Trouver un appartement avec balcon à Arenthon

À découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence calme et recherchée, à proximité des écoles, des commerces et d'une ligne de bus, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend : séjour ouvert sur un balcon, cuisine indép, cellier, deux chambres, SDB, WC séparé. Un garage complète ce bien. Idéalement situé dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159000

Situé dans un petit hameau paisible à l'extérieur de Mieussy, ce bien rare à rénover entièrement séduira les amoureux de beaux projets, d'authenticité et de grands volumes. Au sein d'une ancienne ferme divisée en seulement trois logements, cet appartement développe actuellement environ 71 m² habitables, auxquels s'ajoutent des espaces annexes offrant un potentiel remarquable : un grenier (grange) de 88 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'un niveau supplémentaire, une cave d'environ 46 m² qui pourrait aussi devenir une pièce de type bureau, un balcon, une terrasse d'environ 18 m², ainsi qu'un jardin privatif d'environ 70 m². Un bien entièrement à réhabiliter : Ce lot s'adresse aux artisans, investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel. Les volumes existants permettent d'imaginer un magnifique logement de caractère mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre privilégié : Vous profiterez d'un environnement calme et naturel avec une superbe vue sur la Pointe de Marcelly, tout en restant à proximité de Mieussy. Les sentiers de randonnée, VTT et trail sont accessibles directement à proximité de la propriété, offrant une qualité de vie rare pour les amoureux de montagne et de nature. Un projet idéal pour créer une résidence principale pleine de cachet, un pied-à-terre de charme ou réaliser une opération de rénovation à forte valeur ajoutée. Bien rare sur le secteur — contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce référence 335898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin. Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé. Vous bénéficierez de la chaleur agréable d'un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre. Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat ! Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute. Cette annonce référence 336432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : Spacieux 3 pièces 85,27 m2 situé dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et du tram. L'appartement propose une entrée avec rangement, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situation idéale, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239000

Idéalement situé et proche des commodités, ce duplex de 78 m² loi Carrez (110 m² au sol) situé au 3ème étage de l'immeuble offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé. Un agencement pensé pour le quotidien : 3 chambres, adaptées à une vie de famille un petit espace bureau, idéal pour le télétravail un séjour exposé plein sud, lumineux et agréable à vivre une salle d'eau avec double vasque un WC séparé un appartement fonctionnel, avec placard et de nombreux rangements pour une optimisation intelligente de chaque espace Côté extérieur : un balcon pour profiter de l'extérieur une cour extérieure commune, un véritable atout supplémentaire Confort & équipements : un poêle à granulés pour une chaleur économique et conviviale des chauffages électriques en complément la fibre Localisation pratique : En plein centre de Saint-Jeoire Commodités accessibles à pied Stationnement facile grâce aux parkings de la mairie et de l'église à proximité À noter : Appartement au 3ème étage (dernier étage) Pas de garage, ni cave, ni place de parking privative Pas d'ascenseur Faibles charges de copropriété Un duplex lumineux et parfaitement agencé, conçu pour un quotidien pratique et agréable. Il allie charme, confort et emplacement idéal — une opportunité rare à saisir rapidement. Cette annonce référence 336327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder : Spacieux 3 pièces 85,27 m2 situé dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et du tram. L'appartement propose une entrée avec rangement, un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situation idéale, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre bucolique et privilégié, découvrez ce très spacieux appartement en attique offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Il se compose de 4 chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée d'environ 55 m2 ! Vous profiterez également de 3 balcons offrant une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien est complété par 3 garages, 2 caves ainsi qu'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre bucolique et privilégié, découvrez ce très spacieux appartement en attique offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Il se compose de 4 chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée d'environ 55 m2 ! Vous profiterez également de 3 balcons offrant une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien est complété par 3 garages, 2 caves ainsi qu'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé à Annemasse, offrant une surface d'environ 37 m² au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 2015. Cet espace fonctionnel est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, avec un séjour s'ouvrant sur un balcon de 7 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement propose une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'une cuisine ouverte, le tout avec des matériaux de qualité comme le carrelage au sol. Une place de parking privative est incluse, facilitant le quotidien au cœur de cet environnement résidentiel prisé. La copropriété bénéficie d'un cadre urbain privilégié, à proximité immédiate de nombreux espaces verts comme le Parc du Pralère à moins de 100 m. Pour vos trajets quotidiens, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire La Fontaine est à 200 m, tandis que l'école de Bois-Livron et le lycée Jean Monnet se trouvent à respectivement environ 600 m et 500 m. Caractéristiques techniques : - Appartement T2, 3e étage sur 5, avec ascenseur - Surface : 37 m² - Année de construction : 2015 - Chauffage : individuel - DPE : D (228 kWh/m²) - Emissions de GES : C (11 kg CO2/m²) - Charges annuelles : à renseigner - Taxe foncière : 1962€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

