Trouver un maison avec cave à La Valla-en-Gier

Bâtisse de caractère d'une superficie de 378,87 m² de plain pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Disposant d'un espace de vie de plus de 155M2 avec un beau volume, donnant accès sur une terrasse et l'espace piscine. La propriété dispose de 4 chambres dont 2 suites parentales, d'un salon TV, d'une buanderie, une salle de sport avec sauna et douche, un cellier, possibilité d'une 5eme chambre. L'environnement est calme et verdoyant, le parc d'un Hectare est entièrement arboré, et la propriété dispose d'un puit. contact : Geoffroy Chaize O6.70.15.53.26

Zefir vous propose à la vente cette maison en pierre construite en 1948, divisée en deux appartements indépendants de 92 m² chacun. Idéal pour les investisseurs, grandes familles ou pour un projet de colocation. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au 1er étage : Un appartement T5 de 92 m² en bon état, il se compose de : - Une cuisine équipée, - Un salon, - Une salle de bain avec WC, - 3 chambres, - 2 terrasses de 9 et 20 m² Chauffage pac ballon thermodynamique ! Au 2 ème étage : Un appartement T4/T5 de 92 m² à rafraîchir, il se compose de : - Un balcon - Une cuisine , - Un salon, - 2 chambres, - Une salle de bain avec WC, Chaudière gaz condensation, huisseries double vitrage PVC, Au 3 ème étage : - Combles aménageables de 90 m², avec entrée indépendante (possibilité de créer un appartement supplémentaire). Atouts : - Deux terrasses de 9 et 20 m², - Jardin de 300 m² avec piscine au sel 4x6 m, - Stationnement pour 4 véhicules, - Toiture saine, - Possibilité de division ou projet locatif, - Quartier calme avec établissements scolaires accessibles à pied. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare TER de La Ricamarie à environ 12 min à pied, - Ligne de bus à environ 4 min à pied, - Commerces de proximité à environ 6 min à pied, - École élémentaire à environ 7 min à pied, - Collège, environ 10 min à pied, - Parc public / espace vert à environ 8 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE (1) : D, - DPE (2) : C, - Taxe foncière : 2198 €, -Mode de chauffage : pompe à chaleur + chaudière gaz, À noter : Prévoir travaux de finition extérieure et traitement préventif de la charpente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Ne laissez pas passer l'opportunité de vous offrir une magnifique maison familial située dans un quartier très recherché de Saint Joseph. Idéale pour une famille avec enfants ou pour y recevoir vos amis ce bien rare est à proximité de toutes les commodités , centre ville 5 minutes , école à 100 mètres , arrêt de bus a 50 mètres.Habitable immédiatement ce bien est en parfait état et a été entretenu avec soins par ses propriétaires. Pour vous accueillir la maison dispose d'une grande cuisine /salle à manger de 40 m2 env , de 3 chambres de 10 / 11.5 /ET 15 m2 env , un bureau de 7.5m 2 env et un dressing de 3m2 env. Pour le confort l'ensemble est desservi par un couloir traversant , coté sanitaire une grande salle de bain de 6.5 m2 env avec 2 vasques et douche italienne ; 1 WC séparé avec son lave mains. A l'arrière de la maison se trouve une belle cuisine créole de plus de 20 m2 accessible depuis la maison et donnant sur un jardin tropical spacieux avec de nombreuses espèces d'arbres fruitiers. ( Terrain 678 m 2 env ) Toutes les pièces sont très lumineuses avec , pour certaines des portes de plain-pied ouvrants vers l'extérieur et pour d'autres une vue mer. Coté route l'accès a la villa se fait par deux portails coulissants permettant de garer plusieurs véhicules , la maison est également pourvue d'un garage de 22 m2 env avec des rangements. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir ce bien de très belles qualités ! Contactez moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 297738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL POLLET (EI) immatriculé au RSAC de LE PORT (97420) sous le numéro 34971728000045. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Maison récente 3 chambres à Roche-La-Molière Idéalement située à deux pas du centre-ville Située dans un quartier calme et recherché de Roche-La-Molière, cette maison construite en 2001 offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain clos et arboré en excellent état. Descriptif du bien : Grand séjour lumineux de 36 m², ouvert sur une spacieuse terrasse extérieure Trois belles chambres avec rangements Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale Salle de bain avec douche et baignoire Chauffage individuel au gaz Accès entièrement goudronné Maison sans travaux, parfaitement entretenue DPE : C (diagnostic de performance énergétique) proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports du centre-ville accessibles à pied. Idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort d'une maison récente, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder . Dimitri Simonet O6 84 58 37 47

Zefir vous propose cette superbe maison jumelée de 164 m², située à La Ricamarie, dans un environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Répartie sur trois niveaux, cette maison allie parfaitement modernité, fonctionnalité et luminosité. Elle offre de généreux volumes et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'un foyer en quête d'espace et de bien-être. Aménagements intérieurs : Rez-de-jardin : grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, espace de stockage, atelier, salle de jeux…). 1er étage : - Suite parentale confortable - Pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon - Cuisine ouverte avec coin repas et accès direct à la terrasse - Salle d'eau, WC séparé et cellier 2ème étage : deux chambres supplémentaires offrant calme et intimité, idéales pour des enfants ou un espace bureau. Les atouts du bien : - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Excellente distribution des espaces sur 3 niveaux - Terrasse agréable pour les beaux jours - Maison mitoyenne bien entretenue Proximité des commodités : - École élémentaire Du Montcel à 200 m - Arrêt de bus Louis Daquin à seulement 200 m - Ligne T1 du tramway de Saint-Étienne à 1,7 km - Parc du Montcel à 100 m : parfait pour les promenades et moments de détente Informations techniques : - DPE : C - GES : C - Taxe foncière : 2 195 € - Chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : ballon électrique Envie de visiter ? Ce bien rare sur le secteur n'attend que vous. Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Elle pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de ville 5 pièces de 126m² en pierre, située à Riverie. Cette maison se présente de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Une cuisine spacieuse ouvrant sur une pièce de vie atypique, présentant un style de cave voûtée en pierre, - Un petit salon ainsi que des toilettes et une buanderie, - Un WC séparé, - Une cave avec un puits en pierre. Au premier étage: - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Des toilettes et une salle de bain, - Un accès à une grange à fort potentiel. Au deuxième étage : - Deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième. Atouts: - Maison de caractère en pierre, - Grange avec fort potentiel, - Possibilité d'une troisième chambre supplémentaire, - Cave avec puits en pierre, - Village médiéval perché, classé parmi les plus beaux villages du Rhône. Parce que la localisation ça compte aussi: - Église Saint Jean Baptiste à environ 2 min à pied, - Arrêt de bus Riverie Le Bourg à environ 3 min à pied, - Commerces de proximité (épicerie, boulangerie) à environ 5 min à pied, - Espaces verts et sentiers de randonnée : accès direct depuis le village. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 752€, - DPE : E, - Mode de chauffage : Electrique et bois, - Distribution eau : Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale située sur la commune prisée d'Échalas. Offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, cette maison de 4 chambres séduira les amateurs de calme et d'espaces. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une terrasse et un grand jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol, comprenant une cave ainsi que des pièces à aménager selon vos envies, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un double garage et d'un espace de stationnement privatif, garantissant confort et praticité au quotidien. Située dans un environnement paisible, cette maison est un véritable havre de paix. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie serein, avec un fort potentiel d'aménagement, ce bien est fait pour vous. #exclusivité 695 000 € Surface totale de 122 m² Sous-sol 87 m² Garage 46 m² Terrain de 1190 m² Au rez-de-chaussée : - Entrée 5,43 m² - Dégagement 7,96 m² - Dégagement 2 3,85 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie, 44,13 m² - Salle de bains 5,83 m² - Chambre 1 8,31 m² - Chambre 2 13,35 m² - WC séparés 1,72 m² - Garage double 45,13 m² ( avec Espace buanderie) Au premier étage : - Dégagement 2,97 m² - Chambre 3 10,51 m² - Chambre 4 10,97 m² - Salle de bains avec WC 6,41 m² Au sous-sol : - Buanderie 11,32 m² - Cave 11,88 m² - Chaufferie et atelier 32,40 m² - Pièces annexes à aménager selon vos préférences 31,26 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 2025 répondant à la RT2012 - Surface de 122 m² environ - Parcelle de 1190 m² - Entièrement clôturée - Sous-sol - Double garage motorisé avec espace buanderie - Portillon - 2 salles d'eau et 2 WC - Volets roulants électriques avec centralisation - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc - Convecteurs à l'étage - Climatisation réversible pièce de vie et chambre parentale - Taxe foncière : maison neuve donc exonérée - DPE 59 (A) GES 1 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 620 € et 890 € par an (année de référence 2021 2022 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74. Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. **Sabrina KARATAY** Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Propriété avec annexes sur les hauteurs d'Annonay Située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs d'Annonay, cette propriété unique, aux nombreux annexes, comprend une maison en pierre rénovée de 119 m², sur un terrain de 3 422 m² constructible et sans vis-à-vis. Description de la maison: La maison, aménagée et rénovée depuis 1992, se développe sur deux niveaux: un étage et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 7 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 35 m², un salon de 25 m² agencé autour d'un insert à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires de 4 m². Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m², équipée d'un four en pierre et d'un point d'eau. L'étage est accessible par un escalier intérieur et dispose de trois chambres en sous-pente, avec poutres apparentes, de 12 à 15 m² (loi Carrez). À cet étage se trouvent également un sanitaires indépendant et une salle de bains de 6 m², équipée d'une baignoire. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, abrite une buanderie de 10 m², une cave de 25 m², ainsi qu'un studio indépendant de 23 m². Équipements et confort: Le système de chauffage principal est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau. Un chauffage d'appoint est présent à l'étage (climatisation réversible) et au rez-de-chaussée (insert à bois). La maison est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques avec un contrat de revente en cours. Extérieurs et annexes: Le terrain, entièrement clôturé, se divise en deux plateaux. Le premier plateau, situé au niveau de la maison, comprend un pool-house de 45 m² autour d'une piscine chauffée 11x5 m, profitant d'une exposition optimale et offrant une vue panoramique sur la ville. Ce niveau abrite également une petite cour pour le stationnement extérieur, ainsi qu'un garage indépendant de 50 m², avec un atelier et une fosse mécanique. Un jardin potager complète cet ensemble. En contrebas, le second plateau est actuellement aménagé pour accueillir un chenil et une bergerie, sur une parcelle arborée. Vous y trouverez également un abri de grande hauteur de 35 m². Travaux à prévoir: Des travaux de réparation sont nécessaires pour un mur de soutènement de la piscine, un devis professionnel est disponible. Localisation: Cette propriété est idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Annonay, de ses collèges, lycées et centres hospitaliers, et à environ 50 minutes des grandes agglomérations de Lyon et Valence. Surface du séjour : 31.99m² Etat: Refait à neuf Travaux à prévoir Les plus: Piscine Garage extérieur Stationnement extérieur Box Double vitrage Terrasse Cave Jardin clos Sans vis-à-vis Climatisation Cheminée Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7181 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Fabien GRAND EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 26105 Romans Numéro 850831918

Située sur la commune de Saint-Genest-Lerpt, secteur Grand Charlieu, à quelques minutes de Saint-Etienne et proche de toutes commodités. Laissez vous séduire par ses beaux volumes, sa vue imprenable, ainsi que sa distribution fonctionnelle. Construite en 2007, sur une parcelle de 935m2, entièrement aménagée et arborée, elle dispose également d'une piscine, ainsi qu'un sous-sol complet. Coté confort plancher chauffant sur tous les niveaux, pompe à chaleur , menuiserie aluminium et volets roulants électriques. La Maison est composé comme suit : au rez de chaussée : - un hall d'entrée - un grand salon donnant accès sur une belle terrasse avec piscine ( chauffée ) - une cuisine entièrement équipée - 2 chambres à coucher avec placard - une salle de bain - un WC à l'étage - deux chambres donnant accès à une terrasse - une salle de de douche avec WC Les plus de cette villa : - Garage double - Sous-sol complet - 4 chambres - Secteur calme et paisible - Vue dégagée - Volume du salon Venez découvrir cette opportunité rare sur le secteur de Saint-Genest-Lerpt contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle de 4 chambres, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur la commune prisée de Taluyers. Édifiée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un beau potentiel grâce à un espace aménagé avec accès indépendant, idéal pour créer un appartement totalement autonome. Que ce soit pour accueillir famille ou amis, ou envisager une mise en location, cet agencement vous offre une belle liberté d'usage. À l'étage, les volumes généreux et les pièces baignées de lumière naturelle sauront vous séduire. Le séjour offre une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée : - Entrée d'entrée 17 m² - Dégagement 11,4 m² - Cuisine séparée 8,5 m² - Salle à manger 13 m² - Salle d'eau 2,5 m² - Chambre de 13 m² - Garage pour une voiture - Cave 6 m² environ - WC séparés 1,5 m² Au premier étage*: - Dégagement 11,5 m² - Cellier 2 m² - Cuisine séparée 9,8 m² - Salon et Salle à manger 35,7 m² - Salle d'eau avec placard mural 7,6 m² - Chambre avec deux placards muraux et climatisation 15,6 m² - Chambre avec placard mural 15,14 m² - Chambre de 10,3 m² - WC séparés 1,37 m² - balcon 23 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1976 - Surface de 160 m² environ - Parcelle de 2964 m² - Entièrement clôturée - Climatisation réversible avec un split dans la chambre parentale - Fenêtres en bois double vitrage - Volets roulants électriques en PVC - Chauffage central - Radiateurs électriques - Climatisation installée en 2004 - Garage de 30 m² - Maison avec 2 niveaux - Cave - Portail motorisé avec portillon - Interphone - 3 box séparés pour 3 véhicules de 22 m² chacun - Volière et poulailler - Dépendances - Pièce de vie avec accès sur le balcon - Store banne électrique - Adoucisseur d'eau - Exposition entrée sud-ouest à l'arrière nord-est côté box sud-est - Raccordée à la fibre - Assainissement : fosse sceptique - A 3 minutes de la mairie et des écoles - Taxe foncière de 1850 € - DPE 415 (F) GES 13 (C) - Estimation des coûts annuels entre 5470€ et 7460€ (années 2021,2022 et 2023) - “logement à consommation énergétique excessive” - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau recherché sur la commune de Félines, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Les atouts de cette propriété Maison en pierre de caractère, rénovée avec soin, conservant poutres apparentes, matériaux nobles et esprit authentique. 265M2 habitables, de beaux volumes lumineux et bien agencés. 6 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain fonctionnelle, 2 WC Terrain de 712M2, entièrement clos par de superbes murs en pierre, avec portail électrique. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison de baignade Le tout est complété par de nombreuses dépendances, caves, atelier offrant un vaste potentiel d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le marché, offrant calme, espace et authenticité. Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et de vie a la campagne a seulement quelques minutes des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 292828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de 135 m2, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres avec placards intègres, d'une cuisine tout équipée ouverte sur une grande et spacieuse pièce de vie, d'une buanderie et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud, idéal pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 1300 m2 environ accueillant une piscine sécurisée, parfaite pour les beaux jours. Un double garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. La maison est également équipée d'une clim réversible pour plus de confort, ainsi d'un système de chauffage au gaz propane, assurant une chaleur agréable en hiver. N hésiter pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 291086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MALAKIAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 92067577400011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier- Noël RIVAT vous propose en exclusivité cet IMMEUBLE de 89 m2 (84.44 en loi Carrez), composé de DEUX APPARTEMENTS LOUES ACTUELLEMENT. Il se situe à SAINT GENEST LERPT, secteur Côte Chaude, quartier calme, avec l'avantage d'être à proximité des axes routiers et transports collectifs . Au rez de chaussée un T2 de 34.58 m2 Carrez offrant une pièce de vie avec coin cuisine de 20.60 m2 environ, 1 chambre, 1 salle d'eau, et toilette. Vous profitez d'un accès direct sur l'extérieur avec son espace vert privatif. Au 1er étage, un T2 en duplex de 54.47m2 (49.86m2 Carrez) avec sa pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 34.38 m2, toilette, à l'étage une mezzanine de 13.99 m2 avec son espace nuit et la salle d'eau. Cet appartement dispose également d'un espace extérieur privatif accessible par l'extérieur et d'un garage (box) lot numéro 3 dans une copropriété de 7 lots. Ce bien est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Il offre un bon confort, un agencement et une praticité remarquable. Chauffage individuel au gaz changé en 2018. Fenêtres pvc double vitrage. Volets roulants. Charges copropriété annuelles réduites : 27 euros (assurances) Aucune charge sur la maison. Taxes foncières : 890 euros REVENU BRUT annuel: T2 de 34.58 m2 : 5520 euros T2 de 54.47 m2 : 7200 euros RENDEMENT LOCATIF BRUT : 7.48% Cette annonce référence 261592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE 4 PIECES AVEC JARDIN - SAINT-ÉTIENNE CENTRE - Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nouveauté à découvrir sans tarder ! Située en plein cœur de Saint-Étienne, cette maison de ville d'environ 110m² offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un sous-sol spacieux de 29m², entièrement aménageable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, espace de stockage ou futur studio). Au premier étage : une agréable terrasse de 15m², un vaste salon/séjour de 29m², une cuisine équipée de 15m², une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage supérieur : 3 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Un joli jardin de 78m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave isolée de 27m² avec puits complète ce bien. Emplacement recherché : à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Fort potentiel locatif ou cadre idéal pour une famille souhaitant personnaliser leur future maison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien. DPE : E. 150 000 euros. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr