Trouver un appartement avec balcon à Lançon-Provence

186000

Votre mandataire immobilier, Lise DA SILVA, vous propose à la vente cet agréable appartement en bon état général, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un secteur recherché de Coudoux. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente ou pour partager un repas en extérieur. Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz, de volets roulants électriques, d'un ascenseur et d'une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un bien rare sur le marché de Coudoux, commune de plus en plus recherchée et dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez nous rapidement pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

AIX-EN-PROVENCE – LA BEAUVALLE EST – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION Venez découvrir cet appartement T3/T4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence arborée, sécurisée et à taille humaine, soigneusement entretenue et végétalisée. Cet appartement traversant, bénéficiant de trois expositions, vous séduira par sa belle luminosité et son fort potentiel de réagencement. D'une surface d'environ 67 m², il se compose d'une entrée desservant l'espace nuit, comprenant deux chambres dont une avec dressing et penderie, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia, suivie d'une petite salle à manger, puis d'un séjour donnant accès au balcon. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Stationnement libre au sein de la copropriété. Existence de garages au sein de la résidence. Les + : proximité de toutes les commodités, cave privative, résidence sécurisée. Ses atouts : beaux volumes, fort potentiel. Cette annonce référence 336300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIS BAILLEUX (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85007564900028. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 026,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

À découvrir à Istres ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce joli T2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Une chambre avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement. Une salle de bains et un WC indépendant. Une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace extérieur convivial. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien. Cette annonce référence 345614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE (13090) — GIONO — APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 80M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE À deux pas des universités, des groupes scolaires et de tous les commerces, cet appartement de 80m² occupe le dernier niveau (4ème étage) dans un ensemble d'une résidence fermée. effiCity et Elisabeth CHONÉ vous proposent, en bas du quartier Pigonnet, proche de l'avenue Brossolette, un appartement lumineux idéal premier achat ou investissement locatif. La cuisine s'ouvre d'un côté sur un grand séjour de 29m², de l'autre sur un living/bureau avec une large baie vitrée qui offre une vue dominante. Au fond du couloir 2 chambres donnent sur le balcon de 8 m2. Une 3eme chambre est facilement envisageable en reconstruisant la paroi du séjour abattue par les propriétaires actuels. La salle de bain avec douche comporte un coin buanderie, WC séparé, nombreux rangements. PRATIQUE : - Résidence fermée et sécurisée - Stationnement facile devant l'immeuble (beaucoup de places...) - Cave de 10 m² TECHNIQUE : - Double vitrage - Clim - Eau chaude individuelle ballon électrique - Chauffage urbain collectif - DPE : D / GES : C - Tableau électrique récent FINANCIER : - Charges annuelles : 2 600 € (eau froide, chauffage, portail électrique, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux) - Pas de travaux prévus dans la copropriété bien entretenue - Taxe foncière : 1 047€ Voisinage agréable, arrêt de bus devant la résidence, à 23 min à pied de la Rotonde. Axe autoroutier immédiat, quartier prisé. Les photos sont réelles, JOLI BIEN EN BON ETAT. Pour toute information contactez Elisabeth CHONÉ : 06 20 60 64 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

335000

Lise Da Silva, votre mandataire immobilier, vous propose de découvrir ce charmant appartement 3/4 pièces, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement harmonieux. Vous profiterez d'un double séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Possibilité d'acquérir un box en supplément Un appartement à découvrir sans tarder ! Il saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et lumineux. Cette annonce référence 344791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DA SILVA MENDES (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 81508317500035. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M² AVEC TERRASSE Disponibilité sous 18 mois. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 4 en duplex. D'une surface d'environ 88 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€ 3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€ 4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

APPARTEMENT T3/4 très lumineux avec ascenseur - secteur Nord Marie France SEGUI vous propose cet appartement T4 de 81M² (LOI CARREZ) traversant EST-OUEST avec balcon et loggia, très lumineux, avec 2 chambres, se situant au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et à proximité de toutes commodités de Salon de Provence. Idéal pour le tout à pieds Depuis le hall d 'entrée de plus de 6,5m², vous serez imprégnés par la luminosité de la pièce de vie de 28m² orientée Ouest et climatisée, composée d 'un espace salon et salle à manger, sans oublier un joli balcon avec vue dégagée. Vous pouvez également profiter d 'une cuisine séparée de 11m² orientée EST avec possibilité d abattre la cloison permettant de créer un vaste espace de vie , agrémenté d 'une loggia filante agencée en cellier, sera idéal pour préparer vos plats en famille. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 m² et 9m² dont une avec placard, une salle d 'eau et WC indépendant. Vendu libre, stationnement libre et facile dans le parking de la copropriété. Climatisation , fibre, fenêtres en simple vitrage alu à l Ouest et PVC double vitrage , à l estvolets roulants électriques Charges de copropriétés 780 EUROS par trimestre comprenant: entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage au gaz et cuisson . Pas de procédure en cours, pas de travaux votés par la copropriété Prix de vente 133 750 EUROS ( honoraires charges acquéreurs) Cet appartement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien. Travaux à prévoir de remise aux gouts du jour. Opportunité à saisir! Pour plus d informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter : Marie France SEGUI , agent commercial Palatium -Provenceimmo immatriculé sous le numéro 889770186- TEL 0652194502

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T2 DUPLEX 43 M² AVEC TERRASSE - Disponibilité sous 18 mois. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 2 en duplex. D'une surface d'environ 43 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€ 3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€ 4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

165000

Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et interphone, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine équipée et indépendante donnant accès à un balcon fermé. Le salon-séjour lumineux bénéficie lui aussi d'un accès direct au balcon, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au sol ainsi que d'une climatisation réversible. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles et services, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, à l'aéroport Marseille Provence ainsi qu'à la gare TGV d'Aix-en-Provence. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 344370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 089 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13100 AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER HOPITAL TAMARIS - APPARTEMENT STYLE LOFT INDUSTRIEL D'ENVIRON 70M² - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE - EXPOSÉ EST-OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement LUMINEUX de 68,26m² LOI CARREZ situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence AU CALME et proche des commodités. Ce bien saura vous séduire par sa belle pièce à vivre SPACIEUSE d'environ 40m² composée d'une CUISINE aménagée et équipée OUVERTE sur un séjour Lumineux avec un coin bureau, ses deux chambres confortables, et son agréable BALCON de 5,1 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec une VUE verdoyante sans AUCUN VIS A VIS. Une CAVE d'environ 10m² complète ce bien au sous-sol. Cet appartement bénéficie d'un état de façade irréprochable, témoignant du bon entretien de l'immeuble. Il est idéalement situé au 1er étage (après le demi étage) sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Chauffage au sol urbain. Double vitrage. Façades et toitures révisées récemment. Taxe Foncière : 1117€. Charges : environ 189€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, honoraires du syndic, entretien du portail électrique de la résidence. Le bien a un DPE exceptionnel en B! Proposé en vente interactive, ce bien est une opportunité à ne pas manquer! Laissez-vous charmer par ce havre de paix au cœur d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline ATLANI au 06 20 32 61 50 ou aatlani@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aix-en-Provence Sud – Résidence Beaumanoir 2 Situé dans le secteur recherché d'Aix Sud, au sein de la résidence Beaumanoir 2, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée dispose d'une loggia fermée, offrant un espace de rangement et de buanderie très apprécié. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. En complément, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : Deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout à Aix-en-Provence. Une cave privative, idéale pour le stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts du bien : Appartement T3 de 68,13 m² Aix-en-Provence Sud Résidence Beaumanoir 2 Résidence fermée et sécurisée 2ᵉ étage avec ascenseur Balcon Cuisine équipée avec loggia Deux chambres Cave Deux places de parking privatives Appartement traversant Chauffage et eau chaude collectifs Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 3 471€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le secteur d'Aix Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. ( photos 1,3,7 et 10 générés par IA)

Au coeur de la résidence Font Sarade, MAXImmo vous propose ce bel appartement T4 situé au 9? étage, offrant une vue entièrement dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien se présente en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. ? Descriptif du bien Type : T4 Étage : 9? (ascenseur) État : Très bon état Vue : Dégagée, dominante sur la résidence Résidence : Font Sarade - copropriété entretenue, espaces communs soignés Environnement : Calme, proche des commodités, écoles, transports et axes principaux ? Atouts majeurs Appartement lumineux grâce à son étage élevé Belle distribution des volumes Résidence recherchée pour son confort de vie Idéal pour une famille ou un investissement locatif sécurisé Quartier dynamique, à proximité immédiate des services du quotidien Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 457. Montant des charges 290 €. TF 3480€. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 887 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle)

420000

Ce bel appartement au 3ème étage se compose d'un grand salon lumineux et calme donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, de trois chambres et d'un beau dressing.IL bénéficie également d'une cave privative et d'un ascenseur. Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant et paisible, avec la Torse qui passe au pied de la résidence et le Parc de la Torse à proximité. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités. Un logement spacieux, calme et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Confiez votre projet à Caroline DIEDHIOU pour cette vente exclusive. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 343739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13100 AIX-EN-PROVENCE – Quartier Saint-Jérôme – Appartement T3 – Terrasse couverte & Balcon – Résidence calme et soignée – Cadre de vie très bien desservi. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bel appartement traversant d'environ 81 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Jérôme, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Quartier résidentiel prisé des familles aixoises, Saint-Jérôme conjugue calme, verdure et commodités à portée de marche. Commerces, écoles et pharmacies à moins de 400 mètres qui simplifie le quotidien et préserve la qualité de vie, aussi bien pour une famille que pour des étudiants ou jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de deux étages avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition Sud/Sud-Est. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert par de larges baies vitrées double vitrage sur un espace extérieur privatif de 15,37 m² (terrasse couverte aménagée et balcon), d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire avec colonne de douche, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un vaste local commun sécurisé pour vélos, poussettes et stockage. La résidence dispose d'un parking en accès libre pour les résidents, accessible via un portail sécurisé. ON AIME : Le calme et la verdure du quartier Les commodités à pied : commerces, pharmacies, écoles, facultés et parcs La belle exposition Sud/Sud-Est et la terrasse couverte aménagée, véritable prolongement du séjour La salle de bains avec double vasque L'accès au parking résidentiel via portail sécurisé Taxe foncière annuelle estimée : 1186 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

T3 de 56 m² – Balcon, cave, parking – Miramas À découvrir sans tarder ! Situé à Miramas, au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence, ce bel appartement T3 de 56 m², entièrement rafraîchi, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Il se compose de : • Un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon. • Une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson et hotte). • Deux chambres avec placards intégrés. • Une salle d'eau avec bac à douche. • Un WC indépendant. • Une cave privative. Les atouts Climatisation réversible. Fenêtres PVC double vitrage. Fibre optique. Interphone avec badge. Place de stationnement au pied de l'immeuble. Informations complémentaires • Taxe foncière : 750 €/an • Charges de copropriété : 1 200 €/an • Estimation des dépenses d'électricité : environ 720 €/an Un véritable avantage ! La rénovation énergétique de la copropriété (ravalement des façades et réfection des toitures) a déjà été votée en assemblée générale et le coût des travaux pour cet appartement, estimé à 23 000 €, est intégralement pris en charge par le vendeur. Un appartement prêt à vivre, économe en énergie et offrant une belle opportunité sur le secteur de Miramas. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUREEN GARZEND (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 94917469200010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221000

Appartement T2 avec balcon en RDC, garage et parking – Résidence Le Bel Ormeaux – Aix-en-Provence Vous recherchez un appartement lumineux avec un fort potentiel dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé au sein de la résidence Le Bel Ormeaux, avenue Jean-Paul Coste, cet appartement de type 2 bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 16 m², équipé d'une climatisation réversible, ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 11 m² offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11 m² avec placard, d'un dressing de 2,5 m², d'une salle de bains de 7 m² ainsi que d'un WC indépendant. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique. En complément, ce bien dispose d'un garage fermé d'environ 15 m² ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées à Aix-en-Provence. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos goûts. Un emplacement privilégié La résidence bénéficie d'un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité, accessibles en quelques minutes. Vous rejoindrez également le centre-ville d'Aix-en-Provence et le Cours Mirabeau en seulement 7 à 10 minutes en voiture ou en environ 30 à 35 minutes à pied, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Les atouts du bien : Résidence calme et recherchée Exposition plein sud Balcon de 7 m² Séjour climatisé Cuisine indépendante de 11 m² Chambre avec placard Dressing Double vitrage PVC Garage fermé d'environ 15 m² Place de parking privative Commerces à proximité immédiate Centre-ville rapidement accessible Beau potentiel après rénovation Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 341579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 221 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 5,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE - IMMEUBLE RECEMMENT ISOLÉ - 4 PIÈCES - 82M² - BALCON - BUS A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 à Jas-de-Bouffan dans une résidence entièrement rénovée en 2025. Niché au 3ème étage sur 4, ce bien de 82m² offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La cuisine neuve est un véritable atout, l'électroménager a été acheté en 2026. Les 3 chambres vous permettent d'aménager des espaces de nuit confortables. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.29m², parfait pour prendre un verre en toute tranquillité au soleil couchant. La proximité des transports en commun (ligne A et bus n°8) facilite vos déplacements au quotidien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. le gaz pour la cuisine, l'entretien des communs et le fond de travux Alur : 742€/trimestre Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13090 AIX-EN-PROVENCE - 500 m du quartier Vasarely - T3/4 lumineux avec balcon 85 m² – DOUBLE SÉJOUR - Exposition Sud - 2/3 chambres -BALCON & LOGGIA - CAVE - PARKING SÉCURISÉ - Leila HÉMART et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet agréable T3/4 de 85 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud et d'une vue agréable sur le jardin de la copropriété. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un double séjour lumineux de 33 m², avec climatisation réversible Deux chambres d'environ 11 m² chacune La possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre Une cuisine Une salle de bains Des WC séparés Une loggia Un balcon Une cave Une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Ces travaux, qui permettront de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts, expliquent notamment son prix de vente particulièrement attractif pour le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois et comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les honoraires du syndic, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage. Le bien a été vidé puis meublé virtuellement afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les murs, sols et plafonds présentés sont fidèles à la réalité. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de créer une troisième chambre après réaménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Leila HÉMART au 06 21 06 64 13 ou par mail à lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Charles-Stéphane GIUNTA vous propose ce bien : Frais de Notaires offert jusqu'au 31 octobre 2026 !!!! À vendre à Istres (13800), en plein centre-ville et au calme, appartement neuf de 1 pièce avec 1 chambre, situé au 3e étage d'une résidence de bon standing construite en 2026. Ce bien d'exception, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale moderne, bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, des crèches et des espaces verts. L'appartement offre une surface de séjour/cuisine de 16 m² , un véritable atout pour profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. La salle de bain est moderne et l'ensemble du logement répond aux attentes d'un bien récent, avec des prestations de qualité et une conception pensée pour le confort au quotidien. Vous apprécierez également sa terrasse de 10 m² ainsi que son balcon, parfaits pour profiter d'un extérieur agréable en cœur de ville. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel, d'un ascenseur, d'un digicode, d'un vidéophone, d'un interphone et de dispositifs de sécurité incendie. L'accès internet est disponible, avec connexion ADSL et fibre optique, pour un confort numérique optimal. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un parking, d'un stationnement visiteurs ainsi que d'un local à vélos, des équipements particulièrement appréciables en centre-ville. Sa proximité avec le collège, l'école primaire, le lycée, la crèche, le centre commercial, les bus et les commerces en fait une adresse pratique et attractive, adaptée à tous les profils d'acquéreurs. Cet appartement neuf à Istres réunit emplacement central, prestations modernes et confort de vie, dans un environnement calme et fonctionnel. Une opportunité rare à 130 000 €. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**AIX-EN-PROVENCE SUD – T4 AVEC PARKING, BALCON CAVE ET RÉSIDENCE SÉCURISÉE** À la recherche d'un appartement familial, lumineux et idéalement situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Découvrez ce spacieux appartement de type 4 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie conviviale, d'une grande entrée avec rangements, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour donne sur un grand balcon filant. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative. Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. **Les plus :** * Résidence sécurisée * Trois belles chambres * Grand séjour lumineux * Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour * Cave en sous-sol * Place de parking * Proximité centre-ville et accès autoroutiers * Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13140 - MIRAMAS - LES OMBRELLES - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF Chrystelle Debray – Efficity vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de 39 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence recherchée « Les Ombrelles », construite en 2017. Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ? Cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 21 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest. Elle se compose d'un espace salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Le séjour se prolonge par un balcon, idéal pour profiter d'un café en extérieur, d'un repas ou simplement de la lumière de fin de journée. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable, au calme ; Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence récente de 2017 3ᵉ étage avec ascenseur Exposition plein Ouest et belle luminosité Balcon Place de stationnement privative en sous-sol Cuisine aménagée et équipée Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Commerces, gare, transports et commodités accessibles à pied UNE COPROPRIÉTÉ AUX CHARGES MAÎTRISÉES Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. Elles comprennent notamment l'eau, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes. Un véritable confort au quotidien, avec une grande partie des dépenses courantes déjà intégrée dans les charges. UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Cet appartement conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ; à une personne seule ou un couple recherchant un logement pratique et proche des commodités ; à un investisseur à la recherche d'un T2 facile à louer, dans une résidence récente et bien située. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Prix : 129 500 € – Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Taxe foncière : 723 € Surface : 39 m² Type : T2 Étage : 3ᵉ sur 5 avec ascenseur Stationnement : 1 place privative en sous-sol Balcon : oui Résidence construite en 2017 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Chrystelle Debray Un appartement idéal pour profiter d'un quotidien pratique à Miramas, dans une résidence récente et recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aix‑en‑Provence, secteur recherché tout proche des commodités. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et soignée, ce 2 pièces lumineux s'ouvre sur un balcon de 7 m² pour profiter des beaux jours. Clim réversible neuve, cave, et possibilité d'un box fermé en supplément. - Dernier étage avec ascenseur - Balcon 7 m² - Climatisation réversible neuve - Cave privative - Résidence fermée, calme et entretenue - Box fermé en option (+ 25 000 €) Copropriété de 65 lots d'habitation — charges annuelles env. 1 000 € — honoraires à la charge du vendeur — infos risques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 15250

À Eyguières, en plein centre, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en conservant le charme de murs en pierre qui apportent du cachet et une vraie personnalité aux lieux. Sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur mesure s'imagine très facilement comme un espace convivial, à la fois fonctionnel et chaleureux. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou un bureau et une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains est équipée d'une grande baignoire, idéale pour les moments de détente, et les toilettes sont indépendantes, pour davantage de confort au quotidien. Les rangements intégrés et le dressing participent à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profitez d'une belle surface en terrasse, complétée par la présence d'un balcon, offrant ainsi un véritable prolongement à la pièce de vie. L'exposition sud et la luminosité généreuse mettent en valeur ces extérieurs, parfaits pour prendre ses repas dehors, se détendre ou recevoir. Le confort est renforcé par la climatisation, les menuiseries en double vitrage et le chauffage électrique individuel, associés à une production d'eau chaude par ballon électrique. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé dans un immeuble en copropriété, il combine ainsi le confort moderne d'un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, avec le charme d'une petite résidence de centre-ville construite à la fin des années 1940. À quelques centaines de mètres, vous profitez d'un environnement pratique et agréable. Le Parc des frères Recordier se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Alpilles Garden un peu plus loin, tandis que le Parc Gabriel Péri est à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou se détendre. Pour les familles, l'école primaire Gilous-Andrieu est située à environ 400 m, l'école maternelle Nicaise à environ 500 m et l'école Gabriel Péri à environ 500 m également, ce qui facilite clairement le quotidien avec des enfants. Le stationnement est facile dans le secteur et de nombreuses places sont disponibles à proximité de l'immeuble. La localisation permet également un accès rapide aux grands axes, notamment vers Salon-de-Provence, l'autoroute, Cavaillon et Avignon. Dans le prolongement immédiat de la rue, vous trouverez l'ensemble des commodités du centre-ville : poste, mairie, boulangerie, pizzeria, magasin bio ainsi que boucherie, rendant le quotidien particulièrement pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 857 € - Charges de copropriété : 65 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et agréable de Berre-l'Étang, proche des commodités, découvrez ce haut de villa de 66 m² offrant confort de vie et indépendance. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée — un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement, accessibles via un large dégagement. Côté extérieur, un balcon vous permet d'accéder à un espace privatif en rez-de-chaussée d'environ 50 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours : installation d'un salon de jardin, d'une piscine hors sol ou encore simplement d'un espace de stationnement privatif. Point fort rare sur le secteur : aucune charge de copropriété, pour une totale liberté de gestion et un budget maîtrisé. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale au calme. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN - EI enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15048

121000

Au sein de la résidence du Parc Saint-Louis (rue des Martyrs du Vercors) à Marignane, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis. 3 chambres Séjour lumineux 2 balcons Vue dégagée sur l'étang de Berre Salle de bain + WC séparé Appartement avec fort potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou pour un investissement rentable (rendement brut > 7%). Gros + : menuiseries entièrement neuves (fenêtres récentes = confort thermique et phonique) Résidence en amélioration : Ravalement de façade avec isolation extérieure voté et financé Meilleure performance énergétique à venir Cave + Parking dans la résidence Emplacement idéal : Proche écoles Proche commerces Proche centre-ville Accès rapide axes routiers Quartier calme PRIX ATTRACTIF : 121 000 € Idéal résidence principale ou investissement locatif Cette annonce référence 333002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13430 - EYGUIERES - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78.0 M² - AVEC BALCON ET TERRASSE, SES DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS-SOL, ET SA CAVE INDEPENDANTE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur du centre-ville d'Eyguières. Niché au premier étage d'un immeuble en excellent état général de 2 niveaux, cet appartement de 78.0 m² offre une grande pièce de vie climatisée, séjour/cuisine de 36m², dont une cuisine équipée aménagée, 2 chambres avec placards, ainsi qu'une chambre enfant ou bureau, une salle d'eau avec une douche italienne. le séjour vaste vous offre une terrasse de 10 m², ainsi qu'un joli patio. À proximité des transports en commun et des axes routiers ( à 15 mns de Salon de Provence), Ecoles et commerces à proximité, vous pourrez vous déplacer facilement à pieds, en bus et en voiture. Une cave de 4 m² vous permettra de stocker vos affaires en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant au 06 09 03 64 30 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement à personnaliser au cœur d'Aix-en-Provence ? Découvrez ce type 3 de 64 m² loi Carrez, situé à proximité de la Rotonde, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Une adresse pratique pour profiter des commerces et transports à pied. À rénover, ce bien offre l'occasion de créer un intérieur à votre goût et d'adapter les espaces à votre projet. Actuellement utilisé comme local professionnel, il présente une distribution fonctionnelle, intéressante pour envisager un lieu de vie accueillant en centre-ville. L'entrée comprend un hall avec dégagement desservant une pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également d'un balcon, un atout appréciable pour disposer d'un extérieur en ville. Aménagez-y un coin détente pour vos pauses. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence réunit plusieurs avantages au quotidien : un accès sécurisé, un ascenseur ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude collectifs, inclus dans les charges. La proximité de la Rotonde, du Cours Mirabeau, des commerces et des transports permet de concilier déplacements, sorties et courses du quotidien. Une situation adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Un usage professionnel peut également être envisagé, selon les dispositions du règlement de copropriété. Le projet d'usage et les éventuelles démarches nécessaires seront à vérifier avant acquisition. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 242 € par mois, chauffage et eau chaude collectifs inclus. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Matheron pour découvrir son potentiel et organiser une visite.

AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons) Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l'interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclus N'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Font Sarade, au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 77,93 m² habitables à Martigues offre un cadre de vie urbain adapté à une famille recherchant espace et fonctionnalité. Disponible immédiatement, ce bien présente un potentiel intéressant dans un environnement dynamique. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, puis un couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Il est complété d'un balcon accessible depuis la cuisine et le salon. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces privés, favorisant ainsi le confort au quotidien. Parmi les prestations, le chauffage collectif au gaz assure une gestion centralisée de la température. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage élevé, un atout pour les familles avec enfants ou personnes à mobilité réduite. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

168000

À vendre – Appartement T4 – Résidence Font Sarade, Martigues Situé au 9ᵉ et dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement de 85 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la verdure, avec une véritable sensation d'espace et de lumière. Il se compose de : • Un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, équipé d'une climatisation réversible • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien pensée → avec une buanderie attenante et une loggia disposant d'arrivées et sorties d'eau • Trois chambres • Une salle d'eau • Un balcon, idéal pour profiter pleinement de la hauteur et du cadre naturel environnant • De nombreux rangements, intelligemment répartis entre l'espace jour et le coin nuit Grâce à son étage élevé, sa belle exposition et son environnement verdoyant, ce bien bénéficie du calme tout en restant proche des commodités. Résidence Font Sarade – Martigues Dernier étage, vue dégagée, luminosité et cadre naturel : un bien rare par sa situation et sa vue, qui séduira immédiatement. Un appartement à découvrir pour un véritable coup de cœur, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie à long terme. Cette annonce référence 315359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RONDA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 50277584400033. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr