Trouver un maison avec garage à La Ricamarie

Fiche Id-UBW179603 : Saint etienne, secteur Fauriel, Maison de charme d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 300 m2 - Vue : Terrain - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4520 et 6170 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison mitoyenne rénovée d'environ 104 m², en très bon état et bien isolée, avec un DPE classé C. Elle offre une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée et ouverte, donnant accès à une terrasse de 28 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 11,2 m², 11,8 m² et 14 m², ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec fenêtre, des WC et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau. La maison dispose également d'un garage de 18,3 m² avec coin buanderie, accessible depuis l'habitation et depuis le jardin. Le chauffage est individuel au gaz. La maison est bâtie sur une parcelle d'environ 578 m². Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

type " BASTIDE de PROVENCE " en EXCELLENTE ETAT avec de très BELLES PRESTATIONS (rare) LUMINEUSE, VUE PANORAMIQUE, FONCTIONNELLE, BEAU JARDIN CLOS, TERRASSES, PATIO, CHALET de jardin.... 3 CHAMBRES dont une suite parentale, GARAGE DOUBLE, ESPACE BUREAU, GRANDE PIECE de VIE avec SA CUISINE OUVERTE *** Possibilité de faire une 4 -ème CHAMBRE *** Excellent DPE : A38 et A1 Une très faible consommation électrique sur une année ( factures : 2023,2024, 2025, 2026) / équipée de la FIBRE ORANGE Au CALME sur la commune de CHAGNON, limitrophe GENILAC - LA CULA, une agréable Villa individuelle de 140 m2 réalisée dans un esprit éco-responsable, achevée en 2021 et sur un terrain de 1300m² clôturé (piscinable), vous séduira par ses prestations de qualité, son confort et ses plusieurs expositions avec sa vue magnifique sur le massif du Pilat où vous pourrez effectuer plusieurs randonnées, un terrain de jeu extraordinaire à seulement 20mn en voiture. Tout autour de la Villa vous pourrez également faire des jolies balades à pied dans un cadre apaisant et ouvert sur la nature. Idéalement située, à mi chemin entre Lyon Sud et St Etienne, au cœur d'un hameau calme et familial, proche d'un groupe scolaire (maternelle/élémentaire), de commerces de 1ère nécessité et seulement à 8mns de l'accès autoroute et 10mns de la gare Rive de Gier. Pour vos enfants ligne de BUS scolaire le 219 Caractéristiques du bien : Une entrée avec un placard aménagé + WC suspendu séparé et son lave mains Un salon/séjour traversant très lumineux + enceintes JBL encastrées au plafond Une cuisine entièrement équipée, ouverte avec un coin repas et cellier 1 suite parentale parquet en chêne (Dressing + salle de douche italienne carrelée, lumineuse avec son magnifique œil de bœuf avec une vue dégagée + WC suspendu) 2 chambres avec placard intégré, aménagé, parquets en chêne 1 salle de douche italienne carrelée + WC suspendu + fenêtre 1 espace bureau ouvert avec fenêtre et sa vue dégagée Ce bien est accompagné d'un abri de jardin, d'un double GARAGE de 50m² isolé, d'un grenier, 2 terrasses dont 1 au Sud et 1 au Nord carrelées, d'un patio "Guinguette" couverte de 25m² carrelée avec vue sur le Pilat, idéale pour passer de longues soirées d'été conviviales ! BONUS du garage : isolé, chauffé, porte de service pour accéder à l'étendage extérieur, accès au comble, évier lave mains, plusieurs prises électrique, fenêtre Confort & Prestations de qualité : Travertin au sol, excepté dans les chambres (parquet chêne) Larges fenêtres grandes baies à galandage (3 dans le salon), les fenêtres sont oscilo battantes, les volets battants et roulants aluminium électriques, moustiquaires, visiophone. Esprit éco-responsable : Chauffage hydraulique par POMPE à CHALEUR HITACHI soit chauffage au sol ou plancher rafraichissant / Cuve de stockage enterrée de 3000L Portail sur mesure électrifié par moteur enterré + 2 portes de garage avec ouverture à télécommande En PARFAIT ETAT. * Autres photos disponible sur mon site : Grégory MAS EFFICITY MORNANT 69 PV : 475 000€ HAI Pour les renseignements et les visites merci de me contacter par téléphone 07 77 200 928 A bientôt pour vous accompagner Grégory MAS / 69 MORNANT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Saint-Priest-en-Jarez, dans un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette maison d'habitation construite en 1993. Elle offre 188 m² habitables, avec un agencement très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour salon spacieux, donnant sur une terrasse abritée. Le premier demi palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambres, une mezzanine surplombant le séjour, un WC et une salle de bains complètent l'espace nuit. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 016 m², la maison bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'une exposition ouest. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"42380 PERIGNEUX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 124m² - MAISON AVEC GRAND TERRAIN CLOS, PISCINE ET DÉPENDANCES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Perigneux. DESCRIPTIF DU BIEN : Nichée sur un grand terrain clos de 2000m², cette maison de 124m² sur deux niveaux comprend : - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte équipée et aménagée (42m²) - Un salon de 28m² - Une salle de bain - Un wc Séparé - Un cellier A l'étage - 2 chambres de 10m² - Un espace bureau sur la mezzanine - 1 chambres de 15m² - un WC séparé A l'extérieur: - Une terrasse de 30m² pour profiter des beaux jours - Un terrain de pétanque - Une piscine enterrée au sel 3.5x 7 m ( neuve 2025) sécurisée par un dôme - Une cabane de jardin 14 m² avec cave en sous sol - Un poulailler - Un garage de 30m² avec mezzanine pour stockage - Un portail automatisé avec visiophone ATOUTS DE LA MAISON : - Maison reliée au puit (forage et cuve de 3000L) - Situation au calme, entourée de verdure - Piscine et jardin offrant un cadre de vie paisible - Grand terrain clos idéal pour les familles avec enfants ou les amoureux de la nature - Toiture en tuile à emboitement - Façade en béton en très bon état - Sols en excellent état INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Fosse septique aux normes / vidangée - Chauffage Electrique avec convecteurs récents et connectés - Poêle Bois - Fenêtres double vitrage PVC - Volets battants bois - Linky - Fibre - DPE D - Taxe foncière 1195€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN CLOS À PERIGNEUX! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exclusivité du Cabinet Humbert, dans le secteur du Cours Fauriel, découvrez cette magnifique maison d'environ 302 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 515 m². Elle offre 11 pièces, dont 6 chambres, 2 bureaux, et conviendrait idéalement à une famille recherchant de beaux volumes ou un cabinet professionnel (avocats, notaires, bureaux....) La maison dispose de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC et de 2 dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, de deux garages, et d'un sous-sol complet avec cave, chaufferie, buanderie. La maison a un charme incroyable, avec ces parquets moulures, carreaux ciment, cheminée. Des travaux lui redonnerait tout son confort (fenêtres simple vitrage, mode de chauffage) Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Corps de ferme de caractère du XIXe siècle -- 242 m² À seulement quelques minutes de Grammond, dans un environnement paisible et préservé, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme datant des années 1800. Édifiée sur plusieurs parcelles développant 2 216 m² de terrain, cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture rurale d'autrefois, sublimé par une rénovation soignée. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la propriété développe 242 m² habitables, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, une ancienne véranda vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier meublé, une buanderie, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes, un bureau, deux ateliers ainsi qu'un second séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage accueille cinq chambres avec rangements, un bureau, un dégagement et un grenier, idéal pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. Le sous-sol dispose de cinq caves, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, la cour intérieure privative révèle tout le cachet de la propriété avec son ancienne porte cochère et son vaste préau entièrement restauré, bénéficiant d'une charpente et d'une toiture neuves. Cet espace constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, entreposer du matériel ou développer une activité artisanale. Les prestations de ce corps de ferme sont : raccordée à la fibre, huisseries PVC double vitrage, chaudière à granulés COMBIFIRE récente, murs en pisé offrant une excellente inertie thermique, isolation des combles récemment refaite, charpente entièrement traitée, toiture intégralement révisée et vaste préau restauré avec charpente et couverture neuves, maison raccordée à tout à l'égout. Une propriété rare, pleine d'âme et de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures rénovées. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 5 190 € et 7 080 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW135254 : Pelussin, secteur Centre village, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Construction 1989 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mr Damien TROUILLOUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pelussin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42240 UNIEUX – COUP DE CŒUR - SECTEUR LE VIGNERON – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 125 M² - PISCINE - TERRAIN DE 824 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale construite en 1983, située sur les hauteurs d'Unieux, dans un lotissement calme et recherché du secteur Le Vigneron. Implantée sur une parcelle d'environ 824 m², cette maison développe environ 125 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son agencement fonctionnel, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et sa piscine récente en font un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. SON INTÉRIEUR Au premier niveau, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Ce niveau dispose également d'un dégagement desservant deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied. Au RDC , accessible par un escalier intérieur, un second espace nuit a été aménagé. Il se compose d'un dégagement, de deux chambres , d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un volume de rangement supplémentaire grâce à son grand placard intégré. Cet étage conviendra parfaitement à des enfants ou à des adolescents souhaitant bénéficier de leur propre espace. SON EXTÉRIEUR Implantée sur une parcelle d'environ 824 m², cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité au quotidien. Cette ouverture sur l'extérieur participe pleinement au charme de la maison et à la qualité de vie qu'elle offre. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, constitue un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace extérieur accueille également une piscine de 2025 au chlore de 8 mètres par 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, équipée d'une pompe à chaleur. Le terrain, offre encore quelques possibilités d'aménagement afin de finaliser les abords de la piscine et de la terrasse selon les envies des futurs propriétaires. SA SITUATION Située sur les hauteurs d'Unieux, dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces, services et principaux axes de circulation. Son emplacement est un atout et offre une qualité de vie recherchée par de nombreuses familles. INFOS TECHNIQUES •Construction de 1981, Mur en blocs de béton creux d'épaisseur ≤ 20 cm avec isolation intérieure donnant sur l'extérieur •Surface habitable : environ 125 m² •Terrain : environ 824 m² •Piscine au chlore 8 x 4 m, au chlore, pompe à chaleur , bâche à barre •Garage d'environ 20 m² attenant à la maison •Assainissement collectif • Toiture: d'origine •Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée •Chauffage : Radiateur électrique à avec programmateur pièce par pièce •Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200 L de 2019 •Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 560 € et 3 500 € par an. • Taxe Foncière: 1 677 euros •DPE et GES : D/B. MON AVIS Cette maison possède de nombreux atouts qui en font un bien particulièrement intéressant sur le secteur. J'ai été séduite par son environnement calme, sa situation sur les hauteurs d'Unieux ainsi que par la qualité de vie qu'elle offre. Quelques travaux permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies : finitions des abords de la piscine, aménagement de la terrasse, modernisation du tableau électrique ainsi que quelques rafraîchissements intérieurs. Il ne s'agit pas de travaux lourds mais davantage d'améliorations permettant de révéler tout le potentiel de cette maison déjà très agréable à vivre. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec quatre chambres, piscine, terrain et environnement privilégié. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42800 - SAINT-ROMAIN-EN-JAREZ - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175.60 M² AU SOL 133 M² CARREZ - CALME ABSOLU, RÉNOVÉE AVEC GOUT ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline MOREL vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison lumineuse de 175.60 m² (133.40 m² Carrez) sur un terrain de 1562 m² constructible bénéficiant d'un cadre privilégié. A moins de 15 minutes de l'autoroute, de la gare, cette grande maison vous séduira ! Elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² comprenant un séjour/ salle à manger, une cuisine ; l'ensemble donnant sur une grande terrasse plein sud. Vous découvrirez également à ce niveau : un dégagement, des toilettes séparées, deux chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains avec douche et baignoire. Un escalier vous permet d'accéder aux combles aménagés où un bel espace ouvert de 25 m²pouvant être utilisé comme salle de jeux, salle TV ou coin salon vous attend ainsi que deux grandes chambres de 23m² et 25m², des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 90 m² semi-enterré avec une partie garage, une buanderie avec évier et douche, des toilettes, une cave. Vous profiterez d'une fosse pour bricoler et d'une borne de recharge électrique pour vos véhicules. A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé de 1562 m² fera le bonheur des jardiniers, vous bénéficierez d'un puits de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage. Vous pourrez profiter d'un coin détente avec le terrain de pétanque et une terrasse plein sud, l'entrée est agrémentée d'une cascade en circuit fermé. Une dépendance que vous pourrez utiliser en poulailler ou pour ranger vos outils de jardin. Un accès extérieur PMR a été réalisé pour accéder facilement à la terrasse et à l'entrée. Vous pourrez aussi prévoir de faire une piscine. QUELQUES PRECISIONS TECHNIQUES : Construction de 1999 traditionnelle de qualité sur sous-sol complet en béton bancher charpente traditionnelle. La toiture est en très bon état. Béton désactivé 2011. Enrobé 2020. Pergolas 2015. Isolation des combles en laine de verre épaisseur : 20 cm - refaite dans une chambre récemment réisolée avec 30 cm de fibre de bois. Entre 2023 et 2025 : L'ensemble des menuiseries ont été changées en aluminium et PVC avec volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées, un portail motorisé en aluminium a été installé. Le chauffage est combiné entre le bois avec une cheminée avec insert pour un confort de vie et complété par une PAC Air-Eau pour un confort parfait. Une borne de recharge a été installée. La Taxe foncière est de 1583€. La maison est reliée au réseau collectif : tout à l'égout. Vous rêvez d'un intérieur lumineux et chaleureux, rénové avec goût, idéal pour une vie de famille confortable, cette maison est faite pour vous ! Prix de vente : 386 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Céline MOREL au O6.72.83.59.37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** 43210 - BAS-EN-BASSET – Maison de plain-pied 93 m² | 3 chambres | Terrain plat, clos et arboré 877 m² *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bas-en-Basset, à seulement 7 minutes de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN 88. Une maison qui se vit dedans comme dehors. Ici, les espaces intérieurs et extérieurs se répondent naturellement, pour profiter pleinement de chaque saison et de chaque moment de la journée. Deux jolies terrasses, côté jardin et vue, prolongent harmonieusement les volumes, chacune avec son propre caractère. La première communique avec une véranda aménagée en espace dînatoire, avec la cuisine dans son prolongement. Un espace convivial, idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, dans une jolie continuité entre intérieur et extérieur. La seconde, dans le prolongement de la suite parentale, s'ouvre largement sur le jardin et le paysage. Avec les collines environnantes et en toile de fond, le château de Rochebaron, classé monument historique, ici tout invite à profiter du calme, de la nature et de ces belles perspectives. À l'arrière de la maison, une troisième petite terrasse, plus confidentielle, permet encore de profiter du jardin. Le terrain de 877 m², clos et soigneusement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, pruniers, mirabelliers… Et parce qu'un jardin bien pensé, c'est aussi un jardin facile à entretenir, l'arrosage est facilité grâce à plusieurs cuves de récupération d'eau. Quelques petites précisions : Envie d'agrandissement ? De piscine ? Les demandes ont été validées ! Place à vos projections personnelles ! *** Distribution : Un intérieur facile à vivre et modulable Entièrement de plain-pied, l'agencement offre : • une pièce de vie avec cheminée • une cuisine équipée • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles d'eau • une véranda • un espace bureau • une buanderie • un garage • un abri de jardin La distribution offre également une certaine souplesse d'aménagement : selon vos besoins, il est notamment possible d'imaginer une redistribution des espaces pour agrandir le salon et créer une surface plus généreuse. Une configuration qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou une personne seule recherchant le confort du plain-pied et un extérieur agréable et reposant. *** Sa géolocalisation : Bas-en-Basset, un cadre naturel avec toutes les commodités C'est aussi l'un des atouts du secteur : vivre au calme sans être isolé. Les magnifiques gorges de la Loire offrent leurs promenades, la possibilité d'aller flâner au bord des étangs, ou bien encore de s'adonner à quelques parties de pêche à la ligne ! Que du bonheur. Bas-en-Basset dispose de commerces de proximité, d'un supermarché, d'écoles et de nombreux services pour faciliter le quotidien. La commune est également appréciée pour ses marchés, notamment le dimanche, qui participent à cette vraie vie de village. Et lorsque l'envie d'aller plus loin se fait sentir, Monistrol-sur-Loire et l'ensemble de ses commodités sont à seulement 7 minutes. Le charme d'un jardin, la praticité d'une maison de plain-pied et ce petit supplément d'âme que les photos ne peuvent pas toujours transmettre… Aors une visite s'impose !! Vous allez l'adorer ! *** ses informations techniques : Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec en appoint un foyer fermé installé entre 1990 et 2004 avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 100 L Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 100 L Ventilation : VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000 Pilotage Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température Portes et fenêtres : - Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois - Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium / - Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois - Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée sans protection solaire / Porte(s) pvc opaque pleine DPE : D / GES : B Taxe foncière : 549 € N'attendez pas : venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son cadre et son potentiel. Contactez moi : Natalie chopy : 06 28 51 48 33 / nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa lumineuse de 98,50 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 890 m² . La villa dispose d'une entrée donnant accès à un grand garage, une cuisine d'été donnant accès au jardin , une chaufferie et un atelier, l'ensemble du sous-sol pour une superficie de 90 m² à l'étage un grand salon , une cuisine équipée donnant accès à une jolie véranda, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La villa dispose de menuiserie double vitrage, de volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE IMPRENABLE - 4 CHAMBRES - 170m² - STUDIO INDEPENDANT / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR PROXIMITE CITE DU DESIGN / GARE CARNOT / PARC DE MONTAUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de Saint-Etienne, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 170m² répartis sur 4 niveaux, construite en 2016, se compose de : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur Saint Etienne - Une cuisine équipée - 3 chambres confortables - Une salle d'eau avec douche italienne et WC - Une hall d'entrée - Une grande buanderie - Un garage - Un studio indépendant avec salle de bain et WC (sanibroyeur) ATOUTS DE LA MAISON : - Terrasse de 15m² idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue - Matériaux de construction de qualité en béton pour une excellente durabilité - Toit en tuile à emboitement - Sols en béton poli offrant une esthétique moderne - Façade en béton en excellent état - Surface généreuse et agencement optimal pour une vie confortable en famille INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Huisseries bois double vitrage (2016) isolation phonique et oscillo-battant - Stores électriques (solaires) - Fibre installée - Assainissement tout à l'égout - Deux cumulus - Quartier résidentiel calme - Chaudière Frisquet 2016 - Chauffage au sol avec gaz de ville - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - DPE D - Taxe foncière 2030€ NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION AU CENTRE DE SAINT-ETIENNE! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa d'une superficie de 111,33 m² habitables, implantée sur un terrain plat et clos de mur d'environ 830m² . La maison est composée comme suit, au rez de chaussée une pièce de vie de 47m² avec cuisine ouverte, disposant d'une triple exposition , et donnant accès sur plusieurs terrasses, une buanderie donnant accès au garage de plus de 30m², un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, un garage généreux d'environ 38m² . À l'étage, trois chambres confortables (entre 12,5 et 13,1 m²) avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière Gaz. Les dépenses énergétiques théoriques annuelles sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € (référence 2025). Cette villa implantée dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commodités. contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*BIEN D'EXCEPTION - VILLA D'ARCHITECTE - 2015 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - SECTEUR CALME - SANS VIS-À-VIS - TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE * ***Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa d'architecte, offrant près de 208 m² habitables, avec piscine, deux garages attenants et de superbes extérieurs aménagés, dans un cadre idyllique .*** **>>>>> MON AVIS >>** Cette villa d'architecte saura vous séduire par son architecture unique, ses volumes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Entièrement mise à nu et repensée à partir de 2015, elle associe le charme d'une construction d'origine en béton banché à des équipements modernes et performants. Ses différents espaces, ses 4 chambres avec salles d'eau privatives pour chacune d'elles; ses extérieurs sans aucun vis-à-vis et son environnement convivial en font une maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. **UN BIEN UNIQUE, RARE ET COUP DE CŒUR à proximité des BUS, d'une gare, et des commodités tout en étant en totale campagne !** **SON INTÉRIEUR :** Depuis les extérieurs, découvrez une entrée extérieure abritée, et végétale, ouvrant sur un hall d'entrée spacieux et lumineux, bénéficiant d'une baie fixe et d'une certaine hauteur sous plafond, annonçant déjà les volumes généreux de cette villa. Les espaces de vie, sur le niveau principal, bénéficient d'un accès de plain-pied avec les extérieurs. Deux grandes baies vitrées à galandage permettent d'accéder directement aux terrasses exposées **SUD et OUEST**, sans aucun vis-à-vis, côté piscine, terrain de pétanque et cuisine d'été. Une baie fixe, entre la cuisine, le séjour, et le hall d'entrée, vous offre une vue incroyable sur l'espace piscine. Les aménagement sont tous largement réfléchis, et offrent une multitude de stockage et d'espaces optimisés. Le poêle à bois central, offre l'ambiance cocooning que vous recherchez. La **cuisine aménagée et équipée haut de gamme**, installée par la maison **SCHMIDT**, offre également un accès à une terrasse plus intimiste avec jacuzzi, à l'EST de la propriété. La **suite parentale**, dérobée et isolée est accessible par une porte dissimulée... Elle comprend un espace douche, des WC et un dressing. Au niveau supérieur, un dégagement spacieux dessert **deux grandes chambres**, chacune bénéficiant de sa douche privative, ainsi que des WC communs. Au niveau 0, correspondant au niveau des garages, vous bénéficierez d'un **studio indépendant avec douche et WC**, ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir une salle de sport, une buanderie et un local technique. Depuis le garage, profitez également d'un **second hall d'entrée particulièrement pratique avec dressing, pour vous dévêtir l'hiver **. ## **CÔTÉ CONFORT :** La maison a été entièrement mise à nu en 2015. Cloisons en plaques de plâtre, avec un doublage périphérique des murs bénéficiant d'une isolation comprise entre **120 et 140 mm en laine de bois**. Les sols ont également été entièrement repris avec la création d'une **chape isolante neuve**, ainsi qu'un **chauffage au sol neuf installé en 2018**, complété par des radiateurs dans les chambres. L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait à neuf en **2018**. Le chauffage est assuré par une **chaudière à granulés FROLING de très haut de gamme**, installée en 2018, à très basse consommation, avec circuit hydraulique et silo de stockage. La consommation personnelle est d'environ **3 tonnes de granulés par an**. La production d'eau chaude peut être assurée par ce système de chaudière à granulés ou, en période estivale, une résistance électrique peut prendre le relais. Pour le confort d'été, une **climatisation réversible par pompe à chaleur air/air**, installée en **2017**, équipe la maison. Un **poêle à bois central et chaleureux** vient compléter harmonieusement les différents systèmes de chauffage. Toutes les fenêtres ont été remplacées en **2015** par des menuiseries en aluminium gris avec double vitrage, comprenant notamment des ouvertures à galandage et oscillo-battantes. La ventilation est assurée par une **VMC simple flux autoréglable**. Le **DPE est classé B et A. **SON EXTÉRIEUR :** Profitez d'extérieurs particulièrement agréables, aménagés pour la détente et la convivialité, le tout **sans aucun vis-à-vis**. La propriété bénéficie d'une **piscine DESJOYAUX datant de 2006**, équipée d'un volet immergé électrique et d'un système de filtration largement dimensionné, avec deux chaussettes. Les terrasses, réalisées en pierre en **2005**, offrent de beaux espaces de vie extérieurs. Une **terrasse couverte**, ainsi qu'une **dalle récente sur plots**, viennent compléter l'ensemble. Un espace d'environ **70 m²** permet de profiter d'une cuisine d'été, avec les arrivées d'eau et d'électricité. Le terrain de pétanque offre quant à lui un véritable **esprit guinguette**, particulièrement agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. Une terrasse intimiste avec **jacuzzi** complète également les espaces extérieurs. Un **puits de 15 mètres busé, est relié aux WC ainsi qu'à **trois robinets extérieurs**. Un système d'**arrosage automatique est possible**, mais n'est actuellement pas installé. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. ## **SES ANNEXES ET STATIONNEMENTS :** La maison dispose de **DEUX GARAGES ATTENANTS**, équipés de **DEUX portails sectionnels électriques**. Le second hall d'entrée accessible depuis le garage, avec son dressing, apporte un confort supplémentaire au quotidien. ## **SES COMMODITÉS ET INFORMATIONS TECHNIQUES : PRESTATIONS DE QUALITÉ - HAUT DE GAMME** * Construction d'origine en béton banché et traditionnelle. * Rénovation intégrale à partir de 2015 avec la maison entièrement mise à nu. * Étanchéité de toiture réalisée en 2026**. * Isolation en toiture de **120 mm**, complétée par **60 mm supplémentaires côté nuit, en laine de roche**. * Cloisons en plaques de plâtre. * Doublage périphérique des murs avec **120 à 140 mm de laine de bois**. * Sols entièrement repris. * Chape isolante neuve. * Chauffage au sol neuf de **2018**. * Radiateurs dans les chambres. * Chaudière à granulés **FROLING** très basse consommation, installée en 2018. * Circuit hydraulique et silo de stockage. * Consommation personnelle d'environ **3 tonnes de granulés par an**. * Production d'eau chaude par chaudière à granulés ou résistance électrique en relais l'été. * Climatisation réversible par PAC air/air de **2017**. * Poêle à bois central. * Électricité entièrement refaite à neuf en **2018**. * Fenêtres entièrement remplacées en **2015**. * Menuiseries aluminium gris, double vitrage, galandage et oscillo-battant. * VMC simple flux autoréglable. * Porte d'entrée en aluminium sécurisée. * Portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. * Deux garages attenants avec deux portails sectionnels électriques. * Piscine **DESJOYAUX de 2006**, volet immergé électrique et filtration surdimensionnée. * Terrasses en travertin de **2005**. * Terrasse couverte. * Dalle récente sur plots. * Environ **70 m²** exploitables pour un projet de cuisine d'été avec eau, électricité. * Terrain de pétanque et espace extérieur esprit guinguette. * Aucun vis-à-vis. * Puits de **15 mètres en buses**, relié aux WC et à trois robinets extérieurs. * Arrosage automatique possible, non installé. * Tout-à-l'égout et séparation des eaux usées (**EU**) et des eaux pluviales (**EP**). * **DPE : B et A**. **UNE VILLA D'ARCHITECTE RARE, AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, OFFRANT CONFORT, VOLUMES, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET DES EXTÉRIEURS SANS VIS-À-VIS !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42800 - SAINT-MARTIN-LA-PLAINE - LES COURS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - BEAU POTENTIEL A SAISIR - CENTRE VILLAGE Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située au cœur de Saint-Martin-la-Plaine, à deux pas des commerces et des écoles. La maison, mitoyenne par un côté, fait environ 110 m² de surface habitable, toutefois, les combles de 55 m² peuvent être aménagés et vous pourrez profiter également de plus de 50 m² d'annexes. Fort potentiel pour cette maison. Au rez-de-chaussée, une entrée de 5.5 m² permet d'accéder à une belle pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine équipée et sa véranda de 10 m², le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau. Un escalier dans le hall vous permet l'accès au premier étage composé d'un palier de 5.10m² desservant trois chambres de 16.50 m², 12.50 m² et 13.20m² dont deux très lumineuses avec la vue sur le Pilat, une salle d'eau avec toilettes. L'accès au dernier étage se fait par une chambre. Vous découvrirez des combles isolés actuellement et pouvant être aménagés en pièce complémentaire. Des fenêtres sont déjà en place. Pour compléter ce bien, en annexes, vous trouverez un grand atelier de 28 m² servant également de buanderie, un garage de 23 m², une cave avec un puit pour l'arrosage de votre jardin, ainsi qu'une pièce sous la terrasse permettant de stocker les outils de jardins. La parcelle est issue d'une division fait 513 m². Vous profiterez d'un extérieur avec une terrasse de plus de 80m², un jardin de près de 150m² et cela vous permettra de vous garer sans difficulté avec un parking de plus de 130m². Quelques précisions techniques : Tout à l'égout – Eligible à la fibre - Fenêtres PVC Double vitrage - Charpente traditionnelle –Chauffage électrique par convecteurs a fluides caloporteurs combinés avec un Poêle à granules. La Taxe Foncière est de 927 €. A voir absolument ! Toutes les commodités sont sur place. Prix : 249 000 €. Honoraires charge Vendeur. Contactez moi au O6 72 83 59 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le cabinet Tronchet vous propose cette Villa de plain-pied d'une superficie de 88,25m² , disposant d'une grande pièce de vie lumineuse avec une triple orientation, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une troisième), 2 salles de douche dont une PMR et 2 WC Construite en 2008, cette maison propose un agencement fonctionnel, côté confort, des menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, plancher chauffant électrique, un garage, portail coulissant électrique Implantée sur un terrain plat d'environ 650 m² . contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Terrenoire en exclusivité, en plein cœur de ville proximité immédiate écoles, commerces, et transports en communs, maison de ville de 69.37m2 A RENOVER ENTIEREMENT sauf toiture et huisseries, MITOYENNE d'un côté avec terrasse et SANS TERRAIN. Au niveau principal, elle est composée d'une cuisine, deux chambres, wc avec lave mains, séjour, une magnifique et spacieuse terrasse orientée plein sud de 55.67m2. Au premier étage une chambre et combles de 47.10m2. Au sous sol deux grands garages de 45.29m2 et 53.61m2, salle de bains de 3.40m2 et buanderie de 2.99m2. Chauffage individuel gaz, traversante, en copropriété et pas de terrain, à saisir 75 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur le secteur prisé de Villeboeuf à Saint-Étienne, cette maison d'environ 167 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés proposent une sixième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier. Côté extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et s'accompagne d'un garage en sous-sol ainsi que de deux dépendances. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie volumes, fonctionnalité et emplacement recherché. Chauffage au gaz Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'environ 85m² habitables, avec vue sur les Monts du Forez Dans un environnement calme et recherché, cette villa sur sous-sol complet bénéficie d'une belle vue dégagée. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant accè à la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC indépendant, et de nombreux rangements. Le sous-sol de 85 m² aménageable constitue un véritable atout, avec de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou tout simplement une extension de la surface habitable éxistante. Cette villa datant de 1969, est implantée sur un terrain arboré et clos de mur d'environ 980 m². La maison dispose de menuiserie double vitrage PVC Cette maison est idéale pour un parcours de rénovation accompagné ( ma prime Renov , Anah , etc ) Ce bien présente un fort potentiel d'évolution et peut, selon votre situation et votre projet, permettre l'accès à des dispositifs d'accompagnement et à certaines aides à la rénovation énergétique. À visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - VIVARAIZE - 246.0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Cette demeure offre un cadre de vie unique et prestigieux. Son environnement exceptionnel vous permettra de profiter d'un lieu paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Salon salle à manger environ 50 M² avec sur la terrasse grande cuisine indépendante équipée 6 chambres réparties sur deux niveaux 2 salle d'eau Wc à tous les niveaux dépendances cave atelier garage double Construite avec des matériaux de construction de qualité, cette maison présente un caractère authentique et plein de charme. Les sols en bon état, apportent une touche d'élégance supplémentaire à l'ensemble. Le vaste terrain de 973.0 m², agrémenté d'un jardin parfaitement entretenu, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier d'exception et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison unique à Saint-Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Etienne Terrenoire dans secteur résidentiel, en exclusivité, maison de 70m2 environ sur sous-sol. Elle est composée au niveau principal : d'une cuisine, un vaste séjour + salle à manger sur balcon, deux chambres, possibilité 3, salle de bains, wc séparés, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fuel chaudière vissman, sous sol complet : une cave, un bureau, grand garage, coin chaufferie, portail électrique, sur terrain clos et arboré de 800m2, 199 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant 88 m² habitables sur un terrain clos de 544 m². Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine récente entièrement équipée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, le jardin clos offre un environnement agréable et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, à la piscine et aux espaces verts qui entourent la maison. Un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations du bien. Une maison clé en main, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable et moderne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1441 € - DPE: en cours - Mode de chauffage :électrique et poêle à granules - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet Tronchet vous présente cette superbe Villa d'une superficie de 225M2 , dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la qualité des matériaux, disposant d'une très belle pièce de vie d'environ 73M2 avec parquet massif au sol et cuisine équipée haut de gamme, une buanderie, et un WC visiteur. A l'étage la partie nuit comprend un espace bureau, un WC et une salle de bain, 3 chambres, dont une suite parentale (avec douche et WC ), Vous aurez la possibilité de créer une 4eme Chambre au rdc si vous le souhaitez. Pour recevoir vos amis de manière indépendante, une annexez de 30M2 environ, avec chambre et salle de bain. ainsi qu'une salle de Jeu d'une superficie de 27M2 donnant accès sur un terrain de pétanque. Côté confort la villa dispose d'un plancher chauffant hydraulique, de l'air conditionné, d'une magnifique piscine à débordement de 10M x 6M chauffée et au sel, avec vue sur les monts du Forez, 'un Jacuzzi, ainsi q'un grand garage pour 3 voitures Le terrain est clos, d'une superficie de 1 000M2 entièrement aménagé et paysagé. à Visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177637 : Firminy, Maison d'environ 98 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 357 m2 - Vue : Campagne - Construction Beton - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2025 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2340 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Baisse de prix suite a un refus bancaire retour a la vente Villa à vendre à Saint-Étienne (42000) secteur Montreynaud La Chèvre , au prix de 205 000 €. Ce bien de 4 pièces offre un cadre de vie recherché, idéal pour un acquéreur à la recherche de confort, de calme et d'un environnement agréable de verdure. au fond d'une impasse. La maison se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, avec sa cheminée foyer fermé d'une salle de bain et d'un espace de travail, un atout particulièrement apprécié pour le télétravail ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La présence d'un garage facilite le stationnement et apporte un vrai confort au quotidien. Possibilité de créer une 3 -ème chambre en bas . Vous bénéficiez également d'un grand sous sol sous maison avec un grand garage . Taxe Foncière 1350€ Chaudière à condensation récente et le ravalement de la façade vient d'être refait Implantée dans un environnement de verdure , cette villa bénéficie d'un cadre paisible, avec un jardin privatif qui permet de profiter d'un extérieur de 575m² agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux moments en famille ainsi que d'une belle terrasse sous abri avec son coin barbecue. Le calme du secteur constitue un véritable point fort pour vivre à l'écart de l'agitation tout en restant sur la ville de Saint-Étienne. Saint-Étienne est une ville dynamique de la Loire, appréciée pour son accessibilité, ses infrastructures complètes, ses commerces, ses écoles et ses nombreux services. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine, espaces naturels et qualité de vie, ce qui en fait une localisation intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement. Cette villa représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, avec jardin, stationnement, espace de travail et cadre calme, à Saint-Étienne. A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42340 VEAUCHE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 127 M2 - PRATIQUEMENT PL PIED - JOLI JARDIN - 4 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent cette charmante MAISON FAMILIALE située à Veauche, dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des services. ***Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé qui offre un cadre de vie familial et convivial*** > DESCRIPTION DU BIEN SON EXTÉRIEUR SA SITUATION INFOS TECHNIQUES Oui, d'origine / MURS HABITATION > Oui. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : chaudière gaz à ventouse (NOV2004), radiateurs. CHAUFFAGE EAU : chaudière. CLIMATISATION : non. ELECTRICITE : d'origine. PLOMBERIE : d'origine. MENUISERIES : d'origine, PVC double vitrage, porte d'entrée en bois. VOLETS : d'origine, battants bois, à rafraichir. DPE : D. FIBRE : oui. DIAGNOSTICS REALISES : DPE, ERP, GAZ, ELEC, AMIANTE (R.A.S.) AUTRES INFORMATIONS : éclairages extérieurs, eaux usées séparées des eaux pluviales, terrasse avec avancée de toit à l'Est, Portail extérieur PVC non motorisé, entretien haies réalisé par professionnel au printemps (coût 850&#8364;), Pas de puits mais 1 robinet extérieur, en Lotissement avec syndic bénévole, Parcelle classée en zone UB3. > INFOS FINANCIÈRES < ESTIMATION COUTS ANNUELLES ENERGIE LOGEMENT : entre 2 280 &#8364; et 3 150 &#8364; par an. CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : environ 1700 &#8364; de GAZ / an. TAXE FONCIERE 2025 : 877 &#8364; / an. CHARGES LOTISSEMENT : 30 &#8364; / an (Lot 10 d'un lotissement privé de 25 lots). Plus de photos et d'informations sur mon site efficity https://www.efficity.com/clatour/ Contact : Caroline LATOUR, téléphone : O6 84 45 65 90 / mail : clatour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ST GALMIER, Géraldine CHOPIN consultante EFFICITY vous présente cette charmante villa , située dans un secteur privilégié, alliant proximité des commodités et environnement calme. MON AVIS : Une maison de bonne construction dégageant un certain charme avec son grand salon séjour lumineux de plus de 51 m² et sa belle hauteur sous plafond . Son accès de plain pieds sur le terrain de toutes les pièces du rez de chaussée nous invite à profiter des différentes terrasses. Après une remise à son goût, cette maison cossue vous apportera la sérénité d'un doux cocon avec son petit petit air du sud . SON INTERIEUR : Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda vous accueille avant l'entrée, puis un grand salon séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée avec accès surr une deuxième terrasse couverte, un grand bureau de 20 m² pouvant faire office de chambre avec une pièce buanderie et son point d'eau, un cellier, un wc. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un double garage indépendant de 2002. SON EXTERIEUR : Une parcelle de 863 m² entièrement plate. Un accès pavé qui permet de stationner les voitures en plus du double garage. 3 terrasses avec des expositions différentes invitant à se prélasser et profiter du calme. Un terrain joliment arboré avec son abri jardin. le terrain reste piscinable. INFOS TECHNIQUES : Construction 1998, garage 2002, véranda 2020 Chauffage : chaudière gaz à condensation DE DIETRICH de 2018 . Classe énergétique C. Volets roulants rez de chaussée : 2020. Menuiseries : double vitrage PVC. Toiture, tuiles : 1998 Bandeaux de toit ALU : 2009 Cuisine avec électroménager récent. Tout à l'égout. Fibre, alarme. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1284&#8364; SA SITUATION : ST GALMIER, petite ville dynamique où il fait bon vivre avec tous ses commerces, ses associations, son Casino et bien sûr sa source Badoit. Une vie paisible non loin des axes autoroutiers pour rejoindre ST ETIENNE. Cette maison se situe dans un lotissement au calme. Sa situation dans ST GALMIER vous permet d'accéder facilement aux écoles à pieds et au sentier de balade. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 – gchopin@efficity.com (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

43210 - BAS-EN-BASSET / MONISTROL SUR LOIRE – Maison rénovée avec dépendance et fort potentiel Située dans un environnement privilégié, entre Monistrol-sur-Loire et Bas-en-Basset, non loin des axes routiers et de la gare. Cette belle ferme rénovée de 105 m² saura vous séduire par son authenticité, son confort et ses nombreuses possibilités. Cette maison est autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques ultra performants. Elle se compose d'un agréable salon avec une belle cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que de deux chambres avec rangements. Vous profiterez également d'une jolie terrasse patio de 18m2, idéale pour vos moments de détente ou repas en toute intimité. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour générer une rentabilité locative, pour le télétravail ou bien encore un espace nuit supplémentaire. Pour résumer : il n'y a qu'a y poser ses valises !! Cette propriété offre également de belles perspectives d'évolution : une partie de la maison est directement aménageable via la grange, en créant un accès direct à la salle à manger, permettant un agrandissement harmonieux selon vos besoins. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave accessible depuis le salon, ainsi que d'une ancienne écurie, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos de 608 m², agrémenté d'un puits, d'un potager et d'un carport. Le tout dans un cadre paisible, à proximité de la gare, sans aucune nuisance. Des possibilités d'agrandissement réelles s'offrent à vous pour adapter ce bien à vos projets futurs. Côté technique : charpente traitée en excellent état et couverture de toit récente. Isolation des murs Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France