Trouver un maison avec garage à Confolens

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86460 AVAILLES-LIMOUZINE - SECTEUR CALME - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 87,5 M² - 3/4 CHAMBRES - DEPENDANCES 150 M² DONT GARAGES - TERRAIN DE 9 823 M² - PUITS. ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison située à Availles-Limouzine. Cette maison possède 3/4 chambres. Vous trouverez en extérieur un ensemble dépendances d'une surface totale de 150 m² et un terrain en plusieurs parties d'une surface totale de 9 823m². Présence d'un puits. La maison se compose de la manière suivante : - Une cuisine (20,5 m²). - Un couloir avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une première chambre (12,5 m²). - Une arrière cuisine (12,5 m²). - Une salle d'eau (1,5 m²). - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (4 m²). - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (10,5 m²). - Une quatrième chambre (10,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un ensemble de garage (53 m²). - Des petits toits. - Un hangar. - Un puits. Informations complémentaires : - Chauffage avec radiateurs électriques. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en simple vitrage. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

112300

Maison 87 m² des années 1950 à 10 minutes de Saint-Junien et à 8 minutes de Rochechouart avec ses dépendances et terrain attenants. Sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces, 3 chambres, un sous sol complet, semi enterré. Au RDC : un hall d'entrée qui dessert un salon de 24 m², une cuisine, une chambre et des toilettes. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et 2 greniers aménageables. Complètent ce bien : un garage attenant de 30 m², une buanderie, une cave et des dépendances attenantes. L'ensemble bâtie sur un terrain clos, arboré et entretenu de 2440 m². Les plus : huisseries double vitrage PVC, mise aux normes de l'électricité en 2025, chaudière fioul changée en 2020, possibilité d'aménager les greniers et présence d'un puits devant la maison. A Prévoir : l'assainissement individuel à mettre aux normes et quelques travaux de rafraichissement. Cette annonce référence 333480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 112 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2789.00 € et 3773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000

L'agence REMAX vous propose une propriété comprenant 2 maisons sur une parcelle de 1500 m² aux portes du centre-ville de Saint-Junien. La première maison d'environ 120 m² à remettre aux gouts du jour se compose d'une entrée desservant une pièce de vie, un petit salon, une cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les combles offrent la possibilité d'être aménagés afin de créer des chambres supplémentaires. La deuxième maison d'environ 60 m² entièrement à rénover, comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée. Un escalier mène à un palier desservant une chambre avec un point d'eau. Une cave se trouve au sous-sol. À l'extérieur, un grand préau abrite un atelier, un petit bassin au centre de la parcelle ainsi qu'un abri au fond du jardin. La propriété dispose d'un accès principal ainsi que d'un second accès piéton par une autre rue. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison à rénover avec grenier aménageable – Millac À Millac, à proximité de L'Isle-Jourdain, Le Vigeant, Availles-Limouzine et Confolens, découvrez cette maison qui offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés. Dès l'entrée, le bien dévoile une maison à façonner selon vos envies. Elle propose 3 chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison secondaire ou un projet d'investissement. L'un des atouts de cette propriété réside également dans son grenier aménageable. Cet espace supplémentaire laisse la possibilité de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une nouvelle pièce de vie, une chambre, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Une belle opportunité pour faire évoluer progressivement la maison et exploiter davantage son potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement la possibilité de repenser les espaces, de moderniser le confort intérieur et de donner au bien une véritable identité. Pour un acquéreur à la recherche d'un projet, cette maison constitue ainsi une base intéressante à personnaliser. Située dans un environnement rural et paisible, la maison bénéficie d'une atmosphère propice au calme et à la tranquillité. Les communes voisines permettent de profiter des commerces, services et commodités du secteur tout en conservant le charme d'un environnement à la campagne. Côté déplacements, la proximité de la D148 et de la N147 facilite les liaisons vers plusieurs villes du secteur, notamment Montmorillon, Poitiers et Limoges. Que vous souhaitiez créer votre future résidence principale, disposer d'un pied-à-terre à la campagne ou donner vie à un projet de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre propre projet. Contactez Zefir pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Caractéristiques techniques - DPE : non éligible au DPE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

16490 ALLOUE – PAVILLON DE PLAIN-PIED – SURFACE HABITABLE DE 89 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – GRAND SEJOUR DE 43,1 m² – CUISINE OUVERTE – TERRAIN CLOS DE 704 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d'Alloue ce pavillon de plain-pied de 89 m² habitables, comprenant 2 chambres ainsi qu'un grand séjour de 43,1 m². Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bains ainsi que des WC séparés. La maison se compose également d'un garage accessible directement depuis l'intérieur, avec une trappe permettant d'accéder aux combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin ainsi que d'un grand jardin, le tout sur un terrain clos de 704 m². La maison se compose de la manière suivante : -Une entrée -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (17,1 m²). -Une pièce de vie / salle à manger (26 m²). -Une première chambre (15,3 m²). -Un couloir (4,75 m²) desservant : -Une salle d'eau avec douche et vasque (7,5 m²). -Un WC indépendant. -Une seconde chambre (14,9 m²). La maison se compose également de : -Un garage fermé (42,3 m²), accessible directement depuis la cuisine. -Des combles aménageables (42,4 m²), accessibles par une trappe située dans le garage. -Un abri de jardin situé au fond du jardin. Informations complémentaires : Chauffage par chaudière au fioul. Production d'eau chaude assurée par le système de chauffage. Menuiseries en double vitrage. VMC. Assainissement collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Alloue. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16420 - MONTROLLET - CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68.0 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE AU SOL - IDÉAL POUR VIVRE A LA CAMPAGNE EN TOUTE SÉRÉNITÉ La halle de l'immobiler de SAINT-JUNIEN l'agence qui estime votre bien, vous propose cette charmante maison située au cœur de Montrollet. Cette maison de 4 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 68.0 m² propice à la tranquillité et à la détente. Son salon lumineux de 27.0 m² constitue un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. De plus, le sous-sol de 28.0 m² offre un espace supplémentaire pour divers aménagements selon vos besoins. Vous serez séduit par la terrasse de 20.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. La présence d'une piscine au sol ajoute une touche de fraîcheur et de loisir à votre quotidien, offrant des instants de détente uniques. Construite en 1973, cette maison dispose d'un terrain spacieux de 2619.0 m², offrant un environnement calme et verdoyant pour une vie paisible à la campagne. Profiter de l'aquisition de cette maison vendue avec son mobilier ainsi que ses équipements de tonte pour l'entretien de ses espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et la tranquillité de cette maison à Montrollet. Vendeur: Francis BILLY - Tél: 0672394308 - Mail: fbilly@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Francis BILLY - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n° 410 786 685. *Le prix de vente est 64900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francis Billy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°410786685. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle "Maison Bourgeoise" datant du 18ème siècle, offrant 5 chambres et située au centre de Champagne-Mouton. La belle cour a diverses dépendances et de belles pierres, et mène à une salle à manger extérieure surélevée et à un jardin clos bien entretenu avec une orangerie et plusieurs arbustes, roses, arbres fruitiers, glycines et vignes.La propriété présente de nombreuses caractéristiques d'époque, notamment de hauts plafonds et de hautes portes. Pour tous ceux qui recherchent une opportunité d'affaires, la propriété serait idéale comme Chambre d'Hôtes ou « AirBnB »Située au cœur de Champagne-Mouton et à quelques pas de la propriété se trouvent un supermarché avec une station-service, …

À VENDRE – MAISON DE VILLE 138m² AVEC GARAGE, TERRASSE ET TERRAIN – CHABANAIS Une maison pleine de potentiel au cœur de Chabanais ! Cette maison de ville d'environ 138m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre avec accès à une salle d'eau, d'une petite buanderie et d'un WC. À l'étage Une mezzanine d'environ 16 m² offre un espace particulièrement intéressant pour installer un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin détente. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage Un grenier avec plancher hourdis béton vient compléter la maison et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets et vos envies. Les atouts * Environ 118 m² habitables * 3 chambres * Mezzanine de 16 m² * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Plusieurs salles d'eau * Chauffage au sol électrique * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques et manuels * DPE classé C * Garage * Terrasse d'environ 30 m² * Terrain d'environ 153 m² * Terrain et terrasse situés à environ 30 mètres de la maison * Taxe foncière : environ 1 450 € Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, un premier achat ou encore un projet d'investissement. Son emplacement à Chabanais, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien qui mérite véritablement une visite. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans ses espaces ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 Facebook : Nicolas Barateau Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Jolie petite maison de campagne située dans un bel environnement, style cottage, ce bien serait idéal comme maison de vacanses. Situé non loin de la riviére Charente mais, calme assuré mais trés prés du village d'Alloue. 9km de Champagne Mouton et 16km de Confolens. REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (21.91m²) : carrelage, aménagée, petite fenêtre, porte vers jardinSalon (35.95m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois, fenêtre, porte fenêtre vers devant, placard avec chauffe-eauSalle de Bain (3.92m²) : carrelage, douche, baignoire, vasque, sèche-serviettes, fenêtreWC (1.81m²) : carrelage, fenêtreDégagement (1.23m²) : carrelage ETAGE : Chambre (13.95m²) : plancher bois, velux, poutre base …

374000

L'agence REMAX vous présente ce charmant pavillon de 2017, implanté sur une belle parcelle dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,5 km de l'océan. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant de 2 baies vitrées donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, un cellier donne accès à un grand garage dont une partie a déjà été pensée pour la création d'une 3ème chambre ainsi que d'un WC supplémentaire ce qui agrandirait la surface habitable d'environ 18 m². (chiffrage sur demande) À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, equipée d'une pergola bioclimatique avec éclairage intégré et moustiquaire, au cœur d'un cadre naturel. Ne tardez pas à visiter ce bien clefs en main, disponniblle 7j/7 pour toute demande d'information. Visite virutelle disponnible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

459000

Élégante maison de plain-pied avec piscine et grand terrain clos – 133 m² – Cadre privilégié à deux pas du centre À seulement quelques minutes à pied des commodités du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 133 m² , nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré de 2 262 m² , sans vis-à-vis Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide et les volumes généreux de la maison. Le séjour lumineux , idéalement exposé, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine et s'organise autour d'une magnifique cheminée en pierre de taille équipée d'un insert labellisé Flamme Verte , apportant charme et confort à l'espace de vie. La cuisine équipée et aménagée , fonctionnelle et conviviale, communique à la fois avec l'entrée et avec une arrière-cuisine disposant d'un accès direct vers l'extérieur, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres , d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau communicante avec deux chambres , idéale pour une vie familiale confortable ou pour recevoir. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : grande cour gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules piscine sécurisée avec pool house et espace bar , parfaite pour les beaux jours potager dépendances jardin indépendant avec accès piéton direct vers le centre du bourg Un double garage carrelé avec galetas et portes automatisées complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement ou le stockage. Une propriété rare par sa situation, son environnement et la qualité de ses extérieurs, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de vie confortable à l'année Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Marc – REMAX au 06 82 73 40 48 pour organiser votre découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

87200 - CHAILLAC-SUR-VIENNE - ENSEMBLE IMMOBILIER Votre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cet ensemble immobilier situé à Chaillac sur vienne. Il se compose d'une première maison en pierre sur deux niveaux : - au rez-de-chaussée : une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC - au 1er étage : une cuisine ouverte sur le salon séjour - au 2ème étage : deux chambres et un bureau Un bâtiment attenant entièrement à rénover pouvant servir d'extension de la maison principale ou d'une deuxième habitation. Dans la continuité de cet ensemble, vous trouverez une ancienne grange servant de garage. En complément, vous bénéficierez d'un jardin non attenant à la propriété d'une superficie de 264 m². L'ensemble des toitures a été rénové il y a moins de dix ans. Cet ensemble, au fort potentiel, vous permettra de créer une magnifique maison d'habitation avec dépendances, ou bien plusieurs habitations distinctes pouvant générer un revenu locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Magnifique pavillon de 2011 avec vie de plain-pied, sous-sol XXL et terrain de 3 300 m² Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Dans un environnement de campagne au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien de 2011 ne nécessite aucun travail : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les intérieurs & agencement : Espace de vie : Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec grand salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant vient optimiser le rangement. Espace nuit (de plain-pied) : Couloir équipé de nombreux rangements intégrés desservant 3 belles chambres, 1 bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé. Le sous-sol total (prestations rares) : Garage : Très grand espace permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Annexes : Buanderie fonctionnelle aménagée avec évier et véritable cave à vin. Les extérieurs & équipements : Terrain : Superbe parcelle plate de 3 300 m² totalement préservée. Terrasses : Deux terrasses (une sur l'avant et une sur le côté, dont une partie couverte) pour profiter de l'extérieur en toute saison. Assainissement : Installation conforme aux normes. Les + : Vie de plain-pied, construction récente sans travaux, sous-sol complet ultra-fonctionnel et cadre extérieur préservé. Contact : Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237) 07 68 59 09 11 — jpelletier@lahalledelimmobilier.fr La Halle de l'Immobilier Saint-Junien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans un hameau paisible au cœur de la magnifique campagne charentaise, cette charmante petite propriété de deux chambres, située au rez-de-chaussée, se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Champagne Mouton. La terrasse extérieure, à l'abri des regards, est l'endroit idéal pour se détendre avec un livre ou recevoir des amis. En face de la propriété, de l'autre côté de la petite ruelle, se trouvent une grange bien entretenue, un deuxième jardin et un parking pouvant accueillir 3 voitures. Une promenade de 10 minutes vous mènera à une parcelle supplémentaire plantée de vignes et comprenant un potager. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'une fosse toutes eaux conforme …

Charmante maison ancienne, avec une grande grange attenante et un beau jardin attenant (deuxième jardin en face). Beaux volumes, 3 chambres et un bureau. Cette propriété se trouve dans le secteur de Champagne-Mouton. En détails, la maison offre au rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée (20m²) : carrelage, poêle à bois, poutres ; - un salon (30m²) : parquet, poêle à bois, pierres apparentes, porte sur jardin ; - une salle de bains (5m²) : carrelage, baignoire, lavabo, WC ; - un bureau (8m²) : carrelage ; - une salle à manger (22m²) : moquette sur béton, poêle à bois, poutres. Et à l'étage : - un palier (5m²) : plancher, pierres apparentes, (une poutre basse) ; - chambre…

Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture de Champagne-Mouton et de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de campagne de 3 chambres est implantée sur un terrain généreux de 5 677 m². Bien que quelques travaux soient nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bien, ainsi que quelques travaux de décoration pour l'adapter à vos goûts, la maison est prête à être emménagée pendant que vous la transformez. À l'extérieur, un espace permet d'abriter deux voitures, ainsi qu'un espace de stockage pour le bois, prêt pour les soirées d'hiver devant au chaud devant le poêle à bois. Le grand parc comprend de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une partie boisée, où vous…

86460 AVAILLES-LIMOUZINE – MAISON DE MAÎTRE DU DOCTEUR ADRIEN VEILLON – CENTRE BOURG – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 371M² – 5/6 CHAMBRES – DIVERS AMÉNAGEMENTS DES ESPACES DE VIE POSSIBLE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGE – TERRAIN DE 4 088 M². ****** Maison chargée d'histoire, dont les origines remontent à la fin du Moyen Âge ou au début du XVIᵉ siècle. Ancien collège Saint-Nicolas au XVIIIᵉ siècle, elle est aujourd'hui connue sous le nom de « Maison du docteur Veillon » et conserve de nombreux éléments architecturaux témoignant de son riche passé. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Availles-Limouzine, au centre bourg, cette maison de maître d'une surface habitable de 371m² comprenant 5/6 chambres et différents espaces de vies. Cette maison aujourd'hui offre de nombreuses possibilités d'aménagement (voir plan). Vous trouverez sur la propriété de nombreuses dépendances dont un garage et l'ancien cabinet du Docteur Veillon. Le terrain fait 4 088 m² et est entièrement clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette propriété : - 2022 : Toiture + Zinguerie + Charpente + Isolation + Velux. - 2022 : Cuisine. - 2022 : Isolation intérieure. - 2022 : Ouverture de cloisons intérieure. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (17,3 m²) et vous y trouverez l'escalier central. - Une cuisine (50,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un salon (27,3 m²) aménagé en salle de jeux. La pièce peut-être aménagée également en chambre. - Deux dépendances (38m² et 42m²) dont une aménagé en local chaufferie. - Des WC indépendants. Au 1er étage : - Un palier ( 16m²) qui permet l'accès sur le rez-de-chaussée et sur l'étage 2. - Une première chambre (29m²) avec un accès à un dressing (5,7m²). - Un bureau (3.5m²). - Une seconde chambre (31 m²). - Une salle de bain (17.6m²) avec un accès sur le palier et un accès sur la chambre 2. - Un second salon (64m²) avec un accès sur le jardin arrière. - Des WC indépendants. Au 2e étage : - Un palier (20.5 m²). - Une troisième chambre (13.3m²). - Une quatrième chambre (31 m²). - Une cinquième chambre (31 m²). - Une salle d'eau (6.3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. - Un grenier (82 m²) non aménageable. Concernant l'extérieur : - L'ancien cabinet du Docteur VEILLON (51m²). - Un auvent (25m²). - Une dépendance (110 m²). Informations complémentaires : - Chaudière électrique avec radiateurs. - Ballon d'eau chaude electrique. - Cheminée salon & poêle à bois. - Four à pain dans la cuisine. - Double vitrage. - Fibrable. - Tout-à-l'égout. - Deux puits. Bien plus qu'une maison, cette propriété est un véritable témoin de l'histoire locale. Ses origines, remontant à la fin du Moyen Âge ou au début du XVIᵉ siècle, lui confèrent un caractère et une authenticité rares. Ancien collège Saint-Nicolas puis demeure de la famille Veillon, elle a traversé les siècles en conservant toute son âme. Une propriété singulière, chargée d'histoire, destinée aux amoureux de belles pierres et de lieux d'exception. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33230 - ABZAC - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 155 M2 - MAISON DE BOURG - AVEC TERRASSE ET PISCINE - CHARME ET POTENTIEL - PROCHE COMMODITES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, en exclusivité, cette charmante maison située au cœur du village historique d'Abzac. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le charme d'un bourg de caractère à la praticité du quotidien. Laissez-vous séduire par cette élégante maison de bourg rénovée, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation réalisée avec beaucoup de goût. Offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et des prestations idéales pour la vie de famille, cette maison est un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un double séjour convivial, agrémenté d'un coin bar, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un agréable salon dessert trois belles chambres. Une seconde salle de bains avec WC, à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel pour créer une véritable suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intime et facile d'entretien avec une piscine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage attenant. Les atouts : * Maison de bourg rénovée avec beaucoup de charme. * Beaux volumes et excellente distribution. * Double séjour avec espace bar. * Cuisine ouverte sur l'extérieur. * 4 chambres. * Possibilité de créer une suite parentale. * Piscine. * Garage attenant. * Village historique d'Abzac. * À quelques minutes de Coutras et de sa gare SNCF. * Commerces, écoles et services à proximité. * Maison familiale, chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Une maison où le charme, les volumes et la qualité de vie se conjuguent parfaitement. Un bien rare qui séduira les amoureux des belles demeures, souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Coutras ville dynamique en plein essor. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PRESSIGNAC (16150) — Charme & Cachet : Ensemble immobilier avec maison de caractère, grange et cour Au cœur d'un hameau paisible de Pressignac, à proximité de Rochechouart et Chabanais, La Halle de l'Immobilier de Saint-Junien vous propose ce superbe ensemble immobilier plein d'authenticité. Alliant pierres apparentes, bois et beaux volumes, ce bien saura séduire une grande famille comme des investisseurs (idéal pour un projet de gîte ou Airbnb). La maison d'habitation : Pièce de vie : Entrée directe dans un chaleureux séjour avec pierres et poutres apparentes, cheminée pour vos soirées hivernales, ainsi que des niches et fumoirs d'époque soigneusement conservés. Cuisine & Mezzanine : Grande cuisine entièrement équipée avec poêle à pellets, offrant une impressionnante hauteur sous plafond avec vue sur une mezzanine idéale en coin détente. 1er étage : Un palier desservant une première grande chambre ainsi qu'une salle d'eau (douche et vasque). 2d étage : Un second palier donnant accès à deux autres chambres spacieuses et à une deuxième salle d'eau indépendante. Les extérieurs & les dépendances : Cour avant : Un espace extérieur intime avec appentis, parfait pour aménager une terrasse ombragée et profiter des repas en plein air. Grande grange : Accessible directement, elle intègre un atelier de bricolage (construit en parpaings avec dalle béton). Autres annexes : Dépendance attenante à la grange dédiée au stockage du bois. Côté technique & confort : Chauffage : Poêle à pellets dans la cuisine et cheminée dans le séjour. Agencement : 3 grandes chambres et 2 salles d'eau réparties sur les niveaux pour un confort optimal. Les + : Le cachet préservé de l'ancien, les volumes avec la mezzanine, la grande grange attenante et le calme d'un hameau recherché proche des grands axes et commodités. Contact : Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237) 07 68 59 09 11 — jpelletier@lahalledelimmobilier.fr La Halle de l'Immobilier Saint-Junien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - MAISON DE CARACTÈRE DE 215 m² - 4 CHAMBRES - SPA COUVERT - GARAGE - ATELIER - JARDIN CLOS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chaleureuse maison familiale de 215 m², édifiée sur une parcelle de 544 m², idéalement située à proximité du centre de Bourcefranc-Le Chapus et à seulement quelques minutes des plages et de l'île d'Oléron. Aux volumes généreux et très bien entretenue, cette maison se distingue par ses nombreux espaces de vie en 3 parties (rez-de-chaussée, étage et une aile attenante) et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante avec porte neuve, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante Arthur Bonnet, aménagée et équipée de 12,5 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un petit cellier. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une disposant de son propre wc avec lave-mains. L'aile attenante relie harmonieusement la partie principale à un espace bien-être. Elle comprend un bureau, un salon cosy avec cheminée, une lingerie, une salle d'eau, une chaufferie et donne accès à un spa couvert de 43 m², chauffé par une PAC, véritable invitation à la détente tout au long de l'année. La propriété est complétée par un garage de 25 m² communiquant avec un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement close, sécurisée par un portail motorisé. La terrasse carrelée exposée plein sud bénéficie de deux stores bannes, dont un de grande dimension (électrique) pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur récents, huisseries en double vitrage, prises RJ45 dans plusieurs pièces, toiture récemment nettoyée et hydrofugée et équipée de panneaux solaires (surplus de production électrique revendu) et faîtage entièrement refait. De plus, la façade principale a été repeinte en 2025 ainsi que plusieurs pièces (entrée, salon, buanderie). Cette maison est idéale pour une famille en quête de volumes, de charme de confort et d'un cadre de vie privilégié sur le bassin de Marennes-Oléron. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 0684747785 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 0689375857 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Nous vous proposons cette maison en pierre très lumineuse rénovée avec soin composée : -Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec tomettes au sol et poêle à bois, une vaste cuisine équipée, avec baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse. Arrière cuisine, chaufferie/buanderie. Une chambre avec point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau. WC séparé. Grand garage attenant. Un magnifique escalier en pierre vous amène à l'étage : -Un palier dessert 3 chambres dont 2 équipées de placard et communicantes avec la salle d'eau équipée de WC. Une grande troisième chambre. A l'extérieur : Grande parcelle attenante d'un hectare et demi idéale pour chevaux. Bassin d'agrément, grange ouverte, grande grange, un atelier. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture récente sur tous les bâtiments, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel, adoucisseur d'eau. Située à Saint-Coutant dans un hameau calme, à 5 minutes de Lezay (école, collège), 15 minutes de Melle (lycée), 40 minutes de Niort et 45 minutes de Poitiers. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 318430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 264 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHASSENON (16150) — Rare sur le secteur : Maison de caractère de 110 m² sur 1,8 hectare de terrain À seulement quelques kilomètres de Rochechouart et Saint-Junien, venez découvrir cette propriété authentique nichée au calme dans un cadre de campagne très paisible, tout en restant à proximité des commodités. Un bien idéal pour les amoureux de nature, d'espace ou pour tout projet nécessitant de grandes dépendances. L'intérieur (110 m² bien agencés) : Entrée : Grande entrée lumineuse desservant parfaitement l'ensemble du rez-de-chaussée. Espace de vie : À droite, une grande cuisine avec accès direct au garage et à l'étage ; à gauche, un agréable salon-séjour. Espace nuit au RDC : En face de l'entrée, un dégagement dessert 2 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un second WC séparé. Potentiel d'agrandissement : 2 accès aux combles aménageables offrant de magnifiques possibilités d'extension. Sous-sol / Sécurité : Un grand garage attenant avec accès direct à la cave. Les extérieurs & dépendances (1,8 hectare) : Terrain : Superbe parcelle attenante de plus de 18 000 m² (1,8 hectare), idéale pour des animaux, du maraîchage ou un projet d'agrément. Dépendances : 2 granges, un chenil et une dépendance type garage ouvert, parfaites pour le stockage, des véhicules ou une activité artisanale. Les + : Le charme de l'ancien, le calme absolu, le volume des dépendances et un terrain d'une superficie devenue très rare sur le marché. Contact : Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237) 07 68 59 09 11 — jpelletier@lahalledelimmobilier.fr La Halle de l'Immobilier Saint-Junien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – SECTEUR PROCHE CENTRE BOURG – MAISON DE MAITRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 143,78 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 64,5 M² EN TROIS PARTIES DISTINCTES – COMBLES AMENAGEABLES – TERRASSES – CAVE – GARAGE – TERRAIN DE 3 070 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Martin-l'Ars, dans le centre bourg, une maison de maître d'une surface habitable de 143,78 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie en trois parties distinctes d'une surface totale de 64,5 m². Vous trouverez en extérieur une terrasses, une cave et un garage. Le terrain fait 3 070 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19 m²) aménagée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un premier salon (25 m²) avec son insert bois. - Un second salon (20,5 m²) avec son insert bois et un accès sur rue. - Une salle d'eau (10,7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. - Des WC indépendants. A l'étage : - Un palier (5,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles. - Une première chambre (30,5 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²). - Des WC indépendants de type sanibroyeur. - Une troisième chambre (25 m²). - Des combles aménageables. A l'extérieur: - Une cave. - Un garage. - Une terrasse. Informations complémentaires : - Chauffage électrique avec des radiateurs électriques. - Deux insert bois dans les deux salons. - Ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage. - Fibre optique présente dans la commune. - VMC. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint Martin L'Ars. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17730 PORT-DES-BARQUES- MAISON 79M2 - BORD DE MER - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - PISCINE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne pour propose cette maison lumineuse de bord de mer. Vendue meublée et située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle bénéficie d'une agréable vue sur l'estuaire ainsi que d'un accès direct à la piste cyclable et au front de mer. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec une lumière traversante et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un agréable jardin offrant une vue dégagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur ce bien bénéficie d'un auvent, d'un abri de rangement et de deux places de stationnement privatives. La résidence, sécurisée par un portail motorisé est agrémentée d'une piscine. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2200€ par an. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06.89.37.58.57/ aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU 06.84.74.77.85/ kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86460 MAUPRÉVOIR – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 150,68 M² DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 88 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 400 M² – GRANGE – PETITS TOITS – HANGAR – TERRAIN 11 425 M² OU 1,14 HA – MARE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Mauprévoir, dans un secteur calme & sans vis-à-vis, une maison en pierre d'une surface totale de 150,68 m². Cette maison comprend trois chambres et un ensemble de pièces de vie d'une surface totale de 88 m². L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 400 m². Vous y trouverez une grange et divers petits toits. Le terrain fait quant à lui 11 425 m² (1,14 ha). Vous trouverez une mare en limite de propriété. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2026 : Toiture maison. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée/cuisine (42,3 m²). - Un salon/salle à manger (46 m²). - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (15,6 m²). - Une salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un lavabo et un espace buanderie. - Des toilettes indépendantes. - Une deuxième chambre (12,8 m²). - Une troisième chambre (16,8 m²). - Un cellier (15 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant d'accéder aux combles et un accès sur l'extérieur. Concernant l'extérieur : - Divers petits toits. - Un ancien labo de cuisine. - Une grange. - Un atelier. - Des hangars. - Un ancien four à pain. - Un poulailler. Informations complémentaires : - Chauffage individuel par radiateurs électriques. - Poêle à bois dans la cuisine. - Eau chaude par ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Assainissement non collectif. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Mauprévoir. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale de plain-pied 3 chambres Terrain 3 400 m2 Brigueuil À Brigueuil, maison familiale avec 3 chambres, jardin de 3 400 m2 et sous-sol environnement calme à proximité des commerces À la sortie du bourg de Brigueuil, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. La maison, lumineuse et fonctionnelle, propose une vie principalement de plain-pied et bénéficie d'un accès direct au jardin, un véritable atout pour le confort quotidien. Une maison agréable à vivre Elle se compose de : une entrée ; un salon chaleureux ; une cuisine ; une véranda ouverte sur le jardin ; 3 chambres ; une salle d'eau ; un WC indépendant. L'accès de plain-pied au jardin permet de profiter facilement des extérieurs et constitue un avantage appréciable pour une vie familiale au quotidien. Un magnifique terrain de 3 400 m2 La propriété est implantée sur un grand terrain d'environ 3 400 m2, entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités. Il conviendra parfaitement aux familles, aux propriétaires d'animaux ou aux amateurs de jardinage. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend notamment plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une dépendance en bois construite sur dalle béton, idéale pour créer un atelier, un espace de rangement ou répondre à vos différents projets. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Une allée en enrobé facilite l'accès à la maison et mène jusqu'à la terrasse équipée d'un revêtement Hydrostar®, offrant un espace extérieur agréable et drainant pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend : un garage ; 2 pièces supplémentaires, pouvant être utilisées comme atelier, bureau, salle de loisirs, espace de stockage ou salle de sport ; une cave sur terre battue, idéale pour conserver vins, conserves ou légumes. Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour répondre aux besoins d'une famille et permettent de disposer de nombreux volumes de rangement. Une propriété entretenue avec soin Les différents travaux réalisés sur la propriété ont été confiés à des entreprises locales, témoignant du soin apporté à l'entretien et à l'amélioration du bien. La maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Un emplacement pratique Située à proximité du bourg de Brigueuil, la maison permet d'accéder facilement aux commerces et services du quotidien : école, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants et autres services. Sa situation permet également de rejoindre facilement Saint-Junien et Confolens. Les atouts Maison familiale : 3 chambres - vie de plain-pied avec terrain clos d'environ 3 400 m2 véranda - accès direct au jardin. Sous-sol : 1 garage - 2 pièces supplémentaires cave - arbres fruitiers - portail motorisé avec visiophone - terrasse - environnement calme - proximité des commerces Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un grand terrain, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet, diagnostics et photographies complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au calme, à deux pas des commodités du village, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif de type gîte. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 839 m², cette propriété se compose de deux habitations distinctes au cœur d'un environnement privilégié. La maison principale, d'une surface d'environ 113 m², est saine et habitable immédiatement. Elle propose de beaux volumes répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Un rafraîchissement global vous permettra de valoriser tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. La seconde maison, d'environ 70 m², est idéale pour générer un revenu locatif. Si l'intérieur nécessite une rénovation totale, le gros œuvre est d'ores et déjà sécurisé par une toiture neuve, offrant une base de travail sereine. Cet ensemble se distingue par son terrain exceptionnel de plus de 2 800 m², sans vis-à-vis, plat et parfaitement entretenu grâce à la présence d'un puits fonctionnel. La configuration des lieux permet d'envisager une indépendance totale entre les deux bâtisses selon vos besoins. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de la vie du bourg, alliant ainsi confort et praticité. Contact pour visites : Jérémy Pelletier 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI -RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison principale pleine de charme, d'une maison d'amis indépendante, de nombreuses dépendances et d'une troisième maison offrant un beau potentiel de rénovation. La maison d'amis indépendante est idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une troisième maison à rénover vient enrichir cet ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, jardins, terrasses et un grand terrain qui vient compléter cet ensemble rare sur 20 411 m² de terrain. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, l…

Située dans un petit hameau calme dans les bois entre Verteuil-Sur-Charente et Champagne Mouton, cette maison pleine de charme est habitable de suite avec quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir (simple vitrage, cuisine, installation électrique). Comprend trois/quatre chambres et 2 salles d'eau avec WC. Une grange attenante offre des possibilités d'agrandissement ou simplement pour y stocker / garer des véhicules à l'abris. Possibilité d'acheter la maison meublée. Le tout sur 1701m². REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée 6m² ParquetCuisine 15m² Parquet, cuisinière “Rangemaster”Salon 18m² Parquet, poêle à bois Chambre / Salle à Manger 19m² Parquet, cave dessous accès par buanderie ou e…

17550 - ILE D' OLERON - DOLUS-D'OLERON CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 99,0 m2 - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT ET JARDIN . " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY " effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Dolus-d'Oléron, centre , proche école , offrant un cadre de vie idéal pour une famille . D'une surface de 99,0 m2 de plain-pied , cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement familiale . Vous trouverez un porche accueillant , une belle entrée avec placard desservant une belle pièce de vie cuisine aménagée équipée de plus de 35.0 m2 , un couloir , un cellier , un wc séparé, une salle d'eau, 3 chambres dont une avec placard , 1 grand Bureau, une buanderie , son garage attenant de 21.0 m2 et son galetas (mezzanine) de 10.0 m2 . L'ensemble de la maison offre un espace chaleureux , accueillant , ce bien est équipé de volets électriques, d'une vmc . La terrasse de 20,0 m2, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, donne sur un jardin arboré de 460,0 m2, offrant ainsi un environnement paisible . N'attendez plus pour visiter ce bien à Dolus-d'Oléron . Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com Laissez-vous charmer par cette maison et réalisez enfin votre projet immobilier . Je serai ravi de vous accompagner avec PASSION dans votre recherche de la maison idéale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France