Trouver un maison avec garage à Molac

387500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette demeure de caractère au potentiel exceptionnel, idéalement située à seulement quatre cents mètres de la place centrale Saint-Julien. Édifiée en pierre et parpaing sous ardoises naturelles, cette maison familiale de dix pièces séduit dès le premier regard par son emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un vaste terrain exposé plein Sud et piscinable. Baignée de lumière, elle déploie sur trois niveaux des volumes rares : un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la véranda et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. À rénover selon vos aspirations, ce bien ouvre la voie à de multiples scénarios : accueillir une grande famille en quête d'espace et de vie de plain-pied, développer une activité professionnelle à domicile, réaliser une opération de division ou de réhabilitation pour un marchand de biens grâce à ses deux entrées indépendantes, ou envisager un projet de promotion immobilière au coeur de Muzillac. Explorez sans attendre la visite virtuelle en ligne sur sublimons.com et contactez Alexandre JAIGU pour organiser une visite sur place ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

585000

Découvrez cette charmante maison des années 1932, parfaitement entretenue, qui vous séduira par son classicisme et son esprit familial. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités urbaines. Proposant 140 m² habitables baignés de lumière naturelle, cette spacieuse maison comprend 7 pièces généreuses réparties avec élégance. Sa belle terrasse vous promet des moments inoubliables en famille. Elle dispose également de trois parkings, un atout rare en pleine ville. Au rez de chaussé, chaque espace invite au bien-être: salon séjour avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte, chambre avec dressing et salle d'eau, grande terrasse avec véranda bioclimatique, L'étage dessert Trois belles chambres avec placards, une salle de bain et douche, son espace bureau, Sous sol complet avec buanderie, cave, atelier et salle de sport. Les alentours sont bien desservis en transports, écoles et commerces. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir votre famille! Contactez Gilles EON pour visiter ce bien exclusif. Cette annonce référence 353753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une allée gravillonnée, la maison de maître de style XIXᵉ se dévoile : façade claire soulignée de pierre de taille, toiture en ardoise, volets gris et hautes portes-fenêtres cintrées, dans un parc arboré. Une propriété au charme de l'ancien, sur près de 10 hectares de nature, avec de l'espace pour accueillir vos chevaux. Rez-de-chaussée Entièrement rénové, le rez-de-chaussée offre une belle hauteur sous plafond de 2,79 m. Le séjour et la salle à manger forment un grand espace lumineux, ouvert sur la terrasse en pierre et le parc. La salle à manger s'orne d'une cheminée en pierre. Le bureau, semi-ouvert sur le séjour, agrandit l'espace et lui donne tout son cachet avec sa bibliothèque sur mesure en bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet ensemble. Pour recevoir, pour se retrouver Une vraie maison pour passer du temps en famille et entre amis, grâce à la salle de billard et son espace bar, et à la salle de cinéma en sous-sol. Le sous-sol abrite également une cave pour conserver vos bouteilles. Premier étage Quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bains et des WC. Les pièces d'eau sont à rénover : l'occasion de les créer à votre image. Deuxième étage Un grenier vous offre de multiples possibilités : suite parentale, family room, salle de jeux, espace de travail… Le domaine Le domaine s'étend sur près de 10 hectares préservés, dans un cadre naturel et calme. Les prés clôturés accueillent aujourd'hui trois chevaux : l'espace ne manquera pas pour les vôtres. Une seconde maison en pierre d'environ 500 m², à aménager, offre un potentiel rare : accueil d'hôtes ou projet de réception, à vous d'imaginer le lieu. Atelier, bûcher et carport pour 3 véhicules (à remettre en état) complètent les dépendances. Situation Le calme de la campagne, à 10 km du centre-ville et du port de Vannes, 11 km de la gare et 10 km de l'aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan. Une propriété rare, prête à vivre et riche de projets. Pour la découvrir, Stéphanie Fazekas est à votre disposition. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

PLOËRMEL CENTRE-VILLE - Maison traditionnelle avec jardin et potentiel d'évolution. Jennifer Teffaine votre conseillère SUBLIMONS vous invite à découvrir, cette maison traditionnelle en plein coeur de Ploërmel, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux espaces de vie lumineux ainsi que 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Son agencement fonctionnel permet de s'y projeter facilement tout en offrant de belles possibilités de personnalisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, un véritable atout en centre-ville, pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets de jardinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de remettre la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Son emplacement recherché, ses volumes et son extérieur en font une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant de tous les avantages du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jennifer Teffaine - SUBLIMONS Immobilier. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

465000

Cette DEMEURE récemment rénovée d'environ 198 m2 édifiée dans les anciens remparts médiévaux et adossée à la TOUR BEMBRO est riche de son histoire. un hall d'entrée dessert une salle à manger dotée d'une cheminée RENAISANCE, un salon, une cuisine équipée, une buanderie-cellier, un toilette. Les étages comprennent CINQ chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, deux toilettes. Un COUR INTERIEURE baignée de soleil, vous permettra de prendre en toute sérénité les petits-déjeuners, et repas entre amis et famille Une grande cave et deux freniers complètent cette unique demeure AU COEUR de la CITE DUCALE DE PLOERMEL Cette annonce référence 262689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Géraldine Bertry, votre conseillère Sublimons, vous propose à Pleucadeuc cette maison familiale pleine de charme au coeur du bourg implantée sur un terrain de 566m2. Au rez-de-chaussée une cuisine - salle à manger, une chaufferie-buanderie et la vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit accueille trois autres chambres dont une très spacieuse, un espace bureau, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, un jardin clos et arboré orienté sud, un garage indépendant, des stationnements privatifs et un grenier au potentiel supplémentaire. Un lieu prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

279000

Sur un terrain de 8 500 m², cette maison rénovée en 2018 offre de beaux espaces pour la vie de famille et de nombreuses dépendances pour vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le sous-sol total, dont le plafond est isolé, ainsi que le garage en annexe offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou le bricolage. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées en 2020. Assainissement individuel. Ancien DPE : classe E. Un nouveau DPE est en cours de réalisation à la suite des nombreux travaux d'amélioration énergétique. Une maison à découvrir pour ses cinq chambres, son grand terrain et les possibilités qu'offrent ses dépendances. Cette annonce référence 352567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PENNEGAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75278257300022. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56190 – BILLIERS – CENTRE VILLE - 1 KM PLAGE DE PENN LANN - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - 120m² - GARAGE 30 M2 - TERRASSE - CALME ABSOLU - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - 2 NIVEAUX - EXPOSITION SUD-OUEST - PRIX ATTRACTIF effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Yannick Bretagne et Jean-Yves Guell , vous proposent de découvrir cette ravissante maison située au cœur de Billiers, à quelques pas des commodités. Cette maison de 120m², répartie sur 2 niveaux, offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 35m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 25m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables dont une en RDC, chacune offrant une atmosphère paisible pour des nuits sereines. L'état général de la maison est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La mezzanine vous offre un lieu de détente ou de télétravail et peut être transformée aisément en 4 -ème chambre L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme absolu vous garantit une tranquillité inégalée. À l'extérieur, un jardin de 450m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La façade en peinture et l'état général de la maison sont impeccables, gage d'un entretien soigné. Vous disposez d'un stationnement intérieur et de deux places de parking extérieur, offrant une grande praticité au quotidien. Cette maison, construite en 1992 en parpaing avec un vide sanitaire, dispose d'un toit en ardoise et d'un sol en carrelage de qualité. La surface du terrain de 604m² offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. On aime : Très bon état général, maison de vacances et/ou location saisonnière. Grande mezzanine transformable en pièce fermée Proche de la place de Penn Lann Environnement calme Jardin, terrasse, garage Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean Yves Guell au 06 81 62 01 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Un cadre de vie paisible, une belle exposition plein sud et un terrain de 2 421 m² : découvrez cette maison aux nombreux atouts ! Située en impasse, à moins de 2 km du centre de Carentoir, cette maison individuelle construite en 1980 vous séduira par son environnement calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain semi-clos de 2 421 m², elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un extérieur agréable, tout en restant à proximité des commodités. Une visite virtuelle et une fiche détaillée sont disponibles pour découvrir le bien avant votre visite. Une maison fonctionnelle avec 4 chambres Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et un garage de 31 m², complété par un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux belles chambres de 12,76 m² et 11,91 m². Les deux autres chambres pourront facilement accueillir des enfants, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis selon vos besoins. Des équipements pensés pour le confort au quotidien La maison dispose de plusieurs équipements contribuant à son confort : Poêle à pellets installé en 2022, avec deux bouches de diffusion à l'étage; Chaudière fioul, avec une consommation annoncée d'environ 500 litres par an ; Consommation de pellets d'environ 1,5 palette par an ; Chauffe-eau électrique ; Menuiseries PVC double vitrage ; Assainissement individuel conforme ; Couverture en ardoises naturelles. Un extérieur privilégié, ouvert sur la nature Véritable atout de cette propriété, la terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Repas en famille, moments de détente ou après-midi ensoleillés : cet espace extérieur invite à savourer le calme et la douceur de vivre à la campagne. Le terrain de 2 421 m² accueille également un abri de jardin de 31 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage du matériel. Un portail coulissant, prêt à être motorisé, complète les aménagements extérieurs. Un potentiel supplémentaire pour vos projets Vous souhaitez agrandir votre espace de vie ou créer une dépendance ? Le règlement d'urbanisme permet, sous réserve des autorisations nécessaires : Une extension de la maison principale jusqu'à 40 m² d'emprise au sol ; La construction d'une annexe indépendante jusqu'à 40 m² d'emprise au sol. Un potentiel intéressant pour faire évoluer cette maison en fonction de vos envies et de vos besoins. Une opportunité à découvrir à Carentoir Avec ses quatre chambres, son terrain généreux, sa vue dégagée et son environnement paisible, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille ou pour tout acquéreur en quête d'espace et de tranquillité. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 174 720 € FAI Prix hors honoraires : 168 000 € Honoraires : 6 720 €, soit 4 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

SOUS OFFRE- SOUS OFFRE-SOUS OFFRE ? RÉMINIAC - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN 640 M² - GARAGE Vous recherchez une maison avec 4 chambres, un terrain clos et du potentiel ? Venez découvrir cette maison située à Réminiac ! Construite en 1973, cette maison familiale est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 640 m², offrant un agréable espace extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied d'une salle de bain, d'une buanderie et toilettes. À l'étage, vous disposerez d'un bureau et de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'espaces à personnaliser selon vos envies. ?? SES POINTS FORTS ?? 4 chambres ?? Chambre de plain-pied ?? Terrain de 640 m² arboré et entièrement clôturé ?? Garage ?? Cave ?? Pièce supplémentaire de plus de 19 m² à terminer, offrant un beau potentiel ?? Tout-à-l'égout ?? Écoles maternelles à proximité ?? Environnement calme et agréable ?? DPE : F La pièce de plus de 19 m² reste à aménager et pourra répondre à différents projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou rangement, selon vos besoins. L'étage offre également la possibilité de repenser et personnaliser la décoration pour créer un intérieur qui vous ressemble. ? UNE SITUATION PRATIQUE Guer : 11 km - environ 11 min Malestroit : 13 km - environ 15 min Ploërmel : 16 km - environ 20 min Vannes : 50 km - environ 45 min ? Une maison à découvrir pour ses 4 chambres, son terrain clos et arboré, ses dépendances et son potentiel d'aménagement. ? Vous avez un projet d'achat ? Contactez - moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Je serai heureuse de vous accompagner dans votre découverte de ce bien. À découvrir sans tarder à Réminiac ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657

325000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac, une charmante maison traditionnelle offrant un beau potentiel d'aménagement pour vos projets familiaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse et un vaste jardin paysager, de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de plain-pied est complété par une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau attenante, vous garantissant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires idéales pour recevoir, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Ce bien fonctionnel dispose également d'un grand grenier et d'un garage spacieux pour répondre à tous vos besoins de rangement. Nécessitant un léger rafraîchissement, cette maison est une véritable page blanche prête à accueillir votre touche personnelle. Avec Sublimons, bénéficiez de services innovants et commencez dès maintenant votre immersion grâce à notre visite virtuelle exclusive. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et programmer une rencontre sur place ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour. Description du bien 1er étage (Espace de vie principal) Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 belles chambres Salle d'eau contemporaine et WC indépendant 2nd étage 2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²) Grande salle de bains avec WC En rez-de-jardin / Sous-sol Grand garage de 52 m² Espace buanderie fonctionnel de 23 m² Cave / rangement Prestations & Équipements Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée. Fibre optique installée. Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau). Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Transports & Proximité (< 500 m) Bus de ville (Kicéo - Ligne 10) : Accès direct vers Vannes centre-ville, gare SNCF, université (Tohannic) et hôpital. Transports scolaires : Arrêts à proximité directe vers les écoles et le collège Notre-Dame la Blanche (Theix), ainsi que vers les collèges et lycées de Vannes (Lesage, Saint-Paul, Notre-Dame le Ménimur, Charles de Gaulle, Cousteau). Prix 450 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) La maison est située dans le lieu dit Talhouët à Theix Noyalo. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour. Description du bien 1er étage (Espace de vie principal) Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 belles chambres Salle d'eau contemporaine et WC indépendant 2nd étage 2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²) Grande salle de bains avec WC En rez-de-jardin / Sous-sol Grand garage de 52 m² Espace buanderie fonctionnel de 23 m² Cave / rangement Prestations & Équipements Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée. Fibre optique installée. Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau). Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Transports & Proximité (< 500 m) Bus de ville (Kicéo - Ligne 10) : Accès direct vers Vannes centre-ville, gare SNCF, université (Tohannic) et hôpital. Transports scolaires : Arrêts à proximité directe vers les écoles et le collège Notre-Dame la Blanche (Theix), ainsi que vers les collèges et lycées de Vannes (Lesage, Saint-Paul, Notre-Dame le Ménimur, Charles de Gaulle, Cousteau). Prix 450 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) La maison est située dans le lieu dit Talhouët à Theix Noyalo. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

490000

? **MAISON INDIVIDUELLE LIBRE D'OCCUPATION - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !** Découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement libre d'occupation, prête à vous accueillir sans délai. Une résidence spacieuse et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à votre famille ou comme investissement locatif prometteur. Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque espace respire la sérénité et l'harmonie. Cette perle rare est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement judicieux, cette maison allie esthétisme et durabilité. Avec son agencement intelligent et ses matériaux haut de gamme, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Les pièces généreuses et les espaces bien pensés en font un lieu où il fait bon vivre. **Pourquoi choisir cette maison ?** - Une maison individuelle entièrement indépendante, offrant intimité et liberté. - Libre d'occupation : emménagez dès que vous le souhaitez, sans attente ni contrainte. - Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs. - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. - Une opportunité rare à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Contactez SUBLIMONS MORBIHAN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette maison a à vous offrir. ? Téléphone : [Numéro de téléphone] ? Email : [Adresse email] ? Site web : [Site web de l'agence] SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

159000

Tréal - Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et environnement campagne Dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de Tréal, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant environ 94 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'habitation propose une cuisine indépendante , un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des améliorations ont récemment été apportées à la maison : les ouvertures PVC et aluminium double vitrage ont été remplacées et les peintures ont été reprises, permettant de disposer d'une base agréable tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies. Un véritable atout complète l'ensemble : son sous-sol complet, offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation., soit 170 m² entre le sous-sol et les annexes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme. Une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux volumes et d'un intéressant potentiel d'évolution, à découvrir à Tréal. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

235000

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 96 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 834 m². Construite en 1982, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans cette cuisine aménagée et équipée, indépendante, où les saveurs de vos plats se marieront parfaitement avec la vue apaisante sur le jardin. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière à flots, tandis que la terrasse orientée sud-ouest vous invite à des moments de détente ensoleillés. Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent harmonieusement pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. La salle d'eau moderne et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. À l'extérieur, le terrain de 834 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter de la nature. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 5 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants. En 10 minutes, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, supermarchés, parcs, et même à l'hôpital. Les médecins généralistes sont également nombreux à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

269600

Maison de 127 m² au coeur du bourg de Taupont Jennifer Teffaine, votre conseillère en immobilier SUUBLIMONS vous invite à découvrir cette jolie maison située en plein bourg de Taupont, cette maison de 127 m² habitables, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon/séjour lumineux, d'un dégagement, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d'un garage avec grenier, d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un terrain arboré entièrement clôturé de 835 m². Un bien fonctionnel, soigné et idéalement situé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Je vous invite à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

420000

Découvrez cette sublime maison plain-pied, libre de toute occupation, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous entrer dans cette maison lumineuse et spacieuse, où les grands espaces intérieurs s'ouvrent sur un jardin généreux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La disposition des pièces, alliant fonctionnalité et esthétique, en fait un lieu de vie aussi pratique que chaleureux. Cette maison plain-pied, conçue pour offrir un confort optimal, est accessible sans escaliers. Les pièces sont spacieuses, les hauteurs sous plafond généreuses, et les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle. Entourée d'un jardin arboré et entretenu, elle offre une intimité rare, idéale pour aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du calme. Avec une occupation libre, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Plus besoin d'attendre : emménagez sans délai et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un atout majeur pour ceux qui recherchent une solution clé en main. Disponible immédiatement, cette maison plain-pied représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un bien locatif, son emplacement et ses atouts en font un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine. Pourquoi choisir cette maison plain-pied ? Parce que votre bien-être est notre priorité : entrée immédiate, espace de vie optimisé, cadre naturel préservé et maison adaptée à tous. Plain-pied, elle est accessible et sécurisée pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Réservez une visite dès maintenant en contactant nos conseillers pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

385000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac, en exclusivité, une maison traditionnelle impeccable nichée au fond d'une impasse paisible. Si vous recherchez la tranquillité absolue sans faire de compromis sur le confort, cette pépite clé en main est faite pour vous. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur l'extérieur, complété par une cuisine aménagée et une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit autour d'une belle mezzanine desservant trois chambres supplémentaires parfaites pour accueillir toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol intégral. Buanderie, atelier, salle de sport ou de jeux, laissez libre cours à vos envies grâce à cet espace aux possibilités infinies ! À l'extérieur, le jardin vous invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder. Grâce aux services exclusifs Sublimons, je vous invite à réaliser une première visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. Contactez-moi pour en discuter ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

363500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

250000

À Ploërmel, découvrez une maison où confort moderne et charme traditionnel se rencontrent. Jennifer Teffaine votre conseillère SUBLIMONS vous invite à découvrir cette jolie maison située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 2000 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un salon- séjour de plus de 23 m², agrémenté de poutres apparentes, crée un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, apporte une touche moderne à l'ensemble. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une vraie praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Les volumes sont optimisés, les espaces bien pensés, et le grenier offre un rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse de 15 m² invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage, le stationnement extérieur, le portail motorisé et la fibre optique viennent parfaire le confort de cette maison prête à vivre. En excellent état, bien entretenue, libre d'occupation et située dans un secteur recherché, cette maison est une opportunité rare à Ploërmel. Un bien qui coche toutes les cases pour une vie sereine, pratique et agréable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

377200

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose l'opportunité rare d'emménager dans une maison neuve, de plain pied, dans un quartier récent et recherché. Ce bien vous permet de bénéficier du confort moderne (chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques, fibre optique) allié à l'économie d'usage tout en vous préservant des vicissitudes de la construction. Après quelques personnalisations, vous pourrez profiter dès 2026 de la proximité des commodités du centre ville, des plages océaniques de Damgan ou Billiers et des accès facilités à Vannes ou Nantes. Visite virtuelle sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

375120

BSK IMMOBILIER vous présente : Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du centre historique de Ploërmel, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables implantée sur un beau terrain clos, arboré et entretenu de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (validation mairie obtenue). Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, infrastructures médicales, culturelles et sportives. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste séjour-salon baigné de lumière avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau (idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint), WC indépendant.. Espaces complémentaires : - Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - Sous-sol complet comprenant : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), deux grands garages, une buanderie, espaces de rangement Un extérieur aux multiples atouts : Le jardin constitue un véritable coup de cœur : entièrement clos, arboré et engazonné, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Un puits avec pompe de puisage complète cet espace idéal pour les amoureux du jardin et les projets familiaux. Les points forts : Terrain divisible avec possibilité de créer un terrain à bâtir Emplacement recherché proche de toutes les commodités 5 chambres et de beaux volumes de vie Grenier aménageable Sous-sol complet avec grand garage Toiture en ardoises naturelles Chaudière gaz récente (2020) Fort potentiel de valorisation Situation idéale : Centre-ville accessible à pied 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan 45 minutes de Rennes Accès rapide à la RN24 (2x2 voies) Une opportunité rare à Ploërmel pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un investissement offrant un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 337206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 375 120,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 4,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (247 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (54 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 &#8364; et 4 700 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 &#8364;) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 &#8364;. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 &#8364; et 1931.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 &#8364;) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 &#8364;. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 &#8364; et 1931.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

242200

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Edifiée sur un sous-sol total, vous découvrirez au 1er niveau une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, un séjour et salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, un WC. Trois chambres et un WC constitiuent le dernier niveau. Le bien dispose également d'un garage non attenant, idéal pour les bricoleurs ou acheteurs en mal d'espaces de stockage. Après l'actualisation des prestations (efficacité énergétique, mise aux normes des systèmes d'assainissement et d'électricité) et une personnalisation, vous pourrez profiter de ce bien familial édifié sur un vaste terrain situé dans un hameau à 5min des commerces, 15 min des plages et 18 min de l'entrée de Vannes. Visite virtuelle disponible. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

1009400

Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer, presqu'île de Rhuys, Golf & chemins côtiers, 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison contemporaine, de belles prestations, offrant 207 m2 habitables. Erigée sur une parcelle de 975 m2 entièrement clôturée et paysagée, sans Vis à Vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse (82m2) comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine conviviale : aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche et WC. Un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré, (piscinable) ainsi qu'un WC extérieur, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au jardin ou en terrasse. Cette maison récente, aux prestations soignées et aux volumes généreux, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les atouts : Maison construite en 2023, conforme aux dernières normes. Prestations de qualité et finitions soignées. 207 m2 habitables aux volumes généreux. Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 975 m2 avec portail motorisé,piscinable. Situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Vannes et des principaux axes. 6 pièces, 2 salles de bain, chauffage sol par P.A.C 1 garage & nombreux stationnements DPE : A : 28 & GES : A : 0 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 EUR et 700EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 980 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

455000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette superbe maison d'architecte au style anguleux affirmé, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez captivé par ses lignes géométriques audacieuses et ses superbes volumes. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se distingue par une charpente majestueuse offrant une hauteur sous plafond de type toit cathédrale et une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse et atypique. L'espace dînatoire se prolonge vers une cuisine ouverte, récemment rénovée avec des prestations de qualité. Cette architecture singulière permet d'optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée, notamment grâce à une magnifique véranda exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, comprenant une vaste chambre avec placard intégré, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains. Une arrière-cuisine pratique et un garage complètent ce premier niveau. À l'étage, l'originalité des volumes se poursuit avec deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon pour profiter de l'extérieur, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une architecture unique au service du confort, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m². Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré . 3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio Combles aménageables pour encore plus d'espace Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails Informations complémentaires : Taxes foncières : 1 400 &#8364; DPE : D | GES : B Prix de vente : 426000&#8364; HAI (Honoraires d'agence inclus) Net vendeur : 410 000 &#8364; Honoraires d'agence : 4 % (soit 16000 &#8364; TTC, à la charge de l'acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76 pour plus d'informations et organiser une visite. À bientôt pour découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Maison familiale 169 m² hab - Terrain 2373m² - EXCLUSIVITE ! Visite virtuelle disponible ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune des Fougerêts, cette belle maison familiale construite en 2002 offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, à seulement 5 km de La Gacilly et 15 km de Redon. L'accès à la propriété se fait par une agréable allée gravillonnée menant à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse véranda de plus de 40 m² qui dessert une grande pièce de vie conviviale de 57m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un espace billard idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine (pouvant être transformée en chambre) distribue trois chambres, dont une seconde suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC et un dressing complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre de multiples espaces fonctionnels : garage, buanderie, atelier et zone de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 2 373 m², agrémenté de plusieurs dépendances et d'une serre, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les points forts : Maison construite en 2002, 4 chambres dont 2 suites parentales, Véranda de plus de 40 m², Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Espace billard, Sous-sol complet de 90 m², Terrain clos et arboré de 2 373 m², Pompe à chaleur récente Air/Eau avec plancher chauffant au RDC, Fosse aux normes, Dépendances et serre, Environnement calme à proximité de La Gacilly et Redon Une propriété spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Prix : 265000&#8364; FAI Prix hors honoraires : 255 000 &#8364; Honoraires : 10000 &#8364; (Forfait) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr