Trouver un maison avec piscine à La Londe-les-Maures

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les hauts de Hyères, dans un environnement résidentiel et privilégié, cette élégante villa édifiée en 1999 offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et une superbe vue sur la mer. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 630 m2, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger ouverts sur la vue mer, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte conviviale ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-niveau inférieur dessert l'espace nuit composé de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. À l'extérieur, une agréable piscine invite à la détente dans un cadre préservé de tout vis-à-vis. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Les atouts de cette propriété : vue mer; calme absolu; aucun vis-à-vis; 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative; piscine; double garage; parcelle de 630 m2 entièrement clôturée. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre recherché sur les hauteurs de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

698000

Idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché et calme de la Sauvette, découvrez cette magnifique bastide de 200,88 m² habitables implantée sur un terrain clos et magnifiquement paysager de 507 m². Ce bien coup de cœur se distingue par son emplacement privilégié permettant un mode de vie 'tout à pied' : à seulement 8 minutes du Cours Maintenon, 10 minutes des commodités et 15 minutes de l'hyper-centre de Hyères. Grâce à sa configuration unique et ses accès modulables, cette propriété offre un potentiel rare s'adaptant à tous vos projets de vie : * Idéal Famille d'accueil ou Intergénérationnelle : Pour loger un adolescent en quête d'indépendance, des parents ou des proches, tout en préservant l'intimité de chacun. * Profession Libérale / Indépendante : Le rez-de-chaussée permet de recevoir de la clientèle ou d'installer des bureaux au calme, sans empiéter sur l'espace de vie familial des étages supérieurs. * Investissement / Rendement Locatif : Le T2 du rez-de-chaussée est libre de toute occupation et prêt à être loué (à l'année ou en saisonnier) pour générer un revenu complémentaire immédiat. L'AGENCEMENT INTÉRIEUR : * Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, une buanderie, une chaufferie, un accès au garage de 25 m² et l'appartement T2 indépendant mais communiquant. Ce dernier comprend un séjour climatisé de 20 m², une cuisine, une chambre de 11 m² avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC indépendant. * Au premier étage (R+1) : Une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à une triple exposition (Est, Sud, Ouest) et une vue dégagée sur le Château de Hyères. Elle se compose d'un salon climatisé, d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée. Le tout s'ouvre par une baie à galandage sur un balcon plein Sud de 8 m² avec store. Le coin nuit propose 2 chambres de 12 m² avec grands placards, une salle de bains moderne (douche à l'italienne, double vasque) et un WC séparé. * Au deuxième étage (R+2) : Deux belles chambres supplémentaires (25 m² au Sud et 10 m² au Nord), idéalement configurables en une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS : Le jardin est un véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes (citronniers, oranger, oliviers, bougainvilliers, avocatier...). Il accueille une piscine de 7x3,5m (construite en 2021) à l'abri des regards. Un forage fonctionnel alimente le jardin et la piscine gratuitement toute l'année. Côté stationnement, la propriété dispose d'un portail automatique de 4 mètres desservant le garage et 2 places de parking intérieures sécurisées. Côté technique (aucun gros œuvre à prévoir) : * Étages R+1 et R+2 entièrement rénovés en 2020 (isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage argon, électricité refaite). * Salles d'eau entièrement remises à neuf en 2024. * Moustiquaires à toutes les ouvertures. * Maison connectée : Fibre optique avec réseau Ethernet filaire dans le salon et les chambres. Une propriété saine, aux prestations soignées et à la polyvalence rare sur le secteur. Plus de photos et informations sur demande. Visites réalisables rapidement. Cette annonce référence 341686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GFP Immobilier vous propose à Carqueiranne, dans le secteur recherché du Canebas, un terrain à bâtir accompagné d'un projet de villa contemporaine d'exception. Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, ce projet permet d'envisager la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 170 m² habitables, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et une architecture élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 61 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers les terrasses et la piscine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée complètent ce niveau. À l'étage, le projet prévoit trois chambres, une salle de bains, un espace bibliothèque pouvant être aménagé en coin lecture ou en espace télétravail, ainsi qu'un agréable solarium. Un garage double avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Le projet présenté comprend notamment la piscine, les terrasses, les clôtures, les terrassements, les raccordements ainsi qu'une réserve incendie autonome de 120 m³, incluant le terrassement, l'évacuation des terres et le raccordement. Les frais de notaire sont estimés à environ 29 000 € et s'appliquent uniquement sur le prix du terrain. Ce projet rare allie confort, modernité et qualité de construction, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Carqueiranne, à proximité du centre-ville, des commodités et des plages. Le projet reste personnalisable selon vos envies et votre budget, sous réserve des contraintes techniques, administratives et réglementaires. Pour obtenir le dossier complet, les plans, les perspectives et les informations complémentaires, contactez GFP Immobilier !

720000

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une simple adresse ? À deux pas du cœur de La Valette, une élégante propriété aux multiples possibilités....dans un quartier résidentiel prisé où tout se fait à pied — écoles, crèches, commerces et transports — cette propriété offre un équilibre rare entre la tranquillité d'une maison de famille et le confort d'une vie citadine. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 900 m², cette villa développe près de 205 m² habitables (environ 240 m² de surfaces utiles) et a été pensée pour accueillir tous les projets de vie. La villa se compose de deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, un confortable T3 d'environ 85 m² offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un espace idéal pour recevoir les grands-parents, loger un jeune adulte en quête d'indépendance, accueillir des amis ou développer un projet locatif. À l'étage, les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Le salon-séjour s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison au fil des saisons. Une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Garage de 20 m2 électrifié avec point d eau , local à vélos, forage, nombreux stationnements et piscine viennent parfaire les prestations de cette propriété où chaque espace a été imaginé pour faciliter le quotidien. Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où chacun trouvera sa place, où les générations pourront se retrouver tout en préservant leur indépendance, et où chaque saison offrira son lot de souvenirs. Une adresse rare, une maison de cœur, prête à écrire le prochain chapitre de votre histoire familiale. Cette annonce référence 340811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CUERS — VOTRE HAVRE DE PAIX EN PROVENCE — 579 000 € HAI Coup de cœur assuré ! Nichée dans un écrin de verdure à Cuers, cette magnifique villa provençale de 125 m² vous offre calme absolu et autonomie totale, sur un terrain arboré de 2 634 m². UN CADRE D'EXCEPTION Aucun vis-à-vis, oliviers majestueux, pieds de vignes et figuiers généreux : un véritable havre de paix où respire l'âme du terroir provençal. L'OR BLEU DE LA PROPRIÉTÉ : AUTONOMIE EN EAU TOTALE Un atout rarissime sur le marché ! Forage principal opérationnel (56 m, débit abondant) + second forage sécurisé déjà tubé (150 m) + compteur Canal de Provence actif. Résultat : piscine et arrosage à coût quasi nul, toute l'année, sans jamais dépendre d'une seule source. DES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE Grand salon ouvert sur une terrasse monumentale de 130 m², baies vitrées à galandage, cuisine semi-ouverte spacieuse. 4 chambres généreuses sur deux niveaux, dont une suite de plain-pied idéale pour un accès facile. Vues panoramiques dégagées sur la campagne. L'ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR Piscine 7x4 m en mosaïque, traitement au sel pour un confort de baignade optimal. Cuisine d'été intégrée sur la terrasse : parfait pour recevoir famille et amis. UNE CONSTRUCTION D'EXCELLENCE (2011) Fondations sur roche, DPE Classe C, GES Classe A : une maison saine et économe. Climatisation réversible + poêle à bois haut de gamme, double vitrage, fibre optique déjà installée. UN POTENTIEL ILLIMITÉ • Artisans : électricité triphasée déjà en place, vaste garage aménageable en atelier • Investisseurs : conception permettant une division en deux appartements indépendants pour revenus locatifs • Visionnaires : emprise au sol autorisant jusqu'à 40% d'extension supplémentaire 579 000 € HAI Une opportunité financière rare : foncier premium, construction d'excellence, autonomie en eau et coûts énergétiques minimes. Clé en main, prête à vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée — la sérénité de la Provence n'attend plus que vous ! Samuel Labidi — Mandataire Immobilier MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est une invitation à écrire un nouveau chapitre de votre histoire, au coeur de la campagne varoise, là où le ciel bleu embrasse une propriété aux multiples visages. S'inspirant de l'art de vivre de la Côte d'Azur Provençale, cette propriété n'est pas seulement une demeure, c'est un projet de vie, une promesse de liberté. Situé au coeur d'un domaine viticole, cet ensemble immobilier unique s'étend sur un terrain de 2 400 m2. Cette propriété rare sur le marché ne se contente pas d'offrir une vaste résidence principale ; elle propose un véritable potentiel patrimonial grâce à ses deux appartements de type duplex entièrement indépendants. La Résidence Principale : L'espace et le confort L'habitation principale, un duplex T6 de 254 m2, a été conçue pour la vie de famille et la réception. Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 19,2 m2 mène à un espace de vie impressionnant de plus de 100 m2, comprenant un séjour de 58,9 m2 et une salle à manger avec coin cuisine de 41,7 m2. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré qui deviennent le théâtre de vos déjeuners sous le soleil, prolongés par la fraîcheur d'un platane séculaire. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre suites avec leurs salles d'eau privatives et un bureau ou chambre complétées par un dressing Deux duplex Indépendants : Une flexibilité rare En complément de la demeure principale, la propriété dispose de deux unités d'habitation supplémentaires, offrant une indépendance totale : L'Appartement du Jardin (Lot 6) : Un T4 de 71 m2 et son jardin privatif de 41 m2. Avec son séjour-cuisine baigné de lumière et ses 3 chambres, il est le refuge idéal pour des parents souhaitant rester proches tout en préservant leur intimité. L'Appartement des Combles (Lot 7) : Ce second T4 de 77 m2 offre un séjour de 34 m2 2 chambres au premier niveau et une dernière chambre ou bureau à l'étage. Les prestations complémentaires Le sous-sol de la propriété offre des espaces de stockage considérables avec plusieurs caves privatives (lot 1 de 56 m2, lot 2 de 18,7 m2, lot 3 de 28 m2 et lot 4 de 22,7 m2). Les « Vies Supplémentaires » : Deux Écrins d'Indépendance La magie de cette propriété réside dans sa capacité à se réinventer selon vos envies grâce notamment à ses deux duplex indépendants. Un Domaine, Mille Possibilités Cette propriété s'adapte à vos ambitions les plus variées : Le Projet Intergénérationnel : Réunissez les vôtres sans jamais renoncer à votre liberté. L'Art de l'Accueil : Transformez ces trois unités en gîtes de charme ou en locations saisonnières prisées, portées par l'attractivité du secteur d'Hyères et de ses environs. L'Investissement Serein : Profitez d'un revenu locatif annuel significatif grâce à ces deux duplex T4, permettant de financer une partie de votre rêve immobilier. Activité Professionnelle : L'un des appartements peut être transformé en cabinet ou bureaux pour une profession libérale, avec une séparation nette entre vie privée et professionnelle. Ou tout simplement profitez d'une propriété proche de la mer et entourée de collines et de verdure. L'avis de l'expert : Rarement un bien n'aura offert une telle modularité technique, avec des accès et des extérieurs déjà pensés pour une cohabitation harmonieuse. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC: 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

Idéalement située à proximité du centre ville - des écoles, commerces, transports, découvrez cette maison de ville offrant 214 m² habitables. Un espace de vie généreux et lumineux vaste séjour climatisé baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage - Cuisine séparée avec salle à manger - 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bain privative et possibilité 8. - 3 salles de bains et 3 WC pour le confort de tous. De 2 grandes terrasses idéales pour recevoir et profiter des belles journées ensoleillées. Un extérieur pensé pour la détente Côté jardin, un espace piscine soigneusement aménagé vous invite à la relaxation en toute intimité. Un garage motos fermé. Un potentiel d'évolution exceptionnel ! La possibilité d'aménager encore 30 m² de combles selon vos envies. Grâce à ses volumes hors normes et sa configuration, cette propriété est le couteau suisse de l'immobilier. Elle s'adaptera parfaitement à tous vos projets. Possibilité de scinder la maison en 2 appartements avec entrées séparées. Famille recomposée ou projet de colocation : Chacun y trouvera son espace de liberté. Projet professionnel / Indépendants : Idéal pour exercer à domicile sans empiéter sur la vie privée. Accueil et services : Une configuration parfaite pour un projet de garde d'enfants (assistante maternelle) ou d'accueil d'adultes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique alliant confort, espace et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06 01 82 85 97 ! Cette annonce référence 339742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

EXCLUSIVITÉ – Toulon, direction Le Revest | Maison de 97 m² avec piscine, au calme absolu. Dans un quartier recherché des routes à Toulon Ouest (les 4 chemins) à la limite du Revest-les- eaux. Cette maison se cache au calme absolu : pas un bruit, juste la verdure, la lumière et le chant des cigales l'été, au pied du Mont Faron. On entre, et on pose ses valises. Tout est prêt, tout est soigné, aucun travaux à prévoir. Le séjour donne le ton : 33 m² lumineux, organisés autour d'un poêle qui réchauffe les soirées d'hiver. La cuisine, moderne et équipée, ouvre de plain-pied sur la terrasse et la piscine. On imagine déjà les déjeuners dehors, les enfants dans l'eau, les amis qui s'attardent tard le soir. À ce niveau, une chambre et un WC séparé : idéal pour recevoir, ou pour une chambre de plain-pied. À l'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Le genre de distribution pensée pour la vie de famille, où chacun trouve sa place. Dehors, une piscine bordée de bois et un terrain facile à vivre, sans entretien lourd. Et du rangement comme on en rêve : garage, cave, vide sanitaire, et de quoi stationner deux véhicules. Un vrai petit bijou, clé en main, dans l'un des secteurs les plus paisibles de Toulon. À voir sans tarder. 06.24.36.15.62 coraliemourgues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83200 TOULON OUEST –VUE MER – MAISON NEUVE 121 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE Sophie Piaud et Efficity, vous proposent cette élégante maison neuve idéalement située dans le secteur résidentiel très recherché des Routes, à Toulon Ouest. À l'abri de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes de circulation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'arrivée, les lignes contemporaines de la maison, la qualité de sa construction et son environnement verdoyant séduisent immédiatement. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle développe près de 121 m² habitables pensés pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de réception de 56 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces ont été conçus pour favoriser la convivialité et la fluidité des circulations, offrant une agréable continuité entre la maison, la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte reste à aménager selon vos envies et votre style de vie, permettant ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser pleinement leur espace de vie. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont une agréable suite parentale. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet étage particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre un environnement intimiste propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. La vue mer, la luminosité omniprésente et le calme du secteur participent pleinement à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Prestations et équipements : Maison neuve Vue mer Pièce de vie de 56 m² Exposition plein sud 3 chambres dont une suite parentale Piscine Climatisation reversible Terrain d'environ 600 m² Plusieurs stationnements privatifs Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commodités Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant bénéficier d'un bien récent, économe en énergie et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulon Ouest. Un bien rare sur le marché, alliant confort contemporain, qualité de vie et emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sophie Piaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

129000

Dans un environnement privilégié, au sein d'un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la zone d'activité du Fray Redon, découvrez ce terrain de 163m² en pleine propriété. Le terrain, viabilisé et relié au tout-à-l'égout, accueille un mobil-home installé en 2021 d'environ 20 m², en parfait état, véritable cocon niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, au calme, entouré par la nature. Le domaine, entretenu et convivial, propose de faibles charges et l'accès à une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez plus et contactez dès à présent Frédéric Kervarec pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 320844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

885000

Coup de cœur ! Quartier La Serinette, Toulon (83000) – Maison neuve avec piscine, 5 chambres et terrain. À Toulon, dans le très prisé quartier de La Serinette, au calme absolu en retrait en fond d'impasse et à seulement 6 minutes des plages du Mourillon et de La Calade, 3 minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe maison neuve de 2024, jamais habitée et sous décennale. Édifiée sur un terrain clos de 513 m² avec piscine 3x6, portail motorisé et stationnement pour 3 véhicules, elle développe 170 m² habitables parfaitement agencés comprenant une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte sous verrière ( Les propriétaires vous proposent une minoration pour créer votre cuisine de 10 000, 00 €), trois suites parentales dont une de plain-pied accessible PMR, deux chambres supplémentaires, trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC et un cagibi. Prestations de qualité avec climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries aluminium, double vitrage, vide sanitaire ventilé, tout-à-l'égout de construction traditionnelle. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle, coup de cœur garanti ! Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée. Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71. Cette annonce référence 335903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d'environ 124 m² séduira par ses volumes et ses prestations soignées. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur une spacieuse véranda, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Un studio indépendant, comprenant chambre, coin cuisine et salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Cet espace peut facilement être réintégré à l'habitation pour créer une suite parentale ou répondre à différents projets (accueil, activité, locatif…). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 200 m² avec terrasses, piscine, cuisine d'été, buanderie, abri de jardin, carport et double garage d'environ 42 m². Les PLUS : Maison soignée et parfaitement entretenue, assainissement conforme, confort moderne avec climatisation réversible, poêle à granulés, domotique et adoucisseur d'eau. Un bien offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Un bien fonctionnel et chaleureux offrant un cadre de vie privilégié. N'hésitez plus et contactez dès à présent Frédéric Kervarec pour plus de renseignements et organiser votre visite! Cette annonce référence 335318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

À ROCBARON, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette jolie maison familiale élevée d'un étage aux volumes généreux, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, où la cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, tandis qu'un grand bureau permettra de télétravailler confortablement ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. Une grande buanderie vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une piscine à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente en toute intimité. Le terrain permet de nombreux stationnements et dispose également d'un beau garage. Une maison aux prestations recherchées, alliant volumes, confort et tranquillité. N'hésitez plus et contactez dès à présent Kévin Kervarec pour organiser votre visite!. Cette annonce référence 333775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN KERVAREC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90475383700015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent immédiatement comme un lieu de vie unique. Nichée au cœur d'une résidence sécurisée, intimiste, composée de peu de lots et bénéficiant de faibles charges annuelles, cette superbe maison de offre un cadre rare, où calme, confort et authenticité se rencontrent. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'installe. La cuisine séparée invite aux moments de partage, tandis que le salon et la salle à manger s'ouvrent sur des espaces rythmés par une magnifique cheminée qui devient le cœur de la maison durant les soirées d'hiver. Chaque pièce semble avoir été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage isolé complète ce niveau principal. Puis la maison dévoile un véritable atout supplémentaire : un vaste sous-sol aux multiples possibilités. On y découvre une cave à vin, de nombreux espaces de rangement, ainsi que des réseaux d'eau et d'électricité facilement accessibles, idéals pour le stockage ou différents projets d'aménagement. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires, un toilette avec sanibroyeur, une salle d'eau ainsi que le local technique de la chaudière à fuel. À l'extérieur, la propriété prend une dimension encore plus exceptionnelle grâce à ses différentes terrasses orientées pour accompagner chaque moment de la journée. Une petite terrasse devient l'endroit parfait pour savourer un petit-déjeuner face à une vue dégagée et absolument remarquable. Une autre terrasse, pensée pour les grandes tablées et les repas en famille, s'organise autour de majestueux oliviers centenaires, avec four à pizza, plancha et vastes espaces de réception. Un véritable lieu de convivialité où l'on imagine déjà les longues soirées d'été entre amis et en famille. Et pour compléter ce cadre privilégié, une piscine située en contre bas vient offrir un espace de détente supplémentaire, à l'abri des regards. La propriété dispose également d'une fosse septique sur la parcelle. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

619000

Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette belle maison de 123 m² habitables est implantée sur un agréable terrain d'environ 2 200 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol de plus de 60 m², accessible depuis l'intérieur mais également par l'extérieur. Actuellement utilisé comme buanderie et espace de stockage, cet espace offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un appartement indépendant. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 33 m², comprenant une salle d'eau avec un WC, un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse de 40 m². À l'extérieur, la maison offre un véritable espace de vie avec une terrasse aménagée et son coin barbecue, un vaste jardin, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. Un garage de 28 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble et permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une propriété offrant beaux volumes, potentiel d'aménagement et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDA GUZENE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80085611400023. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

CARQUEIRANNE: Venez découvrir ce bien de 130 m2 niché dans le quartier prisé du Paradis ! Si vous cherchez un cadre de vie alliant calme, verdure et confort moderne, cette maison est faite pour vous. La villa est exposée SUD, vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son espace piscine vue MER. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour convivial, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et joliment équipée, d'un cellier, d'un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre, d'un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec vue mer, une salle de bain et un wc indépendant. **Bonus de confort** : la maison est dotée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale en toutes saisons. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de balades tranquilles tout en étant à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails ou pour planifier une visite. **Votre nouvelle vie commence ici, au cœur de Paradis Nord !** Cette annonce référence 334219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE & PISCINE À DÉBORDEMENT *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Située dans un cadre d'exception, cette élégante villa d'environ 120 m2 habitables, agrémentée d'une véranda de 21 m2, offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité. De plain-pied, le niveau principal s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon TV, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d'eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète cet espace. En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m2 et 20 m2) viennent compléter les prestations. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Panneaux solaires et photovoltaïques Cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Fosse septique aux normes ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m2, avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE & PISCINE À DÉBORDEMENT *** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** Située dans un cadre d'exception, cette élégante villa d'environ 120 m2 habitables, agrémentée d'une véranda de 21 m2, offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité. De plain-pied, le niveau principal s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon TV, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d'eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un WC indépendant complète cet espace. En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m2 et 20 m2) viennent compléter les prestations. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible Panneaux solaires et photovoltaïques Cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Fosse septique aux normes ! Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur les hauteurs recherchées de La Valette-du-Var, cette authentique bastide des années 1930 dévoile un charme intemporel et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain paysager de 3200m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. La villa bénéficie de deux espaces de baignade : une piscine extérieure parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu'une piscine intérieure, permettant de profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Avec près de 326m2, la demeure se distingue par ses volumes généreux, ses pièces de réception lumineuses et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de six chambres, de plusieurs salles de bains et de prestations d'époque soigneusement préservées. Un vaste garage fermé de plus de 70m2 vient compléter l'ensemble. Il sera possible de détacher une parcelle d'environ 900m2 constructible pour un projet supplémentaire. Une propriété singulière mêlant authenticité, confort et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur Maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine, dépendances, cave à vin & carports bioclimatiques Quartier de Beauvais, Pierrefeu-du-Var Dans le très recherché quartier de Beauvais, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2006, offrant confort, modernité et prestations de qualité. Ici, tout a été pensé pour une vie harmonieuse, avec des matériaux soignés et des équipements haut de gamme. Vous serez immédiatement charmés par un vaste espace de vie de 56 m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation centralisée garantit un confort parfait en toute saison. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier attenant à la cuisine. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, construction solide et bien entretenue. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 2000 m2 accueille une belle piscine, idéale pour profiter du climat varois. La propriété offre également : Deux carports bioclimatiques, tous deux équipés d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Deux dépendances de 15 m2 chacune, parfaites pour atelier, stockage, salle de loisirs ou futur aménagement. Et un véritable atout rare : une pièce cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs ou collectionneurs. Un studio indépendant de 33 m2 vient compléter cet ensemble : parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Enfin, la maison est équipée de 12 panneaux solaires récents, permettant de diviser la facture d'électricité par deux, un avantage économique et écologique très appréciable. Un bien complet, élégant et parfaitement entretenu, où confort et qualité de vie se rencontrent. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARQUEIRANNE LE BEAU VÉZÉ Un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, vignes et jardins aux essences méditerranéens. Édifiée dans les années 1990, la villa développe environ 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 000 m2. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains. Un grand garage et un grenier d'environ 100 m2, facilement aménageable selon vos besoins, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente, tandis que deux terrains de pétanque viennent compléter les aménagements. Face à la maison, une parcelle d'environ 2 000 m2 de vignes privées offre une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable tout au long de l'année. À l'arrière de la propriété, un espace totalement indépendant accueille un mobil-home récent de 40 m2, composé de deux chambres, d'un séjour et d'une terrasse couverte de 40 m2. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse en teck de plus de 100 m2, un jardin paysager et une piscine, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. La propriété se prolonge enfin par un verger d'environ 1 000 m2, apportant encore davantage de verdure et de charme à l'ensemble. Les principaux atouts Domaine de plus de 5 200 m2 Villa de 167 m2 Terrain principal entièrement clôturé 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains Grand séjour lumineux Garage Grenier aménageable d'environ 100 m2 2 000 m2 de vignes privées Mobil-home indépendant de 40 m2 Terrasse couverte de 40 m2 Terrasse en teck de plus de 100 m2 Piscine Verger d'environ 1 000 m2 Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet familial. Son environnement privilégié, ses nombreux espaces extérieurs et son potentiel en font un bien rare sur le secteur du Beau Vézé. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la nature et de la douceur de vivre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m2, agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CARQUEIRANNE LE BEAU VÉZÉ Un véritable havre de paix au coeur de la nature, dans un environnement calme et préservé à l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, vignes et jardins aux essences méditerranéens. Édifiée dans les années 1990, la villa développe environ 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 2 000 m2. Lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de trois salles de bains. Un grand garage et un grenier d'environ 100 m2, facilement aménageable selon vos besoins, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et exotiques, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Plusieurs terrasses permettent de créer différents espaces de détente, tandis que deux terrains de pétanque viennent compléter les aménagements. Face à la maison, une parcelle d'environ 2 000 m2 de vignes privées offre une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable tout au long de l'année. À l'arrière de la propriété, un espace totalement indépendant accueille un mobil-home récent de 40 m2, composé de deux chambres, d'un séjour et d'une terrasse couverte de 40 m2. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse en teck de plus de 100 m2, un jardin paysager et une piscine, constituant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. La propriété se prolonge enfin par un verger d'environ 1 000 m2, apportant encore davantage de verdure et de charme à l'ensemble. Les principaux atouts Domaine de plus de 5 200 m2 Villa de 167 m2 Terrain principal entièrement clôturé 4 chambres, dont une suite parentale 3 salles de bains Grand séjour lumineux Garage Grenier aménageable d'environ 100 m2 2 000 m2 de vignes privées Mobil-home indépendant de 40 m2 Terrasse couverte de 40 m2 Terrasse en teck de plus de 100 m2 Piscine Verger d'environ 1 000 m2 Nombreux stationnements Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un projet familial. Son environnement privilégié, ses nombreux espaces extérieurs et son potentiel en font un bien rare sur le secteur du Beau Vézé. Une adresse confidentielle où l'on profite pleinement de la nature et de la douceur de vivre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de coeur Maison de plain-pied avec studio indépendant, piscine, dépendances, cave à vin & carports bioclimatiques Quartier de Beauvais, Pierrefeu-du-Var Dans le très recherché quartier de Beauvais, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2006, offrant confort, modernité et prestations de qualité. Ici, tout a été pensé pour une vie harmonieuse, avec des matériaux soignés et des équipements haut de gamme. Vous serez immédiatement charmés par un vaste espace de vie de 56 m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation centralisée garantit un confort parfait en toute saison. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier attenant à la cuisine. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, construction solide et bien entretenue. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 2000 m2 accueille une belle piscine, idéale pour profiter du climat varois. La propriété offre également : Deux carports bioclimatiques, tous deux équipés d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Deux dépendances de 15 m2 chacune, parfaites pour atelier, stockage, salle de loisirs ou futur aménagement. Et un véritable atout rare : une pièce cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs ou collectionneurs. Un studio indépendant de 33 m2 vient compléter cet ensemble : parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Enfin, la maison est équipée de 12 panneaux solaires récents, permettant de diviser la facture d'électricité par deux, un avantage économique et écologique très appréciable. Un bien complet, élégant et parfaitement entretenu, où confort et qualité de vie se rencontrent. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située sur les hauteurs recherchées de La Valette-du-Var, cette authentique bastide des années 1930 dévoile un charme intemporel et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain paysager de 3200m2, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. La villa bénéficie de deux espaces de baignade : une piscine extérieure parfaitement intégrée au jardin, ainsi qu'une piscine intérieure, permettant de profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Avec près de 326m2, la demeure se distingue par ses volumes généreux, ses pièces de réception lumineuses et son ambiance chaleureuse. Elle dispose de six chambres, de plusieurs salles de bains et de prestations d'époque soigneusement préservées. Un vaste garage fermé de plus de 70m2 vient compléter l'ensemble. Il sera possible de détacher une parcelle d'environ 900m2 constructible pour un projet supplémentaire. Une propriété singulière mêlant authenticité, confort et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et capable d'accueillir toute votre famille tout en offrant des possibilités supplémentaires ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur !! Construite en 2006, cette maison développe environ 225 m2 habitables sur un terrain plat de 2200 m2, avec piscine, dépendance et nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine exposées plein sud 5 chambres avec dressing, dont 2 suites parentales Une salle de bains Une buanderie Un WC indépendant Une véranda d'environ 30m2 À l'étage, vous trouverez une suite parentale supplémentaire, avec WC et solarium, un véritable espace intime pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 40m2 aux multiples possibilités, comprenant une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Un atout idéal pour : recevoir famille ou amis créer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel à domicile Un extérieur agréable et fonctionnel sur un terrain plat de 2200 m2, on retrouve: une piscine 4x8 au sel avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours un car-port double un abri d'environ 20 m2 pour atelier ou stockage panneaux solaires Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, située dans un environnement agréable à La Crau. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un cadre idyllique, au calme, avec une vue imprenable sur une mer splendide, cette villa de 140 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 415 m2, agrémenté d'une piscine offrant elle aussi une vue sur la mer. La maison se compose au niveau principal d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas face à la mer. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second cellier. Un garage, incluant la machinerie de la piscine, complète ce bien. Accès possible en voiture jusqu'à la maison. Canal de provence. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et capable d'accueillir toute votre famille tout en offrant des possibilités supplémentaires ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur !! Construite en 2006, cette maison développe environ 225 m2 habitables sur un terrain plat de 2200 m2, avec piscine, dépendance et nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine exposées plein sud 5 chambres avec dressing, dont 2 suites parentales Une salle de bains Une buanderie Un WC indépendant Une véranda d'environ 30m2 À l'étage, vous trouverez une suite parentale supplémentaire, avec WC et solarium, un véritable espace intime pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 40m2 aux multiples possibilités, comprenant une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Un atout idéal pour : recevoir famille ou amis créer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel à domicile Un extérieur agréable et fonctionnel sur un terrain plat de 2200 m2, on retrouve: une piscine 4x8 au sel avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours un car-port double un abri d'environ 20 m2 pour atelier ou stockage panneaux solaires Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, située dans un environnement agréable à La Crau. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds