Trouver un maison avec garage à Lessac

À VENDRE – MAISON DE VILLE 138m² AVEC GARAGE, TERRASSE ET TERRAIN – CHABANAIS Une maison pleine de potentiel au cœur de Chabanais ! Cette maison de ville d'environ 138m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès à une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un WC. À l'étage Une mezzanine d'environ 16 m² offre un espace particulièrement intéressant pour installer un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage Un grenier avec plancher hourdis béton vient compléter la maison et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos envies. Les atouts * Environ 118 m² habitables * 3 chambres * Mezzanine de 16 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Plusieurs salles d'eau * Chauffage au sol électrique * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques et manuels * DPE classé C * Garage * Terrasse d'environ 30 m² * Terrain d'environ 153 m² * Terrain et terrasse situés à environ 30 mètres de la maison * Taxe foncière : environ 1 450 € Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, un premier achat ou encore un projet d'investissement. Son emplacement à Chabanais, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien qui mérite véritablement une visite. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans ses espaces ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 Facebook : Nicolas Barateau Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jolie petite maison de campagne située dans un bel environnement, style cottage, ce bien serait idéal comme maison de vacanses. Situé non loin de la riviére Charente mais, calme assuré mais trés prés du village d'Alloue. 9km de Champagne Mouton et 16km de Confolens. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (21.91m²) : carrelage, aménagée, petite fenêtre, porte vers jardinSalon (35.95m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois, fenêtre, porte fenêtre vers devant, placard avec chauffe-eauSalle de Bain (3.92m²) : carrelage, douche, baignoire, vasque, sèche-serviettes, fenêtreWC (1.81m²) : carrelage, fenêtreDégagement (1.23m²) : carrelage ETAGE : Chambre (13.95m²) : plancher bois, velux, poutre base …

374000

L'agence REMAX vous présente ce charmant pavillon de 2017, implanté sur une belle parcelle dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,5 km de l'océan. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant de 2 baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, un cellier donne accès à un grand garage dont une partie a déjà été pensée pour la création d'une 3ème chambre ainsi que d'un WC supplémentaire ce qui agrandirait la surface habitable d'environ 18 m². (chiffrage sur demande) À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, equipée d'une pergola bioclimatique avec éclairage intégré et moustiquaire, au cœur d'un cadre naturel. Ne tardez pas à visiter ce bien clefs en main, disponniblle 7j/7 pour toute demande d'information. Visite virutelle disponnible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmante maison ancienne, avec une grande grange attenante et un beau jardin attenant (deuxième jardin en face). Beaux volumes, 3 chambres et un bureau. Cette propriété se trouve dans le secteur de Champagne-Mouton. En détails, la maison offre au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée (20m²) : carrelage, poêle à bois, poutres ; - un salon (30m²) : parquet, poêle à bois, pierres apparentes, porte sur jardin ; - une salle de bains (5m²) : carrelage, baignoire, lavabo, WC ; - un bureau (8m²) : carrelage ; - une salle à manger (22m²) : moquette sur béton, poêle à bois, poutres. Et à l'étage : - un palier (5m²) : plancher, pierres apparentes, (une poutre basse) ; - chambre…

Située dans un hameau paisible au cœur de la magnifique campagne charentaise, cette charmante petite propriété de deux chambres, située au rez-de-chaussée, se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Champagne Mouton. La terrasse extérieure, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se détendre avec un livre ou recevoir des amis. En face de la propriété, de l'autre côté de la petite ruelle, se trouvent une grange bien entretenue, un deuxième jardin et un parking pouvant accueillir 3 voitures. Une promenade de 10 minutes vous mènera à une parcelle supplémentaire plantée de vignes et comprenant un potager. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une fosse toutes eaux conforme …

Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture de Champagne-Mouton et de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de campagne de 3 chambres est implantée sur un terrain généreux de 5 677 m². Bien que quelques travaux soient nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bien, ainsi que quelques travaux de décoration pour l'adapter à vos goûts, la maison est prête à être emménagée pendant que vous la transformez. À l'extérieur, un espace permet d'abriter deux voitures, ainsi qu'un espace de stockage pour le bois, prêt pour les soirées d'hiver devant au chaud devant le poêle à bois. Le grand parc comprend de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une partie boisée, où vous…

86460 AVAILLES-LIMOUZINE – MAISON DE MAÎTRE DU DOCTEUR ADRIEN VEILLON – CENTRE BOURG – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 371M² – 5/6 CHAMBRES – DIVERS AMÉNAGEMENTS DES ESPACES DE VIE POSSIBLE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGE – TERRAIN DE 4 088 M². ****** Maison chargée d'histoire, dont les origines remontent à la fin du Moyen Âge ou au début du XVIᵉ siècle. Ancien collège Saint-Nicolas au XVIIIᵉ siècle, elle est aujourd'hui connue sous le nom de « Maison du docteur Veillon » et conserve de nombreux éléments architecturaux témoignant de son riche passé. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Availles-Limouzine, au centre bourg, cette maison de maître d'une surface habitable de 371m² comprenant 5/6 chambres et différents espaces de vies. Cette maison aujourd'hui offre de nombreuses possibilités d'aménagement (voir plan). Vous trouverez sur la propriété de nombreuses dépendances dont un garage et l'ancien cabinet du Docteur Veillon. Le terrain fait 4 088 m² et est entièrement clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette propriété : - 2022 : Toiture + Zinguerie + Charpente + Isolation + Velux. - 2022 : Cuisine. - 2022 : Isolation intérieure. - 2022 : Ouverture de cloisons intérieure. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (17,3 m²) et vous y trouverez l'escalier central. - Une cuisine (50,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un salon (27,3 m²) aménagé en salle de jeux. La pièce peut-être aménagée également en chambre. - Deux dépendances (38m² et 42m²) dont une aménagé en local chaufferie. - Des WC indépendants. Au 1er étage : - Un palier ( 16m²) qui permet l'accès sur le rez-de-chaussée et sur l'étage 2. - Une première chambre (29m²) avec un accès à un dressing (5,7m²). - Un bureau (3.5m²). - Une seconde chambre (31 m²). - Une salle de bain (17.6m²) avec un accès sur le palier et un accès sur la chambre 2. - Un second salon (64m²) avec un accès sur le jardin arrière. - Des WC indépendants. Au 2e étage : - Un palier (20.5 m²). - Une troisième chambre (13.3m²). - Une quatrième chambre (31 m²). - Une cinquième chambre (31 m²). - Une salle d'eau (6.3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. - Un grenier (82 m²) non aménageable. Concernant l'extérieur : - L'ancien cabinet du Docteur VEILLON (51m²). - Un auvent (25m²). - Une dépendance (110 m²). Informations complémentaires : - Chaudière électrique avec radiateurs. - Ballon d'eau chaude electrique. - Cheminée salon & poêle à bois. - Four à pain dans la cuisine. - Double vitrage. - Fibrable. - Tout-à-l'égout. - Deux puits. Bien plus qu'une maison, cette propriété est un véritable témoin de l'histoire locale. Ses origines, remontant à la fin du Moyen Âge ou au début du XVIᵉ siècle, lui confèrent un caractère et une authenticité rares. Ancien collège Saint-Nicolas puis demeure de la famille Veillon, elle a traversé les siècles en conservant toute son âme. Une propriété singulière, chargée d'histoire, destinée aux amoureux de belles pierres et de lieux d'exception. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33230 - ABZAC - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 M2 - MAISON DE BOURG - AVEC TERRASSE ET PISCINE - CHARME ET POTENTIEL - PROCHE COMMODITES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette charmante maison située au cœur du village historique d'Abzac. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme d'un bourg de caractère à la praticité du quotidien. Laissez-vous séduire par cette élégante maison de bourg rénovée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation réalisée avec beaucoup de goût. Offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations idéales pour la vie de famille, cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un double séjour convivial, agrémenté d'un coin bar, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un agréable salon dessert trois belles chambres. Une seconde salle de bains avec WC, à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel pour créer une véritable suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intime et facile d'entretien avec une piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage attenant. Les atouts : * Maison de bourg rénovée avec beaucoup de charme. * Beaux volumes et excellente distribution. * Double séjour avec espace bar. * Cuisine ouverte sur l'extérieur. * 4 chambres. * Possibilité de créer une suite parentale. * Piscine. * Garage attenant. * Village historique d'Abzac. * À quelques minutes de Coutras et de sa gare SNCF. * Commerces, écoles et services à proximité. * Maison familiale, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Une maison où le charme, les volumes et la qualité de vie se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des belles demeures, souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Coutras ville dynamique en plein essor. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Construite dans les années 1940, cette maison familiale de 4 chambres, offre un espace de vie spacieux et polyvalent avec ses quatre chambres et ses deux pièces à vivre. Entièrement équipée de double vitrage, cette propriété confortable dispose d'une performance énergétique respectable de niveau 'D'. L'un des charmes de cette maison est qu'elle conserve encore le four à pain du village, un souvenir fascinant de son histoire, autrefois utilisé pour fournir du pain à la communauté locale.La salle à manger pourrait être utilisée comme chambre (comme le font déjà les propriétaires actuels), offrant ainsi une maison de cinq chambres avec un espace de vie au rez-de-chaussée pour toute personne…

264700

Nous vous proposons cette maison en pierre très lumineuse rénovée avec soin composée : -Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec tomettes au sol et poêle à bois, une vaste cuisine équipée, avec baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse. Arrière cuisine, chaufferie/buanderie. Une chambre avec point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau. WC séparé. Grand garage attenant. Un magnifique escalier en pierre vous amène à l'étage : -Un palier dessert 3 chambres dont 2 équipées de placard et communicantes avec la salle d'eau équipée de WC. Une grande troisième chambre. A l'extérieur : Grande parcelle attenante d'un hectare et demi idéale pour chevaux. Bassin d'agrément, grange ouverte, grande grange, un atelier. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture récente sur tous les bâtiments, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel, adoucisseur d'eau. Située à Saint-Coutant dans un hameau calme, à 5 minutes de Lezay (école, collège), 15 minutes de Melle (lycée), 40 minutes de Niort et 45 minutes de Poitiers. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 318430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 264 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – SECTEUR PROCHE CENTRE BOURG – MAISON DE MAITRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 143,78 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 64,5 M² EN TROIS PARTIES DISTINCTES – COMBLES AMENAGEABLES – TERRASSES – CAVE – GARAGE – TERRAIN DE 3 070 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Martin-l'Ars, dans le centre bourg, une maison de maître d'une surface habitable de 143,78 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie en trois parties distinctes d'une surface totale de 64,5 m². Vous trouverez en extérieur une terrasses, une cave et un garage. Le terrain fait 3 070 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19 m²) aménagée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un premier salon (25 m²) avec son insert bois. - Un second salon (20,5 m²) avec son insert bois et un accès sur rue. - Une salle d'eau (10,7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. - Des WC indépendants. A l'étage : - Un palier (5,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles. - Une première chambre (30,5 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Des WC indépendants de type sanibroyeur. - Une troisième chambre (25 m²). - Des combles aménageables. A l'extérieur: - Une cave. - Un garage. - Une terrasse. Informations complémentaires : - Chauffage électrique avec des radiateurs électriques. - Deux insert bois dans les deux salons. - Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage. - Fibre optique présente dans la commune. - VMC. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint Martin L'Ars. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17730 PORT-DES-BARQUES- MAISON 79M2 - BORD DE MER - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - PISCINE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne pour propose cette maison lumineuse de bord de mer. Vendue meublée et située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle bénéficie d'une agréable vue sur l'estuaire ainsi que d'un accès direct à la piste cyclable et au front de mer. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec une lumière traversante et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un agréable jardin offrant une vue dégagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur ce bien bénéficie d'un auvent, d'un abri de rangement et de deux places de stationnement privatives. La résidence, sécurisée par un portail motorisé est agrémentée d'une piscine. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2200€ par an. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06.89.37.58.57/ aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU 06.84.74.77.85/ kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86460 MAUPRÉVOIR – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 150,68 M² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 88 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 400 M² – GRANGE – PETITS TOITS – HANGAR – TERRAIN 11 425 M² OU 1,14 HA – MARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Mauprévoir, dans un secteur calme & sans vis-à-vis, une maison en pierre d'une surface totale de 150,68 m². Cette maison comprend trois chambres et un ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 88 m². L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 400 m². Vous y trouverez une grange et divers petits toits. Le terrain fait quant à lui 11 425 m² (1,14 ha). Vous trouverez une mare en limite de propriété. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2026 : Toiture maison. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine (42,3 m²). - Un salon/salle à manger (46 m²). - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (15,6 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un lavabo et un espace buanderie. - Des toilettes indépendantes. - Une deuxième chambre (12,8 m²). - Une troisième chambre (16,8 m²). - Un cellier (15 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant d'accéder aux combles et un accès sur l'extérieur. Concernant l'extérieur : - Divers petits toits. - Un ancien labo de cuisine. - Une grange. - Un atelier. - Des hangars. - Un ancien four à pain. - Un poulailler. Informations complémentaires : - Chauffage individuel par radiateurs électriques. - Poêle à bois dans la cuisine. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement non collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Mauprévoir. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale de plain-pied 3 chambres Terrain 3 400 m2 Brigueuil À Brigueuil, maison familiale avec 3 chambres, jardin de 3 400 m2 et sous-sol environnement calme à proximité des commerces À la sortie du bourg de Brigueuil, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. La maison, lumineuse et fonctionnelle, propose une vie principalement de plain-pied et bénéficie d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour le confort quotidien. Une maison agréable à vivre Elle se compose de : une entrée ; un salon chaleureux ; une cuisine ; une véranda ouverte sur le jardin ; 3 chambres ; une salle d'eau ; un WC indépendant. L'accès de plain-pied au jardin permet de profiter facilement des extérieurs et constitue un avantage appréciable pour une vie familiale au quotidien. Un magnifique terrain de 3 400 m2 La propriété est implantée sur un grand terrain d'environ 3 400 m2, entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement aux familles, aux propriétaires d'animaux ou aux amateurs de jardinage. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend notamment plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une dépendance en bois construite sur dalle béton, idéale pour créer un atelier, un espace de rangement ou répondre à vos différents projets. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Une allée en enrobé facilite l'accès à la maison et mène jusqu'à la terrasse équipée d'un revêtement Hydrostar®, offrant un espace extérieur agréable et drainant pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : un garage ; 2 pièces supplémentaires, pouvant être utilisées comme atelier, bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou salle de sport ; une cave sur terre battue, idéale pour conserver vins, conserves ou légumes. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour répondre aux besoins d'une famille et permettent de disposer de nombreux volumes de rangement. Une propriété entretenue avec soin Les différents travaux réalisés sur la propriété ont été confiés à des entreprises locales, témoignant du soin apporté à l'entretien et à l'amélioration du bien. La maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Un emplacement pratique Située à proximité du bourg de Brigueuil, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services du quotidien : école, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants et autres services. Sa situation permet également de rejoindre facilement Saint-Junien et Confolens. Les atouts Maison familiale : 3 chambres - vie de plain-pied avec terrain clos d'environ 3 400 m2 véranda - accès direct au jardin. Sous-sol : 1 garage - 2 pièces supplémentaires cave - arbres fruitiers - portail motorisé avec visiophone - terrasse - environnement calme - proximité des commerces Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un grand terrain, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet, diagnostics et photographies complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au calme, à deux pas des commodités du village, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif de type gîte. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 839 m², cette propriété se compose de deux habitations distinctes au cœur d'un environnement privilégié. La maison principale, d'une surface d'environ 113 m², est saine et habitable immédiatement. Elle propose de beaux volumes répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Un rafraîchissement global vous permettra de valoriser tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. La seconde maison, d'environ 70 m², est idéale pour générer un revenu locatif. Si l'intérieur nécessite une rénovation totale, le gros œuvre est d'ores et déjà sécurisé par une toiture neuve, offrant une base de travail sereine. Cet ensemble se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 2 800 m², sans vis-à-vis, plat et parfaitement entretenu grâce à la présence d'un puits fonctionnel. La configuration des lieux permet d'envisager une indépendance totale entre les deux bâtisses selon vos besoins. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la vie du bourg, alliant ainsi confort et praticité. Contact pour visites : Jérémy Pelletier 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI -RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison principale pleine de charme, d'une maison d'amis indépendante, de nombreuses dépendances et d'une troisième maison offrant un beau potentiel de rénovation. La maison d'amis indépendante est idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une troisième maison à rénover vient enrichir cet ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, jardins, terrasses et un grand terrain qui vient compléter cet ensemble rare sur 20 411 m² de terrain. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, l…

Située dans un petit hameau calme dans les bois entre Verteuil-Sur-Charente et Champagne Mouton, cette maison pleine de charme est habitable de suite avec quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir (simple vitrage, cuisine, installation électrique). Comprend trois/quatre chambres et 2 salles d'eau avec WC. Une grange attenante offre des possibilités d'agrandissement ou simplement pour y stocker / garer des véhicules à l'abris. Possibilité d'acheter la maison meublée. Le tout sur 1701m². REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée 6m² ParquetCuisine 15m² Parquet, cuisinière “Rangemaster”Salon 18m² Parquet, poêle à bois Chambre / Salle à Manger 19m² Parquet, cave dessous accès par buanderie ou e…

17550 - ILE D' OLERON - DOLUS-D'OLERON CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 99,0 m2 - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT ET JARDIN . " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY " effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Dolus-d'Oléron, centre , proche école , offrant un cadre de vie idéal pour une famille . D'une surface de 99,0 m2 de plain-pied , cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement familiale . Vous trouverez un porche accueillant , une belle entrée avec placard desservant une belle pièce de vie cuisine aménagée équipée de plus de 35.0 m2 , un couloir , un cellier , un wc séparé, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard , 1 grand Bureau, une buanderie , son garage attenant de 21.0 m2 et son galetas (mezzanine) de 10.0 m2 . L'ensemble de la maison offre un espace chaleureux , accueillant , ce bien est équipé de volets électriques, d'une vmc . La terrasse de 20,0 m2, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, donne sur un jardin arboré de 460,0 m2, offrant ainsi un environnement paisible . N'attendez plus pour visiter ce bien à Dolus-d'Oléron . Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com Laissez-vous charmer par cette maison et réalisez enfin votre projet immobilier . Je serai ravi de vous accompagner avec PASSION dans votre recherche de la maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NICHEE AU COEUR D'UN PAYSAGE BUCCOLIQUE, DANS UN HAMEAU, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE OFFRE UN CADRE IDYLLIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET D'ESPACE ! N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN, SITUE DANS UN PAISIBLE ET CHALEUREUX VILLAGE DU SUD VIENNE! . Située au bord d'un ruisseau, plongez dans un univers de quiétude, de nature préservée et de confort, avec cette splendide maison de campagne rénovée ! Dotée de 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et recevoir amis et proches. Avec un cachet indéniable, de par ses pierres et ses poutres apparentes, cette propriété offre tout le confort nécessaire, à ceux qui sont en quête de hauts standards, à la campagne. . Elle se compose de: . Au RDC : - 1 ENTREE ouverte sur SALON et SALLE A MANGER, munis d'un insert à bois - 1 CUISINE indépendante - 1 CHAMBRE - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 PIECE supplémentaire avec MEZZANINE, dotée d'une deuxième ENTREE indépendante . Au 1er étage : - 4 CHAMBRES, dont 2 avec placards - 1 BUREAU - 1 grand PALIER, pouvant faire office de SALLE DE JEUX ou d'un deuxième SALON - 1 SALLE D'EAU avec WC . Une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, un puits, un kiosque, ainsi qu'un jardin enchanteur, totalement clos et arboré viendront parfaire la visite. Le double garage et les dépendances complètent les prestations de ce bien, pour du stockage, l'aménagement d'un atelier... . CARACTERISTIQUES: - Superficie maison : 159 m2 - Superficie terrain : 1 191 m2 - Assainissement individuel - DPE : D / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets bois (RDC) et un volet roulant PVC automatique (1er étage) - Chauffage : combiné insert à bois et radiateurs électriques - Taxe foncière 2024 : 339EUR - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande . Situé à 4 kilomètres des premières commodités, ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne ! Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances à l'abri du tumulte de la ville, cette propriété saura répondre à vos attentes, en offrant un cadre de vie enchanteur et fonctionnel. . Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 MAUPRÉVOIR – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 990 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 85 M² – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN FAIRE DEUX AUTRES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 905 M² – GARAGE – SECONDE MAISON À RÉHABILITER – DEUX GRANGES – HANGAR – TERRAIN 59 185 M² OU 5,9 HA – PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Mauprévoir, un corps de ferme d'une surface totale de 990 m². Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 85 m² comprenant deux chambres et avec la possibilité d'en faire deux autres. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 905 m². Vous y trouverez un double garage, une seconde maison à réhabiliter, deux granges et un hangar. Le terrain fait quant à lui 59 185 m² (5,9 ha). Vous y trouverez un puits. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2018 : Toiture maison. - 2018 : Menuiseries + volets roulants. - 2022 : Toiture grange. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine (19,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant d'accéder à la chambre 2. - Une première chambre (18 m²). - Un séjour (19 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche et un lavabo. - Un local chaufferie (14,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant d'accéder aux combles et un accès sur l'extérieur. À l'étage : - Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. - Des combles aménageables (50 m²) pouvant être aménagés en deux chambres. Concernant l'extérieur : - Une partie longère attenante à la maison (120 m²) qui était autrefois une seconde maison. - Une grange (210 m²). - Un double garage (45 m²). - Une seconde grange (106 m²). - Un appentis (67 m²). - Un hangar (300 m²). - Un puits. Informations complémentaires : - Il n'y a pas de système de chauffage sur ce bien. - Il n'y a pas de système d'eau chaude sur ce bien. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Assainissement non collectif de type fosse septique. ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE ****** Cadre calme et agréable, idéalement situé à Mauprévoir. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16270 ROUMAZIERES – Maison 91m²– 3 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de ROUMAZIERES, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : une maison de plain-pied de 91m² construite en 2010 située dans un environnement calme. Elle offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un cabanon pouvant être utilisé comme second garage, atelier ou espace de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, le bien dispose de stationnements privatifs à l'intérieur et à l'extérieur de la parcelle. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique. Son classement énergétique DPE C constitue un véritable atout pour une construction de cette génération. Une maison idéale pour une famille, des retraités ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un cadre paisible. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces à fort potentiel avec grand terrain et bassin à Montrollet, à moins de 15 minutes de Saint-Junien. La Halle de l'Immobilier de St Junien vous propose cette maison de 72 m² située au calme, dans un secteur résidentiel paisible. Implantée sur une parcelle arborée de 4 480 m², la propriété dispose d'un bel aménagement extérieur : un bassin abritant des poissons, alimenté directement par une source. À l'intérieur, la maison comprend 3 chambres et propose une décoration rustique qui saura inspirer les acquéreurs désireux de laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser chaque espace. Vous profiterez également d'un sous-sol complet de 71 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Côté technique, les fondamentaux sont là : toutes les toitures sont en parfait état, l'assainissement est aux normes, un double garage séparé et un grand potager ainsi qu'un grand carport complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour concevoir votre futur cocon familial ou un pied-à-terre au vert, tout en restant proche des commodités. Pour programmer une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez Jérémy Pelletier au 07.68.59.09.11 ou par courriel à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr (EI - RSAC 101 520 237). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jolie maison de campagne avec grand terrain plat et arboré. Cette maison de ferme traditionelle offre beaucoup de charme et d'authenticité, elle est située à quelques kilomêtres d'un gros bourg avec commerces et restaurant. Composée d'un séjour, d'une belle cuisine avec coin repas, d'une grande chambre au rez de chaussée et salle d'eau. L'étage est semi aménagé pour y acceuillir deux chambres supplèmentaires et salle de bain. Chauffage pompe à chaleur dans la cuisine. Rez-de-chaussée : Cuisine (33.05m²) : coeur de demoiselle, équipée et amenagée, portes fenêtres, fenêtres, cuisinière à bois, pompe à chaleur reversible Buanderie (5.14m²) : fenêtre, lavabo, carrelage Salle d'eau (2…

86460 AVAILLES-LIMOUZINE – SECTEUR CALME ET SANS VIS-À-VIS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 113 M² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA CHAUFFÉE 20,5 M² – POÊLES À GRANULÉS – TERRASSE EXTÉRIEURE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT DEUX GARAGES – GARAGE POUR CAMPING-CAR – PUITS AVEC POSSIBILITÉ D'ALIMENTER LE RÉSEAU D'EAU – TERRAIN 2 467 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Availles-Limouzine, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, une maison d'une surface habitable de 113 m² comprend 2 chambres et une véranda chauffée. Cette maison est équipée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Vous retrouverez en extérieur de nombreuses dépendances dont plusieurs garages, des ateliers, deux terrasses et un puits. Le terrain de 2 467 m² est clos. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2023 : Double vitrage dans le cellier. - 2024 : Volets roulants électriques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une véranda (20,5 m²) avec un poêle à granulés. - Une salle d'eau/buanderie (11 m²) comprenant un toilette, une douche, un espace buanderie et un espace bureau. - Une pièce de vie (41 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez un insert à bois et l'escalier permettant l'accès à l'étage. À l'étage : - Un palier avec des espaces de rangements. - Une première chambre (18 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (4,5 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangements. Concernant l'extérieur : - Un cellier (15 m²) accessible par l'arrière de la maison. - Plusieurs terrasses. - Un atelier (37,5 m²) avec une partie pour le stockage du bois. - Un second atelier (21,5 m²) au fond de la propriété. - Un garage en tôle (50 m²) avec une partie dédiée au stationnement d'un camping-car. - Un garage (30 m²) qui donne sur la rue. - Un puits qui est connecté à l'alimentation générale d'eau potable. Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à granulés dans la véranda avec un système de distribution d'air chaud. Vous trouverez également un insert à bois. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 2006 3 chambres Sous-sol 170 m2 Terrain 9 850 m2 Chirac À quelques minutes de Chabanais Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Terrain arboré de près d'1 hectare Située sur la commune de Chirac, à seulement quelques minutes de Chabanais et de ses commerces, écoles et services, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 9 850 m2, cette propriété est idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une maison prête à vivre Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'espace de vie comprend : un salon chaleureux ; une salle à manger avec insert ; une cuisine aménagée et équipée ; de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité et des vues agréables sur le jardin. La partie nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire et lavabo privatifs. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC avec lave-mains complètent le niveau principal. À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet de 170 m2 Autre atout majeur : le sous-sol complet d'environ 170 m2, parfaitement aménagé. Il permet notamment de stationner jusqu'à 4 véhicules et comprend : une cuisine d'été ; un cellier ; une cave ; plusieurs espaces de stockage ; des espaces pouvant servir d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour une famille, un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin de grands espaces de rangement et de stationnement. Près d'un hectare de terrain Le terrain d'environ 9 850 m2, entièrement clôturé et arboré, constitue l'un des grands points forts de la propriété. Vous y trouverez notamment : de nombreux arbres fruitiers ; des espaces paysagers entretenus ; un bassin décoratif ; un environnement très verdoyant ; une belle intimité et aucun vis-à-vis. Un forage alimente la propriété et représente un véritable avantage pour l'entretien des extérieurs et les besoins en eau. Ce vaste terrain offre également de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour les familles souhaitant profiter d'un grand espace extérieur. Confort et prestations La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : construction 2006 ; climatisation réversible ; DPE C ; GES A ; portail motorisé ; interphone ; système d'alarme ; propriété entièrement clôturée ; excellente couverture téléphonique ; connexion Internet de très bonne qualité, adaptée au télétravail. Une situation idéale Vous profitez du calme de Chirac tout en étant à quelques minutes seulement de Chabanais, avec ses commerces, écoles, collège, supermarchés, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. La propriété bénéficie ainsi d'un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité des commodités. Les atouts à retenir Maison construite en 2006 | aucun travaux | 3 chambres | suite parentale | cuisine aménagée et équipée | insert | pièce ouverte à l'étage | sous-sol complet de 170 m2 | 4 véhicules | cuisine d'été | cave | terrain 9 850 m2 | terrain arboré et clôturé | arbres fruitiers | forage | bassin | sans vis-à-vis | climatisation réversible | DPE C / GES A | portail motorisé | alarme | proche Chabanais Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable et immédiatement habitabl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET A PROXIMITE DES COMMODITES (école, transports scolaires, mairie, centre de santé, pharmacie, épicerie, boulangerie, bar/restaurant), CETTE PROPRIETE POSSEDE DE NOMBREUX ATOUTS POUR VOUS SEDUIRE ! NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITE DE VISITER CETTE MAISON, QUI ALLIE CONFORT, ESPACE ET POTENTIEL ! Venez profiter d'espaces généreux et lumineux pour votre famille ou recevoir amis et proches. Cette maison offre deux niveaux de prestations inégalables, avec ses 2 espaces de vie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et bien plus encore ! Elle se compose de: Au 1er étage : - Une VERANDA - Un SALON/SALLE A MANGER spacieux - Une CUISINE séparée - 3 CHAMBRES lumineuses - Une SALLE D'EAU - Un WC séparé Au sous-sol : - Une grande PIECE DE VIE avec un espace CUISINE - 1 CHAMBRE - Un espace BUANDERIE - Une SALLE D'EAU - Un WC séparé LES PLUS : - Son GARAGE attenant à la maison est composé de nombreux rangements - Son BATIMENT divisé en 3 espaces, est idéal pour se créer un environnement indépendant de la maison, pour du stockage, des loisirs, l'aménagement d'un atelier... - Son JARDIN soigné, accompagné d'un PUITS, vous permettront de prendre soin du potager et des arbres fruitiers Une VERANDA, une TERRASSE et un BALCON, idéals pour les repas en plein air et les moments de convivialité, viendront peaufiner la visite. CARACTERISTIQUES: - Année de construction : 1966 - Superficie maison : 135 m2 - Superficie terrain : 1 220 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : E / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC, volets PVC roulants automatiques - Chauffage : radiateurs électriques - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière 2024 : 622EUR - VISITE VIRTUELLE et pack 'PHOTOS supplémentaires' sur demande Ne manquez pas cette opportunité unique, de poser vos valises dans un véritable coin de paradis à la campagne ! Elle n'attend plus que vous pour devenir le foyer de vos rêves ! Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86430 ASNIERES-SUR-BLOUR – SECTEUR CALME – ENTIEREMENT RENOVE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 158 M² – ACTUELLEMENT 2 MAISONS AVEC POSSIBILITE DE REUNIR EN UNE – 4 CHAMBRES – 2 PIÈCES DE VIE DE 41 M² – CUISINE AMENAGEE – DIVERSES DEPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 160 M² – GRANGE – PUITS – TERRAIN DE 3 775 M². ****** Ce bien est actuellement deux maisons, idéal pour un projet locatif. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Asnières-sur-Blour, un ensemble immobilier d'une surface habitable de 158 m² comprenant 2 maisons entièrement rénovées. Les deux maisons sont identiques et possèdent 2 chambres et une pièce de vie de 41 m² avec une cuisine équipée. La propriété offre diverses dépendances pour une surface totale de 160 m². Vous y trouverez une grange et divers petits toits. Le terrain fait 3 775 m² et vous y trouverez un puits. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Rénovations des toitures. Les deux maisons se composent de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez l'escalier permettant d'accéder à l'étage. D'un côté il y a un poêle à granulés, et de l'autre un poêle à bois. A l'étage : - Un palier. - Deux chambres. - Une salle de bains avec baignoire, évier et des toilettes. Au sous-sol : Concernant l'extérieur : - Une grange (84m²). - Des petits toits (21m²). - Une annexe (35m²). - Des petits toits sur le jardin (20m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - Un poêle à granulés se trouve dans la pièce de vie n°1. - Un poêle à bois se trouve dans la pièce de vie n°2. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Asnières-sur-Blour. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17550 - DOLUS D'OLERON - VERT BOIS - PROCHE OCEAN - MAISON 162m² - 3 CHAMBRES - INTIMITE, NATURE & CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN ARBORE CLOS - TERRASSES - LOGEMENTS ANNEXES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure des années 30, nichée dans un environnement calme et boisé et à proximité de la magnifique plage de Vertbois et des pistes cyclables. Édifiée sur un parc arboré clos de 3728 m², cette maison atypique rénovée avec des matériaux écologiques offre plus de 160m² à réinventer, avec un potentiel d'extension de 40m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² aux tons chaleureux, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et prolongée par plusieurs terrasses permettant de profiter du jardin à tout moment. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier, d'un espace plonge et d'un bar. Le rez de chaussée est complété par une agréable chambre indépendante avec salle d'eau, wc et terrasse privative profitant d'une belle ouverture sur le jardin. L'étage orné d'un parquet bois est dédié à l'espace nuit : deux chambres dont une grande suite de 30m² avec possibilité d'ajouter un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et un palier. À l'extérieur, le jardin se vit comme un havre de paix : arbres fruitiers, potager, terrasses, loggia, mais aussi un kerterre, lieu insolite construit en chaux, idéal pour une activité zen. Un ancien garage, un préau et une pièce annexe avec salle d'eau et toilettes complètent les annexes. Ce bien rare et inspirant, mêlant charme et intimité, n'attend plus que vos projets : résidence familiale, location saisonnière, espace de création, production maraîchère, ... Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

710600

710 600 € Idéalement située dans le centre-ville du GRAND-VILLAGE-PLAGE, à moins de 5min en vélo de la Grande Plage, et à moins de 5 min à pied des commodités et du marché. Maison d'une surface de 177m2 en R+1 partiel, sur une parcelle de 1452m2. Elle se compose en plain-pied d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, le tout d'une surface totale de 60m2 environ, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et WC, et une pièce de vie en mezzanine avec bar. Elle dispose aussi d'une dépendance composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. A l'extérieur, terrasse sous pergola, une piscine au chlore avec bache, et un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la parcelle. La maison dispose aussi de 2 garages. Idéal pour accueillir des familles nombreuses en vacances ! Prix 680000 € honoraires exclus. Honoraires de 30600 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

70000

Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes en voiture de Confolens et à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison d'environ 82 m² habitables bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 806 m² entièrement clôturée, elle offre un bon potentiel de rénovation. Agencement À l'étage : • Buanderie d'environ 5,8 m² • Cuisine indépendante d'environ 12 m² • Salon / salle à manger lumineux d'environ 27 m², avec vaste balcon ceinturant la pièce. • Salle d'eau avec simple vasque d'environ 5 m² et fenêtre. • 3 chambres : o 2 chambres d'environ 9 m² o 1 chambre d'environ 11 m² Au rez-de-chaussée : • Sous-sol complet aménageable d'une surface totale d'environ 73 m² sur chape béton • Présence d'une porte-fenêtre, offrant un accès direct vers l'extérieur et un beau potentiel d'aménagement (espace de vie supplémentaire, studio, atelier…) Caractéristiques techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Ballon d'eau chaude électrique récent • Tableau électrique aux normes • Chauffage au bois • En partie isolée par l'extérieur • Assainissement collectif Extérieurs • Terrain de 806 m² entièrement clos • Allée goudronnée menant au garage • Dépendance d'environ 33 m² Un vrai plus pour votre projet : Un audit énergétique a déjà été réalisé. Avec un budget estimé à 24 000 € de travaux, il est possible d'atteindre une classe énergétique B ! Des aides à la rénovation importantes existent (sous conditions de ressources) : • Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ • Ma primeRenov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 328008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr