Trouver un maison avec garage à La Chapelle-Moulière

CHAUVIGNY À 20 MN DE POITIERS ET DE CHÂTELLERAULT, MAISON D'HABITATION DE 90 M2 SITUÉE DANS UN QUARTIER TRÈS CALME, PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES. ELLE SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE - D'UNE PIÈCE DE VIE - UNE CUISINE - UNE VÉRANDA - UN BUREAU - À L'ÉTAGE DEUX CHAMBRES UNE S-D-E ET UN WC. UNE CUISINE D'ÉTÉ/BUANDERIE AVEC ACCÈS DIRECT AU JARDIN - UN GARAGE (AVEC PORTE ELECTRIQUE). CHAUFFAGE GAZ DE VILLE (CHAUDIÈRE NEUVE) - TOUT À L'ÉGOUT - JARDIN CLOS DE 550 M2. DPE :E - TAXE FONCIÈRE : 1000EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

POSEZ VOS VALISES ... Laissez-vous séduire par cette maison récente (2021) à étage, inondée de lumière, où chaque espace a été pensé pour le confort et la fluidité de vie. Les volumes et la clarté omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un emplacement privilégié permet de rejoindre le CHU en seulement 10 minutes à vélo, conjuguant qualité de vie et praticité au quotidien. La maison se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE: - Une ENTRÉE avec placard, - Une CUISINE entièrement équipée (réfrigérateur - four pyrolyse - lave vaisselle - plaque induction - hotte) ouverte sur la PIÈCE DE VIE, - Une BUANDERIE, - Une CHAMBRE avec placard, - Une SALLE D'EAU comprenant une douche, une grande vasque, un miroir, un sèche serviettes, - Un WC indépendant, A L'ÉTAGE : - Un PALIER offrant un espace polyvalent qui peut aisément faire office de petite salle de jeux pour enfants ou d'espace bureau, - trois CHAMBRES avec placards intégrés, - un WC indépendant, - Une SALLE D'EAU composée d'une double vasque, miroir, sèche serviettes électriques. DEPENDANCES / EXTÉRIEURS : La maison dispose également d'une dépendance extérieure de type garage de stockage de presque 10 m2, attenant à la maison (idéal vélos, bricolage, rangement), d'un jardin clos, délimité par une haie végétale, ainsi que d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Un potentiel d'agrandissement vient compléter l'ensemble, avec la possibilité de créer un garage, une extension ou un carport sur le côté de la maison. CARACTERISTIQUES : - Superficie maison (2021) : 120 m2 - Superficie terrain : 435 m2 - DPE : A GES : A - Taxe foncière 2025 : 1 546 euros - Huisseries double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) => entretien annuel réalisé - Production d'eau chaude par pompe à chaleur - VMC simple flux - Vide sanitaire non accessible - Raccordement au tout à l'égout - Garanties Décennales en cours (maison 2021) - Terrain piscinable - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS : - Proximité immédiate du CHU (10 minutes à vélo) - DPE A - Maison récente, lumineuse avec garanties décénnales valides - Jardin clos et arboré - Une salle d'eau, un wc à chaque niveau - une chambre au rez de chaussée N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Signy (86380), en proximité directe du bourg de Vendeuvre-du-Poitou. Cette maison de plain-pied, de 2014, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort à la campagne tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 84 m2 environ, elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 30 m2 environ, bénéficiant d'une belle lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale. Une buanderie se trouve juste derrière cette dernière. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficierez d'un garage de 16 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage, qui, lui reste à isoler. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (citerne), ainsi que d'une climatisation, assurant un bon confort thermique. Taxe foncière : 800 EUR Les atouts : o Maison de plain-pied o Séjour avec belle lumière traversante o Cuisine aménagée et équipée o 3 chambres o Garage de 16 m2 o Terrasse de 15 m2 o Fibre optique o Chauffage au sol gaz o Environnement calme, proche des commodités Un bien confortable et lumineux, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement quinze minutes du centre-ville à pieds et proche des principaux axes routiers. Cette charmante demeure datant de la fin XIXème est nichée au fond d'une impasse paisible et enveloppée de verdure, entiérement renovée elle offre un cadre de vie raffiné et confortable. D'une surface habitable d'environ 220 m2, la maison se compose de neuf pièces : un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, le tout en bon état général. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans vis-à-vis, elle séduit par son caractère et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m2,vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, un salon traversant avec cheminée de 31 m2, une salle à manger de 19 m2, un grand bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (2011) de 16 m2 s'ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une arrière-cuisine/buanderie avec lavabo et un espace chaufferie complètent ce niveau. L'étage se répartit entre cinq chambres avec salle d'eau et salle de bain, deux WC indépendants et un bureau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir famille et invités. Les dépendances comprennent : un préau d'environ 50 m2 attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur, une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin clos et arboré de près de 440 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à proximite du bourg et du college, cette maison de ville à étage, datant des années 1900 bénéficie d'un emplacement recherché. Neuville de Poitou, commune prisée au nord de Poitiers, séduit par sa qualité de vie et son célèbre marché du dimanche matin. Optimisée et fonctionnelle, la maison conserve tout le charme de l'ancien : pierre apparente - bel escalier en pierre - volumes bien pensés. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une ENTRÉE avec placards - Une CUISINE équipée ouverte sur la SALLE À MANGER - Un SALON lumineux avec une belle cheminée en pierre - Un WC indépendant avec fenêtre oscillo battante - Une SALLE DE BAIN comprenant baignoire, vasque et miroir A L'ÉTAGE, accessible par un bel escalier taillé dans la pierre : - Un PALIER - Trois CHAMBRES dont une avec salle d'eau et wc - Des COMBLES isolés, idéals pour le stockage EXTERIEURS & DEPENDANCES : - Un CARPORT à l'entrée, idéalement conçu pour abriter une voiture (mezzanine au dessus) - Un GARAGE de 35 m2 avec cave, espace buanderie - chaufferie et mezzanine - Deux TERRASSES pour profiter pleinement des beaux jours INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison : 127 m2 - Superficie terrain : 339 m2 - DPE : D / GES : C (l'ensemble des diagnostics seront remis à l'issue des visites : électricité - gaz - ERP - termites - amiante - plomb) - Taxe foncière 2025 : 1 092 euros - Huisseries double vitrage (sauf porte d'entrée en ancien double vitrage bois) - Chauffage : pompe à chaleur récente VIESSMANN + chaudière fioul - Production d'eau chaude : pompe à chaleur - Raccordement au tout à l'égout - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES POINTS FORTS : - Emplacement privilégié - Salle de bain au RDC + une salle d'eau à l'étage - WC à chaque niveau - Jardin et terrasses sans vis à vis - Pompe à chaleur récente - Huisseries en double vitrage N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette villa contemporaine d'exception, conçue en 2009 par un architecte tourangeau visionnaire. Pensée pour offrir une immersion totale dans la nature, cette demeure incarne l'harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, un couloir baigné de lumière guide le regard vers le séjour cathédrale, véritable coeur de la maison. Les volumes y sont spectaculaires : les baies vitrées s'entrecroisent et s'effacent pour ouvrir l'espace sur le jardin et la piscine, offrant cette sensation unique de vivre dehors tout en étant dedans. La double exposition inonde la pièce de lumière et souligne le dessin architectural des lieux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, un accès cave et un garage attenant.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, menant à un espace parental d'exception : chambre avec vue dominante sur la piscine, dressing, salle de bain avec douche privative et WC. Cet étage abrite également une seconde chambre pouvant être aménagée en bureau. Dans la continuité vous trouverez une salle de sport ou salle de jeux, selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Sur une parcelle arborée et close de 1 746 m2, la maison se prolonge vers un jardin bucolique, une piscine chauffée et son pool house invitant à la détente. Un carport pouvant abriter 4 voitures et un espace indépendant pouvant servir d'atelier complètent cet ensemble rare. Cette villa offre bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience sensorielle, une invitation au calme et à la lumière, une impression permanente de vacances, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SUR LA COMMUNE DE VALDIVIENNE, CHARMANTE MAISON D'HABITATION DE 112 M2 HABITABLE AVEC DÉPENDANCES AMÉNAGEABLES. ELLE SE COMPOSE : D'UN SÉJOUR - UNE CUISINE ÉQUIPÉE - À L'ÉTAGE DEUX GRANDES CHAMBRES, POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME. UNE S-D-E - UN WC -, UN CELLIER. UNE GRANGE. LE TOUT AVEC UN TERRAIN DE 4 800 M2 - CHAUFFAGE FIOUL - DOUBLES VITRAGES - FOSSE SEPTIQUE. DPE : D - TAXE FONCIÈRE : 372 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Baisse de prix ! Sur la jolie commune de Cissé, venez découvrir cette élégante maison de 152 m2, avec 4 chambres, un jardin paysager et une piscine. Visites organisées à votre convenance, coup de coeur assuré ! Construite en 2001 elle est parfaitement entretenue. Elle offre des matériaux de qualité, une circulation intérieure très agréable et tout le confort de la modernité, sans aucun travaux à prévoir. • Entrée - Immense placard pour tout organiser - Accès direct au séjour lumineux • Pièce de vie - Le séjour de 47,25 m2 est spacieux et baigné de lumière - La cuisine ouverte de 12 m2 est moderne, design, et possède de nombreux rangements, ainsi que des éléments encastrés ( four, lave vaisselle, hotte ). Une partie coin repas complète cette cuisine raffinée. Soit un espace de vie de près de 60m2. - De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse bois. Parfait pour recevoir et dîner dehors. • Buanderie - Espace dédié pour lave-linge, sèche-linge - Possibilité d'ajouter frigo et congélateur supplémentaires • Espace nuit principal - Couloir desservant 3 chambres de 12 m² (emplacements placards et placard) - Très grande salle d'eau • Double vasque, double douche • WC indépendant • Espace nuit secondaire - Petit salon TV - Chambre attenante transformable en suite parentale Cette maison moderne allie confort et performance • Chauffage récent : - Chaudière gaz (2 ans) - Poêle à granulés récent • Excellent DPE : C • Économies d'énergie et faibles charges • Extérieur - Terrain agréable, planté de nombreuses essences et facile d'entretien - Piscine chauffée au sel (8 × 4 m). Chauffage par pompe à chaleur, système automatisé pour profiter de la piscine au maximum - Terrasses bois pour votre salon de jardin - Partie béton désactivé (idéal pour jouer au basket) - Potager Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le portail est lui aussi motorisé. Maison est en retrait de la rue, dans un environnement calme avec tous les commerces à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, contactez-moi du lundi au samedi de 08h00 à 20h00. Cette annonce référence 314932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 348 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dissimulée derrière un porche privatif, cette demeure médiévale au charme intemporel déploie ses 245 m2 habitables dans une atmosphère d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, agrémentée d'une cheminée d'époque, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et lumière omniprésente. Le vaste salon, également doté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée ouvrant sur un jardin suspendu, en retrait du tumulte urbain. À l'étage, quatre chambres lumineuses, deux salles de bains et une pièce mansardée idéale pour un bureau. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, accueille une piscine en bois semi-enterrée et offre une vue dégagée sur la ville, magnifiée par une triple exposition Est, Sud et Ouest assurant un ensoleillement tout au long de la journée. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Enfin, un atout rare : trois appartements meublés attenants génèrent un revenu locatif annuel d'environ 21 000 EUR, conférant à la propriété une excellente rentabilité et un potentiel d'auto-financement des plus séduisants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute de Poitiers Sud, découvrez cette maison familiale des années 70 qui allie charme d'époque et fort potentiel d'aménagement. Implantée au coeur d'un lotissement calme et recherché, elle développe environ 120 m2 habitables et repose sur une belle parcelle arborée de 753 m2, entièrement clôturée. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, ainsi que deux espaces grenier aménageables, laissant la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout, vous y trouverez un atelier, une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison dispose de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité dans chaque pièce et est déjà équipée d'un système d'alarme. Toutefois, l'intégralité de l'intérieur est à rafraîchir, la maison étant encore dans son jus des années 60. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, entourée de verdure et située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Avec un projet de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix familial, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux. Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur. Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées. Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité. Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble. Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents. Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de 94,2 m2 construite en 1948, sur 2 niveaux, situé sur un terrain de 358 m2. Grande cuisine , salon, salle à manger, wc, à l' étage : 3 chambres, une salle de bain, grenier aménageable. Au sous-sol, vous y trouverez une lingerie, cave, une pièce supplémentaire. Chauffage fioul et électricité. Cour rénovée à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente !! Travaux de rafraichissement à prévoir, idéal pour bricoleurs primo-accedant ou investisseurs, gros potentiel. N' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 98 44 02 76 Melle Guillard Sabrina Agent Commercial en immobilier mandataire indépendant 3%.COM guillardsabrina86@gmail.com RSAC : 940 013 287 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison individuelle de 128m2 sur un terrain de 1734m2 située à l'entrée du Golf de Bourgenay et à proximité immédiate de l'océan. 4 chambres, 2 salles de bains, un salon/séjour, une cuisine équipée ainsi qu'un atelier. Travaux à prévoir

Maison individuelle de 128m2 sur un terrain de 1734m2 située à l'entrée du Golf de Bourgenay et à proximité immédiate de l'océan. 4 chambres, 2 salles de bains, un salon/séjour, une cuisine équipée ainsi qu'un atelier. Travaux à prévoir

3%.COM IMMOBILIER AU COEUR DE CHAUVIGNY, 86300, CITE MEDIEVALE, TRES VISITEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE BATISSE EN PIERRE, DE 1765, S'ETALANT SUR 2 NIVEAUX, 228 M2 HABITABLES, POUVANT ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN RESIDENCE HOTELIERE, OU MAISON ET CHAMBRES D'HOTES. A VOIR, ET A SAISIR VITE. UN LOCAL COMMERCIAL DE 38 M2 EST ATTENANT AU BIEN, LOUE 300EUR/MOIS. CHAUVIGNY EST UNE VILLE ACCUEILLANTE ET CULTURELLE. SON MARCHE DU SAMEDI MATIN EST POPULAIRE ET FREQUENTE, QUELQUESOIT LA SAISON. A LA PERIODE ESTIVALE LA CITADELLE , ET LA CITE DES AIGLES ONT UN FRANC SUCCES AUSSI. CETTE CHARMANTE DEMEURE, ENTRETENUE, ATYPIQUE, ET LUMINEUSE, EST DOTEE D'UNE TERRASSE SUR JARDIN ARBORE ET PAYSAGE, TRES FLEURI, CHEMINANT ENTRE LES BATIMENTS ANNEXES (GARAGE, REMISE, ATELIER, PREAU, ETC), POUR TERMINER SUR UN PARKING PRIVATIF ARBORE. CES EXTERIEURS SONT A L'ABRI DES REGARDS ET DU BRUIT. CE BIEN COUP DE COEUR, UNIQUE ET CHALEUREUX EST AINSI COMPOSE: AU RDC, UNE ENTREE, UN COULOIR DESSERT A GAUCHE, UN BUREAU DE 21 M2, UN SALON DE 25 M2 AVEC ( COIN BUANDERIE), ET REJOINT A DROITE LA CUISINE EQUIPEE DE 19 M2 ( CELLE CI OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN). 1 WC. 1 DEGAGEMENT. UN BEL ESCALIER VOUS GUIDE VERS L'ETAGE OU UN VASTE PALLIER VOUS DIRIGE VERS 3 CHAMBRES (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) DONT 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SDB) , 1 SALON DE 22.34 M2 TRES COSY, AVEC CHEMINEE, 1 SALLE DE BAIN, 1 BUREAU, DE 9.04 M2, UN GRAND DRESSING DE 10.55 M2, 1 WC. PLACARDS PENDERIES. UN GRENIER SURPLOMBE TOUTE LA MAISON. ON Y ACCEDE PAR DEUX COTES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS. MAISON PLUTOT BIEN ISOLEE, DPE D. LA CHEMINEE FONCTIONNE BIEN, 2 BALLONS D'EAU CHAUDE, 80L ET 200L. TAXE FONCIERE 3275EUR. POUR PENETRER DANS CETTE SUPERBE PROPRIETE, 3 ACCES SONT POSSIBLES, DONC TROIS SORTIES POSSIBLES AUSSI. TRAVAUX A PREVOIR: HUISSERIES AVEC DOUBLE VITRAGE. DES DEVIS ONT ETE FAITS, DEPENDANCES A RESTAURER. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

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Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier, situé dans un hameau, au calme, sur Leignes sur fontaine. Entre Chauvigny et Lussac les Chateaux . Cet ensemble immobilier est composé: Une maison d'habitation 64 m² environ : - Cuisine aménagée - Salon avec cheminée. - Une chambre - Un bureau - Une salle d'eau avec wc. - Un spacieux grenier aménageable. - Petits toits en extérieure - Chaufferie (chauffage fuel), - Huisseries pvc double vitrage - Assainissement collectif. - Implantée sur une parcelle close de 315 m²environ. De plus, vous allez découvrir une superbe parcelle, de terrain, de 1710 m² avec sa magnifique grange spacieuse de 90 m² au sol, environ. Une réserve d'eau se trouve sur la parcelle en bordure de la grange, contenance inconnue. Ce bien n'attend que vous pour être amélioré et ainsi profiter de tout son potentiel. Une visite? Cette annonce référence 290308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024 Score DPE : 430 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr