Trouver un maison avec piscine à La Rochelle

17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDIN À seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m². Une maison familiale rénovée comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m² Salon 25 m² Chambre ou 2nd salon de 16 m² Salle d'eau avec WC Buanderie de 35 m² Étage : Palier distribuant 3 grandes chambres de 19 à 24 m² Salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances : Piscine chauffée 4 x 9 avec dôme et abri Deux terrasses bois Jardin arboré Atelier de 33 m² Grange de 51 m² Garage de 37 m² Travaux réalisés depuis 2017 : Importante rénovation et amélioration du bien avec notamment : Menuiseries récentes – entreprise Gaudissard Isolation Création de 3 chambres et salle d'eau à l'étage Chauffage électrique à inertie Cuisine aménagée et équipée Électricité reprise Réalisation de 2 terrasses bois Piscine Forage Les plus du bien : Aspirateur centralisé Arrosage goutte-à-goutte sur le terrain Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 2 636 € Contact et visites : Dominique Ducloyer - 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17137- NIEUL SUR MER- MAISON 147 M2 AVEC SOUS SOL SEMI ENTERRE- SURFACE DE VIE DE PLAIN PIED- 3 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE SEMI OUVERTE- COIN SALON AVEC CHEMINEE- GRANDE VERANDA CHAUFFEE- GRAND GARAGE DE 70 m2 AVEC ATELIER- PISCINE 5x10- TERRASSES- KIOSQUE RIGIDE- JARDIN- Carole H IMMO SERVICE by EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1980, très bien entretenue, composée d'une entrée sur une belle pièce de séjour avec un coin salon distinct, une trés belle cuisine récente avec ilot, aménagée et équipée semi ouverte sur la partie salle à manger.. Accessible par le salon ou la cuisine, la grande véranda tournée vers la piscine et le jardin est une véritable pièce supplémentaire de 20 m2 chauffée, équipée d'une store electrique en toiture permettant de conserver la fraîcheur en été. La partie nuit accessible par un joli couloir, est quant à elle, composée de 3 belles chambres, des wc séparés, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, wc et douche. En sous sol semi enterré, un garage de 70 m2, composé d'un atelier ou partie buanderie. A l'exterieur, la trés grande piscine de 5m par 10 m (non chauffée mais avec la possibilté de l'équiper) ravira petites et grands, tout comme le très joli kiosque rigide, idéal pour les repas en famille ou avec les amis abrités du soleil. Cette maison se situe dans le quartier jouxtant la zone artisanale de Nieul sur Mer, sans aucun vis à vis, entièrement cloturée de mur, au calme, à 2 mn du Super U et à proximité immédiate de la zone commerciale. Pour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17740, SAINTE-MARIE-DE-RÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, À 1 200 M DE LA PLAGE, AU CALME, GRAND TERRAIN ET DOUBLE GARAGE Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, construite en 1975, développant environ 212 m² de surfaces au total, dont 129,57 m² habitables, implantée sur une parcelle de 944 m² en zone UD, avec piscine, double garage, atelier et puits raccordé à la maison, située à environ 1 200 mètres de la plage de Sainte-Marie-de-Ré. Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. La maison Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le cœur de l'habitation s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², formant un bel espace de vie convivial. Grâce à sa triple exposition, cette pièce bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur le coin piscine, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec WC, et d'un WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien. Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique. L'agencement de plain-pied rend cette maison facile à vivre, lumineuse et parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les extérieurs et annexes Le terrain de 944 m² propose plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Vous y trouverez une piscine, un local piscine / remise, ainsi qu'un atelier. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 53 m², équipé de deux portes motorisées, offrant un réel confort pour le stationnement et le stockage. Équipements & informations essentielles Maison de plain-pied Piscine Chauffage électrique Ballon d'eau chaude 200 L (2015) DPE : D Consommation électrique annuelle communiquée : environ 6 723 kWh/an (≈ 140 € par mois) Taxe foncière : 1 804 € Travaux réalisés Assainissement entièrement revu et refait pour un montant total de 11 000 €, assainissement actuellement aux normes Isolation des combles refaite en 2020 Un véritable atout : le puits La maison est équipée d'un puits raccordé à l'habitation, alimentant WC, douche et lavabo, permettant de réduire les consommations d'eau. Le puits est annoncé avec de l'eau toute l'année. Cadre de vie & environnement Rue calme avec très peu de circulation Quartier résidentiel recherché Commerces et commodités accessibles à pied, environ 15 à 20 minutes Plage de Sainte-Marie-de-Ré à environ 1 200 mètres Arrêt de bus à proximité, permettant de se déplacer facilement sur l'île et de rejoindre directement La Rochelle Un emplacement idéal où tout peut se faire à pied ou à vélo Une maison coup de cœur Une maison lumineuse, au calme et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable sur l'Île de Ré, aussi bien pour y vivre à l'année que pour en profiter en résidence secondaire. Informations complémentaires Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 300 m de la plage côte Est, dans un environnement très calme, à proximité des pistes cyclables, très belle résidence sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte 50.50 m² donnant sur la terrasse, piscine sécurisée, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant, garage, local de rangement, à l'étage, 3 chambres, palier, salle d'eau avec wc, l'ensemble sur terrain d'environ 251 m², dans copropriété de 10 logements, montant des charges 100 € par an Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 119, soit C, GES: 4, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84715

EXCLUSIVITÉ un bien à FORGES (17290) VENTE À TERME LIBRE Maison familiale avec grand terrain et piscine – aux portes de La Rochelle ! À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y résider à l'année ou pour en faire une résidence secondaire. D'une superficie d'environ 110 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres confortables, d'un séjour lumineux et d'un garage fermé. Son vaste terrain clos et arboré de 1 755 m² constitue un véritable atout, offrant à la fois intimité, espace pour vos loisirs et potentiel pour vos projets d'aménagement. La maison dispose déjà de prestations de qualité avec climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs électriques, double vitrage et forage. La fibre optique est installée pour garantir un quotidien connecté. Pour vos moments de détente, vous profiterez également d'une piscine hors-sol, parfaite pour les belles journées d'été. Un bien rare, qui allie confort, espace et modernité, aux portes de La Rochelle. Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 12 ans répartit comme suit : Un capital de 172 500 € HAI et des mensualités de 1 041 €. Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 € TTC), soit un capital net vendeur de 150 000 €. L'atout majeur ? Vous pouvez emménager sans attendre tout en répartissant votre investissement dans la durée. Un véritable coup de cœur pour celles et ceux en quête de confort, d'espace et de praticité à proximité immédiate de l'océan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17220 - LA JARRIE - MAISON 240m² - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - PISCINE - 3 GARAGES - DEPENDANCE - À vendre – Maison d'exception de 240 m² à La Jarrie proche du centre bourg. Cette maison de charme à l'architecture atypique, très contemporaine, offre un cadre de vie unique mêlant volume, confort moderne et authenticité. Avec ses 240 m² habitables, elle se déploie autour d'un jardin paysager accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant. Véritable lieu de convivialité, le jardin et les grandes terrasses invitent à profiter pleinement de la vie dedans aussi bien que dehors. L'intérieur propose de vastes espaces à vivre tous pensés pour vous faciliter la vie : •Un salon salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur et sur la cuisine •Une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant sur le garage. •Cinq chambres avec leurs dressings dont une suite parentale climatisée, idéale pour préserver confort et intimité. •Un bureau spacieux de 15m2, parfait pour le télétravail ou les projets professionnels. Côté annexes, rien n'a été laissé au hasard : •Trois garages, dont un grand atelier permettant d'abriter deux véhicules. •Une dépendance offrant des possibilités de stockage ou un potentiel d'agrandissement. Isolation performante et excellent DPE font de cette maison un bien rare, alliant caractère, modernité et maîtrise énergétique. Un lieu idéal pour accueillir une famille et savourer un art de vivre où, confort, espace et nature s'harmonisent au quotidien. À visiter sans tarder Contact: Guillaume Ledoux: 06.17.42.06.10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Venez découvrir cette charmante maison de 157 M2, vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse, trois chambres, buanderie, salle de bain et WC . Coup de cœur pour ce coin privatif comprenant une chambre, une salle d'eau , WC, dressing et sa mezzanine. vous profiterez d'un Poêle à granule et pompe à chaleur réversible. A l'extérieur vous pourrez profiter de ce jardin paysagé de 700 M2 avec piscine et d'une cuisine d'été exposé Sud-Ouest avec ses terrasses et une dépendance. Possibilité de construire un garage. A BIENTOT POUR UNE VISITE Stéphanie Cette annonce référence 304435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE FORESTIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 51157815500026. Prix du bien : 571 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 9 pièces et 202 m2 habitables sur un grand jardin de 2700 m2 avec piscine comprenant : au RDC 2 chambres de 11 m2, 1 salon de 30m2, 1 séjour de 45m2 , 1 cuisine équipée de 25m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparée, 1 pièce technique. A l'étage: 4 chambres dont une de 25m2 avec salle d'eau attenante avec douche balnéo toilette et lavabo, 3 autres de 12 m2 Grand terrain de 2700m2, chai-garage de 40m2, fibre. Panneaux solaires+pompes à chaleur Amoureux de la nature, venez découvrir cette grande maison dans un havre de paix Prix 349000eurosA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Située à SAINT-LAURENT-DE-LA-PREE, proche école et commodités, avec accès TER, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2009 de 112 m² habitables. La maison comprend une entrée avec rangement, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de 48,50 m² l'ensemble, ouvrant sur terrasse, 3 chambres plus un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, et WC séparés. Garage attenant. Jardin très joliment arboré intime. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.