215000

COUP DE C?UR À VIUZ-EN-SALLAZ Magnifique T2 moderne avec terrasse en plein centre ! Situé au c?ur du très recherché Viuz-en-Sallaz, ce superbe appartement T2 de 45 m² vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte moderne et conviviale Jolie terrasse pour profiter des beaux jours Grande chambre avec espace dressing Salle de bain contemporaine avec belles finitions Place de parking privative et numéroté ,Un Grand garage avec potentiel d'aménagement d'une cave ou espace stockage. Possibilité d'acquérir une 2éme place privative en supplément Appartement parfaitement agencé et fonctionnel Emplacement central, tu commerces et commodités à proximité immédiate Bien rare sur le secteur , forte demande ! Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre Investissement immobilier de qualité Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Viuz-en-Sallaz. #Immobilier #ViuzEnSallaz #AppartementAVendre #T2 #Terrasse #Garage #InvestissementImmobilier #HauteSavoie #BienRare #CoupDeCoeur #RechercheActive #AppartementModerne #Immo74 #AchatI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

T2 59 m² lumineux avec terrasse – Annecy-le-Vieux À vendre, bel appartement 2 pièces traversant de 59 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme de 3 étages, dans un quartier résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans aucun vis à vis, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre confortable avec son balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement très lumineux grâce à sa double exposition. Une cave spacieuse complète le bien et un garage est proposé en option au prix de 30000€. Quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Son emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel paisible d'Annecy-le-Vieux, à proximité des commodités et du lac, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à visiter sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Transport : Arrêt de bus à proximité. Quartier : Situé dans le secteur recherché du Clos des Trolles, sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du lac et des commodités. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité au centre d'Annecy. Immeuble : Au sein d'une copropriété recherchée à taille humaine, bien entretenue et implantée dans un environnement verdoyant. Ce que nous aimons : Spacieux 2 pièces traversant de 59 m², très lumineux, offrant une agréable qualité de vie grâce à ses deux extérieurs : une terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis côté séjour et un balcon côté chambre. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une belle pièce de vie moderne. Cave et garage en option complètent ce bien rare sur le secteur. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 265 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE*** Sur la commune de Saint-Martin-Bellevue, côté Mercier, découvrez ce magnifique studio d'environ 24 m², niché dans un ancien hôtel-restaurant entièrement rénové en 2022, et profitez d'une vue exceptionnelle sur les environs. Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, espace salon et coin nuit. Lumineuse et parfaitement agencée, cette pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 5 m², offrant une superbe vue dégagée sur le Parmelan et les paysages alentours. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce bien entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. En annexes, une cave et deux places de parking viennent parfaire l'ensemble et garantir un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, à seulement 7 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille, à 10 minutes d'Annecy et sur l'axe menant à La Roche-sur-Foron, ce studio saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ! Cette annonce référence 333491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 338,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À vendre à Annemasse à la limite de ville la Grand . Charmant appartement T3 de 54 m² idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du Léman Express (CEVA), de la frontière suisse et de Genève. Situé dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, particulièrement apprécié des frontaliers et des investisseurs. Emplacement privilégié Gare d'Annemasse accessible à pied Léman Express et transports en commun à proximité Commerces, écoles et services à quelques minutes Accès rapide à Genève et à la Suisse Description du bien Appartement 3 pièces (T3) de 54 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Parquet au sol dans les pièces de vie Balcon / terrasse de 7 m² exposé plein Sud 2 grandes chambres Salle de bains WC séparés Place de parking privative en sous-sol Les atouts Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Très bonne exposition et belle luminosité Bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires Idéal pour Investissement locatif à Annemasse Premier achat / primo-accédant Location longue durée ou meublée Frontalier travaillant à Genève ou en Suisse Une opportunité rare dans un secteur dynamique et très recherché. À visiter sans tarder !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Fiche Id-UBW175476 : La riviere enverse, T3 duplex dans petite r?sidence b02 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'un immeuble, ce superbe duplex offre des volumes généreux et une distribution idéale et confortable avec une terrasse panoramique de 113 m2. Il se compose d'un espace cuisine, d'un coin salon de 32 m2, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose de deux salles de bains, particulièrement pratiques. La surface habitable s'élève à environ 157m2, offrant des espaces lumineux et bien agencés. L'appartement bénéficie également d'une cave, ainsi que de deux garages. Ce bien rare combine espace, confort et fonctionnalité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux à Annemasse. Offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable, cet espace est parfait pour accueillir une famille. L'entrée avec un grand placard s'ouvre sur un séjour lumineux exposé à l'ouest, prolongé par un balcon spacieux de 10 m² où vous pourrez savourer de belles soirées ensoleillées. La cuisine équipée et bien entretenue se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace convivial et ouvert. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une est dotée de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace télétravail. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent parfaire l'agencement astucieux de cet appartement. De plus, un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par un chauffage collectif au gaz et l'eau chaude inclus dans les charges, des volets électriques et d'autres commodités pratiques telles qu'un local vélo et un local poubelle. Le stationnement est collectif et libre, avec possibilité de louer un garage en sous-sol. Le quartier bénéficie de la proximité d'espaces verts tels que le Bois de Beaulieu et plusieurs parcs agréables à seulement quelques centaines de mètres. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, facilitant la vie de famille quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 79 m² • Balcon : 10 m² • Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) • DPE : D • Mode de chauffage : collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

599000

Situé au Grand-Bornand, à seulement quelques minutes des commodités et des pistes, découvrez ce charmant appartement de 82 m² bâti en 1975. Il se situe dans une petite copropriété, au premier étage sur deux et est géré par un syndic bénévole impliquant de faibles charges de copropriété. Cet appartement dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, le balcon est orientée Sud/Est. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix. Il est accompagné de quatre places de parking et toutes les commodités sont accessibles à pieds. Vous aurez-également accès à pieds aux navette qui vous mèneront aux pistes de ski. Il se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée Une cuisine ouverte avec accès au balcon Un espace salon/salle à manger avec accès au balcon Trois chambres dont une avec accès au balcon Deux salles de bains dont une avec WC Un WC séparé Une cave Un grenier Quatre places de stationnement Attention : plusieurs possibilités pour cet appartement ! Une chambre a été transformée en espace cuisine/salle à manger. une cloison a été créée pour séparer le logement en deux, une porte d'entrée a été rajoutée. C'est pour ça qu'on voit deux cuisines sur les photos. Nous avons actuellement deux T2. Première possibilité : acheter pour faire de la location (1800 euros la semaine pour les deux appartements) Deuxième possibilité : acheter l'appartement et louer une partie pour aider au financement Troisième possibilité : le remettre en T4, ce qui impliquerait très peu de travaux (démontage cuisine, modification de cloisons) Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 326490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

EN EXCLUSIVITE - Appartement type T3 83 m² au centre-ville de la Roche sur Foron avec un Garage en box fermé + une cave cette appartement à fort potentiel et rare à la vente dans une copropriété située en plein c?ur de La Roche-sur-Foron à coté de la mairie . Découvrez ce grand T3 de 83 m² offrant de beaux volumes et son fort potentiel de valorisation très lumineux . Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, transports gare ,Ceva , écoles) . L'appartement se compose de : D'une grand entrée fonctionnelle Séjour spacieux et lumineux Grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour ) donnant sur un balcon avec une bonne exposition. 2 belles chambres avec rangement Salle de bains de 5 m2 WC séparés Les plus : Surface généreuse et rare (83 m²) Hyper centre ville proche de toutes commodités . Garage fermé (box) de 16m2 Grande Cave Fort potentiel d'aménagement / rafraichissement Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter rapidement !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

139000

Situé dans un environnement très calme et verdoyant à Mieussy, en Haute-Savoie, cet appartement traversant à fort potentiel s'adresse à des investisseurs, marchands de biens ou particuliers expérimentés. Installé au sein d'une ferme composée de seulement trois logements, il se compose de deux plateaux bruts de 55 m² chacun, entièrement à rénover, offrant une base idéale pour un projet sur mesure. Les combles sont aménageables et permettent la création d'un troisième niveau habitable, total ou partiel, d'une surface équivalente à l'emprise au sol, selon les envies : duplex, mezzanine, plafond cathédrale ou projet mixte avec logement principal et location. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur cuisine-séjour, salle d'eau et WC, avec la possibilité de créer une ouverture vers un local attenant (future suite parentale, bureau ou espace indépendant). À l'étage, deux chambres et accès à un grenier d'environ 20 m² restant à aménager. La hauteur de la grange permet d'envisager un niveau supplémentaire. Terrasse, jardin et balcon attenants, débarras extérieur, ainsi que deux places de parking privatives complètent le bien. Gros travaux de rénovation à prévoir, mais fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Les travaux qui seront effectués pour la vente : l'assainissement, les places de parking et les compteurs électriques installés dans les logements. Cette annonce référence 321534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 302,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5941.00 € et 8036.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un investissement locatif sécurisé, au cœur d'une station alpine recherchée, pensé pour conjuguer rendement et sérénité. Découvrez ce T2 entièrement repeint d'environ 32,63 m² avec balcon de 6,30 m², situé au sein de la résidence Les Fermes du Soleil, aux Carroz d'Arâches. Ce bien génère un rendement locatif net pouvant atteindre 4,73 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur. Une solution pertinente pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique au cœur du Grand Massif Idéalement implantée aux Carroz d'Arâches, la résidence de tourisme Les Fermes du Soleil bénéficie d'un positionnement recherché au sein d'une station familiale et dynamique du domaine skiable du Grand Massif. À proximité immédiate des commerces, des services et des remontées mécaniques, la résidence s'inscrit dans un environnement alpin attractif, porté par une fréquentation touristique soutenue, aussi bien en hiver qu'en saison estivale. Le cadre naturel préservé et la notoriété du domaine renforcent la pérennité de l'exploitation locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement. Fabien Joyeux – 06 15 10 10 53 www.pierresens-developpement.com Détails du bien Bail commercial : 9 ans Loyer annuel : 10 851 € TTC / an DPE : E – GES : B Taxe foncière : 888 € Année de construction : 2001 Prestations de la résidence Piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, espace fitness. Résidence intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu. L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. Les visuels présentés sont non contractuels.

Un investissement locatif sécurisé, au cœur d'une station alpine reconnue, pensé pour allier visibilité et sérénité. Découvrez ce T2 bis d'environ 32,63 m² avec balcon de 6,30 m², situé au sein de la résidence Les Fermes du Soleil, aux Carroz d'Arâches. Proposé à partir de 160 000 €, ce bien affiche un rendement locatif net pouvant atteindre 3,75 %. À titre indicatif, ce rendement net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur. Une solution adaptée aux investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés. Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique au cœur du Grand Massif Implantée aux Carroz d'Arâches, station familiale et dynamique du domaine skiable du Grand Massif, la résidence Les Fermes du Soleil bénéficie d'un environnement touristique porteur. À proximité des commerces, des services et des remontées mécaniques, elle s'inscrit dans un cadre alpin recherché, conjuguant attractivité été comme hiver, fréquentation saisonnière soutenue et qualité du cadre naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement. Fabien Joyeux – 06 15 10 10 53 www.pierresens-developpement.com Détails du bien Bail commercial : 9 ans Loyer annuel : 5 977 € HT / an DPE : E – GES : B (diagnostics du 09/01/2026) Taxe foncière : 686 € Étage : 1er Année de construction : 2001 Prestations de la résidence Piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, espace fitness. Résidence intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu. L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965. Les visuels présentés sont non contractuels.

ANNEMASSE - Spécial investissement locatif par bail commercial - Studio d'environ 18 m2 avec terrasse dans une résidence étudiante en centre-ville et disposant d'une place de stationnement privé en sous-sol - Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs - Ce Studio est meublé et bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tram - Percevez 5060 Euros HT / an de loyer garanti - Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de La Clusaz, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour son emplacement privilégié à proximité des pistes et des animations, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement de la station en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de douche - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

410000

Situé en haut de la colline de Vétraz, dans un environnement calme et très recherché, Cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant le confort de vivre en maison tout en restant proche des transports, des écoles et des commodités. Dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, bénéficiant de très faibles charges, découvrez ce spacieux appartement de 102m² aux volumes généreux et au confort moderne. Il se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, bénéficiant de beaux volumes, avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Avec vue dégagée sur Genève. L'espace nuit offre 3 belles chambres, dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur Genève. La salle de bain est équipée à la fois dune baignoire et d'une douche, alliant praticité et bien-être. avec coin buanderie, d'un WC séparé et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 180 m², d'une terrasse ombragée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et prestations de qualité !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Appartement spacieux, avec vue imprenable sur le Jura, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement agencée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une pièce bureau idéale pour télétravail ou espace supplémentaire. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un double garage, un atout rare pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement spacieux, avec vue imprenable sur le Jura, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement agencée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une pièce bureau idéale pour télétravail ou espace supplémentaire. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un double garage, un atout rare pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

240000

Rare à la vente : Appartement lumineux de type 3 avec de grands volumes 74m2 , idéalement situé en plein centre-ville Découvrez cet appartement centre-ville, situé à seulement 4 minutes à pied du Tram, 10 minutes du CEVA! Gare et à proximité immédiate des commerces et transports. Un emplacement extrêmement recherché, alliant calme absolu et situation idéale. Cet appartement offre de très beaux volumes et une forte luminosité. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour un espace convivial. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements et d'une vaste salle de bain. (Travaux chiffré avec devis et artisans pour remonter le DPE , prévoir 9000euros ) un garage box et une cave complète ce bien. Une opportunité à saisir, très rare à la vente, au c?ur d'un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Conciliez investissement locatif sécurisé et plaisir, constituez-vous du patrimoine tout en ayant la possibilité de profiter du logement jusqu'à 6 semaines par an. Située à 1 700 m d'altitude, cette résidence haut de gamme offre un environnement préservé, avec un accès direct aux pistes en hiver jusqu'au sommet des Grandes Platières à 2500 m et un départ des sentiers de randonnée en été. Vous pouvez profiter : piscine extérieure chauffée, hammam, sauna, bain à remous, ainsi que de commerces et restaurants à proximité immédiate. Cet appartement est composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Grand séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon de 6m2 Etage : - WC indépendant - Salle de douche - 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et accès à sa terrasse de 9m2 2 caves sont également vendues avec l'appartement Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.