Trouver un maison avec garage à Labastide-en-Val

Fiche Id-UBW178484 : Castelnau d'aude, secteur Centre village, Maison piscine d'environ 238 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 715 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/08/2022 - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183590 : Carcassonne, Maison d'environ 192 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - veranda - - chauffage : Aucun - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/11/2021 - Classe-Energie A : 64 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181930 : Montbrun des corbieres, Villa plain-pied - grand terrain - garage d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 02/09/2025 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181975 : Cazilhac, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1972 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 162 m², un véritable havre de paix pour votre famille, niché sur un terrain de 732 m² à Carcassonne. Cette demeure, conçue pour offrir confort et sérénité, se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de savoureux repas devient un plaisir. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, assurent à chacun un espace personnel et intime. Deux salles d'eau modernes et bien agencées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires : l'École primaire Trencavel et l'école maternelle sont à moins de 100 mètres. Les arrêts de bus à proximité facilitent l'accès au centre-ville et aux alentours. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 162 m² - Terrain : 732 m² - Chauffage : Gaz + cheminée - Taxe foncière : 3 150 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien pour accompagner votre réflexion. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir fait son possible pour maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises indispensables par des professionnels qualifiés ou par son notaire afin de confirmer les éléments présentés et d'apprécier l'état réel du bien. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet et reste disponible pour apporter des précisions ou des éléments complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181888 : Lavalette, Maison plain-pied d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1704 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Jardin int?rieur - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2149 et 2901 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183020 : Escales, Maison avec garage et cour d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 23 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183086 : Castelnau d'aude, secteur Centre du village, Maison avec terrasses - garage et parking d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 26 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2023 - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1403 et 1899 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

14400 - MAISONS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 M² - PETITE MAISON DE VACANCES AUX PORTES DE BAYEUX ET PORT EN BESSIN OU IDEAL PREMIERE ACQUISITION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante petite maison de vacances située à Maisons, à seulement quelques kilomètres de Bayeux et de Port en Bessin. Idéale pour une escapade en bord de mer, cette maison de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 41.0 m² véranda comprise, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Son état général très bon vous assure un cadre de vie agréable et confortable dès votre arrivée. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant des instants de relaxation inégalables. Le salon de 23.0 m² est un espace convivial pour partager des repas ou des moments de convivialité. Répartie sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'un espace habitable confortable et chaleureux, Une terrasse de 15.0 m² permet de profiter des beaux jours en extérieur. Construite avant 1850 en pierre, cette maison de caractère possède un charme authentique. Le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre contribuent à son cachet. L'état de la façade et des sols est bon, garantissant un entretien facile et durable dans le temps. Le terrain de plus de 1000.0 m², vous offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du calme environnant, vous pourrez recevoir vos proches en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une petite maison de vacances pleine de charme, à proximité des sites touristiques incontournables de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Je suis NICOLAS CRIAUD, consultant efficity au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LE +++ : SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE PREMIERE ACQUISITION RESIDENCE DE LOISIRS CHARME DE L'ANCIEN ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE CABANON DE JARDIN AVEC GARAGE +++++++ POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

220000

Maison 3 chambres à Saintes – 220 000 € EXCLUSIVITÉ – À seulement 4 km du centre-ville de Saintes , découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, d'environ 99 m² habitables , implantée sur une parcelle de 850 m² . La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour , d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres , d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison, sur une belle parcelle de 850 m². Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Saintes , cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et des commodités. Prix : 220 000 € Une maison à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

600000

Maison T5/6/7 + garage/atelier + jardin + piscine à vendre - 600 000 € MONTLAUR - CŒUR DE VILLAGE L'agence Re/Max Le Bon Bien vous propose en exclusivité cette ancienne ferme lauragaise intime et sans vis-à-vis, entièrement rénovée en 1994 puis 2010. De ses origines remontant à la fin du XVIè siècle au confort d'aujourd'hui, cette maison saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses ouvertures et son potentiel. Elle développe 209m2 de plain-pied avec un séjour cathédrale de 50m2, une grande cuisine séparée avec espace salle à manger, une entrée et une arrière cuisine, une grande suite parentale de 28m2, une buanderie avec point d'eau et WC séparé, une chambre avec mezzanine et rochelle, une pièce actuellement non aménagée de 40m2 avec arrivée d'eau, électricité, cave, évacuation pour WC et salle d'eau/bain avec entrée indépendante. D'un point de vue extérieur, vous allez découvrir 2 belles terrasses intimes, 2 espaces jardin, 1 espace fleuri et un espace jardin/potager. Un atelier de jardin et une terrasse. Un puits fonctionnel avec système d'arrosage. La piscine est une 10x5 au chlore entièrement automatisée entourée d'une terrasse bois. Vous retrouverez également un atelier/double garage de 50m2, 4 à 5 places de stationnement. Système de chauffage pompe à chaleur air/eau. Chauffage au sol dans le séjour. Quelques travaux de finition et potentiellement de remise à votre goût sont à prévoir. Accès commerces et commodités à 5 minutes en voiture, Super U à 3min, ligne de bus et TAD à 300m, écoles à 300m, accès autoroute et la nouvelle ZAC du Rival à 5 minutes. Dossier photo complet sur demande après échange. À saisir ! Prix 580 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

168000

À seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison familiale d'environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel de personnalisation. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement agencée, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un WC indépendant avant de découvrir un séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arborée. Cet espace de vie convivial invite naturellement à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel. Une chambre située au rez-de-chaussée, avec son accès direct à la terrasse arrière, apporte un véritable confort de vie et permet d'envisager une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une simple vasque et d'un sèche serviettes. À l'extérieur, la maison bénéficie de véritables espaces de détente avec une terrasse à l'avant, une seconde terrasse à l'arrière donnant sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un petit local en dur viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage sur la majorité des ouvertures. Seules les fenêtres du WC du rez-de-chaussée, de la salle d'eau et du palier sont en simple vitrage. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, à l'exception de la porte-fenêtre de la cuisine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement les tapisseries des chambres, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement la décoration et de créer un intérieur à leur image. Située à Conilhac-Corbières, à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 343494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW156471 : Fabrezan, Villa plain-pied - garage et terrain d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 401 m2 - Construction 2005 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2024 - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 15 km de Limoux, ville emblématique de l'Aude réputée pour son carnaval haut en couleurs, son patrimoine historique, sa gastronomie généreuse et ses vins d'exception, découvrez cet ensemble immobilier qui se révèle au cœur des collines de la haute vallée de l'Aude, accessibles uniquement par de petites routes sinueuses. Entouré d'une nature préservée, où chênes verts et pins maritimes dessinent un paysage typiquement méditerranéen, ce lieu offre un calme absolu avec une vue panoramique s'étendant sur un horizon boisé, où le vert domine et contraste avec le bleu azur. À l'origine, il s'agissait d'une propriété agricole avec gîtes attenants. L'objectif ? Réinventer les lieux afin d'en faire une demeure de charme. Un travail de rénovation colossal a été entrepris : reconstruction et réaménagement complets dans un style architectural inspiré des bastides languedociennes, parfaitement adapté au dénivelé du terrain. Le résultat ? Un ensemble exceptionnel qui inspire confort, convivialité et connexion avec la nature. Bois massif, pierre, ferronneries, cheminées, carrelage en travertin vieilli, textiles chatoyants, teintes murales chaleureuses et éclairage tamisé : chaque élément participe à une atmosphère authentique et réconfortante, portée par une esthétique parfaitement maîtrisée et aboutie. Dans cette harmonie créative, une décoration particulièrement soignée a été imaginée constituée d'un panel de mobilier rustique, cosy et contemporain d'une élégance raffinée, avec des accessoires et objets décoratifs subtilement disposés afin de capter le regard. Chaque détail a été pensé avec soin pour créer un équilibre parfait entre fonctionnalité, modernité et charme d'antan, tout en préservant l'âme des lieux dans un mélange audacieux et sophistiqué. L'ensemble développe une superficie d'environ 700 m² sur une parcelle de 21 hectares. Il se compose de : - 4 chambres d'hôtes avec terrasse toutes équipées d'une salle d'eau privative, - un espace commun comprenant une salle à manger, salon et cuisine ; - 2 gîtes disposant chacun d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres avec salle d'eau et terrasse privative ; - une maison principale de 168 m2 comprenant salon/séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ; - deux appartements composés d'un salon/séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. - un studio - un bureau d'accueil - un local technique piscine - deux garages - un hangar fermé de 75 m2 - dix places de parking - deux bornes de recharge pour voitures électriques Enfin, pour en terminer l'inventaire, une séduisante piscine, de forme rectangulaire aux lignes épurées, qui s'étend magistralement au centre d'une vaste terrasse minérale exposée plein sud. En contre-bas, un espace naturel constitué d'un étang entouré d'un immense parc aux promenades immersives. L'organisation actuelle des lieux offre une importante flexibilité d'exploitation. Imaginé comme un lieu de vie et d'accueil, cet ensemble peut répondre à de multiples projets : résidence principale ou secondaire de prestige, hôtel de charme, activité de chambres d'hôtes et de gîtes, maison familiale multigénérationnelle, espace de coliving haut de gamme ou encore lieu dédié au bien-être et aux retraites en pleine nature. Une visite est hautement recommandée. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

195 m² – 4 chambres – Piscine – Jardin 1 400 m² – Puichéric – Proche Carcassonne À seulement 25 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne, et à proximité immédiate du Canal du Midi, découvrez cette belle maison familiale de 195 m² offrant de beaux volumes, un agréable jardin paysagé de 1 400 m² et une piscine, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue. Le vaste séjour climatisé d'environ 65 m², avec sa cheminée, offre un bel espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un élégant plan de travail en marbre et s'ouvre sur une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante. Un accès aux combles offre également un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin clos soigneusement entretenu ou vous profiterez d'une belle piscine de 5 x 10 mètres, d'une vaste terrasse équipée d'un store banne électrique, d'un barbecue maçonné et de nombreux espaces ombragés propices à la détente. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Les prestations Maison familiale de 195 m² Terrain clos de 1 400 m² Séjour d'environ 65 m² avec cheminée Belle véranda Cuisine équipée avec plan de travail en marbre 4 chambres dont une suite parentale Bureau Salle de bains privative + salle d'eau Buanderie Piscine 5 x 10 m Terrasse avec store banne électrique Barbecue maçonné Garage avec mezzanine Chauffage central au gaz (chaudière de 2012) Climatisation DPE : C Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur particulièrement agréable et une situation idéale pour profiter de la qualité de vie recherchée dans le secteur. Le village de Puichéric dispose de nombreux commerces et services (boulangerie, pharmacie, école, médecins, restaurants...) tout en offrant un environnement privilégié entre vignobles, nature et sites touristiques. Les amateurs de balades apprécieront la proximité du Canal du Midi, du lac de Jouarres, de la Cité de Carcassonne, des châteaux du Pays Cathare et des plages méditerranéennes accessibles en moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

360000

Ancien Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi. À seulement 20 minutes de Carcassonne, ce bien est situé sur un axe principal en direction de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 878 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi. Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local. Il possède une capacité d'accueil idéale pour développer une activité touristique de gite ou chambres d'hotes pouvant être complétée par l'ancien restaurant à transformer en "guinguette" locale. Ce bien est composé de 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative, d'un ancien moulin en pierre rénové, et d'un second moulin datant du début du XIXe à réhabiliter selon vos envies. La cuisine professionnelle encore en service et en trés bon état et profite de sa salle pouvant accueillir 50 couverts ainsi qu'une grande terrasse aménagée et ombragée pour les soirées estivales et bonnes grillades. Parking privé de 25 places, accessible aux voitures et aux Bus. Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France, qu'est le Canal du Midi. VENTE CAUSE DEPART EN RETRAITE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A Tournissan( 11220), au cœur des Corbières, vends maison de village d'environ 75m², 3 pièces a finir de rénover, sur un terrain de 615m² composée au rez de chaussée d'un grand garage pouvant convenir a une activité professionnelle artisanale, libérale ou commerciale, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une jolie pièce de vie avec accès a une grande terrasse ombragée et a l'étage, un palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et un accès au grenier aménageable de 66m². Rénovation énergétique realisée( climatisation, isolation, menuiseries...). Gros potentiel a exploiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85317

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à Conilhac-Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 340910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Villa familiale de plain-pied 8 pièces avec pièce de vie supplémentaire de 27 m2, jardin sans vis-à-vis et garage Quartier Résidentiel Saint-George, Carcassonne (Aude) Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable villa familiale de plain-pied construite dans les années 1980, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et commodités du secteur Saint-Georges. Édifiée sur une parcelle de 484 m2 entièrement clôturée, dotée de deux accès indépendants avec portails électriques automatiques, cette propriété développe une surface habitable totale de 119,81 m2 parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour traversant de 36,57 m2, baigné de lumière naturelle. Agrémenté d'une cheminée à foyer fermé avec récupérateur de chaleur, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison propose également : Une cuisine semi-ouverte de 10,98 m2 avec comptoir bar arrondi en briques sables et rouges de Toulouse. Un cellier/buanderie de 6,07 m2avec accès aux combles. Une salle d'eau récente avec douche moderne et meuble vasque. Une salle de bains de 6,21 m2. Un WC indépendant. Un dégagement de 4,46 m2. Un grand garage pouvant abriter un grand véhicule avec placards de rangements et combles accessibles, idéal pour rangement supplémentaire. Espace nuit La maison dispose de cinq chambres : Chambre 1 : 11,82 m2 Chambre 2 : 11,41 m2 Chambre 3 : 11,36 m2 Chambre 4 : 9,85 m2 Chambre 5 : 9,60 m2 Un atout exceptionnel : une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Véritable coup de coeur de cette propriété, la superbe véranda récente de 27 m2 a été entièrement aménagée en deux espaces comme une pièce de vie à part entière. Dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée d'un côté et d'un coin salon de l'autre,elle constitue un espace lumineux, convivial et fonctionnel permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle offre une magnifique vue sur le jardin arboré sans vis-à-vis et prolonge naturellement les espaces de réception. Utilisable en toute saison, elle s'apparente à une véritable cuisine d'été quatre saisons, idéale pour recevoir famille et amis, organiser des repas conviviaux ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Une seconde véranda complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire de détente ou de loisirs. Prestations et équipements Plain-pied Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible par pompe à chaleur Volets roulants électriques Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur VMC simple flux hygroréglable type A Chauffe-eau électrique à accumulation verticale de 200 litres Garage indépendant avec combles de rangement Combles supplémentaires accessibles depuis le cellier Un extérieur soigné et intimiste À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité : Terrain clos de 484 m2 Deux accès indépendants Portails électriques automatiques Terrasse reliant harmonieusement les espaces extérieurs Allées gravillonnées élégamment aménagées Jardin arboré avec oliviers, yuccas et diverses essences méditerranéennes Aucun vis-à-vis Environnement paisible et résidentiel Un emplacement privilégié Située au coeur du quartier Saint-Georges, reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance familiale, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commerces, services, écoles et axes de déplacement. Les Berges de l'Aude ainsi que les commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

11190 FOURTOU – MAISON 130 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – GARAGE Efficity vous propose cette maison pleine de charme, située dans le village de Fourtou, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Elle développe 130 m² habitables sur deux niveaux, avec terrasse, jardin et garage. La maison est composée de deux parties, aujourd'hui reliées entre elles. •La partie principale comprend une grande pièce à vivre de 47 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cheminée agrémente cet espace convivial et une porte vitrée permet d'accéder directement à la terrasse de 30 m². À l'étage se trouvent trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau de 4,5 m² et un WC séparé. •La seconde partie dispose au rez-de-chaussée d'une pièce carrelée d'environ 15 m² avec évier (idéale pour buanderie ou cuisine d'appoint), d'un WC séparé et d'un garage de 32 m². À l'étage : une chambre de 14,5 m², une salle d'eau avec WC de 3,5 m², ainsi qu'un grenier de 32 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. •Un jardin de 111 m², non attenant mais situé juste en face de la maison, complète l'ensemble. Il est équipé d'un petit cabanon en tôle. Cette maison est structurellement très saine. La partie principale a été complètement rénovée au milieu des années 80 (charpente neuve). L'extension sur l'aile sud a été faite par la suite, et des améliorations on été réalisées petit à petit jusqu'à récemment (cuisine, ballon eau chaude, porte entrée…). Les fenêtres sont en simple vitrage. Pour le chauffage il y a des radiateurs électriques, et la cheminée. Les murs de la maison sont épais et en pierre, et ils ont en plus été doublés à l'intérieur avec 10cm de béton cellulaire. Le ballon d'eau chaude fait 200 litres. La fibre est arrivée au village depuis peu : idéal pour les personnes en télétravail ! Côté potentiel, le grenier de 32 m² pourrait être aménagé et il est possible de redonner leur indépendance aux deux parties de la maison afin de créer deux logements (92m² + 75m²). Fourtou est une agréable bourgade d'environ 80 habitants, située entre les Corbières et le piémont Pyrénéen. Le village est à 660m d'altitude, et est entouré de forêts vallonées. C'est une commune un peu isolée, mais c'est un paradis pour les amateurs de calme et de nature ! Il faut compter environ 20min de route pour Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), 30min pour Couiza (supermarché, médecins), et 45min pour Limoux (sous-préfecture). Il y a un ramassage scolaire pour l'école primaire de Rennes les Bains ainsi que pour le collège de Couiza. Il n'y a aucun commerce sur place, mais un boulanger ambulant passe plusieurs fois par semaine. L'été le village est assez animé, avec notamment un marché hebdomadaire avec petit concert les mardis soir. Une visite virtuelle est disponible. La taxe foncière s'élève à 613€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

199000

CARCASSONNE – Proche du quartier Pasteur et du centre-ville. Découvrez cette maison de caractère de 132 m² habitables, implantée sur un terrain de 323 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement avec une faible taxe foncière. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine ouverte à terminer selon vos envies. Sur la gauche, un agréable salon agrémenté d'une ancienne cheminée et d'un accès à une petite terrasse . Une pièce attenante peut faire office de chambre de plain-pied ou de salle à manger. En poursuivant la visite, une lumineuse verrière ouvre sur le jardin. Une pièce supplémentaire, communicante avec la cuisine, offre de nombreuses possibilités : future cuisine d'été, salle de bains, atelier ou espace de rangement. À l'étage, le charme du parquet ancien habille les trois chambres. Vous y découvrirez une très grande de 20 m2chambre ainsi que deux autres chambres 12m et 15m2 dont une équipée d'une salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée dispose déjà d'une douche et d'un WC à remettre au goût du jour. Un immense garage de 45 m2 complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Les plus : Belle hauteur sous plafond Cheminées d'époque en marbre Parquets anciens à l'étage Fenêtres en PVC double vitrage sur la quasi-totalité de la maison (seulement trois fenêtres côté jardin à remplacer) Chaudière gaz récemment remplacée Faible taxe foncière : seulement 1 689 € Jardin agréable de 323 m² Fort potentiel d'aménagement Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Cette maison pleine de charme offre une belle base pour un projet familial ou une rénovation de caractère. Ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare à personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison idéalement située aux portes du centre-ville. Cette annonce référence 336638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne cave coopérative pour projet de réhabilitation Eau / électricité Batiment atypique à rénover Sur terrain de 1685m² en bordure de ruisseau

Fiche Id-UBW166075 : Jonquieres, Villa d'environ 212 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1981 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 610000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

158500

CONTACT UNIQUE : Sophia GACI au 06 15 07 82 92 – À VISITER SANS TARDER ! À seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée. Lumineuse, moderne et ultra-confortable, elle n'attend plus que vous ! UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Confort Absolu : Système de climatisation intégral (étage et rez-de-chaussée). Restez au frais tout l'été et profitez d'une chaleur douce l'hiver. Volume & Lumière : Un double salon-séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle. Espace Nuit Idéal : 3 grandes chambres + 1 bureau indépendant (parfait pour le télétravail ou une 4ème chambre d'enfant). Côté Pratique : Cuisine aménagée, cellier/buanderie séparé pour une organisation parfaite. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA CONVIVIALITÉ Jardin de 233 m² : Un espace clos et sécurisé avec terrasse, idéal pour les enfants et les soirées entre amis. Le 'Vrai Plus' : Un grand garage de 22 m² astucieusement aménagé avec sa propre cuisine d'été. Le lieu parfait pour vos grillades et réceptions en toute saison Stationnement : 2 places privatives devant la maison. L'EMPLACEMENT IDÉAL Profitez du calme de Trèbes, de ses bords du Canal du Midi et de toutes les commodités à proximité immédiate, tout en restant aux portes de Carcassonne. Prix : 160 000 € FAI (Un prix imbattable pour cette surface et ces prestations !) DPE : D État : Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 289675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

quatre faces de bonne construction sur terrain de (664m²) Située à proximité des commerces Rez de chaussée, Entrée, Grand Garage, deux pièces, Abri de jardin 1er, étage. Cuisine indépendante, Séjour cheminée lumineux, donnant sur une terrasse 4 chambres, Un bureau, Salle de bains Un w.c indépendant Chauffage central gaz de ville Taxe Foncière: €3049/an

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m2 habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable -- l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon/séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m2, idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques.Le terrain arboré de 1062 m2 est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes -- un cadre de vie rare et inspirant.Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/07/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 335 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le village dynamique de Ferrals le Corbières venez découvrir cette jolie maison de village . Composé au rdc d'une entrée et d'une bibliothèque avec cheminée et d'un accès au garage. Au 1er étage un petit salon ouvert , un couloir dessert une salle d'eau , un WC , et un placard , une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger . La cuisine donne accès à petite cour de 20m² . Côté nuit 3 belles chambres sur ce niveau. En demi palier un WC et une quatrième chambre . Au dernier étage une autre chambre avec une douche et une autre pièce à exploitée. Un garage de 80m² avec portail automatisé , un point d'eau , les évacuations machine , une cave à vin . Maison rénovée , double vitrage , climatisation , à deux pas des commodités , 10 minutes de l'autoroute , très belle maison de famille 5 chambres . Beaucoup de charmes et agréable , à visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Sur la jolie commune dynamique de Camplong , venez découvrir cette authentique maison de maître . Composé au rdc d'une cuisine d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc . Toutes les fenêtres du rdc sont en double vitrage. Au 1er étage un grand couloir dessert 3 belles chambres , une salle d'eau , et un accès à une grande pièce de 33m² (dessus du garage) avec parquet au sol . Au dernier une quatrième chambre , et deux grande pièce directement sous toiture dont l'une pourrait éventuellement être transformé en terrasse de toit . Beaucoup d'élément d'origine ont été conservés tel que les sols ou les cheminées . Un grand garage de 30 m² .Des travaux sont à prévoir pour lui redonner vie ! Un très beau potentiel pour cette charmante maison donnant sur la placette du village , avec la fontaine et son olivier , un lieu où il fait bon vivre ! Idéale pour une famille nombreuse , ou chambre d'hôtes , village très touristique . N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 07.71 .12 79 96. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19 immo.minervois@orange.fr

Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce lieu est très prisé par les cyclistes, cela en fait une étape dans le village, cette auberge attire également les voyageurs en route vers l'Espagne, la côte Atlantique ou encore la côte Méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcer dans cet endroit apaisant et sublime où les touristes ne cessent d'affluer. Sur un terrain de 4000 m2, découvrez cette auberge en très bon état de 380 m2. Le rez-de-chaussée abrite : - Une cuisine professionnelle équipée , parfaite pour les créations culinaires, accompagnée de deux arrières cuisines .- Une salle de réception climatisée, capable d'accueillir 50 convives, idéale pour des repas confortables. - Une salle de petit déjeuner accueillante pour 25 convives, également dotée de climatisation réversible. - Un garage permettant aux clients de ranger et recharger leurs vélos pendant leur pause. La splendide terrasse, qui donne sur le jardin et les moulins, peut aussi accueillir 25 convives, offrant un cadre charmant et paisible. La cuisine traditionnelle et savoureuse proposée fidélise les clients, qui reviennent chaque année profiter de ce lieu plein de charme et d'un accueil chaleureux. À l'étage L'étage propose : - Sept chambres, dont deux doubles, chacune équipée d'une salle d'eau privative, de toilettes et de climatisation réversible pour un confort optimal. - Une salle de jeux et une salle de stockage complètent ce niveau. Toutes les chambres sont décorées différemment, offrant calme et confort à tous les visiteurs. Extérieur À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, créant un espace de détente et de rêverie pour toute la famille. Pendant que les enfants s'amusent, les adultes peuvent profiter de moments de repos. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : - Un moulin de 25 m2 comprenant une chambre, salle d'eau et toilettes. - Un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Actuellement occupé par les propriétaires, ce chalet est très prisé en été et offre une vue sur le canal. Fort potentiel de développement L'auberge fonctionne déjà très bien, mais de nombreuses opportunités de développement s'offrent à vous : - Un second moulin à rénover pourrait permettre la création de deux logements supplémentaires. - Il serait judicieux de développer l'activité de restauration le midi et de proposer du snacking et de la vente de glace. - La création de logements supplémentaires, tels que des mobil-homes, est envisageable, ainsi que l'acquisition de deux terrains attenants pour augmenter la capacité d'accueil. - L'installation de panneaux solaires sur le toit serait également une option intéressante, permettant de rendre l'auberge plus autonome et économe en énergie. Cette auberge est en excellent état, conforme à toutes les normes d'accueil et de restauration, et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Cependant, son développement est tout à fait envisageable pour répondre à la demande croissante des touristes ! Possibilité de cloturer le fond pour la vente pour n'avoir qu'à racheter que l'actif immobilier. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3513.04 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2019. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 360 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -