Trouver un appartement avec balcon à Bonneville

T3 Vue Salève au cœur d'Archamps, Balcon, Garage, Cave - A découvrir Situé à Archamps (74160), à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce bel appartement T3 de 62,74 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes vers Genève. La douane de la Croix-de-Rozon se trouve à seulement 5 minutes. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2007 sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Salève. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à un grand balcon d'environ 12 m², exposé sud-est. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier la vue sur le Salève. L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, chacune bénéficiant d'un accès à un second balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Pour d'avantage de confort et de rangement, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciables dans le secteur. Les atouts du bien Appartement T3 d'environ 64 m² 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée Grand balcon d'environ 12 m² exposé sud-est Vue dégagée sur le Salève 2 chambres avec placards et accès à un balcon Cuisine ouverte équipée Salle de bains et WC séparé Cave et garage À seulement 5 minutes de la douane de la Croix-de-Rozon Proximité immédiate de la Suisse et de Genève Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de la Suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous directement via l'annonce, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner sur ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 747 € - Charges de copropriété : 165 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez l'élégance ultime au sein de la résidence d'exception du Kouria, nichée majestueusement à flanc de falaise. Cette résidence vous offre bien plus que des mètres carrés élégamment conçus. Profitez d'installations très rares pour notre belle station, avec une piscine, un jacuzzi relaxant, un hammam. Ce duplex spacieux, incarne le summum du prestige. Dès votre entrée, découvrez un espace fonctionnel et raffiné, avec une salle de douche moderne et des toilettes. Vous trouverez deux chambre doubles à cet étage dont une dotée d'une terrasse orientée sud. Descendez dans la pièce principale, où une vaste terrasse exposée plein sud s'ouvre sur un séjour en longueur, vous permettant de savourer pleinement la vue panoramique et l'ensoleillement abondant. Le coin cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante à cet espace. La cuisine équipée, accessible également depuis la coursive extérieure, complète harmonieusement cet étage. Une chambre en suite, une salle de bain et des toilettes viennent parfaire ce niveau de raffinement. Ce bien d'exception dispose également d'un cellier et d'un ski room. Cette résidence offre une expérience de vie exceptionnelle avec sa vue spectaculaire, profitez du luxe au quotidien au Kouria. Bien soumis au régime de copropriété, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

398000

Magnifique appartement T4 de 89m2, à proximité immédiate de la douane de Pierre-à-Bochet, du tram et de la voie verte en direction de Genève. Accès rapide Genève / frontière Suisse. Composé d'une entrée, cuisine semi-ouverte sur un spacieux espace vie salon-séjour. L'espace vie donne accès à une spacieuse terrasse de 21 m² sans vis-à-vis. Côté espace nuit, vous bénéficierez de 3 chambres dont une chambre ayant accès à la terrasse, une salle de bains composée d'une grande vasque + baignoire. Belle résidence entretenue disposant de belles prestations (bel accueil, communs, ascenseur). La terrasse est exposée plein sud, sans vis à vis, avec possibilité de la fermer en véranda selon le règlement de copropriété. Emplacement idéal, proche écoles, commerces, transports : voie verte à 50 mètres, tramway et bus à 300 mètres, gare routière à 1 km. Beau parc nature à proximité immédiate de la résidence pour passer de bons moments détente. Chauffage électrique : DPE C Profitez d'une belle cave en sous-sol pour entreposer du matériel. Au pied de la résidence, grand parking privatif sécurisé par une barrière. Places libres disponibles en grande quantité. Appartement idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Cette annonce référence 348575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez l'élégance ultime au sein de la résidence d'exception du Kouria, nichée majestueusement à flanc de falaise. Cette résidence vous offre bien plus que des mètres carrés élégamment conçus. Profitez d'installations très rares pour notre belle station, avec une piscine, un jacuzzi relaxant, un hammam. Ce duplex spacieux, incarne le summum du prestige. Dès votre entrée, découvrez un espace fonctionnel et raffiné, avec une salle de douche moderne et des toilettes. Vous trouverez deux chambre doubles à cet étage dont une dotée d'une terrasse orientée sud. Descendez dans la pièce principale, où une vaste terrasse exposée plein sud s'ouvre sur un séjour en longueur, vous permettant de savourer pleinement la vue panoramique et l'ensoleillement abondant. Le coin cheminée ajoute une touche chaleureuse et accueillante à cet espace. La cuisine équipée, accessible également depuis la coursive extérieure, complète harmonieusement cet étage. Une chambre en suite, une salle de bain et des toilettes viennent parfaire ce niveau de raffinement. Ce bien d'exception dispose également d'un cellier et d'un ski room. Cette résidence offre une expérience de vie exceptionnelle avec sa vue spectaculaire, profitez du luxe au quotidien au Kouria. Bien soumis au régime de copropriété, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW163110 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T3 2 chambres - expo sud - vue pistes d'environ 39 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Pistes et montagnes - Construction 2005 Beton - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1100 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2936 Euros/an (soit 245 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182974 : Morillon, secteur Morillon village, T1 rdc expo ouest d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel casier skis - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/07/2026 - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1094 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180810 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 jardin alpin a4 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2026 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1785 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Situé sur le secteur de Ville-la-Grand (74100), à seulement 2 minutes de la douane de Fossard et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 61,15 m² (loi Carrez) à rafraîchir partiellement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Installé au 3ème étage d une copropriété de 17 logements, ce bien bénéficie d une agréable exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante de 9,50 m², prolongée par un cellier pratique de 3,95 m². Un dégagement distribue une salle d'eau de 3,49 m² ainsi qu'un WC séparé. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 17,60 m², donne accès à un balcon de 2,50 m² offrant une vue dégagée sur le Salève. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10,96 m² et 10,65 m². Une cave de 6,75 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa situation recherchée aux portes de la Suisse. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au 06 26 74 60 46. Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432.

Fiche Id-UBW174783 : La riviere enverse, Programme le petit marvel - rivi?re enverse d'environ 72 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Fiche Id-UBW179339 : Samoens, secteur Centre, T3 r?sidence standing - piscine d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Village - Construction 2018 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 57 lots - Charges annuelles : 1951 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Prix à partir de 525 000 € Placement destiné aux investisseurs recherchant un actif immobilier haut de gamme au sein d'une station internationale des Alpes. Au sein de la résidence premium L'Amara à Avoriaz, des biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif exploité sous bail commercial. Exemple de lot proposé : T3 duplex d'environ 66 m² bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse. Rendement locatif jusqu'à 4,25 %. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif. Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire. Une résidence premium au cœur des Portes du Soleil Implantée à Avoriaz 1800, L'Amara est une résidence premium 5 étoiles bénéficiant d'un accès skis aux pieds et d'un environnement privilégié face aux montagnes. Piscine intérieure chauffée, espaces bien être et parking couvert participent au positionnement haut de gamme de la résidence. Les atouts de l'investissement Résidence premium 5 étoiles Départ et retour skis aux pieds Bail commercial de 9 ans Échéance au 30 septembre 2032 Gestion entièrement déléguée Piscine intérieure chauffée et espaces bien être Station internationale d'Avoriaz Domaine des Portes du Soleil Informations clés Loyer annuel : 22 294 € Rentabilité : 4,25 % Taxe foncière : 1 156 € DPE : C GES : B Date du diagnostic : 17/10/2025 Surface indicative : environ 66 m² Extérieur : balcon ou terrasse Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner notre formulaire de contact : Remplir le formulaire Pierre & Sens Developpement Les visuels présentés sont non contractuels.

Prix à partir de 199 900 € Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial au sein d'une destination alpine reconnue. Au sein de la résidence premium Les Fermes du Soleil, des biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif en résidence de tourisme. Exemple de lot proposé : Appartement T3 d'environ 33 m², prévu pour 5 couchages et bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse. Rendement locatif jusqu'à 5,43 %. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif. Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire. Un emplacement privilégié dans un village authentique Implantée au cœur des Carroz d'Arâches, la résidence Les Fermes du Soleil s'intègre dans un environnement montagnard préservé. La station donne accès au Grand Massif et conjugue attractivité touristique, activités de montagne et ambiance de village savoyard. Les atouts de l'investissement Bail commercial de 9 ans avec échéance au 31 août 2034 Gestion entièrement déléguée Résidence premium 4 étoiles Piscine intérieure chauffée et espaces bien être Destination du Grand Massif Attractivité touristique été comme hiver Informations clés Loyer annuel : 10 851 € Rentabilité : 5,43 % Taxe foncière : 888 € DPE : E GES : B Date du diagnostic : 21/11/2025 Surface indicative : environ 33 m² Extérieur : balcon ou terrasse Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner notre formulaire de contact : Remplir le formulaire Pierre & Sens Developpement Les visuels présentés sont non contractuels.

Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial au sein d'une destination alpine reconnue. Au sein de la résidence Les Terrasses d'Hélios et d'Eos à Flaine, des biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif en résidence de tourisme. Exemple de lot proposé : Appartement T3 d'environ 52 m² avec balcon, situé en étage élevé. Rendement locatif net jusqu'à 5,2 %. Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif. Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique au cœur du Grand Massif Implantée à Flaine, en Haute Savoie, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié au cœur des Alpes. La destination profite de l'attractivité du Grand Massif et d'une fréquentation touristique portée par les sports d'hiver comme par les activités proposées durant la saison estivale. Les atouts de l'investissement Bail commercial avec échéance avril 2030 Gestion entièrement déléguée Exploitant Pierre & Vacances Destination touristique reconnue Appartement avec balcon Attractivité été comme hiver Informations clés Loyer mensuel : 954,56 € Taxe foncière : 1 120 € DPE : D GES : D Surface indicative : environ 52 m² Extérieur : balcon Annexe : cave Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner notre formulaire de contact : Remplir le formulaire Pierre & Sens Developpement Les visuels présentés sont non contractuels.

74300 - THYEZ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M² - BALCON 8 M² - GARAGE - CAVE 9 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement T4 de 80 m², situé proche des lacs à Thyez. Au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sans ascenseur, cet appartement offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, idéale pour un jeune couple ou une famille. Le séjour et l'une des chambres donne directement accès à un beau balcon exposé EST de 8 m². Côté pratique, une cave de 9 m² complète le bien, ainsi qu'un garage. Situé dans un environnement calme, l'appartement est proche des commodités de Thyez et permet de rejoindre facilement les principaux axes de la vallée. LES ATOUTS : • 80 m² • 3 chambres • Balcon de 8 m² • Cave de 9 m² • 2ᵉ étage • Environnement calme Un appartement à découvrir pour ceux qui recherchent 3 chambres, un extérieur et du rangement à Thyez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie HENNENFENT au 06 86 18 73 02 ou à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW169722 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 d'environ 22 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - for?t - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/11/2024 - Classe-Energie E : 324 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1040 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1254 Euros/an (soit 105 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176322 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 1 chambre ouest - calme d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : For?t - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 93000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2025 - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

Annemasse, Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux séduira particulièrement les frontaliers en quête de praticité et de confort. Proposé à 234 000 €, il combine un cadre de vie calme et une localisation ultra-centrale. Les atouts majeurs Localisation stratégique : À seulement 500 mètres du tramway connectant directement Genève, à 14 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express/CEVA), et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Espace de vie traversant : Un vaste séjour baigné de lumière de 30 m² ouvrant sur un balcon profitant d'une vue imprenable sur le Salève. Modularité : Deux belles chambres avec placards intégrés, avec la possibilité évidente d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Commodités au quotidien : Tout se fait à pied. Commerces, marché hebdomadaire le mercredi au pied de l'immeuble, écoles et lycée Jean Monnet à 10 minutes. Caractéristiques techniques : Cuisine indépendante et moderne avec cellier attenant. Cave privative incluse et garage boxé de 14,57 m² en sous-sol disponible en supplément. Charges de copropriété : 790 € par trimestre, incluant le chauffage et l'eau chaude. Stationnement libre réservé à la résidence. Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif à fort rendement proche de la frontière suisse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 345811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – T2 TRAVERSANT AVEC VUE MONT-BLANC – VILLE-LA-GRAND Ville-la-Grand (74100) – À seulement 5 minutes à pied de la gare EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Guy Garin Davet vous proposent en exclusivité cet appartement T2 de 51,78 m², idéalement situé à Ville-la-Grand, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet agréable T2 traversant de 51,78 m² vous séduira par son emplacement, sa luminosité et sa magnifique vue sur le Mont-Blanc. Installé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une belle exposition avec le soleil le matin et le soir. Son balcon vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'une cave, d'une place de parking privé et d'un garage à vélos. On aime particulièrement : 51,78 m² parfaitement adaptés à une vie à deux Appartement traversant et lumineux Belle vue sur le Mont-Blanc Soleil le matin et le soir Balcon Gare à seulement 5 minutes à pied Commerces et transports en commun à proximité 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Place de parking Garage à vélos Cave Appartement rénové en 2011 Copropriété de 12 lots Taxe foncière : 816 € Prix : 199 000 € Référence : 225176 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par mail ggarindavet@efficity.com. Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74100 - ANNEMASSE - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - 80 M2 - 1ᵉʳ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON 10 M2 - EXPO OUEST Cet appartement T4 de 80 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux à Annemasse offre un espace de vie fonctionnel avec balcon, comprenant séjour, cuisine, deux chambres et un bureau. L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux exposé ouest, prolongé par un balcon idéal pour profiter des fins de journée. La cuisine, équipée et bien entretenue, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi que d'un bureau pouvant aisément servir de chambre d'enfant ou de coin télétravail. Une salle de bain, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Un cellier privatif sur le palier ajoute un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec le chauffage et l'eau chaude inclus dans les charges. Les volets sont électriques et la copropriété propose un local vélo et un local poubelle. Le stationnement est collectif et libre, avec la possibilité de louer un garage en sous-sol. À proximité, vous profiterez de nombreux espaces verts et écoles. Le nouveau ligne de trame arrive fin 2026 à quelques pas de l'appartement. Le Bois de Beaulieu se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs parcs agréables tels que le parc canin (environ 300 m), Le Parc de la Gambade (environ 300 m), L'Espace Robert Desnos (environ 300 m), La place René Cassin (environ 300 m) ou encore la liaison piétonne de Château Rouge (environ 500 m). Côté établissements scolaires, l'École de Bois-Livron est à environ 200 m, l'école maternelle publique Les Hutins d'Annemasse à environ 400 m, l'école élémentaire Les Hutins à environ 500 m et l'école élémentaire La Fontaine à environ 500 m. Caractéristiques techniques •⁠ ⁠Taxe foncière : 1 100 € •⁠ ⁠Charges de copropriété : 283 € / mois (chauffage et eau chaude inclus) •⁠ ⁠DPE : D •⁠ ⁠Mode de chauffage : collectif (inclus dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74490 ONNION – T2 DUPLEX DE 40 M² – BALCON – CASIER À SKIS – STATIONNEMENTS VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photos en cliquant sur “360” Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous proposent en exclusivité cet appartement T2 en duplex avec mezzanine, situé au 2e étage sans ascenseur de la résidence La Sapinière, dans un environnement calme, verdoyant et montagnard. Bien entretenu et fonctionnel, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. LE CADRE DE VIE La résidence bénéficie d'un environnement paisible, à proximité du centre du village d'Onnion et de ses commodités : boulangerie, supérette, école et différents services du quotidien. Le Massif des Brasses, station familiale proposant des activités en hiver comme en été, est accessible en quelques minutes. L'appartement se compose de : • Une entrée avec un grand placard et des rangements • Une salle d'eau avec WC • Une cuisine aménagée avec un espace repas pouvant accueillir jusqu'à six personnes • Un séjour chaleureux avec un clic clac, 6 couchages au total (2 par niveau) • Une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit deux places LE BALCON ET LES ANNEXES La cuisine donne directement accès à un balcon d'environ 5 m², permettant de profiter agréablement des beaux jours. Un casier à skis complète le bien. Le stationnement est facilité par les nombreuses places non nominatives dans la copropriété. CÔTÉ PRATIQUE L'appartement permet de profiter d'un cadre montagnard calme tout en restant proche du village et de ses commodités. La piscine communale d'Onnion, située à proximité, est concernée par un important projet de rénovation. CÔTÉ TECHNIQUE • Classe énergétique : D • Chauffage électrique individuel et base hors gel commune • Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel CÔTÉ FINANCES Taxe foncière : environ 280 € par an. Charges de copropriété : environ 89 € par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. Un appartement chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon, d'un casier à skis et de places de stationnement au sein de la résidence. Une belle opportunité pour profiter de la montagne dans un environnement calme, à proximité du village, du Massif des Brasses et de Praz de Lys-Sommand Contactez Jérôme au 06 26 28 52 12 ou par mail à jfeuillassier@efficity.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74950 - SCIONZIER - APPARTEMENT - T2 - 42 M2 - BALCON 5 M2 - PRIMO ACCÉDANT / INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie ALLAMAND vous proposent cet appartement en très bon état, dans une résidence de 2010, proche du centre ville de Scionzier et à 5 minutes de l'autoroute axe Genève-Sallanches. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée et sans vis-à-vis. L'appartement est constitué d'une pièce de vie séjour/salon qui inclut une kitchenette, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC, propre et impeccable, avec possibilité d'y intégrer le lave-linge (qui est prévu dans actuellement dans la cuisine). L'appartement est vendu avec 1 garage fermé en sous-sol. L'appartement est en très bon état plomberie, électricité. Un petit rafraichissement de peinture murale pour être chez soi, et une cuisine plus étoffée sont à prévoir. À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 40 23 86 56. SUPERFICIES: - Espace de vie : kitchenette, salon, séjour : 21 M2 - Chambre : 12 M2 - Salle d'eau avec WC : 5 M2 - Entrée : 4 M2 - Balcon : 5 M2 CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface : 41.62 M2 - Année de construction : 2010 - Chauffage individuel gaz - Eau chaude individuel gaz, avec radiateurs - DPE : C - Double vitrage - Fibre dans l'immeuble - Stationnement : garage fermé CÔTÉ PRATIQUE : - Accès autoroute A40 : 7 minutes- Écoles, crèche - Commerces, mairie, banque à 5 minutes - Bus ligne 5, gare de Cluses, Marnaz, collège J.J. Gallay À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 40 23 86 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182250 : Samoens, secteur Centre, T4 b103 d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 682000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175476 : La riviere enverse, T3 duplex dans petite r?sidence b02 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

74100 - VILLE-LA-GRAND - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - DPE C - DOUBLE BALCON PLEIN SUD - CUISINE SCHMIDT NEUVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement 3 pièces de 67 m², situé à Ville-la-Grand, dans un environnement calme et agréable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : un DPE classé C, une exposition plein Sud, deux balcons et un accès extérieur depuis toutes les pièces. UNE CUISINE SCHMIDT NEUVE PROCHAINEMENT INSTALLÉE Véritable plus : une cuisine SCHMIDT neuve, d'une valeur de 15 000 €, va venir moderniser l'espace de vie. Son installation et sa pose sont prévues d'ici octobre 2026. Un investissement déjà programmé qui permettra aux futurs propriétaires de bénéficier d'une cuisine neuve et contemporaine, tout en personnalisant progressivement le reste de l'appartement selon leurs goûts. LUMINEUX, PLEIN SUD ET DEUX BALCONS Le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein Sud et se prolonge directement vers l'un des balcons. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 11,5m2 avec placards intégrés, qui elles aussi sont ouvertes sur l'extérieur. La particularité de cet appartement ? Toutes les pièces donnent accès à un balcon exposé Sud. Un vrai confort au quotidien qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. DU CALME, SANS ÊTRE ISOLÉ L'appartement bénéficie également d'une situation appréciable en retrait de la route, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Ville-la-Grand. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à un investisseur, une personne seule souhaitant une chambre supplémentaire ou un bureau, à un jeune couple, avec ou sans enfant, à la recherche d'un appartement confortable et facile à vivre. LES ATOUTS DPE C Cuisine SCHMIDT neuve d'une valeur de 15 000 €, installation prévue d'ici octobre 2026 Deux balcons exposés Sud Appartement lumineux Au calme, en retrait de la route 3ᵉ étage sur 4 Ascenseur Deux chambres de 11,5m2 Proximité des commerces, écoles, transports et des accès vers Annemasse et Genève Pour avoir plus d'informations, contacter Mélanie au 06.86.18.73.02 ou par mail mhennenfent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Investissez au cœur d'Avoriaz dans un appartement T3 duplex de 60,75 m² situé aux 3e et 4e étages de la résidence Pierre & Vacances Premium Amara. Le bien dispose d'un balcon de 8 m², d'une place de parking couvert n°38 ainsi que d'un cellier, lot 5052. Implantée dans l'un des ensembles premium emblématiques d'Avoriaz, la résidence Amara bénéficie d'un positionnement particulièrement qualitatif au sein de la station. Prix de vente : 495 000 € Rendement locatif net : 3,39 % Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif LMNP. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Une adresse premium à Avoriaz La résidence Amara s'inscrit au cœur d'Avoriaz, station entièrement piétonne du domaine des Portes du Soleil. Son positionnement premium et son environnement montagnard en font une adresse particulièrement qualitative pour une clientèle touristique recherchant confort et prestations haut de gamme. Avoriaz bénéficie par ailleurs d'une attractivité touristique en hiver comme en été, portée notamment par son domaine skiable, son architecture singulière et son offre importante d'activités. Les atouts de l'investissement Appartement T3 duplex de 60,75 m² 3e et 4e étages Balcon de 8 m² Parking couvert n°38 Cellier lot 5052 Résidence Pierre & Vacances Premium Gestion intégralement déléguée Station de montagne à forte notoriété Informations clés Prix de vente : 495 000 € Loyer annuel : 16 828 € HT Rendement locatif net : 3,39 % Bail commercial : 9 ans Échéance du bail : 2035 Taxe foncière : 1 104 € / an DPE : C GES : D Honoraires : 5 % HT Pour en savoir plus sur cette opportunité à Avoriaz, contactez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53. Les visuels présentés sont non contractuels.

Investissez au cœur d'Avoriaz dans un appartement T2 de 35,40 m² situé au 11e étage de la résidence Pierre & Vacances Atria Crozats. Le bien dispose d'un balcon de 10 m² et bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'Avoriaz, station entièrement piétonne intégrée au domaine des Portes du Soleil. Exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, cet actif permet d'associer investissement immobilier en montagne et gestion entièrement déléguée. Prix de vente : 300 160 € Rendement locatif net : 3,62 % Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif LMNP. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Un emplacement recherché au cœur d'Avoriaz La résidence Atria Crozats bénéficie d'une situation privilégiée dans les hauteurs de la station, avec un accès facilité au domaine skiable et aux différentes infrastructures d'Avoriaz. Station emblématique des Portes du Soleil, Avoriaz bénéficie d'une attractivité touristique en hiver comme en été. Son architecture singulière, son fonctionnement entièrement piéton et son vaste domaine skiable participent à sa forte notoriété. Les atouts de l'investissement Appartement T2 de 35,40 m² 11e étage Balcon de 10 m² Bail commercial avec Pierre & Vacances Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs réguliers Station de montagne à forte notoriété Informations clés Prix de vente : 300 160 € Loyer annuel : 10 869 € Rendement locatif net : 3,62 % Bail commercial : 9 ans Échéance du bail : 2033 Taxe foncière : 611 € / an DPE : C GES : B Honoraires : 6 % HT Pour en savoir plus sur cette opportunité à Avoriaz, contactez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53. Les visuels présentés sont non contractuels.

74930 – REIGNIER-ESERY – STUDIO dans l'hyper centre - 23.88 m² avec cave - VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES Vu la forte demande, uniquement celles faites via les sites de diffusion (SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI...) ne seront prises en compte. Chaque demandes seront traitées dans les délais les plus avantageux. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé en plein cœur de Reignier-Esery, à deux pas de toutes les commodités et pourtant dans un environnement calme et paisible. Sa localisation centrale est un atout majeur, offrant un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, notamment au Léman express, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Ce studio, rare et seul à la vente sur Reignier-Esery, va permettre aux différents acquéreurs de se challenger et d'être en concurrence avec d'autres acquéreurs, grâce à la vente aux enchères immobilières interactives. D'une surface de 23.88 m², ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La présence d'un balcon de 5,20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, avec une agréable exposition à l'Est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Cet appartement dispose d'un ensemble coucher/séjour/cuisine de 16,73 m², d'une salle de bain, le tout présenté dans un état général à faire évoluer mais avec un fort potentiel. La rénovation effectuée en 2020 apporte une touche de modernité à ce bien, lui offrant une seconde jeunesse et de belles perspectives d'aménagement. Situé en plain-pied et bénéficiant d'un ascenseur, cet appartement au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez également la tranquillité des lieux, loin de l'agitation urbaine, et pourtant si proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. La surface de cave de 2,72 m² et l'environnement calme et résidentiel de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Vente aux enchères immobilières interactive : - Prix de première offre possible : 56 000 € HAI (charges vendeurs) - Début des enchères : 15/8/2026 à 8h00 - Fin des enchères : 8/10/2026 à 20h00 - Pas d'enchères : 3 000 € minimum. Les visites sont regroupées les vendredi 21/8, 28/8, 4/9. Des créneaux supplémentaires pourront être ajoutés jusqu'au 8 octobre. A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier via les sites de diffusion SE LOGER, LE BON COIN, BIEN ICI, pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74100 - VETRAZ-MONTHOUX - 2 PIÈCES – 44,09- BALCON - 2 PLACES DE PARKING – AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent, ce charmant appartement situé à Vétraz-Monthoux, dans un quartier résidentiel et calme, à 12mn à pied du tram, à 16 mn de la gare en bus ligne 5, à proximité immédiate de la voie verte, et des commodités. Cet appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété construite en 2005 et sécurisée par un portail électrique. L'appartement mesure 44,09m2 loi carrez. Il offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 9,42 m2 exposé Est. L'appartement est en très bon état général. L'espace nuit est composé d'une chambre, une salle de bain, et WC séparé. Une place de stationnement extérieure puis une seconde place intérieure, ainsi qu'une cave viennent compléter les avantages de ce bien. Vous pouvez contacter Pascale au 06 62 61 51 94 ou par email à psauvaget@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178807 : Morillon, T4 d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 19 m2 - Vue : Montagne - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)