Trouver un maison avec garage à La Garde-Freinet

Extender Immobilier vous présente un Authentique Mas en Pierre 177mm2 de plain-pied bâtie dans la pure tradition provençale au coeur d'un quartier ultra prisé des Arcs sur Argens à seulement quelques minutes du centre village, de la gare et des accès autoroutiers. La propriété de 4000m2 entièrement clôturée offre deux portails ; l'accès principal est délimité par une allée de cyprès chandelle et éclairé par d'élégants réverbères. Le parc est paysagé, complanté d'oliviers, érable, palmiers, essences méditerranéennes, enveloppé de pins et de chênes... La superbe piscine à débordement 15mx7m, lieu central de la propriété est entouré de belles plages plein Sud. La villa principale est composée d'une entrée avec rangement, une cuisine provençale équipée semi-ouverte, un double séjour salon avec sa cheminée en pierre, sa robuste charpente et ses baies à galandage qui s'ouvrent sur les terrasses et sur l'espace piscine. La suite principale est composée d'une généreuse chambre de 23m2, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo douche, doubles vasques en pierre et wc indépendants. A l'opposée deux chambres 12 et 13m2 avec placard, une salle d'eau et un wc invités. Un studio indépendant et entièrement équipé de 30m2 (séjour kitchenette salle d'eau wc) prolonge la villa. La partie basse de la villa abrite un double garage carrelé, une salle de jeux, un atelier, des pièces de rangement et le local technique de la piscine soit 121m2 de sous-sol. Les prestations sont tout aussi qualitatives ... plafond à la française, cheminée ouverte en pierre, vitraux dans le séjour, tuiles vieillies, sols en pierre, magnifique porte séjour en chêne, baies à galandage dans le séjour, double vitrage, chauffage électrique à inertie en pierre, climatisation par split dans les pièces principales, fibre.... Venez découvrir cet élégant mas provençal et son environnement unique à 40 minutes de la mer. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Projet de villa contemporaine d'exception avec vue mer - 509 avenue Serpentine Dans l'un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels de Ramatuelle, au cœur du prestigieux Domaine de l'Escalet, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la mer, dans un environnement naturel préservé offrant une vue remarquable entre Cap Taillat et Cap Camarat. À quelques minutes des plages emblématiques de Ramatuelle et de l'atmosphère unique du Golfe de Saint-Tropez, cette adresse rare bénéficie d'un cadre privilégié où les opportunités foncières deviennent chaque année plus confidentielles. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété fait aujourd'hui l'objet d'un ambitieux projet de reconstruction visant à créer une villa contemporaine d'exception de 270 m². Pensée comme une résidence familiale de prestige, la future villa comprendra cinq chambres avec salles de bains privatives, de généreux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une piscine ainsi qu'un double garage. Conçue selon les standards actuels du confort haut de gamme, la propriété intégrera également un système de climatisation complet ainsi qu'un ascenseur intérieur permettant de relier le rez-de-chaussée aux espaces de vie situés à l'étage. Le projet de reconstruction a été confié à un architecte local reconnu, avec une approche architecturale visant à intégrer harmonieusement la villa dans son environnement naturel et à valoriser pleinement les perspectives exceptionnelles offertes sur la Méditerranée. Un important travail préparatoire a déjà été réalisé : études architecturales, relevés, études techniques et éléments nécessaires à la constitution du dossier de permis de construire. Le dépôt du permis de construire est prévu début septembre 2026 et sera présenté sur la base du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de 2018. Une étude d'aménagement paysager est actuellement en cours afin d'exploiter pleinement le potentiel des 2 000 m² de terrain et de créer un environnement extérieur à la hauteur de cette adresse exceptionnelle. Un projet déjà structuré offrant un gain de temps et une sécurisation significative Dans un marché où l'obtention de nouveaux droits à construire devient chaque année plus complexe, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un foncier premium accompagné d'un projet architectural largement avancé. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un travail déjà engagé permettant de réduire significativement les délais, les aléas administratifs et les risques inhérents à la création d'une résidence neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Le prix de vente comprend : • l'acquisition de la propriété existante et de son terrain ; • l'ensemble des études et prestations déjà engagées pour le développement du projet ; • le travail architectural réalisé jusqu'au dépôt du permis de construire ; • la transmission d'un projet structuré permettant à l'acquéreur de poursuivre immédiatement les démarches nécessaires à la réalisation de sa future résidence. Les coûts liés à la démolition de l'existant, à la construction de la future villa, aux honoraires de maîtrise d'œuvre, aux entreprises ainsi qu'aux aménagements définitifs demeureront à la charge de l'acquéreur. L'estimation actuelle du budget de démolition et reconstruction de la future villa est d'environ 1 800 000 € TTC. Elle comprend notamment : • les prestations architecturales ; • la démolition de la construction existante ; • l'évacuation et le traitement des déchets ; • la construction de la villa ; • la réalisation de la piscine ; • les aménagements extérieurs et paysagers. Le délai estimatif de réalisation est compris entre 12 et 18 mois après obtention du permis de construire purgé de tout recours Une opportunité patrimoniale rare à Ramatuelle L'acquéreur n'acquiert pas uniquement un terrain, mais un actif foncier premium associé à un projet architectural de qualité, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Ramatuelle. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une résidence d'exception dans le Sud de la France, souhaitant bénéficier d'un emplacement rare, d'un environnement préservé et d'un projet architectural déjà largement structuré. Elle offre la possibilité de créer une propriété unique à Ramatuelle, dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie, intimité, confort contemporain et valorisation patrimoniale. Une data room digitale sécurisée sera mise à disposition des acquéreurs préalablement qualifiés. Elle regroupera progressivement l'ensemble des éléments du projet : plans, esquisses architecturales, études techniques, relevés, budget prévisionnel, photographies et documents complémentaires. Les visites du terrain sont possibles à tout instant, la propriété actuelle étant inoccupée et l'accès au site totalement libre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

IDEAL INVESTISSEUR, investissement locatif, IMMEUBLE de 585 m2 situé au centre ville du Luc en Provence, à 1h de Marseille, Cannes et Nice, puis 45 min d'Aix en Provence, sur une commune du Coeur du Var. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée, de trois étages puis d'un grenier. Vous aurez la possibilité d'aménager au rez-de-chaussée les espaces, en trois locaux différents puis 7 appartements : dont T2 et T3 d'une superficie entre 40 m2 et 65 m2 environ, répartis sur les différents niveaux (données 2022). La toiture est récente donc sous la garantie décennale. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien, selon le projet de l'acquéreur. Plusieurs parkings gratuit à proximité. A disposition si besoin: - diagnostic structure par bureau étude - diagnostic économique structure - plans complet par architecte ( plans individuels , mais aussi dce , plan d'étage) - dp de ravalement de façade - diagnostic lot par lot si vous souhaitez revendre les lots - règlement de copro projet si vous souhaitez revendre les lots - ensemble des devis - étude thermique et phonique Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 19h Cette annonce référence 336763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente cette très belle maison jumelée construite en 2022, dans un secteur calme de TARADEAU à proximité des commerces et des écoles . Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m2, avec une cuisine indépendante entièrement aménagée de 9 m2 et ses 2 chambres de 12, m2 et 10 m2 , un wc indépendant et une salle d'eau complètent le bien. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi que la possibilité de garer 1 véhicule à l'extérieur. La maison bénéficie également d'un beau jardin d'agrément et de 2 terrasses. Cette jolie maison est en parfait état et bien construite en béton banché, concernant les prestations, vous trouverez des matériaux de qualité comme leds au plafonds avec décrochés, volet roulant électrique, climatisation. Il ne reste plus qu à poser vos valises car elle est en parfait état et idéale pour un 1er achat ou un investisement. Copropriété de 2 lots sans charges pas de procédure en cours. Class climat B (6kg CO2: M2) et consommation 181 kWH/an/m2. Pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 06.20.94.83.10 ou sc@extenderimmobilier.fr

À l'abri des regards, à Sainte-Maxime, cette superbe villa de 200 m² conjugue élégance, volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers instants, la propriété séduit par sa luminosité omniprésente, ses espaces généreux et sa vue dégagée, offrant un cadre aussi paisible que privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées. Pensé pour une vie dedans/dehors parfaitement fluide, cet espace s'ouvre largement sur deux terrasses et une vaste véranda aménagée en salle à manger d'été, véritable lieu de réception tourné vers l'espace piscine et sa piscine chauffée. Une grande suite parentale indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres avec vue dégagée, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une somptueuse suite avec salle de bains privative, conçue comme un véritable cocon de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé offre de multiples possibilités : accueil de famille et d'amis, espace de réception privé ou projet locatif. Il comprend une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. La villa dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère sereine et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime – Villa avec vue mer & golf, au calme d'un domaine privé. À seulement 5 minutes du centre de Sainte-Maxime et des plages, cette villa d'architecte bénéficie d'un environnement calme et sécurisé et d'une situation particulièrement agréable, avec la mer en perspective et le golf 18 trous en contrebas. Développant 210 m² habitables auxquels s'ajoutent 150 m² d'annexes, la villa offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 60 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert sur la terrasse et la piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale comprend un grand dressing, une salle de bains et un solarium exposé plein sud, avec une vue dégagée sur la mer, de Sainte-Maxime jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Un appartement indépendant d'environ 40 m² ainsi qu'un double garage complètent la propriété. Une villa lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduit avant tout par son emplacement, ses volumes et sa double perspective mer & golf. Prix de vente : 1 480 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 1 406 000 € Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 74 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet et visite sur demande Christine Gumpper – Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy n°890055981 – Contact 0611634354

Damien LACROIX vous propose ce bien : Un lieu hors du temps pour les esprits libres… Au fond d'une impasse discrète, à l'abri des regards, se dévoile une propriété rare nichée sur plus d'un hectare de terrain plat, entre nature sauvage et élégance méditerranéenne. Ici, rien n'est standard. Cette demeure atypique mêle avec caractère les pierres authentiques du Rocher de Roquebrune à des inspirations provençales et tropicales. Les murs intérieurs, travaillés à l'ancienne, offrent une atmosphère chaleureuse et artistique, presque intemporelle. La maison se compose de : 4 chambres, 3 salles de bains, un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec cellier une aile indépendante, parfaitement intégrée, crée un espace de vie unique autour de la piscine et du jardin exotique. On y découvre un bureau, une cuisine d'été et un salon ouvert sur la nature. À l'extérieur : Une piscine, un étang, des espaces arborés, un garage, et un environnement idéal pour les amoureux des chevaux. Proposée au prix de 949 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LACROIX vous propose ce bien : À Roquebrune-sur-Argens, découvrez cette maison récente de 2024 située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports et accès autoroute. Cette maison exposée plein sud de 4 pièces comprend un séjour lumineux, 3 chambres et une salle de bain. Elle dispose d'un terrain piscinable de 386 m² ainsi que d'une terrasse de 22 m² avec une vue dégagée sur les massifs. Cette maison dispose encore d'une possibilité d'agrandissement de +/- 40 m². Confortable et facile à vivre, elle bénéficie de la climatisation, d'un garage et de 3 places de stationnement. À proximité des plages, du golf et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et praticité. Taxe foncière : 1 740 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un lotissement fermé et sécurisé, découvrez cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Un cadre de vie paisible, familial et pratique au quotidien (écoles, commerces et transports accessibles rapidement). ​Au rez-de-chaussée : ○ ​Entrée fonctionnelle avec placard de rangement. ○ ​Vaste séjour très lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. ​○ Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. ​○ Annexes : WC indépendant avec espace buanderie et garage communiquant. ​À l'étage : ​○ Un espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. ​○ Une salle de bains avec WC. ​Côté extérieur : Un jardin privatif avec terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu'une place de stationnement privée devant le garage. ​Les atouts clés : ​○ Maison en parfait état, prête à habiter (aucun travail à prévoir). ​ ○ Domaine fermé et sécurisé, idéal pour la tranquillité d'esprit. ​ ○ Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). ​ ○ Extérieur agréable avec jardin, garage et place de parking. Charges de copropriété (Appel de fonds T2 2026) : 71.43€ /trimestre (soit 285.72€ /an estimé) comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des lampadaires et du portail. Taxe foncière 2025 : 1426€ EDF (mensualisation 2026) : 106€ /mois Gaz de ville (mensualisation 2026): 53€ /mois DPE : C (72kWh/m²/an) GES : C (13kgCO2/m²/an) nombre de lots : 28 nombre de lots en vente dans cette annonce : 1 Pas de procédure en cours Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n° n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

Bienvenidos dans cette charmante maison individuelle de 5 pièces et 164 m², nichée au cœur de Vidauban dans un cadre aussi paisible qu'agréable. Bâtie sur un terrain d'environ 530 m², cette demeure allie modernité et confort grâce à ses beaux volumes et ses espaces extérieurs merveilleusement aménagés. La pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un salon distinct, est un espace convivial où famille et amis se retrouvent avec plaisir. À cela s'ajoute une cuisine entièrement équipée qui facilite au quotidien la préparation des repas. Cette maison, étendue sur deux niveaux, abrite 4 chambres idéales pour une famille, un bureau ou encore une chambre d'appoint. Deux salles de bain, accompagnées de toilettes séparées, enrichissent le confort de vie. Les nombreux placards et rangements intégrés assurent une organisation optimale. Grâce à sa climatisation, son double vitrage et un entretien irréprochable, la demeure offre une atmosphère agréable en toute saison. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur avec une terrasse et un balcon permettant de profiter pleinement des jours ensoleillés. Le jardin, vaste et verdoyant, devient un lieu de détente où la piscine promet des moments de loisir inoubliables, offrant un cadre privilégié pour ceux en quête de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la proximité du centre-ville, garantissant un accès facile à toutes les commodités, tout en savourant une tranquillité absolue. Pour vos besoins pratiques, un garage et plusieurs places de stationnement accompagnent une cave de 35 m², idéale pour stocker et pallier tous les besoins supplémentaires. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, soutenue par une performance énergétique de qualité (DPE C) et équipée de la fibre optique pour répondre à tous les aspects de la vie connectée. Il s'agit d'une propriété bien entretenue, prête à accueillir de nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Caractéristiques techniques - Surface : 164 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Terrain : 530 m² - Piscine : oui - Garage : oui, 1 place - Cave : 35 m² - Chauffage : Pompe à chaleur (DPE C) - Isolation phonique : double vitrage - Année de construction : 1993 - Taxes foncières : 2303 € - Fibre optique : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

83510 - LORGUES - quartier prisé - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 163.0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET DÉPENDANCE - POOL HOUSE - FORAGE - CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison située à proximité du Château L' Arnaude, dans un environnement paisible et préservé. Cette propriété de prestige, d'une surface de 163.0 m², a été construite en 2014 et rénovée en 2021 avec des prestations de haute qualité. Elle offre des espaces lumineux et soigneusement aménagés, idéaux pour une vie de famille paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes pièces de vie baignées de lumière, comprenant un séjour spacieux de 60.0 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et WC séparé) et dressing, une buanderie et un autre WC séparé. A l'étage, se trouve 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les extérieurs de cette demeure d'exception ne manquent pas d'atouts : une grande terrasse de 100.0 m² environ, une piscine NEUVE 8/4 chauffée avec son POOL HOUSE de 40 m², un garage, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un studio totalement indépendant de 24 m² vient compléter ce bien pour accueillir vos invités en toute intimité. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison offre un jardin de plus de 3000.0 m² et une tranquillité rare, loin du bruit et de l'agitation urbaine. Les prestations de qualité telles que la climatisation gainable, les fenêtres oscillo-battantes, les matériaux de construction, la façade et les sols impeccables confèrent à cette propriété un cachet unique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique demeure où le calme et le raffinement se conjuguent pour offrir un cadre de vie idyllique. Contactez-moi dès maintenant au 06.33.68.21.89 pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

terrain agricole Bien atypique avec DU CACHET ET DE BEAUX VOLUMES dans une grande maison de maître repensée en plusieurs logements sur 3 étages.Cadre campagne idéal lorsque l'on recherche la NATURE et l'AUTHENTICITE DE l' ANCIEN. **Le logement est situé EN REZ DE CHAUSSEE SURELEVE avec une belle entrée privative exposée au sud. Vue dégagée sur la campagne et les vignes avec la jouissance d'un extérieur proche de l'entrée sur environ 100 m2. Le bien comprend une entrée avec couloir donnant accès à un séjour, une grande chambre avec point d'eau, un wc indépendant, une grande cuisine donnant au nord et attenante à la cuisine : une chambre avec salle d'eau et wc. **Relié par un escalier intérieur, un SOUS SOL AMENAGE sur environ 60 m2 avec une chambre/dressing, une salle d'eau avec wc, 1 buanderie et une partie technique comprenant : ballon d'eau chaude, installation au gaz alimentée par de grandes bouteilles et raccordées à la gazinière de la cuisine, tableau électrique. Le sous-sol dispose d'une porte de sortie au nord de plain-pied côté opposé à l'entrée du logement principal. **L'assainissement est en TOUT A L EGOUT, pas de fosse septique. ** Ce bien comprend également la propriété d'une parcelle de TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE d'environ 1800 m2 entièrement clôturée avec portail coulissant permettant de stationner des véhicules et d'élever des animaux. Une cuisine d'été couverte et un garage y sont installés au travers de structures entièrement démontables. La distance entre le bien principal et le terrain est d'environ 50 m, ce n'est pas attenant mais à proximité. Pour tous renseignements et visites, contacter Eva au 0682158704

390000

BSKIMMOBILIER - Votre conseillère en immobilier vous propose à la vente, Cette maison familiale, située en fond d'impasse, dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison jumelée par le garage saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. D'une superficie habitable de 125,99 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté annexes, vous bénéficierez d'une buanderie de 6,22 m² avec accès direct au garage de 16,72 m², d'un cellier extérieur ainsi que de deux jardins arborés, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Quartier résidentiel calme Proximité des commerces et services Volets aluminium Menuiseries PVC double vitrage Façade et toiture récemment rénovées Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité ! Contactez moi pour de plus amples renseignements et une visite … Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris sur rendez-vous Cette annonce référence 331167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ... Extender Immobilier vous propose en Mandat Unique cette superbe villa d'architecte de 214m2 dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Trans en Provence. Cette villa moderne sera vous séduire par ses lignes épurées, son volume, sa luminosité, ses prestations modernes et soignées, sa superbe piscine 12x6 maçonnée en forme libre, et son jardin intimiste et cozy de 1310 m2 qui s'ouvre sur la forêt. L'espace vie est composé d'une belle entrée avec placard, un séjour salon au plafond cathédrale, une cuisine parfaitement équipée avec son espace repas qui se prolonge sur la cuisine d'été, son cellier et son balcon. Côté nuit, une suite principale avec chambre, sde, dressing, et son mini bar, puis, deux chambres (l'une est utilisée en bureau) avec chacune sa salle d'eau, un coin lecture et un wc. Les prestations sont à la hauteur, chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, cheminée insert avec diffusion de l'air chauffé dans les pièces de vie, baies à galandage, volets roulants électriques, salles d'eau et cuisine design.... villa parfaitement agencée et entretenue à la décoration très soignée. A l'extérieur, le temps s'arrête sur ce jardin parfaitement paysagé, ces belles terrasses en teck qui enveloppent une piscine en forme libre. Un appartement indépendant, un double garage carrelé, une grande atelier, puis une cuisine d'été et un boulodromme complètent ce bien. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

485000

Coup de Cœur en Provence : Villa de Plain-Pied aux Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par l'art de vivre méditerranéen au sein de cette magnifique villa de plain-pied, située dans un village prisé du Var. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le charme authentique de la région à un confort moderne irréprochable. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une retraite paisible. Un Extérieur d'Exception & Détente Absolue Le jardin, véritable tableau paysagé aux essences locales, invite à la sérénité. L'espace extérieur a été pensé pour le plaisir et la praticité : Espace Baignade : Une superbe piscine de 10x5m, véritable couloir de fraîcheur pour vos étés. Convivialité : De belles terrasses complétées par une élégante pergola pour vos déjeuners en plein air. Équipements : Portail électrique, carport, cave fraîche, local technique et un récupérateur d'eau pour un entretien éco-responsable du jardin. Un Intérieur Lumineux au Confort Optimal Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille. L'espace salon/séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un cœur de maison chaleureux. Espace Nuit : 4 chambres confortables (de 8 à 12 m²) et 2 salles d'eau modernes. Les 'Plus' Fonctionnels : Une buanderie spacieuse de 18 m², un adoucisseur d'eau pour votre confort quotidien et le raccordement au tout-à-l'égout. Atout Charme : Une superbe véranda prolonge l'espace de vie et vous permet de contempler le jardin en toute saison. Emplacement Stratégique Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un village provençal sans renoncer à la mobilité : Commodités à pied : Commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate. Accès rapide : Autoroute A8 à moins de 10 minutes (Aix-en-Provence, Cannes et Nice facilement accessibles). L'avis de l'expert : Une maison 'clés en main' où chaque détail a été pensé pour le confort. Ses prestations techniques (clim, adoucisseur, portail électrique) en font un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 328059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860000

À seulement 2 minutes à pied de la mer, des commerces et des restaurants, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, au calme d'une impasse. Un bien rare Surface totale : 152m² (dont 120 m² habitables + espace studio indépendant) Rez-de-chaussée : • Studio indépendant avec salle d'eau • Espace chambre supplémentaire Idéal pour une activité libérale, une salle de sport ou de cinéma, rendement locatif ou recevoir en toute autonomie • Grand garage de 40 m² 1er étage : • Cuisine avec arrière-cuisine • Belle terrasse fermée et couverte avec cheminée • Salon lumineux Espace nuit : • 2 chambres • 1 salle de bain • Possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins Extérieurs : • Terrain de 500 m² exposé plein Sud • Jardin au charme bucolique en plein cœur de la ville • Terrasse avec vue mer Les atouts qui font la différence : Emplacement ultra recherché, tout à pied Maison pleine de cachet et d'histoire Usage polyvalent : résidence principale, secondaire, maison d'hôtes ou activité professionnelle Cette annonce référence 326868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 860 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 830 000,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

BSK IMMOBILIER – Valérie Barbieri vous présente cette magnifique maison traditionnelle à Cogolin ! Un vrai coup de cœur pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et potentiel, en ville! À deux pas du centre-ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel recherché et à proximité des écoles, cette maison combine emplacement idéal et confort au quotidien. Et à 10 mn des plages! Avec 118 m² de surface habitable, elle offre des espaces lumineux et bien pensés. Le salon spacieux avec cheminée invite à la détente et aux moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier de belle taille, pouvant être transformé en troisième chambre ou autre, laissant libre cours à vos envies d'aménagement, ouvrant sur un balcon. Le bien dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une salle d'eau, pour plus de confort et de praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'une véranda accueillante et de plusieurs terrasses ombragées idéales pour vos repas! Le point fort de cette propriété : une piscine sécurisée (6x3), véritable invitation à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entres amis. Un grand garage et une buanderie complètent cette maison, offrant de précieux rangements et un confort supplémentaire au quotidien. Possibilité de garer plusieurs véhicule à l'intérieur de la propriété, véritable atout en centre ville Prestations de qualité: Double vitrage/pvc, climatisation réversible, radiateurs à Fonte Active, cheminée insert, volets PVC, Tout à l'égout, vide sanitaire, … CETTE MAISON A TOUT POUR PLAIRE! VIDEO A LA DEMANDE ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de ce bien … Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Cette annonce référence 326046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1866.00 € et 2524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Vidauban, offrant un cadre de vie idéal grâce à ses 130 m² de surface habitable. Composée de 6 pièces, elle présente un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine est entièrement équipée, s'ouvrant sur un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour des moments de partage en famille. Avec 5 chambres et plusieurs pièces de jour agréables, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le jardin de 379 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou organiser des rencontres avec vos proches. Une terrasse vient compléter cet ensemble harmonieux, vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté confort, vous apprécierez la climatisation, le double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que les nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace quotidien. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les familles seront ravies par la proximité immédiate des établissements scolaires tels que l'École maternelle Auguste Carbonnel et l'École primaire Henri-Michel, toutes deux à moins de 200 m. De plus, la gare de Vidauban, à seulement 700 m, simplifie vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 941 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (cheminée et poêle à bois) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour tenir ces informations à jour. Il appartient à l'acquéreur d'effectuer les vérifications nécessaires. Notre équipe reste à disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie Propriété de 280 m2 composée d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour de 60 m2, de 6 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un 2 pieces indépendant et d'un triple garage sur 1600 m2 de terrain bénéficiant d'une jolie vue mer, proche du centre et des commerces . Enorme potentiel et Piscinable.

Extender Immobilier vous présente un élégante villa néoprovençale de 152m2 dans un cadre privilégié sur une parcelle plate et boisée de 3180m2 en fond d'impasse à quelques minutes du centre village de Lorgues. Venez profiter du calme et de l'environnement bucolique qu'offre cette belle propriété. La maison propose de plain-pied, une entrée avec vestiaire, un lumineux double séjour salon de 49m2 avec cheminée insert qui se prolonge par une pergolas plein Sud ; une cuisine équipée provençale indépendante qui s'ouvre sur une terrasse couverte ; une arrière-cuisine avec accès direct sur l'espace de stationnement. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bains douche, un grand wc au rdc puis à l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'extérieur propose un double garage de 42m2, deux terrasses avec espace repas, une belle piscine 10x5 au sel avec spa sur un superbe jardin plat arboré parfait pour accueillir familles, amis et profiter de ces beaux espaces ombragés en été. Possibilité de détachement de parcelle. Superbe propriété entretenue et bien agencée... triple génoise, menuiseries alu ou PVC, climatisation dans chaque pièce.... A visiter sans tarder... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Maison 2-en-1 idéale grande famille ou investissement – Environnement calme & équipements récents ​Idéalement située au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une configuration rare et modulable. Elle se compose de deux logements indépendants (un T3 au RDC et un T4 à l'étage), communiquant également par un escalier intérieur. ​Le rez-de-chaussée (~52 m² habitables + garage) : ​○ Entrée indépendante. ○ ​Salon et cuisine aménagée. ​○ 2 chambres. ○ ​Salle de bains et WC indépendant. ​○ Garage de près de 20 m². ​Le premier étage (~82 m² habitables) : ​○ Entrée indépendante. ​○ Vaste séjour très lumineux et climatisé, ouvrant sur un agréable balcon filant. ​○ Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. ​○ Espace nuit comprenant 3 chambres. ​ ○ Salle d'eau, WC indépendant et nombreux rangements intégrés. ​Les atouts techniques & énergétiques : ○ ​Panneaux photovoltaïques pour réduire les factures d'énergie. ​ ○ Chauffe-eau thermodynamique moderne. ​Le potentiel : Idéal pour une grande famille souhaitant loger un proche en toute indépendance, pour un projet d'achat avec rendement locatif (ex: louer un niveau et occuper l'autre), ou pour un investisseur. Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748 RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP, Carte professionnelle n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.

Dans un domaine très prisé, magnifique villa de 220 m² aux volumes généreux et prestations haut de gamme, édifiée sur un grand terrain de 5100m², sa position dominante permet une vue dégagée. De plain pied on est tout de suite séduit par une belle entrée ouvrant sur un séjour de 60 m² avec cheminée, une grande cuisine de 25m² équipée, ainsi qu'une master room avec dressing, et un bureau, l'ensemble donnant sur une terrasse d'environ 150m². A l'étage 3 chambres avec chacune sa salle de bains. WC. Elle est agrémentée d'un studio indépendant. Garage de 50 m², une piscine à débordement au sel et chauffée avec son pool house. Calme absolu. Entièrement rénovée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GFP Immobilier vous propose, dans le quartier très recherché de La Fossette au Lavandou, à proximité des plages et dans un environnement naturel privilégié, cette villa contemporaine 5 pièces d'environ 170 m² offrant un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain d'environ 823 m², la propriété bénéficie d'une vue mer et séduit par ses volumes généreux ainsi que par sa belle luminosité grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les espaces extérieurs. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte se prolonge vers les terrasses, le jardin et la piscine privative, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa propose 4 chambres, dont une suite, ainsi que plusieurs salles d'eau modernes équipées de douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendus. Les prestations sont contemporaines et de qualité : carrelage grand format, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage et climatisation par système multi-split, production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique et garage individuel fermé avec porte motorisée. Située dans une résidence confidentielle composée de seulement huit villas, la propriété offre calme, intimité et un emplacement privilégié à quelques minutes des plages, du centre du Lavandou et des commodités. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve avec vue mer au Lavandou, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Bien présenté par GFP Immobilier – votre agence immobilière au Lavandou et à Bormes-les-Mimosas.

Située dans le quartier très recherché de La Fossette au Lavandou, à quelques minutes des plages et dans un environnement naturel privilégié, cette villa contemporaine 5 pièces d'environ 144 m² offre un cadre de vie rare sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 661 m², la villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse, un jardin paysager et une piscine privative, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. La maison propose 4 chambres, dont une suite, ainsi que plusieurs salles d'eau équipées de douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendus. Les prestations sont modernes et de qualité : carrelage grand format, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage et climatisation par système multi-split, production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif, d'une piscine en béton armé avec filtration et d'un garage individuel fermé avec porte motorisée. Située dans une résidence confidentielle composée de seulement huit villas, cette propriété offre calme, intimité et un emplacement privilégié à proximité des plages, du centre du Lavandou et de toutes les commodités. Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve avec piscine au Lavandou, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Extender Immobilier vous présente une bastide provençale de caractère de 155m2 agrandie de son bastidon en pierres sur un terrain arboré de 12.200m2 au calme absolu à 5 minutes des commodités des grands axes et du centre de Draguignan. Cette remarquable propriété plein Sud, qui offre un cadre de vie exceptionnel, un champ de 8000m2 quasiment plat, bordée de grandes berges et enveloppées de forêts, de chênes... la bastide conserve son authenticité tout en bénéficiant de prestations modernes. La villa développe une surface de 155m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un double séjour/salon de 40m2 où se dresse une belle cheminée insert, ces pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse plein Sud, une cuisine dinatoire Mobalpa avec son coin bureau prolongée par une lumineuse véranda, puis une arrière-cuisine technique. Sur l'autre aile de la maison, la suite principale chambre dressing et salle d'eau. L'étage offre trois chambres avec placard, une salle de bains avec 2 vasques puis une toilette. Le bastidon en pierres a été rénovée offrant un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre en mezzanine puis une belle terrasse protégée par l'ombre naturelle des arbres.... La piscine 9x5 protégée par son rideau coulissant et sa plage offrent un panorama sur la nature. Côté prestations, cette bastide édifiée en 1998 avec de nobles matériaux, bénéficie d'un chauffage au sol, de baies à galandage, d'une aspiration centralisée, d'un cumulus thermodynamique, de panneaux solaires pour chauffer l'eau, de volets roulants électriques centralisés, de volets poussants en résine, de belles portes intérieures en Fraquet, ainsi qu'une magnifique porte d'entrée dans la pure tradition provençale.... Côté stationnements, un double carport, de nombreuses places de parkings... Une cave, différents locaux de rangement et un poulailler viendront compléter cette bastide. Propriété unique par sa situation, ses prestations et le cadre de vie offert... le terrain pourra accueillir vos chevaux ou autres animaux.... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

850000

Vous serez séduit par cette magnifique villa traditionnelle de 250 m² habitable, située au calme dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis à vis, édifiée sur un terrain de 7300 m² elle offre une vue dégagée sur le massif des maures. Les pièces de vie bénéficient d une exposition plein sud, tandis que les autres pièces profitent d une vue panoramique EST/OUEST. Le rez de chaussée : confort et indépendance : Le Rez de chaussée dispose d un appartement T2 indépendant de 35 m² exposé plein sud, climatisé et doté de trois Baies coulissantes , il s ouvre sur deux grandes terrasses de 15 m² chacune . La maison principale est très lumineuse et se compose de : - Une vaste salle à manger de 50 m² avec baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse donnant accés à la piscine. - Un salon de 40 m² comportant plusieurs chassis ,agrémenté d'une magnifique cheminée à feu de bois. - Une cuisine provencale indépendante de 25 m² ,entièrement équipée ,avec plan de travail en granit . - Un magnifique Hall d entrée de 10 m² meublé, avec un escalier béton carrelé donnant l accès à l étage. - Une suite parentale avec une chambre de 25 M² avec une grande baie coulissante à galandage donnant sur une terrasse privative de 20 M², complétée par un dressing de 5 m² et une salle de bains complète ( baignoire, douche, bidet et double vasque).Un WC indépendant. A l étage Un palier de 10 m² avec porte fenetre, dessert : - 3 grandes chambres de 25 m² chacune dont une avec terrasse de 5 m². - Une grande salle de bains avec douche, baignoire d angle, simple vasque, un WC indépendant. -Les atouts techniques et extérieurs: - Elle est construite sur un sous sol en rez de jardin avec un garage de 55 m² , un sous sol de 70 m² , un local piscine de 10 m² , Une piscine traditionnelle de 11 X 5 m. Enèrgie et confort: un cumulus thermodynamique . Le chauffage de la maison est assuré par un plancher chauffant au RDC et à l étage branché sur une chaudière à granulés qui n a que 2 ans, d une climatisation réversible au RDC et à l'étage, d une cheminée à feu de bois. Construction : La toiture refaite il y a 5 ans, les Menuiseries sont alu et PVC double vitrage, la maison est isolée, les planchers poutrelles hourdis , et les enduits platres projetés à la machine. et sol entièrement carrelé, on est sur une fosse septique. Il va falloir faire vite pour votre demande de visite si vous souhaiter vivre au calme dans un secteur résidentiel. Cette annonce référence 320381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous le confort du neuf avec cette magnifique villa de 94 m², proposée en VEFA, pensée pour une vie moderne, fonctionnelle et lumineuse. Description du bien : Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir, Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, 3 chambres confortables, parfaites pour une famille, Salle de bains moderne aux prestations soignées, Stationnement privatif inclus Prestations & avantages : Construction conforme aux normes RE 2020, Excellente performance énergétique, Frais de notaire réduits Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme Livraison prévue : décembre 2026, Un projet idéal pour anticiper sereinement votre future résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette du programme et réserver cette villa avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente en mandat UNIQUE cette superbe villa contemporaine dominante en pleine nature tout en étant aux portes de l'hypercentre de Draguignan, à 30 minutes de la mer et 10 minutes de la gare. Cette belle villa de plain pied offre le luxe de vivre à la campagne, dans une nature luxuriante, au calme absolu sur un terrain de 4170m2 entièrement clôturé avec une vue exceptionnelle sur la fôret et sur les collines environnantes tout en étant proche des commodités. La maison principale d'une superficie de 141m2 est composée d'une superbe pièce de vie climatisée de 60m2 avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée autour d'un ilot central. Attenants une buanderie et un cellier donnant accès au double garage de 30m2. Côté nuit, trois chambres (12/17m2) avec rangements dont une belle suite parentale de 30m2 avec salle de bains balnéo douche wc puis dressing. Une seconde salle d'eau, et des toilettes complètent cet espace. On appréciera la qualité des prestations, le poêle à bois, la climatisation, les volets roulants électriques, les grandes baies vitrées (la villa est baignée de lumière), le design et confort des salles d'eau, de la cuisine, la décoration soignée et le parfait entretien de la villa. Les pièces principales plein Sud sont toutes dirigées vers cette superbe vue imprenable. La terrasse de 75m2 surplombe l'espace piscine en toute intimité. Une piscine maçonnée 9x3 faïencée d'émaux noirs, une plage et un jardin complanté, puis pour vos apéros un gazebo en cèdre rouge chauffé et eclairé pour 8/10 personnes. Un pool house indépendant climatisé (ou studio) de 25m2 vous permettra d'accueillir vos amis. La partie basse du terrain est équipée d'un second portail, de dépendances, d'un boulodrome, de nombreux arbres fruitiers... Moderne Elégante et dominante, cette villa est un vrai joyaux dans un écrin de verdure. Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy le 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Extender Immobilier vous présente une élégante villa de 135m2 de plain-pied aux lignes épurées sur un terrain de 4270m2 piscinable au calme absolu à 5 minutes du centre de Draguignan. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, enveloppée de nature, de bois, de vignes et sans aucun vis à vis. Edifiée en 2007, la villa est parfaitement agencée avec un espace vie puis un espace nuit ; elle offre confort fonctionnalité et des prestations modernes. La maison est composée d'une superbe pièce de vie de 70m2 séjour/salon cuisine équipée ouverte inondée de lumière, avec un plafond cathédrale, trois chambres avec placard dont la suite principale équipée d'un dressing, une salle d'eau privative et un wc puis une seconde salle de bains, un toilette invités, une buanderie et un cellier de rangement. On appréciera la noblesse des matériaux utilisés, la charpente du séjour, le plancher chauffant et rafraichissant par PAC, les baies à galandage du séjour, les volets roulants électriques dans toutes les pièces, l'aspiration centralisée, la qualité des pièces d'eau... Un garage ou rangement est attenant à la villa. Enorme potentiel pour cette belle villa à l'environnement exceptionnel. Merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr pour tout renseignement ou visite.

de calme absolu à deux pas des commodités Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare de 21 hectares offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des commodités de Sainte-Maxime. Le domaine se compose de deux villas indépendantes, la première développant environ 250 m² habitables. Spacieuses et lumineuses, elles proposent 2 chambres, 2 bureaux, de généreux volumes de réception et une conception pensée pour le confort et la convivialité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial d'envergure. La deuxième villa développe 163 m² habitable, développe 5 logements offrant un revenue locatif (DPE: D, GES: B) Entourées par la nature, sans vis-à-vis, les villas bénéficient d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les paysages environnants, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, plages et services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestige, souhaitant profiter du charme de la Côte d'Azur sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Un lieu unique, entre nature et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr