Trouver un maison avec garage à Limerzel

387500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac cette demeure de caractère au potentiel exceptionnel, idéalement située à seulement quatre cents mètres de la place centrale Saint-Julien. Édifiée en pierre et parpaing sous ardoises naturelles, cette maison familiale de dix pièces séduit dès le premier regard par son emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un vaste terrain exposé plein Sud et piscinable. Baignée de lumière, elle déploie sur trois niveaux des volumes rares : un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la véranda et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et caves. À rénover selon vos aspirations, ce bien ouvre la voie à de multiples scénarios : accueillir une grande famille en quête d'espace et de vie de plain-pied, développer une activité professionnelle à domicile, réaliser une opération de division ou de réhabilitation pour un marchand de biens grâce à ses deux entrées indépendantes, ou envisager un projet de promotion immobilière au coeur de Muzillac. Explorez sans attendre la visite virtuelle en ligne sur sublimons.com et contactez Alexandre JAIGU pour organiser une visite sur place ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Au bout d'une allée gravillonnée, la maison de maître de style XIXᵉ se dévoile : façade claire soulignée de pierre de taille, toiture en ardoise, volets gris et hautes portes-fenêtres cintrées, dans un parc arboré. Une propriété au charme de l'ancien, sur près de 10 hectares de nature, avec de l'espace pour accueillir vos chevaux. Rez-de-chaussée Entièrement rénové, le rez-de-chaussée offre une belle hauteur sous plafond de 2,79 m. Le séjour et la salle à manger forment un grand espace lumineux, ouvert sur la terrasse en pierre et le parc. La salle à manger s'orne d'une cheminée en pierre. Le bureau, semi-ouvert sur le séjour, agrandit l'espace et lui donne tout son cachet avec sa bibliothèque sur mesure en bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet ensemble. Pour recevoir, pour se retrouver Une vraie maison pour passer du temps en famille et entre amis, grâce à la salle de billard et son espace bar, et à la salle de cinéma en sous-sol. Le sous-sol abrite également une cave pour conserver vos bouteilles. Premier étage Quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bains et des WC. Les pièces d'eau sont à rénover : l'occasion de les créer à votre image. Deuxième étage Un grenier vous offre de multiples possibilités : suite parentale, family room, salle de jeux, espace de travail… Le domaine Le domaine s'étend sur près de 10 hectares préservés, dans un cadre naturel et calme. Les prés clôturés accueillent aujourd'hui trois chevaux : l'espace ne manquera pas pour les vôtres. Une seconde maison en pierre d'environ 500 m², à aménager, offre un potentiel rare : accueil d'hôtes ou projet de réception, à vous d'imaginer le lieu. Atelier, bûcher et carport pour 3 véhicules (à remettre en état) complètent les dépendances. Situation Le calme de la campagne, à 10 km du centre-ville et du port de Vannes, 11 km de la gare et 10 km de l'aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan. Une propriété rare, prête à vivre et riche de projets. Pour la découvrir, Stéphanie Fazekas est à votre disposition. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

205000

Au cœur du bourg de Bains-sur-Oust, tout à pied : commerces, école, services… et pourtant, à l'arrière, un jardin clos de murs où règne un calme absolu. Cette maison de caractère, très bien tenue, vous séduira par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son authenticité préservée. Au rez-de-chaussée : un lumineux salon-séjour traversant de 33 m², ouvert sur une cuisine en chêne équipée de plus de 10 m². Vous profiterez aussi d'un WC indépendant, d'un accès direct au garage et à une dépendance en pierre de 30 m², en partie aménagée en arrière-cuisine : idéale pour bricoler ou ranger. À l'étage : 4 chambres allant de 11 à 14.5m2, une salle de bains et un WC indépendant. Sous les combles : un niveau entièrement aménagé, parfait en salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. À l'extérieur : une terrasse donnant sur un jardin de 100 m² entièrement clos de murs, véritable cocon préservé de tout vis-à-vis et de toute nuisance, avec accès à la seconde partie de la dépendance en pierre faisant office d'abri de jardin. Deux places de stationnement devant la maison. Toiture en ardoises. Une maison saine et soignée, avec un beau potentiel d'embellissement : vous pourrez y apporter votre touche personnelle et l'adapter à vos goûts, notamment côté confort énergétique. Rare en centre-bourg : une maison de famille avec jardin privatif, dépendances et stationnement. Les biens de ce type partent vite ! Appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 353374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (238 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Géraldine Bertry, votre conseillère Sublimons, vous propose à Pleucadeuc cette maison familiale pleine de charme au coeur du bourg implantée sur un terrain de 566m2. Au rez-de-chaussée une cuisine - salle à manger, une chaufferie-buanderie et la vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit accueille trois autres chambres dont une très spacieuse, un espace bureau, une salle de bain, un wc. À l'extérieur, un jardin clos et arboré orienté sud, un garage indépendant, des stationnements privatifs et un grenier au potentiel supplémentaire. Un lieu prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Géraldine BERTRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985250836 RCP AREAS

279000

Sur un terrain de 8 500 m², cette maison rénovée en 2018 offre de beaux espaces pour la vie de famille et de nombreuses dépendances pour vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le sous-sol total, dont le plafond est isolé, ainsi que le garage en annexe offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou le bricolage. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées en 2020. Assainissement individuel. Ancien DPE : classe E. Un nouveau DPE est en cours de réalisation à la suite des nombreux travaux d'amélioration énergétique. Une maison à découvrir pour ses cinq chambres, son grand terrain et les possibilités qu'offrent ses dépendances. Cette annonce référence 352567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PENNEGAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75278257300022. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à Nivillac cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un côté et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située sur une parcelle close de 598 m² avec terrasse exposée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres agréables dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et de rangements fonctionnels. Une dépendance en pierre de 15 m² avec barbecue attenant, un garage avec point d'eau et prise pour véhicule électrique, un abri de jardin, un poulailler, l'accès au puits du hameau, une climatisation réversible et la fibre viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Assainissement individuel. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au 07 80 28 44 53 ou par email à jessica.haye@sublimons.com. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

177000

Cassilia HARTZ, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette authentique chaumière au charme intemporel située à La Chapelle-des-Marais. Implantée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette demeure séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et atypique. Édifiée en 1900, cette maison offre une surface habitable de 70 m²idéalement agencée. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit propose deux agréables chambres, dont une dotée d'un dressing sur mesure, accompagnées d'une élégante salle d'eau. L'élément majeur de la propriété réside dans son magnifique toit en chaume et ses aménagements extérieurs comprenant une belle terrasse ensoleillée à l'avant, un terrain indépendant ainsi qu'un garage privé et un jardin indépendant de la maison. Pour planifier une visite et obtenir des réponses à l'ensemble de vos questions, contactez-moi !

56190 – BILLIERS – CENTRE VILLE - 1 KM PLAGE DE PENN LANN - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - 120m² - GARAGE 30 M2 - TERRASSE - CALME ABSOLU - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - 2 NIVEAUX - EXPOSITION SUD-OUEST - PRIX ATTRACTIF effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Yannick Bretagne et Jean-Yves Guell , vous proposent de découvrir cette ravissante maison située au cœur de Billiers, à quelques pas des commodités. Cette maison de 120m², répartie sur 2 niveaux, offre des prestations de qualité et un agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 35m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse de 25m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables dont une en RDC, chacune offrant une atmosphère paisible pour des nuits sereines. L'état général de la maison est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La mezzanine vous offre un lieu de détente ou de télétravail et peut être transformée aisément en 4 -ème chambre L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme absolu vous garantit une tranquillité inégalée. À l'extérieur, un jardin de 450m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La façade en peinture et l'état général de la maison sont impeccables, gage d'un entretien soigné. Vous disposez d'un stationnement intérieur et de deux places de parking extérieur, offrant une grande praticité au quotidien. Cette maison, construite en 1992 en parpaing avec un vide sanitaire, dispose d'un toit en ardoise et d'un sol en carrelage de qualité. La surface du terrain de 604m² offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. On aime : Très bon état général, maison de vacances et/ou location saisonnière. Grande mezzanine transformable en pièce fermée Proche de la place de Penn Lann Environnement calme Jardin, terrasse, garage Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. N'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean Yves Guell au 06 81 62 01 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

568000

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se découvre avec son espace bien-être : une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la terrasse, permettant de profiter des baignades toute l'année, été comme hiver. Un confort rare sur le secteur. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible, insert, équipements de qualité et excellente performance énergétique offrent un confort de vie au quotidien. La seconde maison indépendante d'environ 70 m² apporte un potentiel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle indépendante. Elle dispose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC et, à l'étage, de deux chambres en enfilade ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la propriété propose une cour goudronnée avec plusieurs stationnements, un grand garage et un puits. Ce bien ne ressemble à aucun autre. Entre nature, sérénité, confort et potentiel, il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie paisible, à proximité de la Vilaine et des chemins de promenade, tout en restant proche de La Roche-Bernard et du littoral. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder appelez-moi pour la visiter au 07.80.28.44.53. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

278100

Laurent ABSIN et Raphaël BAHOLET, du réseau 3%.COM Immobilier, vous invitent à découvrir cette agréable maison familiale de 106 m2env., idéalement située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, sur un terrain de 603 m2. Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par une maison où fonctionnalité, luminosité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante où vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de précieux moments en famille. Dans son prolongement, une cuisine aménagée offre un espace pratique et convivial et également une pièce au rez-de-chaussée laissant libre cours à vos projets soit pour une chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, espace loisirs ou salle de jeux, à chacun d'imaginer son aménagement selon ses besoins, et un WC indépendant équipé d'un lave-mains et une buanderie disposant d'un accès direct à l'extérieur complètent cet ensemble. À l'étage, un espace nuit bien agencé accueille trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Toutes les chambres sont avec des rangements intégrés !! Côté extérieur, place à la détente et aux beaux jours ! Implantée sur une parcelle de 603 m2, la propriété dispose d'un agréable jardin où vous profiterez d'une terrasse en bois avec pergola et d'une piscine hors-sol. Un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les instants partagés en famille ou entre amis. Un garage indépendant de 20 m2, équipé de l'électricité, vient compléter les prestations de cette propriété. Les équipements appréciables : raccordement au tout-à-l'égout, toiture en ardoises avec crochets inox et poêle à granulés. Une maison qui réunit tranquillité, confort et potentiel, pour profiter pleinement de votre quotidien. Une visite s'impose pour en apprécier tous les atouts ! Certaines pièces ont été désencombrées par l'IA afin de mieux visualiser les espaces !!! Contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41 pour organiser votre découverte de cette propriété. Prix : 278 100 EUR FAI Prix net vendeur : 270 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 24. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

442900

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère, venez découvrir authentique maison de 136 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 659 m2, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une bâtisse pleine de charme, avec sa magnifique façade en pierre, ses beaux volumes et ses planchers anciens. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage : deux grandes chambres lumineuses avec planchers bois et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires à rénover, offrant un beau potentiel. À l'extérieur : un agréable jardin entièrement clos à l'arrière, un véritable atout en plein centre-ville ! Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Une maison de caractère avec un bel extérieur, idéalement située pour profiter de la vie à pied au coeur de La Roche-Bernard ! À visiter sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'une voie sans issue, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 603 m2. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes fonctionnels de la maison avec un espace dressing et un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie d'un poêle à granulés et se prolonge par une cuisine aménagée. Une buanderie avec accès direct sur l'extérieur vient compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre un véritable potentiel : chambre, bureau, salle de jeux... à aménager selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec une terrasse en bois surmontée d'une pergola et une piscine hors-sol, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 20 m2 avec électricité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en ardoises avec crochets inox. Calme, luminosité, quatre chambres possibles, garage et espace extérieur avec piscine : une maison agréable à vivre qui mérite d'être découverte. A venir visiter sans tarder : Prix : 278 100 EUR FAI Prix net vendeur : 270 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac, une charmante maison traditionnelle offrant un beau potentiel d'aménagement pour vos projets familiaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse et un vaste jardin paysager, de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace de plain-pied est complété par une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau attenante, vous garantissant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires idéales pour recevoir, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Ce bien fonctionnel dispose également d'un grand grenier et d'un garage spacieux pour répondre à tous vos besoins de rangement. Nécessitant un léger rafraîchissement, cette maison est une véritable page blanche prête à accueillir votre touche personnelle. Avec Sublimons, bénéficiez de services innovants et commencez dès maintenant votre immersion grâce à notre visite virtuelle exclusive. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et programmer une rencontre sur place ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

442900

Au coeur de La Roche-Bernard, Petite Cité de Caractère particulièrement appréciée, découvrez cette élégante maison de 136 m2, idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, cette propriété séduit par son charme, son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle offre une entrée, un agréable salon-séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour conjuguer confort et convivialité, une arrière-cuisine rt un WC avec lave main. L'espace nuit se compose de quatre belles et grandes chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing aménagé sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau récemment refaite à neuf. À l'extérieur, véritable atout en plein coeur de La Roche-Bernard, vous profiterez d'un joli jardin arboré et préservé des regards, offrant un environnement agréable et intimiste. La parcelle de 659 m2 env., étant entièrement constructible, elle laisse également entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies : agrandissement, piscine ou autres aménagements. Un garage attenant avec porte séquentielle motorisée complète cette propriété. Bien relié au tout à l'égout ! Une maison de caractère rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, charme et qualité de vie, avec tout le confort d'une vie de centre-ville accessible à pied. Une propriété à découvrir sans tarder ! Prix : 442 900 EUR FAI Prix net vendeur : 430 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Compétence, professionnalisme et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour. Description du bien 1er étage (Espace de vie principal) Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 belles chambres Salle d'eau contemporaine et WC indépendant 2nd étage 2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²) Grande salle de bains avec WC En rez-de-jardin / Sous-sol Grand garage de 52 m² Espace buanderie fonctionnel de 23 m² Cave / rangement Prestations & Équipements Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée. Fibre optique installée. Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau). Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Transports & Proximité (< 500 m) Bus de ville (Kicéo - Ligne 10) : Accès direct vers Vannes centre-ville, gare SNCF, université (Tohannic) et hôpital. Transports scolaires : Arrêts à proximité directe vers les écoles et le collège Notre-Dame la Blanche (Theix), ainsi que vers les collèges et lycées de Vannes (Lesage, Saint-Paul, Notre-Dame le Ménimur, Charles de Gaulle, Cousteau). Prix 450 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) La maison est située dans le lieu dit Talhouët à Theix Noyalo. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

272950

COUP DE COEUR LE CHARME DE LA PIERRE, LA CHALEUR DU BOIS ET LE CALME DE LA CAMPAGNE Vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ? À seulement 15 minutes d'Herbignac, de Guérande et des plages, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.COM IMMOBILIER Nous vous proposons de découvrir cette charmante propriété d'environ 108 m2, où le cachet de la pierre se marie harmonieusement à une extension bois. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison ne laisse pas indifférent. La pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, invite naturellement aux moments de détente et de partage. Elle accueille également un espace cuisine aménagé et équipé. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez séduit par une très grande mezzanine, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente. Elle dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau. La propriété offre également de beaux espaces annexes avec un garde-manger, un vaste garage actuellement utilisé comme atelier et un carport. UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m2, la maison profite d'un environnement paisible et verdoyant. Aux beaux jours, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des repas en extérieur et des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un abri de jardin complète l'ensemble. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le charme de la pierre et du bois 3 chambres Grande mezzanine Poêle à bois Garage/atelier Carport Terrain d'environ 1 300 m2 Terrasse sans vis-à-vis Calme et nature Guérande et plages à seulement 15 minutes. Une maison authentique, chaleureuse et atypique qui s'adresse avant tout aux amoureux des lieux qui ont une âme!!! Vous aimez la pierre, le bois, la nature et les maisons qui sortent de l'ordinaire ? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Prix : 272 950 EUR FAI Prix net vendeur : 265 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!!! 3 % D'HONORAIRES, 100 % D'ENGAGEMENT ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : nos honoraires étant distincts du prix net vendeur, les droits et frais d'acquisition sont calculés sur une base réduite. Moins d'honoraires, des frais d'acquisition réduits... sans compromis sur nos services ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat 38505 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: 794323618, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme absolu d'une impasse prisée, cette belle maison des années 1970 a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité (huisseries, électricité, sols et cuisine refaits à neuf). Édifiée sur une parcelle de 562 m², elle offre de superbes volumes ainsi qu'une grande terrasse directement accessible depuis le séjour. Description du bien 1er étage (Espace de vie principal) Spacieux salon-séjour cuisine lumineux de plus de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse. Cuisine moderne aménagée et équipée 3 belles chambres Salle d'eau contemporaine et WC indépendant 2nd étage 2 très grandes chambres aux volumes généreux (19 m² et 23 m²) Grande salle de bains avec WC En rez-de-jardin / Sous-sol Grand garage de 52 m² Espace buanderie fonctionnel de 23 m² Cave / rangement Prestations & Équipements Rénovation récente : Électricité remise aux normes, menuiseries/huisseries récentes, sols modernes et décoration soignée. Fibre optique installée. Chauffage actuel : Chaudière fioul (prévoir le remplacement par une Pompe à Chaleur air/eau). Opportunité Rénovation Énergétique : Le passage au chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en remplacement de la cuve à fioul donne accès à des aides très importantes de l'État (cumul MaPrimeRénov', primes CEE/Effy, prime à la dépose de cuve à fioul et Éco-PTZ à 0 %), permettant de financer une grande partie de l'installation et de réaliser d'importantes économies d'énergie. Transports & Proximité (< 500 m) Bus de ville (Kicéo - Ligne 10) : Accès direct vers Vannes centre-ville, gare SNCF, université (Tohannic) et hôpital. Transports scolaires : Arrêts à proximité directe vers les écoles et le collège Notre-Dame la Blanche (Theix), ainsi que vers les collèges et lycées de Vannes (Lesage, Saint-Paul, Notre-Dame le Ménimur, Charles de Gaulle, Cousteau). Prix 450 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) La maison est située dans le lieu dit Talhouët à Theix Noyalo. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159000

Tréal - Maison familiale 4 chambres, sous-sol complet et environnement campagne Dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de Tréal, découvrez cette maison traditionnelle des années 1970 offrant environ 94 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'habitation propose une cuisine indépendante , un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des améliorations ont récemment été apportées à la maison : les ouvertures PVC et aluminium double vitrage ont été remplacées et les peintures ont été reprises, permettant de disposer d'une base agréable tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs envies. Un véritable atout complète l'ensemble : son sous-sol complet, offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation., soit 170 m² entre le sous-sol et les annexes. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud, d'une vue sur la campagne et d'un environnement particulièrement calme. Une maison familiale fonctionnelle, disposant de beaux volumes et d'un intéressant potentiel d'évolution, à découvrir à Tréal. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

242000

Jessica HAYE vous propose à Nivillac cette maison mitoyenne des deux côtés idéalement située à proximité du centre de La Roche-Bernard et des principaux axes routiers. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au calme d'une impasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une buanderie pratique, une seconde salle d'eau et un autre WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un abri en pierre sur le terrain attenant de 463 m². Le véritable point fort et l'atout majeur de ce bien réside dans son terrain supplémentaire exceptionnel de 920 m² situé juste en face, accueillant une annexe en pierre idéale pour le rangement. Ce grand espace extérieur abrite un authentique four à pain traditionnel et un beau potager. Cet environnement privilégié constitue une opportunité rare sur le secteur pour profiter d'un véritable coin de nature et récolter vos propres légumes tout en restant à deux pas des commodités. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût, sa situation idéale sans issue et la valeur ajoutée de ses terrains extérieurs en font une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler au 07 80 28 44 53 pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

44780 - MISSILLAC - Belle maison familiale spacieuse et lumineuse , Quatre belles chambres, 163 m² habitables sur 4 623 m² de terrain clos et arboré Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison située à seulement 2 km du centre bourg, ce bien de 163 m² habitable allie confort, espace et qualité de construction dans un cadre arboré et paisible. Description du bien Rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle 1 séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse disposant d'une grande cheminée. 2 chambres confortables 1 bureau , transformable en chambre 1 salle de bain avec baignoire 1 WC séparé 1 er étage : 2 grandes chambres très spacieuses 1 salle d'eau 1 WC séparé Extérieurs et dépendances Un grand garage double indépendant pouvant être aménagé en habitation secondaire, en atelier ou studios selon vos besoins. Un magnifique jardin clos et arboré de 4 623 m², fleuri et agrémenté d'un étang, véritable havre de paix. Deux terrasses entourent l'habitation principale, offrant plusieurs espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également d'un espace couvert dédié au barbecue, parfait pour des repas conviviaux entre amis ou en famille. Terrasse carrelée et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un emplacement idéal Le centre-bourg de Missillac se trouve à 2 minutes en voiture, avec commerces, pharmacie, cabinets médicaux, écoles et collège. Vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels et des axes routiers principaux. Quelques distances clés La Roche-Bernard : 13 km (≈ 10 min) - Pontchâteau : 12 km (≈ 10 min) - Redon : 25 km (≈ 25 min) - La Baule-Escoublac : 32 km (≈ 35 min) - Nantes : 60 km (≈ 45 min) - Gare de Pontchâteau : 10 min - Aéroport de Nantes Atlantique : 60 km (≈ 45 min) Prix de vente : 409500 &#8364; TTC Honoraire d'agence inclus Pour plus de renseignements et pour les visites , merci de contacter Mr Guell Jean-yves , consultant immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

272950

Nouveauté, en collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER. Venez découvrir cette maison pleine de caractère, mêlant harmonieusement la pierre et le bois, implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m2, au calme d'un agréable hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine, équipée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, détente ou loisirs. Un véritable atout complète la propriété : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace atelier, ainsi qu'un vaste carport. À l'arrière de la maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin dans un environnement calme. Situation idéale : 10 minutes du centre d'Herbignac, 15 minutes de Guérande et 15 minutes de la plage de Pont-Mahé. Une maison atypique et authentique, idéale pour les amateurs de bois, de pierre et de beaux volumes Prix : 288 400 EUR FAI Prix net vendeur : 280 000 EUR Honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38505 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Muzillac, en exclusivité, une maison traditionnelle impeccable nichée au fond d'une impasse paisible. Si vous recherchez la tranquillité absolue sans faire de compromis sur le confort, cette pépite clé en main est faite pour vous. Aucun travaux n'est à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter ! Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur l'extérieur, complété par une cuisine aménagée et une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit autour d'une belle mezzanine desservant trois chambres supplémentaires parfaites pour accueillir toute la famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son grand sous-sol intégral. Buanderie, atelier, salle de sport ou de jeux, laissez libre cours à vos envies grâce à cet espace aux possibilités infinies ! À l'extérieur, le jardin vous invite à savourer les beaux jours en toute sérénité. Venez découvrir ce havre de paix sans plus tarder. Grâce aux services exclusifs Sublimons, je vous invite à réaliser une première visite virtuelle immersive pour vous projeter immédiatement. Contactez-moi pour en discuter ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

363500

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose à [Ville] cette belle maison traditionnelle de 2002, idéalement exposée Sud et Ouest, nichée au coeur d'un hameau vivant toute l'année, à seulement 25 minutes de Vannes, 17 minutes des plages et moins de 10 km de la première gare. Dès l'arrivée, le charme opère avec un environnement paisible et un terrain généreux de plus de 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la campagne. Construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue, cette maison offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, notamment sur sa grande terrasse carrelée baignée de lumière jusqu'aux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie et un garage de 24m² attenant avec grenier viennent compléter les prestations et optimiser le rangement. À l'étage, trois belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, garantissant confort et indépendance à chacun. Assainissement individuel conforme, double vitrage bois-alu, chauffage électrique et fibre en cours de déploiement : cette maison réunit sérénité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Visite virtuelle disponible Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

377200

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose l'opportunité rare d'emménager dans une maison neuve, de plain pied, dans un quartier récent et recherché. Ce bien vous permet de bénéficier du confort moderne (chauffage au sol par PAC, volets roulants électriques, fibre optique) allié à l'économie d'usage tout en vous préservant des vicissitudes de la construction. Après quelques personnalisations, vous pourrez profiter dès 2026 de la proximité des commodités du centre ville, des plages océaniques de Damgan ou Billiers et des accès facilités à Vannes ou Nantes. Visite virtuelle sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 &#8364;) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 &#8364;. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 &#8364; et 1931.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement calme à proximité immédiate de Malestroit, cette maison en pierre pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, ainsi que de 2 salles d'eau, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. ? ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 3 000 m², avec une agréable terrasse et une exposition Sud-Ouest. ? ? Un vrai plus : de nombreuses dépendances Ce bien offre un potentiel rare grâce à ses annexes : o? Deuxième maison à rénover (idéal gîte ou locatif) o? Four à pain / garage o? Ancienne soue à cochon o?? Atelier / lavoir Un ensemble parfait pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. ? ? ?? Caractéristiques techniques oMaison en pierre (rénovée en 1996) oChauffage bois + électrique oDouble vitrage PVC oTout à l'égout oStationnements privatifs (garage + plusieurs places) oClasse énergie : D ? ? Ce qu'on aime ?? Le charme de l'ancien (poutres, pierre) ?? Le potentiel évolutif (seconde maison) ?? Le cadre paisible à proximité des commodités ?? L'accès rapide à Malestroit ? À visiter sans tarder ! Un bien rare avec de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif ou activité indépendante. ?? Garantie Perte sur Revente* Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 &#8364;) en cas de revente à perte dans les 7 ans*. (*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO) Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 &#8364;. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1427.00 &#8364; et 1931.00 &#8364; sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

242200

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Edifiée sur un sous-sol total, vous découvrirez au 1er niveau une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, un séjour et salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, un WC. Trois chambres et un WC constitiuent le dernier niveau. Le bien dispose également d'un garage non attenant, idéal pour les bricoleurs ou acheteurs en mal d'espaces de stockage. Après l'actualisation des prestations (efficacité énergétique, mise aux normes des systèmes d'assainissement et d'électricité) et une personnalisation, vous pourrez profiter de ce bien familial édifié sur un vaste terrain situé dans un hameau à 5min des commerces, 15 min des plages et 18 min de l'entrée de Vannes. Visite virtuelle disponible. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

430000

Découvrez cette maison de 113 m², idéalement située à Le Tour-du-Parc. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Cette maison, construite en 1975, s'étend sur un terrain généreux de 1000 m2 entière clos et propose 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables. L'agencement intérieur est fonctionnel, avec des matériaux de qualité, la climatisation réversible et une bonne isolation garantissant des espaces de vie agréables et chaleureux. Cette maison dispose d'une belle terrasse , et offre un environnement serein parfait pour profiter du calme de la région. Les commodités et services locaux, ainsi que les écoles et commerces, sont facilement accessibles, promettant un quotidien pratique et agréable. Un grand garage aménageable complète ce bien Offrez-vous un mode de vie entre ville et nature, entrez dans la maison de vos rêves avec l'agence EON représentée par Gilles. Cette annonce référence 343941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 430 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 &#8364; et 2 060 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1009400

Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer, presqu'île de Rhuys, Golf & chemins côtiers, 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison contemporaine, de belles prestations, offrant 207 m2 habitables. Erigée sur une parcelle de 975 m2 entièrement clôturée et paysagée, sans Vis à Vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse (82m2) comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine conviviale : aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche et WC. Un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré, (piscinable) ainsi qu'un WC extérieur, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au jardin ou en terrasse. Cette maison récente, aux prestations soignées et aux volumes généreux, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les atouts : Maison construite en 2023, conforme aux dernières normes. Prestations de qualité et finitions soignées. 207 m2 habitables aux volumes généreux. Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 975 m2 avec portail motorisé,piscinable. Situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Vannes et des principaux axes. 6 pièces, 2 salles de bain, chauffage sol par P.A.C 1 garage & nombreux stationnements DPE : A : 28 & GES : A : 0 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 EUR et 700EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 980 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

NIVILLAC EN EXCLUSIVITÉ En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3% Immobilier, venez découvrir cette maison située au calme, en campagne, à proximité de la Vilaine. Sans aucun vis-à-vis, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée de 5 095 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, un WC ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau parc arboré, d'une piscine chauffée de 8 m × 3,50 m avec sa terrasse en bois, de nombreux arbres et d'un bassin de jardin. Un carport ainsi que deux abris de jardin complètent ce bien. La maison est raccordée à la fibre. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Raphaël BAHOLET Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -