Trouver un maison avec piscine à Issamoulenc

ISSAMOULENC - ARDECHE - MAISON DE CARACTERE - 106 M² - 7 379 M² DE TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en pierre, située à Issamoulenc en Ardèche. Construite avant 1850 et rénovée il y a environ 20 ans, cette demeure de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Son environnement calme et sa vue superbe en font un véritable havre de paix. Distribuée sur 2 niveaux, la maison se compose d'un séjour lumineux de 40m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 12m², d'un grand jardin de 7 379m² ainsi que d'une piscine enterrée, d'une source d'eau naturelle, et d'un garage. Pour votre confort, vous disposerez d'une surface de sous-sol de 20 m², ainsi que de 4 places de stationnement extérieur et 1 place intérieure. Côté technique, le DPE sera fait très prochainement. Le chauffage est au fioul par convecteur et vous disposez également d'une cheminée dans le salon. Ce bien de caractère est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. N'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi au plus vite au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

560000

DE STYLE MODERNISTE – VUE PANORAMIQUE SUR AUBENAS ET SON CHÂTEAU – TERRAIN DE 3 400 m² Villa de style contemporain / moderniste à toit plat, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur une vue magnifique sur Aubenas et son château, et sa nature environnante. Les lignes épurées et la cheminée en pierre lui donnent un vrai caractère. Elle est entourée d'un terrain de 3 400 m² avec piscine, terrasses en pierre. Rez-de-chaussée • 2 chambres • 1 salles de bain (baignoire) • 1 salle d'eau (douche) • 2 WC À l'étage • 1 chambre • 1 salle d'eau • 1 WC • Grand salon lumineux avec baies vitrées, climatisation et cheminée avec insert • Terrasse avec vue dégagée • un grand bureau (peut être transformé en chambre. Extérieur et dépendances • Terrain de 3 400 m² • Piscine • Terrasse en pierre avec pergola • Cave • Dépendance type chalet • Carport pour 2 véhicules • Grand garage / atelier • Source pour l'arrosage du potager Une propriété rare, qui associe l'architecture d'une villa des années 60-70, un grand terrain et une vue exceptionnelle. Cette annonce référence 351534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec piscine Au calme, à Vals-les-Bains, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant environ 360 m² et 11 pièces sur un terrain clos de 4 181 m². Exposée plein sud, la propriété comprend une habitation principale répartie sur les deux niveaux supérieurs. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec poêle, d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'une mezzanine. L'ensemble compte six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, ainsi que quatre salles d'eau. Au rez-de-chaussée, deux logements indépendants complètent la propriété : un studio d'environ 20 m² et un T2 d'environ 40 m². Ils permettent d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 × 5 m, d'un garage, d'un potager et d'une source naturelle. Une cave complète les prestations. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou un projet associant habitation et location. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

71500

En plein coeur du village Entre-Vignes (anciennement Saint-Christol), commune proche de Montpellier et de toutes commodités. Dans une résidence proposant piscine, terrain de pétanque et autres prestations, venez découvrir cette coquette maison de plain-pied en copropriété d'environ 35 m2 loi Carrez. la maison se compose comme telle : Vous trouverez une cuisine équipée, ouverte sur un séjour spacieux donnant sur une terrasse et sur les extérieurs, une chambre avec placard et une salle d'eau avec un WC. Le bien est actuellement sous un mandat de gestion, ce qui vous assure un montant de loyer annuel.Il peut être arrêté pour que vous puissiez gérer le bien à votre convenance. La taxe foncière est d'environ 312 euros. Les charges comprennent ; - Eau chaude et eau froide - Électricité - Jardinier - Entretien piscine - Charges et assurance de la copropriété Cette annonce référence 350967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017. Prix du bien : 71 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur Saint-Priest – En fond d'impasse –- Villa de 1998 - 140m² habitable + 100m² de sous-sol - 1000 m² de terrain – Piscine - 4 chambres dont suite parentale – Pièce de vie 52 m² - DPE C RARE - Venez visiter cette propriété située dans un cadre privilégié, sur Saint-Priest. Les écoles ou le collège se situent à 5 minutes en voiture. Le bien se situe en fond d'impasse, et bénéficie d'un environnement très calme, bordé par des champs ou quelques maisons avec de grands terrains. La maison est édifiée sur un terrain de 1000 m² avec piscine. La piscine est protégée par un abris qui vous permettra de vous baigner quelques semaines de plus chaque année. Il protège également la piscine des feuilles et autres éléments qui pourraient tomber dedans et la salir. Enfin vous apprécierez de ne pas avoir froid en sortant de l'eau. L'abris peut aussi se rétracter entièrement si l'on préfère profiter du grand air et ne rien avoir au dessus. La maison dispose, au rez-de-chaussée : - D'une entrée avec rangements - D'une grande pièce de vie de 52 m² (climatisée) avec cuisine ouverte et équipée Depuis la cuisine il est possible d'accéder à une véranda équipée d'une climatisation réversible. - De 3 chambres de 11,5 m² chacune, avec placards muraux - D'une salle de bain avec WC A l'étage : La chambre parentale de 20 m² avec son dressing, sa douche et vasque ( la chambre est climatisée ) Un sous-sol de 100 m² complète la maison. -Un grand garage double -Une buanderie / chaufferie -Différents espaces pour du stockage / salle de sport / cave Chaudière individuelle au gaz avec 0 anomalie Taxe foncière : 2200€ Un bien rare par son cadre de vie agréable, par ses finitions et le soin / l'entretien qu'y apporte les propriétaires. Venez le visiter et découvrir encore d'autres surprises. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

C'est un produit exceptionnel dans sa catégorie que nous vous proposons à présent : maison de plain-pied au charme fou, dans un quartier agréable et excentré du centre-ville d'AUBENAS. De construction très récente (2014 avec agrandissement en 2022), avec une surface habitable de 108 m2, bâtie sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, elle a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse couverte agrémentée d'un petit bassin, créant un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à chacun intimité et confort. De beaux matériaux ont été utilisés, ne laissant rien au hasard, ce qui permet d'avoir un excellent DPE (A), ce qui souligne son optimisation énergétique, et qui en fait un logement de standing. Et comme si ce n'était pas suffisant, une installation de panneaux photovoltaîques a été réalisée en 2025. Bref, une maison clé en main, où il ne reste qu'à poser les valises ! Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce produit rare. Prix : 364000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE: A 65 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 2 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels dénergie : entre 690 EUR et 990 EUR par an. Prix moyens des énergies éstimés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 11 août 2026. Les informations sur lesquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick SAUNIER. 06 32 35 78 52. Mail : patrick.saunier@cotefrance.immo La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour le réseau COTE FRANCE IMMOBILIER, 1er réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr Pour l'ARDECHE, le GARD, la DROME. Achat-Vente-Acheter-Estimations Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750000

En exclusivité, à 5 minutes à pieds du tram T2 et bus, venez découvrir au sein d'un quartier écoresponsable, cette magnifique maison contemporaine de 173m2 construite en 2015 sur son terrain de 559m2 au calme et sans vis à vis. Lumineuse, spacieuse cette maison saura vous ravir avec ses prestations et matériaux de qualité. Elle se compose: Au rez de chaussée: - d'une entrée avec placard de rangement - d'une cuisine dinatoire équipée de 14,27m2 pouvant se fermer grâce à des portes à galandage si vous le souhaitez - d'un espace jeux, musique ou bureau selon vos envies et passions de 11,51m2 pouvant être fermé grâce à des portes à galandage - d'un magnifique salon /salle à manger de 44m2 donnant sur la terrasse avec pergola bioclimatique et vue sur la piscine - d'une buanderie de 7,20m2 - d'une salle d'eau avec double vasque et un WC suspendu de 7,57m2 - Un placard de rangement de 2,44m2 A l'étage: - d'un dégagement de 6,55m2 - d'une chambre avec placard de 14,16m2 - d'une chambre avec placard de 13,90m2 - d'un WC suspendu de 1,48m2 - d'une salle de bain avec double vasque et baignoire de 5,12m2 - d'un bureau ou chambre de 13,84m2 avec accès au toit terrasse de 46m2 - d'une chambre avec placard de 13,39m2 donnant également sur le toit terrasse de 46m2 Un garage carrelé attenant à la maison de 20,28m2 ainsi que 3 places de parking extérieur complètent ce bien. Côté extérieur, une piscine de 8m*4m chauffée, au chlore et en PVC armé et rideau électrique , vous permettra de profiter en famille ou entre amis des beaux jours. 2 abris de jardin vous permettront de stocker vos outils de jardinage. Côté prestations: - sol en parquet chêne massif - chauffage au sol par pompe à chaleur qui peut également être en mode refroidissant - climatisation réversible Samsung installée en 2023 - fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants électriques - Système de vidéo projection de marque DENON dans le salon idéal pour des soirées cinéma - adoucisseur changé en 2026 - pergola bioclimatique installée en 2023 - borne de charge pour les voitures électriques - arrosage automatique + robot tondeuse - Pompe et filtre de la piscine neufs - Porte de garage sectionnelle motorisé - Alarme - fibre - tout à l'égout En résumé, vous rêvez d'espace, de luminosité, de calme mais à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous! A visiter sans tarder pour mieux apprécier! Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 350835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de caractère en pierre à Prades - 141 m² - piscine couverte, jardin - Prête à vivre. Maison avec beaucoup de cachet, en pierre, de 141 m², à deux pas du centre de Prades avec un énorme potentiel d'aménagements. Prête à vivre dès l'arrivée, fonctionnelle au quotidien, économe, cette maison offre aussi de beaux volumes et sa structure laissent place aux projets les plus ambitieux. Bien construite et bien orientée, elle présente un joli séjour de 60 m² avec une belle hauteur de plafond, 3 chambres, piscine couverte, garage et atelier. Elle se développe sur deux niveaux, sur un terrain de 560 m². Trois chambres, une mezzanine, DPE B et GES A. - Rez-de-chaussée Le séjour de 60 m² s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées laissent place à une belle luminosité toute la journée. Ici de beaux volumes et une belle surface vous y attendent. Une buanderie, une salle d'eau et un WC se trouvent au même niveau. Le garage donne directement sur le salon, et l'atelier de 20 m², juste derrière, ouvre sur le jardin. - À l'étage : On y monte par l'escalier colimaçon ou par l'ascenseur intérieur, en état de marche. Les trois chambres sont grandes, avec une belle hauteur et des placards intégrés. Le grand dégagement fait office de mezzanine : bureau aujourd'hui, quatrième chambre demain. Une salle d'eau et un WC complètent l'étage. Accès aux combles. - Extérieurs : Si cette maison possède du cachet, c'est aussi car ses extérieurs sont particulièrement réussi et agréable. Construction en pierre, magnifique façade, implanté sur trois faces. Elle possède Une cour arrière à l'abris des regards, un espace vert et une terrasse qui entourent la piscine au sel qui couverte et sécurisée. Un bel espace vert à l'arrière de la maison vous y attend également, avec canal d'arrosage; cela pourrait très bien devenir votre propre potager, l'espace jeux pour vos enfants ou bien plus encore ! Trois voitures peuvent largement se garer devant le garage. - Énergie et confort : Chauffage par un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau solaire DPE B, GES A. Toiture en excellent état, Piscine entretenue, isolation des combles, Canal d'arrosage Environnement : Le centre de Prades est à deux pas, à pied comme en voiture : commerces de proximité, écoles, services de santé. Le secteur est calme. Les volumes permettent aussi d'envisager une activité libérale, sous réserve des autorisations administratives. Les + du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet, 141 m² habitables Séjour de 60 m², très belle hauteur sous plafond 3 grandes chambres avec placards intégrés + mezzanine Ascenseur intérieur + Escalier Garage, atelier Piscine au sel couverte, terrain de 560 m² DPE B / GES A, chauffe-eau solaire Centre de Prades à deux pas, secteur calme À noter Taxe foncière 2 565 € par an Dépenses énergétiques estimées : Entre 1088€ et 1471€ Audit sécurité piscine conforme Pas de traces de termites au jour des diagnostics techniques Prix : 270 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € (3,85 %) à la charge de l'acquéreur. Un séjour de cette hauteur se comprend en y entrant. Contactez-moi pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIᵉ SIÈCLE – ARDÈCHE Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une propriété touristique d'exception située à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifié en position dominante, cet authentique hameau du XVIIIᵉ siècle bénéficie d'un panorama remarquable sur les paysages ardéchois. Implanté au cœur d'un domaine d'environ 85 hectares, composé de bois, de sentiers et d'espaces naturels, l'ensemble développe près de 900 m² de surfaces bâties et se compose de plusieurs bâtisses de caractère parfaitement intégrées à leur environnement. Le domaine accueille aujourd'hui une activité touristique structurée comprenant plusieurs gîtes et chambres d'hôtes, avec une capacité d'accueil importante. Les hébergements disposent d'accès indépendants et profitent d'une orientation privilégiée ainsi que de vues dégagées sur la nature environnante. La propriété bénéficie également de différents espaces de réception, de détente et de convivialité permettant d'accueillir une clientèle touristique, professionnelle ou événementielle. Parmi les prestations proposées : piscine à débordement chauffée, sauna, terrain de pétanque, terrasses et espaces extérieurs, cuisine professionnelle, espaces dédiés à l'accueil et à l'exploitation touristique, stationnements privatifs. Un espace privatif indépendant permet également de dissocier confortablement la partie personnelle de l'activité. L'étendue du foncier, l'authenticité du bâti et la configuration générale du domaine offrent de nombreuses possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété s'adresse aussi bien à un professionnel du tourisme, à un investisseur, qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie ou d'exploitation dans un cadre naturel d'exception. Un bien rare, confidentiel et évolutif, destiné à une clientèle en recherche d'un lieu singulier et immédiatement exploitable. Dossier commercial et informations complémentaires communiqués après échange et qualification du projet acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Commercialisation en exclusivité. Lucie SOUTEYRAND Votre conseillère en immobilier 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette belle maison sur la commune de COUX avec une très jolie vue dominante et sa piscine. Elle saura vous attirer par son style provençal. Une très belle terrasse d'environ 100 m² et son four à pizza. Orientée plein sud, plusieurs autres petites terrasses fleuries appellent à la détente . La maison se compose : d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une très grande indépendante avec sa douche et WC (pouvant servir de studio), d'une autre salle d'eau, de trois garages et d'une pergola. Sur une parcelle de terrain arboré et fleuri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

07000 - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - MAISON COMPRENANT 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS - 2 TERRAINS NON ATTENANTS TOTALISANT 2300 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située à Saint-Julien-en-Saint-Alban. L'un des points forts de cette propriété est qu'elle est composée de 3 appartements indépendants: Le premier logement compte 47 m², c'est un T1, il se situe en rez-de-chaussée et dispose de son jardinet. Il est loué actuellement. Au premier niveau de la bâtisse, un appartement de 70 m² comprenant une terrasse de 15 m² avec une superbe vue, une chambre avec sa mezzanine, une cuisine de 23 m² et un séjour de 26 m². Au-dessous, un appartement de 43 m² aménagé sur 2 niveaux : un séjour de 21 m² et 2 chambres à l'étage. Il est loué actuellement. 2 terrains non attenants et non constructibles sont vendus avec le bien. Ils se situent à 5 minutes à pied. La maison et le terrain sont vendus en l'état, vente sans débarras préalable par le propriétaire. Assainissement collectif: tout à l'égoût DPE classé en E Contactez-moi dès maintenant au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lmd immobilier - Simon Brisedou vous présente en exclusivité Mas avec piscine et jardin dans le village emblématique d'Eus Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec mur en pierre et cheminée, le tout climatisé. La partie nuit se poursuit à l'étage avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Vous pourrez profiter d'agréables moments à l'extérieur grâce au jardin, sa piscine et cuisine d'été. Une annexe de stockage vient compléter ce bien. Stationnement possible sur la parcelle. Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

259000

Villa 4 faces de 100m² environ avec vue sur le Canigou, piscine, terrasse, véranda, abris de jardin, car port de 40m² environ, sur 450m² de terrain clos et arboré. Villa composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une chambre, salle de bains avec baignoire et douche, wc et lave mains, Possibilité de créer une troisième chambre en rez-de-chaussée, (garage isolée, carrelé avec baie vitrée et volet roulant électrique) faisant actuellement office de bureau et buanderie. A l'étage une mezzanine, une chambre, wc avec lave mains. Atouts et confort: - climatisation réversible - cheminée avec insert - panneaux solaires photovoltaïque - chauffe eau thermodynamique - 2 stationnements privatifs - proche de toutes commodités Maison agréable à visiter rapidement. Cette annonce référence 343372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Située à Laurac-en-Vivarais, dans un quartier résidentiel calme et en position dominante avec vue dégagée, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 134 m² sur un terrain clos de 1 300 m² avec portail électrique. L'intérieur (lumineux et traversant) : • Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. • Grande véranda lumineuse de 27 m² + seconde véranda/loggia. • 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. • Au total : 2 salles d'eau et 2 WC. L'extérieur (orienté Sud-Est) : • Piscine 8x4m (sous garantie décennale) avec accès direct depuis une terrasse avec pergola. • Atelier de 32 m² en sous-sol. • Authentique abri en pierre (poulailler équipé). • 5 places de stationnement. Prestations & Environnement : • Confort : Climatisation réversible (pompe à chaleur) + poêle à granulés. • Toiture isolée, tout-à-l'égout. Maison très bien entretenue. • Commodités : Commerces à 1 km, écoles à proximité, supermarchés à 4 km. À 20 min d'Aubenas, Ruoms et Les Vans. • Cadre naturel privilégié (rivières, randonnées). Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Une opportunité rare alliant calme, confort et proximité des services. Cette annonce référence 341900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cet ancien moulinage à fort potentiel à rafraichir. Situé dans un cadre champêtre et paisible dans un quartier calme proche de la voie verte, des commerces, des activités et du centre ville de PRIVAS, il offre une multitude de possibilités. Idéal pour une maison de vacance, pour recevoir famille et amis (ou gites, chambres d'hôtes) ou pour votre maison principale . Actuellement, il se compose de deux appartements mitoyens de 124 et 165 m² pouvant être réunis. L'ensemble se compose de sept chambres, deux salles à manger, trois salons, trois salles d'eau et trois WC séparés. Nombreuses dépendances : pigeonnier, hangars, caves. Le plus en sous-sol l'ancienne moulinage de 360 m² à emménager à votre guise. Vous serez séduit par l'authenticité de ce moulinage. Charpente en bonne état. Fenêtres en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EFFICITY PRIVAS, Mario VIVENZIO vous présente un bien rare sur la commune de SAINT-LAGER-BRESSAC. Les photos parlent d'elles mêmes. La maison construite en 2021 offre tout le confort moderne. Située dans un quartier calme, elle se compose: d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (59 m² environ), derrière la cuisine une porte secrète donne accès à un grand cellier (ou garde manger), pour les soirées ciné d'un grand salon de 26 m², d'une buanderie pour le coté technique,(tableau électrique, lave-linge, sèche-linge etc... ), d'un WC séparé. Coté nuit: de deux chambre équipées de leurs douches à l'italienne, WC et dressing, d'une suite parentale, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. A l'extérieur vous pourrez profiter de la belle piscine et son grand pool house tout équipé, douche à l'italienne , cuisine aménagée et équipée ( 52 m² ), de deux belles terrasses. Pour les amateurs de pétanque un grand terrain de boules. Pour les voitures un grand garage et un abri voiture. Extérieur clôturé, arboré et fleuri avec arrosage intégré. Climatisation gainable (chaud et froid ), plancher chauffant et refroidissant par aérothermie. Pour l'arrosage vous pourrez utiliser l'eau du Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mario VIVENZIO Efficity vous présente proche Privas, un tènement immobilier composé d'une habitation principale et plusieurs gîtes. Déjà connu des vacanciers depuis plusieurs années, il est situé au calme sans nuisances, proche de la voie verte et de la via rhôna, à 10 minutes de l'autoroute et 35 mn de la gare TGV. Vous pourrez profiter de ce magnifique corps de ferme tout en pierre, située au milieu d'un parc de 8700m² arboré et fleuri, avec une partie clôturée pour les chevaux. Aujourd'hui cette grande propriété a une activité de location saisonnière, bien située travaillant toute l'année avec une clientèle de professionnels (proche activité EDF) et de particuliers. La partie privative offre de très jolis volumes d'environ 214 m². Quatre autres appartements de bonne taille: 131 m², 125 m², 89 m²et 50 m²; complètent l'ensemble pour une surface totale de 608 m² environ. On y trouvera également plusieurs annexes : deux boxes à chevaux, des hangars pour le rangement, des voûtes.( 440 m² environ de dépendance ). Le domaine possède une belle piscine couverte pour en profiter hors saison et un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par le propriétaire, vous pourrez bénéficier de toute la préparation effectuée pendant toutes ces années. Une roulotte de 30 m² (terrasse comprise) pour une activité tourisme, avec piscine, jacuzzi, dans un coin cocooning arborée et fleurie. (voir photos) La maison offre de beaux volumes, elle se compose: d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux belles terrasses, d'un coin salon, de deux chambres dont deux avec salles d'eau privative et WC (pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes), de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une autre salle d'eau, d'un WC séparé d'un cellier, Au sous-sol : d'un laboratoire pour transformer les produits de la ferme, de deux grandes caves, d' abris bois, d'un hangar pour stoker le matériel agricole. Ideal pour les personnes aimant travailler la terre. Idéal pour une activité AGRI TOURISME. Proche de la ville préfecture ( PRIVAS ) et à 20 mn de l'autoroute. Panneaux photovoltaïque. Pour l'arrosage, ce bien bénéficie d'un droit d'utilisation du trop plein de la source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En banlieue de PRIVAS dans un quartier prisé et calme, en exclusivité chez Mario VIVENZIO EFFICITY, venez découvrir cette belle villa de plein pied avec piscine. Sur une parcelle de 1246 m², arborée et fleurie, elle offre de beaux volumes: une grande pièce de vie de 46 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, un grand garage avec panneaux photovoltaïques, une piscine enterrée avec son local technique. Le gros plus une source avec un forage pour l'eau de la piscines, le jardin etc.Exploitable toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² dont 2000 m2 d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² dont 2000 m2 boisé - Nombre de chambres : 5 - Appartement en sous sol séjour cuisine , 1 chambre , buanderie, douche et wc séparé. - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau et air/air - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, appartement indépendant, dépendances à aménager pour création de logements supplémentaires ou activités professionnelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

69800 SAINT-PRIEST – MAISON DE PLAIN-PIED DE CARACTÈRE – 264 M² – 6 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – 61 M² DE DÉPENDANCES – PISCINE – GARAGES Carole DURAND et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette propriété familiale aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité des transports, commerces et axes principaux. Édifiée sur une parcelle de 2144 m² bénéficiant d'un environnement arboré avec espace boisé attenant, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et de nombreux espaces annexes permettant de multiples projets de vie. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert particulièrement lumineux, avec accès direct aux terrasses et aux extérieurs. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, s'organise autour d'un très grand îlot central, véritable cœur de la maison pensé pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cheminée vient souligner le caractère convivial de la pièce de vie. Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille un WC indépendant, une salle de bains, quatre chambres confortables aux beaux volumes ainsi qu'une suite parentale complète d'environ 40 m² comprenant chambre, dressing et vaste salle de bains privative avec douche et baignoire. Un studio indépendant et un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable prolongement de la maison et accueille notamment un studio indépendant aménagé avec kitchenette, salle d'eau et pièce complémentaire, idéal pour accueillir famille, adolescents, activité indépendante ou logement d'appoint. Ce niveau comprend également une buanderie, une vaste cave, un garage double, un grand espace annexe idéal pour salle de jeux, salle de sport ou stockage, ainsi qu'un garage complémentaire. Des espaces extérieurs pensés pour recevoir Autour de la piscine de 12,5 x 5 m, la propriété propose une véritable vie extérieure avec terrasses en travertin, environnement arboré et espaces dédiés à la convivialité. Une cuisine d'été avec véritable four à bois prolonge naturellement les espaces de réception extérieurs. À proximité immédiate, deux dépendances indépendantes avec larges ouvertures vitrées développant environ 61 m² offrent un fort potentiel pour différents projets : espace bien-être, salle de sport, activité professionnelle, showroom, atelier, studio complémentaire ou espace de réception. Des extérieurs soignés dans un environnement verdoyant Les extérieurs ont été aménagés avec soin : terrasses en travertin, allées en pavés romains et pavés autobloquants, environnement arboré et espace boisé attenant offrant un véritable cadre de verdure. Prestations techniques : DPE B – excellente performance énergétique Pompe à chaleur air/air gainable a sol Climatisation réversible Ballon thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Baies vitrées renforcées effet miroir – vitrage 35 mm Forage alimentant les réseaux d'eau Alarme et vidéosurveillance Consommation électrique maîtrisée : environ 1600 € / an Situation idéale : Arrêts de bus à proximité Tramway accessible à pied en environ 20 minutes Accès rapides vers Lyon et grands axes Taxe foncière : 3557 € Pour découvrir cette propriété familiale aux multiples possibilités : Carole DURAND – Consultante indépendante effiCity 06 31 81 04 57 caroledurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

497000

Dans un secteur résidentiel recherché de Prades, découvrez cette maison de maître implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 750 m². Une propriété au caractère préservé, dont la configuration 4 faces et les généreux extérieurs sont peu courants à proximité des commodités. La maison offre une belle pièce de vie traversante, prolongée par un salon boudoir ouvert sur le jardin. Une véranda permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Elle compte cinq chambres, dont certaines donnent directement sur une terrasse exposée plein sud. Parquets en bois massif et belles hauteurs sous plafond soulignent le charme de son architecture d'origine. Le chauffage associe un poêle à bois à un système central avec radiateurs en fonte. Une cave et un local chaufferie sont accessibles depuis la cuisine séparée. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine couverte de 9 × 4 m, une terrasse et un espace barbecue. Une dépendance offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, bureau ou espace d'appoint. Un bien de caractère, au calme, proche des écoles et des commodités, avec une vue sur le Canigou. Cette annonce référence 334542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954 (2 logements indépendants), entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d'Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures : Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant Sauna suédois 4 places Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage La maison comporte 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d'hôtes ou pour division du logement) : Hall d'entrée, cuisine et séjour 3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d'eau et WC privatifs WC indépendant Terrasse couverte - Niveau -1 : avec un accès extérieur 3 chambres 2 salles d'eau avec WC - Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 : Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée Buanderie et chaufferie Prestations : Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage Climatisation pièce de vie et chambres Volets bois Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022 Chauffage et eau chaude via chaudière fioul Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine Douche et WC extérieurs Fibre Tout-à-l'égout Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRADES (66500) — Immeuble de caractère · Maison + 2 Gîtes + Local commercial · 330 m² · Terrain 419 m² Immeuble de caractère entièrement rénové en plein cœur de Prades, aux portes du Canigou. Une configuration rare qui ouvre tous les possibles : résidence principale d'exception, revenus locatifs immédiats et local commercial — le tout réuni en un seul bien. La maison principale rayonne par ses volumes lumineux et ses prestations haut de gamme : cuisine contemporaine avec îlot central, grand séjour ouvert sur un patio privatif (salon de jardin, mur végétal), suite parentale soignée, piscine, allée de stationnement privative 3, Pompe à chaleur, climatisation, fibre, DPE C. Les 2 gîtes indépendants avec terrasse, opérationnels immédiatement, s'adaptent à votre projet : location saisonnière pour amortir votre investissement, hébergement de proches (parents, étudiants, jeunes adultes en autonomie) ou les deux selon les saisons. Le local commercial en RDC vous laisse le choix : installez-vous en tant que professionnel sans loyer à payer, ou louez-le pour un revenu complémentaire dès la prise de possession. Prades, ville vivante et culturelle, offre toutes les commodités à pied, à 45 min de Perpignan et à deux pas des pistes de ski. Visite virtuelle, dossier de présentation et diagnostics disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

537000

À seulement quelques minutes à pied du centre, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, développant environ 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1 830 m². Un bien rare par sa configuration et ses possibilités : ● grande maison familiale ● résidence secondaire ● activité de chambres d'hôtes ● projet locatif La maison se compose de plusieurs espaces pouvant fonctionner de manière indépendante. Pièce de vie principale d'environ 70 m² avec cuisine ouverte : - accès direct à une terrasse de 90 m² - belle luminosité - volumes généreux Extérieurs de qualité : - Piscine sécurisée 11x6 - Sauna - Jardin arboré Le tout à proximité de l'Ardèche Plusieurs chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, idéales pour recevoir ou développer une activité. Prestations : * Rénovation soignée * Climatisation * Double vitrage * Fibre * Garage + stationnements * >Tout-à-l'égout Un bien polyvalent, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 326055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 537 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR – SAINT-PRIEST LA FOUILLOUSE MAISON 257 m² TERRASSE PISCINE Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison de 257 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Un bien rare où volumes, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Ouverte sur la cuisine, elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse semi-couverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, avec une vue apaisante. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec sa salle de bains, garantissant intimité et confort. Une mezzanine vient compléter cet espace, parfait pour un coin lecture ou bureau. Au rez-de-chaussée, véritable atout : un appartement indépendant d'environ 70 m² avec entrée privative. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif en toute autonomie. Les prestations sont à la hauteur : double garage de 58 m², nombreux rangements, cave et système de chauffage performant par géothermie pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigné et une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Une maison pensée pour vivre pleinement, entre élégance, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Organisons une visite ! Visite virtuelle sur demande avec envoi d'un mot de passe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité, votre conseillère vous propose, À seulement 1 minute à pied du centre-ville, des commodités et des arrêts de bus et 9 mns du futur pole santé, cette maison d'environ 100 m² habitables séduit par son emplacement privilégié et son potentiel, le tout avec une piscine 8x4 et une exposition sud-ouest. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, intégrant une cuisine équipée et intégrée, pensée pour un usage quotidien confortable. La maison dispose actuellement d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire permet facilement la création d'une 3ᵉ chambre par simple cloisonnement, apportant une vraie modularité. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, alliant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, la piscine 8x4 devient un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison est prête à vivre, avec un potentiel d'adaptation qui conviendra aussi bien à une famille, un couple qu'à un projet d'investissement. Un bien recherché par sa localisation centrale, son confort et son potentiel évolutif. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité : Visite virtuelle sur demande ! Votre conseillère Ardèche vous invite à découvrir, Un véritable coup de cœur. Cette magnifique maison en pierre de 1954 (2 logements indépendants), entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare : à seulement 600 m du centre de Vals-les-Bains, des Thermes et du Casino, au calme, en bord d'Ardèche, elle allie charme authentique, confort moderne et bien-être avec en prime de belles prestations extérieures : Piscine sécurisée (11X6) avec volet roulant Sauna suédois 4 places Jardin arboré avec arrosage automatique et droit de puisage La maison comporte 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Accès indépendant (idéal pour chambres d'hôtes ou pour division du logement) : Hall d'entrée, cuisine et séjour 3 grandes chambres décorées avec goût, en référence au cinéma, avec salle d'eau et WC privatifs WC indépendant Terrasse couverte - Niveau -1 : avec un accès extérieur 3 chambres 2 salles d'eau avec WC - Niveau - 2 avec accès à une superbe terrasse de 90m2 : Vaste pièce de vie de 70 m² avec séjour lumineux et cuisine entièrement équipée Buanderie et chaufferie Prestations : Menuiseries PVC + aluminium avec double vitrage Climatisation pièce de vie et chambres Volets bois Toiture avec charpente métallique et isolation récente 2022 Chauffage et eau chaude via chaudière fioul Grand garage de 34m² avec portail électrique et accès intérieur 4 à 5 places de parking à l'intérieur de la propriété Droit de puisage + pompe pour arrosage et piscine Douche et WC extérieurs Fibre Tout-à-l'égout Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez des idées plein la tête et des envies de travaux d'aménagement ? Alors cette belle bâtisse vous tend les bras. Venez découvrir ses beaux volumes et toutes les possibilités qu'ils vous offrent. Les toitures sont entièrement rénovées, mais tout le reste est encore à faire. Des plans ont déjà été tracés, et une piscine de type lagon a été creusée. Située proche du centre et des commerces. Grand garage. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132