Trouver un appartement avec balcon à Hyères

A proximité immédiate du Centre-Ville, appartement de 58m2, type 2 pièces, agréable séjour avec loggia sur espaces verts, traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, une remise aux normes des installations a déjà été réalisée (double-vitrage, climatisation, électricité mise aux normes, sanitaires...), une cave avec électricité complète les espaces de rangement déjà présents dans le logement, le stationnement est collectif et se fait sans difficulté. Logement actuellement occupé avec un loyer en cours de 782.85EUR HC, les charges annuelles sont de 1480EUR comprenant le chauffage, la fin du bail: 06.09.2027. Le futur acquéreur bénéficiera du ravalement de la façade qui vient d'être réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

337000

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, sans ascenseur, cet appartement de type 4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie agréable et confortable. Bénéficiant d'une triple exposition, il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne, d'un double séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un aperçu mer et une vue dégagée sur Notre Dame de Mai, ainsi que de deux grandes loggias, offrant de beaux espaces pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au sein d'une copropriété sécurisée, le stationnement est facile au quotidien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville à pied et de bénéficier de l'ensemble des commerces et services de la commune. Les écoles et écoles maternelles sont également situées à proximité. Enfin, la plage de Bonnegrâce est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Cette annonce référence 342773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Produit rare sur le marché. Appartement avec local commercial communiquant. 53m2 carrez pour 77m2 habitables . Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable exposée sud donnant sur un balcon de 6m2 sans vis à vis , cuisine ouverte avec ilot central et une chambre , salle d'eau et toilette séparé. La partie commercial est amenagé actuellement en une double chambre type mezzanine , mais peut etre remise en local pour activité professionelle.Belle visibilité avec sa double ouverture en angle de rue . une cave complete ce bien Cette annonce référence 341394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DUCOURTHIAL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84407694300019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Exclusivité Résidence le KALLISTE Appartement DE Type 3 de 65, 92 m²carrez au 1er étage sans ascenseur au calme, Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec sa Loggia, un couloir menant au salon séjour donnant sur un balcon Exposition SUD , 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, une cave. double vitrage et volets roulants électrique Le Bien se situe à 5 minutes à pied de l'Hopital SAINTE-ANNE ainsi du ZENITH, et de la Gare SNCF, et de toutes les commodités Cette annonce référence 341587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE TASSY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40373812300047. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 910,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Et si votre prochain chez-vous rimait enfin avec simplicité ? Imaginez rentrer chez vous après votre journée... Vous ouvrez la porte et découvrez un appartement baigné de lumière où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Le séjour s'ouvre naturellement sur une grande loggia, véritable pièce de vie supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, espace télétravail, coin lecture ou repas entre amis… à vous d'imaginer votre quotidien. La cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux tandis que la chambre offre un espace calme et confortable pour se ressourcer. La salle d'eau contemporaine complète un appartement prêt à accueillir votre nouvelle vie, sans travaux à prévoir. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement serein, ce T2 de 40 m² offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et facilité d'entretien. Les + qui font la différence : Résidence récente dans un environnement calme et résidentiel Belle luminosité Grande loggia utilisable toute l'année Appartement prêt à emménager Agencement optimisé Faibles contraintes d'entretien Idéal premier achat ou investissement Un appartement dans lequel il est facile de se projeter… et encore plus facile de se sentir chez soi. Cette annonce référence 341494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulon, au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 59,5 m2 parfaitement agencée. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, ce qui permet d'emménager sereinement. L'espace de vie se compose d'un salon convivial et d'une salle à manger distincte, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine, équipée, permet de cuisiner confortablement et de profiter d'un espace fonctionnel au quotidien. Deux chambres bien proportionnées, complétées par un dressing et des rangements intégrés grâce aux placards encastrés, assurent un confort de vie appréciable. La salle de bain s'accompagne d'un toilette séparé, un atout pratique au quotidien. Le parquet apporte une note chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort. L'appartement dispose également de la climatisation, idéale pour les périodes les plus chaudes. Ce bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements divers. Une place de parking couverte vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement appréciable dans le secteur, avec un accès direct à la résidence. À environ 400 m, l'École élémentaire Brunet I facilite les trajets quotidiens pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1546 € - Charges de copropriété : 125 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel, Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez nous.

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! 83140 - SIX-FOURS-LES-PLAGES - LA CALADE - T2 - 46.0M² - EXTERIEUR - CALME -PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Six-Fours-les-Plages, dans le quartier prisé de La Calade. Idéal primo accédant ou comme résidence secondaire, ce bien de 2 pièces dispose d'une surface de 46.0m² offrant un cadre de vie agréable. 1 Séjour sur extérieur, 1 chambre, salle de bains et toilettes séparées. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Situé au 1er et dernier étage, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement, ainsi que la bonne exposition de l'appartement. Une place de stationnement extérieur est également vendue avec le bien. Dpe D, Charges de copro 87€ /mois Contactez-moi au 06 12 38 62 31, Patrick Sénégas, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

179000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Et si ce bien vous permettait de vivre aujourd'hui... tout en conservant une liberté d'évolution pour demain ? À La Seyne-sur-Mer, dans le secteur recherché Jean-Baptiste Ivaldi, découvrez ce duplex de plus de 50 m², offrant des volumes atypiques, une belle luminosité, un balcon et deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique. Grâce à une projection d'aménagement réalisée en home staging virtuel, ce bien dévoile tout le potentiel d'un élégant appartement en duplex. Il permet de se projeter immédiatement dans un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Les futurs propriétaires n'auront plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs (cuisine, salle d'eau et mobilier) pour donner vie à leur projet et créer un lieu qui leur ressemble. ________________________________________ LOCALISATION À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme. ________________________________________ LE BIEN Réparti sur deux niveaux, ce duplex développe environ 50,20 m². Au niveau principal : • Une entrée. • Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger actuellement avec climatisation réversible d'environ 20 m². • Une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. • Une chambre actuellement avec climatisation réversible d'environ 13,50 m². • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. • Un balcon d'environ 5,75 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : • Une seconde chambre. • Un espace bureau ou dressing permettant le télétravail ou du rangement supplémentaire. Cette distribution offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. ________________________________________ LES ATOUTS Duplex lumineux. Belle hauteur sous plafond. Balcon. Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique. 2 Climatisations récentes (2022 et 2025) déjà présente. Double vitrage. Petite copropriété de seulement 5 lots. ________________________________________ UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Au-delà de ses qualités d'habitation, ce bien bénéficie d'un véritable avantage : il dispose également d'une double destination, autorisant aussi bien un usage résidentiel qu'une activité professionnelle. Une caractéristique rare qui offre une grande liberté d'utilisation et constitue un véritable atout patrimonial. ________________________________________ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 163 € / an Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise) DPE : D (215) GES : B (8) Tout-à-l'égout. ________________________________________ PRIX 179 000 € Honoraires d'agence inclus. ________________________________________ CONTACT Kévin LEXA 06 50 74 25 70 Disponible 7J/7 (Réf. 340 094) Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projections réalisées en home staging virtuel. Ils permettent d'illustrer le potentiel du bien en habitation et sont proposés à titre indicatif. Parcourez également les photos où vous trouverez les plans 2D afin de découvrir tout le potentiel de ce duplex. Cette annonce référence 340094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Idéalement situé à moins de 200 mètres de la plage des Lônes, ce bel appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud lui offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'un joli aperçu mer depuis le balcon de la cuisine. Le salon exposé plein Sud est lumineux et chaleureux. L'appartement se compose de : - Un salon / salle à manger avec balcon - Une cuisine fonctionnelle avec balcon - Deux chambres - Une salle de bain - Un wc séparé Les + : - Aperçu mer - Dernier étage - Résidence sécurisée à taille humaine - Cave - Places libres dans la résidence, stationnement facile pour vos invités - Sans vis à vis - Un emplacement idéal pour profiter de la mer au quotidien - Toutes les commodités à proximité POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN SUS Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Idéalement situé entre la Place de la Liberté et l'Avenue Colbert , à 2 min à pieds de la Gare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, découvrez ce magnifique appartement traversant de 131 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un élégant immeuble de style haussmannien parfaitement entretenu, au sein d'une copropriété de seulement 6 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Nord. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa très belle hauteur sous plafond, ses prestations de qualité et son état irréprochable : aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se compose de : * Une vaste pièce de vie baignée de lumière ; * Une cuisine fonctionnelle et parfaitement aménagée ; * Trois grandes chambres, spacieuses et très lumineuses ; * Une salle de bains ; *UneSalle de Douche * Des espaces de rangement optimisés. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à tous les commerces, écoles, services et transports en commun. Les atouts : * 131 m² habitables ; * Appartement traversant Sud-Nord ; * Très lumineux ; * Etage 4 sur 5 ; * Immeuble de caractère style haussmannien ; * Copropriété de 6 lots ; * Aucune rénovation à prévoir ; * Trois grandes chambres ; * Belle hauteur sous plafond ; * Quartier calme et recherché ; * Proximité immédiate des commerces et transports. Un bien rare sur le marché toulonnais, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux appartements de caractère. Très bel opportunité pour allier résidence principale et activité libérale. Cette annonce référence 338909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

Vous recherchez un appartement sans travaux, lumineux et agréable à vivre ? Découvrez ce T3 traversant de 52 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, offrant deux balcons, une belle luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces. Grâce à sa double exposition, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un premier balcon idéal pour vos repas ou vos moments de détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de la pièce de vie. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards donnant sur un second balcon plus intime. Une distribution idéale pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Les vrais atouts qui font la différence Appartement traversant Deux balcons Climatisation réversible Chauffe-eau récent Double vitrage PVC Cave Buanderie indépendante Nombreux rangements Petite copropriété Charges d'environ 85 €/mois DPE D - GES B Une localisation pratique Commerces, écoles, transports et principaux axes sont accessibles rapidement. Un quotidien simple et pratique. Idéal pour • Premier achat • Jeune couple • Petite famille • Investisseur • Profession libérale Les appartements traversants avec deux balcons sont particulièrement recherchés. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 337814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

Dans un petit immeuble sécurisé (vidéosurveillance et alarme), avec ascenseur, à 150 m de l'Université de TOULON, venez découvrir ce charmant appartement sans travaux : - Au 2ème étage avec ascenseur - 3 pièces : un salon séjour avec cuisine ouverte (neuve), une salle d'eau neuve, WC séparés, 2 belles chambres de 10 et 13 m2, (possibilité pour un investisseur de créer une 3ème chambre), loggia (pour les machines à laver), et balcon de 10m2 orienté SUD. - Climatisation réversible - Faibles consommations énergétiques - Double vitrage - Chauffage individuel - Fibre - Commerces et écoles à proximité (pharmacies, Carrefour, Leclerc, clinique) Je vous envoie la Vidéo par whattsap. A visiter sans tarder pour une famille, des étudiants, ou un investisseur. Cette annonce référence 335616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 004,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de Prestige T4 avec Terrasse & Jacuzzi – Toulon Mourillon / Cap Brun Découvrez ce duplex d'exception de 150,95 m² habitables (202,40 m² au sol total), situé aux 1er et 2ème étages sur la très prisée Avenue de la Résistance. Un cadre de vie idyllique à la lisière du Mourillon et du Cap Brun, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles. Les points clés : Espace de vie unique : Séjour/cuisine de plus de 50 m² baigné de lumière avec une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres. Arrière-cuisine (8,57 m²) et buanderie séparée. Côté nuit : Une suite parentale de 23,11 m² avec salle de bains, une 2ème grande chambre de 19,28 m² et une 3ème chambre de 8,28 m². 2 salles d'eau supplémentaires. Extérieurs spectaculaires : Magnifique terrasse privative de près de 34 m² avec emplacement prévu pour un jacuzzi, complétée par 3 balcons indépendants. Inclus : Vendu avec un box double et un box simple sécurisés en sous-sol. Prestations : Pompe à chaleur double service (frais/chaud) et volets roulants électriques. Bien modulable en version d'accessibilité PMR. À noter : D'autres lots sont également disponibles à la vente sur ce secteur, contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83140 - SIX-FOURS-LES-PLAGES - BORD DE MER / Quartier des Lônes - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.52 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET LOGGIA. PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE FERMEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-Les-Plages, le quartier des Lônes dans un cadre de vie recherché, à 2 minutes des plages et de la mer ! Niché au premier étage d'un immeuble situé dans une co propriété à taille humaine de la fin des année 60, constituée de seulement 12 appartements, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement de 60.52 m² offre un cadre de vie moderne et confortable et le "luxe "d'être à moins de 2 minutes de la plage pour profiter des joies de la baignade, de parties de pêche, d'un jogging en bord de mer ou encore pour une ballade en fin de journée au bord de mer tout en admirant le coucher de soleil Luminosité exceptionnelle et exposition idéale Avec une exposition ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la vue dégagée depuis le balcon de 10m² tout en admirant les magnifiques couchers de soleil. Idéal pour prendre un repas en extérieur à la belle saison et pour avoir un balcon fleuri tout au long de l'année ! Il se compose : d'une entrée qui donne sur grande pièce de vie climatisée, conviviale et modulable avec une porte fenêtre vitrée donnant directement sur la terrasse et une fenêtre, conviviale et modulable avec climatisation réversible, d'une cloison amovible dans le séjour permettant facilement de créer un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, d'une belle chambre confortable au calme d'une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque de induction, lave-linge), chaleureuse aux teintes provençales avec de nombreux rangements et de beaux plans de travail, d'une grande salle de bain fonctionnelle avec fenêtre d'une loggia pratique faisant office de coin buanderie, de deux grands placards dans le couloir Au rez-de-chaussée de la résidence : un cabinet médical, un ostéopathe, un restaurant présent depuis plus de 10 ans, sans nuisance sonore ni odeur de cuisson (aucune cuisson sur place autorisée, pas de terrasse dans la résidence et fermeture à 20h). Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, presse, banque, fleuriste, coiffeur, pharmacie… ainsi qu'un supermarché à seulement 5 minutes. Écoles et collège à proximité. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Opportunité à ne pas manquer Proposé au prix de 348 000 euros, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé de Six-Fours-Les-Plages. Idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité , ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

398000

Idéalement situé à moins de 200 mètres de la plage des Lônes, ce bel appartement saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud lui offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi qu'un joli aperçu mer depuis le balcon de la cuisine. Le salon exposé plein Sud est lumineux et chaleureux. L'appartement se compose de : - Un salon / salle à manger avec balcon - Une cuisine fonctionnelle avec balcon - Deux chambres - Une salle de bain - Un wc séparé Les + : - Aperçu mer - Dernier étage - Résidence sécurisée à taille humaine - Garage privatif + cave - Places libres dans la résidence, stationnement facile pour vos invités - Sans vis à vis - Un emplacement idéal pour profiter de la mer au quotidien - Toutes les commodités à proximité Un bien dans un secteur recherché, idéal en résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 116,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est dans l'immeuble classique LE PARNASSE que se touve le bien que nous sommes fiers de vous présenter. A deux pas des plages du MOURILLON, l'appartement se compose : Au rez de chaussée de cet immeuble de standing se trouve le T2 traversant dont il est question. Une grande pièce de vie ( plus de 24 m2) avec la cuisine ouverte donne sur une terrasse exposée plein Sud, sans vis à vis (rare au Mourillon). Les deux baies vitrées de la pièce assurent une grande luminosité. La partie privée de l'appartement comprend une salle d'eau refaite à neuf, ainsi qu'un WC fermé et une chambre qui accueille un lit double et deux grandes armoires de rangement. Une cave en sous-sol fait partie de la vente. Dernièrement en location, le loyer hors charges était de 750EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est dans l'immeuble classique LE PARNASSE que se touve le bien que nous sommes fiers de vous présenter. A deux pas des plages du MOURILLON, l'appartement se compose : Au rez de chaussée de cet immeuble de standing se trouve le T2 traversant dont il est question. Une grande pièce de vie ( plus de 24 m2) avec la cuisine ouverte donne sur une terrasse exposée plein Sud, sans vis à vis (rare au Mourillon). Les deux baies vitrées de la pièce assurent une grande luminosité. La partie privée de l'appartement comprend une salle d'eau refaite à neuf, ainsi qu'un WC fermé et une chambre qui accueille un lit double et deux grandes armoires de rangement. Une cave en sous-sol fait partie de la vente. Dernièrement en location, le loyer hors charges était de 750EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

169000

OFFRE ACCEPTÉE ! Rare Vue mer imprenable ! Clé en main ! Possibilité d'acheter une place de parking en +. Dans le prestigieux et très recherché quartier de Tamaris, au sein d'une résidence tranquille et sécurisée avec gardien, ce studio de 31 m² est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire au bord de la mer . La résidence a tout pour plaire ! Parc de + de 5 hectares paysagé, terrain de pétanque, portail électrique avec interphone, places de parking libres devant l'immeuble, faibles charges... elle est aussi idéalement placée, dans un environnement calme et arboré à quelques minutes à pied de l'embarcadère pour la navette maritime . Vous pourrez éviter le tumulte des embouteillages estivaux en ayant la possibilité de vous rendre en quelques minutes de bâteau sur le port de Toulon ou dans le joli quartier des Sablettes réputé pour sa grande plage de sable fin bordée de petits commerces et de restaurants. -Le studio est au dernier étage sans ascenseur ( second ou 3 ème étage , selon l'entrée empruntée ) et sa seule mitoyenneté se situe dans la salle de bain . Une configuration idéale pour la tranquillité . - Parfaitement entretenu, et entièrement meublé et décoré avec beaucoup de soin, il propose des prestations de qualité et un équipement pensé dans les moindres détails. Le choix du mobilier et des prestations lui a permis d'obtenir un classement meublé tourisme 3 étoiles . Entre 2023 et 2026 : Climatisation réversible Daikin ultra silencieuse , cuisine équipée, store ban, volets roulants électriques, fibre, TV 4k, canapé lit haut de gamme, lave linge, mobilier...( liste des équipements sur demande . ) - Dès l'entrée dans l'appartement, le regard est immédiatement attiré par la grande baie vitrée orientée plein sud offrant une vue magnifique sur la mer et le parc de la résidence. Cette ouverture baigne le studio de lumière et apporte immédiatement une véritable sensation d'évasion et de vacances. Un atout rare ! Une véritable entrée dessert une belle salle d'eau moderne et particulièrement confortable pour la superficie du studio , avec douche spacieuse, lave linge et Wc . La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, accueille un espace salon/nuit de 23 m² ouvrant sur le balcon grâce à la large baie vitrée, ainsi qu'un espace cuisine élégant récemment installé et équipé (réfrigérateur, four micro-ondes, plaques vitrocéramiques…). Le balcon, aménagé avec table et chaises, permet de profiter pleinement du calme environnant et de cet environnement privilégié entre parc et vue sur la Méditerranée. Pour encore plus de confort, une place de parking privative au sous-sol de la résidence est disponible en option . Mon avis : Rarement un studio réunit autant d'atouts : un cadre de vie privilégié au sein d'un parc de 5 hectares à quelques minutes de l'embarcadère, une vue mer imprenable, une exposition plein sud lumineuse, le calme d'une résidence sécurisée avec gardien, un intérieur entièrement meublé et prêt à vivre immédiatement, le tout avec des charges particulièrement raisonnables pour ce niveau de prestations. Une pépite ! Cette annonce référence 333941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479.00 € et 647.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

A 800 mètres de la plage des Sablettes, dans une résidence calme, au 2ème étage, face à l'Intermarché, cet appartement lumineux de 64 m2, propose de jolis espaces : L'entrée dessert deux chambres de 9 m2et 11 m2, une salle d'eau, un Water closet. L'espace de vie comprend une cuisine semi ouverte équipée, avec loggia, une salle à manger-salon avec balcon de 7m2, face à la nature, sans vis à vis. (Possibilité de fermer le salon en 3ème chambre) Atouts : - Plage à 800 m - Arret de Bus en bas de l'immeuble 'Les cerisiers' - Ecoles et commerces à proximité immédiate - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques, PVC. - Chauffage individuel au Gaz - Fibre - Vendu avec une cave - 2ème et dernier étage - Salon séjour traversant EST-OUEST. - Balcon de 7m2 - Loggia de 5 m2 permettant d'apposer toutes les machines. Vidéo sur demande envoyée par texto ou WhatsApp dès notre coup de fil. Pour des informations complémentaires, ou prévoir une visite, contactez moi au 06.19.94.62.19 Cette annonce référence 333233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de charme et lumineux de 60 m², climatisé, situé au cœur de l'ancien village de pêcheurs, à 4 minutes à pied de la plage de sable fin. Niché au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien vous offre un cadre de vie recherché pour vivre à l'année dans cette belle commune balnéaire. Parfait aussi pour un investissement locatif en location de vacances, car ce logement est actuellement louable en meublé en deux appartements T2 avec une belle rentabilité annuelle et une excellente note de 4,8 sur 5 sur les plateformes de location de vacances. Il est même possible de combiner une vie à l'année d'un côté, couplée avec une location de vacances de l'autre côté. Le balcon, avec son bel aperçu sur la mer, surplombe une ruelle fleurie menant à l'église Saint-Louis. Vous êtes au cœur du Lavandou historique, au milieu des rues piétonnes, à quelques pas des commerces et des commodités. Composé de quatre pièces principales et de deux salles de bains, ce logement dispose de multiples possibilités d'aménagement. Le parquet et le double vitrage confèrent au logement une atmosphère chaleureuse tout en assurant une isolation de qualité. Deux systèmes de climatisation réversibles individuels permettent de réguler aisément la température selon vos préférences. L'appartement est situé dans le centre-ville historique, ce qui permet de profiter de la proximité immédiate de la grande plage du Lavandou, du port et des commerces avoisinants. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Balcon : 10 m² - Chauffage : climatisation réversible, individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

152500

A 3 MIN DU CENTRE VILLE, 1,5 KM DE LA PLAGE DU MONACO, DANS UN SECTEUR PAVILLONNAIRE AU CALME je vous propose un STUDIO AU RDC de 25m2, il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon lumineux donnant un accès direct au balcon exposé plein SUD sans vis à vis Vous trouverez une place de parking extérieur privative Le mobilier actuel est offert si vous souhaitez le garder UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ET VOUS CONNAISSEZ LA SUITE.... Cette annonce référence 304790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043. Prix du bien : 152 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement et ses prestations. Il se compose d'une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez de trois balcons offrant une vue dégagée, idéale pour apprécier l'extérieur en toute tranquillité. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81037615200031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulon, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 49 m2 au 2e étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages. Il dispose de deux chambres et séduit par sa luminosité, renforcée par la présence d'un balcon d'environ 10 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale confortable et fonctionnelle. L'appartement propose une pièce de vie et une cuisine qui est indépendante, idéal pour ceux qui apprécient d'avoir un espace dédié pour préparer les repas. Les rangements intégrés, avec notamment des placards, facilitent l'organisation. Côté nuit, les deux chambres offrent une configuration classique et pratique, complétée par des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Au-delà de la surface habitable, l'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 10 m2, agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave d'environ 10 m2, très utile pour stocker affaires saisonnières, vélos ou matériel divers. Un stationnement est également prévu avec une place de parking, un atout appréciable en ville. L'immeuble, construit en 1975, compte 5 étages et l'appartement se situe au 2e étage, offrant une accessibilité aisée. Le chauffage fonctionne à l'électricité, avec un classement énergétique en D, ce qui permet de disposer d'informations claires sur la performance énergétique du logement. L'ensemble forme une base saine et bien distribuée, laissant la possibilité de l'adapter à ses goûts et à ses besoins. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles et structures pour enfants. L'École Élémentaire Pont du Las se trouve à environ 200 m, tout comme l'Elementary School André-Filippi à environ 200 m également. L'Elementary School Saint Roch est à environ 300 m et plusieurs écoles maternelles sont accessibles à moins de 600 m, comme la Nursery School Pont Du Las, la Nursery School Armand Barbès, la Nursery School Saint-Roch, la Nursery School School Mother Of Cité De L'épargne ou encore le Multi Home Saint Maur. Pour les moments de détente en plein air, la Place Jolidon est située à environ 200 m et le Square Joseph Barthélémy à environ 200 m aussi, offrant des espaces verts appréciables dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 946 euro - Charges de copropriétés : 70 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous apporter une première compréhension du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine histoire commençait ici… Au cœur de Toulon Ouest, au 4ᵉ étage d'une résidence vivante, découvrez un appartement où chaque pièce invite à se projeter. Dès l'entrée, la lumière vous accompagne jusqu'au séjour, ouvert sur une vue dégagée, sans vis-à-vis… un vrai sentiment de liberté au quotidien. La cuisine séparée, entièrement équipée, devient un espace convivial avec une vue dégagée. Aujourd'hui composé de 3 chambres, cet appartement offre aussi un beau potentiel : il est possible de casser une cloison pour créer un grand salon / salle à manger baigné de lumière, en conservant 2 chambres confortables. Vous apprécierez également les toilettes séparées, un vrai plus au quotidien. Un garage fermé peut être acquis en supplément pour plus de confort. Quelques marches à monter (sans ascenseur), mais une fois arrivé… le calme et la vue en valent largement la peine. Un lieu à vivre, à personnaliser, à aimer. Et si c'était le vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce charmant appartement de 38 m² niché au cœur de Saint-Mandrier-sur-Mer, offrant un cadre de vie agréable et un agencement ingénieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. En entrant, un placard intégré vous accueille, optimisant l'espace de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, débouche sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La loggia, fermée par une baie vitrée, devient un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour des moments de détente au soleil. La chambre, à la fois intime et confortable, prolonge cette atmosphère chaleureuse. La salle d'eau, équipée avec soin, et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Le chauffage électrique individuel, vous permettant de réguler la température selon vos souhaits, garantit un confort à chaque saison. Idéalement situé à quelques pas des plages, du port et des commodités, cet appartement vous promet un quotidien pratique et ressourçant. Les espaces verts environnants accentuent le charme de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 38 m² - Étage : 1er - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 884 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'aider les personnes intéressées à se faire une première idée du bien. Elles ne sauraient toutefois se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires à toute transaction, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes et les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, et met à disposition un point de contact pour répondre aux questions et orienter sur les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

Idéalement situé dans le quartier de La Rode, cet appartement T4 de 94m2 en étage élevé offre une agréable vue sur la rade et la mer. Appartement traversant Est-Ouest, il dispose de deux terrasses, une de chaque côté. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de bain et de WC indépendants. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel. Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage, le gardien , l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Garage possible à la location. À visiter rapidement. Cette annonce référence 325361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDA GUZENE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80085611400023. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre un beau potentiel grâce à sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 27m² environ, d'une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, de deux chambres avec placards intégrés, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le charme de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts. Une cave spacieuse de 10 m² complète cet ensemble. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien séduira par son calme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le ravalement de façade récent valorise l'immeuble et renforce l'attrait du bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Une opportunité à ne pas manquer!!! Contactez moi pour organiser une visite sans tarder. Je suis à votre disposition au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 320453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 107,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83230 - BORMES-LES-MIMOSAS - APPARTEMENT T2 - 34 M² - IDÉALEMENT SITUÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU PORT Peggy Albin & Efficity, vous propose cet appartement situé à Bormes-les-Mimosas, quartier La Favière, et à seulement quelques pas des plages et des commerces. Au sein d' une résidence calme et bien entretenue au 1er étage sans ascenseur, ce bien se compose : d'une entrée avec un espace cabine pouvant faire office de coin nuit ou dressing, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un balcon d'environ 5 m2 avec vue dégagée sur un très beau jardin arboré, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec WC. Garage fermé en sus. Faibles charges ~ 840€/an. Rentabilité locative attractive : Location courte durée : 350 € à 600 €/ semaine selon saison. Location longue durée : 650 € avec charges. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à la recherche d'un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable grâce à son emplacement touristique (mer, port, îles d'or) et un bien clé pour générer des revenus locatifs courte ou longue durée dans une des stations balnéaires les plus recherchées du Var. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans un environnement très prisé pour profiter des rayons du soleil. Contactez - moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Peggy Albin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°519405633. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

238000

On pousse la porte de cet appartement de 102 m² et on découvre immédiatement un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle. Le séjour traversant s'ouvre généreusement sur le balcon, parfait pour profiter des soirées d'été. La cuisine indépendante dessert une buanderie pratique au quotidien, tandis que le coin nuit offre trois vraies chambres et un bureau flexible. La salle d'eau et les WC séparés complètent harmonieusement cette distribution familiale. Un véritable atout : la réfection des façades de la résidence a été votée en Assemblée Générale, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier prochainement d'un immeuble valorisé et rénové sans supporter le cout. À 2 minutes à pied : École maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, épicerie), arrêt bus (direction La Valette centre/Toulon). À 5 minutes : Écoles François Villon, supermarchés, pharmacies, Hôpital Sainte-Musse (urgences 10 min voiture). À 10 minutes : Centre-ville La Valette, lycées, accès A57/A50. Double exposition Est/Ouest, chauffage collectif gaz inclus dans les charges de 679 €/trimestre. Copropriété sérieuse avec travaux d'entretien récents. Le +++ : Façade voté, coût supporté par les vendeurs. Cette annonce référence 310975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces – 29,45 m² – La Londe-les-Maures Situé dans une résidence de vacances au soleil, cet appartement 2 pièces de 29,45 m² se compose d'un salon, d'une chambre individuelle, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Entièrement équipé et meublé, il offre une exposition sud et se trouve à seulement 400 m de la plage. Une place de parking est incluse. Le bien est vendu avec un bail commercial de 5 ans, offrant un loyer fixe garanti plus une part variable. Aucune charge à payer. La copropriété dispose d'une piscine privée. L'acquéreur bénéficie également d'une réduction de 30 % sur les séjours au sein du groupe Vacancéole. Le prix d'achat hors bail est de 130 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GFP Immobilier.