Trouver un maison avec cave à Ilonse

Au cœur du village de Levens, cette maison de village individuelle de 4 pièces offre environ 72 m2 de surface répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter des atouts d'un village vivant tout en bénéficiant de la proximité avec la place principale et ses terrasses ensoleillées. Sa rénovation récente permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir, tout en préservant le charme d'une maison ancienne datant de 1849. L'organisation des espaces sur deux étages facilite la séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, ce qui convient particulièrement à une vie de famille. Les deux salles de bains apportent un réel confort au quotidien, chacun pouvant profiter de son propre espace. En complément, une cave d'environ 15 m2 vient offrir une solution de rangement appréciable pour le stockage, les équipements saisonniers ou un atelier. Située dans le village de Levens, la maison se trouve à distance piétonne de toutes les commodités, avec un parking à quelques pas seulement, ce qui facilite grandement le quotidien. La desserte en transports est assurée par plusieurs arrêts de bus à proximité, dont l'arrêt « Levens Village » à environ 70 m, « Le jardin public de Levens » à environ 90 m, « Primary School St Roch » à environ 200 m, ainsi que les arrêts « Ecole Saint-Roch », « Le Tunnel » et « Jeu de boules » situés entre 300 m et 400 m. Les familles apprécieront la présence de la crèche « Nursery Inter De Levens La Ritournelle » à environ 300 m, de l'école primaire St Roch à environ 200 m et du collège Maurice Jaubert à un peu moins de 15 km. Le jardin public de Levens, tout proche, renforce encore l'agrément de ce cadre de vie, avec des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du charmant village de Roquestéron, Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village pleine de potentiel ! Élevée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une cave en rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi que d'une spacieuse chambre sous les toits. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez d'un environnement privilégié, entre rivière, espaces verts, sentiers de randonnée et paysages naturels préservés. Roquestéron est un village vivant et convivial, apprécié pour son authenticité, sa douceur de vivre et la proximité des gorges de l'Estéron, offrant baignades, balades et nombreuses activités de plein air. Idéalement située, la maison se trouve au pied des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied. Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGE VUE PANORAMIQUE Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement 40 minutes de Carros et 1h10 de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette belle maison individuelle de maçon de 166 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1128 m². Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un excellent ensoleillement, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa splendide vue panoramique sur les paysages environnants. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant accès à une agréable terrasse couverte exposée Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec wc. La première bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, la seconde dispose d'une salle de douche. Un wc indépendant complète ce niveau. Au rez-de-chaussée; un studio indépendant de 37 m², comprenant une pièce de vie avec lit mural escamotable, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de douche avec wc. Ce niveau accueille également une troisième chambre avec sa propre salle de douche et wc, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable espace de détente, avec une piscine hors sol au sel de 14 m², plusieurs terrasses permettant de profiter des différentes expositions et un grand potager qui ravira les amateurs de jardinage. Un garage de 30 m² ainsi qu'une capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules sur la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements : chauffage au sol, double vitrage, vide sanitaire et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété offrant calme, intimité, espace et vue panoramique, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et préservé. Taxe foncière 984 € Toute l'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

M² À 45 min de Carros, à 1H de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette maison individuelle 3 pièces de plain-pied de 60 m², implantée au coeur d'un vaste terrain de 13361 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec vasque et wc, une salle d'eau avec vasque et wc. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, avec une agréable vue sur les montagnes. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : cuisine d'été, espace barbecue, abri de jardin, atelier et remise. De nombreux stationnements sont également disponibles sur la propriété. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Taxe foncière 250€/an. Toute l'équipe de Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AT 2500 M² VUE PANORAMIQUE Située à 30 minutes de Carros et 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, cette lumineuse maison individuelle de plain-pied de 140 m², entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un vaste terrain plat, clôturé et piscinable de 2 500 m², exposé plein Sud, elle offre une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de 42 m² comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle de bains et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. À proximité immédiate de la maison, un vaste garage raccordé à l'électricité ainsi qu'à l'eau chaude et froide offre un réel potentiel de transformation en studio indépendant. La propriété est également équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses d'électricité, ainsi que d'une microstation récente et conforme aux normes en vigueur. Volets en aluminium, isolation thermique et phonique garanties 20 ans. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, recherchant une maison prête à vivre dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 144 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 844.00 et 1143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

QUE AVEC CHALET Située à 35 min de Carros, 45 min de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe villa individuelle 4 pièces de 120 m². Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une splendide vue mer panoramique. Implantée sur un terrain de 800 m², dans un environnement calme, cette propriété récente allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour de 23 m² agrémenté d'un poêle à bois moderne en fonte, ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec possibilité d'extension en véranda, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec piscine, trois chambres dont deux avec chacune salle de douche, vasque et wc, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche, vasque et wc, un cellier/buanderie, un wc indépendant. Le système de chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur. Un garage et cinq stationnements complètent ce bien. À l'extérieur, un charmant chalet indépendant de 20 m² entièrement aménagé, comprenant un séjour et une salle d'eau complète, offrant un excellent potentiel de rendement en location saisonnière (type Airbnb). Taxe f. 778 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

AMIQUE AU CALME Située sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8, découvrez cette superbe maison individuelle 7 pièces de 185 m² exposée Sud-Est, en position dominante sur un terrain piscinable de 476 m², bénéficiant d'un ensoleillement optimal et une splendide vue panoramique, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour/salle à manger de 35 m² - avec climatisation réversible et poêle à bois moderne - ouvrant sur une vaste terrasse, deux cuisines aménagées et équipées dont l'une avec climatisation réversible, une chambre avec climatisation réversible, une salle de douche avec vasque et wc, une buanderie, des placards de rangement. Au premier étage un hall avec climatisation réversible, une suite parentale avec salle de douche vasque wc et grand dressing, trois chambres avec climatisation réversible, dont l'une ouvrant sur terrasse, une salle de douche avec vasque et wc. À proximité de tous commerces et commodités, dont crèche, école et collège. La maison est équipée d'un système moderne de filtre/purificateur d'eau, ainsi que de panneaux solaires pour des économies significatives sur les factures d'électricité. En complément un abri de jardin de 15 m² aménageable en studio. Nombreuses places de stationnement sur la propriété. Taxe f. 868 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

Idéal pour un projet familial ou résidence secondaire ! Vous cherchez une maison de village pleine de charme avec du potentiel et surtout un garage ? Ne cherchez plus. Cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un salon convivial, une cuisine aux beaux volumes, deux chambres, une salle de bain et une cave très pratique. Et surtout, un garage privé, un vrai privilège dans le village où se garer est souvent compliqué. En plus, le grenier aménageable permet de créer deux chambres supplémentaires. Imaginez une maison familiale avec quatre chambres ou un espace adapté à vos envies, aux enfants, aux invités, ou au télétravail, Une opportunité à ne pas manquer, alliant authenticité, fonctionnalité et ce fameux garage tant recherché. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Vous avez un projet immobilier et vous avez des questions ou des doutes ? Je reste disponible tout naturellement pour vous aider et vous accompagner pendant toute votre aventure immobilière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cachat Virginie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181) Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15691

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en duplex de 159 m², nichée dans un environnement calme, verdoyant et bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et espace se conjuguent parfaitement. La maison propose de beaux volumes avec 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, sont agrémentées de deux cheminées, apportant charme et authenticité. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en famille, des moments de détente ou des soirées entre amis, tout en admirant le cadre verdoyant qui entoure la propriété. Un garage complète les prestations de ce bien. Véritable atout supplémentaire, un studio indépendant offre de nombreuses possibilités : location à l'année pour générer un revenu complémentaire, hébergement d'un proche, activité professionnelle ou espace dédié aux invités. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une maison pleine de charme qui n'attend plus que votre projet de vie. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements complémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 50031181). Les honoraires sont à charge vendeurs. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.fr Référence agence : 15417

06390 COARAZE - MAISON DE TYPE T6 DE 126 M² - 2 TERRASSES - PISCINE HORS SOL - 2 PARKINGS - BARBECUE - FOUR A PIZZA Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme, à seulement 30 min de Nice, cette maison de plein pied et mitoyenne des deux côtés se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma (qui peuvent être aménagées en chambre), d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en chambre ou en studio indépendant, d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés, de deux belles terrasses, d'un espace jardin avec une piscine hors sol et d'un espace de 42 m² en bas de la maison qui peut être aménagé en jardin. Une cave, deux places de stationnement, un barbecue et un four à pizza complètent ce bien. Un parking collectif se trouve juste en bas de la maison pour recevoir des invités. La maison est exposée Sud-Est, elle est très lumineuse et ne souffre d'aucun vis à vis et elle est équipée d'un poële à granulés installé il y'a deux ans. Elle est en excellent état, pas de travaux à prévoir, la salle d'eau et la cuisine ont été refaits récemment Petite copropriété bénévole, donc pas de charges de copropriété , Taxe Foncière : 669 € effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison en pierre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 52 m² Loi Carrez, un véritable cocon de charme où l'authenticité rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure atypique a su préserver tout son cachet : murs en pierre apparente, ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et une atmosphère unique qui ne laisse personne indifférent. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de : -Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine ouverte sur le séjouret la terrasse -Une belle suite parentale avec sa salle d'eau. -Une seconde chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. -Deux grandes caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. -À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le paysage. -La maison dispose également de trois places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Enfin, laissez-vous émerveiller par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Lumineuse, paisible et pleine de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié où il fait bon vivre. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

07 m² de terrain | Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) -- Quartier La Serre À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

07 m² de terrain | Coaraze (06) Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 40 minutes de Nice, au coeur de l'arrière-pays niçois, Coaraze est un village médiéval perché à 650 mètres d'altitude, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et surnommé le 'Village du Soleil'. Un cadre d'exception, baigné de lumière, entouré de forêts, de mimosas, de pins et d'oliviers. C'est ici, au quartier 'La Serre', qu'est situé cet ensemble immobilier atypique, au calme absolu, avec une rivière à proximité immédiate et une végétation généreuse tout autour. Fidèle à la réputation de Coaraze, surnommée le Village du Soleil, l'ensemble immobilier profite d'un ensoleillement généreux et d'une lumière naturelle traversante. Le bien en détail Surface habitable : ~96 m² (Loi Carrez) -- répartis sur 6 lots Caves : ~46 m² Foncier exceptionnel : 10 807 m² sur 21 parcelles cadastrales Bâtiment de caractère construit en 1934, sur 2 niveaux 2 habitations distinctes, réunifiables en une seule selon le projet de l'acquéreur Accès par piste privée non goudronnée d'environ 1,5 km -- véhicule adapté recommandé Un projet modulable, à votre image Cet ensemble s'adresse à ceux qui ont une vision et l'envie de créer quelque chose d'unique : Résidence principale ou secondaire -- à rénover entièrement selon vos goûts Deux logements indépendants -- idéal pour une famille, une location saisonnière ou des chambres d'hôtes Exploitation agricole -- le foncier exceptionnel s'y prête parfaitement Refuge nature -- pour les amoureux du calme, de la verdure et de l'authenticité ?? Bien vendu en l'état, non habitable lors de l'achat. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir, incluant la remise aux normes des réseaux (eau potable, électricité, assainissement). Ce contexte se reflète dans un prix d'entrée particulièrement attractif au regard de la superficie foncière et de la localisation. Coaraze (06390) -- Quartier La Serre À 40 min de Nice | Arrière-pays niçois | Alpes-Maritimes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2899.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une superbe exposition sud, découvrez cette magnifique propriété de prés de 200M² habitable, nichée au cœur d'un domaine d'environ 25 000 m² soigneusement entretenu. Construite en 2012, cette élégante maison développe environ 200 m² habitables et offre des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature environnante. L'habitation se compose d'une très belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique jardin paysager, véritable écrin de verdure, ainsi que par une superbe piscine au sel, idéale pour profiter des belles journées provençales en toute sérénité. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec deux garages fermés, une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Côté équipements, la propriété bénéficie de la fibre optique, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau de source, offrant confort, autonomie et maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur de Malaussène, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En plein cœur du village de Malaussene, Venez découvrir cette belle maison de village située en position dominante avec une vue incroyable de la terrasse. Rénovée avec goût il y a peu de temps vous serez séduit par son état général, son confort et sa disposition. Au rez de chaussé un espace de vie lumineux vous accueillera ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant une terrasse ensoleillé, une buanderie et W.C indépendant sont également à votre disposition. A l'étage inférieur, la maison se compose d'un grand salon donnant sur l'extérieur et d'une pièce supplémentaire. Pour l'étage supérieur sont présentes deux chambres et une salle de bains avec W.C. Et enfin vous bénéficierez d'une cave et d'un jardin non attenant situé à 10 secondes à pied. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le charmant village de Saint Sauveur sur Tinée, En plein cœur du centre avec une vue dégagée sur les montagnes et le village. Venez découvrir cette jolie maison de village divisée en deux appartements pour une superficie de 97 M² (78 m² loi Carrez). Elle se compose au rez-de chaussé d'un appartement de 33 m² loi Carrez de type 2P avec une pièce de vie et cuisine Américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Ensuite au premier étage est à votre disposition un deuxième appartement en duplex de 62 m² loi Carrez de type 3P, se composant pour sa part d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine Américaine et d'une salle d'eau avec W.C. Puis sous les toits deux autres chambres en enfilades compléteront votre confort. Deux caves sont également à votre disposition Les deux appartements sont à aujourd'hui communiquant mais ils peuvent être séparés selon votre projet. Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

135000

Maison de village de 290 m² vendue en l'état de gros œuvre couvert et fermé par double vitrage. La maison comprend 5 niveaux de 58 m² : cave, rez-de-chaussée/garage, 1er étage, et deuxième étage en duplex. Cet état d'avancement permet une optimisation maximale de la rentabilité, en maîtrisant intégralement le second œuvre et l'aménagement final. Potentiel de division : la surface de 290 m² offre la possibilité de créer plusieurs lots (2 à 3 appartements ou grande maison familiale) pour une revente à la découpe ou une mise en location saisonnière/annuelle. Maîtrise des coûts : l'achat en gros œuvre garantit une transparence totale sur les coûts de finition et l'application des matériaux de votre choix, sans nécessiter de démolition. Localisation stratégique : situé dans une vallée touristique proche des stations, ce bien répond à une demande locative constante forte (saisonnière et annuelle). Stationnements 3 voitures. Cage d'escalier existante avec fenêtre à chaque étage, cœur du village, double vitrage, façade propre. Vous trouverez une projection visuelle pour des idées de rénovation. Contactez moi pour une visite 7/7 au 06 33 98 55 09 Cette annonce référence 307521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

En exclusivité. À vendre, maison de village à La Tour-sur-Tinée (à 45 minutes de Nice) d'environ 50 m² habitables, avec une cave de 20 m² accessible depuis le logement. Située au cœur de ce village perché du moyen pays, l'habitation offre calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte de 26 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Une cave de 20 m², directement communicante, complète le bien. Le stationnement est gratuit et se situe à quelques mètres de la maison, supprimant toute contrainte de parking. Actuellement loué meublé (bail d'un an renouvelable, fin du bail octobre 2026) pour un loyer hors charges de 700 €/mois, la location génère un rendement locatif brut supérieur à 6,5 %. Cette annonce référence 305158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr