Trouver un maison avec piscine à Héric

À deux pas du Parc du Grand Blottereau, au calme d'une impasse privée, venez découvrir cette maison résolument familiale.Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, donnant directement sur le jardin bien exposé, idéale pour les moments en famille. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, invite à la convivialité. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres toutes équipées d'un placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et des WC séparés. En annexe :Deux grands garages, dont un avec point d'eau,Une buanderie pratique pour le quotidien,Le tout sur une parcelle agréable, idéale pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. L'avis de Christèle :Amateurs de grands espaces : le séjour, la cuisine et le bureau peuvent être réunis en une pièce de vie unique de plus de 50 m2La famille s'agrandit ? Un des garages peut être transformé en suite parentale La proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (bus et tramway) et du parc renommé du Grand Blottereaufont de cette propriété un lieu de résidence couru. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels: écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente... Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien: - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité chez LFimmo, cette maison au fort potentiel située dans un quartier calme et recherché de Saint-Herblain, à proximité de la Polyclinique Santé Atlantique. Ce bien rare s'adresse, à mon sens, aux bricoleurs avertis, aux marchands de bien, aux investisseurs locatifs ou professionnels souhaitant exercer leur activité à domicile. Points forts : • Surface exceptionnelle de 299 m² au sol répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Rez-de-chaussée : un vaste garage de 33 m², des caves de 33 m², et un appartement indépendant de type T2 (chambre, salle d'eau, cuisine, salon) de 36 m² avec entrée privative – parfait pour une activité libérale ou pour un revenu locatif. Belle hauteur sous plafond. • Premier étage : un salon/séjour lumineux, une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. • Dernier étage : un espace de 103 m² à aménager, idéal pour créer un loft, des bureaux, ou même plusieurs chambres supplémentaires (une est déjà créée). Points techniques : • Travaux principaux à prévoir : électricité, isolation, remplacement de la cuve à fioul, certaines menuiseries. • Construction saine, dalle béton pour chaque étage, offrant une base solide pour une rénovation complète. Trois entées indépendantes existent déjà. Potentiel supplémentaire : La parcelle actuelle de 535 m² peut être étendue grâce à un terrain constructible adjacent d'environ 330 m², pour des projets d'envergure. Ce bien offre des possibilités infinies : grande maison familiale, investissement locatif, bureaux et espace de création, ou division en appartements. Pour toute information ou pour organiser une visite, un échange téléphonique préalable est nécessaire afin de bien comprendre votre projet. Saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité avec cette maison à fort potentiel ! Recrutement et formation gratuite pour devenir agent commercial en immobilier ! Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir d'exception à Treillières – Centre-bourg – 371 m² au sol, parc arboré, piscine chauffée En plein cœur du bourg de Treillières, découvrez un bien d'exception rare sur le secteur : Le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec goût, vous offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien (pierre apparente, toiture traditionnelle, allée en pierre de taille) et le confort contemporain (matériaux haut de gamme, décoration soignée, chauffage au sol par géothermie). Un cadre de vie unique Vous serez séduits par son environnement : un écrin de verdure de 1 400 m² entièrement clos et arboré, avec piscine chauffée (10 x 4,5 m), le tout à deux pas des commerces, écoles, transports, et services du centre-ville. La campagne en ville, idéale pour toute la famille. Des volumes généreux et lumineux – 315 m² habitables (loi Carrez) / 371 m² au sol Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 56 m² avec toit cathédrale, cheminée suspendue et baies vitrées baignant l'espace de lumière naturelle Salon cosy de 18 m² Suite parentale de 29 m² WC indépendant, buanderie de 12 m² Mezzanine ouverte de 17 m² sur le séjour Salle de réunion de 36 m² (possibilité d'aménagement en home cinéma, bureau ou chambre) Garage de 36 m² et atelier de 28 m² (actuellement utilisé en profession libérale) 1er étage : 3 grandes chambres (19 m², 16 m², 18 m²) 1 salle d'eau, 1 salle de bain, WC indépendant 2e étage : 2 chambres spacieuses (23 m², 24 m²) Point d'eau, WC indépendant Grenier de 15 m² aménageable Confort moderne & prestations de qualité : Chauffage au sol par géothermie sur 90 % du manoir Rénovation complète avec des matériaux nobles Charme authentique : pierres apparentes, volumes atypiques, éléments d'époque valorisés En option : terrain supplémentaire constructible de 1 000 m² à acquérir avec possibilité d'entrée indépendante attenant au terrain du manoir. Vous cherchez un lieu de vie rare, élégant et inspirant ? Ce manoir est fait pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description Longère de charme sans vis-à-vis de 220 m2. Maison non mitoyenne au centre de son terrain clos: 2500m². Vue dégagée campagne sans vis-à-vis. Habitable, sans travaux. Entre Blain et Fay-de-Bretagne. Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec insert Cuisine équipée indépendante Suite parentale (chambre, salle d'eau, séjour) Bureau. À l'étage : Accessible par un escalier depuis le salon Mezzanine Salle de bains avec baignoire Dressing , chambres. En complément bâtiment de 80m² : garage, garde manger, grange cabane à poules jeux enfants d'extérieur 2 zones de parking (+ le garage) soue à cochons (décoratif ou stockage léger). Fenêtres double vitrage, isolation du toit et installation chaudière à granulés en 2022 Fosse septique. Assainissement à prévoir. Cette propriété offre un parfait équilibre entre le charme d'une maison de campagne et le confort moderne. Rénovée avec des matériaux naturels. Aménagements écologiques et bien-être : solarium terrassé avec bain nordique Storvatt et bain de soleil, potager en permaculture, compost, toilette sèche extérieure, cabane à poules, puits fonctionnel. Zéro pesticides aux alentours (prairies) Espaces professionnels et indépendants : cabinet 20m² (porte insonorisée), appartement de 47m² (actuellement en classée chez gîtes de France) avec parkings et entrées indépendantes. Connexion internet : Fibre. Environnement privilégié : calme absolu, sans vis-à-vis, luminosité, cachet architectural, arbres centenaires. La commune de Blain vous offre des services comme les écoles, collège, cinéma, pharmacies, médecins, boulangeries, opticiens, supermarchés, piscine, médiathèque, centre culturel… Idéalement placé pour rejoindre Rennes et Nantes. Bus scolaire au pied de la maison. Canal de Nantes à Brest à 4,5 km avec futurs projets d'aménagements pour 2026. Proche Nort-sur-Erdre, Savenay, St Etienne Montluc, Treillières, Héric et Vigneux de Bretagne. A 25 min de Carquefou, St-Herblain et Orvault. Taxe foncière : 1345€ Granulés : 2000€. Cette annonce référence 297554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014. Prix du bien : 449 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale spacieuse, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte. Idéalement située au cœur du prestigieux quartier La Madoire, elle se trouve au calme, en impasse et à l'abri des regards, profitant ainsi d'une situation privilégiée. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette propriété, ainsi que ses nombreux espaces, sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec trois espaces distincts (salon, séjour, cuisine aménagée et équipée) ouvrant sur une grande terrasse en bois, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau et coin détente, accompagnée de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez une quatrième chambre avec salle d'eau, une belle salle de sport, et un garage double. Le jardin arboré de plus de 2 500 m², intime et entouré d'un environnement boisé et bucolique sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition idéale. Il propose plusieurs espaces avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

## SOUS OFFRE ## Sur PETIT-MARS, découvrez cette charmante maison située dans un cadre bucolique au cœur d'un hameau paisible de Petit-Mars. Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique. Caractéristiques du Bien : • Surface du bien : - 70 m² au rez-de-chaussée à agencer selon vos désirs - un grenier de même superficie, idéal pour créer votre espace nuit. - au sous-sol : une grande cave • Quelques dépendances sur un jardin clôturé, environ 700 m². • Localisation : environ 3 km de Petit-Mars et Nort sur Erdre - à 20 minutes de Nantes Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cette maison en un lieu de vie moderne et confortable. Une opportunité idéale pour les investisseurs et les amateurs de projets de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un cadre enchanteur. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 296149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5220.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue dégagée, volumes confortables – Maison récente avec garage indépendant Dans un environnement privilégié, au calme et avec une belle vue dégagée, cette maison de 2003 vous offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Édifiée sur un terrain arboré, paysagé sur plusieurs niveaux, elle séduira les amateurs d'espace et de verdure. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvre sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une buanderie, une salle de bain, un WC séparé et une chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle d'eau, un dressing et un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente composent un espace nuit bien pensé pour toute la famille. Un garage indépendant vient parfaire ce bien, où confort rime avec tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir pour sa vue, son calme et son potentiel de vie familiale. DPE en cours

Maison Contemporaine BBC à étage 110 m2 surface utile dont garage 24 m2, 3 chambres, jardin clos 212 m2, Secteur Centre-Bourg, tout proche des commodités, transports . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étage de 86 m2 habitable au sol, avec son garage de 24 m2 et son jardin clos de 212 m2 . Cette maison récente en bon état se compose : au RDC, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, le tout donnant sur un jardin cocooning avec une excellente exposition ouest avec terrasse, d'un WC séparé avec lave-mains et coin rangement . À l' ÉTAGE, desservi par un bel escalier en bois, vous y trouverez un palier desservant trois belles chambres, dont 2 dotées de grands placards, d'une salle de bains avec meuble miroir double vasque, un WC séparé. . Pour votre plus grand confort : Maison très bien classée sur le plan énergétique, Système de chauffage gaz de ville, BBC, instituant des factures énergétiques maîtrisées, fenêtres Oscillo-Battantes, . Places de parking privatives devant la maison, ainsi qu'à l'extérieur Le tout édifié sur une parcelle de 212 m2 entièrement clos, garage de 24 m2 avec coin buanderie, et porte sectionnelle motorisées poste électricité conforme, tout à l'égout Conforme, prèsence de la fibre optique . Idéalement située à Sautron dans un quartier Résidentiel verdoyant, très calme . Prix de 334 500 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON récente 2015 T5 Plain-pied 118 m2 habitable, 4 chambres, garage de 20 m2, terrain clos de 402 m2 Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied de 2015, non mitoyenne, d'une surface de 118 m2 habitable, dont un Garage de 20 m2, un Cabanon de Jardin en dur et d'une Terrasse de 26 m2 le tout sur un terrain de 402 m2 Située au calme en Impasse privée, à 5 minutes du centre bourg de Thouaré-sur-Loire disposant de nombreux commerces, supermarché Hyper U, cabinet médical, toutes les écoles, primaires, collèges, crèches, transports en communs bus, chrono bus C7, gare avec parking pour vous rendre en 7 minutes sur Nantes, à 10 minutes en voiture de la ville de Nantes. . Cette jolie maison de plain-pied dispose d'une entrée avec grand placard, avec un WC séparé disposant d'un lave mains, d'une vaste belle pièce de vie de 49 m2 baignée de lumière avec une excellente exposition SUD/OUEST, donnant directement sur la terrasse de 26 m2, d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée de marque SCHMIDT et d'un cellier. . Coin nuit desservi par un couloir, nous y trouverons 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing, toutes dotées de placards, d'un WC séparé. . Un grand garage de 20 m2 disposant de son aire de stockage très utile, Le tout sur un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, avec une excellente exposition SUD/OUEST, disposant d'un cabanon en dur, d'un récupérateur d'eau, d'une terrasse de 26 m2 . Nous noterons de belles prestations, Volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures, fenêtres Oscillo-Battante, Plancher chauffant gaz de ville avec chaudière, belles baies en ALU, Porte de Garage sectionnelle motorisée. POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME, ASSAINISSEMENT TOUT À L'ÉGOUT CONFORME, PRÉSENCE DE LA FIBRE AU SEIN DE LA MAISON ENCORE SOUS GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE DPE NOUVELLE VERSION Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 379 600 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques minutes des commodités, dans un environnement paisible et préservé avec une vue imprenable sur la Loire, cette propriété équestre de charme entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne, espace, et prestations haut de gamme. Idéalement orientée Sud / Sud-Ouest, cette élégante maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles offre une surface de 230 m² Carrez (250 m² au sol), dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de cette demeure, sublimée par un vaste salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage. Un poêle orientable trône au coeur de la pièce, créant une ambiance douce et conviviale. La cuisine ouverte, au design résolument moderne, offre un îlot central convivial et un électroménager encastré haut de gamme, parfaitement pensé pour recevoir et partager. Toujours au rez-de-chaussée, la maison accueille une magnifique suite parentale, véritable espace de repos et de bien-être, dotée d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau raffinée équipée d'un hammam, et de WC japonais. Un espace détente avec jacuzzi prolonge ce cocon de confort, tout en offrant une vue apaisante sur l'extérieur. À l'étage, les volumes se prolongent harmonieusement avec un bureau, une salle de jeux ou antichambre, et deux superbes chambres, l'une est équipée d'une salle d'eau et s'ouvre sur une terrasse de 12 m², tandis que l'autre, plus spacieuse, bénéficie d'une salle de bain et d'une grande terrasse de 28 m² avec accès indépendant, laissant la possibilité d'y créer un studio ou un espace d'accueil autonome. Enfin, pour parfaire la fonctionnalité de cette maison pensée dans les moindres détails, le rez-de-chaussée propose également une buanderie de 15 m², une pièce technique, un local piscine ainsi qu'une salle d'eau avec espace de change et WC dédiés à la piscine. Côté confort : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, piscine chauffée (traitement au brome, filtre à sable), aspiration centralisée et eau autonome grâce à un forage de 80 m équipé d'une pompe neuve, traitement UV, détartrage et adoucisseur. Deux terrasses de 100 m² et 50 m² prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Cette propriété de 6,5 hectares, en partie clôturés, offre un environnement paisible et une vue dégagée sur la Loire. Elle ravira les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets agricoles grâce à ses nombreux équipements extérieurs : deux granges fermées (120 m² et 60 m²), cinq box à chevaux, un chenil, un étang de 600 m² et un carport couvert pour cinq véhicules, équipé de deux prises pour voitures électriques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

L'Atelier immobilier vous présente cette charmante maison familiale au potentiel certain : au calme en impasse dans un quartier résidentiel de Sautron, elle est d'une surface au sol de plus de 280m2, est exposée plein sud, sans vis-à-vis, et dispose d'un grand jardin entièrement clos joliment arboré de plus de 1100m2 ; au rez-de-chaussée, spacieuse entrée « cathédrale » avec rangements, grande cuisine récemment aménagée et équipée avec un piano de cuisson, séjour puis salon ouvrant sur la terrasse, une chambre parentale avec salle de bain. A l'étage : 4 chambres, nombreux placards intégrés, salle de bain, wc, petite salle de douche à rénover et grande chambre parentale traversante avec dressing aménagé. Cellier, garage avec espace lingerie. Piscine. Les commodités du bourg sont à environ 800m, en 5mn en voiture et possible à pied par les chemins traversants de Sautron. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour accueillir proches et amis, où l'on imagine aisément les espaces de télétravail de chacun. Chauffage gaz. Fibre. .

Un jardin splendide, volumes et belles prestations, une vie de plain-pied pour cette demeure familiale résolument contemporaine, en parfait état où vous installer immédiatement. Dans le bourg de St Etienne de Montluc, le calme et l'intimité du quartier résidentiel s'accompagne de la proximité des commodités. Avec ses espaces généreux et sa qualité générale, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant de nombreuses configurations. Le salon-séjour et la cuisine offre au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 85m2. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées. Les grandes ouvertures vers le jardin apportent une luminosité naturelle généreuse ; la maison invite à profiter de moments en famille comme à recevoir. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire. En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air. Garage, parking couvert et stationnements extérieurs. Le bourg et ses commodités sont à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles, ce qui rend cette maison parfaite pour une famille souhaitant s'installer confortablement dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété.

3%.Com immobilier et Isabelle RIVIERE sont heureux de vous présenter cette maison lumineuse située dans un environnement paisible du quartier Chantenay. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace et la luminosité offerts par cette maison, en découvrant la pièce de vie traversante, ayant un accès direct vers un jardin avec terrasse exposée sud, idéal pour les soirées d'été. La grande cuisine de 15m2 profite également d'un accès sur cet espace privilégié. Vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, une lingerie. Au premier étage, une mezzanine dessert deux chambres et un grand espace à aménager sur 45m2, 25m2 loi carrez. Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et des dépendances complètent l'ensemble. Le jardin paysager vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est située à proximité de commerces de quartier (boulangerie, caviste, pharmacie, supermarché...) et des transports en commun (bus), le tout accessible à pieds pour une vie facile et pratique au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison familiale pleine de charme La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Volume, lumière et calme dans le bourg de Sautron - Coup de coeur assuré pour cette opportunité de belle allure à saisir ! Au cœur d'un quartier résidentiel à 700m des commerces et transports, cette maison bénéficie d'un magnifique jardin paysager parfaitement entretenu, de belles prestations avec une piscine bordée d'une terrasse plein sud à l'abri des regards et s'inscrit dans un environnement de vie paisible et arboré, à 10mn à pied des commodités du coeur de bourg. Sur un grand terrain paysager de plus de 1500m² soigné d'un agrément exceptionnel, cette maison propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable, le télétravail, mêlant volumes et fonctionnalité. Une belle entrée distribue les espaces de vie : salon-séjour à la belle hauteur cathédrale, largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées ; cuisine aménagée et équipée donnant également sur le jardin. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de douche privative, répond aux attentes contemporaines de confort quotidien. Vous disposez également d'un dressing indépendant et d'une buanderie. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le salon-séjour, trois chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés ainsi qu'une pièce polyvalente aménagée au-dessus du garage, idéale en bureau complémentaire, salle de jeux, espace ado, atelier ou chambre d'appoint. Côté extérieur, la terrasse plein sud invite au farniente et à la convivialité ; elle entoure la piscine équipée d'un robot récent et d'une couverture rigide. Le jardin, arboré et soigné, offre de beaux espaces de détente et d'agrément à l'abri des regards. Les prestations et travaux ces dernières années renforcent le confort général : chauffage électrique avec radiateurs récents et plancher chauffant dans le salon, VMC neuve, ouvertures PVC double vitrage récentes, toiture en ardoises naturelles, fibre optique. Un grand garage, des stationnements extérieurs, un local technique piscine ainsi qu'un abri de jardin font de ce bien une résidence complète. À découvrir sans hésiter !

Opportunité à saisir à l'emplacement de choix, luminosité et grand jardin pour cette très agréable maison pleine de potentiel de développement, dans un quartier prisé au bord de la vallée du Cens à 10mn à pied de tout, bus, écoles, commerces et activités. Profitez d'un jardin paysager bien orienté et sans aucun vis-à-vis, d'une grande terrasse et de la piscine (en parfait état). La maison d'une surface utile de 141m² comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle de douche. La cuisine est aménagée, équipée et donne accès à la terrasse. L'espace de vie comprend une salle à manger et un large salon baigné de lumière avec cheminée traversante. A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée avec double vasque. WC séparés. Le garage (porte motorisée récente) et un espace cave/buanderie complètent le confort fonctionnel de cette maison. Vide sanitaire accessible. Si la maison peut confortablement accueillir dès à présent ses nouveaux propriétaires, elle présente un potentiel de développement certain en fonction de vos besoins et nous tenons à votre disposition des projections possibles pour exploiter et moderniser les espaces (cuisine ouverte, grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, suite parentale, etc). L'extérieur est un atout majeur avec un beau jardin clos soigné, paysager, une terrasse de belle allure et parfaitement orientée ainsi qu'une piscine en excellent état, entretenue par un professionnel. Toiture ardoises naturelles, chauffage électrique. Cette maison ne demande qu'à revivre au rythme de nouveaux rêves, d'un nouveau quotidien. Elle peut être adoptée telle qu'elle est, ou bien transformée, repensée, ouverte davantage encore sur l'extérieur, modernisée au gré des envies.

Située dans un écrin de verdure paisible à Saint-Étienne-de-Montluc, cette longère en pierre de 183 m² habitables, implantée sur un terrain de plus d'un hectare, vous invite à un véritable voyage dans le temps. C'est un lieu où chaque coin semble vous murmurer une histoire d'antan, comme une brocante regorgeant de trésors du passé. Vos yeux se posent sur les objets et les détails architecturaux qui racontent un héritage intemporel. Ce charme envoutant se dévoile dès l'entrée, avec ses poutres apparentes joliment sablées, retrouvant leurs teintes d'origine, et vous plonge dans une atmosphère authentique. La cuisine ouverte sur le jardin, avec son passe-plat unique, favorisent une convivialité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon-séjour de 47 m², agrémenté d'un poêle à bois récent, crée un cadre chaleureux, propice à la détente. La suite parentale, équipée d'un insert bois et d'une salle d'eau privative avec WC, est un véritable cocon. Une salle d'eau indépendante et entièrement rénovée complète ce premier niveau. À l'étage, un palier polyvalent de 22 m² offre un large potentiel d'aménagement : salle de jeux, bureau ou chambre d'amis, selon vos envies. Quatre chambres spacieuses, chacune offrant confort et intimité, complètent ce niveau. Une salle de bain avec WC vient parfaire l'agencement. À l'extérieur, le terrain clos de plus d'un hectare, sans vis-à-vis, se prête à la fois à l'accueil des animaux et à la possibilité d'aménager une piscine. Ce grand espace vous invite à vous ressourcer au cœur de la nature. Le garage en pierre de 60 m² offre un généreux espace de rangement, tandis que plusieurs dépendances totalisant environ 130 m² proposent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un puits, utilisé pour l'arrosage extérieur, ajoutent encore à la richesse de ce lieu. Cette longère est une véritable invitation à la sérénité. Un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le calme et la beauté d'un lieu hors du temps.

Villa familiale dans un cadre idyllique Découvrez cette somptueuse villa de 283 m², située sur un parc paysager de plus de 4 000 m². Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité supérieure et des volumes exceptionnels, parfaits pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et le salon traversant, baigné de lumière, qui crée une perspective envoûtante où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Le vaste salon de 100 m², avec cheminée, et la cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux en famille, sont des atouts indéniables. Ce premier niveau comprend également une buanderie, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre parentale. Pratique, l'accès couvert depuis le garage vers l'arrière-cuisine ajoute à la fonctionnalité de la maison. Au premier étage, vous découvrirez 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une salle d'eau et un WC compléte ce niveau. À l'extérieur, la piscine chauffée avec jacuzzi, le jardin sans vis-à-vis, la cuisine d'été et le préau offrent un cadre parfait pour des moments de détente et de partage en plein air. Un garage double avec mezzanine vient compléter les nombreux atouts de cette demeure. Enfin, pour les amateurs de convivialité, laissez-vous séduire par un charmant terrain de pétanque, parfaitement situé à l'ombre des majestueux marronniers.

Une propriété d'exception alliant charme, authenticité et confort ! Son moulin du XIXᵉ siècle ajoute une valeur patrimoniale et une touche unique incontestable. Dans un cadre préservé, où la nature s'étend à perte de vue, se dresse cette magnifique longère du XIXᵉ siècle, accompagnée de son moulin chargé d'histoire. Entièrement rénovée avec soin, elle offre près de 270 m² habitables, sublimés par une véranda lumineuse, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Un lieu unique, pensé pour les amoureux des grands espaces et du patrimoine. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie grandes hauteurs sous plafond, le salon doté d'un insert invite à la détente au coin du feu, tourné vers l'extérieur grâce à son ouverture sur la véranda, offrant un accès direct au jardin paysager. La grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine est à la fois fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, une suite parentale, véritable cocon intime, séduit par ses rangements astucieux et sa salle de bain élégante, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une double buanderie très utile complète ce niveau. En empruntant l'escalier, l'étage se révèle en deux espaces distincts, pensés pour le confort et la sérénité : d'un côté une mezzanine spacieuse et lumineuse, avec vue imprenable sur le jardin, une chambre d'appoint (actuellement un bureau) et une salle de douche et de l'autre, deux chambres mansardées avec rangements en sous-bassement, accompagnées d'une seconde salle de douche. Ce domaine offre également de beaux espaces à vivre à l'extérieur : profitez d'importantes dépendances, qui ouvrent la porte à une multitude de projets : un studio en annexe, parfait pour accueillir des invités, envisager un projet locatif ou pour y installer une activité professionnelle ; un garage, un grand atelier et un vaste hangar offrant d'importants espaces de stockage, idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique ou tout autre activité. Enfin, un charmant potager parfaitement tenu complète ce bien. Cette demeure offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc. Une propriété rare et intime, empreinte de caractère et de sérénité. Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme et de l'authenticité.

Quartier Écarts-Bergerie, proche toutes commodités (centre commerciale, écoles, tramway, bus accès direct gare), belle opportunité pour cette maison lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, wc, dégagement. A l'étage : un palier desservant trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains, une salle d'eau, wc. Garage avec grenier, une buanderie. Terrasse.Terrain arboré d'environ 480 m2. Contact : Michel GUINEL - tel; 06.89.89.82.89, Email: mguinel@decoquereaumont.com . Agent commercial, RCS 889637229. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.