Trouver un maison avec garage à Nivillac

3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune d'Allaire, cette longère pleine de charme, nichée dans un petit hameau, qui n'attend plus que sa restauration pour devenir une magnifique propriété familiale. Vous y découvrirez : ---Au rez-de-chaussée : -- un séjour salon/salle à manger , une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et WC. --- A l'étage : -- un palier desservant une chambre et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un bel espace bureau. --- A l'extérieur : -- Un appentis en pierre, un abri de jardin en bois, un petit hangar et un puits, un vrai atoût pour ce jardin arboré qui entoure la maison. La prairie attenante est idéale pour vos chevaux. ---Un cadre idéal pour profiter pleinement d'une vie au calme, dans un environnement naturel, avec tout l'espace nécessaire pour jardiner ou accueillir des animaux. ---Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose : cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée, est une véritable opportunité au cœur de Saint-Lyphard. Idéalement située dans un quartier prisé, calme et résidentiel, elle bénéficie d'un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. D'une superficie habitable de 124 m2 (114 m² loi carrez), cette maison offre un confort de vie notamment grâce à son aménagement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une pièce de vie, exposée plein Sud, qui s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. On y trouve également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, idéal pour créer une quatrième chambre à l'étage ou un second bureau, selon vos besoins. Le terrain clos et arboré de 800 m² assure une intimité totale, sans vis-à-vis, et la présence d'un garage ainsi que d'une place de stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Classe énergétique : D (185 kWh/m²/an). Classe climatique : B (6 kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1630 et 2260 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jessica HAYE, votre conseiller Sublimons vous propose à quelques minutes de La Roche-Bernard, un lieu où simplicité rime avec confort. Cette maison de plain-pied, achevée en 2015, vous offre un cadre de vie serein au coeur d'un environnement verdoyant et dégagé. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et ouverte, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, trois chambres bien agencées, dont deux avec un accès direct au jardin, offrent confort et praticité. Salle de bains fonctionnelle, WC séparé avec lave-mains, cellier et garage attenant avec buanderie intégrée viennent renforcer l'aspect pratique du quotidien. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² est entièrement clos, avec une allée gravillonnée. Vous profitez également d'un accès direct à la 4 voies vers Vannes et Nantes, pour un quotidien facilité sans compromis sur la tranquillité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Exculisivité 3%.COM ! Située dans un hameau paisible sur la commune de Saint-Gravé, cette maison mitoyenne pleine de charme est une belle opportunité pour une première acquisition, un couple ou un projet de maison secondaire à la campagne. ---Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : - Un séjour chaleureux avec poêle à bois, - Une cuisine séparée, - Une salle de bains, - WC indépendants. A l'étage : - 2 chambres lumineuses, - Un bureau idéal pour le télétravail ou un dressing. A l'extérieur : - Un jardin devant la maison, - Un appentis, - Et un petit bois à l'est de la propriété, parfait pour les amoureux de la nature. ---Informations complémentaires : - Des travaux sont à prévoir, notamment l'assainissement. - Maison habitable immédiatement. - Toiture refaite en 2004. ---Localisation idéale : - À seulement 3 minutes en voiture du bourg de Saint-Gravé, - À 15 minutes de La Gacilly, - Et 20 minutes de la gare TGV de Redon (liaisons Paris en 2h15). ---Ses atouts : un environnement calme, un petit bois privé, et un beau potentiel d'amélioration. Pour plus d'information et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits. International buyers welcome . -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jessica HAYE, votre conseiller Sublimons vous propose à Herbignac, à seulement 3 km du bourg et 8,5 kilomètres de la plage du Pont Mahé, une maison de plain-pied. Édifiée sur un terrain de 2 174 m², cette propriété séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes lumineux. Le séjour-salon convivial s'ouvre d'un côté, par une baie vitrée, sur une véranda fermée de 18 m² orientée sud/ouest, idéale pour profiter d'un espace lumineux toute l'année. De l'autre côté, une seconde baie vitrée donne accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique neuve, installée en 2025, parfaite pour des instants de détente à l'ombre. La cuisine, aménagée et équipée, se prolonge par une buanderie attenante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le cadre est tout aussi pratique et agréable : un double garage attenant à la maison, un cabanon indépendant d'environ 10 m² et un jardin arboré complètent harmonieusement l'ensemble. Une maison familiale, paisible et prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

? Maison vue océan à Damgan - Emplacement exceptionnel et confort absolu Située en front d'océan sur le boulevard de l'Océan à Damgan, cette maison parfaitement entretenue vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. À l'intérieur :La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda panoramique qui prolonge l'espace vers la mer.Un cheminée à insert crée une atmosphère conviviale en toute saison.La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en admirant les flots. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau, et des WC indépendants. À l'étage : Une chambre parentale avec dressing et vue spectaculaire sur l'océan / Deux autres chambres / Une salle de bain avec baignoire / Un second WC indépendant / Annexes et confort +++ Un grand garage avec espace buanderie, atelier, cave à vin / Un car-port / Un grenier aménageable (potentiel studio ou pièce supplémentaire) / Une terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées / Le tout sur un terrain clos de 572 m², dans un secteur recherché et paisible. ? Maison en parfait état : toiture, isolation, chaudière entretenues? Possibilité de conserver une partie du mobilier? Commerces et plages accessibles à pied ?? Un droit de passage existe sur le côté du terrain pour l'accès ponctuel du voisin. Il est discret et sans impact sur la jouissance du bien. ? Prix : 747 000 € FAI ? Une maison complète, en bord d'océan, prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Damgan. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Sur le secteur de Loncé. Maison de 70 m2 à rénover. Projet de rénovation et plans. Terrain de 990 m2. Un puits. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette maison de 2021, située sur la commune de Lauzach, à seulement 15 minutes des plages et de Vannes. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un séjour-salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, et des WC indépendants. - À l'étage : un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de 461 m², dans un environnement calme, proche des commerces et des sentiers. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

LA ROCHE BERNARD, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET vous propose les murs de cet immeuble d'une superficie de 175 m2 env., comprenant, un local commercial loué de 120 m2 env., avec réserve, cave et un WC. L'étage accueil un appartement en duplex de 55 m2 env., loué en meublé comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse complète cette appartement. Le local commercial n'est pas à vendre !! Bel immeuble de rapport !!! Spécial INVESTISSEUR ! Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus en honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No36432 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ASSERAC, A DEUX PAS DE LA PLAGE DE PONT MAHÉ, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com cette propriété de 120 m2 env., couvetre en ardoises naturelles, se composant d'une entrée, d'un salon séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Vous découvrirez à l'étage un palier desservant 3 belles chambres toutes avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un carport attenant, une cave et 2 abris de jardin non attenant complètent cette propriété édifiée sur un beau terrain clos de 949 m2, piscinable et avec une agréable terrasse sans vis à vis. Bien relié au tout à l'égout et à la fibre. Pour les amoureux de la nature, de l'océan et des sports nautiques !!!! Une visite s'impose sans tarder !!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 36443 RSAC VANNES 794 323 618 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre résidentiel recherché, découvrez un ensemble immobilier rare, parfait mariage entre confort moderne et charme de l'ancien. La maison principale, édifiée en 2016, offre des prestations actuelles pensées pour le bien-être : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée, 5 chambres, buanderie, espace jeux en mezzanine, accès direct à une terrasse ensoleillée avec piscine. En complément, un bâti en pierres de caractère abrite à l'étage un appartement T3 rénové avec goût, idéal pour une activité de location ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Le rez-de-chaussée de ce même bâtiment offre un immense garage avec carport attenant, répondant à tous vos besoins de stationnement et de rangement. L'ensemble repose sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², vous garantissant intimité, espaces de loisirs voire accueil d'animaux. Un bien complet, polyvalent, et prêt à accueillir tous vos projets de vie. Visite virtuelle sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317

GUÉRANDE, dans un village de la presqu'ile Guérandaise, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël du réseau 3%.com, située à 5 mn de La Baule, venez découvrir cette agréable, lumineuse et atypique propriété où vous découvrirez une entrée avec penderie, un très beau salon séjour avec cheminée et insert avec accès sur la terrasse sans vis-à-vis exposée Sud, une cuisine équipée et aménagée indépendante et son arrière cuisine, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain et douche privative, une salle d'eau, un WC et une pièce à usage de bureau avec accès à l'étage où se trouve une belle mezzanine, trois chambres atypiques, un rangement et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau avec WC. Une buanderie, un garage de 30 m2 attenant au bien avec portail motorisé avec une porte d'accès sur l'extérieur et un terrain paysagé sans vis-à-vis de 1900 m2 piscinable complètent cette propriété. Nombreux rangements. Chauffage par aérothermie pour le RDC et convecteurs électriques pour l'étage. Assainissement individuel, couvertures en ardoises naturelle crochets inox. Vous découvrirez également attenant au bien une deuxième habitation indépendante de 45 m2 comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC et à l'étage deux chambres, un jardin avec terrasse avec un abri de jardin. Actuellement loué 530 EUR / mois. Bail en cours jusqu'en juillet 2025 Aucun vis-à-vis de ce locatif sur la maison principale. Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement pour 3% de commission pour un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial REF 35582 RSAC VANNES 794 323 618 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison à l'architecture pyramidale remarquable offre un cadre de vie unique, à la fois serein et plein de caractère. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 400 m², elle séduit dès les premiers instants par sa silhouette singulière et ses volumes généreux. Avec une surface habitable de 132 m² et 147 m² au sol, cette maison propose des espaces bien pensés, baignés de lumière, et une distribution idéale pour la vie de famille. La véranda, orientée plein sud, devient naturellement un lieu de vie à part entière, où l'on profite du soleil tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la véranda. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC indépendant, un grand placard de rangement et un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble est harmonieux, lumineux, et pensé pour conjuguer confort et tranquillité. À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine ronde avec filtre à sable pour les journées estivales, une terrasse en composite idéale pour les repas en plein air, un garage de 23 m², et un cabanon de jardin pour le rangement. Aucun voisin direct, aucun vis-à-vis : ici, l'intimité est totale. Cette maison atypique est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre architecture originale, nature préservée et volumes généreux. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

A 150 mètres des remparts et de la porte St Michel. Maison/Appartement triplex de 94 m2 au sol et 79 m2 en loi Carrez. Au rdc: Hall d'entrée. Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque; hotte) de 28 m2. Une salle d'eau avec lave main et un wc. A l'étage: Deux chambres de 10.5 et 12.5 m2 avec dressings. Une salle de bain avec wc de 4 m2 et emplacement lave linge. Au dernier étage : Une chambre de 29 m2 au sol (16 m2 en loi Carrez) Jardin privatif et un stationnement privatif. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 avec hauteur de 4m sous plafond pour 30 000 euros en sus. david Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Loncé, en campagne de Montoir de Bretagne. Maison à rénover de 70 m2 sur un terrain de 990 m2. Rdc: Une pièce de 12.5 m2. Une pièce de 18 m2. Une pièce de 13 m2. Une pièce de 5 m2. Un grenier de 20 m2. Un puits. Oumalou Christophe RSAC 520 302 852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 150 mètres des remparts et de la porte St Michel. Maison/Appartement triplex de 94 m2 au sol et 79 m2 en loi Carrez. Au rdc: Hall d'entrée. Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque; hotte) de 28 m2. Une salle d'eau avec lave main et un wc. A l'étage: Deux chambres de 10.5 et 12.5 m2 avec dressings. Une salle de bain avec wc de 4 m2 et emplacement lave linge. Au dernier étage : Une chambre de 29 m2 au sol (16 m2 en loi Carrez) Jardin privatif et un stationnement privatif. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 avec hauteur de 4m sous plafond pour 30 000 euros en sus. david Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 800 des plages. Maison de 31 m2 sur 690 m2 de terrain. Agrandissement possible, emprise au sol de 46 m2. Pièce de vie (salon-cuisine). Une salle d'eau et une chambre mansardée. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette charmante maison traditionnelle, située au calme d'une impasse à Lauzach, à seulement 15 minutes des plages de Damgan et 20 minutes de Vannes. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage, vous découvrirez un dégagement, deux chambres, un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage de plus de 28 m² avec grenier vient compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et propice à la détente. Terrain piscinable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948351499

NIVILLAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette maison de 86 m2 env., non mitoyenne située à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes et de La Roche Bernard. Celle-ci se compose d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. L'étage accueille un palier et deux chambres. Attenant un atelier avec un accès direct sur le bien qui peut être transformé en superficie habitable et un grenier de 46 m2env., pouvant être aménagé. Non attenant un hangar, un grand garage, un puits et un terrain clos et arboré de 2110 m2 complètent cette propriété. Celle-ci offre un gros potentiel après travaux !!!! Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 50 m2 (murs non porteurs) Ouvertures en PVC double vitrage. Assainissement à revoir. Compétence et juste prix le meilleur des compromis uniquement avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus ? Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial. Mandat No 36342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison construite sur une pacelle de 2110m2 entièrement cloturée. Comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie. A l'étage : degagement desservant deux chambres. Une partie grenier, pouvant être aménagée, sur l'arrière rattachée a la maison, atelier.  Sur la parcelle de terrain grand hangar, grand garage fermé, un puits sur la parcelle. Maison neccésitant des travaux, mais avec un beau potentiel pour maison de famille. Assainissement individuel à revoir. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06 72 64 91 59 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 36342 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -