Trouver un maison avec garage à Le Tablier

3%.COM IMMOBILIER AU COEUR DE CHAUVIGNY, 86300, CITE MEDIEVALE, TRES VISITEE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES, TRES BELLE BATISSE EN PIERRE, DE 1765, S'ETALANT SUR 2 NIVEAUX, 228 M2 HABITABLES, POUVANT ACCUEILLIR UNE GRANDE FAMILLE, OU ETRE TRANSFORMEE EN RESIDENCE HOTELIERE, OU MAISON ET CHAMBRES D'HOTES. A VOIR, ET A SAISIR VITE. UN LOCAL COMMERCIAL DE 38 M2 EST ATTENANT AU BIEN, LOUE 300EUR/MOIS. CHAUVIGNY EST UNE VILLE ACCUEILLANTE ET CULTURELLE. SON MARCHE DU SAMEDI MATIN EST POPULAIRE ET FREQUENTE, QUELQUESOIT LA SAISON. A LA PERIODE ESTIVALE LA CITADELLE , ET LA CITE DES AIGLES ONT UN FRANC SUCCES AUSSI. CETTE CHARMANTE DEMEURE, ENTRETENUE, ATYPIQUE, ET LUMINEUSE, EST DOTEE D'UNE TERRASSE SUR JARDIN ARBORE ET PAYSAGE, TRES FLEURI, CHEMINANT ENTRE LES BATIMENTS ANNEXES (GARAGE, REMISE, ATELIER, PREAU, ETC), POUR TERMINER SUR UN PARKING PRIVATIF ARBORE. CES EXTERIEURS SONT A L'ABRI DES REGARDS. CE BIEN COUP DE COEUR, UNIQUE ET CHALEUREUX EST AINSI COMPOSE: AU RDC, UNE ENTREE, UN COULOIR DESSERT A GAUCHE, UN BUREAU DE 21 M2, UN SALON DE 25 M2 AVEC ( COIN BUANDERIE), ET DESSERT A DROITE LA CUISINE EQUIPEE DE 19 M2 ( CELLE CI OUVRANT SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN). 1 WC. 1 DEGAGEMENT. UN BEL ESCALIER VOUS GUIDE VERS L'ETAGE OU UN VASTE PALLIER VOUS DIRIGE VERS 3 CHAMBRES (17.52 M2, 19.14 M2, 22.54 M2) DONT 1 CHAMBRE PARENTALE AVEC SDB) , 1 SALON DE 22.34 M2 TRES COSY, AVEC CHEMINEE, 1 SALLE DE BAIN, 1 BUREAU, DE 9.04 M2, UN GRAND DRESSING DE 10.55 M2, 1 WC. PLACARDS PENDERIES. UN GRENIER SURPLOMBE TOUTE LA MAISON. ON Y ACCEDE PAR DEUX COTES. CHAUFFAGE ELECTRIQUE AVEC CONVECTEURS. MAISON PLUTOT BIEN ISOLEE, DPE D. LA CHEMINEE FONCTIONNE BIEN, 2 BALLONS D'EAU CHAUDE, 80L ET 200L. TAXE FONCIERE 3142EUR. POUR PENETRER DANS CETTE SUPERBE PROPRIETE, 3 ACCES SONT POSSIBLES, DONC TROIS SORTIES POSSIBLES AUSSI. TRAVAUX A PREVOIR: HUISSERIES AVEC DOUBLE VITRAGE. DES DEVIS ONT ETE FAITS. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127 m². Les surfaces sont de : • 211,8 m² utiles dont 188,2 m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3 m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6 m² avec véranda attenante de 18,4 m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10 m² - préau et placards pour la première, placards et dressing de 7 m² pour la seconde - un bureau ou chambre de 9,9 m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6 m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16 m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2 m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30 m² à l'étage avec une salle d'eau et wc attenants ; - 78 m² d'annexes dont 60 m² de garages & atelier et 18 m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60 m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation.

Zefir vous propose à la vente cette maison des années 70, d'environ 120 m² avec studio indépendant située à Poitiers. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Rez-de-chaussée : entrée, cellier, studio indépendant avec chambre, cuisine, salle d'eau, WC, et terrasse indépendante. Garage, Atelier. - Étage : palier, séjour, cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un accès au jardin, 3 chambres, bureau (ou chambre supplémentaire), salle de bain, WC. Atouts: - Environnement calme, - Menuiseries en PVC, volets roulants installés en 2018, - Porte d'entrée et du garage remplacées en 2020, - Grenier aménageable sous réserve d'autorisation de l'urbanisme - isolation en velux en 2021 - Chaudière Gaz de Ville de 2016, - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située à l'orée des champs, dans une impasse d'un quartier résidentiel et à quelques minutes seulement des commodités (école, collège, transports scolaires, commerces, centre de santé...), cette charmante maison de plain-pied allie confort, espace et qualité de vie. Cette propriété est un équilibre parfait entre vie rurale et praticité. Avec ses excellentes prestations techniques, le confort thermique et son efficacité énergétique sont assurés. Cette demeure familiale composée de 3 chambres et de 2 salle de bains/d'eau, satisfera tous vos besoins familiaux ou pour recevoir amis et proches. Son jardin clos et sécurisé, ainsi que sa terrasse son parfaits pour les moments de convivialité et de détente en plein air. Aucune rénovation à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de: - 1 ENTREE ouverte sur 1 grande PIECE DE VIE baignée d'une lumière traversante, avec un espace CUISINE, un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES avec placards - 1 SALLE DE BAINS avec douche - 1 SALLE D'EAU avec WC - 1 WC indépendant avec LAVE-MAINS - 1 CELLIER/BUANDERIE - 1 GARAGE CARACTERISTIQUES : - Année de construction : 2008 - Superficie maison : 105 m2 - Superficie terrain : 767 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES: A - Taxes foncières 2024 : 845 Euros - Huisseries double vitrage PVC et volets PVC battants et roulants - Chauffage : combiné électrique au sol et poêle à bois - Eau chaude : cumulus électrique - Aucun travaux à prévoir - VISITE VIRTUELLE et photos supplémentaires sur demande Cette propriété allie confort moderne et sérénité champêtre, pour créer le lieu de vie parfait, à deux pas de toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain-pied dans un cadre enchanteur. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 30 MN DE POITIERS, MAISON DE 113 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE LA MÊME SURFACE. ELLE SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE DE 6 M2- UN SÉJOUR DE 30 M2 - UNE CUISINE 14 M2 - 3 CHAMBRES AVEC PARQUETS ANCIENS (13,50 - 15,50 - 17,50)- UNE S-D-B 11 M2 - UN BUREAU 9 M2 - GARAGE. DOUBLES VITRAGES - CHAUFFAGE FIOUL -TOUT À L'ÉGOUT -  TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 3000 M2. DPE : E - TAXE FONCIÈRE : 600 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              TEL : 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 258M2 , idéalement située à Poitiers, à proximité immédiate de toutes commodités ( commerces, écoles, transports, gare). Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison vous offre: REZ DE CHAUSSEE: - Deux ENTREES, une MAGNIFIQUE ET GRANDE PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin - Une PETITE CUISINE - Un PETIT SALON - Une SALLE A MANGER - Un WC Indépendant - Une chaufferie - Une cave   AU 1ER ETAGE: - Un palier - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau, ou d'espace de jeux  - Une SUITE PARENTAL , avec salle de bain - Un espace DRESSING - Trois CHAMBRES - Une SALLE DE BAIN - Deux WC indépendants   AU DEUXIEME ETAGE: - Un WC entre le 1er et le 2ème étage - Deux CHAMBRES, dont une avec salle de bain   Vous profiterez d'un terrain clos de 540m2, avec terrasse, d'un grand garage et son  Appenti, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les volumes généreux de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, ou pour recevoir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Poitiers!!   N'attendez plus pour programmer votre visite!!! Contactez MELLE GUILLARD Sabrina Agent commercial en Immobilier, Mandataire Indépendant, 3%.COM AU: 06 98 44 02 76 RSAC 940 013 287 3%.COM IMMOBILIER, réseau Nationalà Honoraires Réduits : 3% TTC   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans la commune de Verrières (86410), à quelques minutes de Vivonne et de Poitiers, cette spacieuse maison de ville d'environ 180 m2 offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse via une porte-fenêtre. Une première chambre y est installée, ainsi qu'un bureau ,pouvant faire office de seconde chambre, ou d'agrandissement pour un salon, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à un grand garage de plus de 35 m2. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau, sous combles, comprend deux chambres supplémentaires de belle taille, ainsi qu'un espace attenant encore aménageable, idéal pour créer deux autres chambres ou une vaste suite parentale. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Située dans un environnement calme et pratique, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et des commodités de Verrières. La gare SNCF de Vivonne, les supermarchés et l'accès à la N10 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Le centre-ville de Poitiers est accessible en 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement quinze minutes du centre-ville à pieds et proche des principaux axes routiers. Cette charmante demeure datant de la fin XIXème est nichée au fond d'une impasse paisible et enveloppée de verdure, entiérement renovée elle offre un cadre de vie raffiné et confortable. D'une surface habitable d'environ 220 m2, la maison se compose de neuf pièces : un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, le tout en bon état général. L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 000 m2, sans vis-à-vis, elle séduit par son caractère et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 105 m2,vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, un salon traversant avec cheminée de 31 m2, une salle à manger de 19 m2, un grand bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (2011) de 16 m2 s'ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une arrière-cuisine/buanderie avec lavabo et un espace chaufferie complètent ce niveau. L'étage se répartit entre cinq chambres avec salle d'eau et salle de bain, deux WC indépendants et un bureau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir famille et invités. Les dépendances comprennent : un préau d'environ 50 m2 attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur, une cave en sous-sol, ainsi qu'un jardin clos et arboré de près de 440 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UN AIR DU SUD, UNE MAISON AU CHARME MEDITERRANEEN, UNE SENSATION DE VACANCES TOUTE L'ANNEE... Bienvenue à BUXEROLLES ! Située à quelques minutes seulement des commerces, cette maison inspirée des mas du sud, vous accueille dans une ambiance douce et ensoleillée : Volets bleus, volumes généreux et luminosité omniprésente. Ici tout invite à la détente ! Vous y trouverez : AU RDC : - Une vaste ENTREE => 4 m2 - Un premier WC indépendant (suspendu) avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2 - Une grande PIECE DE VIE de 76 m2, pensée comme un lieu de partage et de confort, qui bénéficie de larges ouvertures sur le jardin, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Dès les beaux jours, l'espace se prolonge vers la terrasse et le jardin, pour une vraie vie dedans - dehors. - Une CUISINE équipée d'un four (neuf), d'un micro ondes, d'un lave vaisselle d'une plaque gaz et d'une hotte => 19 m2 - Une VERANDA de 14 m2 qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année, été comme hiver, en toute tranquilité - Une BUANDERIE de 9 m2 avec toutes les arrivées d'eau et branchements prévus à cet effet, avec un accès à la véranda - Un SAS fonctionnel de 6 m2 donnant accès au double garage carrelé et isolé de 33 m2 - Une SUITE PARENTALE indépendante, située à l'écart des autres chambres. Elle comprend une chambre spacieuse (20 m2) donnant accès à une terrasse privative, un dressing (6 m2) et une salle de bain de 14 m2 (baignoire - douche à jets - double vasque - miroirs - wc séparé - sèche serviettes) => 40 m2 au total ! - Une seconde chambre de 15 m2 qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et la piscine - Une seconde salle de bain avec baignoire - wc - meuble vasque - miroir => 6m2 A L'ETAGE: - Un PALIER avec placard => 11 m2 - Deux CHAMBRES de 15 et 16 m2 - Une SALLE D'EAU avec douche à bac plat 160 x 90 cm, une double vasque, miroirs et sèche serviettes => 5 m2 - Un quatrième WC indépendant avec fenêtre => 2 m2 - Une TERRASSE COUVERTE, type loggia, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil ou de la pluie => 10 m2 EXTERIEURS ET DEPENDANCES : Un magnifique jardin, clos, arboré et bien exposé, prolonge l'ambiance méditerranéeenne, avec sa terrasse ensoleillée et ses espaces intimistes, SANS VIS A VIS. Une piscine chauffée (10x5 m) au sel. Un double garage attenant à la maison de 33 m2 avec point d'eau et portes sectionnelles motorisées, permet d'abriter vos voitures. Un sous sol (65 m2) avec porte motorisée + cave de 9 m2 vous permettront de créer un espace atelier ou stocker. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 240 m2 - Superficie terrain : 1 450 m2 - DPE : C GES : C - Taxe foncière 2024 : 3 562 euros - Chauffage : Chaudière au gaz (chauffage au sol) + cheminée gaz - Production d'eau chaude : Ballon tampon de 300L (gaz) - Adoucisseur d'eau - Huisseries en double vitrage + volets roulants électriques - Aspiration centralisée - Sécurité : Interphone - détecteur de fumée - Vide sanitaire (accessible depuis le sous sol) - Piscine traditionnelle chauffée : 10 x 5 m (au sel) => Le liner (couleur sable pour une eau turquoise) a été changé il y a un an (profondeur de 1.10 m à 2 m) - Isolation des combles refaite il y a 3 ans - Toiture impeccable (démoussage régulier) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive LES ATOUTS DE CETTE MAISON: - Quartier calme, à proxmité des commerces, à seulement 10 minutes du CHU - Maison lumineuse saine et entretenue , inspirée des mas du sud - Grandes pièces de vie - Quatre wc, deux salles de bain, une salle d'eau - Double garage + sous sol - Suite parentale indépendante avec terrasse privative N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT SAVIN UN JOLI VILLAGE AVEC SON ABBAYE CLASSÉE AU PATRIMOINE DE L'UNESCO, VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE DE DEUX MAISONS, IDÉAL POUR UN PROJET DE MAISON D'HÔTES OU BELLE MAISON FAMILIALE. PREMIÈRE MAISON DE 200 M2  DATANT DU 18ème AVEC BEAUCOUP DE CHARME, ELLE SE COMPOSE :  D'UNE PIÈCE D'ENTRÉE DE 30 M2 - UNE PIÈCE DE VIE DE 23 M2 - CUISINE 20 M2 - ARRIÈRE-CUISINE 10 M2 - SÉJOUR DE 30 M2 AVEC CHEMINÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE AVEC SDB (BAIGNOIRE BALNÉO) ET UNE AVEC UN CABINET DE TOILETTE - UNE SDE - UNE BUANDERIE - UNE CAVE.   DEUXIÈME MAISON DE 75 M2, COMPOSÉE : D'UNE ENTRÉE - UNE CUISINE 16 M2 - UN SALON 15 M2 - DEUX CHAMBRES 15 ET 17 M2 - S-D-B -WC. UN CHARMANT JARDIN  COMMUN AUX DEUX MAISONS-- - DES PETITS TOITS POUR RANGEMENT . CHAUFFAGE FIOUL -  DPE : F ET G - AUDITS FAITS - TOUT À L'ÉGOUT - TAXE FONCIÈRE : 728EUR POUR L'ENSEMBLE.   CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES.  Cette magnifique propriété se compose de :  AU REZ DE CHAUSSEE :   - Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2  - Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2  - Un PETIT SALON => 15 m2  - Une SALLE A MANGER => 22,5 m2  - Un WC indépendant => 1,5 m2  - Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 .    AU 1ER ETAGE : - Un PALIER => 5,5 m2  - Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2  - Un espace DRESSING aménagé   - Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2  - Une SALLE DE BAIN  => 5 m2  - Deux WC indépendants  - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier   AU DEUXIEME ETAGE :  - Un PALIER => 1,5 m2  - Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2  - Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage    ANNEXES / EXTERIEURS :  Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appentis pour y passer vos plus belles soirées d'été !    CARACTERISTIQUES :  - Superficie maison : 258 m2  - Superficie totale du terrain : 540 m2   - DPE : D / GES : D  - Taxe foncière 2024 : 3 804 m2   - Huisseries double vitrage   - Raccordement au tout à l'égout   - Fibre installée et raccordée   - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive  .    N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous'  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON A FORT POTENTIEL DE 77 M2 AU CALME ET A PROXIMITE DES COMMERCES ! Située dans une impasse calme, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage, à rafraichir selon vos envies. Sa configuration, son emplacement et sa luminosité en font une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : - Une ENTREE donnant sur une PIECE DE VIE lumineuse => 23 m2 - Une CUISINE séparée de 7 m2 (équipée d'un frigo, un micro ondes, un lave vaisselle, une plaque vitro céramique un four) avec accès sur le grand sous sol de 27 m2. - Une VERANDA chauffée par le sol , prolonge agréablement l'espace, avec vue sur le jardin => 15 m2 - Une SALLE D'EAU avec wc, douche et lave mains => 1.20 m2 => Il suffit d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de prolonger l'ensemble avec la véranda pour révéler tout le potentiel : une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, d'environ 45 m2 , avec vue sur le jardin. A L'ETAGE : - Un PALIER de2 m2 dessert deux CHAMBRES de 9 m2 et 14 m2. - Une SALLE D'EAU avec simple vasque, douche et bidet. - Un WC indépendant => 0.80 m2 EXTERIEURS / ANNEXES : Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. La maison ne dispose pas de garage mais le stationnement est très facile grace aux nombreuses places disponibles devant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison (de 1957) : 77 m2 - Superficie terrain : 140 m2 - DPE : F (des aides sont possibles sur étude de dossier (nous pouvons mettre en contact pour une étude gratuite)) - Chauffage : électrique (radiateurs + au sol pour la véranda) - Production d'eau chaude : Ballon (installation récente (2023)) - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive COMMODITES A PROXIMITE : - Boulangeries, pharmacies, banque, Leclerc - A seulement 10 minutes du CHU, de la polyclinique - Ecole Tony Lainé etJacques brel - Collège de secteur : France Bloch Sarrazin - A 10 minutes de l'entrée / sortie d'autoroute de POITIERS SUD. - Lycée de secteur : Victor Hugo N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DANS LE JOLI VILLAGE D'ANGLES SUR L'ANGLIN, BÂTIMENT À USAGE ANCIENNEMENT DE SALLE DES FÊTES, COMPOSÉ D'UNE GRANDE PIÈCE AU R-D-C DE 125 M2 AVEC SCÈNE DE THÉÂTRE - GRENIER AMÉNAGEABLE DE 130 M2. POINT D'EAU  - WC- TOUT À L'ÉGOUT - PAS D'EXTÉRIEUR - IDÉAL POUR PROJET ARTISTIQUE. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIERS 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUR LA COMMUNE DE SAINT MARTIN LA RIVIÈRE À 5 MN DE CHAUVIGNY, MAISON DE CAMPAGNE DE 65 M2 + UN GRENIER AMÉNAGEABLE DE 65 M2. LE TOUT À RESTAURER - UNE GRANGE INDÉPENDANTE DE 60 M2-  TERRAIN 1700 M2 - TOUT À L'ÉGOUT - CHAUDIÈRE FIOUL DPE : F - AUDIT FAIT- TAXE FONCIÈRE : 700EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU                              AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER                              RSAC POITIIERS : 850 541 236                              AU 07 81 05 63 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER A 14 KMS DE CHAUVIGNY CITE MEDIEVALE POPULAIRE , SUR UNE PARCELLE D'1 HECTARE 3306 M2, 2 MAISONS DE 132 M2+100 M2 POUR LE PRIX D'UNE, AVEC GRANGE DE 150 M2, 5 BOX A CHEVAUX, SELLERIE, PREAU, AUTRES TOITS , FORMENT UNE MAGNIFIQUE PROPRIETE ARBOREE,ATYPIQUE, DANS UN HAMEAU TRANQUILLE DE LA ROCHE, A FLEIX 86300. A SAISIR VITE. POSSIBILITES D'ELEVER DES CHEVAUX OU D'AUTRES ANIMAUX, TOUT S'Y PRETE, AMENAGER UN GITE RURAL, OU CHAMBRES D'HOTES AVEC THEMES ET SORTIES EQUESTRES, ETC... SUR CE VASTE DOMAINE, PAYSAGE, OU LE CHARME OPERE, ENDROIT MAGIQUE POUR SE RESSOURCER, ECOUTER LE SILENCE, LA PREMIERE MAISON DE 132 M2, FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE, EST AINSI COMPOSEE: RDC, 1 CUISINE EQUIPEE, 1 SALON SEJOUR, 1 CHAMBRE, 1 BUANDERIE, WC + DOUCHE, A L'ETAGE 3 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDB. CHAUFFAGE GAZ ET POELE A GRANULES, BALLON 200L, RECENT. DPE D . HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE AU RDC, ET HUISSERIES BOIS DOUBLE VITRAGE, A L'ETAGE. LA DEUXIEME MAISON DE 100 M2, S'ETALE AUSSI SUR 2 NIVEAUX, RDC : CUISINE EQUIPEE, SAM / SEJOUR, 2 CHAMBRES, 1 WC, 1 SDE, 1 MEZZANINE ET 1 CHAMBRE SURPLOMBENT LE SEJOUR. CHAUFFAGE AU GAZ , + POELE A BOIS . DPE C . HUISSERIES DOUBLE VITRAGE, PVC ET BOIS. TAXES FONCIERES 888 EUROS POUR L'ENSEMBLE IMMOBILIER. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL, DIAGNOSTIC A VENIR AVANT LE COMPROMIS DE VENTE. CONTACT 7J/7J MARTINE AVELINE, AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER. RSAC 521 840 173. 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas des commodités du village, cette maison construite en 1980 vous séduira par son espace et sa fonctionnalité. Avec ses 4 chambres et son beau jardin, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Profitez d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Son emplacement privilégié, à 15 minutes de Poitiers, offre un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Elle se compose de : Au RDC : - 1 ENTREE avec placards - 1 grand SALON/SALLE A MANGER, doté d'un insert à bois - 1 CUISINE indépendante fonctionnelle - 1 CHAMBRE parentale avec douche, vasque et placards - 1 WC indépendant Au 1er étage : - 3 CHAMBRES, dont 2 avec placards - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC indépendant Les plus : - Une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, ainsi qu'un jardin enchanteur, totalement clos et arboré viendront parfaire la visite - Le grand garage, composé d'un espace buanderie et d'un espace atelier, ainsi que deux abris, complètent les excellentes prestations de ce bien CARACTERISTIQUES : - Année de construction : 1980 - Superficie maison : 123 m2 - Superficie terrain : 1 100 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : D / GES : D - Huisseries : double vitrage PVC, volets bois - Porte de garage et portail motorisés - Adoucisseur d'eau - Chauffage : combiné insert à bois et chaudière au fioul - Eau chaude : cumulus électrique - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande Situé à proximité des commodités, ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis, à seulement 15 minutes de Poitiers ! Si vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel. Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le secteur du Pont Neuf à Poitiers, cette ancienne grange est le fruit d'une rénovation d'exception offrant volume, lumière, matériaux nobles et lignes tendues. Insoupçonnable depuis la rue, la bâtisse et son vaste jardin avec ses deux terrasses sont parfaitement abritées des regards indiscrets. Son portail ouvrant sur une parcelle de presque 400 m2 exposée sur différents niveaux avec une première terrasse au rez-de-chausée plein sud, où mène l'accès à un escalier permettant d'accéder à un toît terrassse avec renforts pour y installer un jaccuzi, relié avec la suite parentale. L'escalier se poursuit permettant d'accèder à un jardin de plus de 130m2 pouvant accueillir une piscine. Les extérieurs sont entièrements clos. Accessible depuis la terrasse, l'entrée de la maison ouvre sur une pièce de vie ouverte avec des volumes généreux, pièce maîtresse de la maison, le salon séjour baigné de lumière, ne laisse personne indifférent. Une passerelle en verre traversant la pièce lui offre toute son originalité. Dans la continuité vous trouverez la cuisine ouverte qui propose un espace astucieusement pensé aux équipements haut de gamme, entièrement orientée vers la terrasse. Vous trouverez également en rez-de-chausée, un water-closet, une buanderie et bureau. Le premier étage est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et l'accès au toit terrasse, Au même niveau un espace de 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et un water-closet séparé. Enfin un garage permettant d'abriter une voiture avec un accès depuis l'intérieur de la maison. Idéalement située à deux pas de l'hypercentre, toutes les commodités sont accessibles à pied. Une maison de charme au design et aux finitions impeccables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le joli quartier paisible des Pierres Brunes sur la commune de Smarves à seulement 10 minutes de Poitiers cette belle maison de 1970 est à rafraîchir entièrement pour voir révéler son potentiel. Elle offre une surface habitable d'environ 125m2 sur une belle parcelle paysagée d'environ 1180m2 clôturée et sans vis à vis. La maison s'ouvre sur une entrée avec une haute hauteur sous plafond lui offrant tout son volume, avec escalier en fer forgé. Le rez-de-chaussée est constitué du séjour ouvert sur la salle à manger baignée de lumière, accessoirisée par sa cheminée. Une grande cuisine à aménager qui bénéficie de son accès sur la véranda donnant sur le joli jardin . 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un water-closet séparé. Le deuxième étage distribue les espaces de nuit avec ses 3 chambres, un espace bureau et d'une salle d'eau authentique vintage. Côté extérieur, le jardin paysagé offre de nombreuses végétations et floraisons en période estivale. L'entrée de la maison donne accès à une belle allée en pavés ainsi que l'accès au garage permettant le stationnement d'un véhicule ou pouvant être aménagé et ainsi offrir un espace de vie supplémentaire. PRIX NÉGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre le Futuroscope et Neuville-de-Poitou, située dans un charmant village, cette élégante maison de famille offre près de 280m2 d'espaces de vie entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Dissimulée derrière son mur d'enceinte, cette belle maison offre sérénité et douceur de vivre à la campagne, sans renoncer au confort ni à la proximité des commodités. Les pièces de vie du rez-de-chaussée se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité. L'entrée distribue un salon de plus de 42m2 avec plafond mouluré, parquet chêne et cheminée ainsi qu'une salle à manger de bonne taille sur parquet en chêne avec dans le prolongement une cuisine équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle avec un coin repas qui s'ouvre sur une véranda d'environ 20 m2 baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. Un espace buanderie et sanitaire complètent ce niveau. À l'étage, un ensemble de cinq chambres dont la suite parentale de près de 38m2 séduit par la taille, sa hauteur sous plafond et sa salle d'eau privée. Avec dans son prolongement, deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre équipée d'un poil à bois. Deux autres chambres avec une salle de bain offrent un espace parfait pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 2 000 m2 abrite une grande cour paysagée offrant un véritable havre de paix pour les belles journées d'été. Les plus de 300 m2 de dépendances comprennent un bureau, une salle de jeux, une pièce de réception, un atelier pour le matériel d'entretien et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une grande cave sur gravier avec une partie cellier s'ajoute au caractère unique de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mr Charles-Henry de Luzan au 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds