Trouver un maison avec garage à Lacropte

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied. Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes. Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également. Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties. Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie. Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie SEGUIN : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 793981911

Les Eyzies - A 15 minutes de Sarlat – Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel. Nichée au cœur du Périgord Noir, dans un secteur touristique, prisé et chargé d'histoire, cette ancienne métairie du château offre un cadre exceptionnel mêlant charme, authenticité et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 2 200 m², cette bâtisse de caractère développe 289 m² environ, dont une pièce de vie spectaculaire de 135 m², lumineuse par son exposition plein sud, et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau à finaliser, et d'un garage attenant. A l'étage : un palier dessert une chambre avec dressing, un wc séparé, 2 autres chambres, un coin buanderie, et d'une salle de bain avec douche. Les extérieurs, sans vis-à-vis, accueillent une grande cour, une piscine enterrée, de nombreuses pièces de stockage, et d'une dépendance de 140 m² environ à aménager, laissant entrevoir de nombreuses perspectives de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, accueil touristique, réception… Les prestations de confort sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiserie double vitrage, pierres apparentes, hauteur sous plafond, agencement intérieur… Une propriété rare, alliant histoire, cachet et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans un environnement préservé ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Razac-sur-l'Isle : charmante maison familiale idéalement située à seulement 15 minutes de Périgueux, et à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux transports. La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, des toilettes, une cuisine, une buanderie/atelier ainsi qu'un grand garage offrant un beau potentiel d'aménagement. L'étage propose un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte et deux balconnets, trois belles chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un grand placard de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse cosy, cuisine d'été conviviale pour les repas en plein air, carport adapté à un camping-car, abri de jardin et cave. Côté technique, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique grâce à une chaudière à pellets récente. Elle dispose d'un assainissement individuel conforme, de menuiseries en double vitrage bois, et de combles isolés. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille à la campagne tout en restant proche de la ville. Possibilité également de faire 2 logements Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1935€ ~ 2619€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794

Posez vos valises et profitez ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue est une véritable pépite pour qui cherche le confort sans compromis, à seulement 5 minutes de tous les services de Lalinde. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Un séjour traversant en L baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc. - Une ambiance cosy et cocooning autour de l'insert bois, idéale pour les soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante toute équipée, avec accès direct à la terrasse côté jardin – pratique au quotidien ! Côté nuit : - 3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards - 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne & double vasque - WC séparé Un sous-sol aux multiples atouts Véritable espace bonus, offrant un beau potentiel : - Cave, chaufferie, cuisine d'été - Espace douche + WC pouvant être aménagé en studio ou chambre indépendante - Grand garage Des extérieurs pensés pour votre bien-être Installez-vous, tout est déjà prêt : - Jardin arboré, entretenu avec soin - Pergola avec jacuzzi pour vos moments de détente - Barbecue, garage indépendant avec bûcher, aire goudronnée - Chenil et récupérateurs d'eau (≈7500 L) : pour une gestion écolo et intelligente Confort moderne & économies d'énergie - Menuiseries alu/bois double vitrage - Pompe à chaleur air/eau + insert bois -Isolation récente des combles et du sous-sol - VMC neuve Assainissement individuel non conforme En résumé : Un bien complet, soigné, sans travaux, dans un cadre paisible avec des prestations de qualité. Parfait pour une vie douce en Périgord, en résidence principale ou secondaire. Un coup de cœur en perspective ? Appelez-moi pour organiser votre visite ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1075€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Proche de la mairie et des stades. Au calme cette maison de plain pied des années 1970 se compose de deux chambres, mais il est possible de créer une troisième chambre , une cuisine séparée avec un cellier, un salon. Un wc séparé, et une salle de bains. Un garage, et chaufferie. Double vitrage, pompe à chaleur récente. Prévoir des travaux intérieur. Terrain 593 m². Taxe foncière : 2295 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,67 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Peyrille Philippe. Tél : 06-58-71-56-59. Mail : ppeyrille@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Perigueux sous le numéro : 325 426 682. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

"AURORA" - Vous êtes à la recherche de votre futur cocon ? Découvrez "AURORA", une maison neuve où élégance, modernité et ambiance cocooning se rencontrent. Située à Anesse-et-Beaulieu à proximité de Razac et Saint-Astier, elle est idéale pour vivre dans un cadre de vie chaleureux et apaisant. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une décoration soignée et pleine de goût, qui vous enveloppe dans une atmosphère accueillante et lumineuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un espace salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée et aménagée. Deux grandes baies vitrées illuminent cet espace de part et d'autre, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Adjacent à la cuisine, un cellier pratique avec porte à galandage relie cette pièce au grand garage, pensé pour vos besoins de rangement. L'espace nuit, quant à lui, est organisé autour de trois chambres avec placards intégrés, offrant calme et sérénité. Une élégante salle d'eau avec double vasque vient compléter cet espace dédié au confort et au bien-être. A l'extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés (un chemin voisin longe la limite de propriété) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre coin de paradis. Une terrasse à l'arrière invite à profiter des beaux jours, tandis que le devant de la maison peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du garage. Cependant, notez que le jardin nécessitera une clôture et un aménagement boisé pour plus d'intimité ! Idéalement située, "AURORA" combine un environnement paisible avec la commodité d'être proche des essentiels. A 5 minutes en voiture de Razac et moins de 10min de Saint-Astier, elle garantit une qualité de vie exceptionnelle tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. La zone commerciale de Marsac est accessible à 10 min en voiture. ?AURORA' est une maison où il fait bon vivre, prête à devenir le cocon doré de vos plus belles histoires !

LE REFUGE - Imaginez-vous au volant, profitant d'un court trajet de 10 minutes depuis Périgueux. Vous tournez dans une rue calme et ombragée de Trélissac, jusqu'à atteindre votre destination finale : 'LE REFUGE'. Nichée sur les hauteurs de Trélissac, cette maison exceptionnelle n'attend que vous ! Dès que vous franchissez le portail, un jardin accueillant fait le tour de la maison, vous invitant à explorer toute cette surface verdoyante. Suivez le petit chemin charmant qui vous mène à un porche d'entrée chaleureux et, plus loin, à une terrasse idéale pour vos moments de détente. Une entrée dessert plusieurs pièces. A gauche, découvrez un bureau et à droite une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Imaginez-vous, une soirée d'hiver, la cheminée allumée, dans cette salle à manger spacieuse qui se prolonge dans un salon sous une arche élégante. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance douce. Continuez votre visite pour trouver une vaste véranda, baignée de soleil grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin en contre-bas. Vous pourrez siroter un verre au bar en regardant les rayons du soleil se refléter sur la piscine et le paysage verdoyant. Toujours à cet étage, une cuisine fonctionnelle et charmante vous attend, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. Les chambres seront de véritables refuges pour tous les membres de votre famille. Les deux premières chambres disposent de leur propre salle de bain et placards. La troisième se situe un étage au dessus et dispose d'un palier et d'une salle d'eau. Le palier de cette chambre est plein de potentiel est permet de découvrir les combles aménageables. ?LE REFUGE' n'a pas fini de vous surprendre ! Descendez au niveau inférieur et découvrez une cave à vin qui fera le bonheur des amateurs de bons crus. Cet étage abrite aussi une chambre supplémentaire, des rangements, une buanderie, une chaufferie et une grande pièce idéale pour devenir votre future salle de sport personnelle. L'extérieur est tout aussi enchanteur. La piscine avec son pool house est parfaite pour les chaudes journées d'été, et vous pourrez profiter du jardin et de ses espaces verts pour des jeux en plein air. ?LE REFUGE' possède aussi une autre cave ainsi qu'un porche ouvert pouvant accueillir votre voiture. Cette maison est le mélange parfait entre la tranquillité d'un havre de paix et la proximité des commodités de Trélissac, à seulement 3 minutes de la zone commerciale et à moins de 10 minutes de Périgueux. ?LE REFUGE' n'attend que vous pour créer votre nouvelle histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété d'Exception : Ancien Prieuré sur une Place Romane Nichée au cœur d'un parc arboré, traversé par un ruisseau apaisant, cette propriété close de murs en pierres vous offre un cadre de vie unique et enchanteur. Une Demeure de Caractère Cet ancien prieuré, d'une superficie habitable de 435 m², a été méticuleusement entretenu pour préserver tout son charme et son authenticité. La demeure, en excellent état, vous séduira par son élégance intemporelle et son confort moderne. Un Intérieur Chaleureux et Spacieux Au rez-de-jardin, découvrez trois grandes salles de réception, chacune dotée de cheminées cantou, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles de bain, trois WC, une vaste cuisine équipée, une charmante orangerie, un grenier aménageable et un garage complètent cet espace de vie fonctionnel et raffiné. Confort et Modernité La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, avec des radiateurs en fonte, garantissant une chaleur douce et homogène dans chaque pièce. Un Écrin de Verdure Le magnifique parc de 5 Ha qui entoure la demeure est un véritable havre de paix, où chaque saison dévoile ses couleurs et ses parfums. Laissez-vous bercer par le murmure du ruisseau et profitez de moments de détente inoubliables dans ce cadre naturel préservé. Taxe foncière : 2000 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,69 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Peyrille Philippe. Tél : 06-58-71-56-59. Mail : ppeyrille@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Perigueux sous le numéro : 325 426 682. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.