Trouver un maison avec garage à Istres

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose cette confortable villa située à FOS SUR MER, dans le secteur des Carabins. Idéal pour une vie familiale avec ses 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. Une terrasse ouvrant sur le jardin, deux portails donnant accès sur le terrain de 1 213 m2. Un garage et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Roxane SOURNIA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa de plain pied aux multiples prestations sur les hauteurs de Rognac. Nichée en fond d'impasse, en retrait de la route, cette villa individuelle de 1986 développe environ 102 m² habitables sur un terrain de 606 m² parfaitement exposé plein sud. Alliant sérénité, lumière et intimité totale, c'est le cadre de vie idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Dès le portail franchi par l'entrée nord de la propriété, vous serez immédiatement séduits par l'agencement réfléchi de cette maison très facile à vivre. L'accueil s'effectue par un hall spacieux de 8m² qui donne le ton. Il fait la parfaite transition entre les espaces "nuit" et les espaces de vie. En poursuivant, vous découvrirez cet espace de vie au charme indéniable. Ce qui saisit dès les premiers instants, c'est l'incroyable luminosité naturelle apportée par de nombreuses baies vitrées bénéficiant d'une double orientation. Pour les soirées d'hiver, la cheminée à foyer fermé promet de doux moments cocooning au coin du feu. La cuisine, bénéficie elle aussi d'une double baie, avec un accès au Nord pour vos déjeuners fraîcheur en période estivale. Actuellement semi-ouverte et très fonctionnelle (11m²) , elle s'articule parfaitement avec le séjour. L'ensemble des espaces de vie totalisent 50m² hors hall d'entrée, et bénéficient d'une excellente modularité. Pour les amateurs d'open space, il vous sera très simple de tomber des cloisons pour imaginer une vaste pièce de vie américaine de plain-pied. La partie nuit remplit son rôle, et préserve parfaitement la quiétude de chacun. Elle se compose de trois vraies chambres , toutes dotées de placards intégrés . Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin a été conçu pour profiter au maximum du soleil de la Côte Bleue et du climat méditerranéen en toute quiétude. Clos, végétalisé et facile d'entretien, il dispose d'un système d'arrosage automatique. Une superbe terrasse en continuité de la pièce de vie, abritée sous une tonnelle en fer forgé pleine de charme, accueille un véritable four à pizza traditionnel. L'endroit parfait pour vos déjeuners et vos soirées en famille ou entre amis, avec qui vous profiterez également d'une piscine semi-enterrée (5 x 3,50 m) de marque Zodiac, idéale , sans contrainte d'entretien lourd. Le garage traversant est un très bel atout supplémentaire , vous y accéderez depuis la partie Nord, mais aussi depuis votre terrasse. Il offre un volume de stockage généreux et/ou un espace atelier, bricolage, buanderie, cuisine d'été... Vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le fond de l'impasse offre également de vraies plages de parking visiteurs pour recevoir en toute simplicité. Côté technique, la façade a été refaite à en 2025, menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison, isolation performante et structure irréprochable. Saine, très bien entretenue par ses propriétaires actuels, la maison nécessite simplement une remise aux goûts du jour. C'est une opportunité idéale pour personnaliser la décoration, choisir vos matériaux et révéler tout le formidable potentiel de ce bien ! Un bien rare, réunissant l'emplacement numéro un sur Rognac, la lumière, l'absence totale de vis-à-vis et un potentiel coup de cœur assuré!

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Une maison familiale, idéale pour conjuguer confort, espace et convivialité ! Située dans le secteur recherché des Carabins à Fos-sur-Mer, venez découvrir cette maison de type 5 d'environ 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 620 m². Répartie sur deux niveaux (R+1), cette maison offre une distribution fonctionnelle et un véritable atout : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant répondre à différents besoins (télétravail, espace de loisirs ou chambre d'appoint), ainsi que d'un WC et salle d'eau. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours ! Implantée sur un terrain de 620 m², la propriété dispose d'une agréable piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une cuisine d'été pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison. Les points forts de cette maison : Secteur des Carabins à Fos-sur-Mer Maison T5 d'environ 120 m² sur deux niveaux Terrain de 620 m² Chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée Deux chambres, bureau et WC à l'étage Séjour avec cheminée fonctionnelle Piscine et cuisine d'été Grand garage Agencement idéal pour une vie de famille Une maison qui réunit les atouts recherchés : de beaux espaces, une chambre de plain-pied et un extérieur propice à la détente ! Une remise au gout du jour sera nécessaire Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et tout son potentiel. Cette annonce référence 351639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (266 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 646 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIRAMAS – Maison familiale de plus de 280 m² avec piscine et jardin clos 8 pièces – 5 chambres – Terrain de 618 m² Située à Miramas, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités et du centre-ville, découvrez cette maison de famille construite en 1930 et rénovée par les propriétaires actuels offrant environ 280 m² habitables sur une parcelle de 618 m². Rénovée avec goût, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la diversité de ses espaces. Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête de confort qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien offrant de multiples possibilités. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose de généreux espaces de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Elle dispose de cinq chambres, d'un bureau, d'un dressing, de deux salles de bains et de deux WC. Une buanderie, un cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un sous-sol complet viennent compléter l'ensemble. Les nombreuses pièces annexes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins et vos projets. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain clos de 618 m², la propriété bénéficie d'un jardin agrémenté d'une piscine, d'un coin terrasse idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double et un balcon complètent les prestations de cette maison. Confort et performance énergétique La maison bénéficie d'une rénovation soignée et d'équipements appréciables au quotidien : double vitrage, climatisation et chauffage individuel par pompe à chaleur. Son classement énergétique DPE B – GES A constitue un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Un bien aux multiples possibilités. Les points forts Environ 280 m² habitables Terrain clos de 618 m² avec piscine Cinq chambres Sous-sol complet, garage et nombreux espaces annexes Rénovation de qualité Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage DPE B – GES A Commodités et centre-ville à proximité Arrêts de bus et gare accessibles à moins de 20 minutes à pied Prix de vente : 466 000 € frais d'agence inclus, dont 25 630 € d'honoraires Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Marine FEREY Chasseur immobilier - VALMI Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911 458 198

RARE SUR LE SECTEUR - MIRAMAS (13140) – MAISON TRADITIONNELLE - 5 PIÈCES · 121 m² 3 CHAMBRES - GARAGE XXL - ATELIER - DOUBLE POTENTIEL FAMILIAL & PROFESSIONNEL - PARCELLE 475 m² Le bien hybride parfait pour ARTISAN , PROFFESSION LIBERALE ou Projet LOCATIF ! Chrystelle Debray - EffiCity vous présente cette belle maison traditionnelle de 121 m² hab. (et près de 190 m² d'espaces utiles), parfaitement entretenue par ses uniques propriétaires. Située dans un quartier calme à deux pas du centre-ville, elle offre des volumes et des prestations introuvables sur le secteur. Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison traditionnelle de 121 m² habitables, située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Miramas, mérite toute votre attention. Son véritable atout : un garage de 65 m² offrant un potentiel rare pour concrétiser différents projets, personnels ou professionnels. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 65 m² pouvant accueillir véhicules, matériel professionnel ou espace de stockage. Ses dimensions permettent également d'envisager un projet de transformation ou d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce niveau dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin et la piscine. Un ensemble qui offre de belles perspectives pour créer un espace indépendant ou adapter les lieux à vos besoins. À l'étage, la partie habitation propose un séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres climatisées, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL : Implantée sur un terrain clôturé de 475 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un cabanon. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, un avantage appréciable pour les professionnels ou les propriétaires de véhicules encombrants. LES POINTS FORTS Maison traditionnelle de 121 m² habitables. Grand garage de 65 m² avec potentiel de transformation. Environ 190 m² d'espaces utiles annoncés. Trois chambres à l'étage. Cuisine, salle d'eau et véranda au rez-de-chaussée. Piscine, jardin, terrasse couverte et forage. Climatisation réversible et double vitrage. DPE : C. Proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. UN BIEN POUR CONCRÉTISER VOS PROJETS Que vous recherchiez une maison familiale, un espace pour votre activité professionnelle, un atelier ou un bien offrant des possibilités d'évolution, cette propriété présente de nombreux atouts. Le grand garage constitue une véritable opportunité pour ceux qui ont besoin d'espace et souhaitent envisager un aménagement adapté à leurs projets. LOCALISATION STRATÉGIQUE À pied : Centre-ville de Miramas, écoles, commodités et commerces. Axe Pro & Transports : Gare TGV (Aix/Avignon) et Aéroport Marseille-Provence à ~30-35 min. Accès rapide aux grands axes routiers. FICHE TECHNIQUE Prix : 332 000 € (Honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1 464 € Diagnostics : DPE : C / GES : D Une maison prête à accueillir une nouvelle famille, bien entretenue, un extérieur agréable et un volume annexe rare sur le secteur : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour découvrir son potentiel ! Chrystelle DEBRAY 06.35.02.13.99 - cdebray@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier chez Palatium Provence Immo, vous présente ce nouveau bien situé dans un environnement particulièrement recherché, à seulement quelques pas du cœur du village. Ici, vous profitez d'un emplacement idéal : les commodités et le centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et préservé, à proximité immédiate de la nature et des bords de la Touloubre. Au sein d'une résidence sécurisée de seulement 10 logements, construite en 2008, cette maison-appartement d'environ 90 m² en R+1, mitoyenne d'un seul côté, offre une configuration fonctionnelle et familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une superbe terrasse de 37 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le bien dispose également de deux WC, un à chaque niveau. Les atouts Environ 90 m² habitables 3 chambres Terrasse de 37 m² Exposition Sud-Ouest Mitoyenneté d'un seul côté Garage Place de stationnement Résidence sécurisée avec portail automatique Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Chauffe-eau électrique Fibre Charges d'environ 80 € / mois Construction 2008 Logement actuellement non équipé de climatisation Un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison, la simplicité d'une résidence sécurisée et une vraie vie de village accessible à pied. Un emplacement recherché, une belle terrasse et trois chambres : un bien complet à découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier – Palatium Provence Immo 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

Votre agence Ostium Immobilier vous présente en exclusivité dans un secteur recherché au VAL DE CUECH : Une maison traditionnelle de plain-pied d'environ 94m2 habitables au coeur de la pinède comprenant : un lumineux séjour/cuisine offrant une belle vue sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage attenant aménageable de 31m2 . Le tout, sur une parcelle de 3 359 m2 avec piscine, dépendance en bois, forage. Prestations soignées : sol chauffant et refroidissant, double vitrage, pas de vis-à-vis, belle qualité de construction, environnement calme et arboré .....

EN EXCLUSIVITÉ – AUREILLE, AU CŒUR DES ALPILLES Une maison récente dans un lotissement où il fait bon vivre Marie-France a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison construite en 2019, sous garantie décennale, idéalement située à Aureille, au cœur des Alpilles Dès les premiers instants, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 311 m², elle offre une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent une maison récente, facile à vivre. Un intérieur convivial et parfaitement pensé Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de convivialité, avec un séjour et une cuisine ouverte équipée de son îlot central. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une belle suite parentale d'environ 15 m², avec espace douche , une buanderie/garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placard de 10 m² , un bureau avec placard de 7,80 m², parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins, ainsi qu'une salle de bains avec double vasques et wc. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat provençal. Vous apprécierez la terrasse en travertin de 50m², le gazon synthétique facile d'entretien et la piscine hors-sol, qui permettent de créer un véritable espace de détente aux beaux jours. Un extérieur à la fois esthétique, convivial et pratique, idéal pour les repas en famille, les moments de relaxation ou les journées d'été autour de la piscine. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Aureille, au cœur des Alpilles Maison récente de 2019 311 m² de terrain 3 chambres + bureau Suite parentale au rez-de-chaussée Pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte et îlot central Piscine hors-sol Belle terrasse en travertin Extérieur facile à entretenir Climatisation réversible Cumulus thermodynamique Garage/cellier Pour plus de d informations ou organiser une visite, je vous invite à ma contacter : Marie-France SEGUI, agent commercial Palatium-Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Sur les hauteurs de Grans, au calme absolu, cette propriété offre 8 100 m² de terrain dans un cadre totalement préservé. Ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle nécessitant de l'espace de travail ou de stockage. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 264 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

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Charmante Maison de Ville à Grans : 3 Pièces de 83m2 avec Grand Garage Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces, idéalement située dans la commune de Grans. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour lumineux, orienté plein sud et sans vis-à-vis. Ce séjour est agrémenté d'un magnifique plafond provençal entièrement restauré et d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est séparée par une verrière amovible qui donne sur un espace salle-à-manger orné d'un mur en pierres apparentes, ajoutant du cachet à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une salle de douche et de toilettes séparées, tous deux en travertin et restaurés avec soin. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et une deuxième chambre dotée d'un Velux avec store occultant télécommandé, offrant confort et praticité. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville, accessibles à pied. Elle se trouve également à seulement 3 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, offrant une grande qualité de vie et une facilité d'accès. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme provençal et modernité, pour une vie agréable au cœur de Grans. Cette annonce référence 348135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (118 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de plus de 85 m² implantée sur un terrain de 464 m². Cette maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte. Vous y trouverez également 2 chambres, un dressing indépendant, une salle de bains et une terrasse avec pergola bioclimatique. Bien clé en main, à visiter sans tarder !

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien rénové à St Martin de Crau. Il se compose au rez-de-chaussé d'un spacieux salon-séjour, une cuisine avec loggia attenante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, 2 chambres. La maison dispose également d'un garage avec atelier, le tout sur un terrain de plus 550 m².

13140 - MIRAMAS - CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148.0 m² - EXTERIEUR GARAGE - DEPENDANCE - CAVE - PROJET INTERGENERATIONNEL - MAISON MODULABLE - GARE A MOINS DE 5MIN. UNE MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL, MODULABLE SELON VOS PROJETS ! Et si votre future maison pouvait évoluer avec votre famille ? Chrystelle Debray - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également particulièrement adaptée à un projet intergénérationnel. Son agencement permet d'imaginer différents projets de vie : • une grande maison familiale, • un espace indépendant pour un parent ou un proche, • un logement pour un enfant devenu adulte, • un espace professionnel ou télétravail, • ou encore une organisation évolutive selon les besoins de votre famille. Une véritable maison modulable, capable de s'adapter à votre mode de vie. LES POINTS FORTS • Hyper-centre & Calme : Une situation idéale avec un extérieur intimiste. • Volumes & Confort : Une pièce de vie de 39 m² et une climatisation gainable à l'étage. • Le combo rare : Un garage attenant et une dépendance aménageable. DESCRIPTIF DU BIEN **En rez-de-chaussée : L'espace de vie & de convivialité** • Pièce de vie lumineuse (~39 m²) : Un salon/salle à manger chaleureux avec une superbe cheminée traditionnelle. • Cuisine équipée haut de gamme : Ingénieuse, elle s'ouvre ou se ferme au gré de vos envies. • Suite parentale : Un espace privé tout confort avec sa propre salle d'eau et WC. • Côté pratique : Une buanderie ultra-fonctionnelle connectée au garage, avec accès direct à une cave en sous-sol. **À l'étage : L'espace nuit familial** • 3 belles chambres spacieuses et lumineuses. • 2 dressings dédiés pour un rangement optimal. • Salle de bain complète : Le confort du choix avec douche et baignoire. • Espace bureau idéal pour le télétravail + WC séparé. LES EXTÉRIEURS & LES BONUS (Rares en centre-ville !) • La Cour Intérieure : Accessible depuis le séjour ou la buanderie, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. • Le Garage : Fermé, attenant et connecté à la maison. Un confort indispensable au quotidien. • La Dépendance (~11 m²) : Située dans la cour et offrant un potentiel de surélévation ! Laissez libre cours à vos projets : profession libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou rendement locatif. UN CONFORT À TOUTE SAISON La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement, permettant de profiter d'un confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Les volumes, les possibilités d'aménagement et les différents espaces offrent une réelle liberté pour personnaliser la maison et créer un lieu de vie à votre image. UN EMPLACEMENT PARTICULÈREMENT PRATIQUE Autre atout majeur : sa proximité immédiate avec la gare. La gare est accessible en moins de 5 minutes à pied du quai, un véritable avantage pour les actifs, les familles ou les personnes ayant besoin de se déplacer régulièrement. Marseille Saint-Charles : environ 35 minutes en train Aéroport Marseille-Provence : environ 30 minutes en voiture Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 30 minutes en voiture Un emplacement qui permet ainsi de conjuguer qualité de vie, vie de famille et facilité de déplacement. UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE VISITEE ! Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou que vous ayez un projet intergénérationnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Son potentiel, sa modularité, son confort et sa situation en font une opportunité à découvrir. • Prix : 425 000 € (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 930 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Chrystelle DEBRAY 06 35 02 13 99 - cdebray@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW181909 : Carry le rouet, secteur Autoroute, Maison d'environ 191 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 608 m2 - Construction 2004 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 995000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/05/2026 - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2300 Euros - Affaire suivie par Mr Eric ABISSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison familiale avec jardin – 122 m² À Eyguières, découvrez cette maison individuelle d'environ 122 m², implantée sur une agréable parcelle arborée de 540 m². Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec notamment une chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres viennent compléter l'espace nuit. La maison bénéficie du double vitrage et offre un excellent niveau d'entretien général. Le séjour permet également d'envisager facilement l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un espace de stationnement et d'un garage. Un cellier et une cave complètent l'ensemble et apportent de nombreux espaces de rangement. Une maison familiale confortable, saine et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à Eyguières.

Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente cette belle propriété traditionnelle de 172 m², nichée au bout d'une impasse dans un environnement campagne particulièrement paisible. La maison se compose de 2 logements indépendants, de 92 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage, tous deux rénovés en 2020. Implantée sur un terrain de 7 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, des enclos adaptés aux chevaux, plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine réalisée en 2022. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, indépendance et qualité de vie, avec la possibilité d'un projet familial ou locatif. DPE : C Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Lucie Souteyrand PALATIUM PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provence-immo.com

384000

En exclusivité venez découvrir notre dernière pépite A RENOVER !!! Vous rêvez de créer la maison qui vous ressemble ? Cette propriété familiale est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse et au sein d'un quartier familial et résidentiel, cette maison à rénover entièrement offre un énorme potentiel d'aménagement grâce à ses volumes, ses dépendances et son magnifique terrain plat de plus de 1 000 m²... La maison de 135 m² au sol se compose comme suit : D' Environ 100 m² de plain-pied : Cuisine de 10 m² avec accès terrasse et garage Belle pièce de vie de 26 m² avec cheminée et triple ouverture sur le jardin 3 chambres de 9, 12 et 13 m², dont 2 avec accès direct à la terrasse Salle de bains de 6,6 m² Salle d'eau de 7,5 m² 2 WC indépendants et d'Un étage à exploiter de plus de 35 m² minimum supplémentaires comprenant : 2 pièces mansardées (12 m² et 9 m²) Grenier de 14 m² avec véritable plancher + Combles aménageables permettant d'augmenter encore la surface habitable. Un extérieur plein de charme Terrain plat d'environ 1 000 m² Piscine possible Garage attenant de 17 m² Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour une future cuisine d'été ou un espace détente Ancien poulailler de 10 m² Forage avec pompe électrique Ruisseau et végétation méditerranéenne offrant un cadre de vie privilégié Informations importantes : Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (regards déjà installés en limite de propriété). Mur de clôture à réaliser avec les futurs voisins. Un bien rare pour les amoureux de rénovation ou les familles en quête d'espace... Cette annonce référence 341338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 384 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 364 800,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (355 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SALON-DE-PROVENCE – VILLA T5 Villa neuve de 127m² à l'architecture Art Déco disponible immédiatement avec frais de notaire réduits. Au RDC: pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager et suite parentale À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite avec terrasse, une salle de bain. Climatisation gainable et VR électriques. Terrain 230m² piscinable. Garage et 2 stationnements Garantie constructeur 10 ans.

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel. 100 m², 4 pièces, 3 chambres, jardin ensoleillé, 2 places de stationnement int. et ext. Gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations.

Petit cocon provençal avec terrasse sous pergola, garage – Pélissanne À seulement 10 minutes à pied du cœur du village de Pélissanne, découvrez ce véritable petit cocon au charme typiquement provençal, niché dans un ancien mas devenu une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 8 lots. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et cosy opère : ce studio d'environ 21 m² a été intelligemment pensé pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et plein de douceur, avec un coin nuit séparé qui apporte un vrai sentiment cocooning. Le séjour s'ouvre sur une adorable terrasse privative orientée Sud Est d'environ 10 m², protégée par une pergola en fer forgé, véritable extension de l'appartement où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été et les moments de détente dans une atmosphère provençale pleine de charme. Le garage viendra parfaire vos besoins de stockage et stationnement avec ses 17m²! Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de la vie du village à moins de 10 min à pieds. Les plus : - Coin nuit bien agencé - Terrasse intimiste sous pergola - Exposition sud - Double vitrage - Fibre installée - Petite copropriété pleine de tranquillité - LE Garage indépendant d'environ 17 m² Avec son cachet, son potentiel et son ambiance douce et chaleureuse, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif plein de charme. Un lieu “tout mignon”, rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement bien. Plus d'information et visites au bout du fil!

359000

Dans le quartier recherché de Saint-Jean, découvrez cette maison individuelle de 95 m² habitables, implantée sur un terrain de 653 m², avec un atout particulièrement rare : près de 95 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, actuellement utilisés en vaste garage. 95 m² supplémentaires… à imaginer selon votre projet C'est tout l'intérêt de cette propriété : conserver un garage exceptionnellement vaste, créer un espace indépendant pour un parent ou un enfant, aménager un second logement, ou encore envisager deux logements indépendants. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, à un projet multigénérationnel ou à un investisseur. Un espace de vie familial à l'étage À l'étage, les 95 m² habitables proposent une configuration familiale avec un séjour de 26,4 m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante de 10,2 m², 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant, hall et rangement. Le terrain de 653 m² offre une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un puits avec cuve de stockage. Une maison régulièrement améliorée Construite en 1973 et régulièrement améliorée, cette maison offre aujourd'hui un bon niveau de confort, notamment à l'étage grâce à ses menuiseries PVC double vitrage et ses stores électriques. Elle bénéficie également d'une belle cheminée ouverte, apportant chaleur et convivialité au séjour. À noter : une possibilité d'amélioration significative du DPE en remplaçant la chaudière fioul, actuellement à l'origine du classement F, par une pompe à chaleur air-eau, l'installation de chauffage central étant déjà en place. Un bien à découvrir… et surtout à imaginer Pour permettre une projection réaliste, les photographies présentent volontairement le bien dans son état actuel ainsi que des propositions de home staging, afin de visualiser concrètement les possibilités d'aménagement et de modernisation. 95 m² + 95 m² + 653 m² : un potentiel rare 95 m² habitables + 95 m² de garage + 653 m² de terrain : un bien aux possibilités multiples dans un secteur recherché. Famille, projet multigénérationnel ou investissement : à vous d'imaginer la suite. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier est ma priorité. Cette annonce référence 344769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (250 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (71 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SALON DE PROVENCE - MICHELET Dans l'un des quartiers les plus prisés de Salon-de-Provence, à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison récente de 2014, d'environ 96 m² habitables, située en copropriété avec une entrée totalement indépendante grâce à son portail électrique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, apportant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou de télétravail, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis le bureau, vous accédez à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 150 m², parfaitement aménagé avec une terrasse et deux espaces de jardin exposés Est et Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage de plus de 23 m², complété par une mezzanine de rangement, vient parfaire les prestations de cette maison. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, chaudière au gaz de ville assurant le chauffage et la production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois et comprennent notamment l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété ainsi que l'entretien des espaces verts. Une maison clé en main, aux normes PMR, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Salon-de-Provence. Une visite s'impose !

13430 - EYGUIERES - PROPRIETE 2 HABITATIONS - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 242.0M2 - 1.8 HECTARES DE TERRAIN - DEPENDANCES - A VISITER SANS TARDER ! Chrystelle Debray du groupe EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette belle propriété agricole située en campagne d'Eyguières. Vous rêvez d'espace, de nature et de liberté à deux pas des Alpilles ? Découvrez cette propriété rare située sur la commune d'Eyguières, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, accessibilité et potentiel exceptionnel. Un environnement unique : •Terrain agricole de 18 411 m² (1,8 ha) •Aucun vis-à-vis •Environnement verdoyant au pied des Alpilles Idéal pour chevaux, activité agricole ou projet de vie au vert Installations équestres •Box à chevaux existants Un véritable atout pour les passionnés ou pour développer une activité équestre sans aménagement lourd Dépendances – environ 600m² de potentiel Un ensemble rare comprenant : •granges •hangar •bergerie Parfait pour artisan, stockage, activité professionnelle, projet agricole ou gîtes Les habitations : Maison principale – environ 186 m² Maison de type ferme, saine, à rafraîchir (principalement extérieur), offrant de beaux volumes : •Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger •Salon avec possibilité d'installer un poêle à bois •Buanderie •2 chambres avec salle d'eau wc et dressing •2 chambres à l'étage avec salle d'eau et wc •dont une avec accès indépendant, facilement transformable en T2 Idéal pour : •revenu locatif •activité indépendante •logement autonome pour un proche Propriété sous fosse septique et forage + puit et eau du canal. Confort moderne : •Pompe à chaleur •Chauffage au sol rafraîchissant •DPE A / GES A Maison secondaire – environ 56m² avec garage Indépendante, elle permet : •d'accueillir famille et amis •ou de générer un revenu locatif immédiat Un bien à fort potentiel : Résidence principale, projet équestre, activité professionnelle ou investissement locatif : cette propriété s'adapte à vos ambitions. Les + qui font la différence : Au cœur du secteur prisé, entre Arles, Aix-en-Provence, et Marseille dans l'écrin naturel des Alpilles. Accès rapide autoroute Excellent DPE (A/A) Double habitation Dépendances + installations équestres Terrain de 1,8 hectare Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété familiale, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Prix : 775 000 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeurs Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet havre de paix à Eyguières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SALON DE PROVENCE - AIRES DE LA DÎME En Exclusivité, située à Salon-de-Provence, dans le très recherché quartier des Aires de la Dîme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes à pied de la place Morgan et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle séduira les amateurs de confort et de qualité de vie. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre une construction traditionnelle avec de beaux matériaux et une surface habitable de 149 m². Dès l'entrée, un hall accueille et mène à une vaste pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit est intelligemment organisée avec un premier coin comprenant trois chambres et une salle de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Un second coin nuit est dédié à une suite parentale de plus de 27 m², composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un second toilette indépendant complète l'agencement intérieur. Vous trouverez aussi une arrière-cuisine de 8m² faisant également office de buanderie et un espace de rangement de plus de 10 m² apportant un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 45 m², exposée sud et ouest, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. Le terrain de 614 m² garantit calme et intimité. Le jardin a été entièrement aménagé avec des graviers et de la pelouse synthétique pour un entretien facilité. Une piscine coque de 7 x 4 mètres, réalisée en 2020, avec fond plat de 1,45 m, vient parfaire cet espace extérieur. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage et de climatisation gainable dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en double vitrage gris anthracite avec volets roulants électriques. Les combles sont isolés et la maison est équipée de la fibre. Il s'agit d'une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Salon-de-Provence. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou tout simplement visiter cette maison, n'hésitez pas à me contacter

549000

### SOUS EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Dans un quartier résidentiel recherché de Gignac-la-Nerthe, au calme et à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 121 m² habitables, construite en 2002 sur une parcelle de 700 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité, avec un extérieur sans aucun vis-à-vis. ### UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Répartie sur deux niveaux avec un demi-niveau, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale réunissant salon avec cheminée et insert, espace séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. La partie nuit se compose de quatre chambres au total : - Une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine et salle d'eau avec WC. - Trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une grande buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct au garage complètent les espaces intérieurs. ### UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ, SANS VIS-À-VIS Implantée sur un terrain de 700 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager et verdoyant, entièrement préservé des regards. Vous profiterez d'une grande terrasse prolongeant naturellement la pièce de vie, d'une piscine et d'un espace convivial avec four à pizza, idéal pour les repas et les moments de partage en famille ou entre amis. ### DES ÉQUIPEMENTS ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ - DPE classé B - Chauffage et climatisation gainables - Panneaux photovoltaïques - Chauffe-eau thermodynamique - Cheminée avec insert - Système d'alarme - Garage ### UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un cadre de vie confortable. **Une maison complète, bien entretenue et parfaitement équipée, offrant de beaux espaces de vie et un extérieur particulièrement agréable.** **Bien proposé en EXCLUSIVITÉ par BSK Immobilier.** À découvrir rapidement ! **Fabrice Geneuil – BSK Immobilier** *Votre projet immobilier est ma priorité.* Cette annonce référence 344574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (91 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 182 m² – 5 chambres – Terrain 1 093 m² – Piscine Gignac-la-Nerthe – Une maison aux beaux volumes, avec piscine et fort potentiel familial Découvrez cette agréable maison d'environ 182 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 1 093 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout : une configuration permettant de profiter pleinement des espaces, avec la possibilité d'organiser la maison selon les besoins d'une grande famille, d'accueillir plusieurs générations ou encore de créer un espace indépendant. La maison propose 5 chambres, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille avec enfants. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison. Elle bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur l'extérieur. La présence d'une cheminée en pierre apporte caractère et convivialité à l'ensemble. La maison dispose également de cuisines indépendantes, de plusieurs pièces d'eau et de nombreux espaces pouvant être repensés ou modernisés selon vos envies. Un extérieur rare et agréable À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 093 m², suffisamment vaste pour créer différents espaces : terrasse, coin repas, jardin, jeux pour enfants ou espace détente. La propriété bénéficie également d'une grande piscine de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Autre avantage appréciable : il est possible de faire le tour complet de la maison, offrant une circulation extérieure pratique et facilitant l'accès aux différentes parties de la propriété. Le terrain dispose par ailleurs de plusieurs points d'eau alimentés par un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Un bien à fort potentiel Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche : * d'une grande maison familiale ; * de plusieurs chambres ; * d'un grand terrain en ville ; * d'une piscine de belles dimensions ; * d'espaces permettant une évolution de la configuration intérieure ; * d'un bien offrant un potentiel de personnalisation et de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Vous recherchez une maison récente, de qualité et sans travaux, à proximité de la mer et des commerces ? Cette propriété mérite votre attention. Entièrement reconstruite en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison de plain-pied offre 3 chambres, de belles prestations et un confort actuel. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine SCHMIDT haut de gamme. La climatisation AIRZONE permet de régler indépendamment la température dans chaque pièce. Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau contemporaine, WC indépendant et buanderie avec accès direct à l'extérieur. A l'extérieur, le terrain plat de 535 m2, soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, propose une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage avec la possibilité d'avoir un deuxième garage, ainsi que plusieurs places de stationnement. EMPLACEMENT RECHERCHE La plage est accessible à pied en quelques minutes, tout comme les principaux commerces de proximité. Le centre-ville est également accessible à pied, pour profiter facilement des commerces, services et de la vie locale. LES ATOUTS : Maison entièrement reconstruite en 2020 Plain-pied 3 chambres Matériaux et prestations de qualité Cuisine SCHMIDT haut de gamme Climatisation AIRZONE avec réglage pièce par pièce Piscine Terrain plat de 535 m2 Terrain de pétanque Garage avec possibilité d'un deuxième garage Plusieurs places de stationnement Plage et commerces accessibles à pied Aucun travaux à prévoir Une maison prête à vivre, alliant confort, qualité des prestations et emplacement pratique, à quelques minutes de la plage et des commerces. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Votre projet immobilier, mon engagement. La satisfaction de mes clients est ma priorité. Cette annonce référence 344088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (90 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr