Trouver un maison avec garage à La Ville-du-Bois

620000

Dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur une parcelle de 509m2, découvrez cette belle maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations confortables pour que chacun ait son espace. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces généreux. Elle propose une organisation idéale pour une vie de famille : - 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 20 m² avec dressing - 2 salles d'eau - 1 salle de bains - 3 WC - Un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud et un jardin exposé Est - Une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse et la salle à manger conviviale - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux études - Une mezzanine surplombant le salon, apportant volume et caractère à la pièce de vie - Une buanderie - Un garage - Une place de stationnement Des extérieurs agréables Située non loin de la forêt, la maison bénéficie d'un jardin exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées a l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse exposée Sud, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis. Un cadre de vie pratique et privilégié Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à proximité immédiate, avec accès à la gare RER Commerces et services à environ 1 km Environnement paisible et familial Garage + place de stationnement Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d'un bien ne nécessitant pas de travaux. Visites réservées aux acquéreurs disposant d'un budget vérifié et d'un projet d'achat mûrement étudié. Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite, merci de me contacter en présentant brièvement votre projet. Cette annonce référence 348536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3228.00 € et 4368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458000

Au calme, proche TZEN, écoles et commerces, maison familiale de 2020 édifiée sur un terrain de 363 m2. Entrée avec penderie, wc, salon et séjour traversants ouverts sur une cuisine moderne avec îlot central. Buanderie et grand garage communiquant. Toujours au RDC, une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, palier avec coin bureau, une SDB et 3 chambres dont une suite parentale avec pièce dressing et salle d'eau privative. Une maison construite en 2020 avec des normes très actuelles : très bonne isolation, double vitrage PVC, VMC, PAC réversible, chauffage au sol ... pour des consommations maîtrisées et un DPE en A ! Visite sur RDV Cette annonce référence 348505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambres + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 545 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

José Aires Efficity vous propose à la vente cette magnifique demeure de 9 pièces de 233 m² située à Ablon-sur-Seine. Cette maison de maître, a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de prestations modernes. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant : - Un magnifique séjour de 40 m² lumineux, - Une belle salle à manger de 27 m², - Une cuisine équipée, - Un WC séparé. Au 1er étage : - Trois grandes chambres dont une chambre avec terrasse privative de 15 m², - Deux salles d'eau avec WC. Au 2e étage : - Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, - Une salle d'eau avec WC. Un sous sol total : - Une buanderie - Salle de sport - Cave Atouts : - Deux belles terrasses de 50m2 pour profiter des beaux jours - Un Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules - Parking pouvant accueillir plusieurs véhicules - Un jardin de plus de 1 000m2 - Terrain piscinable, permis validé - Calme et tranquillité - Prestations de qualité, parquet massif et climatisation - Vous aurez la possibilité d'y exercer votre activité de type profession libérale, Localisation: - Arrêt de bus Gare d'Ablon à 1 minute à pied, - Gare d'Ablon (RER C) à 1 minute à pied, - Parc à 1 minute à pied. - Ecole Pasteur primaire à 1 minutes à pied, - Ecole et collège Sacré cœur à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambres + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 545 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

À Saint-Fargeau-Ponthierry, en limite de Boissise-Le-Roi, cette maison individuelle sur sous-sol total développe 135 m² habitables ( 140 m² utiles) sur un terrain arboré de 606 m². Au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée, double séjour-salle à manger de 37 m² ouvrant sur une première terrasse, dégagement, toilette avec WC suspendu, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage : une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, rangement…), un placard, deux chambres dont une de plus de 20 m², et un second WC avec lave-mains. Au sous-sol : un espace très pratique pour stationner les véhicules, avec buanderie et nombreux rangements. On y accède par une allée située derrière un portail sécurisé et par l'intérieur de la maison. À l'extérieur : un beau jardin arboré et une immense terrasse de 40m², en partie abritée, pour profiter d'agréables moments de détente en toute saison. Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec deux chambres de plain-pied, idéale pour une famille. Disponible 7/7, contactez-moi ! Cette annonce référence 347785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

689000

En fond de square, venez visiter cette GRANDE MAISON FAMILIALE (construction traditionnelle) de 183 m2 habitable sur deux niveaux avec sous-sol total - édifiée sur un terrain de 800 m2 sans vis-à-vis avec PISCINE neuve. Entièrement RENOVEE, la maison a été réisolée par l'extérieur en 2025. Elle se compose d'une entrée avec penderies, WC et accès sous-sol, d'une grande cuisine ouverte visuellement sur un beau séjour traversant. Grande terrasse sur une piscine coque époxy neuve. Au RDC toujours, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, large PALIER MEZZANINE qui dessert 4 autres chambres de belle taille dont une chambres parentale et une SDB avec baignoire et douche italienne. Une maison SPACIEUSE et LUMINEUSE très bien distribuée et aménagée avec un soin particulier. Des PRESTATIONS de QUALITE : porte d'entre ALU neuve, double vitrage PVC, Velux à l'étage neufs avec moustiquaires et volets roulants électriques, pompe à chaleur 2025 et ballon thermodynamique pour un DPE en B ! Le sous-sol de plus de 120 m2 est en partie rendu habitable : isolé récemment, il contient une salle de SPORT, une salle CINEMA, une salle de stockage, un atelier et un GARAGE DOUBLE. Portes motorisées pour le garage et pour l'enceinte de la propriété. Un produit à part dans un secteur recherché PROCHE TZEN et accès à la Francilienne. Visite sur RDV Cette annonce référence 348330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Présentée par CENTURY 21, cette belle maison meulière mitoyenne d'un côté a été entièrement restaurée avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une organisation particulièrement bien pensée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres bénéficiant chacune d'une mezzanine aménagée sous plafond cathédrale. Ces espaces ont été conçus directement dans l'agencement de la maison afin d'optimiser les volumes et d'offrir un espace nuit supplémentaire. Une troisième chambre en suite dispose de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC, située sur le palier, est dédiée aux deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et une climatisation réversible, les fenêtres en double vitrage dernière génération, offrant de bonnes performances en matière d'isolation thermique et phonique. Les sols sont habillés de parquet massif de belle qualité, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Le sous-sol offre également de beaux volumes avec deux places de stationnement ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en salle de sport, espace loisirs ou pièce de rangement, selon vos besoins. La propriété est implantée sur une parcelle de 169 m², emprise au sol comprise. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant un extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin, tout en bénéficiant d'une terrasse et d'un espace extérieur à l'avant de la maison, permettant également de stationner un véhicule ou de créer un agréable espace de vie extérieur. Une maison de caractère, entièrement restaurée, qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et optimisation des espaces. Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)

Présentée par Cassandre LETCHIMY de l'agence OPTIMHOME. Cette maison individuelle de 5 pièces et 220 m2, située à Vitry-sur-Seine, offre un confort contemporain dans un cadre particulièrement agréable. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa qualité générale et son ambiance sereine. Répartie sur deux niveaux, elle propose 4 chambres et 2 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différentes configurations de vie. Le terrain d'environ 812 m2 entoure la maison et crée un véritable écrin extérieur, avec un jardin très agréable qui prolonge naturellement les pièces de vie. L'organisation sur plusieurs niveaux laisse entrevoir un beau potentiel d'usage. Les volumes, la distribution et la présence de deux accès à la maison, dont un par une petite rue très calme, ouvrent la voie à différents projets. Le fait de pouvoir dissocier des espaces par niveau pourra séduire ceux qui souhaitent concilier vie familiale, activité indépendante ou accueil ponctuel. Le sous-sol d'environ 30 m2, la cave, ainsi que les 3 places de parking complètent l'ensemble et apportent des surfaces annexes appréciables pour le stockage, le stationnement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. L'environnement calme et la vue plutôt dégagée participent à la sensation de confort au quotidien. Le vaste terrain d'environ 812 m2 constitue un atout majeur. Il offre non seulement un grand jardin pour profiter des beaux jours, mais aussi un potentiel de construction d'un autre bien sur plusieurs niveaux, pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier complémentaire, sous réserve naturellement des règles d'urbanisme en vigueur. L'ensemble, récent dans ses prestations, permet une installation immédiate et sereine, dans une maison où aucun travaux ne sont à prévoir en l'état d'aménagement. Le tout est complété par un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d'une bonne maîtrise des consommations. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques centaines de mètres seulement : l'arrêt Utrillo se trouve à environ 300 m, tout comme les arrêts Édouard Til, Camélinat et Édouard Tremblay. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Éluard, situé à environ 400 m, facilite les trajets du quotidien. Le cadre de vie est également agrémenté par le parc Coteau - Marcel-Rosette à près de 300 m, offrant un espace vert de proximité pour les promenades et les moments de détente. La présence de la crèche départementale Lucien Français à environ 400 m renforce encore le caractère pratique de l'environnement immédiat. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

430000

Venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, édifiée sur un terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis. La maison développe 117m² habitables, auxquels s'ajoutent une grande buanderie de 16m² et un garage, portant l'ensemble à environ 160 m² au sol. À cela s'ajoute en plus, un véritable chalet indépendant et habitable de 20m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, desservant un spacieux double séjour bénéficiant de 2 extérieurs : un balcon d'un côté et une GRANDE TERRASSE d'environ 50 m² de l'autre. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin depuis la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le salon bénéficie d'une climatisation réversible. Depuis le séjour, un escalier dessert actuellement le rez-de-jardin. Il est possible de repositionner cet accès au niveau de l'entrée, comme dans la configuration d'origine, permettant ainsi d'optimiser l'espace du séjour et de récupérer une pièce supplémentaire. Au rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur mais également par une entrée indépendante ou par le garage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie de 16,71 m² ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et sans vis-à-vis, dans lequel se trouve un chalet indépendant de 20m² habitables avec salle d'eau et wc, équipé d'une climatisation réversible. Déjà utilisé en location de type Airbnb, cet espace constitue un véritable atout : logement d'appoint pour recevoir famille et amis, espace pour un adolescent, bureau indépendant, télétravail ou activité professionnelle. Les + de la maison: 117,57 m² habitables + buanderie de 16 m² + garage + chalet habitable de 20m² • Environ 160 m² au sol pour la maison, garage et buanderie compris ( sans le chalet) • Terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis • 4 chambres, avec possibilité d'aménagement supplémentaire • Grande terrasse d'environ 50 m² avec accès direct au jardin • Chalet indépendant et climatisé de 20 m² • Toiture refaite il y a seulement 3 ans • Fenêtres en double vitrage • Climatisation réversible dans le salon • Grand garage et grande buanderie • Maison très bien entretenue À savoir: La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, en parfait état de fonctionnement. Pour les acquéreurs souhaitant améliorer les performances énergétiques du bien, le remplacement de ce système par une pompe à chaleur pourra être conseillé à l'avenir. Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 117m² habitables et environ 160 m² au sol avec ses espaces annexes, auxquels vient s'ajouter un chalet indépendant de 20m² habitables, le tout sur un très bel extérieur sans vis-à-vis. Cette annonce référence 348035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94230 – CACHAN – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LE COTEAU – MAISON AVEC PISCINE – TERRAIN 1300 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145 m² habitables – TERRASSE – TRIPLE BOX – DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité rare située dans le secteur résidentiel et verdoyant très prisé du Coteau. DESCRIPTION DU BIEN Élevée sur un sous-sol, cette habitation, construite en 1930, de 145 m² sur 2 niveaux comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 39 m², exposition Sud-Ouest, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un jardin arboré de 1200 m², une piscine de 9 x 4,50 m, un triple box, une dépendance et une cave (3 pièces de stockage et chaufferie) complètent ce bien. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation •Fenêtres double vitrage •Volets roulants électriques •DPE D •Grande capacité de rangement et stockage •Façades et toiture en très bon état •Électricité et plomberie en bon état, •Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ATOUTS •Cadre familial, verdoyant et paisible sur les hauts de Cachan. •Espace extérieur rare : Jardin arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis avec piscine et terrasse •Grande capacité de rangement et stockage •Proximité des transports (RER B station Arcueil-Cachan, lignes de métro 14 et 15), des écoles, des commerces et des espaces verts. Contactez-moi pour plus de renseignements ! A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vitry-sur-Seine Quartier Mairie Century 21 A.A.R.S. Immo vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située dans le très recherché quartier Mairie et à proximité de la futur ligne 15 du métro (100m). Cette agréable maison familiale séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle offre trois chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce aux combles aménageables, parfaits pour accueillir une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 325 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Fonctionnelle, lumineuse et évolutive, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement pratique et recherché. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'un loft d'environ 200 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d'une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif. Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s'ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. À l'abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d'intimité. La propriété bénéficie également d'une cave, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable jardinet. Un bien rare, où le charme d'un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte ! Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15

92210 - SAINT-CLOUD - MONTRETOUT - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Je vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier prisé de Montretout à Saint-Cloud. Cette propriété de caractère, construite en 1930 s'étend sur 200 m² habitables et se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour lumineux donnant accès à une charmante terrasse de 20 m². La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial avec fenêtre donnant directement sur jardin. Le premier étage dessert trois chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un dressing. Les combles habitables de 28 m² offrent un potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace de travail ou de loisirs. Le sous-sol de 60 m² vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², offrant un vaste espace extérieur. Possibilité de créer une piscine. Cette maison allie le charme de l'ancien à une configuration moderne, offrant un cadre de vie unique. Proche des commodités et des écoles, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme et résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. La propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une possibilité de construction ou d'extension, validé par les autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

432000

Dans le quartier résidentiel et paisible des Hauts de Bures, cette charmante maison familiale de 133 m² environ Idéalement située à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que de l'arrêt de bus desservant la gare RER B, elle bénéficie également de la proximité des pôles d'activités de Courtabœuf et du Plateau de Saclay, offrant un accès privilégié à de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, cette pièce est lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau propose également 3 chambres avec des placardsde plain-pied, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et wc, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, les combles aménagés offrent un vaste palier qui dessert deux chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace bureau, télétravail ou loisirs. Un extérieur agréable À l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle donne sur un agréable jardin entourant la maison, offrant un environnement verdoyant et paisible. Grâce à son exposition est/ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, un double garage complète ce bien et permet de stationner les véhicules en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts 133 m² habitables 5 chambres Suite parentale avec salle de bains Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée Véranda Terrasse d'environ 30 m² Jardin Double garage Exposition est/ouest Quartier résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide au RER B, à Courtabœuf et au Plateau de Saclay et axes routiers principaux Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 347107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3265.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD - VILLA FAMILIALE- 6 CHAMBRES - 309 M2 - CALME - QUARTIER DES GRESSETS Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette spacieuse villa familiale à La Celle-Saint-Cloud (quartier Les Gressets). Nichée dans le quartier résidentiel et recherché des Gressets, cette villa de 309 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare de Bougival (Ligne L), facilitant les trajets quotidiens. En retrait de la rue, vous découvrirez un parc arboré de 2 000 m², avec une vue imprenable: un véritable écrin de nature pour organiser de belles soirées d'été en famille. Une terrasse abritée et sans vis-à-vis, un atelier, une cave à vin, un abri de jardin, un garage complètent cet extérieur soigneusement entretenu. À l'intérieur, la maison offre de généreux volumes, pensés pour accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux (48 m2), grâce à ses grandes baies vitrées. Il est doté d'une cheminée et est orienté sud-est. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² est séparée. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 20 m2, prolongée par une véranda (18 m2) avec balcon filant sur toute la façade de la villa. Côté nuit : un bureau, un WC et un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain (8 m2) et son dressing (5 m2), deux chambres (16 m2 chacune) avec salle d'eau, WC et grands placards et une quatrième chambre idéale pour un enfant ou une salle de jeux. En rez-de-jardin (bénéficiant d'un accès indépendant): 2 chambres supplémentaires dont une de 30 m² avec accès direct à la terrasse et un bureau, une seconde avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette villa fonctionnelle, allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE cette belle villa familiale de 309 m², située dans le quartier prisé des Gressets, avec une vue imprenable. Nichée sur un terrain arboré et paysager de 2000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports (6 minutes à pied de la gare de Bougival, Ligne L). Passé l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour double, avec cheminée, orienté sud-est, ouvrant directement sur un balcon filant. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée pour plus de confort. Une salle à manger est prolongée par la véranda, qui donne également sur le balcon. L'espace nuit se compose d'un bureau, d'un WC, de 4 chambres, dont 2 avec chacune une salle d'eau et WC et de grands placards et un accès au balcon, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing. En Rez de jardin, deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, et la seconde, spacieuse, avec un accès sur la terrasse, un bureau, un WC et une salle d'eau avec sauna offrent un espace nuit fonctionnel et indépendant. Une chaufferie, une buanderie, un débarras complètent ce niveau. Un garage, une cave à vin, un petit atelier et un abris de jardin complètent ce bien. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin clos et paysagé de 2000 m2, exposé sud-est, avec une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis. Cette villa allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Il n'y a aucun travaux à prévoir... simplement poser vos valises ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE - EMPLACEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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CHEVREUSE - VALLÉE DE CHEVREUSE - MAISON DE VILLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE AGPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Chevreuse, rue de Paris hyper centre, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'habitation, une activité professionnelle ou commerciale, ou encore un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec entrée indépendante de 3 pièces d'une surface de 44m² actuellement loué bail 3/6/9 loyer 700 € hors charges, charges individuelles aux frais de l'occupant, il comprend une cave en sous-sol de 40m² environ non exploitée à ce jour. Une seconde entrée indépendante depuis la sente rurale permet de différencier les accès et renforce les possibilités d'organisation de l'ensemble, vous découvrirez une maison de ville atypique sur deux niveaux comprenant une entrée au RDC donnant accès au 1er niveau ouvrant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, un double séjour - salle à manger de 53 m² avec poêle à granulé exposé plein sud, WC indépendant, espace de rangement. À l'étage, palier de 12m² avec rangements desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et WC. Accès double par le séjour ou palier magnifique suite parentale de 24m² avec dressing et salle d'eau, douche italienne meuble vasque et WC Un garage avec porte automatique de 19m² pouvant accueillir une voiture, une cave viennent compléter l'ensemble rattaché à l'entrée du bien. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une maison avec local commercial à Chevreuse, permettant de réunir habitation et investissement locatif au même endroit. Les atouts : local commercial actuellement loué, accès indépendants pour chaque lots, maison de ville en hyper centre de Chevreuse, spacieux séjour et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, terrasse, garage et caves. Une opportunité atypique à découvrir à Chevreuse 78460, au coeur de la Vallée. Contactez AGPI - Agence Grand Paris Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

94290 – VILLENEUVE-LE-ROI – QUARTIER DE LA FAISANDERIE – MAISON D'AVANT-GUERRE RÉNOVÉE ET AGRANDIE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 231,63 M² – TERRAIN DE 698 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette **belle maison familiale d'avant-guerre**, située dans le quartier recherché de **la Faisanderie à Villeneuve-le-Roi**, à proximité du cœur historique, des commerces et du parc. Édifiée à l'origine avant-guerre, la maison a fait l'objet d'une **importante rénovation ainsi que d'un agrandissement réalisé en 2009**, lui permettant aujourd'hui d'offrir **231,63 m² habitables** et de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Dès l'extérieur, la maison séduit par sa **façade pleine de caractère**, qui conserve l'identité de la construction d'origine tout en s'intégrant harmonieusement avec l'extension plus contemporaine. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la maison bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son **exposition plein Sud** et à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle dispose de **8 pièces dont 4 chambres**, permettant d'imaginer différents espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace dédié aux invités. La maison est implantée sur une **parcelle d'environ 698 m²**, offrant un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté prestations, elle bénéficie notamment d'une **cuisine Habitat Oliva**, d'un sol en **grès cérame 60 × 60**, d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte rénovés ainsi que d'un garage réalisé en 2005 disposant d'une mezzanine. UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR RESTER PROCHE DE PARIS La maison se situe dans un environnement résidentiel de Villeneuve-le-Roi, tout en bénéficiant d'un accès aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports. La proximité du **RER C** permet notamment de rejoindre **Paris – Saint-Michel en une vingtaine de minutes**, tandis que Paris est accessible en voiture en environ **30 minutes selon les conditions de circulation**. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant **gagner en espace et profiter d'un grand jardin tout en conservant une bonne connexion avec Paris**. LES PLUS • Maison d'avant-guerre avec cachet • Rénovation et agrandissement réalisés en 2009 • **231,63 m² habitables** • **8 pièces – 4 chambres** • Terrain d'environ **698 m²** • Exposition **Sud** • Beaux volumes et belle luminosité • Garage avec mezzanine • Quartier de la **Faisanderie** • Proximité des commerces et du parc • RER C et accès rapide vers Paris Une maison familiale aux volumes rares sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent **espace, caractère, jardin et proximité de Paris**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée située dans une allée privative sécurisée. Avec ses 88 m² de surface habitable et 115 m² utile, cette maison spacieuse et lumineuse est conçue pour offrir une vie de famille idéal. Les 6 pièces dont 4 chambres à l'étage, offrent un espace généreux, le séjour de 30 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé SUD sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée avec une vue sur le petit jardin avant de la maison. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès au garage. Les chambres, réparties avec sagesse, garantissent une intimité préservée pour chacun. La salle de bains principale et la salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous pourrez vous stationner devant la maison en plus du garage offrant une possibilité de garer 3 véhicules. Son état intérieur impeccable et son agencement fonctionnel en font un bien rare, prêt à accueillir une famille. Son emplacement dans une rue privative en copropriété (très faible charges, 130 euros à l'année) et sécurisée offre un cadre idéal pour des enfants, sans circulation de véhicule. Proche des écoles primaire, maternelle (5 minutes à pied) ainsi que de collège, lycée (10 minutes à pied). Vous serez également proches des commerces: supermarché, pharmacie et centre médical mais aussi des transports: moins de 10 minutes à pied du TRAM 9. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881454995 RCP AACI/12388/15290. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100m2, située à Athis-Mons, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 313m2, elle se distingue par ses beaux volumes et ses agréables espaces de vie, pensés pour conjuguer confort au quotidien et convivialité. Dès l'entrée, le séjour séduit avec son salon cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace. La présence d'un insert pour le bois renforce l'ambiance cosy, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, et se prolonge par une belle cuisine ouverte, permettant de profiter pleinement de l'espace et de partager les temps de préparation des repas. L'ensemble est baigné de lumière et facile à aménager, laissant la place à différents usages selon les besoins de chacun. Les trois chambres offrent des volumes confortables, adaptés à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou à toute autre configuration de vie. La maison comprend également une salle de bains, et d'un WC séparé, pour un quotidien pratique et bien organisé. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie et facilite la transition dedans/dehors aux beaux jours. Le stationnement est simplifié grâce aux emplacements prévus, avec la présence d'un garage et de plusieurs places de parking, ce qui est appréciable pour recevoir ou pour les véhicules du foyer. La maison est bien entretenue et bénéficie d'équipements pratiques comme le double vitrage, les volets roulants électriques pour un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon d'eau chaude permettent une gestion autonome des consommations. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable. À environ 400m, le jardin Paul JOVET permet de profiter d'un espace vert à proximité immédiate, tandis que la promenade Sinaïa, à environ 800m, offre un autre lieu de balade. Les familles apprécieront la présence de l'école Antoine de Saint-Exupéry, école primaire à environ 500m et école maternelle à environ 600m, facilitant les trajets du quotidien. La gare d'Athis-Mons se trouve à environ 600m, offrant ainsi une desserte en train pratique pour les déplacements. Un autre espace de stationnement public se situe à environ 600m, complétant les possibilités de parking aux alentours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2423 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel Electrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier, qu'il s'agisse de mieux comprendre les caractéristiques du bien ou les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle d'exception 238 m² - 1000 m² Terrain - 9 pièces - 5 chambres Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 238 m² habitables avec son sous-sol total de 130 m², édifiée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis Limitrophe Villiers sur Orge, cette maison se situe dans un cadre privilégié et recherché, proche gare RER C, et à proximité des différents axes routiers (RN20, N104). Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces avec ce triple séjour de 70 m², qui s'ouvre sur une terrasse et sa piscine hors-sol chauffée, véritable prolongement de l'espace de vie, terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis. Vous découvrirez ensuite : - une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur le séjour, et sa buanderie attenante - une chambre lumineuse avec la possibilité de créer une suite parentale puisqu'une pièce attenante peut être facilement transformée en salle d'eau ou dressing - un WC indépendant Au 1er étage , une mezzanine de 22 m² dessert 4 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante), un dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant La maison bénéficie aussi d'un sous-sol total isolé, carrelé comprenant garage, espace fitness, cave à vin, chaufferie, WC avec point d'eau Les + : - Aucun travaux à prévoir - Climatisation dans 2 chambres - Prestations Haut de gamme - Beaux volumes - Extérieur soigné et arboré - Secteur privilégié A VOIR ABSOLUMENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

1090000

LE PLESSIS-ROBINSON - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 180 M² - VUE PANORAMIQUE - JARDIN VERDOYANT À l'abri des regards, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché du Plessis-Robinson, cette élégante propriété familiale de 180 m² habitables, bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique. Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique salle de réception de près de 58 m², bénéficiant d'une triple exposition. Elle réunit harmonieusement un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la vue panoramique. Pensé pour recevoir comme pour partager les instants du quotidien, cet ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et la fluidité de sa distribution. Un dressing de plus de 7 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres parquetées et lumineuses, dont deux profitent pleinement de la vue dégagée. Une confortable salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire cet étage familial. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Développant plus de 21 m² habitables et 33 m² au sol, cette vaste chambre dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par ses volumes sous toiture et sa vue panoramique. Une salle d'eau avec toilettes complète cette suite parentale. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 29 m², composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, offre de multiples possibilités : appartement d'appoint, espace pour un adolescent, bureau professionnel, salle de loisirs ou lieu dédié à l'accueil des proches. Une cave de plus de 35 m² au sol apporte une appréciable capacité de rangement et de stockage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, agrémenté d'un potager, offre un bel écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Un emplacement de stationnement extérieur complète la propriété, avec la possibilité d'aménager l'espace afin d'accueillir deux véhicules. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant avec élégance volumes, lumière, intimité et vue exceptionnelle. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Située dans un quartier calme et recherché des Bords de Marne, proche des écoles Victor Hugo, des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison de 161 m² au sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour avec cheminée à insert et une salle à manger, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.. Maison familiale notée B et A aux diagnostics immobiliers. La maison dispose d'une climatisation réversible neuve dans toutes les pièces de vie avec la Conformité Cerfa. Descriptif : Au rez-de-chaussée : - Séjour double/salle à manger avec une belle cheminée à insert. - Cuisine aménagée récente donnant sur terrasse. - Wc au rez-de-chaussée avec fenêtre. À l'étage : - 3 chambres dont une suite parentale avec colonne dressing. - Salle de bains avec baignoire balnéo et velux électrique. - Salle d'eau douche à l'italienne avec fenêtre. - Wc avec lave mains et fenêtre. À l'extérieur : - Grand garage extérieur avec porte automatique et possibilité d'installer une borne de recharge pour voitures. L'intégralité du terrain restant est aménagée en belle terrasse paysagée sans vis-à-vis et bien exposée pouvant accueillir un salon de jardin, un barbecue, un jacuzzi ou une piscine hors sol pour les journées d'été. Avec un petit carré de jardin idéal pour un potager et un espace de stockage des bûches pour la cheminée. En plus de tous ses aménagements, la maison possède un sous-sol total de 60 m² aménagé en salle de projection, buanderie et cave à vins, le tout carrelé et isolé. Les écoles Victor Hugo et le Village sont à moins de 10 minutes à pied... Idéale pour les amoureux de calme et de confort absolu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2025, 2026 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

435000

Description Maison 6 pièces 120 m² Votre agence Mr COULONGEAT William BSK IMMOBILIER vous propose : Une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine . Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec son poêle à Granule récent Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine ouverte et aménagée , accès directement sur une véranda et jardin . Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ) , 1 WC indépendant , et 1 salle de bain . Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m² Cette maison dispose sous-sol total de 35 m² divisé en atelier, buanderie, cellier Garage indépendant dans jardin de 25 m² avec portail électrique . Le plus : Beaucoup de charme , Parquet chêne massif magnifiquement entretenu plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres . Aucun travaux à prévoir Chauffage central au gaz Une visite s'impose , poser vos valises Jardin très agréable exposition Est - Ouest Visite possible 7 / 7 Vidéo sur demande . Taxes Foncières 2100 euros . 10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C) Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais) Ecole Saint Charles Terrain de tennis à 5 min à pieds Près d'Orly sans les nuisances sonores. Bien d'exception à visiter !! Cette annonce référence 347229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON 128.35m2 AVEC TERRASSE - GARAGE ET JARDIN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES José Aires effiCity, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-le-Roi " carré d'or", a proximité a pied des écoles, commerces et transports RER C et T9. Cette maison sur deux niveaux, comprenant: Au rez de chaussée surélevé: un salon - salle à manger de 50m2 lumineux avec un poêle à bois et baies vitrées donnant accès a la terrasse couverte de 25m2, une cuisine équipée et un WC séparé, A l'étage: 3 belles chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains et WC séparé, Au sous sol: un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce buanderie et chaufferie et une autre pièce atelier, Le jardin exposé SUD OUEST sans vis à vis, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Villeneuve-le-Roi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

519000

Située au calme d'une impasse agréable et familiale, au cœur du quartier recherché de la Sourderie, découvrez cette charmante maison individuelle non-mitoyenne de 120 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 238 m². Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable et vaste séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Grâce à son exposition plein Sud et à l'absence totale de vis-à-vis, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un bureau en plus offre également un véritable potentiel d'aménagement : déjà carrelé et disposant des arrivées d'eau, il peut facilement être transformé en seconde salle de bains, permettant notamment de créer une confortable suite parentale. Les combles entièrement aménagés apportent une surface supplémentaire particulièrement appréciable. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon les besoins une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace dédié aux adolescents. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations participant à son excellent niveau de confort : fenêtres remplacées, volets roulants récents, radiateurs renouvelés, nouvelle porte d'entrée et porte de garage électrique. Dans la salle à manger, une fenêtre coulissante à galandage facilite l'accès au jardin tout en créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative sur la parcelle ainsi que d'un appentis avec grenier dans le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'environnement complète parfaitement les prestations de cette maison : quartier calme et familial, écoles et commerces à proximité, tandis que la gare est accessible en une dizaine de minutes en bus ou à vélo. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Cette annonce référence 347178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISONS-ALFORT - Les Juilliottes Élégante maison individuelle baignée de lumière, jardin paysager et remarquable potentiel d'évolution Au coeur du quartier pavillonnaire des Juilliottes, à seulement 5 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles, INSTANTiMMO vous propose cette charmante maison individuelle d'environ 179 m² habitables dont 110m² en rez de chaussée et 69m² à l'étage, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle offrant un agréable jardin arboré faisant le tour de la maison, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de plus de 31 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et à aménager selon vos envies, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement du jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une vaste salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément être transformée en buanderie, cellier ou espace de rangement. À l'étage, un espace exceptionnel de plus de 69 m² offre un potentiel rare. Cet immense plateau laisse libre cours à toutes vos envies : création d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plusieurs chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d'artiste ou encore salle de cinéma privée. Un véritable atout pour imaginer une maison à votre image. Un garage accolé vient compléter les prestations de cette propriété tout comme deux places de stationnement dans l'allée. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et potentiel de valorisation. Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un quartier calme de Maisons-Alfort. A visite sans tarder! Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Au cœur du Mesnil-Saint-Denis, dans un environnement privilégié, cette maison familiale d'environ 250 m2 se distingue par ses beaux volumes, son jardin de 635 m2 et son studio indépendant. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie recherché, au calme, dans un environnement bucolique tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires. La pièce de vie, largement ouverte sur la cuisine équipée, forme un vaste espace convivial et lumineux, orienté vers le jardin. Ce niveau de réception se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un véritable cœur de maison où se rassemblent famille et amis. Une chambre, qui peut aussi être utilisée comme bureau selon les besoins, complète ce rez-de-chaussée et permet d'adapter facilement les usages à chaque étape de la vie. À l'étage, un grand palier dessert un espace nuit pensé pour le confort de tous. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing, créant un espace intime et bien organisé. Trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'accueillir une grande famille ou de prévoir des chambres d'amis. Les combles perdus ont été isolés au sol, contribuant au confort général de la maison. Un véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, particulièrement fonctionnel. On y trouve un grand garage, un espace atelier et une buanderie avec accès direct à la maison, offrant des rangements généreux et une grande praticité au quotidien. Côté jardin, un studio indépendant d'environ 35 m2 avec entrée privative, pièce de vie, cuisine, salle d'eau et petite terrasse constitue un espace à part entière, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. Le terrain de 635 m2 a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, jardin et espace dédié à la convivialité avec cuisine d'été équipée en eau et électricité. Ce cadre extérieur accueille aisément les repas en famille, les après-midis de jeux et les soirées entre amis, tout en conservant une atmosphère verdoyante et paisible. Les prestations techniques soignées, telles que les huisseries en double vitrage, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air/eau, le ballon thermodynamique ou encore les panneaux photovoltaïques, participent au confort thermique et à la maîtrise des consommations. Le Mesnil-Saint-Denis séduit par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant une vraie proximité avec les pôles d'activité et les transports. La commune dispose de 4 écoles et de 2 collèges, dont le collège privé Sainte-Thérèse, situé à quelques pas seulement de la maison. Côté transports, la gare de La Verrière se trouve à proximité et permet de rejoindre notamment Paris-Montparnasse et La Défense grâce aux lignes N et U. Le bassin d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines est également accessible en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2904 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces et 117 m2, cette maison individuelle avec jardin de 382 m2 à Savigny-sur-Orge offre un cadre de vie confortable, pensé pour une vie de famille. De plain-pied surélevé avec un sous-sol total aménagé. La maison dispose d'une cuisine équipée et d'un grand salon lumineux. Le séjour bénéficie d'un insert, venant en complément du chauffage, et participe à l'atmosphère chaleureuse des lieux. Les 5 pièces comprennent notamment 3 chambres dont 1 au sous-sol, un bureau, ainsi qu'un dressing et des placards intégrés qui optimisent l'espace. Deux salles de bains et des toilettes séparées apportent un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout, avec un espace polyvalent qui peut servir de buanderie, d'atelier, de stockage ou de pièce de loisirs selon vos projets. Un garage vient compléter cet ensemble, tandis que plusieurs places de stationnement sont disponibles, ce qui facilite le quotidien pour une famille motorisée.La maison dispose également d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le jardin d'environ 382 m2 entoure la maison et offre un agréable espace extérieur pour se détendre, jardiner ou laisser jouer les enfants. Le terrain constitue un cadre agréable, avec suffisamment de place pour organiser des moments entre proches aux beaux jours. L'isolation par l'extérieur, la pompe à chaleur pour le chauffage, le chauffe-eau thermodynamique et le double vitrage contribuent à en faire une maison économe en énergie, soutenue par un très bon DPE classé C. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique. Le carrelage au sol facilite l'entretien et convient parfaitement à un usage quotidien intensif. L'organisation des pièces, avec salon, salle à manger, cuisine séparée, bureau, dressing, buanderie et espaces techniques, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La fibre optique est également présente, ce qui est appréciable pour le télétravail, le multimédia ou les usages connectés de toute la famille. À proximité, plusieurs écoles élémentaires et maternelles permettent d'envisager sereinement la scolarité des plus jeunes : l'école élémentaire Jules Ferry 1 se trouve à environ 600 m, tout comme le School Service à environ 700 m et l'école élémentaire Louise Michel à environ 800 m. L'école maternelle Jules Ferry est située à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, vous bénéficiez également de plusieurs parcs : le Square Saint Denis à environ 600 m, les Jardins de Sainte Thérèse à environ 700 m, ou encore le Square capitaine Jean d'Hers à environ 700 m. De petites aires de convivialité comme la Boîte à livres et les Boîtes à livres, à environ 700 m, complètent cet environnement de quartier vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1850 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, électricité (pompe à chaleur, insert complémentaire) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique / chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre réflexion. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

10 MIN GARE, PROPRIETE DE CARACTERE 228 m² habitables, TERRAIN ARBORE 1 762 m² / POTENTIEL MEDICAL /PROFFESSIONS LIBERALES Une adresse rare pour conjuguer élégance, volumes et polyvalence. À seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété de caractère d'environ 228 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 762 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens et son escalier de caractère. Son agencement permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un bureau, une chambre, un WC, une cuisine et un salon-salle à manger. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de 3 pièces avec entrée privative, actuellement loué meublé et pouvant être libéré rapidement selon les besoins. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2e étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un débarras. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie, une cave à vins, une lingerie et une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 1 762 m² offre un vaste jardin, une terrasse, plusieurs possibilités de stationnement ainsi que des dépendances et garages. La propriété présente par ailleurs un potentiel professionnel particulièrement intéressant. Une étude a été réalisée et un permis a été accordé pour la création d'un cabinet de radiologie, avec un projet prévoyant notamment un espace scanner à l'arrière de la propriété. Un atout majeur pour une activité médicale, paramédicale ou libérale, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires au projet envisagé. Cette maison peut ainsi répondre à plusieurs projets : grande famille, résidence avec logement indépendant, profession libérale, cabinet médical ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Un bien singulier, rare par son terrain, ses volumes et sa capacité d'adaptation Visite virtuelle maison principale : https://my.matterport.com/show/?m=4Ro4x8kkys8 Gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) 10 MIN A PIEDS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France