Trouver un maison avec cave à Heutrégiville

245000

EN EXCLUSIVITÉ – LE CHÂTELET-SUR-RETOURNE Votre conseillère Shana WURMSER vous propose de découvrir ce charmant pavillon des années 80, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses espaces et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée, - Une cuisine semi-ouverte et équipée, - Un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une chambre, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres de 11 m², 15 m² et 12 m², ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol complet comprenant un espace de rangement, une cave, un garage avec porte motorisée et un espace buanderie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin clos et arboré de 1 135 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'une pergola et d'une piscine autoportée installée sur dalle. Un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours ! Les informations complémentaires : - Assainissement : fosse septique - Toiture : tuiles - Chauffage: PAC (2019) et insert granulés (2025) - Taxe foncière :780€ Un pavillon familial aux beaux volumes, avec quatre chambres et un extérieur généreux… Une visite s'impose ! Cette annonce référence 353908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANA WURMSER (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 75075272700024. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77133 MACHAULT – MAISON COUP DE CŒUR RÉNOVÉE AVEC CACHET – MAISON 9 PIÈCES DE 260 M² - 7 CHAMBRES DONT STUDIO 4 SALLES D'EAU efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et agréable à vivre, sur 3 niveaux d'environ 228 m² habitables et 260 m² au sol plus 59 m² de surface utile (garage, cave, cabanon, chaufferie et laverie) sur un terrain clos de 286 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment, puis une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse (poutres et cheminées) de 55 m² avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec îlot central pour espace repas donnant sur le charmant jardin. Également en RDC, 1 SUITE PARENTALE avec dressing, espace pour café, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, 3 CHAMBRES, une salle d'eau avec double vasque et toilettes séparées ainsi qu'une autre SUITE PARENTALE avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées. Un vaste BUREAU ou une chambre avec point d'eau et un beau STUDIO avec kitchenette et salle d'eau/toilettes complètent l'ensemble. Cette maison dispose également de nombreux rangements, d'un abri de jardin, d'une TERRASSE, d'une CAVE voûtée, d'un GARAGE aménagé, d'une chaufferie et d'une laverie ainsi que de 2 places de stationnement à l'intérieur du terrain. Bon DPE : C. À PROXIMITÉ DE TOUT gare à 10 min avec direct pour Paris en 41 min, commerces sur place (boulangerie/pâtisserie, épicerie/primeur, bar-brasserie-tabac, coiffeur à domicile, camion pizza, crêperie ambulante, pépinière, zone artisanale), maraîcher et haras (prochainement), A5, crèche, écoles (bon niveau) avec restauration scolaire plus ramassage scolaire (Vulaines, Avon et Fontainebleau) : collège Arnaud Beltrame à Vulaines-sur-Seine et lycée François Ier à Fontainebleau. Située à 13 km de Fontainebleau, 17 km de Montereau et 22 km de Melun. Commune dynamique avec de nombreuses activités, terrain de sport (foot, basket, skateboard et tennis) et fibre optique. À noter, maison pleine de charme à la décoration soignée ; nombreux travaux de rénovation effectués. Fin des COMBLES exploitables pour aménagement complémentaire. Maison à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAUTÉ IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ TINQUEUX / MAISON INDIVIDUELLE 127 M² / 4 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / DPE C / SOUS-SOL COMPLET / GARAGE 2 VL. Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 127 m², édifiée sur une parcelle de 380m² et construite en 1970. Répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une première chambre de 10 m², un agréable séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine haut de gamme de 13 m². Une seconde chambre de 10,5 m², une salle de douche et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 16 m² et 13 m², un espace bureau de 7 m², une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter cette propriété. Il comprend un espace atelier, une buanderie ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse suspendue de 20 m², accessible directement depuis la cuisine et offrant une vue sur un jardin qui entoure la maison. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ - Parcelle de 380 m². - Belles prestations et matériaux de qualité. - Maison individuelle entièrement rénovée. - Chauffage par pompe à chaleur. - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. - DPE : C. - Taxe foncière : 1 300 Euros. - Coût annuel du chauffage et de l'eau chaude : environ 1 200 Euros. - Sous-sol complet avec atelier et buanderie. - Garage 2 véhicules en enfilade. - Proximité immédiate des commodités. UNE VISITE S'IMPOSE ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Prix : 379 990 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À SOMMEPY-TAHURE (14 minutes de Suippes, 35 minutes de Châlons en Champagne), cette maison en pierres meulières se situe au coeur du village et bénéficie d'un beau terrain intégralement clos et constructible, ainsi que d'une ancienne écurie transformée en garage et atelier (avec étage encore exploitable). Le terrain peut-être dissocié de la vente si nécessaire. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée, un couloir desservant deux pièces (pouvant servir de chambre comme de bureau, voire de salon), une cuisine ouverte sur salle à manger, un WC, accès jardin et sous-sol total. - À l'étage, une grande pièce palière desservant trois chambres, une salle de bain (une baignoire et une douche) avec espace buanderie et une pièce aveugle. Beau parquet d'origine à l'étage et dans une pièce du bas. Chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude par ballon thermodynamique, installés en 2023. Bonne isolation. Reliée au tout à l'égout. Classe énergie : B - Réf 2888. Pas de travaux de gros oeuvre, seuls un rafraîchissement et une mise au goût du jour sont nécessaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite au 03 26 05 05 54. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

380000

DEMEURE DE CARACTÈRE AU BORD DE L'AISNE, à Guignicourt, 20 minutes de Reims – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Développant 9 pièces, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil. Les atouts de la propriété : 6 chambres, dont une suite parentale 2 espaces sanitaires: une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail Une vaste pièce de vie lumineuse Une terrasse avec vue sur l'eau Un grenier aménageable offrant un beau potentiel Une grande cave, un cabanon et un garage Des espaces de vie empreints de charme La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans le prolongement, une terrasse avec vue sur l'eau invite à profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant. Le charme de l'ancien se révèle à travers des matériaux authentiques, notamment la pierre et le parquet ancien, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Des annexes appréciables Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. Un environnement privilégié au fil de l'eau À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée permet de profiter d'un espace préservant calme et intimité. La proximité immédiate de la rivière de l'Aisne confère à la propriété un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la sérénité. Gare, commerces, services de santé, restaurants et activités de loisirs sont facilement accessibles, offrant un quotidien aussi confortable qu'agréable. Une demeure singulière qui conjugue le cachet de l'ancien, de beaux espaces et un environnement privilégié. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Cette annonce référence 353850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et préservé des regards, découvrez cette agréable maison individuelle aux beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie généreux et fonctionnels. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une belle suite parentale avec salle de bain et douche et dressing. Un bureau complète ce niveau. Les pièces de vie bénéficient toutes d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, un palier offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux ou un coin détente. Vous y trouverez également une chambre et une lingerie. Le dernier niveau dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! La maison bénéficie d'un jardin clos, d'une grande terrasse et d'un agréable patio, le tout agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'un espace de stationnement sur la parcelle. L'intérieur comme l'extérieur sont en bon état et permettent de profiter des lieux sans travaux majeurs à prévoir. Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement agréable. Classe énergie : C – Réf. 14391 Le prix de vente de ce bien est de 624800€. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 – Redouté Immobilier Agent commercial – RSAC Reims n° 431918317

A VENDRE - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED SECTEUR LUTON ENTIEREMENT RENOVEE ET JARDIN. Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un toilette. En sus : une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

Nichée dans un écrin de verdure à Champigny, cette maison de 5 pièces s'étend sur 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Avec un terrain clos d'environ 584 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon, agrémenté par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau propose également une chambre spacieuse et des toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant ainsi des espaces privés bien définis. Le grand sous-sol total, avec espaces de rangement et de stockage, est un atout majeur pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le jardin, entourant la maison, vous fera apprécier le calme d'une voie sans issue tout en restant à proximité des commodités essentielles. La gare, située à seulement quelques minutes, assure une liaison directe avec Paris, tandis que les écoles aux alentours facilitent le quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 100 m² - Terrain : 584 m² - Chauffage : Individuel électrique (PAC climatisation réversible) - Eau chaude : Cumulus électrique - DPE : B (Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an) - GES : A - Construction : 2008 - Taxe foncière : 1193€ - Charges de copropriété : 70€ - Rangements intégrés, fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RARE Dans un environnement calme sans vis à vis, maison individuelle à vendre comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une lingerie. Vous accédez sur une grande terrasse directement de votre pièce de vie et donnez directement sur un jardin exceptionnel avec des très beaux espaces. Au 1er niveau, un grand palier pouvant servir d'une salle de jeux, une salle de bain/douche, 3 chambres dont une avec dressing et coin bureau. Au 2 ème niveau, vous pouvez y accéder pour aménager un bel espace déjà isolé. Vos véhicules peuvent stationner sur votre parcelle et vous bénéficiez d'une cave. L'extérieur comme l'intérieur sont en bon état. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. Elle bénéficie également d'un poêle à bois. Le prix de vente de cette maison est de 567000€. Classe énergie : A - Réf : 14375 Vous avez la possibilité d'acquérir en plus de grandes dépendances à rénover pour entreposer vos affaires ou garer vos véhicules. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

Située dans le secteur résidentiel de Trois Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement desservant un salon-séjour, une cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme une troisième chambre, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage généreux et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, à l'agencement fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : E Réf : 2845-14301 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

REIMS QUARTIER LUTON – F4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE À découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur recherché du quartier Luton à Reims, dans un environnement calme et à proximité des commerces et commodités, venez découvrir ce charmant F4 en duplex avec extérieur. En bon état, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une grande cuisine aménagée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un espace de rangement en sous-sol vient compléter ce bien. Vous apprécierez son agencement en duplex, son extérieur privatif et sa situation pratique au quotidien. Chauffage individuel au gaz avec radiateurs. Le prix de vente est de 194400€ Classe énergie : D - Réf : 14377 Une belle opportunité à saisir sur le quartier Luton ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine Redouté au 06 60 40 00 60. Redouté Immobilier – Agent commercial RSAC Reims n° 431 918 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – MAISON avenue D'Epernay, 3 chambres avec jardin et garage, dans un secteur calme et préservé. Venez découvrir cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue, située dans une allée piétonne à l'abri de la circulation automobile, offrant un environnement paisible et agréable. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, un toilette, de nombreux rangements, une cuisine équipée et intégrée, ouverte sur un bel espace de vie de 39 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un toilette. La maison dispose également de nombreux rangements, d'un garage fermé idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et d'une place de stationnement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités, de la ville et à deux pas du tramway. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Cette maison de ville à Rilly-la-Montagne développe 127 m2 Carrez et compte 6 pièces dont 4 chambres. Elle séduit par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour rassembler famille et amis. La maison ne dispose pas d'extérieur. La configuration actuelle offre un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace de vie. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille, de prévoir un bureau séparé ou une chambre d'amis selon les besoins de chacun. La présence de deux escaliers facilite l'accès à l'étage. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un réel potentiel d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. La maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'un stationnement sur une place de parking et garage, des atouts appréciables en cœur de ville. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude electrique pour un confort quotidien maîtrisé. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 200 m, l'école primaire Pole School permet de rejoindre l'établissement à pied. Pour la petite enfance, la structure Bulles et Rêves Rilly-La-Montagne se situe à près de 150 m. Les déplacements sont également facilités grâce à l'arrêt de bus Rilly la Montagne à environ 400 m et à la gare de Rilly-la-Montagne, située elle aussi à environ 400 m, offrant une desserte appréciable pour les trajets du quotidien ou les escapades en dehors de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 680 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

269000

Située à Mourmelon-le-Grand, à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne et 25 minutes de Reims, cette maison de 217 m² séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La commune dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : écoles, collège, commerces et services de santé. Édifiée sur une parcelle de 445 m², cette propriété conviendra à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant de l'espace pour conjuguer vie personnelle, télétravail et loisirs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-salle à manger prolongé par une véranda, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées. Dans le prolongement, un second espace comprend un séjour, une autre cuisine, une chambre, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Cette configuration permet d'envisager différentes organisations selon vos besoins. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une pièce palière, des rangements et des toilettes complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre de beaux espaces annexes avec des ateliers, plusieurs zones de rangement, une chaufferie et une cave. Un véritable atout pour le stockage et les amateurs de bricolage. À l'extérieur, vous profitez d'une cour, sans jardin à entretenir. Trois garages et des remises complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au bois et d'un chauffe-eau thermodynamique. De l'espace, des dépendances et un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Gwenaëlle Defrance, votre conseillère BSK Immobilier sur le secteur de Mourmelon-le-Grand et les environs. Cette annonce référence 352239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 3,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON 3 CHAMBRES A RAFRAÎCHIR AVEC DÉPENDANCE DE 50M2 / CAVE DE 30M2 ET 450M2 DE TERRAIN SECTEUR : REIMS - ST ANNE ! Venez découvrir cette opportunité rare à la vente, cette charmante maison des années 1960 avec dépendance, dispose de 3 chambres, d'une grande cave isolée de 30m2, le tout sur une parcelle de 450m2 à REIMS ! Vous profiterez de plus de 200 m² de surface utile sur une parcelle sans vis-à-vis, comprenant un espace jardin avec terrasse, une grande allée bitumée desservant la dépendance et d'un deuxiéme petit jardin actuellement amenagé en potager. Un produit rare idéal artisans, professionnels ayant besoin de stockage ou amateurs de beaux volumes et d'espaces supplémentaires ! Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30m2, avec une cuisine ouverte , ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 chambres, une salle de douche avec W.C ainsi qu'un grenier aménagé de 15 m², offrant la possibilité de créer un espace bureau ou une chambre supplémentaire ! Une grande cave isolée et ventillée ainsi qu'une dépendance avec garage de 50 m² complétent ce bien. *Ce bien nécessite un rafraîchissement* L'environnement :Maison idéalement située dans le quartier de St Anne, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers, transports et commodités LES PLUS : -450 M2 DE TERRAIN ! -DÉPENDANCE DE 50M2 ! -IDÉAL ARTISANS / STOCKAGE / ATELIER ! Prix : 233 200 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

133000

Cette maison familiale bien située, pratique à vivre, agréable d'environ 81 M2, à prix attractif . Un véritable cocon à personnaliser. Côté déplacements, vous profitez d'une situation stratégique sur l'axe Reims - Charleville-Mézières, avec un accès rapide notamment grâce à l'autoroute A34 et à la RN51 permettant de rejoindre facilement les grands pôles économiques de la région. La gare de Rethel facilite également les voyages, avec une liaison TGV vers Paris en environ 1 h 10. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de : • Un salon, salle à manger à aménager selon vos envies et donnant sur le jardin ; • Une cuisine ouverte équipée • Trois chambres à l'étage • Une salle de bain et un WC indépendant • Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts du bien Quartier calme et recherché Garage fermé et Jardin entierement clos Proche zone commerciale et écoles, collèges et lycées à proximité Rafraîchissement à prévoir pour une personnalisation selon vos envies Côté technique : • Chauffage : Central au gaz - Assainissement : Tout-à-l'égout • DPE / GES : E (Diagnostics réalisés le 22/07/2026) - Estimation des coûts d'énergie : Entre 2 140 € et 2 950 € / an Une opportunité rare sur le secteur pour devenir propriétaire d'une maison familiale bien située à un budget maîtrisé. Cette annonce référence 351699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (289 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (63 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE IMMODEX/ SECTEUR CLAIRMARAIS/ MAISON 2019/ 105.7 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE 60 m² Venez découvrir cette maison récente située dans le secteur recherché de Clairmarais, à proximité des commerces et de la gare. Construite en 2019, cette maison de 105,7 m² habitables bénéficie toujours de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage, offrant ainsi des garanties particulièrement rassurantes pour votre acquisition. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert une chambre de 14 m², une salle de douche et un WC indépendant. Un palier avec rangements permet d'accéder au garage de 15 m², à la buanderie ainsi qu'à la cave. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à un magnifique espace extérieur : accessible depuis l'intérieur de la maison, vous profiterez d'une vaste terrasse de 60 m² exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose également d'un terrain de 79 m², d'un chauffage électrique et d'un garage de 15 m². LES ATOUTS : • Maison récente construite en 2019 • Garantie décennale et dommages-ouvrage • Terrasse de 60 m² accessible depuis le dernier étage • Exposition sud-ouest • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée ( profession libérale possible). • Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée • Garage de 15 m² • Buanderie et cave • Nombreux rangements • Proximité des commerces et de la gare • Environnement particulièrement calme LES PLUS : -Volets roulants électrique -Taxe Foncière : 2037Euros Une maison récente et fonctionnelle offrant un cadre de vie privilégié, entre proximité des commodités et tranquillité absolue. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, accessible directement depuis la maison. À découvrir rapidement avec IMMODEX. Prix : 396 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON RÉCENTE / 5 CHAMBRES /150 M2 HABITABLES AVEC CONFORT DE PLAIN PIED / JARDIN AVEC TERRASSE / SOUS-SOL TOTAL ! SECTEUR : DROIT DE L'HOMME - VEUVE CLIQUOT ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité rare à la vente au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison de construction traditionnelle( BATI CHAMPAGNE) des années 2000 sans travaux beneficie d'un confort de plain pied, et d'un sous-sol total ! Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 40m2 avec acces terrasse , une cuisine équipée indépendante de 10m2 lumineuse ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un bureau de 9m2 ainsi qu'une salle de douches et 1 W.C indépendant permettant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage : 4 chambres allant de 11m2 à 18m2, une grande salle de bain de 10m2 ainsi qu'un W.C indépendant. LES ATOUTS: Un sous-sol total de 100m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison avec un espace garage et buanderie. Maison édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin exposé SUD et une belle terrasse . CONFORT: La maison ne nécessite aucun travaux : carrelage ; cuisine équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Chaudiére gaz récente. Bonne isolation. ENVIRONNEMENT : idéalement située dans le quartier Veuve Cliquot, à seulement quelques minutes du centre ville et à proximité immédiate de Reims, des commodités et des principaux axes routiers. EN RESUME: Maison familliale saine qui reunit espaces ,fonctionnalité et confort moderne avec l'avantage de pouvoir s'y installer sans prèvoir de travaux! Prix : 386 650 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison lumineuse située à Reims, récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi que d'un salon-salle à manger convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour se détendre et une cour offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa rénovation récente et à sa belle luminosité, cette maison allie confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec des espaces intérieurs agréables et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville de Reims. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

A VENDRE, REIMS 51100 Secteur prisé proche du centre ville et de toutes commodités. Maison de type 7 à rénover avec vaste garage, jardin clos sans vis-à-vis et sous-sol total. Idéal investisseurs ou projet familial. Classe énergie : E - Réf : 2833-14230

Située dans le secteur résidentiel de Trois Fontaines, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon-séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin nuit, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'une cave occupant toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage généreux et un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison aux beaux volumes, à l'agencement fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Réf : 2792-14103 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07.83.45.27.64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

MONTBRE - A 3 minutes de Cormontreuil, Maison individuelle lumineuse de 127 m2, sur une parcelle de 548 m2, 4 chambres, garage, sous-sol. Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée, ouvrant sur pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine intégrée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, pièce de vie et cuisine bénéficient toutes les deux d'un accès direct au jardin. Deux chambres avec possibilité d'une troisième, salle d'eau, toilettes. A l'étage, une vaste suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes offrant un véritable espace privé alliant confort, volume et intimité. Un garage deux voitures et un sous sol partiel viennent agrémenter ce bien. DPE D Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 Rsac 891736050 EI

BEZANNES – Élégante maison familiale rénovée au cœur du Vieux Village Une adresse privilégiée, un cadre de vie recherché et de beaux espaces extérieurs : découvrez cette agréable maison familiale rénovée, idéalement située au cœur du Vieux Bezannes. À quelques pas des commerces et des commodités, et à proximité de la gare TGV, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de conjuguer confort de vie, praticité et proximité de Reims. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle et spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Côté extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une grande terrasse, une cour et un jardin, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cadre agréable pour déjeuner en extérieur, profiter du jardin ou simplement se détendre en famille. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement de premier choix à Bezannes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Classe énergie : C - Réf : 2798-14135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces offrant une surface habitable de 105 m². Cette maison mitoyenne dispose d'un agencement optimal sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, une cuisine indépendante, WC indépendant, et un salon/séjour donnant sur une belle véranda offrant un accès direct vers la terasse et le jardin. • À l'étage : Un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. • un espace accessible sous les combles offre également un espace de stockage supplémentaire. La maison est édifiée sur une parcelle de 202m2 comprenant un jardin clos sans vis-à-vis. En fond de parcelle se trouve une dépendance propre et entièrement carrelée qui offre une surface complémentaire idéale pour une salle de sport, un bureau indépendant ou un espace de stockage soigné. Une cave complète les prestations de ce bien. Environnement : Le secteur du Hameau de l'Est offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des infrastructures scolaires et des transports en commun permettant de rallier rapidement le centre-ville de Reims. Classe énergie D Réf : 2768-14055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

Maison 2 chambres avec jardin et salle de jeux – secteur Jean-Jaurès, Reims Dans le secteur Jean-Jaurès, découvrez cette maison d'environ 80 m² au sol, organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. Deux chambres se trouvent au premier étage, tandis qu'un grand grenier aménagé en salle de jeux occupe le dernier niveau. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse couverte et abri de jardin. Une cave complète le bien. DPE : D. Surface de référence du DPE : 71,64 m². Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 230 € et 1 710 €. Photos améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle.

219900

Au cœur d'un village à 5 minutes de Saint Thierry. Découvrez cette belle maison ancienne, offrant de généreux volumes, du charme et un beau potentiel d'aménagement. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée sous véranda • Cuisine d'environ 20 m² • Séjour avec cheminée • Bureau • Rangement • Salle de bains • WC 1ER ÉTAGE Un étage entièrement parqueté, desservi par un agréable palier : • 3 belles chambres : 18,10 m² • 20,50 m² • 20,90 m² • Salle de bains et WC • Immense grenier UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER Grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : espace nuit, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS • Dépendance avec cellier : environ 65 m² • Buanderie • Cave voûtée • Cour semi-couverte • Ensemble clos de murs CONFORT Double vitrage Volets roulants électriques Maison en bon état général LES ATOUTS BEAUX VOLUMES • 3 CHAMBRES • GRENIER AMÉNAGEABLE DE 45 M² DÉPENDANCES DE 65 M² • CAVE VOÛTÉE • COUR CLOS DE MURS • CHEMINÉE Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Ideal profession libérale, artisan, possibilité d'avoir une deuxième entrée coté ruelle. Environnement pour les amoureux de la nature, vélos, marche, motos... Décoration et réactualisation à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette propriété. Cette annonce référence 348704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (416 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 010 € et 8 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à rafraichir, nichée dans un quartier agréable et pratique proche de l'avenue de Laon à Reims ! Au rez-de-chaussée, une entrée desservant la salle à manger avec cuisine, le salon avec un accès à la terrasse et au jardin. Au 1er, un palier desservant 2 chambres et une grande salle de douche. Au 2ème, 1 chambre et des combles aménageables. Cette maison offre un espace parfait pour votre famille avec toutes ses chambres et son beau jardin. (Possibilité de reprendre le garage en location à proximité) Classe énergie : E Réf. : 2780-14081 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16. n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

À Reims, dans le secteur Cernay - Dauphinot, venez découvrir cette maison de ville d'environ 122 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. La maison se compose : - au rez-de-chaussée d' une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, un wc, ainsi qu'une petite cour / veranda extérieure. - Au 1er étage: vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, et une deuxième chambre avec salle de douche. - Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Un sous-sol (compartimenté avec chaufferie, cave, buanderie, stockage) vient compléter les prestations de cette maison. Le bien nécessite un peu de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. DPE D Réf : 2767-14054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

214000

RETHEL, vue imprenable pour cette belle et spacieuse maison comprenant au rdc : hall d'entrée, cuisine, séjour double, salon, chambre ou bureau, sdd. A l'étage palier desservant 3 grandes chambres, lingerie et grenier. Garage et sous-sol total avec deux pièces pouvant servir à activité indépendante ou pièces de jeu. Chauffage par pompe à chaleur ou gaz de ville. Jardin paysager de 322 m² environ. IDEAL CLIENTELE RETHELOISE OU REMOISE. Cette annonce référence 346814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIA HAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 53504964700014. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 € et 6 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR 4 PIÈCES / 300M2 DE TERRAIN ET GARAGE 1 VL ! SECTEUR : RUE REGNESSON ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité à rafraîchir au cœur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison de ville avec jardin clos de mur et garage 1VL dispose également d'une cave ! Vous profiterez de 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin arboré ainsi qu'un garage 1 VL, les principaux travaux ont déja été réalisé : Toiture / Huisserie PVC et DV / Électricité / Plomberie ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine récente donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains avec un W.C. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 200 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison nécessite un raffraichissement : Sols / Murs / Piéces d'eau ! L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Reims et proche de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus). Vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -TOITURE / ELEC / HUISSERIES NEUVE ! -300M2 DE TERRAIN ! -MAISON DE VILLE ! Prix : 196 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr