Trouver un maison avec garage à Larré

283500

Exceptionnel Plaudren !! Bruno de chez Sublimons vous propose cette maison neuve DPE A agrémentée de prestations divers 4 chambres dont une en rdv avec sa sde, cuisine équipée à proximité du bourg Prenez vite un rdv pour visite 0785970159 Idéale pour primo accédant .

239000

Cadre paisible et potentiel évolutif. Située au coeur d'un hameau calme, cette maison de campagne offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. D'une surface d'environ 82 m², elle propose une pièce de vie agréable et lumineuse de 36 m², ouverte sur l'extérieur, avec une exposition sud qui apporte une belle clarté au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 388 m², facile d'entretien, elle bénéficie d'un extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un véritable atout : une dépendance de 22 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire selon les envies. Le bien présente un bon état général, avec quelques travaux de finition à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux à leur goût et de révéler tout son potentiel. -&gt ; Un bien rare sur le secteur, combinant calme, potentiel et accessibilité, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Bretagne Sud. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

366000

Lumineuse et pratique Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison de 130 m² sur un terrain de plus de 1000 m² constructible. Le quartier, central, permet un accès à pied aux commerces, écoles, marché et services ; un vrai confort au quotidien. Cette maison séduit immédiatement par sa luminosité naturelle grâce à un salon traversant et de grandes ouvertures. Côté agencement, la maison est fonctionnelle : une chambre en rez-de-chaussée, deux autres à l'étage et un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un sous-sol avec garage/chaufferie et cave. Un bien idéalement placé, des volumes généreux et un potentiel de personnalisation incroyable. Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour toutes informations et visites. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

239000

La tranquillité à deux pas de tout ! À Questembert, entre la gare et le centre-ville, découvrez cette maison rénovée, prête à vivre, avec un beau jardin à l'arrière. ? Emplacement idéal : commerces, écoles, gare accessibles à pied ? Surface : 90 m² utiles - 3 chambres - 2 salles d'eau - pièce de vie traversante ? Terrain : 1000 m² clos, avec jardin orienté calme, sans vis-à-vis ?? Atouts : rénovation intérieure récente, double vitrage, isolation performante ? Sous-sol complet, stationnements multiples Ce que vous ne voyez pas depuis la route ? Le calme absolu dans la maison, et un écrin de verdure derrière... ? Travaux extérieurs (ravalement ou isolation) à prévoir, devis réalisables. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

540000

3%.Com Immobilier- Julie et Romain BRIFFAUT. Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un hameau entre Plescop et Mériadec, cette maison familiale de 151 m2 bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres et un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une mezzanine desservant deux grandes chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 40 m2 comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un vaste dressing aménagé. Orientée plein sud, la maison profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain clos de 1 460 m2 offre un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse accessible depuis les principales pièces de la maison permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. Un garage fermé, un carport ainsi qu'un jacuzzi installé en 2025 complètent l'ensemble. Côté prestations, de nombreux travaux récents ont été réalisés : Réfection de l'assainissement individuel en 2022 ; Installation d'une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) en 2023 ; Renforcement de l'isolation des combles en ouate de cellulose ; Poêle à granulés Rika installé en 2021 ; Volets roulants solaires domotisés sur l'ensemble des ouvertures, y compris les fenêtres de toit. Un bien spacieux, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de calme et de qualité de vie aux portes de Vannes. Prix de vente frais d'agence inclus de 540 000 EUR dont 2.85% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 525 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 992 755041-Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situation : L'intimité d'un petit village de quelques maisons, le charme intemporel de la pierre, le calme de la campagne à perte de vue, le tout à 7 minutes de Sérent, des commerces et des services essentiels, à 13 minutes d'Elven, 20 de Ploërmel et 25 de Vannes. Un lieu unique rien que pour son nom qu'il doit à l'erreur d'un capitaine picard en 1847 et qui est devenu pour ses habitants « Ohé Chérie », baptisée ainsi par sculpteur morbihannais Alexis LE BRETON. La longère date de 1927 et a fait l'objet d'une rénovation lourde ainsi que d'une extension en 1995. Elle se dessine doucement au bout d'un chemin champêtre qui l'écarte un peu plus encore de la route, elle se trouve sur le haut de la propriété afin d'être ouverte au maximum au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, sur le parc arboré et la campagne. D'abord, issues de l'extension, une vraie entrée avec un wc, des placards, la suite parentale de 27 m² au total, à rafraîchir, et une arrière cuisine. De là, 6 marches plus haut, un ancien abri a été transformé en véranda en 2010, 13,58 m², elle donne sur la piscine hors sol, à l'extérieur, réalisée en 2009. Toujours à partir de l'entrée, 2 marches donnent accès à la longère d'origine via les pièces de vie, 60 m² en tout, des ouvertures à l'est au sud et à l'ouest, avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un salon en toit cathédrale. Au sud, à partir du salon et du coin repas, 2 portes fenêtres s'ouvrent sur une jolie terrasse de 30 m² élégamment carrelée sans vis-à-vis. De l'espace de vie, un escalier droit dessert à l'étage, une mezzanine, 2 chambres et une salle d'eau. A noter que la couverture a été refaite en 2000 avec des crochets inox. Les dépendances : Un garage déplafonné a été réalisé en 2002, puis un atelier, accolé, pouvant servir de pool house, en 2009. Juste après, en 2010, le chalet a vue le jour, presque habitable au bout du parc, ensuite, en 2013, un abri pour deux chevaux à l'entrée de la propriété… Et, enfin, la cabane d'Angelina, la biquette qui a partagé la vie des propriétaires. En conclusion : Un lieu de vie privilégié avec un vrai potentiel, associé à la magie de la pierre authentique et à une improbable piscine : le cadre parfait pour vivre à l'année ou pour un pied à terre bucolique et ressourçant. Un terrain presque clos avec : une longère d'environ 160 m² habitables (Rdc : entrée, suite parentale avec salle d'eau et dressing de PP, véranda, séjour, cuisine, arrière cuisine. Etage : 2 chambres, mezzanine et salle d'eau) Un garage, un atelier, une piscine, un chalet, un abri pour chevaux, un abri de jardin Un terrain de 4772 m² au total, arboré, sans vis-à-vis au sud et à l'ouest. Taxe foncière : 800€ Chauffage Poêle (2010) + convecteurs (2000) Fibre déjà présente dans le village Fosse toutes eaux à mettre aux normes Murs, sols, sde et sdb à rafraîchir partiellement Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

262400

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette agréable maison de plain-pied idéalement située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas du bourg de Sulniac et de ses commodités. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 475 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible à proximité des services. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

319300

NOUVEAUTE EXCEPTIONNELLE !!! PÉAULE, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com Immobilier, vous proposent au coeur d'un environnement champêtre préservé, au bout d'une voie sans issue, découvrez cette authentique longère en pierres pleine de charme, véritable havre de paix où règnent calme, nature et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 810 m2 env., cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace et de tranquillité, ainsi que les porteurs de projets agricoles, maraîchers ou d'autonomie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie agrémentée d'un foyer ouvert, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous y découvrirez également une cuisine fonctionnelle, une cave ainsi qu'un espace sanitaire comprenant douche et WC. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant, du jardin arboré et de la campagne environnante, dans une ambiance paisible et ressourçante. La propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 200 m2 au sol, inscrit au cadastre, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, stockage de matériel agricole ou artisanal. Une partie du bâtiment étant isolée, elle permettra également un stockage dans d'excellentes conditions. Les extérieurs constituent un véritable atout et participent pleinement au charme de cette propriété avec de très nombreux arbres fruitiers déjà en production, une serre dédiée aux cultures, une sauna artisanal réalisé sur place et de vastes espaces adaptés à l'accueil d'animaux. En complément, une parcelle indépendante d'environ 5 700 m2, actuellement utilisée en pâture, est incluse dans la vente et vient renforcer le potentiel agricole et les possibilités offertes par ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie authentique, familial et tourné vers la nature. Assainissement individuel entièrement refait !!!! Un véritable havre de paix !!!! Disponibilité : décembre 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

283800

Votre conseillère Sublimons, Perrine Heurtebise, vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018. Située sur la commune de Berric, à seulement 500 mètres du bourg et à moins de 20 minutes de Vannes et des plages, cette maison d'une superficie d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison et sa pièce de vie de plus de 45 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial. Une buanderie complète cet espace. L'espace nuit, comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 371 m², joliment aménagée et facile d'entretien. Une maison récente, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

457000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la presqu'île de Port-Anna, en impasse au calme et à proximité immédiate des sentiers côtiers et du Golfe du Morbihan. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier ; à l'étage un palier dessert 2 chambres. Vous profiterez du salon donnant sur une terrasse prolongée par une piscine chauffée, et d'un beau jardin. Coté annexe, vous bénéficierez d'un garage et d'un carport. Ne laissez pas passer cette maison authentique située dans un environnement recherché. Prix : 457 000€ dont 19 500€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

236900

3%.COM vous propose en exclusivité, cette belle maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, située à Saint-Jacut-les-Pins. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie confortable, entre calme de la campagne et proximité de Redon (10 minutes). ---Vous y découvrirez : ---Au rez-de-jardin : Une cuisine, un séjour salon/salle à manger, une salle de bain, des WC, une arrière cuisine et une chambre parentale avec dressing, ---À l'étage : Un espace pouvant servir de bureau ou de chambre mène à une chambre avec salle d'eau privative et WC. Une seconde chambre dispose également d'un accès à une pièce attenante (actuellement aménagée en petite chambre). ---Au sous-sol : - 3 garages (25m2, 30m2 et 32m2), une buanderie, un bureau et des WC. ---À l'extérieur : - Une agréable terrasse avec coin barbecue offrant une jolie vue sur la campagne, - Un jardin clos et sécurisé avec portail électrique et plusieurs places de stationnement, ---Autres informations : -Connexion fibre pour un confort numérique optimal, -Chaudière au fioul et assainissement récents (2017), -Situation privilégiée : à 2 min du bourg et 11 min de la gare TGV de Redon (Paris en 2h30, Nantes en 50 min, Rennes en 40 min, Vannes en 25 min). L'aéroport de Nantes est accessible en 1h15 et les plages en 40 min. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

178000

Découvrez cette **maison mitoyenne d'un côté** de **136.10 m²** nichée au coeur d'un cadre bucolique en Morbihan, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Rénovée en 2017, cette demeure spacieuse de **6 pièces** (dont **4 chambres**) vous offre un cadre de vie généreux et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Imaginez vos matins dans une **cuisine américaine aménagée et équipée**, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Le **salon baigné de lumière** grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, et le **balcon** à l'étage vous promettent des moments de détente en pleine nature, avec une **vue dégagée sur la campagne**. Avec **1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC**, cette maison allie fonctionnalité et confort. Le **chauffage individuel** assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la **toiture en ardoise** et le **grenier accessible** ajoutent une touche d'authenticité. Non meublée, elle vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos envies. À l'extérieur, un **jardin généreux**, un **stationnement intérieur** et **2 places extérieures** complètent ce tableau idyllique. À quelques encablures, vous profiterez de **plusieurs commodités essentielles** : écoles, commerces, marchés locaux et espaces de loisirs, le tout dans un environnement préservé propice aux balades et aux découvertes. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une vie où douceur de vivre et authenticité se mêlent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? 02 97 00 00 00 | ?? contact@sublimons-morbihan.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

269000

Le centre-ville d'Elven à vos pieds ! Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d'acquérir une maison de 130 m² sur un terrain de plus de 580 m². Cette maison séduit immédiatement par sa luminosité naturelle. L' emplacement permet un accès à pied aux commerces et services. L'agencement fonctionnel permet une vie de plain-pied : une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour traversant, une salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée, deux vastes chambres à l'étage + un bureau, un sous-sol avec garage/chaufferie et cave. Un bien pratique et idéalement placé, des volumes généreux et un potentiel incroyable. Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir le terrain attenant constructible (environ 485 m²) . Envie d'en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour toutes informations et visites. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

350200

MARZAN / ARZAL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet vous proposent cette élégante propriété d'environ 165 m2, couverte en ardoises naturelles, idéalement située à moins de 5 minutes du port de plaisance d'Arzal, de l'axe Nantes / Vannes et à seulement 15 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu avec lave main indépendant. À l'étage, le palier dessert une superbe chambre avec dressing et grenier, mais également un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second grenier. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée extérieure indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : logement locatif, accueil familial ou activité indépendante. Les deux greniers attenants offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Attenant à la propriété, vous profiterez également d'un garage, d'une buanderie, d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud ainsi que d'une seconde terrasse, particulièrement conviviale, équipée d'un store banne électrique. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 2 600 m2, entièrement clos, avec portail électrique et visiophone, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un système de vidéo protection. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour toute visite, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 37960 Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction pour 3% de commission !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Le Guerno cette maison individuelle contemporaine bâtie en brique classique, offrant des prestations énergétiques actuelles et un fort potentiel de personnalisation. Située au coeur d'un environnement verdoyant et calme dans le centre, elle dispose d'un vaste séjour-salon lumineux s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse exposée plein Sud. La cuisine américaine, à moderniser selon vos envies, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée, particulièrement fonctionnel, comprend également une chambre, une chambre spacieuse et sa salle d'eau privative, un cellier pratique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une mezzanine idéale pour un bureau (fibre disponible), trois belles chambres confortables, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un garage intégré et un abri de jardin complètent ce bien édifié sur un superbe terrain arboré sans aucun vis-à-vis. Cette construction récente, saine et économe en énergie, n'attend plus qu'un léger rafraîchissement de ses peintures pour révéler tout son éclat et correspondre parfaitement à votre style. Pour vous projeter instantanément et apprécier les volumes avant même de vous déplacer, la visite virtuelle complète et immersive est accessible librement et immédiatement sur notre site internet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

830000

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m. Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique. Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin. Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abris de jardin maçonné. La maison est équipée en outre de panneaux solaire. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan. Prix : 830000€ dont 30000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

215000

Découvrez votre havre de paix : Une maison individuelle de 125 m² aux charmes intemporels ? Une maison où chaque détail respire l'harmonie Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une demeure baignée de lumière, où les espaces s'articulent avec une fluidité envoûtante. Cette maison individuelle de 125 m², située au coeur d'un écrin de verdure, est une invitation à savourer l'art de vivre à la bretonne. Avec son séjour de 44 m², généreux et lumineux, elle devient le coeur battant de votre foyer, un lieu où se mêlent convivialité et élégance. Ses 7 pièces, réparties avec intelligence, offrent un équilibre parfait entre intimité et espaces partagés. Chaque recoin a été pensé pour sublimer votre quotidien : des chambres aux dimensions généreuses, un bureau idéal pour travailler dans le calme, ou encore une cuisine séparée où se préparent les délices culinaires avec passion. Ici, la vie prend une dimension nouvelle, plus douce, plus inspirante. ? Un cadre de vie exceptionnel : Cette maison, située en plein coeur du bourg est conçue pour vous offrir un confort optimal. Son accès de plain-pied en fait un lieu accessible et pratique, parfait pour les familles, les retraités ou toute personne souhaitant éviter les contraintes des escaliers. Imaginez les matins d'été où vous pourrez profiter de votre terrasse ensoleillée, ou les soirées d'hiver au coin d'une cheminée crépitante... ? Un intérieur où le charme rencontre la fonctionnalité Le séjour, avec ses 44 m², est un espace magique où se mêlent détente et convivialité. Imaginez un canapé moelleux face à une grande baie vitrée, inondant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Les chambres, spacieuses et lumineuses, sont des refuges où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Leur agencement permet une circulation fluide, et certaines disposent même de placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine, quant à elle, est un espace de vie à part entière : séparée pour plus d'intimité, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes et vos moments de partage. ? Un extérieur à votre image : Bien que cette annonce se concentre sur l'intérieur, sachez que cette maison est entourée d'un terrain généreux, parfait pour cultiver un potager ou aménager un espace détente. Imaginez les dimanches après-midi passés à lire un livre, ou les barbecues entre amis... ? Pourquoi choisir cette maison ? Un espace de vie optimisé : Avec ses 7 pièces et ses 125 m², cette maison est conçue pour s'adapter à toutes les configurations familiales ou professionnelles. Un cadre de vie préservé : Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible ou un pied-à-terre en Bretagne. Une maison prête à vous accueillir : Non meublée, elle vous laisse la liberté de l'agencer selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un véritable cocon à votre image. Un investissement durable : Avec ses matériaux de qualité et son agencement intelligent, cette maison est un projet solide pour l'avenir. ? Des commodités à proximité pour un quotidien facilité Les écoles, les commerces de proximité, les médecins et les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de nature, les sentiers de randonnée et les plages de la côte bretonne sont à moins de 15 minutes, offrant un dépaysement immédiat. Enfin, pour les courses plus importantes, les c...

355900

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac une maison indépendante pensée pour faciliter le quotidien d'une famille. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se distingue par sa configuration pratique et ses prestations techniques récentes. La pièce de vie principale réunit un grand salon-séjour équipé d'un insert donnant sur une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une lingerie. C'est un vrai confort pour l'organisation de tous les jours. Côté nuit, vous disposez d'une vie de plain-pied complète dès le rez-de-chaussée grâce à une chambre avec placard et sa propre salle d'eau. À l'étage, l'espace se distribue en plusieurs chambres et une salle de bains indépendante. Le confort thermique est quant à lui assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, le jardin clos est orienté plein sud, idéal pour profiter de la terrasse aux beaux jours. Un grand garage équipé d'un point d'eau complète l'ensemble. Pour découvrir l'agencement exact de cette maison sans bouger de chez vous, la visite virtuelle complète est déjà disponible. Échangeons ensemble sur votre projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

371500

SUBLIMONS IMMOBILIER MORBIHAN vous présent Une maison conçue pour le confort et la vie en famille Imaginez une maison de plain-pied, baignée de soleil grâce à son exposition sud-ouest qui offre une luminosité généreuse tout au long de la journée. Avec ses 116,30 m² de surface habitable, ses - pièces dont 4 chambres dont une en rdc avec sa sde douche, 1 bureau, un wc à chaque étage indépendant cette demeure est conçue pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux et spacieux. Le séjour de 40 m² avec son poêle, ouvert et lumineux, est le coeur battant de la maison, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis À l'extérieur, le terrain de 493 m² vous offre un écrin de verdure où vous pourrez cultiver votre jardin ou aménager un espace détente. La terrasse ensoleillée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air ou les barbecues entre amis, s'ouvre sur un jardin arboré qui invite à la détente. Le plain-pied de la maison facilite l'accès à tous les espaces extérieurs et intérieurs, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Avec 1 place de stationnement intérieur et 3 places extérieures, La maison, construite en 2007, est en bon état intérieur et bénéficie d'un assainissement conforme, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez les commodités essentielles pour un quotidien pratique et agréable : boulangerie, supérette, école primaire et arrêt de bus. Pour des courses plus importantes ou des services spécifiques, plusieurs centres commerciaux et zones d'activités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Enfin, pour vos loisirs ou vos besoins médicaux, vous bénéficierez d'un accès rapide à plusieurs parcs, une médiathèque et des cabinets médicaux. Contact : Bruno votre conseiller 0785970159-

402550

Découvrez cette maison individuelle d'exception au coeur du Morbihan, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Imaginez-vous dans ce cadre enchanteur, où une lumière généreuse inonde les 115 m² de cette demeure. Construite en 2001, cette maison de plain-pied est un chef-d'oeuvre d'espace et de fonctionnalité. Avec son séjour de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, et ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace. La cuisine américaine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de cuisine, tandis que la terrasse de 12 m² offre un espace extérieur idéal pour les petits déjeuners au soleil ou les barbecues entre amis. Le terrain de 688 m², entièrement clos, est parfait pour les enfants ou les animaux. À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, services médicaux et transports. En moins de 10 minutes, accédez à des supermarchés, des parcs et des zones d'activités. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles sont également à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

363500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

1660000

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

270000

Maison familiale économe de 162 m² - Caro À seulement quelques minutes de Ploërmel et de Malestroit, découvrez cette maison en pierre alliant charme de l'ancien , confort moderne et potentiel. 5 chambres réparties sur 2 niveaux - idéale pour une famille Belle pièce de vie + cuisine indépendante Organisation fluide et fonctionnelle Nombreux rangements, cave, Car-port, abri jardin Excellent DPE B : confort et économies d'énergie Terrain arboré paysager de 1 440 m² Maison saine et entretenue, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Environnement calme avec accès facile Un bien rare pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie Une opportunité complémentaire peut également être envisagée avec un terrain constructible attenant de 1000 m², disposant d'un accès indépendant. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

283200

Christian Duval &amp ; Géraldine Bertry, conseillers Sublimons Immobilier, vous proposent cette superbe maison de 2010. Située sur la commune de Sérent à 15 mn de Ploermel et 25 mn de Vannes, dans un petit lotissement au calme. (supermarché, pharmacie, cabinet médical, écoles et commerces à pied) Nombreuses qualités de construction sur cette maison. Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant aux deux étages( DPE en B ). Baies double vitrage Alu, grand garage communiquant de 27 m², 60 m² de terrasse, vaste pièce de vie de 42 m² très lumineuse, cuisine spacieuse équipée et aménagée, suite parentale au rez-de-chaussée, à l'étage 3 belles chambres une salle de bain. le tout sur un terrain de 680 m². Ne tardez pas, appelez vite !! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

516400

Géraldine, votre conseillère Sublimons Immobilier, vous propose d' acquérir cette charmante longère rénovée aux portes de Vannes. Dès l'entrée, volumes et luminosité avec une superbe pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par le salon. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative) ; gage de confort et d 'intimité. Implantée sur un terrain de 1979 m2, la propriété bénéficie d' une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez de 2 terrasses en travertin dont une agrémentée d'une pergola. Un puit complète cet extérieur soigné. Le terrain piscinable offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un grand garage et son atelier attenant viennent compléter ce bien aux multiples atouts. L'emplacement est agréable : à proximité immédiate d'une petite route départementale, assurant un accès pratique tout en préservant la tranquillité des lieux. Un compromis idéal entre facilité de déplacement et cadre de vie nature. DPE B : performance énergétique remarquable, garantie de confort thermique. Assainissement conforme. Un bien clé en main, alliant cachet, confort et environnement privilégié ; à découvrir sans attendre. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

335000

À VENDRE - Maison familiale à Vannes Est - Secteur La Lande Située dans un environnement calme et recherché, en impasse au coeur du quartier de La Lande, cette maison d'environ 150 m² habitables offre un fort potentiel après travaux. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, grand garage, buanderie 1er étage : cuisine, séjour-salon lumineux avec balcon, 2 chambres avec placards, salle de douche 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, 1 pièce (bureau ou salle de jeux), grenier Caractéristiques complémentaires : Chauffage au gaz Exposition Sud, Ouest et Nord Jardin agréable Possibilités de stationnement Les + : Quartier paisible en impasse Proximité immédiate des commodités Arrêt de bus à seulement 300 m Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. ? Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement dans un secteur prisé de Vannes Est.

231200

CADEN - Longère en pierre pleine de charme avec étang et 1 hectare de terrain Dans un hameau paisible, à seulement 3 km des commodités, découvrez cette authentique longère en pierre d'environ 90 m² habitables, à finir de rénover, offrant un cadre de vie rare et bucolique. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon, ainsi que 3 chambres. Son grenier aménageable permet d'envisager environ 45 m² supplémentaires, offrant un beau potentiel d'évolution. Une dépendance attenante de 25 m² complète l'ensemble. Implantée sur un superbe terrain d'environ 1 hectare avec étang, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de charme ancien. Un bien coup de coeur, idéal pour un projet de vie au vert. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

Découvrez cette maison lumineuse, construite en 1979 et rénovée avec soin en 2021, nichée dans un quartier paisible de Damgan à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une surface généreuse de 170 m², ce bien se distingue par sa double configuration et ses multiples possibilités de vie. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante et accès PMR offre un confort optimal. Un bureau, pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace harmonieux. L'étage, accessible directement ou via une entrée indépendante, propose deux belles chambres, une cuisine fermée, un salon/salle à manger, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette disposition unique permet de considérer l'étage comme un appartement autonome, idéal pour un investissement locatif ou une habitation familiale. Deux terrasses s'ouvrent sur un vaste jardin clos de 880 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Damgan est une station balnéaire prisée du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de ses plages à proximité et de son ambiance calme et agréable. Cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, notamment de juillet à août. Caractéristiques techniques : - Surface : 170 m² - Chauffage : Gaz et poêle à pellets - Consommation énergie annuelle : 940 € - DPE : D - Terrain : 880 m² - Construction : 1979 (rénovée en 2021) - Taxe foncière : 1 967 €/an - Tout à l'égout - Double vitrage, parquet, cuve de récupération eau de pluie 1 000 L - RDC accessible PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

250000

À vendre - Maison de 113 m² à l'entrée de Rochefort-en-Terre - Vie de plain-pied Située à l'entrée de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché. Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle offre une agréable vie de plain-pied et se compose d'un séjour-salon lumineux, prolongé par une véranda. Cet espace de vie convivial s'ouvre naturellement sur l'extérieur et profite d'un cadre verdoyant. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un grenier à terminer d'aménager complète l'ensemble et offre un potentiel d'évolution intéressant selon les besoins. Édifiée sur une parcelle de 640 m², la propriété profite d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un environnement paisible et agréable. Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire : dépendance, atelier et cave apportent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : fonctionnalité, potentiel, environnement résidentiel de qualité et proximité immédiate d'un village de caractère. Un bien à découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

252000

Christian DUVAL conseiller immobilier Sublimons vous propose cette maison familiale sur la commune de Sérent, à 25 mn de Vannes et 15 mn de Ploërmel, conçue par un constructeur local de renommée en 2021 sur 115 m² habitable en parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises, bien positionnée au fond d'une impasse dans un petit lotissement au calme avec vue sur forêt , Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec baies donnant sur une terrasse exposée OUEST sans vis à vis, cuisine équipée aménagée, arrière cuisine donnant sur un garage de 24 m², WC indépendant, une chambre au RDC et sa salle d'eau privative, un coin bureau, à l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Son mode de chauffage Aérothermie , plancher chauffant ainsi qu'un poêle à bois le tout sur un terrain de 682 m². à saisir !!!! n'hésitez pas à m'appeler au 06 86 55 79 73 pour plus amples renseignements !! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS