Trouver un maison avec garage à La Palme

Fiche Id-UBW180825 : La palme, Maison d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 399 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

490000

Opportunité unique pour résidence secondaire partagée ou investisseurs recherchant un actif clé-en-main avec revenus locatifs immédiats. La forte demande locative à l'année comme l'excellente rentabilité en saisonnier sur 12 semaines ouvre des stratégies différenciées. Cette résistance de 241,3 m² surface utile, 158 m² surface Loi Carrez, 2F au coeur d'un village authentique de vignerons Méditerranéens - La Palme très apprécié des touristes, à seulement 5 minutes des premières plages et proche de toutes commodités, entre Leucate et Port-la-Nouvelle, comprend 3 charmants appartements de luxe indépendants, modernes et entièrement meublés avec accès partagé aux parties communes. Un Cadre de Vie qui n'à Pas de Prix. Au Rez-de-Chaussée : Parties communes ( 84 m² surface utile), composées d'un espace détente ( 38 m² ) avec piscine, jacuzzi et local technique, WC, entrée spacieuse, plus un garage ( 16 m² ) et 2 places de parking privatives devant la maison ( 30 m² terrain constructibles ). 1er appartement ( 41 m² surface Loi Carrez ) avec salon-séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante sur rue avec accès handicapés, et accès direct aux parties communes. Au 1er étage : 2ème appartement ( duplex 53 m² surface Loi Carrez ). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, accueillante terrasse ( 8 m² ) avec vue sur la place centrale et le clocher. Niveau 2. Chambre apaisante avec Velux automatisé permettant d'admirer les étoiles, dressing et salle d'eau avec WC. 3ème appartement (duplex 64 m² surface Loi Carrez). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour baigné de lumière et très spacieux avec cuisine ouverte avec un grand ilot central, plafond cathédrale, terrasse généreuse ( 49 m² ) qui incite à l'évasion. Niveau 2. Chambre suspendue entre ciel et terre, sous les étoiles grâce au Velux automatisé, avec dressing et salle d'eau + WC. Trois Destins, Une Seule Propriété. Le luxe contemporain rencontre l'authenticité méditerranéenne. Toutes les cuisines sont équipées de matériel haut de gamme et réalisées sur mesure. Les sols sont en travertin, la climatisation est réversible, les encadrements des fenêtres et portes sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques. Chaque appartement est autonome avec son propre compteur électrique et son chauffe-eau électrique, ce qui permet d'organiser facilement une copropriété. Cette propriété est une invitation à vivre différemment : un pied-à-terre somptueux pour vos week-ends méditerranéens, et des sources de revenus locatifs qui transforment votre acquisition en investissement intelligent. Tout est pensé pour le confort — et pour la rentabilité. *Taxes foncières : 1 312 € — Charges énergétiques : 340 à 530 €/an* Contactez-moi pour une visite privée. Générez des Revenus Locatifs Passifs dans un Village Prisé de la Côte du Midi ! Votre bien à La Palme vous attend. Cette annonce référence 338977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Cigal' Home vous propose : Bienvenue dans votre future demeure ! Cette maison de 105 m2, construite en 2020 au coeur de La Palme, se distingue par ses détails raffinés. Les 3 chambres offrent un espace intime, tandis que la salle d'eau incarne le luxe moderne. La qualité se ressent dans chaque recoin, avec une climatisation gainable pour un confort optimal. La cuisine haut de gamme ravira les amateurs de gastronomie. Et pour les journées ensoleillées, la piscine au sel offre une oasis de détente. Vrai plus, un garage pour stationner votre véhicule ou avoir un espace de stockage et de bricolage. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un style de vie. Venez découvrir le charme de La Palme allié au confort contemporain. Votre conseiller Cigal' Home : Laura PACHECO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 944 362 Narbonne RCP Allianz

Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de plain-pied nécessite une rénovation intégrale. Ici, tout est à imaginer, repenser et créer selon vos envies. Derrière sa jolie façade et son agréable jardinet d'accueil, la propriété développe environ 53 m² habitables à réorganiser entièrement. Elle dispose également d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un bassin, offrant un espace extérieur plein de charme à valoriser. Le potentiel est réel pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et de révéler tout le caractère de ce bien. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Les photos ne suffisent pas à raconter son histoire : une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités.

Fiche Id-UBW179082 : Saint laurent de la salanque, Villa et terrain d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 251900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Villa avec parcelle constructible d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

448000

Au cœur du centre historique de Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique demeure de caractère de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Elle a su préserver tout le charme de l'ancien en l'associant harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et remarquable escalier en marbre et fer forgé confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine d'été de 20 m² au style catalan authentique, ouverte sur une agréable cour intérieure de 30 m², idéale pour les moments de détente. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, la cuisine équipée et la salle à manger sont reliées par une superbe verrière artisanale. Le salon de 30 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses murs en cayrou d'origine, bénéficie d'une belle luminosité traversante. Une chambre avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant s'y ajoutent. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit avec deux belles suites parentales, dont une avec baignoire, douche et dressing. Une mezzanine ouverte sur le salon apporte un espace supplémentaire propice à la lecture ou à la détente. Profitez d'une agréable vue dégagée sur le village. Un garage de 30 m² et une climatisation gainable complètent les prestations. Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes des plages et des commerces, 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de l'aéroport et de l'hôpital. Écoles, collège et services médicaux sont accessibles à proximité immédiate. Cette annonce référence 349011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4112.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW145673 : Narbonne, Propri?t? piscine parc d'environ 275 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4900 m2 - Vue : Piscine de r?ve ! - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 888000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2022 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180238 : Narbonne, secteur Baliste, Villa pisicne d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Piscine - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/01/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181879 : Narbonne, secteur Saint jean st pierre, Villa jardin d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 273 m2 - Vue : Rue + habitations - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182683 : Narbonne, secteur Reveillon, Villa piscine d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse - Vue : Vigne et piscine - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, laissez-vous séduire par cette superbe villa traditionnelle 3 faces de 180 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes seulement des plages du Barcarès. Édifiée sur une parcelle de 465 m², elle offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, une allée paysagée mène à un porche fermé ouvrant sur un vaste hall. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, de fabrication artisanale, séduit par son îlot central et ses finitions haut de gamme en granit noir, avec un accès direct à une terrasse semi-couverte idéale pour recevoir. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine chauffée au sel exposée plein sud, espace barbecue et emplacement prévu pour un jacuzzi. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et un garage. À l'étage, quatre grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'une élégante salle de bain. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire et un bureau, parfaits pour le télétravail. Côté piscine, vous profiterez d'une vue dégagée, offrant une belle sensation d'espace et de liberté. Prestations complètes et confort moderne font de cette villa un bien rare, idéal pour une grande famille. Cette annonce référence 348858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179082 : Saint laurent de la salanque, Villa et terrain d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 251900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Villa avec parcelle constructible d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

750000

Bages (66) – Ancienne grange réinventée, volumes d'exception, piscine balinaise et grand garage Au cœur de Bages, cette ancienne grange en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète pour devenir une maison de caractère d'environ 250 m². Pierre apparente, briques et charpente en bois dialoguent avec des aménagements contemporains et des matériaux soigneusement choisis. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : 96 m² ouverts sur une hauteur sous plafond culminant à 8,50 mètres. Les grandes ouvertures et l'exposition Ouest donnent toute leur dimension à ces volumes remarquables. Salon, salle à manger et cuisine s'y organisent naturellement, offrant autant d'espace pour recevoir que pour partager le quotidien. La cuisine, avec son îlot central, associe les tons chaleureux du bois à une crédence d'un vert profond. L'escalier et la mezzanine dessinent les perspectives de cet intérieur singulier, où le charme de l'ancien accompagne une rénovation résolument actuelle. Côté nuit, la maison accueille cinq chambres, dont une suite parentale de 32m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains, un bureau et la mezzanine complètent l'ensemble, pour répondre aux besoins d'une famille comme au plaisir de recevoir. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie dans une ambiance intime, sans vis-à-vis. Piscine balinaise, cuisine d'été et salon à l'ombre des voiles composent un cadre propice aux repas partagés et aux moments de détente. La propriété s'étend sur une parcelle de 594 m² La climatisation gainable assure le chauffage et le rafraîchissement de l'habitation. Autre atout particulièrement appréciable : un garage d'environ 90 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une douche et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À proximité des commerces, des écoles et des services du village, cette maison conjugue une adresse pratique à Bages et un lieu de vie à forte personnalité, à quelques kilomètres de Perpignan. En complément, possibilité d'acquérir un bâtiment de stockage composé de box, proposé séparément, pour un projet locatif ou des besoins d'espace supplémentaires. Renseignements sur demande. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses volumes, contactez Patrick Martens au 06 44 07 22 82 BSK Immobilier. Cette annonce référence 348483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181759 : Armissan, Maison de ma?tre d'environ 305 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 390 m2 - Vue : Massif de la clape - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - piscine - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181879 : Narbonne, secteur Saint jean st pierre, Villa jardin d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 273 m2 - Vue : Rue + habitations - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180238 : Narbonne, secteur Baliste, Villa pisicne d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Piscine - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/01/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182683 : Narbonne, secteur Reveillon, Villa piscine d'environ 170 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse - Vue : Vigne et piscine - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1360 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW145673 : Narbonne, Propri?t? piscine parc d'environ 275 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 4900 m2 - Vue : Piscine de r?ve ! - Construction 1980 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - loggia - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 888000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/07/2022 - Classe-Energie B : 102 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

BAGES – Maison trois faces avec jardin, trois chambres et garage Dans un quartier calme de Bages, cette maison trois faces bénéficie d'une parcelle de 309 m² avec un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un potager. Construite en 1970 et relativement bien entretenue, elle propose environ 77 m² de surface utile, buanderie comprise et hors garage, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, dont la baie vitrée permet d'accéder directement au jardin. Une buanderie disposant également d'un accès extérieur, un WC indépendant et un garage d'environ 14 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres disposent chacune de placards. L'une bénéficie de la climatisation et d'un balcon. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, avec des places de parking supplémentaires devant la maison. La maison dispose de menuiseries PVC à double vitrage. Les combles et le garage ont bénéficié de travaux d'isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs électriques. DPE : D. Des travaux permettront de la remettre au goût du jour, avec notamment une installation électrique à remettre en sécurité et un remplacement de la chaudière au fioul à envisager. L'aménagement du garage pourrait porter la pièce de vie à environ 35 à 36 m², sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Bages offre des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire ainsi qu'un ramassage scolaire. Une situation pratique, à environ 10 minutes de Perpignan, 15 minutes de la mer et 25 minutes de l'Espagne. Une maison avec un bel extérieur et du potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Prix : 170 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce référence 347655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66250 - SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE - CŒUR DE VILLAGE - 7 pièces - 4 chambres - 218 m² - SUBLIME BÂTISSE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC PATIO ET GARAGE Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une expérience de vie hors du commun au cœur de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Laissez-vous envoûter par cette somptueuse maison de village de 218 m², où l'âme de l'ancien côtoie avec audace des prestations résolument contemporaines. Dès l'entrée, les véritables carreaux de ciment d'époque donnent le ton. Vous découvrirez aussi une majestueuse pièce de vie où les murs de pierres apparentes, les poutres centenaires et une magistrale verrière type atelier s'accordent à la perfection. Atout rare : cette bâtisse vous offre non pas une, mais deux cuisines ! Une superbe cuisine moderne à l'étage principal, et une vaste cuisine d'été en rez-de-chaussée s'ouvrant directement sur un patio intimiste. Le lieu idéal pour vos douces soirées méditerranéennes à l'abri des regards. Le luxe ultime en plein centre-ville ? Un garage privé attenant pour un stationnement sans compromis. L'espace nuit, extrêmement volumineux, propose 4 grandes chambres, dont deux suites. Une superbe mezzanine surplombant le salon offre un espace additionnel parfait pour un bureau ou un espace détente. L'intimité de chacun est préservée grâce à de multiples salles d'eau aux finitions soignées (douches à l'italienne, faïences géométriques). Le confort moderne est omniprésent : climatisation réversible gainable, huisseries double vitrage, et une excellente performance énergétique (DPE C) pour une maîtrise totale de votre budget. Un lieu au cachet indéniable qui provoquera un coup de foudre immédiat. VISITE IMMERSIVE : Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails. VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE : Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité : • Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004. • Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire. • Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements. • Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h. COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) : Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le quartier Saint-Salvayre à Narbonne, cette maison de 1979 développe une surface habitable de 133,61 m2 (151,15 m2 au sol) sur une parcelle de 473 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec jardin idéal pour profiter de l'extérieur avec vos animaux et jardiner. Un bien idéal pour une famille et/ou un projet locatif Grâce à ses deux niveaux bien distincts, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet d'investissement locatif (division en deux logements), ou encore à l'accueil d'une personne à mobilité réduite grâce à son accès facilité en rez-de-chaussée. Disposition du bien Rez-de-chaussée (modernisé) : Entrée : 8,82 m2 Séjour avec cuisine entièrement refaite : 18,76 m2 Dégagement : 1,56 m2 Chambre 1 : 12,16 m2 Chambre 2 : 11,08 m2 Salle d'eau : 4,85 m2 WC indépendant : 2,04 m2 Garage : 16,56 m2 Étage : Séjour : 23,87 m2 Cuisine séparée neuve avec accès terrasse : 8,85 m2 Chambre 3 : 9,56 m2 Chambre 4 : 10,12 m2 Chambre 5 : 10,24 m2 Salle de bain avec baignoire : 4,17 m2 WC indépendant : 1,46 m2 Dégagement : 3,58 m2 Extérieurs et annexes Jardin de 326 m2, agréable et arboré Terrain piscinable avec piscine hors sol actuellement Puits, véritable atout pour l'entretien extérieur Barbecue Deux terrasses : une en rez-de-chaussée et une à l'étage Garage fermé + possibilité de stationner un véhicule 2 places de parking extérieures Prestations et informations complémentaires Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation de l'étage et rafraîchissement de la façade extérieure Deux WC indépendants (un par niveau) Double espace de vie permettant une occupation flexible Idéal pour division ou rendement locatif Performances énergétiques Classe énergie : D (141 kWh/m2/an) Énergie finale : 138 kWh/m2/an GES : classe D (30 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 300 EUR et 1 800 EUR Informations financières Taxe foncière : 2 416 EUR / an Un bien intéressant, offrant volume, modularité et potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez: 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Narbonne, au coeur d'un magnifique parc de 3000M2 avec piscine, découvrez une propriété de caractère datant du 19ème siècle offrant un cadre rare et un formidable potentiel. La maison principale propose de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres. Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances d'aménagement considérables, au total ce sont près de 370 M2 offrant des possibilités d'aménagement considérables. A visiter sans tarderLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit D, GES: 33, soit D. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85360

698000

Narbonne - Quartier recherché Haut de Crabit - Élégante villa familiale de 9 pièces avec vaste terrain paysagé et piscine à débordement Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du sentier de la Narbonnaise et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa R+1 de 202 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur une chambre supplémentaire de belle taille et une salle d'eau, offrant un espace parfait pour les invités ou un coin détente. En sous-sol, un garage de 63 m² communiquant permet le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement confortable. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 556 m² abrite une superbe piscine à débordement au sel, deux terrasses dont une sous pergola, un coin potager clos, et de nombreux espaces arborés invitant à la détente. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes avec une capacité minimum de trois stationnements extérieurs. Coté technique, chauffage/rafraîchissement au sol pour un confort optimal. ( nourrice et pompe échangée en 2023 ) Assainissement individuel conforme, contribuant à une gestion économique de l'eau. Vide sanitaire sous toute l'habitation trappes de visites des combles aux deux niveaux. Fermeture volets électriques centralisée. Une villa élégante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amateurs de nature et de confort à proximité de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée sur rendez vous uniquement. Cette annonce référence 343684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 710 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon-séjour lumineux de 42 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse d'environ 60 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un atelier et une dépendance complètent ce bien, constituant un véritable atout pour une activité artisanale, libérale ou pour disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Vue agréable sur un jardin joliment aménagé, arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de graviers décoratifs. Côté confort : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, vide sanitaire et forage. Située à proximité des plages du Barcarès et des commodités, cette propriété rare sur le secteur allie confort de vie, espace extérieur généreux et fort potentiel d'exploitation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

368000

Villa T5 avec jardin et garage Saint-Laurent-de-la-Salanque – Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette agréable villa 4 faces de 128 m², édifiée sur un terrain arboré de 615 m². Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux avec insert et une cuisine américaine semi-équipée. Deux chambres, une salle d'eau moderne avec double vasques et un WC indépendant complètent ce niveau. Une véranda de 22 m², ouverte sur une grande terrasse plein sud, offre un bel espace de vie supplémentaire. À l'étage, un appartement indépendant de type 2, accessible par l'intérieur et l'extérieur, permettra d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Vue agréable sur un jardin joliment aménagé, arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de graviers décoratifs. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, garage de 30 m², portails électriques, carport pour camping-car, forage et abri de jardin. Une villa complète, bien entretenue et rare sur le secteur. Cette annonce référence 342904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Cette maison, située sur un secteur calme et recherché, proche des commerces et des écoles, se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée, d'un toilette indépendant, d'un salon -séjour doté d'une cheminée avec un accès direct à sa terrasse, et d'une chambre dotée d'une salle d'eau. L'étage vous offre deux chambres, une salle de bain avec son toilette, un bureau, ainsi qu'une mezzanine en guise de stockage ou d'une salle de jeux. Un garage de 17m² permet le stationnement ou le rangement, en plus de pouvoir se garer sur la parcelle. Vous apprécierez ses extérieurs à l'abri des regards, pour d'agréables moments en famille ou entre amis. autour d'un barbecue. Une dépendance pourra servir d'atelier ou de rangement. 200 m²viabilisés sont constructibles, laissant le choix à un bati ou à une piscine. Cette maison, en parfait état, sera idéale pour votre résidence principale, et parfaite pour votre résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 338835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

452500

Belle opportunité pour investisseurs ou pour un regroupement familial au bord de la Méditerranée à Sigean : maison bourgeoise (3F) de 421 m² utiles, disponible de 562 m² pour rénovation partielle. Surface habitable actuelle 364 m² : 17 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Les combles avec 4 ateliers, d'une superficie totale de 133 m², peuvent être aménagés en espace de vie ajoutant 85 m² habitables. La maison dispose d'un garage et d'une cour arborée à l'arrière donnant sur une autre rue. Le RDC de 139 m² est exploité en commerce et se compose de 5 pièces, avec deux espaces de vente lumineux et vastes, un grand bureau, une cuisine spacieuse, un vaste dégagement et un WC séparé. Cette partie de la maison peut être utilisée pour des usages résidentiels ou diverses activités commerciales, même la restauration. Tout est fonctionnel et utilisable, y compris une grande chambre froide dans le garage. Les 1er et 2ème étages abritent chacun un appartement identique de 116 m² habitables, composé d'une entrée et 2 couloirs, 3 chambres, un dressing, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. L'appartement du 1er étage a été entièrement rénové et il est climatisé. L'appartement au 2ème étage est habitable mais demande une rénovation importante. Le prix proposé inclut la maison, le fonds de commerce et les honoraires d'agence. Si cette offre vous intéresse, nous pouvons discuter séparément de l'acquisition des murs et du fonds de commerce. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 341966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 452 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, des commerces et des animations, ce chalet en pleine propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gruissan. Édifié sur trois niveaux, son véritable atout réside dans sa configuration rare : il est composé de deux logements totalement indépendants mesurant respectivement 31 et 81 m2, offrant un fort potentiel d'exploitation. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, une résidence secondaire, un projet familial, un investissement locatif saisonnier ou annuel, qu'à un acquéreur souhaitant réunifier les deux logements afin de créer une seule habitation. Un premier logement indépendant T3 d'environ 31 m2 (30.96 m2) Situé au rez-de-chaussée, ce premier logement développe près de 31 m2 habitables et se compose de 3 pièces. Il comprend : Séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre Chambre Dégagement Salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie Parfaitement indépendant, il constitue un excellent espace pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un second logement indépendant de 5 pièces 54.93 m2 (81 m2 hors carrez) Accessible par son entrée indépendante, le logement principal développe 81 m2 habitables, et se compose de 5 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 34,28 m2, baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Depuis le séjour, la vue est tout simplement remarquable sur les étangs, les chevaux et la Tour Barberousse, offrant un panorama emblématique de Gruissan. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité pendant la saison hivernale. Ce niveau comprend également : Un dégagement Une salle d'eau avec douche et WC Une chambre équipée d'un placard et d'un dressing sur mesure. Le dernier niveau accueille une agréable mezzanine composée de deux espaces de 12 et 14.5 m2 Actuellement aménagés en espaces nuit, ces volumes peuvent également accueillir un bureau, un atelier, une bibliothèque, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. L'un de ces espaces bénéficie d'un hublot offrant une superbe vue sur les étangs et baigne les lieux d'une atmosphère douce et maritime. Il est également possible de réunifier facilement les deux logements en créant une liaison intérieure entre le rez-de-chaussée et l'étage. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de Gruissan Implanté sur une parcelle d'environ 135 m2, le chalet offre des espaces extérieurs agréables et soigneusement aménagés. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse avec coin repas, barbecue maçonné et espace détente, permettant de préserver l'intimité de chacun. Un appentis de 6,85 m2 permet de stocker facilement vélos, matériel de plage ou équipements de loisirs. Le logement principal offre également la possibilité de créer une terrasse supplémentaire afin de profiter encore davantage de la vue exceptionnelle. Garage et stationnement Le bien dispose : d'un garage de 14,01 m2 avec point d'eau, d'une place de stationnement devant le chalet, d'un parking public situé à proximité immédiate. Prestations Bien vendu pouvant être vendu meublé - à négocier Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée Dressing sur mesure Aucun travaux à prévoir Performances énergétiques DPE : Classe C 140 kWh/m2/an GES : Classe A 4 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 EUR et 665 EUR par an. Taxe foncière : 988 EUR. Les atou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -