Trouver un maison avec cave à Lavignac

À Ladignac-le-Long, découvrez cette maison de 54 m² répartie sur deux niveaux, proposée au prix de 60 000 €. Elle offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 100 m² vous permettra de profiter d'un agréable espace en plein air. Une cave complète le bien. La maison dispose également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'une VMC et de la fibre optique. DPE : D (198 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Disponibilité prévue à partir du 30 octobre 2026. Le bien est loué depuis le 25/04/2026 pour un loyer mensuel de 495€ charges comprises (5940€ annuels) La propriété n'est pas concernée par une procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche au 05 19 76 01 45. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87100 – LIMOGES, QUARTIER LA BRÉGÈRE / LA BASTIDE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 67.16M² - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située à proximité des accès routiers et autoroutiers, proche des commodités et à 10 minutes au nord du centre-ville de Limoges, cette maison dispose de beaux atouts pour votre future installation. Le sous-sol se compose d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave. A l'étage, l'entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir pour se créer un très bel espace de vie traversant. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une salle d'eau avec WC refaire à neuf. Enfin, au dernier étage, le palier dispose les deux chambres ainsi qu'un bureau, pouvant facilement faire office de petite 3ème chambre. L'extérieur est un bel atout avec un jardin arboré et agréable disposant d'une dépendance. Cette petite maison de ville est à découvrir sans plus attendre. Quelques travaux de rafraichissement (décoration, aménagement cuisine...) y seront à prévoir pour vous créer un véritable cocon ou y envisager une mise en location. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4 CHAMBRES - 118.0M² - GARAGE ET TERRASSE À LIMOGES Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cette maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Cette charmante maison de ville de 118.0m² propose 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute votre famille. L'un des principaux atouts de ce bien est son garage, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les combles aménageables représentent une excellente opportunité pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies et besoins. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse à l'avant de la maison, ainsi qu'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison se distingue par son DPE en C, notamment grâce à une isolation par l'extérieur, offrant un confort thermique optimal et une meilleure maîtrise des consommations d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

avec granges et dépendance en pierre, aux portes de La Roche-l'Abeille et de Saint-Priest-Ligoure La maison d'habitation, entretenue et habitable en l'état, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une grande cuisine, de toilettes ainsi que d'un vaste garage avec porte motorisée. L'étage distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m². À l'arrière, le jardin profite d'une position dominante et d'une vue dégagée sur un environnement vallonné, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Le véritable atout de la propriété réside dans ses nombreuses dépendances : une grange attenante, répartie en plusieurs volumes d'environ 90 m² et 75 m², ainsi qu'une seconde dépendance en pierre d'environ 40 m². Ces espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage pour véhicules, aménagement complémentaire ou projet professionnel. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de maison de campagne ou une activité nécessitant de grands volumes de stockage. Idéalement situé dans un environnement rural tout en restant facilement accessible, il permet de rejoindre Saint-Yrieix-la-Perche en une quinzaine de minutes, l'échangeur A20 de Pierre-Buffière en environ 15 minutes et Limoges en une trentaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DE FAMILLE DES ANNÉES 30 À RÉINVENTER À DEUX PAS DES CARMES La P'tite Halle de l'Immobilier vous présente cette charmante maison de famille construite en 1937, située à proximité immédiate de la place des Carmes, dans une rue particulièrement calme. Derrière son joli portillon en fer forgé, découvrez une maison pleine de caractère, légèrement en retrait de la rue. Sa façade en pierre, ses volets à persiennes et ses éléments d'origine témoignent du charme des années 30. D'environ 103 m² répartis sur trois niveaux, elle offre une distribution agréable et peu de perte d'espace. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-salle à manger avec parquet ancien et cheminée, une cuisine agrandie dans les années 70 avec accès à l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres, dont une avec terrasse, et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une belle troisième chambre, un point d'eau et deux espaces de grenier offrant des possibilités de rangement. Un véritable atout en cœur de ville : son extérieur intimiste ! À l'abri des regards, cet espace clos, agrémenté de verdure et d'un arbre, n'attend qu'un nouvel aménagement pour devenir une agréable terrasse. Conservée dans son authenticité, cette maison nécessite une rénovation : menuiseries, isolation, cuisine, salle de bains et décoration. Des devis sont disponibles sur demande. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, chaudière gaz installée en 2004 et toiture partiellement rénovée. Une maison de famille, en première main, qui attend aujourd'hui d'écrire une nouvelle histoire. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image ! Limoges – Quartier des Carmes Environ 103 m² – 3 chambres Extérieur clos et intimiste Stationnement gratuit à proximité 90 000 € honoraires d'agence inclus Visite sur rendez-vous : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Booster immobilier vous propose de découvrir cette maison de caractère XIX°, offrant 134 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une grange attenante servant de garage. Entièrement rénovée, elle comprend six pièces, dont quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et deux WC sur un grand terrain arboré de fruitiers, en plein cœur du bourg de Ladignac le long. La maison dispose d'une cuisine équipée indépendante et d'un poêle à granulés en plus du chauffage central assuré par une PAC de 16 KW, secondée par une chaudière fioul si besoin. Le double vitrage et la ventilation mécanique contrôlée complètent la performance énergétique de cette maison classée en C. À l'extérieur, profitez d'un jardin offrant un bel espace pour se détendre ou jardiner. Une cave, un grenier et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. Performance énergétique : DPE C, GES A. Prix de vente : 282 000 €. Aucune procédure en cours n'est signalée pour la propriété. Contactez Booster Saint-Yrieix-la-Perche pour plus d'informations ou organiser une visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette grande maison familiale de 8 pièces d'environ 225 m2 habitables se situe dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 872 m2, elle offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable. La distribution intérieure a été pensée pour concilier vie commune et espaces de chacun. La maison dispose de plusieurs espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau, ce qui garantit à la fois confort et intimité au quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 4 salles d'eau, une salle de bains, un dressing et des rangements intégrés, chaque membre du foyer trouve facilement sa place. Les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger, prolongent cette impression d'espace, tandis que la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments de vie partagés. Vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine 8x4 au sel chauffée et de très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison de ville, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, complétée par deux ballons thermodynamique pour la production d'eau chaude, ce qui se traduit par un très bon classement énergétique (DPE C, émissions A). Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien, tout comme la présence de la fibre optique. Les annexes ne sont pas en reste, avec une salle de sport, une buanderie dédiée, un cellier, un espace de stockage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète l'ensemble. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des commerces, des transports en commun, des écoles, et du centre-ville de Limoges... Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3520 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Évadez-vous dans cette magnifique propriété familiale située à Étagnac, offrant un espace de vie de 207 m² et un terrain généreux de plus de 7409 m², idéalement conçu pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de vie évolutif. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste véranda de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 50 m², doté d'une cheminée ouverte pour des moments conviviaux. La maison comprend quatre chambres, dont deux équipées de salles d'eau privatives, et un bureau avec dressing, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol aménagé, accessible par des entrées indépendantes, est un véritable atout. Il comprend une cuisine, un salon et une chambre, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Située sur un vaste terrain de plus de 7000 m² divisible au choix de l'acquéreur qui peut y prendre la part souhaitée, la propriété est dotée de deux accès, dont un avec portail motorisé, et d'un jardin spacieux de 9000 m², promettant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Découvrez ce bien rare, parfait en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle, ou pour concrétiser un projet professionnel. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 207 m² - Terrain : 7486 m² - Étage : 2 - Chauffage : fioul, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1218 € - Distribution d'eau : électrique - Annexes : buanderie, cave, garage - Travaux : bien entretenu - Construction : 1982 - Nombre de salles de bains/salles d'eau : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur la commune de Condat-sur-Vienne, au sein d'un lotissement calme et agréable, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez ce pavillon des années 70 qui offre un cadre de vie paisible, des espaces fonctionnels et des équipements appréciables au quotidien. Une maison aux nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier ! Un intérieur fonctionnel et convivial ! Vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une belle pièce à vivre avec accès direct au balcon, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle à manger pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée, la salle de bain et les WC indépendants complètent ce niveau. Côté nuit, deux belles chambres permettent d'aménager confortablement l'espace familial, selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d'une troisième chambre en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace pour un adolescent, bureau pour le télétravail ou chambre supplémentaire pour accueillir toute la famille. Un sous-sol pratique avec de beaux espaces de rangement. Il comprend un garage, une cave et un atelier, des espaces appréciables pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires au quotidien. Un extérieur préservé et agréable à vivre. Implantée sur une parcelle de 576 m², la propriété dispose d'un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente, organiser des repas en extérieur ou permettre aux enfants de jouer en toute tranquillité. Le stationnement est facilité grâce aux possibilités de stationnement devant la maison, au sein du lotissement, ainsi qu'à l'intérieur du garage. Des équipements énergétiques appréciables : Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle bénéficie également d'un bon classement au diagnostic de performance énergétique (DPE C) , un atout à prendre en considération dans votre projet d'acquisition. Une opportunité à découvrir à Condat-sur-Vienne ! Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'une maison pour accueillir votre famille, ce pavillon réunit de nombreux critères recherchés : environnement calme, proximité des commerces, jardin clos sans vis-à-vis, garage, espaces de rangement et équipements énergétiques récents. Une maison offrant un cadre de vie agréable, des espaces fonctionnels et de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans le cadre paisible et isolé de Champagnac-la-Rivière. Construite en 1903, cette demeure de 130 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des éléments contemporains. Elle se compose de 9 pièces spacieuses, dont 7 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Sans oublier son gite, ses box à chevaux avec l'étable, ses appentis et sa stabulation. Le jardin, véritable havre de paix de plus de 24 000 m², est un rêve pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Que vous soyez un passionné de jardinage ou simplement à la recherche d'un espace de détente ou de tranquillité, ce vaste terrain saura répondre à vos attentes. Possibilité d'acquérir plus de terrain Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1900 - Surface du jardin : 20 000 m² - Chauffage : Individuel à fuel - Distribution d'eau : Chaudière à fuel - Cave : 60 m² - Taxe foncière : 329 € - DPE : G (énergie/émission : 338/106) - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires, aux expertises spécialisées ou aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Couzeix, découvrez cette belle bâtisse lumineuse offrant près de 190 m² habitables et un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements communicants, avec la possibilité de les conserver indépendants ou de les réunir facilement pour créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un double séjour, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un garage. Cet espace nécessitera un rafraîchissement, mais offre de très belles perspectives d'aménagement, notamment pour imaginer une suite parentale, des bureaux ou un logement indépendant. À l'étage, accessible de manière indépendante si souhaité, se trouvent une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles apportent un espace de rangement complémentaire. Les différents accès extérieurs permettent d'envisager aisément deux habitations totalement séparées : idéal pour habiter une partie et louer l'autre, créer deux logements locatifs, installer une activité libérale avec habitation sur place, ou aménager des bureaux. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement plus calme et agréable. La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne exposition et d'une belle visibilité sur l'avant. Un bien évolutif, lumineux et plein de possibilités, à découvrir pour donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m2 se situe à Condat-sur-Vienne, sur un agréable terrain clos d'environ 750 m2. Organisée en 5 pièces, cette maison à moderniser offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes de plain-pied et une ambiance chaleureuse renforcée par une cheminée avec insert. La maison bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités. L'agencement a été pensé pour concilier vie de famille et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau privative apporte un vrai confort au quotidien, tandis que les autres pièces permettent d'imaginer différents usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de jeu ou de détente. Les volets roulants électriques contribuent à la praticité de la maison, et la présence d'une cave d'environ 80 m2 offre un espace de stockage appréciable ou la possibilité d'un aménagement complémentaire selon les projets. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 750 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec suffisamment d'espace pour organiser des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par des places de stationnement sur la parcelle, ce qui facilite grandement le stationnement au quotidien. La proximité d'un bois avec rivière apporte un charme supplémentaire à l'environnement, avec un cadre verdoyant propice aux promenades et à la détente à deux pas de la maison. Pour les familles avec enfants, l'emplacement est particulièrement pratique. L'école maternelle Jacques Prévert se trouve à environ 700 m, et l'école primaire Jean Rostand à environ 800 m. Ces établissements, accessibles à pied en quelques minutes, participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel de Condat-sur-Vienne. Travaux de rafraichissement à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 256 m², érigée en 1881, à proximité de Saint-Yrieix-la-Perche. Ce bien unique, divisé en quatre appartements distincts, est une perle rare pour les investisseurs ou les grandes familles en quête d'un havre de paix. Dès l'entrée, deux accès communs vous guident vers le premier appartement du rez-de-chaussée. Ce logement généreux propose un vaste séjour, deux chambres douillettes, une cuisine bien agencée, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Au premier étage, deux appartements similaires vous attendent, chacun avec un séjour baigné de lumière, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Ces espaces indépendants sont idéaux pour héberger des locataires ou des proches en quête de sérénité. Le deuxième étage dévoile le quatrième appartement, qui se distingue par un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau, complétant cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin de 361 m² vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un sous-sol spacieux de 120 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer vos biens en toute sécurité. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités de Jumilhac-le-Grand et à seulement 400 mètres de l'école Jean de la Fontaine, un atout de choix pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 256 m² - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2661€ Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont fournis par l'annonceur à titre indicatif. Ils doivent faire l'objet de vérifications complémentaires et d'une actualisation auprès des organismes compétents ; ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques réglementaires, aux contrôles administratifs ou à une expertise indépendante. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels ou technologiques et l'historique des sinistres, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette mention vise uniquement à informer le lecteur sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER À proximité du centre-ville de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose en exclusivité cette maison d'habitation de 92 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : un vaste garage avec espace atelier et buanderie, une véranda, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage : un palier desservant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à insert, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m². Une maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, à proximité des commerces et commodités du centre-ville. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Booster immobilier vous propose cette jolie maison en pierre et sa grange attenante au cœur d'un très joli hameau à 5 mns de Nexon et 15 mns de Limoges, sur la commune de Meilhac. La maison à rénover compte 5 pièces dont une pouvant servir de chambre au rez de chaussée, deux grandes chambres à l'étage et un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2017 et la maison compte des dépendances sur la cour intérieure et une grande grange sur deux niveaux d'une superficie de 90 m² au sol, idéal pour le stockage professionnel ou un agrandissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 700 m² et d'une terrasse de 20 m², pour vos moments de détente et repas en plein air. Une cave et un grenier complètent le bien. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage individuel au fioul et d'un poêle. Laissez libre cours à votre imagination et à vos envies créatrices dans cette maison pleine de possibilités. Besoin d'informations ou envie de visiter? contactez Ivan Jullien au 0677001723 DPE : F – GES : E. Prix de vente : 107 000 €. Disponibilité indiquée à partir du 22 octobre 2026. Aucune procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE A LIMOGES 22 Boulevard vous propose cette spacieuse maison familiale située dans le quartier recherché de Corneille, à Limoges. Découvrez une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en profitant d'un emplacement privilégié au cœur de Limoges. Avec ses 147 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres ainsi que d'un bureau permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Que vous souhaitiez créer un espace pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un espace dédié à vos loisirs, cette maison saura s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Implantée sur une parcelle de 385 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la vie de famille. Sa belle luminosité et son état général très satisfaisant constituent de véritables atouts pour vous installer sereinement. L'électricité et la plomberie sont également en bon état, un point appréciable pour envisager votre projet dans de bonnes conditions. Son emplacement dans le quartier Louyat, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités font de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial spacieux, avec un potentiel d'évolution intéressant. Une maison à découvrir pour se projeter et imaginer votre futur lieu de vie ! Limoges – Quartier Louyat Surface habitable : 147 m² 4 chambres et un bureau 8 pièces sur 3 niveaux Terrain de 385 m² Combles habitables et beau potentiel d'aménagement Prix de vente : 249 900 € Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

// IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF // Booster vous invite à venir découvrir cette maison en pierre à proximité immédiate du centre de Saint Yrieix la Perche, et tous les commerces à pieds, elle comprend en rdc un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse, au 1er étage 2 chambres avec salle d'eau et WC, au 2eme étage, une chambre et un bureau, une salle d'eau et un WC. Jardin de 685m² clos et arboré avec 2 garages. La maison est actuellement louée 700 euros par mois depuis le 07/07/2025 Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

<3 Et si vous aviez enfin assez de place pour toute la famille... et pour vos envies ? 219 450 EUR FAI Sainte-Marie-de-Vaux À seulement 16 km de Saint-Junien, 13 km d'Aixe-sur-Vienne et environ 22 km de Limoges, cette belle maison de caractère offre un équilibre particulièrement agréable : le calme et l'espace d'un village, tout en restant proche des villes et de leurs commodités. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent immédiatement envie de s'y installer... Avec ses 224 m2 habitables, ses 5 chambres et son terrain de 1 663 m2, cette propriété offre cette sensation rare d'avoir de la place pour vivre vraiment. ? De l'espace pour vivre, recevoir... et profiter La grande cuisine avec son îlot central est faite pour devenir le coeur de la maison : petits-déjeuners en famille, grandes tablées entre amis ou soirées qui s'éternisent... Avec 5 chambres, chacun peut avoir son espace. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'une petite véranda donnant directement sur le jardin : un petit coin à soi particulièrement agréable. La salle de bains vous laisse le choix entre baignoire et douche à l'italienne, pour conjuguer confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage – Limoges À Limoges, découvrez cette maison familiale d'environ 104 m², implantée sur un agréable terrain de 753 m². Fonctionnelle et offrant de belles possibilités, elle dispose d'une belle pièce de vie salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou pour faciliter la vie de plain-pied. À l'extérieur, son beau jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en famille. Véritable atout de la maison : son garage avec fosse mécanique, particulièrement intéressant pour les passionnés d'automobile, avec également un espace atelier et rangement. La maison a conservé son style des années 70/80 et nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la moderniser progressivement et de créer un intérieur à votre image. DPE D. Chaudière gaz à condensation. Terrain de 753 m². 4 chambres. Garage avec fosse mécanique. Cave. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, à découvrir lors d'une visite! Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 EI 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER – Située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette superbe et vaste maison de 210 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec un confort de vie exceptionnel. Alliant charme authentique et fonctionnalité, cette demeure lumineuse sur 4 niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement et ses multiples possibilités. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall traversant raffiné, baigné de lumière naturelle offrant un accès au jardin. Au premier étage, un beau palier dessert un chaleureux salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un poêle, parfait pour créer des moments conviviaux toute l'année, une cuisine indépendante et entièrement équipée, deux grandes chambres avec dressing, une salle bain et un balcon/terrasse avec accès au jardin, idéal pour vos pauses café ou apéritifs en toute intimité. La maison comprend 12 pièces : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont certaines mansardées à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeu, parfait pour télétravailler ou accueillir toute la famille. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort thermique et acoustique (DPE D). À l'extérieur, vous apprécierez le jardin fleuri de 60 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une cour entièrement pavée pouvant accueillir des plantations et un salon d'été. Un grand garage pour deux véhicules, une cave, et une connexion à la fibre optique complètent ce bien rare. Côté pratique, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Construite en 1972, cette maison offre également un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche. Aucune procédure en cours sur la copropriété : achetez en toute sérénité ! Prix : 242 500 &#8364; HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 &#8364;). Réf. JTES0595. Disponible le 1er octobre 2026 – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ivan JULLIEN au 06 77 00 17 23 ou par mail à recup.mails@booster-immobilier.com. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette maison attend votre famille : venez découvrir votre futur chez-vous en plein cœur du Limousin ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183613 : Limoges, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 140 m2 - Construction 1930 - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 253200 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 25/09/2026 - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2310 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183593 : Rilhac lastours, secteur Campagne, Maison d'environ 102 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7000 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel fuel - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 232100 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - DPE réalisé le : 07/07/2025 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE - SAINT-BRICE-SUR-VIENNE - OPPORTUNITE A SAISIR En exclusivité à Saint-Brice-sur-Vienne, à proximité immédiate de Saint-Junien, maison familiale de 1982 édifiée sur sous-sol complet. Le plain-pied offre un plan fonctionnel et lumineux : salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain et WC indépendant. Sous-sol total de 111m² : pièce de 20 m² -cave -garage 46 m² Idéal pour un atelier, stockage ou buanderie. Un vrai atout au quotidien. Vous pourrez apprécier un extérieur avec terrasse. Un abri extérieur pouvant servi pour les animaux, atelier ou rangement est déjà en place sur le terrain Maison entretenue avec travaux structurants : -réfection complète de la toiture et isolation des combles en 2021 -Gainage de l'insert en 2020 -Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 en complément de l'insert. Menuiseries bois double vitrage bois et volets bois. DPE D - Assainissement individuel par fosse septique, diagnostic SPANC à prévoir - Taxe foncière 900 euros. Nicolas Barateau - 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 Facebook: Nicolas Barateau immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87150 – ORADOUR-SUR-VAYRES MAISON DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE | 140 M² | 7 PIÈCES | 5 CHAMBRES | TERRAIN CLOS AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Une demeure de charme nichée dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien de caractère allie l'authenticité de la pierre au confort d'une grande maison de famille. Issue du rassemblement de deux anciens gîtes réunis en une seule et même habitation, la propriété bénéficie d'une configuration unique. Pensée pour offrir une grande fluidité de vie, elle s'organise autour de deux espaces distincts et parfaitement équipés. Côté Intérieur : Un agencement astucieux et indépendant Déployée sur 140 m², la maison offre au total 7 pièces principales, structurées de manière à préserver l'intimité de chacun : *Espaces de vie : 2 salons-séjours chaleureux et lumineux, ainsi que 2 cuisines indépendantes permettant de vivre de façon totalement autonome dans chaque aile de la maison. *Espaces nuit : 5 belles chambres spacieuses, accessibles indépendamment les unes des autres. *Salles d'eau : Plusieurs salles de bains et WC répartis harmonieusement sur les deux espaces. *Un potentiel exceptionnel : Gîte, Airbnb ou Regroupement Familial Grâce à ses doubles équipements et à ses accès séparés, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser divers projets : 1. Activité d'accueil (Gîte / Airbnb / Chambre d'hôtes) : Exploitez l'un des espaces en résidence principale tout en louant le second en saisonnier ou annuel, ou louez la totalité du domaine avec une forte capacité d'accueil. 2. Projet familial / Intergénérationnel : Accueillez parents, enfants ou proches sous un même toit tout en garantissant à chaque foyer son propre espace de vie indépendant. *Côté Extérieur : Un véritable havre de paix en pleine nature Érigée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 450 m², la propriété vous invite au calme et à la détente : Piscine creusée : Une superbe zone de baignade entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour les journées estivales. Terrasse couverte & Dépendance : Un espace extérieur abrité, aménagé pour partager des repas conviviaux en toute saison. Grange de caractère : Un beau bâtiment annexe offrant des capacités de stockage ou d'aménagement supplémentaires (atelier, garage, stockage). Un cadre de vie serein, un charme intemporel et un fort potentiel locatif ou familial… Ce bien d'exception n'attend plus que vos projets ! Pour toute information ou pour organiser une visite : Jérémy Pelletier La Halle de l'Immobilier De Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéal investissement locatif ou premier achat, Booster vous propose cette jolie maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une petite chambre avec placards, salle d'eau, WC séparé. La maison dispose d'une cour fermée et de deux garages. Aucun travaux à prévoir. Toiture en ardoise de 2024. Prix de vente : 86 000 &#8364; (dont 6 000 &#8364; d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou une visite, contactez Clémence Auger au 05 19 76 01 48. Réf. agence : 3407 – Booster Saint-Yrieix-la-Perche, 54 Pl. de la Nation, 87500. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87510 - SAINT-GENCE - 110.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET COMBLES HABITABLES 22 Boulevard vous propose en exclusivité, cette magnifique maison rénovée Située dans un quartier paisible à Saint-Gence, cette maison pleine de charme, sur une parcelle de 3400m2, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1982, cette propriété de 110m2 comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse de 36m2 offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, une suite parentale de plus de 24m2 avec son dressing, sa salle de bains et son WC. Le sous-sol de 85m2 est entièrement aménageable et peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou même salle de jeux pour les enfants. Implantée sur un terrain de 3400m2, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

89900

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de Limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. - REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL 61 M² : Ancien bar-tabac, le local (avec WC indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… Licence IV disponible en option. Electricité entièrement refaite Chauffage au gaz + clim réversible air/air - À L'ÉTAGE – APPARTEMENT T2 35M² : Appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • Cuisine • Séjour • Chambre • Salle d'eau avec WC Double vitrage Travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation/aménagement supplémentaire. IDEAL INVESTISSEUR ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6243. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 &#8364;.

EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC 1,4HECTARE DE TERRAIN - NEXON À Nexon, découvrez cette agréable maison en pierre rénovée d'environ 136 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de près de 1,4 hectare, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne. La maison propose au rez-de-chaussée une vaste véranda chauffée, une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine, deux chambres et une pièce d'eau. La vie de plain pied est par conséquent possible. À l'étage : une grande chambre aménagée dans les combles, bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Un espace particulièrement confortable qui peut également convenir à une suite parentale, à un adolescent souhaitant son indépendance ou encore à l'accueil de proches. Côté extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété. Majoritairement plat et généreux, il laisse place à de nombreux projets : accueillir des animaux, créer un espace de loisirs, développer un potager ou simplement profiter d'un grand terrain à soi. La propriété dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : - un puits présent sur le terrain ; - un potager avec système d'arrosage alimenté par le puits ; - une piscine hors sol pour profiter des beaux jours ; - plusieurs dépendances, dont une cuisine d'été ; - un grand garage indépendant ; - et de la domotique, notamment pour la gestion automatique des volets roulants. Une maison qui conjugue ainsi le charme de la pierre, le confort d'une rénovation et surtout un extérieur rare par sa superficie, avec suffisamment d'espace pour imaginer une vie à son rythme et faire évoluer les lieux selon ses envies. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour davantage d'informations Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre en exclusivité à Verneuil-sur-Vienne – Maison en pierre de 209 m², DPE C Idéalement située au calme, au cœur de Verneuil-sur-Vienne, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une localisation qui permet de profiter facilement de la vie de centre-bourg, sans dépendre de la voiture. En bon état général, elle offre environ 209 m² habitables et de beaux volumes, adaptés à une vie de famille ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-salle à manger d'environ 50 m². À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. A l'arrière, la maison dispose d'une terrasse et d'une cour permettant de profiter de l'extérieur. Une petite dépendance apporte un espace de rangement complémentaire. La cave voûtée, typique des maisons anciennes, renforce le caractère du bien. Les combles aménageables constituent un véritable potentiel d'évolution. Ils pourront accueillir un espace de loisirs, un bureau indépendant etc. Construite en pierre, cette maison offre un bon confort en période estivale. Son classement énergétique en C représente un atout notable pour un bien ancien, en conciliant cachet, confort et maîtrise des consommations. Une maison familiale aux volumes généreux, évolutive et bien située, à découvrir rapidement à Verneuil-sur-Vienne. Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr EI / RSAC 524 464 401 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87170 - ISLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 151 M² - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN L'agence Signature Authentyck vous propose en exclusivité cette maison construite en 1967. Dans un secteur très recherché, calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison d'une surface habitable de 151 m², édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 480 m². Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un agréable salon de 24 m² , d'une salle à manger de 16,90 m² ainsi que d'une cuisine. Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une véranda de 15 m², d'une belle terrasse de 32 m², ainsi que d'un petit balcon. Le jardin de 480 m² offre un agréable espace extérieur, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également de deux caves et d'un garage de 19 m² , offrant un espace de stockage appréciable. Elle est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Son emplacement constitue un véritable atout à seulement 10min de Limoges: située dans un environnement très calme, elle se trouve à proximité d'un arrêt de bus, des commerces, du collège et également du CHU. Une maison spacieuse et familiale, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Téléphone: 06.33.58.89.27, Mail: lmonribot@lahalledelimmobilier.fr RSAC 991 812 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas MONRIBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991812272. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.