Trouver un maison avec cave à La Gaude

À seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute, découvrez cette superbe maison provençale de 315 m², au calme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la vallée du Var et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour un investisseur ou une famille, cette villa, construite à l'origine comme une seule habitation, a été intelligemment divisée en trois appartements de type 3 pièces, 2 en duplex et 1 plain-pied, avec de belles surfaces, terrasses et espaces privatifs. Toutefois, un devis est d'ores et déjà disponible pour retransformer la maison en un seul et vaste logement familial, selon vos projets de vie. Le premier duplex (100 m²), orienté sud-ouest, propose une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine lumineuse, deux chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de douche, un espace bibliothèque et de belles ouvertures sur l'extérieur. Une buanderie/atelier de 28 m² donne accès à une grande cave. Le deuxième appartement (104 m²) se situe à l'étage et offre un salon avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une suite, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'une terrasse supplémentaire de 55 m² et un local de rangement. Le troisième appartement, en duplex (110 m²) dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre au rez-de-chaussée avec dressing, d'une suite parentale à l'étage, de deux salles d'eau et de grandes terrasses dont une avec un four à pizza traditionnel. À l'extérieur, la piscine à débordement, les grandes terrasses, la cuisine d'été et les espaces verts invitent à la détente. La propriété comprend également 4 places de stationnement. Côté confort, la villa est équipée de double vitrage, volets aluminium, tout-à-l'égout, chauffage performant, et bénéficie d'un classement énergétique C. À proximité : autoroute, aéroport, centres commerciaux, stade Allianz Riviera, village de Colomars avec commerces et services. Cette annonce référence 298678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERIN HOCLET (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 83329111500040. Prix du bien : 1 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cagnes sur Mer - Les Tuilières Villa jumelée, en position dominante avec vue panoramique sur la mer, au calme, sans aucun vis-à-vis. Située aux Hauts d'Azur, l'une des résidences sécurisées les plus prisées de Cagnes-sur-Mer, cette charmante villa de 4 pièces de 98.19m² Carrez, répartie sur deux niveaux. Exposée plein Sud, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 5.60m², d'un double séjour de 29.11m² avec sa terrasse de 22m² donnant sur son jardin, une cuisine de 12.09m², un toilette. A l'étage, vous trouverez, 3 chambres de 10.13m², 12.32m² et 14.33m², une salle de bains, une salle de douche, un toilette. Elle dispose également d'un double garage en sous-sol de 61.45m² avec son accès direct à la maison, offrant suffisamment d'espace pour garer deux voitures et stocker. Excellent compromis entre l'appartement et la villa tout en étant en Ville à proximité des commodités, des écoles et de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de village rénovée, actuellement exploitée en chambres d'hôtes La Turbie | 114 m² habitables | 4 chambres | Jardin 200 m² | Jacuzzi | Aucun travaux à prévoir À deux pas de Monaco, dans le village recherché de La Turbie, découvrez cette maison de village atypique et pleine de charme, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, alliant cachet de l'ancien, prestations modernes et fort potentiel locatif. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un placement locatif rentable, cette propriété offre un excellent retour sur investissement dans un secteur très prisé à proximité immédiate de Monaco, Nice et l'Italie. Les atouts majeurs : Excellente rentabilité en location saisonnière / chambres d'hôtes Maison rénovée en 2021 avec prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Extérieur rare de 200 m² avec jacuzzi, coin repas, barbecue, vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Stationnements gratuits dans les rues alentours À seulement 8 km de Monaco, accès facile vers Nice, Menton, plages, événements internationaux Travaux réalisés en 2021 : Mise aux normes électricité et plomberie (factures + assurance décennale disponibles) Ravalement de façade dans la teinte d'origine Chaudière remplacée en 2020 (facture + assurance décennale fournies) Composition (114 m² sur 2 niveaux) : Rez-de-jardin : Séjour lumineux avec murs en pierre Cuisine ouverte équipée avec matériel professionnel Salle à manger Cellier + nombreux rangements WC indépendant Cave à vin Étage : 4 chambres dont 11 avec dressing Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Buanderie Balcon Pourquoi investir ici ? Maison indépendante (pas de copropriété) Potentiel locatif élevé (clientèle touristique + proximité Monaco) Configuration parfaite pour chambres d'hôtes ou coliving haut de gamme Aucun travaux à prévoir : vous pouvez commencer l'exploitation immédiatement Proximité commerces, écoles, restaurants à pied Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien rare au fort potentiel ! Un investissement de charme et de rentabilité sur la Côte d'Azur. Cette annonce référence 298561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité – Maison mitoyenne divisée en 2 appartements sur la Route de Bellet. Située à seulement 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais et à deux pas de l'arrêt de bus Mencarelli, cette charmante maison mitoyenne de 7 pièces sur deux niveaux, d'une surface totale de 158 m², vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Édifiée vers 1880, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires Saint-Antoine de Ginestière et Saint-Pancrace. Actuellement divisée en deux logements indépendants (un 4 pièces en rez-de-jardin et un 3 pièces à l'étage), elle offre une grande flexibilité d'usage : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-jardin – Appartement 4 pièces de 98 m² composé de : Un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, un couloir et de nombreux rangements. Une Terrasse supplémentaire de 25 m², un jardin de 150 m² au total et une cuisine d'été. À l'étage – Appartement 3 pièces de 59 m² composé de : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une entrée indépendante et une terrasse de 15 m². Un Local technique. Vue dégagée sur la mer et sur Nice depuis la terrasse de la piscine. Garage fermé de 17 m² + stationnement extérieur pour 3 véhicules, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Maison bien entretenue, en bon état général Ce bien rare aux multiples possibilités saura répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1960€ et 2710€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charme, volumes et prestations pour cette villa 5 pièces avec piscine, vue mer et jardin paysager. Nichée dans le quartier très recherché de Fabron, au sein du lotissement privé et résidentiel, cette superbe villa aux lignes intemporelles, édifiée en 1995, entièrement rénovée en 2017, sur un terrain en restanques de 1 284 m², offre environ 140 m² de surface habitable déployée sur trois niveaux. Son exposition traversante sur les quatre orientations lui confère une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, tandis que son environnement verdoyant et son calme absolu en font un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie chaleureuse composée d'un double séjour avec poêle à bois, prolongé par une grande cuisine dinatoire ouverte, idéale pour recevoir. Le tout s'ouvre sur deux vastes terrasses, véritables espaces de vie en extérieur. Deux belles chambres avec mezzanine viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangements (cave, garage aménagé en buanderie). À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, chacune avec son dressing, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative ; un espace nuit idéal pour la tranquillité des occupants, complété par une salle de bains avec WC. Côté loisirs, la villa séduit par son espace piscine parfaitement aménagé : piscine à l'eau salée chauffée, douche extérieure, pool house avec cuisine d'été, plages en teck, le tout dans un cadre intimiste et arboré. Le jardin en restanques, agrémenté de multiples essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'un potager, séduira les amateurs de nature et de moments de convivialité en plein air. En parfait état d'entretien, la villa offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, récupération des eaux de pluie, 2 à 3 stationnements à l'entrée. Une adresse privilégiée, rare sur le secteur, conjuguant confort, charme et qualité de vie. Charges annuelles : 480 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170€ et 1582€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement privilégié sur le Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces pleine de charme de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** COUP DE COEUR *** Véritable havre de paix ! Dans un cadre verdoyant avec vue totalement dégagée et aperçu mer, au calme total, belle villa provençale de 356m² entièrement rénovée. Celle-ci est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres, une vaste salle de douche, toilettes indépendants et buanderie. Salle de sport attenante et sauna. Au premier étage, un grand séjour de 40m² sous un plafond cathédrale, une cheminée avec une véranda de 14.85m². Une cuisine indépendante totalement équipée donnant sur une grande terrasse de 91m². Au deuxième étage, Bureau en mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques, le tout donnant sur un solarium de 32m². Aucun travaux à prévoir ! Climatisation dans chaque pièces. Système de forage récent. Nombreux stationnements. Taxe foncière : 2 780 € Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 1982, offrant 178 m² de surface habitable sur un terrain de 2494 m². Libre et non meublée, cette propriété en bon état général est prête à accueillir vos rêves. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout. Les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable. À l'étage, des chambres spacieuses et lumineuses bénéficient de la même vue panoramique. La hauteur sous plafond de 3,80 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La villa dispose également de deux niveaux, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les chambres. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec trois terrasses pour profiter du soleil et de la vue. La piscine, dont une est chauffée, est un véritable paradis pour les jours d'été. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Cette villa est située dans un quartier privilégié, avec plusieurs commodités à proximité. En 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à des crèches, des collèges, des parcs et jardins, un hôpital et un arrêt de bus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison neuve, récemment achevée en 2025, située dans un environnement serein près de Monaco. Offrant une vie contemporaine dans un cadre enchanteur, cette maison de trois pièces s'étend sur 72 m², avec une terrasse spacieuse et deux parkings. Chaque espace intérieur a été minutieusement conçu pour allier confort et fonctionnalité. Appréciez un séjour lumineux, des finitions modernes, sans travaux nécessaires. Profitez-vous de jardin avec jacuzzi et la délicieuse terrasse pour des moments conviviaux. Le bien se situe en copropriété de six lots, avec des charges annuelles minimales. L'accessibilité aux services urbains est facilitée, les commodités complètes étant à proximité. Embarquez pour un nouveau chapitre de tranquillité et de modernité ! Contactez Natalia pour plus d'informations. Cette annonce référence 284650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIA VARLAMOVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89990802400016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison en duplex avec extérieur dans un petit copropriété prive proche toutes les commodités et a proximité de Monaco. Se compose un entrée , grande hall avec cuisine ouvert donnant sur le jardin avec jacuzzi. A l'étage se trouve deux chambres avec des placards et une grande salle de bain. Deux places des parking complet ce bien. A vous de saisir! Cette annonce référence 298181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIA VARLAMOVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89990802400016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOLFE JUAN CENTRE VILLE - DEMEURE D'EXCEPTION 12 PIECES - 290M² - 7 PARKINGS - 300M DES PLAGES ET DU PORT - TOUS COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE Laurent Morin vous propose en exclusivité cette superbe propriété d'environ 290m² (240m² habitable), un véritable joyau de style Art Nouveau, datant de la fin du 19ème siècle, située sur une parcelle de plus de 550m². Nichée en plein centre ville de Golfe Juan, cette résidence bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel, à seulement 300 mètres du port et des plages, tous les commerces se trouvent à proximité immédiate. Cannes se situe à seulement 10 minutes. Cet ensemble, initialement une maison, se compose aujourd'hui de 7 appartements indépendants tous entièrement équipés et disposant de leurs propres compteurs électriques. En détails, vous trouverez : - Au RDC, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 1er étage, 2 appartements de 2 pièces chacun - Au 2eme étage, 2 appartements ( un de 2 pièces et un de 3 pièces avec terrasse) - A l'entresol, 1 grand studio avec son accès extérieur indépendant, - 3 caves. Taxe foncière : 3560€ Loyer perçu via le panneau d'affichage : 2500€ / an Cette propriété est complétée par un très bel espace extérieur, agrémenté de magnifiques palmiers, d'une terrasse couverte idéale pour des moments de détente et d'un puits pour faciliter l'arrosage de vos espaces verts. Extrêmement rare, cette propriété dispose également de 7 places de parking, offrant un accès sécurisé et pratique à vos véhicules et ceux de vos invités. Cet ensemble polyvalent conviendra parfaitement à différents profils d'acquéreurs. Que vous soyez une famille désireuse de réunir les appartements pour créer facilement une résidence exceptionnelle en plein centre ville à quelques pas des plages, ou un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant un excellent rendement locatif, cette propriété offre un très bon potentiel. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'information et organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 224587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PAUL-DE-VENCE – Superbe villa néoprovençale de 7 pièces (5 chambres), aux prestations haut de gamme – Très belle luminosité. * Dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 262 m2 (291 m2 de surface totale), alliant le charme de l'architecture provençale, un intérieur moderne et des prestations luxueuses. Confort et équipements premium sont au rendez-vous, avec pour exemple un travertin de haute qualité au sol, la climatisation gainable dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium avec vitrages à isolation renforcée et volets électriques, etc … Un soin du détail est particulièrement notable pour toute la propriété ! * Une fois passé le hall d'accueil, la maison s'ouvre sur un somptueux espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière, avec de larges baies à galandage donnant directement sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son ilot central, ses plans de travail en céramique, sa cave à vins intégrée et ses équipements haut de gamme. Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités. * À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une en suite parentale avec salle de bains privative, toutes deux s'ouvrant sur un vaste solarium ensoleillé et protégé de la pluie. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau. * Le rez-de-jardin révèle un appartement de 4 pièces indépendant avec accès PMR par l'extérieur, et une communication intérieure avec la maison principale. Ce bel espace comprend 2 grandes chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes, un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée avec un accès direct aux extérieurs privatifs agrémentés d'un agréable patio. Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif (étude de rentabilité sur demande). * Les extérieurs ne sont pas en reste : vous serez séduit par le jardin paysagé avec ses nombreuses essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (10 m x 5 m) avec volet de sécurité, de plusieurs terrasses et d'un patio intime. N'oublions pas de vous préciser la praticité d'un abri de jardin, d'un puit et de l'arrosage automatique. * Un garage double complète ce bien d'exception. * Un bien rare sur le secteur, vendu entièrement meublé si vous le souhaitez. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! * Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 297880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente en Nue-Propriété : Somptueuse Propriété de 1925 - 9 Pièces - 342m² - Vue Mer - Piscine - Cannes Riou / Croix des Gardes - 5 min Cannes centre. IDEAL POUR SE CONSTITUER UN PATRIMOINE. Destinée par le passé au Maharadja Martanda Tondeïman, Laurent Morin vous propose en exclusivité cette magnifique bastide datant de 1925 dégage un charactère authentique inégalé. Dominant le vallon du Riou, la demeure est nichée sur un vaste terrain de près de 2000m², idéalement situé à seulement à 3 minutes du fameux marché de Forville et à 5 minutes de la Croisette. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété atypique toute en pierres naturelles offre un cadre de vie absolument exceptionnel. D'une superficie d'environ 342m². La bâtisse comprend : - Au RDC, un espace salle à manger, deux grands salons de réception ainsi une vaste cuisine équipée, tous ouverts sur une magnifique terrasse et une piscine chauffée. Cette disposition crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, offrant ainsi un espace de vie convivial, spacieux et lumineux. Un studio indépendant, avec sa salle de bain privative, garantit une intimité supplémentaire, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de rangement. À l'étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, comprenant : - Une suite parentale avec salle de bain attenante, - 3 autres chambres accompagnées de deux salles de bain luxueusement équipées, assurant un confort absolu. - Une vaste bibliothèque nichée dans la tour offre une vue magnifique sur la mer et la baie de Cannes, des îles de Lérins à l'Estérel, apportant ainsi une touche unique à cette résidence. De nombreuses terrasses, dont certaines offrant une vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes, ainsi qu'un grand Rooftop, constituent des espaces parfaits pour des moments de détente et de convivialité sous le soleil de la Côte d'Azur. Le magnifique jardin, agrémenté de superbes pins séculaires et plantes exotiques, s'étend sur près de 2000m², abritant une piscine chauffée pour profiter de moments de relaxation tout au long de l'année. De plus, un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures assure un confort absolu. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, rare sur le marché. À noter que le propriétaire actuel prévoit d'investir durant les prochaines années pour aménager et développer cette sublime bâtisse, offrant ainsi un potentiel encore plus grand à cette propriété de prestige. Notez que s'agissant d'une vente en nue-propriété, le propriétaire actuel se réserve le droit d'usufruit toute sa vie durant. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en Nue-propriété avec un potentiel de rentabilité élevé à moyen et long terme. ACHAT AVEC 50% DE DECOTE. Avis de valeur du bien : 8 Millions d'euros. Profitez de cette opportunité pour réaliser un investissement performant et sécurisé. Le propriétaire actuel continue d'occuper le bien, prend en charge les éventuels frais de rénovation, la taxe foncière ainsi que tout autres frais liés à l'entretien. Ce bien conviendra également parfaitement à une personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier d'exception. Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Visite virtuel à distance possible. Cette annonce référence 219352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de Rêve avec Vue Panoramique et Piscine Découvrez cette superbe villa de 5 pièces, nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Avec ses 45 m² de séjour spacieux et lumineux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces ouverts et de vie en plein air. Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, inondant vos 4 chambres confortables grâce à une exposition plein sud. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent parfaitement cet intérieur en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel garantit un confort optimal en toutes saisons, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité d'esprit. Mais ce qui rend cette villa vraiment spéciale, c'est la piscine privée qui vous attend pour des moments de détente inoubliables. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une villa de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants et cafés à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'une école primaire à moins de 15 minutes en voiture. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 440 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8651.00 € et 11705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose cette magnifique villa contemporaine de standing au calme absolu – 252 m² habitables sur un parc paysager de 3 065 m² Dans un environnement rare et privilégié, au cœur d'un parc paysager de plus de 3 000 m², cette villa contemporaine de 252 m² offre un art de vivre unique, où élégance architecturale, prestations haut de gamme et confort absolu s'unissent en parfaite harmonie. Pensée pour offrir une expérience de vie fluide et raffinée, la maison séduit par ses espaces baignés de lumière et ses matériaux nobles. Son vaste double séjour de 80 m², prolongé par de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvre généreusement sur l'extérieur : une terrasse spacieuse, une cuisine d'été avec four à pizza et une piscine chauffée, le tout niché dans un écrin de verdure aux essences méditerranéennes et fruitières. Le rez-de-chaussée accueille une suite avec dressing et salle de bains, tandis que l'étage abrite quatre chambres supplémentaires. Chacune bénéficie d'un agencement soigné, de trois salles d'eau, et d'une terrasse surplombant la nature environnante, avec un aperçu mer en toile de fond. Le bien se distingue également par son espace bien-être : un hammam structuré en trois pièces aux températures différenciées, conçu pour des moments de détente. Performances énergétiques remarquables, domotique, chauffage au sol, climatisation pièce par pièce, cheminée centrale, panneaux solaires en toiture et dans le jardin… Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, innovation et conscience environnementale. Un bien rare, alliant modernité, sérénité et luxe discret, à découvrir à Vence. Caractéristiques techniques : - DPE : B, - Mode de chauffage : au sol par pompe à chaleur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de 6 pièces avec un studio attenant en construction - Nice Bellet - 130m² Construite en 2017, cette maison offre une exposition sud-ouest et une vue imprenable sur la mer, s'étendant de la Promenade des Anglais à Saint Jean Cap Ferrat. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la place Massena, tout en étant à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Implantée sur un terrain de 349m² en restanques, cette propriété dispose d'un accès par un portail motorisé, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et une moto. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier menant à une chambre avec salle d'eau et toilettes. Descendez pour découvrir la pièce principale, qui se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger pouvant accueillir une cheminée, donnant accès à une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. L'exposition sud-sud-est vous permettra de profiter de magnifiques levers de soleil chaque matin. En continuant à descendre, vous arriverez à l'espace nuit. Un couloir mène à une buanderie avec machine à laver, sèche-linge, purificateur d'eau et espace sous-escalier. Vous trouverez ensuite une deuxième chambre avec placards donnant sur une belle terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une troisième grande chambre avec dressing, balcon et terrasse. À ce niveau, une salle de bain avec douche à l'italienne est également présente. Le jardin est agrémenté d'arbres centenaires, notamment des oliviers, et comprend une grande cave accessible depuis l'extérieur. Le studio en construction de 20 m² ou possibilité d'une 4 eme chambre avec salle d'eau et toilette avec entrée indépendante et grande terrasse privative vue mer, offre un potentiel locatif de 33 600€/an. Une cabane de jardin permet également de stocker du matériel. Pour vos déplacements, un arrêt de bus se trouve juste devant la maison, vous permettant de rejoindre la station de tram Magnan en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Nice ! Caractéristiques techniques : - DPE : C (2015) - En cours de réalisation - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 3127€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE - GRASSE SAINT-ANTOINE – GROS POTENTIEL APRES TRAVAUX Venez découvrir cette maison individuelle, au calme sur un terrain plat piscinable . Le terrain de 2016 m2 environ est divisé en deux parcelles reliées par un chemin privé (avec possibilité de détacher l'une d'elles pour un projet futur - terrain non constructible). Surface actuelle : 108 m² habitables de plain-pied, comprenant : • Entrée • Séjour • Cuisine séparée • Trois chambres • Une salle d'eau avec WC • Une grande pièce de stockage isolée • À l'étage : combles aménagées de 113 m² (dont 64 m² en loi Carrez) à exploiter selon vos envies. S'ajoutent également : • Un garage fermé • Un cellier/ Cave de 16 m² • Une chaufferie de 17 m² pouvant être transformée en studio indépendant À prévoir : des travaux de rénovation et une charpente (installée depuis plus de 40 ans et qui accuse son âge) sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais la récente baisse de prix en tient compte. C'est une opportunité rare sur le secteur ! À noter : l'assainissement est tout-à-l'égout, une réserve d'eau héritée de l'ancienne activité agricole permet d'arroser le jardin à moindre coût. Le terrain plat, ensoleillé et piscinable est idéal pour une famille, un projet locatif ou même l'installation d'une activité professionnelle. Localisation premium : • Transports en commun à proximité immédiate • Accès rapide à la pénétrante • Écoles et installations sportives à deux pas Potentiel total d'habitation après travaux : environ 160 m² de plain-pied, plus l'étage ! Pré-éco-PTZ envisageable pour financer une rénovation énergétique : changement du chauffage au fioul vers une climatisation réversible, avec à la clé une meilleure performance énergétique et un confort moderne. Ne laissez pas passer cette perle à fort potentiel dans un quartier prisé de Grasse. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un projet à forte valeur ajoutée, cette maison est à voir sans tarder ! Pour toute info ou une visite, contactez-moi directement ! Cette annonce référence 296712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3801.00 € et 5143.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE VENCE HAUTEUR VUE MER 360° Votre agence Brun Immo Soleil vous propose en co exclusivité Cette propriété composée de deux maisons indépendantes ( 195 m² habitables et 95 m²)+ dépendances pouvant être vendue séparément (735.000 euros et 945.000 euros)Vue mer imprenable pour ces deux maisons avec un gros potentiel.4000m² de terrain , calme et ensoleille.dépendances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE: Située au cœur du Vieil Antibes, cette maison de ville traversante allie le charme de l'ancien au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un dégagement. Un escalier central, baigné par un puits de lumière, dessert au premier étage un vaste salon, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine. Grande cave de 20 m² avec accès direct, idéale pour une salle de cinéma ou chambre d'appoint. Ravalement de façade récemment effectué. À deux pas de la plage de la Gravette et de toutes les commodités. Bien rare, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Magnifique villa en position dominante et au calme absolu, cette belle villa moderne vous séduira par ses volumes atypiques, sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond d'environ 4,5m de hauteur , rénovation & prestations de qualité. Vue dégagée sur le cap d'Antibes et la forêt. Vous retrouverez au total 4/5 chambres pour une surface de 240m2 sur 1700m2 de terrain. La maison est composée de plein pied d'une vaste chambre en suite avec sa salle d'eau, une buanderie, un garage double fermé. Au niveau supérieur une deuxième chambre en suite, une très belle cuisine américaine et moderne, une salle à manger et un vaste salon le tout donnant accès aux multiples terrasses et à la piscine à débordement Enfin sur l'étage supérieure un espace bureau/chambre, deux belles chambres et leur point d'eau avec mezzanine également. Cette villa offre jusqu'à 14 couchages Vous pourrez profiter des lieux à tout moment de la journée dans un cadre reposant et bucolique. De nombreuse places de stationnement complètent le bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »