Trouver un maison avec piscine à La Marne

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100m2 qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20m2 équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et/ou une ou une entrepreneur(e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar/détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canal de la Martinière, belle maison de 1900 pleine de charme et en excellent état général. D'une superficie d'un peu plus de 130m², elle est composée d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger séparée, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec double vasque et wc, et une troisième chambre, parentale, avec dressing et salle de bain privative. L'extérieur se compose enfin d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, d'une terrasse en bois orientée sud avec piscine 4 x 2,5m, d'un bel espace ombragé pour des déjeuners à l'abri du soleil et de trois annexes en belles pierres (local technique, garage vélos, stockage...). Portail motorisé et un carport permettant de stationner facilement 2 véhicules. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Accès facile et rapide aux commodités du Pellerin - Maison pleine de cachet et en excellent état général, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques: - Chauffage individuel gaz - Production d'eau chaude par panneaux solaires (ballon thermodynamique) - Puits fonctionnel dans le jardin (avec pompe de relevage) - Taxe foncière: 1.236€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif: maison reliée au tout-à-l'égout - Fibre optique Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 458 900 € TTC (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

44620 LA MONTAGNE – MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – CHARME DE L'ANCIEN – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 2 000 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cette élégante maison de caractère située au cœur de La Montagne, à quelques minutes seulement de Nantes. Développant près de 200 m² de surface utile dans un environnement particulièrement privilégié, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m². Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur un cadre de vie rare sur le secteur. Le jardin, bordé d'espaces boisés, offre une véritable sensation d'intimité et de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un agréable salon d'été complète ce niveau et constitue un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de plusieurs espaces dédiés au télétravail. En rez-de-jardin, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace loisirs, salle de cinéma, salle de sport ou activité indépendante selon les besoins de chacun. Une buanderie et un atelier viennent compléter les prestations. À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse et les différents espaces du jardin composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également présents sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents contribuant à son confort quotidien : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage. Son classement énergétique en catégorie C constitue un véritable atout pour une bâtisse de caractère de cette époque. Une propriété familiale offrant volumes, cachet et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité des bords de Loire et à seulement quelques minutes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes de Nantes, au cœur de La Montagne, cette élégante maison en pierre développe près de 200 m² de surface utile dans un environnement particulièrement privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, la propriété s'ouvre sur une vaste parcelle arborée de 1 953 m² offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Le jardin, bordé d'espaces boisés, procure une sensation d'intimité et de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un agréable salon d'été complète ce niveau et constitue un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de plusieurs espaces dédiés au télétravail. En rez-de-jardin, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace loisirs, salle cinéma ou activité indépendante selon les besoins de chacun. Une buanderie et un atelier viennent compléter les prestations. À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse et les différents espaces du jardin composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également présents sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents contribuant à son confort quotidien : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage. Son classement énergétique en catégorie C constitue un véritable atout pour une bâtisse de caractère de cette époque. Une propriété familiale offrant volumes, cachet et qualité de vie, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 264 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Élégance provençale aux portes de Nantes À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Efficity vous présente cette sublime maison de style provençal de 235 m², idéalement située à 25 km au sud de Nantes et à seulement 30 minutes des plages vendéennes. Nichée en fond d'impasse, sur un terrain paysager et entièrement clos de 2376 m², cette demeure vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Profitez d'un espace de vie lumineux de 48 m² comprenant un séjour-salon et une cuisine haut de gamme ouverte. Côté nuit : 5 belles chambres de plus de 11 m² et une somptueuse suite parentale de 27 m² avec vue sur la piscine, salle d'eau et dressing. L'extérieur séduit par sa piscine chauffée de plus de 40 m², une terrasse de 100 m² et un Pool House de 30 m² : parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Performance énergétique classée B, chauffage par aérothermie : confort et économies garantis. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de prestations haut de gamme. Visite virtuelle et vidéo aérienne sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

« Une maison où la lumière, le jardin et les espaces de vie ne font qu'un. » À La Chevrolière au sud de Nantes, à la limite de Pont-Saint-Martin, dans un environnement résidentiel calme et arboré, à seulement 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et ouverture sur la nature se conjuguent au quotidien. Construite en 2006, cette maison non mitoyenne développe 208,93 m² Loi Carrez (282,81 m² au sol) sur un terrain paysagé de 1 196 m². L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa conception entièrement de plain-pied. Sans escalier, ni niveau intermédiaire, elle offre une circulation fluide, un confort de vie remarquable au quotidien et une adaptabilité appréciable pour toutes les étapes de la vie familiale. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les nombreuses baies vitrées de grande dimension effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une vue permanente sur le jardin paysagé, la grande terrasse en bois exotique d'environ 75 m² et la piscine chauffée. Cette ouverture omniprésente sur les extérieurs crée une véritable expérience de vie intérieur-extérieur. En toute saison, la nature s'invite dans la maison et chaque espace profite d'une agréable sensation de calme, de lumière et d'espace. Le salon-séjour devient ainsi le cœur de la propriété, un lieu de partage où famille et amis se retrouvent dans un environnement aussi chaleureux qu'élégant. Pensée pour allier qualité de vie et maîtrise des dépenses énergétiques, la propriété bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), particulièrement rare pour une maison de cette superficie équipée d'une piscine chauffée. Grâce à sa pompe à chaleur air/eau, elle assure un confort thermique optimal tout en limitant durablement les coûts énergétiques. Le second atout majeur de cette propriété est son studio indépendant de 19,91 m², bénéficiant lui aussi d'une ouverture sur le jardin et la piscine. Véritable espace multifonction, il peut accueillir confortablement famille et amis, offrir une indépendance à un adolescent, devenir un bureau professionnel séparé de l'habitation principale ou encore constituer une opportunité de revenu locatif. La maison principale de 189,02 m² comprend : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière • Une grande cuisine récente, ouverte et entièrement équipée • Trois belles chambres dont deux bénéficiant d'une salle d'eau commune • Une grande salle de bain avec baignoire et douche multi-jets massants • Un espace dressing • Un bureau spacieux idéal pour le télétravail • Un espace ouvert actuellement aménagé en salle de sport • Deux WC indépendants • De nombreux rangements • Deux entrées fonctionnelles (une en façade et une sous porche) • Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques avec commande centralisée. Le studio comprend : • Une cuisine • Une salle d'eau • Un WC indépendant • Un coin bureau • Une mezzanine Un ensemble de dépendances complète le bien : • Un grand garage double avec grenier isolé • Un atelier de bricolage • Un local technique À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente. La piscine maçonnée de 8,5 m x 4,5 m est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par une bâche à barres. Sa gestion entièrement automatisée permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes habituelles d'entretien. DPE réalisé le 23/04/2026 : Classe énergie : B (103) Classe climat : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85300 - CHALLANS -6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 131 m2 - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - DÉPENDANCE - GARAGE - GRAND TERRAIN - Tout proche du parc de la Sablière à Challans, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité. L'étage, d'une surface de 93 m², se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une dépendance de 38 m² avec un coin cuisine, une salle d'eau et une chambre séparée. Vous disposerez également d'un garage fermé de 42 m², avec cave et atelier. À l'arrière de la maison, profitez d'un grand terrain avec piscine, idéal pour les beaux jours. L'un des atouts majeurs de ce bien est son système de pompe à chaleur air-eau, ainsi que ses panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien ! Léa Bazire : 06 31 45 32 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette somptueuse maison de style Île de France, nichée au cœur de Challans, qui s'étend sur une généreuse surface de 187 m². Véritable havre de paix, elle se distingue par son élégance et son agencement spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses huit pièces, dont quatre chambres confortables et un studio indépendant, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches. Le terrain de 2 500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un parc arboré et d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le salon, orné d'une cheminée à l'éthanol, invite à la relaxation, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée stimuleront votre créativité culinaire. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique, un cellier et de nombreux rangements astucieux complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Le double garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le stationnement de vos véhicules. Cette maison est dotée de prestations modernes et confortables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur et système d'alarme performant. Un sous-sol total, isolé et divisé en plusieurs pièces, abrite un studio indépendant de 14 m², ajoutant encore plus de flexibilité à cette demeure de haute qualité. À seulement 500 mètres des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1968 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin de faciliter une première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux vérifications et contrôles nécessaires (état civil, servitudes, règles d'urbanisme, diagnostics techniques) que les acquéreurs ou leurs représentants devront effectuer auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux aléas, rendez‑vous sur le portail www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499800

Maison avec piscine et spa offrant de grands volumes et espaces aménagés comprenant : - 3 à 5 chambres selon la configuration, dont 2 agencées aves dressing. - une grande pièce de vie lumineuse avec coin salle à manger et coin salon comprenant une cheminée. - une salle de bains avec double vasques, douche, baignoire balnéo - 2 wc. - une grande cuisine sur mesure aménagée équipée, zone cuisson en inox, double évier, four, lave-vaisselle surélevé pour plus de facilités, de nombreux rangements, et un coin lunch /bar. - une entrée avec dressing sur mesure avec double penderie dont une escamotable et deux colonnes à chaussures. - une buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge, évier et nombreux rangements. - une mezzanine pouvant servir de 2nd salon ou de salle de jeux. - un garage, pouvant accueillir une petite voiture et des vélos ou un atelier pour les bricoleurs. - 3 abris de jardins dont un pool piscine. - une piscine de 21m2 environ. - un spa sundance de 3/4 places. - une terrasse en teck - un jardin avec coin potager - panneaux photovoltaïques permettant de divisant la facture énergétique par 2 Surface plancher de 170M2 environ, loi carrez 155M2 environ Cause de la vente: Les enfants ont pris leur envol et la maison familiale est devenue trop grande sans eux:) Cette annonce référence 306733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 499 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

618000

3%.Com immobilier Isabelle Rivière Superbe maison UNE OASIS DE QUIETUDE dégageant UN PARFUM DE VACANCES A L'ABRI DES REGARDS Insoupçonnable de la rue, AU CALME ABSOLU en IMPASSE, nous vous proposons cette SUPERBE MAISON d'environ 230m2 de superficie habitable, érigée en 1995, décorée avec raffinement, très bien entretenue et bénéficiant d'un excellent DPE classe B et A. Baignée de lumière, particulièrement bien pensée dans sa distribution, cette maison vous offre une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 60m2, orientée sur le JARDIN ET PISCINE exposé SUD SANS VIS-A-VIS, comprenant un salon, une cuisine aux lignes contemporaines bénéficiant d'un bel espace dînatoire ainsi qu'une lingerie. Le coin nuit bien distinct se compose au rez-de-chaussée de trois chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine avec salle de bains et dressing, une salle d'eau et à l'étage d'une mezzanine, de trois chambres bénéficiant d'une salle de bains. Le jardin paysager clos et sa piscine, vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis Un garage et de nombreuses places de parking extérieures complètent le bien. UN TRES BEL AGREMENT de VIE à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT JEAN DE BOISEAU - Ancienne maison rénovée en 2018 située au cœur du bourg. Uniquement pour investisseur - Locataire en place depuis février 2024 - Loyer 1200 euros - Taux de rentabilité de 6%. Cette maison datant de 1900 entièrement rénovée en 2018 d'une surface habitable de 105 m² + garage en sous sol de 34 m². L'ensemble sur une petite parcelle de 164 m². Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - d'une cuisine aménagée avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparées et placards. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres - une salle d'eau avec toilettes. En sous sol, un grand garage de 34 m² avec chaudière au gaz et buanderie. Le jardin est clos sur trois cotés - sans vis à vis. Exposé plein sud. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village de la Télindière Charmante maison en pierre de 118 m² habitables + garage de 24 m². Le tout sur 334 m² de parcelle. Elle se compose au rdc d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un salon de 14 m² avec cheminée. A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres mansardées. Une jolie terrasse en bois donne sur un jardin entièrement clos exposé sud avec murs en pierres apparentes. Un accès par la rue dessert un bureau et une buanderie communiquant également avec la maison. Garage de 24 m². Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - 06 63 63 29 80 - mandataire indépendante en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 501 037 436.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Rouans - En village - Maison non mitoyenne de 139m² habitables - 3 chambres + bureau - une parcelle d'environ 460 m² avec 3 emplacements de stationnement au devant. Cette maison entièrement rénovée se compose au rdc: d'une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée - d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage donnant sur une grande terrasse exposée Ouest. Côté nuit 2 chambres dont 1 petite chambre d'enfant ou bureau - une grande salle de bain de 8 m² - des toilettes séparées avec lave main. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres de 12 m² chacune - une salle d'eau avec toilettes - un dressing. A l'extérieur: un portail donnant sur trois emplacements stationnement - une grande terrasse carrelée. L'ensemble sur environ 460 m² de parcelle. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. A l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017

CHAUMES EN RETZ - A 5 minutes du bourg. Très belle parcelle de 1091 m² située en premier rideau, dans une impasse au calme. Façade de 25,58 mètres. Prévoir viabilisation assainissement autonome. Libre de constructeur Cette annonce a été rédigée par Kevin LAMOUR, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le N°932713449 pour l'agence Compliss'Immo située à SAINT JEAN DE BOISEAU.

St Jean de boiseau - Terrain de 503 m². Parcelle de 503 m² situé en premier rideau - façade de 15 mètres - exposée sud est - parcelle viabilisée en électricité. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

SAINT JEAN DE BOISEAU - Village du Surchaud - Environnement calme et agréable Maison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014. Elle se compose d’une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert. Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie. Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes. Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée Sud-Est - Jardin entièrement clos avec portail électrique. Possibilité de diviser en deux lots. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - Agent commercial indépendante immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 501 037 436.

SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du bourg - proche commodités, écoles et transports. Maison de 116 m² de 1970 rénovée en 2017 sur un terrain de 510 m² avec un garage atelier de 34 m². Elle se compose d'une entrée desservant plusieurs espaces: -une cuisine aménagée et équipée, -un salon avec accès jardin -une salle à manger. Trois chambres de 10 à 11 m² avec placards, un espace petit salon, bureau, salle de jeux avec un escalier donnant sur une mezzanine servant d'espace nuit sous mansarde. Une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. 2 toilettes séparées. Une buanderie menant à un vaste garage de 34 m² avec porte motorisée. Cette annonce a été rédigée par Kevin LAMOUR, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire, sous le n°932713449, pour l'agence COMPLISS'IMMO située à Saint Jean de Boiseau.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Sainte Pazanne - Proche du bourg et de la gare. Maison de plain pied de 92 m² sur une parcelle de 628 m² exposée Sud Ouest. -------UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS ----- Locataire en place depuis 2021 - Loyer 700 euros - Taux de rentabilité de 4,2 % Cette ancienne longère se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon de 30 m² avec cheminée. Un dégagement desservant une salle d'eau avec douche et toilettes, 2 chambres (12 et 10 m²), une petite dépendance attenante à la maison de 8 m² pouvant servir de stockage et un garage de 24 m². Jardin entièrement clos et un stationnement possible sur le côté de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent commercial immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 950798017 pour l'agence, Compliss'Immo à St Jean de Boiseau

La Montagne - En impasse et au calme. Proche de toutes commodités. Plain-pied de 65 m² habitables + combles aménageables + buanderie et garage. Le tout sur 469 m² de terrain entièrement constructible. Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon-séjour - d'une chambre de 20 m² - d'une salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie et garage + dépendance attenante. Combles aménageables, possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parcelle constructible de 469 m² avec deux accès par deux rues différentes, Prévoir travaux. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436.