Trouver un appartement avec balcon à Ayse

Fiche Id-UBW175476 : La riviere enverse, T3 duplex dans petite r?sidence b02 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : D?gag?e et montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182250 : Samoens, secteur Centre, T4 b103 d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 682000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176322 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T1 1 chambre ouest - calme d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Vue : For?t - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 93000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2025 - Classe-Energie E : 323 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1020 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1236 Euros/an (soit 103 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180810 : Morillon, secteur Station de ski - morillon, T2 jardin alpin a4 d'environ 36 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2026 - Classe-Energie D : 250 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1785 Euros/an (soit 149 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174783 : La riviere enverse, Programme le petit marvel - rivi?re enverse d'environ 72 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Montagnes - Construction R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179339 : Samoens, secteur Centre, T3 r?sidence standing - piscine d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : Village - Construction 2018 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 378500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2026 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 57 lots - Charges annuelles : 1951 Euros/an (soit 163 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Investissez au cœur d'Avoriaz dans un appartement T2 de 35,40 m² situé au 11e étage de la résidence Pierre & Vacances Atria Crozats. Le bien dispose d'un balcon de 10 m² et bénéficie d'une implantation privilégiée au sein d'Avoriaz, station entièrement piétonne intégrée au domaine des Portes du Soleil. Exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, cet actif permet d'associer investissement immobilier en montagne et gestion entièrement déléguée. Prix de vente : 300 160 € Rendement locatif net : 3,62 % Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif LMNP. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Un emplacement recherché au cœur d'Avoriaz La résidence Atria Crozats bénéficie d'une situation privilégiée dans les hauteurs de la station, avec un accès facilité au domaine skiable et aux différentes infrastructures d'Avoriaz. Station emblématique des Portes du Soleil, Avoriaz bénéficie d'une attractivité touristique en hiver comme en été. Son architecture singulière, son fonctionnement entièrement piéton et son vaste domaine skiable participent à sa forte notoriété. Les atouts de l'investissement Appartement T2 de 35,40 m² 11e étage Balcon de 10 m² Bail commercial avec Pierre & Vacances Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs réguliers Station de montagne à forte notoriété Informations clés Prix de vente : 300 160 € Loyer annuel : 10 869 € Rendement locatif net : 3,62 % Bail commercial : 9 ans Échéance du bail : 2033 Taxe foncière : 611 € / an DPE : C GES : B Honoraires : 6 % HT Pour en savoir plus sur cette opportunité à Avoriaz, contactez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53. Les visuels présentés sont non contractuels.

Investissez au cœur d'Avoriaz dans un appartement T3 duplex de 60,75 m² situé aux 3e et 4e étages de la résidence Pierre & Vacances Premium Amara. Le bien dispose d'un balcon de 8 m², d'une place de parking couvert n°38 ainsi que d'un cellier, lot 5052. Implantée dans l'un des ensembles premium emblématiques d'Avoriaz, la résidence Amara bénéficie d'un positionnement particulièrement qualitatif au sein de la station. Prix de vente : 495 000 € Rendement locatif net : 3,39 % Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif LMNP. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Une adresse premium à Avoriaz La résidence Amara s'inscrit au cœur d'Avoriaz, station entièrement piétonne du domaine des Portes du Soleil. Son positionnement premium et son environnement montagnard en font une adresse particulièrement qualitative pour une clientèle touristique recherchant confort et prestations haut de gamme. Avoriaz bénéficie par ailleurs d'une attractivité touristique en hiver comme en été, portée notamment par son domaine skiable, son architecture singulière et son offre importante d'activités. Les atouts de l'investissement Appartement T3 duplex de 60,75 m² 3e et 4e étages Balcon de 8 m² Parking couvert n°38 Cellier lot 5052 Résidence Pierre & Vacances Premium Gestion intégralement déléguée Station de montagne à forte notoriété Informations clés Prix de vente : 495 000 € Loyer annuel : 16 828 € HT Rendement locatif net : 3,39 % Bail commercial : 9 ans Échéance du bail : 2035 Taxe foncière : 1 104 € / an DPE : C GES : D Honoraires : 5 % HT Pour en savoir plus sur cette opportunité à Avoriaz, contactez Fabien Joyeux au 06 15 10 10 53. Les visuels présentés sont non contractuels.

220000

Secteur Ville-la-Grand, (74100), situé au 3ème étage d'une copropriété de 17 logements, exposition Est/ouest, venez découvrir cet appartement T3 à rénover partiellement, situé à 2 minutes de la douane de Fossard et proche de toutes commodités, d'une surface habitable 61.15 m2 (carrez), il comprend, une cuisine, un cellier, un dégagement une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux avec accès au balcon et sa vue dégagée sur le Salève, deux chambres, une cave vient compléter ce bien. Détail des surfaces : -1 Cuisine 9.50 m2 -1 Cellier 3.95 m2 -1 Dégagement 3.41 m2 -1 Salle d'eau 3.49 m2 -1 WC 1.59 m2 -1 Séjour 17.60 m2 -1 Chambre 10.96 m2 -1 Chambre 10.65 m2 -1 Balcon 2.50 m2 -1 Cave 6.75 m2 Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5432

310000

A 6km d'Annemasse, à vendre sur CRANVES-SALES (74380) un appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking couvert. Découvrez un havre de paix au cœur de Cranves-Sales ! Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement 3 pièces de 68,29 m² (loi Carrez) allie espace, lumière et fonctionnalité. Idéal pour un couple ou une petite famille, il vous séduira par son agencement optimisé et son balcon exposé ouest, parfait pour profiter des soirées estivales. Un intérieur pensé pour votre confort : - Un espace de vie convivial : cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23,41 m², prolongé par un balcon de 12,44 m² pour vos moments de détente. - Une nuit paisible : deux chambres spacieuses (14,79 m² et 13,20 m²), une salle de bain pratique avec emplacement lave-linge, et un WC séparé. - Des rangements malins : un cellier de 2,19 m² et un hall d'entrée avec dégagement pour optimiser l'espace. - Un parking couvert en sous-sol (14,80 m²) pour protéger votre véhicule. Détail des surfaces Entrée : 4,47 m² - Couloir : 5,00 m² - Cellier : 2,19 m² Chambre 1 : 14,79 m² - Chambre 2 : 13,20 m² - Salle de bain : 3,65 m² - WC : 1,58 m² - Cuisine + séjour : 23,41 m² -Balcon : 12,44 m² -Garage : 14,80 m². Un cadre de vie recherché : Situé à Cranves-Sales, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et bien situé ! Envie de visiter ou d'en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre ! Les informations communiquées ne sont pas contractuelles. Contactez-nous dès aujourd'hui Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman au +33 (0)6 26 74 60 46 Agence immobilière dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31 Référence de l'annonce : FS5362

Fiche Id-UBW182974 : Morillon, secteur Morillon village, T1 rdc expo ouest d'environ 22 m2 comprenant 1 piece(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1986 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Individuel casier skis - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/07/2026 - Classe-Energie F : 387 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1094 Euros/an (soit 91 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178807 : Morillon, T4 d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 19 m2 - Vue : Montagne - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ANNEMASSE - Appartement T4 dans une petite résidence - Il comprend un hall d'entrée, dégagement, WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée avec balcon-séchoir, un séjour avec balcon, trois chambres dont une avec balcon. Cave et grenier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Appartement T4 dans une petite résidence - Il comprend un hall d'entrée, dégagement, WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée avec balcon-séchoir, un séjour avec balcon, trois chambres dont une avec balcon. Cave et grenier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate d'Annemasse et des transports en commun, cet appartement T3 de 58,27 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué jusqu'en janvier 2027, il offre une rentabilité immédiate dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour la vie de tous les jours. Côté stationnement, le bien bénéficie d'une place de parking privative ainsi que d'un carport, un véritable atout pour protéger un véhicule et faciliter le quotidien. Grâce à son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son bail en cours jusqu'en janvier 2027, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé dans un secteur attractif. Situé dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 656 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LA VILLA DES IRIS EN LIMITE AVEC AMBILLY - Résidence de haut standing datant de 2016 sur l'axe du tram ligne 17 - Grand T3 de 78 m2 au 5ème étage avec vue imprenable sur le Mont-Blanc - Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour et terrasse de 14 m2 - Un cellier- 2 chambres dont une avec placard et une avec balcon - SDB- WC avec lave mains. Garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA VILLA DES IRIS EN LIMITE AVEC AMBILLY - Résidence de haut standing datant de 2016 sur l'axe du tram ligne 17 - Grand T3 de 78 m2 au 5ème étage avec vue imprenable sur le Mont-Blanc - Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour et terrasse de 14 m2 - Un cellier- 2 chambres dont une avec placard et une avec balcon - SDB- WC avec lave mains. Garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159000

Investissement locatif clé en main en station, au col de Merdassier à Manigod Idéalement situé au pied des pistes, cet appartement entièrement rénové et équipé est vendu prêt à la location saisonnière, sans aucun travaux à prévoir. Un investissement idéal pour générer des revenus complémentaires ou profiter d'un pied-à-terre en montagne. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et coin séjour (canapé-lit), chambrette avec lits superposés, une salle d'eau et WC indépendants. Un balcon et un casier à ski. Revenus locatifs bruts annuels estimés : environ 9 000 € Cette annonce référence 341861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché ? Découvrez cet appartement de 110,64 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au cœur d'Annemasse, à quelques minutes de la frontière suisse. Ancien T4 transformé en T5, ce bien a été intelligemment réaménagé pour une exploitation en coliving meublé, répondant à une demande locative particulièrement soutenue sur le secteur grâce à la proximité immédiate de Genève. Une configuration idéale pour le coliving L'appartement se compose de : 4 chambres de 10,58 m², 13,53 m², 13,66 m² et 14,89 m² ; 3 chambres bénéficiant d'un accès au balcon, dont une avec balcon privatif ; une cuisine équipée et conviviale ; deux salles de bains avec WC ; une buanderie spacieuse ; un espace commun (ancien séjour) dédié aux occupants. Le bien est vendu avec : une cave ; A disposition : une place de parking libre sécurisée ; un local à vélos au sein de la copropriété. Les menuiseries sont en double vitrage. Un investissement immédiatement exploitable Le logement est actuellement exploité en coliving meublé. Les 4 chambres sont actuellement louées, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Les points forts Appartement optimisé pour le coliving 110,64 m² Loi Carrez 4 chambres 3 chambres avec accès au balcon, dont une avec balcon privatif Cave Place de parking libre sécurisée Local à vélos Ascenseur Double vitrage Secteur recherché aux portes de Genève Forte demande locative Potentiel de valorisation patrimoniale Une localisation particulièrement recherchée Aucun travaux à prévoir Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie pratique et recherché : arrêt de bus à 3 minutes à pied ; tramway à environ 12 minutes à pied ; gare du Léman Express à environ 14 minutes à pied ; parcs accessibles en 3 à 12 minutes à pied ; piscine à proximité immédiate ; mairie à environ 8 minutes à pied ; quartier Chablais Parc à environ 12 minutes ; marché d'Annemasse à 4 minutes (mardis et vendredis) ; commerces, écoles et services accessibles à pied. À seulement 5 à 10 minutes de Genève en voiture, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité de coliving dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue. Pour tout renseignement complémentaire (état locatif, étude de rentabilité, charges ou organisation d'une visite), contactez-nous. Bien soumis au statut de la copropriété, 91 logements, procédure en cours : aucune, 273 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 514 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au sein de la très recherchée résidence du Thuya, sur la promenade des Ardoisières à Avoriaz, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié par un escalier privatif menant à un palier. Un placard spacieux complète cet espace d'accueil. Occupant le dernier étage de cette partie de l'immeuble, le bien profite d'une vue spectaculaire sur la vallée de Morzine. L'entrée, généreuse et parfaitement organisée, propose de nombreux rangements et dessert deux chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches conduisent à la cuisine, spacieuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon et communique également avec la pièce de vie par un élégant escalier en colimaçon. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs espaces nuit répartis sur des demi-niveaux, créant une organisation fluide et indépendante. Une chambre en suite avec salle de douche et WC précède deux autres chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC, offrant un confort et une autonomie. Le dernier niveau est consacré à une pièce de vie spectaculaire développée sur deux niveaux. Les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à cet espace un caractère exceptionnel. Plusieurs ambiances y cohabitent harmonieusement, entre salons, coin bureau et cheminée, avec un accès direct à une terrasse. Un escalier intérieur permet également de relier cet espace à la cuisine. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Appartement singulier par son organisation verticale, ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa position dominante, il s'inscrit au coeur d'une des résidences les plus prisées d'Avoriaz. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au sein de la très recherchée résidence du Thuya, sur la promenade des Ardoisières à Avoriaz, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié par un escalier privatif menant à un palier. Un placard spacieux complète cet espace d'accueil. Occupant le dernier étage de cette partie de l'immeuble, le bien profite d'une vue spectaculaire sur la vallée de Morzine. L'entrée, généreuse et parfaitement organisée, propose de nombreux rangements et dessert deux chambres, l'une avec salle de douche, l'autre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques marches conduisent à la cuisine, spacieuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon et communique également avec la pièce de vie par un élégant escalier en colimaçon. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs espaces nuit répartis sur des demi-niveaux, créant une organisation fluide et indépendante. Une chambre en suite avec salle de douche et WC précède deux autres chambres disposant chacune de leur salle de bains et WC, offrant un confort et une autonomie. Le dernier niveau est consacré à une pièce de vie spectaculaire développée sur deux niveaux. Les volumes, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle confèrent à cet espace un caractère exceptionnel. Plusieurs ambiances y cohabitent harmonieusement, entre salons, coin bureau et cheminée, avec un accès direct à une terrasse. Un escalier intérieur permet également de relier cet espace à la cuisine. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Appartement singulier par son organisation verticale, ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa position dominante, il s'inscrit au coeur d'une des résidences les plus prisées d'Avoriaz. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur de Villaz, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce charmant appartement T3, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Fonctionnel et lumineux, il offre une entrée, un agréable séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien offrant un confort de vie au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f31c8d860e9649aea2943e769ec4a667. DPE : 128 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - 07 86 88 78 51 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

T3 lumineux de 62 m² avec balcon, ascenseur, parking sécurisé garage et cave Annemasse / Ville-la-Grand À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Annemasse (Léman Express) et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m² situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenu . L'isolation extérieure et le revêtement des façades de la résidence ne sont plus nécessaires, car réalisés en 2021. Très lumineux grâce à sa double exposition, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Appartement à fort potentiel et rare à la vente! L'appartement se compose également de : Une entrée équipé de deux grands placards coulissants. 2 chambres confortables dont une avec rangement intégré, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, Les plus : Appartement traversant et lumineux Balcon exposé sud-ouest Cave privative en sous-sol Un parking collectif réservé à la copropriété et sécurisé complètent les prestations de ce bien. Résidence équipée d'un système de vidéosurveillance Proximité gare, commerces et écoles Accès rapide à Genève et à la frontière suisse Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus un Garage box . À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

ANNEMASSE - Quartier prisé de Romagny - Grand T2 à rénover de 56.50 m2 avec un grand balcon - Il se compose d'une entrée, dégagement, beau séjour lumineux avec double exposition, cuisine indépendante, une chambre, wc indépendant et salle de bains - Parking collectif fermé par barrière. Idéal investissement locatif ou 1ère résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Quartier prisé de Romagny - Grand T2 à rénover de 56.50 m2 avec un grand balcon - Il se compose d'une entrée, dégagement, beau séjour lumineux avec double exposition, cuisine indépendante, une chambre, wc indépendant et salle de bains - Parking collectif fermé par barrière. Idéal investissement locatif ou 1ère résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW156060 : Morillon, secteur Morillon village, T3 cabine (b 103) d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2023 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison dernier trimestre 2025 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 438000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ANNEMASSE - Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif - Au calme - Petit T2 en avant-dernier étage de 35.40 m2 loi Carrez avec beau balcon de 8.55 m2 - Il se compose d'une entrée, wc indépendant avec LM et placard, sdb, cuisine indépendante, chambre, séjour avec placard avec accès au balcon - Cave et parking collectif fermé par barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANNEMASSE - Idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif - Au calme - Petit T2 en avant-dernier étage de 35.40 m2 loi Carrez avec beau balcon de 8.55 m2 - Il se compose d'une entrée, wc indépendant avec LM et placard, sdb, cuisine indépendante, chambre, séjour avec placard avec accès au balcon - Cave et parking collectif fermé par barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situation de 1er plan pour cet appartement T4 traversant d'environ 82 m2 en étage élevé qui vous laissera le choix de vous rendre à votre travail frontalier rapidement avec le tram ou le CEVA - Dans une résidence prisée cet appartement comprend une entrée, vaste espace séjour cuisine équipée ouverte avec accès à un beau balcon carrelé et couvert pour prendre des repas aux beaux jours, partie nuit avec trois chambres dont deux disposant d'un accès à un 2ème balcon, grande Sdb avec baignoire et douche, Wc suspendu indépendant - Nombreux placards de rangements - 1 box garage et 1 place de parking privative couverte - Cave - Chaudière individuelle récente au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

395000

Vous recherchez un bien offrant un accès immédiat à Genève tout en bénéficiant des avantages du marché immobilier français ? Découvrez ce superbe appartement T4 idéalement situé à seulement 200 mètres de la douane de Moillesulaz, au pied du tramway reliant directement le centre de Genève. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille ou un investissement patrimonial de qualité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un premier balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douches, toilettes privatives et accès direct à un agréable balcon-terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations offrent un bon niveau de confort : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande, interphone, chauffage individuel au gaz, système d'alarme existant et nombreux rangements. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé de type box équipé d'une porte motorisée, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Un emplacement stratégique pour les frontaliers : À 200 m de la douane de Moillesulaz, Tramway au pied de l'immeuble, Accès rapide au centre-ville de Genève, Commerces, écoles et services accessibles à pied, Un investissement sécurisé et rentable. Le bien était précédemment loué en location longue durée pour 2 100 € par mois auxquels s'ajoutaient 100 € de charges, témoignant de la forte attractivité locative du secteur auprès des travailleurs genevois. Charges de copropriété : environ 740 € par trimestre comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale à proximité immédiate de Genève ou d'un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur où la demande reste soutenue, cet appartement constitue une opportunité rare à la frontière suisse. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1621.00 € et 2193.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr