) en direction de Lyon ou Genève. Un superbe appartement alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 302162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 612,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-SAVOIE ~ BONS-EN-CHABLAIS ~ Exclusivité à deux pas de la gare SNCF-CEVA. Devenez les heureux propriétaires de ce superbe appartement T4 de 99.53m² Loi Carrez, entièrement rénové, situé en plein cœur de Bons-En-Chablais. il vous propose : - Un lumineux espace séjour/cuisine de +40m² - Un grand balcon ensoleillé de +20m² - Une suite parentale avec salle d'eau privative - 2 agréables chambres - 1 salle de bain - WC séparé - Nombreux rangements Inclus : - Un emplacement de stationnement privatif Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : gare SNCF-CEVA, commerces, école, mairie, église... Vous voilà à deux pas de ce dont vous avez besoin au quotidien ! Un bail de location meublée est en cours jusqu'au 20 mai 2026. Montant du loyer actuel : 1700 € / mois. Le congé pour vente a été délivré. Curieux d'en savoir + sur cette perle rare du Chablais ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr". Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliette SOLDAN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 898 297 874

Cet appartement atypique de 51,34 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son charme et son emplacement. Idéalement placé, à seulement 10 minutes d'Annecy et de l'entrée d'autoroute direction Genève, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour avec cuisine aménagée, ainsi que son balcon côté chambres, offrant une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour vos moments de détente. La résidence met également à disposition plusieurs places de stationnement pour un quotidien facilité. Une opportunité à visiter rapidement avec Elric Simonet ! Cette annonce référence 301182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En vente en exclusivité sur la commune de Cercier Duplex T3 transformable en T4, de 106 m² carrez, sur une surface totale de 134 m², situé au 1er étage. Son premier niveau offre une grande pièce à vivre de 53 m² avec une cuisine neuve équipée ouverte sur le séjour et le salon. Une grande SDB de 13m² avec WC, douche et une baignoire d'angle complète ce niveau. Une jolie terrasse d'environ 9 m² accessible par le séjour permet de contempler le jardin arboré sans vis-à-vis. L'étage supérieur se compose d'un WC et de 2 grandes chambres climatisées. La 1ère est d'une superficie de 21m² carrez sur 38 m² au total. Il est possible de la diviser pour obtenir 2 chambres. La seconde chambre est de 13 m² carrez sur 21m² au total. Au RDC, le jardin privatif de 200m², en zone agricole, possède 2 cabanons et un barbecue en brique. Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granules neuve complètent ce bien. Chauffage au sol. 1 place de stationnement Ce bien s'installe dans une copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 360€ DPE C / GES A Charges foncières : 839€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ELIV'IMMO représentée par Lauriane DURAND - Agence immobilière – 5 B rue Xavier de Maistre 73160 COGNIN RCS n°940603400 - SIRET 94060340000018 - Capital social de 1000€ Carte professionnelle n°CPI73012025000000006 délivrée par la CCI de Chambéry Activité Transactions sur immeubles et fonds de commerce sans détention de fonds

Amoureux de la montagne, découvrez ce superbe T3 en dernier étage, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur, à deux pas des navettes pour accéder à la station et au centre du village. D'une surface Carrez de 73,88 m² (surface utile totale de 81,55 m²), cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel, avec un grand balcon exposé plein sud et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Disposition intérieure : Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour (33,40 m²) baigné de lumière, avec accès direct au balcon de 14,01 m² Deux chambres confortables (11,34 m² et 9,42 m²) Mezzanine aménagée offrant jusqu'à 10 couchages (9,28 m² Carrez / 16,33 m² utile) Salle d'eau contemporaine, WC séparé Entrée avec rangements Les plus : Balcon plein sud de 14 m² avec vue panoramique Garage fermé de 16,44 m² Place de stationnement extérieure Casier à skis Résidence sécurisée de 11 logements Navette ski à proximité Investissement ou résidence secondaire ? Cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif à forte rentabilité, grâce à sa capacité d'accueil, son emplacement privilégié, et ses prestations haut de gamme. Détails des surfaces : Entrée : 4,30 m² Séjour / cuisine : 33,40 m² Chambre 1 : 11,34 m² Chambre 2 : 9,42 m² Salle d'eau : 4,96 m² WC : 1,10 m² Mezzanine : 9,28 m² (utile : 16,33 m²) Balcon : 14,01 m² Garage : 16,44 m² Casier à skis : 0,45 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5327

ANNEMASSE - A saisir - Résidence BBC de 2012 - Appartement T2 d'une surface loi Carrez de 42.12 m2 avec terrasse abritée de 9 m2 et jardin en jouissance privative - Il comprend une entrée donnant sur cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement nuit, une chambre, une salle de bains équipée avec branchement lave-linge, un Wc indépendant - Place de parking privative en sous-sol de la résidence - Très bon DPE (C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au calme et à proximité immédiate de la frontière suisse, cet appartement indépendant d'environ 120 m² occupe le premier étage d'une maison. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant idéalement situé pour les frontaliers. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de la Suisse. Syndic Bénévole, pas de charge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie LAVY - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 948519079

ANNECY LE VIEUX - QUARTIER DE l'IUT- Situé au sein d'une copropriété sécurisée calme et bien entretenue de 3 étages sans ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 traversant Est Sud Ouest de 72 m² situé au 2eme étage, offrant une belle vue dégagée. Il se compose d' un hall d'entrée avec rangements desservant deux chambres spacieuses avec accès à un balcon abrité, un WC séparé, une salle de bain avec fenêtre et branchement LL, une cuisine équipée fermée (ouverture possible) et d'une pièce de vie de plus de 24 m² donnant accès à un balcon abrité. Présence de volets roulants. Travaux de rafraichissement à prévoir. Travaux de rénovation énergétique en toiture votés, à la charge du vendeur. Chauffage électrique par radiateurs. Environnement calme. Bus à proximité. Parking de copropriété. Box à vélos. Proposé avec une cave. Cette annonce référence 299956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 324 Charges prévisionnelles annuelles : 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble entretenu, au calme, commodités accessibles directement à pied — vue lac et grand potentiel Découvrez ce bel appartement de 80,65 m² niché sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, offrant une superbe vue sur le lac, avec cave et garage. 2eme chambre possible (plan en photo) et devis travaux disponible. Dès l'entrée, l'atmosphère moderne et chaleureuse vous accueille. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce bien séduit par son potentiel, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son éclat. L'espace de vie, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon où savourer son café du matin face aux montagnes environnante. Attenante à la cuisine, une alcôve baignée de lumière offre un panorama sur le lac, idéale comme coin repas ou espace bureau inspirant. Le coin nuit propose une chambre aux volumes généreux (initialement conçue pour être divisée en deux) avec un grand placard et un balcon, une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, fenêtre et rangements intégrés, ainsi qu'un WC indépendant. Côté praticité, une cave et un garage complètent l'appartement pour un confort au quotidien. À deux pas des commodités des Tilleuls et des écoles accessibles à pied, et à seulement 4 km de l'autoroute Annecy Nord, vous profitez d'un emplacement idéal pour un mode de vie à la fois paisible et urbain. La copropriété, calme et bien entretenue, compte 49 lots principaux avec des charges annuelles maîtrisées de 2 648,49 €. Mélissa PARSOUD se tient à votre écoute pour organiser votre visite et découvrir ce cadre de vie recherché. Cette annonce référence 299799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 2 648,49 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche TRAM - T1 d'environ 30 m2 au 4ème étage comprenant une cuisine aménagée séparée avec un mur non porteur, une pièce de vie avec grand dressing et donnant sur un grand balcon avec vue dégagée. Ce bien est complété par une cave et un parking collectif - Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.Quelques rafraichissements à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mélissa Parsoud vous présente, à seulement deux pas des commerces et commodités, cet appartement de 62 m² bénéficiant d'un emplacement idéal au 2ᵉ étage sur trois d'une résidence récente et soignée construite en 2009 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux des espaces. La pièce de vie chaleureuse accueille une cuisine Mobalpa entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial qui se prolonge sur un joli balcon de 9,4 m², parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dotées de placards intégrés et d'une salle de douche récemment rénovée, alliant modernité et confort. Ce bien s'accompagne de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un garage fermé de 15 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement sécurisé de votre véhicule. Alliant confort moderne, emplacement privilégié et prestations soignées, cet appartement est une véritable opportunité à Villaz. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 299475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville proche commerces et écoles, gare à 10 min. Lumineux T3 de 63m2 au 3ème, comprenant une entrée avec placard, cuisine séparée, séjour donnant sur le balcon, dégagement avec placards, deux chambres donnant sur le balcon. En annexe cave et une place de parking en jouissance. Rafraichissement à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE, Dans une copropriété en limite avec Ville La Grand et prisée pour ses espaces arborés et son calme, Proche commerces, Ce lumineux T1 de 37 m2 offrant une grande pièce vivre avec un coin nuit, une kitchenette, une salle de bains avec WC, placards. Une cave, Parking collectif dans la résidence avec un gardien. Locataire en place depuis 2022 bon rendement locatif. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur des montagnes, cet appartement de 38 m² est l'endroit rêvé pour votre prochain pied-à-terre en montagne. Au rez-de-chaussée d'un chalet, vous serez à seulement quelques pas des pistes de ski, offrant un accès direct à toutes les activités hivernales. Avec une capacité d'accueil de 4 personnes, cet appartement cosy est conçu pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une kitchenette et d'un espace salon-salle à manger, idéal pour se détendre après une journée sur les pistes. La chambre principale dispose d'un lit double et d'un dressing spacieux, tandis que la seconde chambre avec ses lits superposés est parfaite pour les enfants ou amis. L'appartement comprend une salle d'eau moderne et un WC séparé, pour plus de commodité. Un casier à ski est également à votre disposition pour ranger votre matériel en toute sécurité. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin, avec une vue imprenable sur les montagnes, un cadre parfait pour savourer les journées ensoleillées. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec un excellent potentiel de revenus saisonniers, cet appartement offre la possibilité de conjuguer plaisir et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'une des destinations les plus prisées de la région ! Cette annonce référence 298647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 358 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 514 kWhEP/m²/an Score GES : 156 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2533.00 € et 3427.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr