Trouver un maison avec garage à Hasnon

299700

NOUVEAUTE et EXCLUSIVEMENT chez 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme cette grande maison individuelle de famille Sur une parcelle de 1332 m2, elle offre environ 235 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Grande entrée séparée Salon/séjour de 50 m2, Cuisine équipée complète de 37 m2 1 grande chambre avec son espace bain 1 WC et espace rangement 1 garage avec espaces rangements de près de 80 m2 Une 2e cuisine équipée séparée Une cave A L'ETAGE 5 belles chambres 1 espace palier rangements ou bureau 2 salles de bain 2 WC Combles isolés A L'EXTERIEUR Grand espace terrasse et jardin bien exposés et sans vis à vis EN PLUS Valeur réelle des dépenses energétqiues avec les panneaux solaires: environ 70EUR/mois seulement! La maison est disposée de manière à pouvoir être divisée en deux Double pompe à chaleur et Cumulus thermodynamiques qui permettent une faible consommation Panneaux solaires avec forte rentabilité Fibre Tout à l'égout Borne de recharge Double vitrage PVC et volets éléctriques sur quasiment toutes les huisseries C'est un Bien rare ! Faire vite! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq Leforest, Ostricourt, Libercourt, Oignies et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVEMENT 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette jolie maison semi individuelle rénovée Sur une parcelle de 352 m2, elle offre environ 75 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée 1 salle de douche A L'ETAGE 2 grandes chambres avec dressing de 15,10 et 11,60 m2 A L'EXTERIEUR Jardin clos sans vis à vis parkings privatifs et car port EN PLUS Chauffage par pompe à chaleur air air Tout à l'égout ok doubles vitrage pvc et volets rounats éléctriques Fibre Adoucisseur car port 4 véhicules Leforest est une petite ville à l'esprit campagne Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire et un collége Vous disposez d'une gare à 10 minutes à pied de la maison Vous trouverez également de nombreux coins de balades Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq Leforest, Ostricourt, Libercourt, Oignies et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON INDIVIDUEL AUX BEAUX VOLUMES ! Lieu: Avesnes-le-sec Prix: 241000 FAI Mandat: Vous recherchez de l'espace, du confort et de la tranquillité pour votre famille ? Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon offrant de très belles prestations et un cadre de vie très agréable ! À l'intérieur : • Pièces de vie chaleureuses : Un grand séjour lumineux de 30 m² et une salle à manger indépendante de 52 m², idéal pour recevoir vos proches ! • Cuisine : Semi-équipée de 14,50 m² • Côté nuit : 3 magnifiques chambres spacieuses (14.5 m², 10.5 m² et 9 m²) • Salles d'eau : 2 salles de bains / douches (9 m² et 7.5 m²) pour le confort de toute la famille et WC independant • Espaces annexes pratiques : Une grande buanderie de 23 m² ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 50 m² En plus de tout cela, des petites surprises vous attendent sur place :) À l'extérieur : • Profitez des beaux jours sur une grande terrasse de 60 m² • Profitez d'un agréable jardin arboré de 870 m² • Un très grand garage de 47 m² pour vos véhicules et du stockage supplémentaire Côté technique & confort : • Chauffage : Gaz individuel + Ballon d'eau chaude électrique + cheminée • Menuiseries : Double vitrage (Bois et PVC) • Volets : Présents pour plus de sécurité • Classe énergétique : DPE D (223 kWh/m²/an) | GES D (48) • Taxe foncière : 850 € / an Emplacement privilégié, proche de toutes commodités ! Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez dès maintenant votre conseiller : Brice LECOUVEZ - Groupe Amalia France Envoyez un message privé ou contactez-moi directement !

À VENDRE À SAULZOIR – 129 000 € FAI RARE SUR LE SECTEUR – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 223 M² Vous recherchez le confort d'un véritable plain-pied, un beau jardin et un environnement agréable ? Découvrez cette maison individuelle d'environ 82 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 1 223 m², avec une belle exposition Sud-Ouest. LES ATOUTS : • Maison entièrement de plain-pied, un bien recherché et rare sur le secteur • 3 chambres • Terrain de 1 223 m², clos et arboré • Belle exposition Sud-Ouest • Garage • Pergola d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours • Dépendance d'environ 17 m², offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire • Poêle à pellets • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques • Taxe foncière : seulement 757 € La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à des personnes recherchant le confort d'une habitation sans étage. À l'extérieur, le vaste jardin clos et arboré constitue un véritable atout. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que la pergola de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie aux beaux jours. SAULZOIR Située dans la commune de Saulzoir, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du secteur. Un bien qui réunit des critères particulièrement recherchés : plain-pied individuel, 3 chambres, grand terrain, garage, dépendance et belle exposition. mandat 8357 DPE actuel : E – GES : B. Des travaux d'amélioration énergétique étant actuellement en cours, un nouveau DPE sera réalisé à leur achèvement. Certaines photographies peuvent présenter une proposition virtuelle d'aménagement de la cuisine, non contractuelle, destinée à permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Grégory DUWEZ Agent commercial indépendant – Amalia France 06 40 31 01 04

59310 SAMÉON - MAISON MODERNE 4 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison moderne de 145 m², 4 chambres, avec garage et jardin clos sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel calme de Saméon. Construite en 2003 et entretenue avec soin, la maison se vit sans travaux. Le séjour de 59 m², très lumineux, s'ouvre sur une terrasse exposée à l'est, à l'abri des regards. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, en fait un vrai lieu de vie. Quatre chambres, dont une suite parentale, et un dressing aménagé dans une pièce à part. Chacun y trouve son espace. Le jardin arboré, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m². Un garage et une petite dépendance pour le bois complètent l'ensemble. Toiture, électricité et plomberie en très bon état : rien à prévoir, vous posez vos meubles. Écoles et commerces à proximité, Orchies et sa gare à quelques minutes, Lille facilement accessible par l'A23 ou le TER. Vous cherchez une maison familiale prête à vivre en Pévèle ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Charlène Dubray New Deal Immobilier vous propose cette magnifique chaumière entièrement rénovée en 2025 avec beaucoup de goûts et surtout des matériaux de qualité. L'expression poser ses meubles prend tout son sens ici; vous n'avez qu'à emménager et profiter de cette charmante demeure car ce SEMI PLAIN PIED est plein d'atouts. Une vaste entrée délimite un espace vie d'un côté et un espace nuit de l'autre. A gauche vous découvrirez une pièce de vie lumineuse habillée au sol d'un parquet en chêne sur 48m2 environ et d'une cuisine ouverte Mobalpa sur plus de 11m2. Un cellier complète la cuisine. Vous accéderez à votre grande terrasse depuis la cuisine ou la pièce de vie. Côté droit vous trouverez un dressing pratique proche de l'entrée, une chambre, un bureau, une salle de douche et l'accès à votre garage d'environ 29m2. A l'étage se trouvent un vaste palier pouvant servir de second bureau ou d'espace cosy de lecture, 3 grandes chambres avec espaces prévus pour les dressings et un salle de bain. La parcelle de plus de 1800m2 est exposé Sud Ouest et son emplacement est très pratique pour accéder aux transports en communs et aux commerces. Niveau technique : Portail et porte de garage électrique Chaudière Gaz Les toitures en chaume garantissent une meilleur isolation thermique tant pour le froid que la chaleur, elle est en excellent état et vous couvrira encore pour les 5 décennies à venir. Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

380000

Edwige Bouly vous présente en exclusivité ce bien rare sur la commune de Fretin. Installée en retrait de rue, au calme et dans un cadre verdoyant, cette charmante maison semi-mitoyenne de 160 m² offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités (commerces du centre-ville, axes routiers et écoles). Dès le sas d'entrée, le charme opère. Les amoureux d'authenticité seront immédiatement séduits par les magnifiques poutres apparentes, qui confèrent à l'ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale de 47 m² dévoile un vaste salon-séjour sublimé par une belle cheminée à bois centrale, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée récente, baignée de lumière, ainsi qu'une buanderie/cellier particulièrement fonctionnelle. Attenante à cet espace, une agréable véranda s'impose comme une pièce de vie supplémentaire dont on profite agréablement au fil des saisons : cocon douillet en hiver ou salle à manger d'été aux beaux jours. Une première salle de bains avec WC complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier parqueté, aménagé avec goût en espace bureau et bibliothèque, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grenier aménagé offre un volume supplémentaire appréciable, parfait pour créer une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Les annexes constituent un atout majeur : une grande cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un impressionnant double garage / hangar de 120 m² équipé d'une porte motorisée. Cet espace aux volumes généreux saura séduire un artisan, un entrepreneur ou un passionné à la recherche d'un vaste atelier, d'une zone de stockage ou de stationnement. Côté extérieur, la maison réserve un cadre privilégié. Vous profiterez d'un sublime jardin exposé Sud-Est, offrant une vue apaisante et dégagée sur les champs. Aucun travail n'est à prévoir : la maison bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et de beaux volumes. Disponible du lundi au samedi de 8h à 20h, votre conseillère sera ravie de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 346064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (190 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 779,97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : Je vous propose en exclusivité cette belle maison de ville de 156 m2 habitable, bâtie sur un terrain de 617 m2 et idéalement située à proximité du centre ville d'Onnaing. Cette Bâtisse saura vous séduire par son cachet, ses volumes (salon/séjour/cuisine/véranda d'environ 70 m2, 5 chambres !) et son aménagement fonctionnel. Au rez de chaussée, une entrée vous amène directement sur un vaste salon/séjour. Dans le prolongement une véranda avec sa cuisine équipée moderne et son îlot central Vous trouverez également une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne), une buanderie et un wc avec lave-mains. Au 1er étage, un palier distribue 3 grandes chambres dont une avec dressing. Au second étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires. Profitez également des extérieurs avec une terrasse et un jardin entièrement clôturé Côté stationnement, la maison dispose d'un garage attenant (pour 2 voitures) et de plusieurs places de parking Hangar d'environ 140 m2 aménageable selon vos besoins (stockage, mécanique, local professionnel...) CC gaz, poêle à pellets et climatisation dans le salon Pas de travaux à prévoir A découvrir sans tarder...\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

NOUVEAUTE et EXCLUSVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette maison vendue louée Elle offre environ 84 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine 1 chambre 1 salle de bain 1 WC A L'ETAGE 2 belles chambres A L'EXTERIEUR 1 cour et parking 1 garage CE BIEN EST VENDU LOUE-IDEAL INVESTISSEUR Le bien est VENDU LOUE THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#pévèle#achat#immobilier 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Benoit Gossart vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ À ESTREUX – MAISON RÉCENTE 2017 – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Encore une nouveauté Benoît Gossart – MeilleursBiens ! 59990 ESTREUX 399 900 € F.A.I 124,4 m² habitables Terrain de 1 350 m² 3 chambres + bureau Garage + cour macadamisée UNE MAISON RÉCENTE, SOIGNÉE ET IDÉALEMENT SITUÉE ! Construite en 2017 par Maisons du Nord, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute de la voie express, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Maubeuge ainsi que les grands axes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard WC indépendant Bureau Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte sur le séjour Accès direct à la terrasse et au jardin Lingerie / cellier Garage avec porte sectionnelle motorisée À L'ÉTAGE : Palier WC indépendant Grande salle de bains avec baignoire + douche Une chambre avec dressing Deux autres chambres LES EXTÉRIEURS : Terrasse sur plots Pergola bioclimatique Très beau jardin arboré et entièrement clôturé Chalet d'environ 24 m², déclaré Cour macadamisée Portail automatique CÔTÉ ÉQUIPEMENTS : DPE B ! Chauffage gaz Plancher chauffant au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage Ballon thermodynamique Volets roulants électriques Portail et porte de garage motorisés Construction récente Aucun travaux à prévoir Belle parcelle Prestations modernes Environnement résidentiel Accès voie rapide quasiment immédiat PRIX : 399 900 € F.A.I Une maison familiale récente, confortable et parfaitement équipée, à découvrir rapidement ! Benoît Gossart – MeilleursBiens 06 68 62 09 09\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59246 - MONS-EN-PEVELE - 3 CHAMBRES - 116m² - AUCUN TRAVAUX - TRES CALME Aurélie et Anthony HENOCQ, vos Conseillers immobilier Himmobilier by Efficity, vous proposent, située dans le cadre recherché de Mons-en-Pévèle, cette belle maison d'environ 116 m² habitables saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien confortable, moderne et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privative, un véritable confort au quotidien. Les atouts de cette maison : Aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles ! Cuisine ouverte sur un séjour de plus de 30 m² 3 chambres Jardin agréable Places de stationnement privative Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie Pompe à chaleur air-air, pour un chauffage performant et une climatisation appréciable en été Faible taxe foncière, un avantage non négligeable On pose ses meubles ! Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement agréable sans avoir à réaliser de travaux. Mons-en-Pévèle Une maison prête à vivre, où confort, économies d'énergie et qualité de vie sont au rendez-vous. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Henocq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°903611374. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Jérémy POTEL vous propose, dans le cadre d'un mandat de délégation, de découvrir ce charmant pavillon d'architecte en semi-plain-pied, idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Prix de vente : 215 000 € : MANDAT DE DELEGATION Vous y trouverez: Au RDC : Une entrée avec couloir, Un séjour lumineux de 30m² avec insert à bois, Une cuisine aménagée, 2 chambres en RDC, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : le palier propose 2 grandes chambres avec point d'eau. Côté extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos, arboré et paysager. Un véritable écrin de verdure offrant un environnement calme et agréable. Les + de cette propriété : Pavillon d'architecte, Semi-plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet avec possibilité de stationnement, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, double vitrage partiel, DPE : F, Taxe foncière environ 1000€/an. Quelques travaux de modernisation et d'amélioration de performance énergétique à prévoir Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de verdure tout en restant proche des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92. Conseiller immobilier pour le Groupe Amalia France.

112000

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3%.COM IMMOBILIER, Stéphanie Cussac vous propose cette maison sans mitoyenneté d'environ 86 m2 habitables, située dans la commune prisée de Hordain, sur une parcelle de 175 m2. Cette maison dispose d'une cour, d'une véranda et de deux garages, et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée : ? Une entrée ? Un salon de 12 m2 ? Une salle à manger de 15 m2 ? Une cuisine séparée de 9 m2 ? Une salle d'eau de 4 m2 ? Un WC indépendant ? Une véranda de 10 m2 À l'étage : ? Une première chambre de 17 m2 ? Une deuxième chambre de 9 m2 ? Une troisième chambre de 10 m2 ? Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Extérieur: cour de 45m2 vue sur rue avec accés aux 2 garages La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz par convecteurs. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'installation électrique, de l'isolation ainsi qu'une remise au goût du jour de la maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur bien. Prix : 118 000 EUR honoraires d'agence inclus, charges acquéreur. Stéphanie Cussac 3%.COM Immobilier RSAC 848 484 101 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80000

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette maison semi individuelle vendue louée Sur une parcelle d'environ 150 m2, elle offre environ 39 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée 1 salle de douche 1 WC séparé A L'ETAGE 1 grande chambre A L'EXTERIEUR Jardin donnant sur la campagne parkings privatifs Garage 1 voiture Ce bien est vendu LOUE THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#pévèle#achat#immobilier 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

136000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme cette maison vendue louée Sur une parcelle d'environ 200 m2, elle offre environ 70 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée 1 WC séparé A L'ETAGE 2/3 CH Salle de bain avec baignoire et 2e WC A L'EXTERIEUR Jardin clos bien exposé Garage 1 voiture Ce bien est VENDU LOUE THUMERIES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire et collége Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#pévèle#achat#immobilier 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59690 VIEUX-CONDÉ - CORPS DE FERME RÉNOVÉ 280 M² - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Vieux-Condé, un ancien corps de ferme d'environ 280 m² habitables, entièrement rénové, avec piscine chauffée, sur une parcelle de 2 300 m². Le cadre : un secteur calme et vert de la commune, la forêt de Bonsecours et la Belgique toutes proches, des chemins de randonnée à portée de main - et le tramway qui relie Vieux-Condé à Valenciennes. Le calme de la campagne, sans l'isolement. À l'intérieur, les volumes parlent d'eux-mêmes, avec de grandes hauteurs sous plafond dans la plupart des pièces. La cuisine équipée est neuve, avec buanderie indépendante. Au rez-de-chaussée, une vraie suite parentale : chambre, bureau, dressing et salle de bain complète. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Au-dessus de l'ancienne étable, la grange est devenue un bel espace de 45 m², isolé et refait à neuf - aujourd'hui pièce de musique et salle de sport, qui s'adaptera à vos projets. Côté extérieur : piscine installée en 2023, chauffée par sa propre pompe à chaleur et sécurisée, liner neuf de 2025 garanti 15 ans, plage refaite. Un potager, un cabanon en dur et, originalité du lieu, une source naturelle dans la cave qui alimente la piscine. La rénovation a été menée en profondeur depuis 2022 : électricité et plomberie entièrement refaites à neuf, isolation reprise sur la majeure partie de la maison, deux poêles, pompes à chaleur, panneaux solaires, cumulus thermodynamique et radiateurs en fonte. Vous cherchiez l'espace et le calme, sans les travaux ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous fais visiter. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

103000

SERVITUDE DE PASSAGE POUR ACCÉDER À L'HABITATION Visites uniquement à réception de l'etude financement validée. Maison semi-individuelle avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée, salon-séjour, une chambre. A l'étage, 2 chambres et la salle de bain. Côté Extérieur, un jardin et pour le stationnement un garage non attenant. Cette annonce référence 344002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 103 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (244 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620000

Édifiée avant 1829, cette demeure de caractère témoigne de l'histoire du vieux Douai et a conservé tout le charme des belles maisons de ville d'autrefois. À quelques pas du cœur historique de Douai, accessible par une authentique porte cochère, cette élégante demeure de 230m2 révèle tout son charme et séduira les amateurs de belles maisons anciennes par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Derrière sa façade de caractère, la maison principale offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Les pièces de réception bénéficient du charme de l'ancien et d'une distribution familiale particulièrement agréable. À l'étage, un palier dessert six chambres dont une avec salle de douche, l'ensemble offrant un espace idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'aile droite de la propriété abrite un appartement indépendant d'environ 70 m², composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer un revenu locatif. Cette propriété rare allie le cachet d'une demeure ancienne à des volumes remarquables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un patio d'environ 250 m², calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de tranquillité au cœur de Douai. Accès indépendant par l'arrière via un portail motorisé, offrant un stationnement privatif pour trois véhicules. Cette annonce référence 343690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59148 FLINES-LEZ-RACHES – MAISON INDIVIDUELLE RECENTE 150 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS 800 M² – GARAGE – TERRASSE – DPE C/B – 375 000 € FAI efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison récente en briques de près de 150 m² habitables, achevée en 2025 et occupée seulement quelques mois. Cette jolie maison en briques est peut-être l'opportunité que vous attendiez : elle est récente, déjà terminée, immédiatement habitable et bénéficie encore des GARANTIES et de la qualité et la fraîcheur d'une construction neuve. Située dans un QUARTIER RESIDENTIEL CALME ET PRISÉ de FLINES-LEZ-RACHES, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité de MARCHIENNES, ORCHIES et DOUAI, accessibles en une quinzaine de minutes. Les accès aux autoroutes A21 et A23 permettent également de rejoindre facilement LILLE, VALENCIENNES, LENS ou ARRAS (en 30 minutes). UNE MAISON RECENTE AUX PRESTATIONS SOIGNEES, construite par des professionnels du bâtiment, avec des MATERIAUX DE QUALITE, dans le respect des normes actuelles. Son DPE C / GES B témoigne de sa bonne performance énergétique. Occupée seulement quelques mois, elle se présente aujourd'hui dans un ETAT PROCHE DU NEUF, sans travaux à prévoir. LES QUALITES DE CE BIEN : - UN ESPACE DE VIE FAMILIAL ET LUMINEUX : Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie traversante de près de 60 M², baignée de lumière et largement ouverte sur le jardin. - UNE CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE, parfaitement intégrée à l'espace de vie, en fait un véritable lieu de convivialité pour toute la famille. - UNE GRANDE BUANDERIE au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. - UNE SALLE DE BAINS (avec douche et baignoire) au Rez-de-Chaussée et UNE SALLE D'EAU à l'étage avec Douche et lavabo. - DEUX WC (un au Rez-de-Chaussée avec lave mains et un à l'étage). - 4 BELLES CHAMBRES à l'étage, plus un ESPACE BUREAU (ou salle de jeux). - UN GRAND GARAGE CARRELÉ avec porte automatique, du STATIONNEMENT PRIVATIF et possibilité d'y ajouter un CARPORT sur le côté. - UN EXTERIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS. Une configuration idéale pour une famille, et également pour ceux qui souhaitent disposer d'un BUREAU POUR LE TELETRAVAIL, d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié aux enfants. PETIT PLUS : La buanderie de 14m² offre par ailleurs une intéressante possibilité d'évolution : elle pourrait être transformée en CHAMBRE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSEE notamment grâce à la proximité immédiate de la salle de bains et des WC, ou en ATELIER POUR UN INDEPENDANT. La maison est implantée sur une parcelle close arborée de près de 800 M², avec une belle TERRASSE DE 30 M² donnant sur le jardin. Son EXPOSITION OUEST permet de profiter agréablement de la lumière et du soleil en fin de journée. Si vous recherchez le CONFORT D'UNE MAISON NEUVE, mais vous ne souhaitez ni attendre plusieurs mois la construction, ni gérer les imprévus d'un chantier ou les aléas liés aux délais de construction ou à la disponibilité des entreprises, et surtout sans subir les éventuelles évolutions du coût des matériaux ? Acheter cette maison, c'est profiter des avantages d'une construction récente, sans avoir à attendre la fin d'un chantier ! Prix de vente hors honoraires : 361500 € Honoraires acquéreur : 13500 € (soit 3,73 %) Prix FAI : 375 000 € (Les frais d'acquisition sont calculés sur le net vendeur, soit 361500 €, permettant de réduire sensiblement ces frais d'acquisition). Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

206000

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme cette jolie maison de lotissement Sur une parcelle de 196 m2, elle offre environ 108 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine et arrère cuisine équipée Wc séparé Grange garage avec espace buanderie A L'ETAGE 3 belles chambres et 1 espace bureau ou 4e petite chambre 1 salle de douche et 1 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos sans vis à vis parkings privatifs Maison soignée idéalement située au calme! Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémy Potel vous propose cette charmante maison de type bel étage de 80m² située sur la commune d'AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 115 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat 8311: ) Vous y trouverez : Rez-de-chaussée : • Entrée de 6 m² • Chaufferie 27 M² avec Ballon thermodynamique chauffé par une pompe à chaleur (2025), un adoucisseur (2025), une chaudière gaz (2025) 1er étage : • Cuisine aménagée de 6 m² ouvert sur le séjour • WC • Salon de 16m² • Salle de bain 2e étage : • 2 chambres (de 9,8 et 16 m²) Autres informations : • Menuiseries mixtes (PVC double vitrage, volets manuels) • Taxe foncière : 670€/an • Isolation façade par l'extérieur en 2025 • Maison mitoyenne des deux côtés • Terrain de 356 m² • Parking privatif offrant la possibilité de stationner 2 véhicules • Tout-à-l'égout • Classe énergétique : D Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Jérémy Potel Conseiller immobilier Groupe AMALIA FRANCE : 07 69 31 70 92

365000

Venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement • Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m² • Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante • Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m² • Un WC indépendant • Un double garage avec portes motorisées À l'étage : • 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison. Côté technique : Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique Insert à pellets Chauffage électrique Véranda avec climatisation réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour voiture électrique Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Edwige BOULY, votre conseillère immobilière indépendante sur Fretin et la métropole lilloise, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne des années 1960. Idéalement nichée au bout d'une impasse calme en centre-ville, elle vous offre un cadre de vie privilégié et paisible, tout en restant proche de tout pour vos déplacements quotidiens : écoles, commerces, axes routiers, et gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui sépare élégamment l'espace de vie. Cette maison vous propose en rez-de-chaussée, une cuisine fermée de 12 m² qu'il ne vous restera plus qu'à agencer à votre goût (un vrai bonheur pour les passionnés de cuisine), ainsi qu'un bel espace salon lumineux qui s'ouvre sur une superbe véranda avec vue sur le jardin. L' atout majeur de cette maison ? Sa chambre ou bureau en rez-de-chaussée ainsi que sa salle de bains pour une vie de plain-pied ultra-pratique. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux beaux volumes. L'une d'elles, légèrement plus intimiste, sera parfaite pour accueillir une chambre de bébé, un dressing sur mesure ou un bureau. Les atouts techniques de cette jolie maison : * huisseries neuves * électricité remise aux normes * Cumulus récent Côté extérieur et pratique : vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu très bien exposé sans vis à vis, agrémenté d'un charmant cabanon. Des possibilités de stationnement faciles et un bel espace garage. Le petit plus nature : la maison se situe à quelques pas des marais, l'idéal pour vos balades champêtres ! Alors prêts pour une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet du lundi au samedi de 8h à 20h. Cette annonce référence 340185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (318 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (89 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 560 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur Trith-Saint-Léger, maison semi-individuelle à rénover de 109 m² avec un grand garage et un grand jardin arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée : le salon, la cuisine, la salle à manger, la véranda. La salle de douche avec lavabo et bidet, le WC séparé et la chaufferie (chaudière gaz à production d'eau chaude) Poêle à granulés dans la salle à manger. Escalier avec vue dans la salle à manger. Au premier étage : 5 pièces actuellement pouvant faire 2 grandes chambres ou 3 suivants les goûts. Extérieur: terrasse, 5 remises, jardin arboré et fleuri. Sur deux parcelles de 1004 m² au total. Grand garage : 3 voitures ou un camping car et une voiture. Porte de 3m de largeur et 3,2 m de haut. Des travaux à prévoir : électricité, isolation, plâtrerie, ... mais un beau potentiel! Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en PVC (sauf porte fenêtres salle à manger en bois ancien double vitrages) Proche des commerces, centre ville, des accès à l'A23 et l'A2, de Valenciennes et des écoles. A découvrir! Vidéo de présentation disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 333, soit F, GES: 57, soit E. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85340

216300

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose ce corps de ferme à renover Sur une parcelle de 349 m2, elle offre environ 106 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée 1 espace salon spacieux 1 espace séjour 1 grande cuisine 1 salle de bain et 1 WC A L'ETAGE 2 belles chambres A L'EXTERIEUR 1 garage ouvert sur l'arrière Jardin clos bien exposé Ce bien offre un véritable potentiel évolutif Avis aux bricoleurs etle est pour vous! Avelin est un village qui jouxte Seclin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Seclin et Phalempin (navettes gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 3%.COM Pévèle Carembault spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq... et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

226600

Maison semi-individuelle rénovée de 120 m2 Aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces, cette charmante maison semi-individuelle de 120 m2, entièrement rénovée en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un salon-séjour lumineux ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace de rangement et d'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'une chaudière gaz Deville de 8 ans et d'un cumulus récent d'un an. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une grande terrasse carrelée, une cave, un grand garage de 37 m2 pouvant accueillir deux véhicules, deux dépendances de 12 m2 et 20 m2, ainsi qu'un terrain entièrement clôturé. jardin 340m2 Un véritable atout : une citerne de récupération d'eau de pluie alimente les WC et la machine à laver, permettant de réaliser des économies d'eau au quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (138) Emissions de gaz à effet de serre C (23) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620EUR et 2240EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 EUR Honoraires 3% 6600EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365000

A Aubry-du-Hainaut venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangement • Une grande pièce de vie lumineuse de 45.83m² • Une cuisine indépendante, meublée et équipée avec buanderie attenante • Une agréable véranda chauffée et climatisée, idéale en toute saison de 27m² • Un WC indépendant • Un double garage avec portes motorisées À l'étage : • 4 chambres sur le même niveau, dont une suite avec sa salle de douche privative • Une seconde salle de douche • Un WC indépendant Côté extérieur : Profitez d'un vaste jardin offrant un bel espace de détente ainsi que de plusieurs place de parking devant la maison. Côté technique : Huisseries double vitrage avec volet roulant électrique Insert à pellets Chauffage électrique Véranda avec climatisation réversible Ballon thermodynamique Borne de recharge pour voiture électrique Une maison fonctionnelle, confortable située dans un secteur recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (162 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

semi-individuelle de 125 m² avec jardin, garage, dépendances et fort potentiel – Saulzoir (59227) Située à Saulzoir (59227), dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cambrai, Valenciennes et Le Quesnoy, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des écoles, commerces et services. D'une superficie d'environ 125 m² habitables, cette maison semi-individuelle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 12 m², ouverte sur l'extérieur, offre un accès direct au jardin. Une salle d'eau communique avec une pièce pouvant parfaitement être aménagée en chambre de plain-pied, un véritable atout pour une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 14 m², dont une avec dressing. Les amateurs de charme apprécieront le parquet massif présent dans les chambres. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. En complément, une cave vient parfaire les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, organisé en deux espaces distincts : un premier espace comprenant un garage avec fosse, de nombreuses dépendances, idéales pour les bricoleurs, ainsi qu'une agréable terrasse ; dans son prolongement, un jardin engazonné agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'un espace potager. Les abris de jardin offrent également de belles capacités de rangement pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries (bois simple et double vitrage), offrant l'opportunité de moderniser cette maison selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel. Les + : Maison lumineuse de 125 m² Belle pièce de vie de 45 m² Possibilité de chambre au rez-de-chaussée Garage avec fosse Nombreuses dépendances Cave Grenier aménageable Jardin clos avec arbres fruitiers Faible taxe foncière : 281 € DPE : F GES : F Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de stockage et un agréable extérieur, idéale pour les amateurs de calme souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, à seulement quelques minutes de Cambrai et Valenciennes. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Grégory DUWEZ Agent commercial indépendant – Amalia France 06 40 31 01 04

Séverine FROISSART et Emmanuelle DECALION vous proposent de découvrir sur la commune de Famars ce superbe pavillon, situé dans un lotissement calme, et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Édifiée sur une belle parcelle de 886 m², cette maison habitable de plain-pied offre 126 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Les extérieurs, parfaitement entretenus et soigneusement aménagés, offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin à l'avant et un second à l'arrière. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 10 m² vous accueille et dessert une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un coin repas. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 9,5 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'une salle de douche, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse mezzanine laisse libre cours à vos envies : espace détente, bureau ou création d'une quatrième chambre. Un grenier aménagé complète cet étage et pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore des couchages d'appoint. Une salle d'eau est également présente. Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol complet, d'un garage de 16 m² avec grenier de rangement, ainsi que d'une allée privative permettant de se garer. Cette maison familiale est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par une cheminée, et de menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le bien est classé DPE : F. Des travaux d'amélioration énergétique, notamment d'isolation, seront donc à prévoir afin d'optimiser les performances de la maison. Ces travaux n'empêchent toutefois pas une occupation immédiate de la maison. Prix de vente : 270 000 € frais d'agence inclus. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied, de magnifiques extérieurs et un environnement calme ? Ce pavillon plein de charme n'attend plus que vous. Ne tardez plus et contactez nous.

59310 COUTICHES - ANCIEN CORPS DE FERME – GRAND POTENTIEL – ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE, au cœur de cette commune très prisée, cet ANCIEN BÂTIMENT DE FERME plein de charme offrant de BEAUX VOLUMES et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configuré en deux espaces de vie distincts, auparavant loués, ce bien a eu plusieurs vies et peut facilement retrouver sa vocation initiale de GRANDE MAISON FAMILIALE, pour accueillir un projet de RÉNOVATION DE CARACTÈRE, . Vous apprécierez : SES BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS SON CHARME DE L'ANCIEN SON ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT SON TERRAIN ET STATIONNEMENT SON FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Des travaux de réhabilitation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer une SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE à votre image. Idéal pour les amateurs de projets de restauration des belles bâtisses , les familles en quête d'ESPACE ou les amoureux de nature et des MAISONS DE CARACTÈRE. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, pour INVESTISSEURS ou PASSIONNES DE BELLES BÂTISSES A RENOVER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.