Trouver un maison avec cave à Lignon

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. Amoureux de la nature... Sur plus de 8 000m² de terrain boisé et soigneusement entretenu, maison de pays de 180m² comprenant : cuisine aménagée équipée, un séjour de 40m² environ avec cheminée, 4 chambres spacieuses, buanderie, wc, salle d'eau wc. Grenier aménageable. Cour, jardin et 170 m² de dépendances. A découvrir ! Prix : 110 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4920 Euros et 6700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15 minutes des lacs, 30 minutes de Troyes, 2 heures 15 de Paris Pleine de charme... Maison de ville trés bien entretenue comprenant : cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, salle d'eau, wc. 200m² de dépendances, cour et jardin. A visiter !! Prix : 117 700 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3880 Euros et 5310 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

51300 – VITRY-LE-FRANÇOIS – CENTRE-VILLE - PROPRIETE D'EXCEPTION - 10 PIECES - 5 CHAMBRES - 370.0m² Benoît PUISSANT, votre conseiller immobilier efficity, vous propose une demeure de prestige située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vitry-le-François. Alliance parfaite entre caractère et modernité, elle offre des volumes spectaculaires et un confort de vie rare. Elle s'organise autour d'un salon de réception de 55 m² avec cheminée foyer ouvert, d'un séjour cathédrale de 70 m² baigné de lumière, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour des moments de partage et de convivialité. La partie nuit propose 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains. Un bureau et un dressing sont également proposés. Les annexes complètent idéalement l'ensemble : garage volumineux, deux places de parking, belle cave, et un patio intimiste de 120 m², véritable écrin de tranquillité en plein centre-ville. Une demeure élégante, aux volumes hors norme, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Contactez-moi pour une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

300000

Vous rêvez d'espace, de cachet et d'authenticité ? Cette maison ancienne de 1900, située au sud de l'essonne à Roinville sous Dourdan, pourrait bien être votre futur coup de coeur ! Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 1 100 m², elle offre près de 153 m² habitables et de nombreuses dépendances. La maison se compose de : - Rez de chaussée : une entrée, une salle à manger conviviale et son séjour attenant, une cuisine ouvrant directement sur le jardin, accès au sous-sol - Etage surélevé : un palier desservant une chambre et une salle de bains. - 1er étage : un palier, trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc. - 2ème étage : sous les combles bien isolés, une pièce palière lumineuse, une grande pièce avec son sol en tommettes et une chambre avec rangements côté jardin. Un espace dédié est prévu pour l'installation d'un wc. - sous-sol, buanderie, cave à vin et un wc Côté extérieurs : Un jardin clos idéal pour recevoir ainsi que plusieurs annexes très appréciables : garage, hangar et chenil. Proche des écoles, commerces et commodités, cette maison combine parfaitement charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel pour accueillir toute votre famille. Cette annonce référence 303164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 91350 - SAINT-CHÉRON - MAISON D'ARCHITECTE - 8 PIÈCES - 228M2 - SUD - CALME - LUMINEUSE - CHEMINÉE - TERRASSE/JARDIN - DOUBLE GARAGE - CAVE - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - COMBLES Efficity a le plaisir de vous proposer une maison familiale au cœur du bourg de Saint-Chéron, à proximité immédiate des écoles, commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C. Construite en 1976 avec des matériaux nobles (pierres de taille, ardoises), cette maison, parfaitement conçue, offre une surface totale de 279m² répartis sur 3 niveaux dont 230 m² habitables. Son terrain arboré de 1260m2 surplombant le bourg, rappelle l'atmosphère feutrée et intimiste des sous-bois et le charme des cabanes perchées. En entrant, vous découvrirez : - sur votre gauche : un WC séparé et l'accès au sous-sol - sur votre droite : un bureau, une cuisine dînatoire, pouvant être ouverte sur le séjour Passé l'entrée, votre regard sera rapidement attiré par la pièce maîtresse de la maison, un espace séjour/salle à manger de près de 60m2 équipé de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et son écrin de verdure. La pièce de vie intègre un coin salon "cosy" pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu. Une suite parentale équipée d'un grand dressing et sa salle de bains attenante complètent le RDC. A l'étage, la pièce palière dessert quatres grandes chambres avec placards, une grande salles de bains avec vélux, une salle d'eau et un WC indépendant Cette propriété jouit également d'un sous-sol total de 93m2 organisé comme suit : - une pièce de 34m2, avec un accès direct au jardin, à aménager selon vos envies - une buanderie - une pièce pour le repassage - une cave en sable, idéale pour conserver et faire vieillir vos grands crus - un garage fermé avec 2 places de stationnement - un WC séparé Pas de gros œuvre à prévoir, la maison est saine et la façade et la toiture sont en excellent état. Bien rare situé à 1h15 de la station Bibliothèque François Mitterand via le RER C Vous rêvez d'un cocon familial avec de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la capitale, contactez-nous pour organiser une visite. Impossible de vous déplacer ? Une visite virtuelle 3D peut-être organisée, pour découvrir la maison comme si vous y étiez ou presque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

20 minutes Brienne le Château, 20 minutes du Lac Amance, 20 minutes du Lac de la Forêt d'Orient, 35 minutes du Lac du Der, 30 minutes de Troyes. Le charme de l'ancien, le confort du moderne... Maison de plain-pied DPE B, implantée sur 2 300 m² de terrain clos et arboré comprenant un espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, baignoire, douche italienne, une 2ème salle d'eau, buanderie, cave. Grenier aménageable de plus de 100m² offrant la possibilité de faire d'autres chambres ou autres...400 m² de dépendances, cour et jardin. Prix : 215 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1160 Euros et 1620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison familiale de 8 pièces et 256 m², datant de 1870. Conçue pour une vie pratique et agréable, elle s'étend sur trois niveaux et propose 4 chambres spacieuses adaptées aux besoins de votre famille. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux : un salon convivial, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée parfaite pour vos moments culinaires. Les aménagements intérieurs soignés incluent également un bureau, un dressing, une buanderie, un cellier et un débarras, vous offrant un cadre de vie fonctionnel. Les combles ajoutent une dimension supplémentaire, pouvant être transformés en salle de loisirs ou bureau. La cheminée ajoute une touche de charme authentique à cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, le vaste terrain de 2 408 m², partiellement constructible, vous permettra de réaliser vos projets de jardinage ou d'aménagement. Profitez de la terrasse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La maison est pourvue de quatre places de stationnement pour votre plus grand confort. Bus scolaires menant à l'école primaire locale, aux collèges de Vitry le François et au lycée. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 256 m² - Surface du terrain : 2 408 m² - Chauffage : individuel au gaz & Clim réversible - Eau chaude : chaudière - Double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 965 € - DPE : C (173 kWh/m²/an) Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (contrôles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres éléments officiels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque client avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des informations complémentaires et en restant disponible pour préciser tout point ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez un bien rare et atypique, à mi-chemin entre maison et appartement, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Ce triplex de 210 m² habitables séduit dès l'entrée par son caractère unique et son organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un séjour cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de volume. Le coin cuisine, convivial et fonctionnel, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète. 5 chambres au totale, réparties sur 2 niveaux distincts, dont une véritable suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et WC, ainsi que 4 belles chambres et une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour un confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une salle de fitness, parfaites pour répondre à tous les besoins. Ce bien complet se distingue par son agencement original et ses finitions soignées, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'élégant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 90 m², non attenant, véritable atout pour ce type de bien hybride : un espace de respiration idéal pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre, tout en conservant l'indépendance et la tranquillité d'un espace séparé. En annexes, deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant encore plus de fonctionnalité. Un lieu de vie unique, alliant volume, confort et originalité, à découvrir sans tarder. Année de construction : 1800. DPE : 99 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, à proximité de Saint-Dizier et à seulement quelques minutes du Lac du Der, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1895, offrant 293 m² actuellement habitables et près de 600 m² de surface totale. Une propriété pleine de caractère qui séduira aussi bien une famille à la recherche de grands volumes qu'un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier, locatif ou touristique. UN BIEN AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS La maison offre 14 pièces et 7 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement. Sa configuration et ses 3 entrées indépendantes permettent d'envisager différents projets, notamment la création de plusieurs espaces d'habitation UN IMPORTANT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La propriété développe également près de 300 m² de surfaces complémentaires, comprenant notamment : • Deux grandes granges, dont une équipée d'une porte motorisée • Un atelier d'environ 60 m² • Environ 200 m² de caves saines • De nombreux espaces pouvant être exploités selon le projet de l'acquéreur Les dépendances peuvent notamment convenir à un projet de stockage, d'activité professionnelle, de location d'espaces ou de développement touristique. La proximité du Lac du Der constitue également un véritable atout pour un projet tourné vers le tourisme, les locations saisonnières ou l'accueil de visiteurs. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Éclaron, la propriété bénéficie d'un emplacement intéressant entre Saint-Dizier et le Lac du Der, avec Giffaumont accessible en quelques minutes. Un secteur recherché pour ses activités nautiques, touristiques et de plein air, qui offre un environnement particulièrement intéressant pour un projet d'investissement ou de résidence secondaire. À RETENIR 293 m² habitables Près de 600 m² de surface totale 7 chambres 14 pièces 3 entrées indépendantes 2 grandes granges Atelier d'environ 60 m² Environ 200 m² de caves Maison de caractère datant de 1895 Proximité immédiate du Lac du Der Cette demeure s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant du volume, du caractère et un véritable potentiel de transformation. Un bien atypique qui mérite d'être découvert sur place afin d'en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Prix : 299 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Alexandra Dreyer – votre conseillère immobilière BSK Immobilier 06 89 08 84 07 Cette annonce référence 312854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA DREYER (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 93456695100018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2025 Score DPE : 446 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8190.00 € et 11130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Charmante maison familiale de 163 m2 sur sous sol complet. Elle se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine avec cellier entièrement refaite à neuf, moderne et conviviale. Un vaste salon séjour offrant un très grand espace de vie de 50 m2 lumineux avec des accès au jardin, salle de bain de 11 m2 (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. A l'étage 3 chambres et un bureau, le tout sur un terrain de 751 m2 clos et arboré. Cette annonce référence 304339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

A proximité de toutes commodités et à quelques minutes de Vitry-le-François, venez visiter cette charmante maison au cœur de Frignicourt ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres + une 3ème chambre à finir. Le bien comporte également une cave, ainsi qu'une grande dépendance pouvant faire office de garage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et par un insert bois en appoint. Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², sans vis-à-vis. Elle dispose aussi d'une belle véranda et d'une terrasse. Quelques travaux sont à prévoir. Assainissement collectif. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr