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BRIGNOLES – T4 /5 95 M² AVEC TERRASSE – ACTUELLEMENT LOUÉ À découvrir à Brignoles, MAISON DE VILLE de type 4/5, développant environ 95 m², avec terrasse exposée Sud, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une première pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, idéale notamment pour une profession indépendante. Au 1er étage, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 13 m² exposée Sud, au calme. WC indépendant. Au 2e étage, le palier dessert deux chambres avec placards, disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. WC indépendant. Au 3e étage, les combles aménagés offrent une mezzanine de 15,74 m², apportant un espace supplémentaire. LES PLUS / Bien actuellement loué plus de 900 € par mois. - Faibles charges de copropriété : environ 10 € par mois. Un bien fonctionnel et atypique, intéressant aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale, avec toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. LES CLÉS DU SOLEIL – BRIGNOLES ? 04 94 37 11 03

Maison de village 5 pièces – 97 m² – Vins-sur-Caramy découvrez cette maison de village de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine d'environ 13 m², une grande salle d'eau de plus de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse tandis que la climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, coin détente, espace nuit d'appoint ou rangement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement à votre goût. 04 94 20 18 00

BRIGNOLES – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Au calme, sur plus de 4 000 m² de terrain arboré avec vue dégagée, agréable villa comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et WC complète le bien. Piscine avec espace bar, garage, grand abri pour voiture, camping-car ou bateau, cabanon et poulailler. Une propriété idéale pour profiter de la nature à proximité de Brignoles. À découvrir rapidement ! LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES - 04 94 37 11 03 DPE EN COURS DE MODIFICATION - VIDEO A LA DEMANDE

U CŒUR DE LA NATURE Un véritable havre de paix en Provence… À quelques minutes du village de Tourves, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure, où calme, espace et art de vivre provençal se conjuguent à merveille. Implantée sur un superbe terrain de 15 000 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et l'intimité, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale, construite en 2000, développe environ 234 m² habitables et bénéficie d'une agréable exposition Sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 46 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de douche et 3 WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches. À l'extérieur, le charme opère immédiatement… Le terrain paysager offre de nombreux espaces de détente et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des belles journées provençales. ? Une superbe piscine de 16 x 6 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié, accompagnée de son pool house entièrement équipé, parfait pour prolonger les journées d'été autour de la piscine. Une dépendance toute équipée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace pour recevoir, logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif, selon vos envies. La propriété bénéficie également de plusieurs stationnements ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Une propriété rare où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre au cœur de la Provence. ? Un lieu privilégié pour vivre à l'année, profiter en famille ou développer un projet d'accueil. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et d'espace ! Contactez-nous au 07 81 21 26 19 / 06 58 04 71 31

Maison de village au cœur de Vins sur Caramy Située au cœur du village, cette maison de village offre un potentiel, à proximité immédiate des commodités. Elle dispose de 45 m2 habitables sur deux niveaux, pour 89 m2 de surface totale, ainsi que d'une cave de 17 m2 et de combles aménageables de 25 m2. Idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif, cette maison séduira par son emplacement central et ses possibilités d'aménagement. Une maison de caractère à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! contact : les cles du soleil de Brignoles au 04 94 37 11 03

Hélène Lerch vous propose à Lorgues, une charmante maison de 135 m² habitable située sur 1500 m² de terrain située dans un quartier calme. Cette maison vous offre une luminosité incroyable et une très jolie rénovation. Elle vous offre une entrée, un séjour lumineux, une jolie cuisine équipée, une chambre parentale climatisée avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres climatisées et une salle d'eau. Extérieurement un joli jardin arboré par ses oliviers et ses fleurs, un garage indépendant Le plus : une micro-station récente. Les propriétaires ont entièrement rénové la maison avec de nombreux matériaux ainsi qu'ils ont réparé quelques fissures. Vue dégagée Possibilité d'aller à pied en centre-ville.

À vendre – Maison néo-provençale avec piscine et dépendance – Quartier Les Censiés, Brignoles sur 4000 m2 de terrain constructible. EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier résidentiel des Censiés, découvrez cette charmante maison de style néo-provençal d'environ 150 m² dont garage (maison 100m2) , nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une cuisine provençale ouvrant sur une terrasse couverte exposée Est avec vue dégagée, d'un lumineux salon-séjour prolongé par une grande terrasse plein Sud, agrémentée d'une pergola maçonnée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu'un cabinet de toilette. Les extérieurs : un véritable havre de paix Belle piscine 9 x 4,5 m entourée d'une large plage Chalet indépendant de 20 m², aménagé avec salle d'eau, WC, dressing, chambre et mezzanine Les plus : Terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², avec essences méditerranéennes Forage + eau de ville Quartier résidentiel recherché, calme absolu Cave, buanderie en sous-sol, grand garage Volumes confortables, prestations extérieures soignées VIDEO SUR DEMANDE 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

Hélène Lerch vous propose une maison de plain-pied bien entretenue année 68 située sur un terrain de 2 030 m² avec une piscine de dimension 7x2,5 et un appartement indépendant. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour cheminée, d'une cuisine équipée de qualité année 60, de 2 ou 3 chambres, un petit grenier aménagé (accès par une échelle pliante), une salle de bain à relooker, un toilette indépendant et un garage. L'assainissement est une fosse septique à refaire. Les fenêtres sont en doubles vitrages avec volet en bois et ancienne grille de sécurité. L'isolation des combles a été refaite. Vous avez la possibilité de faire des chambres d'hôtes grâce à cet appartement indépendant. La propriétaire a fait louer 70 euros hors saison ou plus en saison. Situation dominante Appartement indépendant Garage

Hélène Lerch vous propose une charmante maison construite en 1972, agrandie en 1992 et en 2012, proche du centre-ville dans un quartier calme. Elle est composée d'une entrée, d'un beau salon cheminée, d'une salle à manger, d'une jolie cuisine équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de bain, d'une 2ème chambre, d'un toilette indépendant, d'une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son toilette et à l'étage, une magnifique bibliothèque en châtaignier et une très grande chambre avec sa salle d'eau et son toilette. L'assainissement est une fosse septique. De très belles prestations et un très bon système de chauffage qui est une pompe à chaleur. Et sa piscine et un garage. Le terrain est entièrement clôturé. Matériaux de prestations de qualité Piscine en résine

Hélène Lerch vous propose une jolie maison de ville lumineuse dans un joli quartier à Flayosc, offrant de beaux volumes. C'était un ancien restaurant auparavant. La toiture a été refaite en 2018, la façade est neuve. Elle est composée d'une belle entrée, d'un bureau, de deux toilettes, d'une cuisine à aménager, d'une chaufferie et d'un spacieux séjour lumineux. Au 1ᵉʳ étage, quatre ou cinq chambres, une salle de bains et un toilette. Au 2ᵉ étage, un grenier. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un grand sous-sol aménagé en cuisine et de deux jolies caves. Un grand sous sol de 23 m² complète ce bien. Le plus : un jardin avec portail et une jolie terrasse refaite. Gaz de ville avec chaudière récente Cumulus neuf Tableau électrique propre Double vitrage Climatisation Bac à graisse neuf Tout-à-l'égout

Hélène Lerch vous propose une maison construite en 1997, en très bon état. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec un poêle à granulés, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, ainsi que d'une chambre à l'étage avec sa salle d'eau et son toilette. Le tout est implanté sur un terrain de 1 200 m² agrémenté d'une piscine neuve et d'arbres fruitiers. La fosse septique est aux normes. Quartier très calme et proche du centre-ville.

Hélène Lerch vous propose, en centre-ville, au calme, une maison à relooker, située sur un terrain de 417 m². Elle se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine séparée récente, d'un bureau, ainsi que de deux terrasses, dont une fermée en véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Un garage complète ce bien. Le terrain, joliment arboré et entièrement clôturé, constitue un agréable espace extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme, en centre-ville.

LE VAL – EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE, JARDIN Dans un environnement résidentiel particulièrement verdoyant, découvrez cette maison pleine de potentiel de 83,65 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier arboré d'environ 628 m². Dès l'entrée, la maison propose une agréable pièce de vie de 29,80 m² prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de plus de 18 m² complète ce niveau et offre une vue dégagée sur la végétation environnante : un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé en restanques offre différents espaces de détente dans une ambiance provençale. Un abri de jardin complète l'ensemble. Le domaine bénéficie d'espaces verts, de stationnements et de deux piscines communes, idéales pour profiter pleinement de l'été sans les contraintes d'entretien d'une piscine privative. Une maison familiale offrant une configuration fonctionnelle, de beaux extérieurs et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

e en 2014 offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. D'une surface de 190 m² sur un terrain de 1873 m², cette maison de plain-pied est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles de douche, 3 toilettes et 2 terrasses spacieuses pour profiter de la vue panoramique. Le vaste séjour de 78 m² comprend une cuisine américaine aménagée. Prestations haut de gamme avec piscine, double vitrage et climatisation réversible. Son état intérieur est bon et son assainissement est relié au tout à l'égout. Vous apprécierez le calme de ce véritable havre de paix. Prévoir travaux toiture et petite rénovation. Contact Gilles DIPIZZO tel 06 50 78 45 12

is. située en plein centre de Lorgues. Bâtie en 2001, cette résidence de 199 m² est en excellent état et s'étend sur un seul niveau. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Le vaste séjour de 45 m² invite à la détente, tout comme sa cuisine indépendante entièrement équipée. La propriété comprend 6 chambres, 4 salles de douche, 3 toilettes, et offre également 2 terrasses cosy. Pour votre confort, l'habitation est dotée d'un système de chauffage au sol, et dispose de l'eau chaude grâce à un chauffe-eau. En bonus, vous profiterez d'une piscine et d'un pool house pour des moments de loisir inoubliables. D'autres prestations comme la cheminée, les chambres en plain-pied, le double vitrage et une buanderie complètent cet ensemble de charme. Assainissement tout à l'égout. Coup de cœur assuré! Lorgues, situé en 83510, offre un marché immobilier dynamique et séduisant pour l'achat d'une maison. Parmi ses principaux points forts, on note avant tout sa situation géographique privilégiée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur de paysages provençaux pittoresques, la commune offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Les mordus de vieilles pierres seront séduits par les nombreuses maisons de village à l'architecture authentique. Le marché local propose également des propriétés plus modernes, avec souvent piscine et terrain. La qualité de vie à Lorgues est accentuée par son climat méditerranéen, sa nature environnante et la proximité d'infrastructures utiles telles que des écoles ou des commerces. Son activité viticole ajoute à son charme et à son attractivité. Terraîn divisible pour nouvelle construction

? À VENDRE – Maison de Maître à Tourves Située au cœur du village de Tourves, cette authentique maison de maître d'environ 155 m² sur un terrain de 510 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend 9** pièces**, dont 5 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2 bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et une cave. Son charme d'époque, avec ses moulures anciennes et ses beaux espaces, séduira les amateurs de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. ? À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de charme ! Agence les Cles du Soleil 04 94 37 11 03

Située sur la commune du Val, cette maisonnette en pierre d'environ 55 m² est implantée sur un terrain de 1 548 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose : d'un espace de vie au rez-de-chaussée, cuisine et salle de bain avec toilette, de deux chambres à l'étage en enfilade. Travaux importants à prévoir : La toiture nécessite une réfection complète, des infiltrations d'eau étant présentes, entraînant une humidité marquée et l'apparition de moisissures. ? Atout majeur du bien : Un permis de construire déposé en mairie en 2023 autorise la réalisation : d'une extension de 45 m² avec étage, ainsi que la construction d'une piscine, offrant la possibilité de transformer ce bien en une résidence de standing après travaux. La maison bénéficie déjà des raccordements à l'eau et à l'électricité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, investisseurs ou particuliers, souhaitant mener un projet de rénovation et d'agrandissement dans un cadre calme, avec un important potentiel patrimonial. Agence Les Clés du Soleil à Brignoles : 04 94 37 11 03

À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Laissez-vous séduire par cette superbe villa moderne de 100 m² aux prestations de qualité. Alliant élégance, confort et luminosité, elle offre un cadre de vie privilégié. Construite selon les normes RE2020, elle garantit confort et performance énergétique. Vous apprécierez ses beaux espaces de vie, pensés pour le bien-être au quotidien. Elle dispose de 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée. Implantée sur un magnifique terrain de 600 m², elle invite à la détente. Sa belle terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine vient sublimer cet extérieur et promet de délicieux moments en famille. Un garage complète les prestations de cette propriété. La garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage apportent une véritable sérénité. Cette villa réunit tous les atouts d'une maison moderne et fonctionnelle. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Découvrez cette magnifique maison de ville de 132 m², nichée au cœur de Brignoles. Elle est construite sur un terrain intime et charmant de 100 m². S'étendant sur deux niveaux, cette résidence bénéficie d'une orientation est-ouest, offrant ainsi une vue citadine captivante. Elle dispose d'une cuisine de style américain parfaitement équipée, prolongée par un séjour lumineux de 45 m². Conçue pour votre plus grand confort, cette maison est pourvue d'un système de chauffage via une climatisation réversible et d'une production d'eau chaude thermodynamique. L'intérieur de la maison, construite en 1959, est en excellent état. L'assainissement de la propriété est collectif. En outre, cette demeure offre des prestations de haute qualité : double vitrage, climatisation, une piscine et un poêle à granule. Le bien est composé de quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux toilettes et une terrasse. La maison n'est mitoyenne que d'un côté, ce qui garantit une certaine tranquillité. C'est une maison prête à être vécue, il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises ! Brignoles, localisée dans le 83170, a beaucoup d'avantages pour ceux qui envisagent d'y acheter une maison. Cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité avec des écoles, des commerces, des services de santé et des lieux de loisir à proximité. Les habitations y sont charmantes, arborant un caractère provençal distinctif pour un cadre de vie des plus agréables. Grâce à la forte demande locative, l'investissement immobilier à Brignoles est attrayant et promet un bon rendement. En outre, ses excellents liens de transport facilitent les trajets vers les grandes villes du Var ou la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations, contactez Les Clés du Soleil à Brignoles au 04 94 37 11 03.

BRIGNOLES – Maison neuve de plain-pied – 92 m² sur 328 m² de terrain EN EXCLUSIVITE - À proximité des établissements scolaires, des commerces et des commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, neuve et jamais habitée, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.VIDEO SUR DEMANDE Vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, une chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées : climatisation réversible gainable, volets roulants motorisés connectés, ballon d'eau chaude thermodynamique et belles finitions. À l'extérieur, une spacieuse terrasse exposée plein Sud prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que le terrain de 328 m² vous permettra de personnaliser les derniers aménagements extérieurs selon vos envies. Les + Maison neuve, jamais habitée • Plain-pied • 92 m² habitables • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée avec îlot central • Climatisation gainable • Volets roulants connectés • Grande terrasse exposée Sud • Proche écoles, commerces et commodités. garantie decennale et DO- Une opportunité rare sur le secteur de Brignoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir ses premiers occupants. A DECOUVRIR SANS TARDER - 04 94 37 11 03

nt calme et nature, découvrez cette magnifique propriété de 147 m², nichée sur un superbe terrain paysager d'environ 3 300 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'un WC indépendant. L'étage accueille 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier un second WC. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, d'un garage, d'un carport et de nombreux espaces verts où chacun trouvera son coin de tranquillité. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une annexe indépendante de 80 m², climatisée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte, un espace professionnel ou encore une habitation indépendante. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des écoles et des commodités. Une propriété pleine de charme qui séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. Les clés du soleil 04 94 37 11 03

VILLA DE PLAIN-PIED – GRANDE PIÈCE DE VIE – TERRAIN 1 333 m² – PISCINE – GARAGE – VUE DÉGAGÉE Votre agence La Provençale vous propose cette élégante villa de plain-pied d'environ 92 m², baignée de lumière naturelle et implantée sur une magnifique parcelle de 1 333 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 53 m², offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Cet espace convivial accueille une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les prestations annexes constituent un véritable atout. Un garage indépendant de 42 m², entièrement carrelé, partiellement isolé et doté d'une mezzanine de rangement, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Un carport de 56 m² ainsi qu'une vaste aire de stationnement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin soigneusement aménagé et sa piscine implantée en position dominante, bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur l'environnement alentour. Située dans un cadre privilégié, cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Une propriété rare à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations. Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre

BRIGNOLES – ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES Rare à Brignoles, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes implantées sur une parcelle de 713 m². La maison principale développe environ 103 m² avec garage, tandis qu'une seconde habitation d'environ 50 m² bénéficie de son propre espace extérieur et de possibilités de stationnement. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant accueillir un proche, pour un projet intergénérationnel, une activité professionnelle indépendante ou encore pour générer un revenu locatif complémentaire. Le bien bénéficie d'un DPE C et d'un GES A. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'adapter les espaces aux goûts et aux besoins des futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir rapidement pour les acquéreurs recherchant un bien avec deux logements indépendants à Brignoles. Les Clés du Soleil Brignoles 0494371103

Vendu en l'état hors d'eau hors d'air avec possibilité de finir. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lorgues, cette villa contemporaine neuve de 207m2, posée sur un terrain paysagé de 1000m2, offre un cadre de vie rare: au calme absolu, à seulement 3 minutes du prestigieux Château de Berne et 4 minutes du centre-ville de Lorgues, tout en étant entourée de nature, de vignes et d'un environnement verdoyant unique. Édifiée sur deux niveaux et pensée dans les moindres détails, cette propriété allie élégance, luminosité et matériaux premium. Extérieurs & Jardin - Piscine chauffée 10X4m en travertin - Grande terrasse en travertin et pergola bioclimatique - Arrosage automatique GARDENA et éclairage extérieur LED - Double portail électrique, visiophone, vidéosurveillance 4 caméras - Allées et jardin entièrement paysagés - Cuve de récupération d'eau 10 000 L - Garde-corps aluminium, murs en pierres, cyprès et jardin d'ornement Intérieurs - Lignes épurées et confort absolu - Séjour lumineux avec escalier design mural - Cuisine haut de gamme avec plan de travail granit noir émeraude honoraires agence charge acheteur 25 000€ttc - Système SONOS intégré, TV encastrée (pré-équipement Frame) - Climatisation gainable DAIKIN - Chambres spacieuses, salles d'eau avec faïence haut de gamme et robinetterie GROHE - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Buanderie, arrière-cuisine, éclairage LED indirect Niveaux indépendants & volumes généreux La conception permet un espace indépendant idéal pour recevoir, créer un bureau ou un espace invité haut standing.

CAMPAGNE BRIGNOLES – MAISON T4/T5 AVEC VÉRANDA, GARAGE ET DÉPENDANCES SUR 5 800 m² DE TERRAIN - EXCLUSIVITE - VIDEO SUR DEMANDE À quelques minutes du centre de Brignoles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable propriété de campagne . La maison offre de beaux volumes et développe environ 180 m² d'emprise au sol , annexes comprises, auxquels s'ajoute une superbe véranda de 28 m² réalisée en 2002, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'habitation se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux séjour en L avec insert bois, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres dont deux avec Mezzanine . d'une salle de bains, d'un toilette indépendant . Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur la véranda équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Les annexes comprennent une buanderie, un garage, un porche, un appentis, plusieurs cabanons ainsi qu'un ancien poste de chasse. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique dans le séjour, climatisation dans la véranda, forage. Assainissement individuel par fosse septique à remettre aux normes. Le bien est situé en zone N du PLU de Brignoles, secteur naturel autorisant l'évolution des constructions existantes ainsi que les projets liés à une activité agricole. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace à 3 mn des commerces . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Les Clés du Soleil Brignoles 04 94 37 11 03

Havre de paix sur les hauteurs de Cotignac Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette charmante maison d'environ 80 m² vous séduira par son environnement calme et privilégié, implantée sur une magnifique parcelle non constructible de 8 000 m² offrant intimité et nature à perte de vue. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda de 20 m² exposée plein sud, climatisée et équipée de double vitrage, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La maison se compose ensuite d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux pièces supplémentaires viennent compléter l'ensemble et pourront facilement être aménagées en chambres d'appoint, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une agréable piscine et une trentaine d'oliviers venant sublimer ce cadre naturel rare et apaisant. Un garage complète ce bien aux nombreux atouts. les cles du soleil Brignoles - 04.94.37.11.03

fait état, nichée dans la verdoyante campagne d'Ampus. Celle-ci offre une superficie de 110m² et se compose de 3 chambres, 2 salles douches et 2 toilettes. Le séjour de 45m², exposé au Sud et doté d'une cuisine américaine aménagée, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un terrain de 1200m². La maison bénéficie de belles prestations : chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie, et un environnement calme. La construction datant de 2026 est neuve et énergétiquement optimisée grâce à une climatisation réversible. La maison est mitoyenne par le garage et l'assainissement se fait par fosse septique. Référence à demander : Acheter une maison à Ampus, situé dans le code postal 83111, procure d'importantes opportunités. La région offre un panorama absolument époustouflant, niché dans la verdure et la tranquillité de la Provence Verte, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence paisible ou une escapade de week-end. Les biens immobiliers ici sont diversement conçus, allant des maisons de village traditionnelles à des demeures contemporaines, garantissant une vaste sélection pour tous les types de préférences. De plus, les propriétés à Ampus offrent un excellent rapport qualité-prix, comparativement à d'autres régions de la Côte d'Azur. La proximité des commodités, le climat agréable et la richesse culturelle font d'Ampus une option d'achat immobilier attrayante.

BRIGNOLES - Maison de ville avec potentiel d'aménagement. Idéalement située au coeur de Brignoles dans un quartier calme, cette maison de ville offre une distribution agréable et un beau potentiel d'évolution, notamment grace à son dernier étage facilement aménageable. Au rez de chaussée, vous trouverez une cave, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec toilette (à la turc)., Lieu idéal pour stockage ou un usage complémentaire. Le premier étage accueille un séjour et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie simple et agréable au quotidien. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. Le dernier niveau constitue un véritable atout avec une grande chambre d'environ 15 m2 et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau.. contact Les Clés du soleil de Brignoles 04 94 37 11 03

Maison de caractère située à Montfort-sur-Argens — Un véritable havre de paix au fort potentiel. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les villages de Cotignac, Carcès et Tourtour. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial. La cuisine donne accès à une grande terrasse couverte qui fait le tour de l'avant de la maison, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison et admirer les panoramas environnants. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec accès direct à un grand balcon offrent confort et intimité. Le bien comprend également un logement indépendant d'une chambre ou de deux chambres, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une dépendance et de grands sous-sols apportent un fort potentiel d'aménagement : espace de vie supplémentaire, atelier, salle de loisirs ou création d'un logement indépendant selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré et soigneusement fleuri, la propriété est agrémentée d'une piscine en bois semi-enterrée et d'un terrain de pétanque, renforçant l'esprit convivial et détente de ce lieu unique. Secteur touristique : proche de Cotignac et des villages perchés provençaux, avec accès facile aux marchés locaux, vignobles et activités de plein air (randonnée, VTT). Les grands sites touristiques de la région, tels que les Gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix, sont également aisément accessibles, ce qui contribue à l'attractivité du lieu. Potentiel locatif : rentabilité possible à l'année en location longue durée ou en saisonnier via des plateformes type Airbnb, en raison de l'attrait touristique et des équipements proposés. Agence Les Clés du Soleil à Brignoles 04 94 37 11 03 Les plus : + Vue panoramique sur Cotignac, Carcès et Tourtour + Logement indépendant pour accueillir ou louer + Dépendance et grands sous-sols offrant de nombreuses possibilités d'aménagement + Terrain arboré, piscine en bois semi-enterrée et terrain de pétanque + Secteur touristique attractif, potentiel locatif année/saisonnier

MAISON FAMILIALE – 141 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 m² – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES Votre agence La Provençale vous propose cette belle maison familiale d'environ 141 m², implantée sur un agréable terrain de 1 200 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 47 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial pour recevoir et partager des moments en famille. Il est accompagné d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée permet également de bénéficier d'un confort de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au sel récente de 8 x 4 mètres, véritable espace de détente au cœur du jardin. La maison bénéficie également d'un équipement énergétique moderne : des panneaux solaires installés en 2024 avec batterie virtuelle, permettant un fonctionnement en quasi-autoconsommation, pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives. Une maison confortable, fonctionnelle et tournée vers l'avenir, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Cette fiche est extraite du fichier AMEPI Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.