Trouver un maison avec garage à Limeil-Brévannes

430000

Venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, édifiée sur un terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis. La maison développe 117m² habitables, auxquels s'ajoutent une grande buanderie de 16m² et un garage, portant l'ensemble à environ 160 m² au sol. À cela s'ajoute en plus, un véritable chalet indépendant et habitable de 20m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, desservant un spacieux double séjour bénéficiant de 2 extérieurs : un balcon d'un côté et une GRANDE TERRASSE d'environ 50 m² de l'autre. Un escalier permet de rejoindre directement le jardin depuis la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le salon bénéficie d'une climatisation réversible. Depuis le séjour, un escalier dessert actuellement le rez-de-jardin. Il est possible de repositionner cet accès au niveau de l'entrée, comme dans la configuration d'origine, permettant ainsi d'optimiser l'espace du séjour et de récupérer une pièce supplémentaire. Au rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur mais également par une entrée indépendante ou par le garage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie de 16,71 m² ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et sans vis-à-vis, dans lequel se trouve un chalet indépendant de 20m² habitables avec salle d'eau et wc, équipé d'une climatisation réversible. Déjà utilisé en location de type Airbnb, cet espace constitue un véritable atout : logement d'appoint pour recevoir famille et amis, espace pour un adolescent, bureau indépendant, télétravail ou activité professionnelle. Les + de la maison: 117,57 m² habitables + buanderie de 16 m² + garage + chalet habitable de 20m² • Environ 160 m² au sol pour la maison, garage et buanderie compris ( sans le chalet) • Terrain plat de 648 m² sans vis-à-vis • 4 chambres, avec possibilité d'aménagement supplémentaire • Grande terrasse d'environ 50 m² avec accès direct au jardin • Chalet indépendant et climatisé de 20 m² • Toiture refaite il y a seulement 3 ans • Fenêtres en double vitrage • Climatisation réversible dans le salon • Grand garage et grande buanderie • Maison très bien entretenue À savoir: La maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, en parfait état de fonctionnement. Pour les acquéreurs souhaitant améliorer les performances énergétiques du bien, le remplacement de ce système par une pompe à chaleur pourra être conseillé à l'avenir. Une maison familiale aux volumes généreux, proposant 117m² habitables et environ 160 m² au sol avec ses espaces annexes, auxquels vient s'ajouter un chalet indépendant de 20m² habitables, le tout sur un très bel extérieur sans vis-à-vis. Cette annonce référence 348035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93110 ROSNY-SOUS-BOIS - QUARTIER DES BOUTOURS - MAISON AVEC TERRASSE - GARAGES ET SOUS-SOL - JARDIN - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous présentent cette superbe maison d'une surface totale de 215,33m² dont 127,10m² habitable située dans le quartier recherché des Boutours. Cette maison en excellent état général offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce à vivre avec cheminée, une grande cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains, un cellier et un espace de rangement accessible depuis l'une des chambres. - Un sous-sol total aménagé, idéal pour vos besoins de stockage ou autres aménagements. Deux garages et une terrasse complètent ce bien d'exception, idéal pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Walid Ellafi par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94230 – CACHAN – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LE COTEAU – MAISON AVEC PISCINE – TERRAIN 1300 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145 m² habitables – TERRASSE – TRIPLE BOX – DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité rare située dans le secteur résidentiel et verdoyant très prisé du Coteau. DESCRIPTION DU BIEN Élevée sur un sous-sol, cette habitation, construite en 1930, de 145 m² sur 2 niveaux comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 39 m², exposition Sud-Ouest, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un jardin arboré de 1200 m², une piscine de 9 x 4,50 m, un triple box, une dépendance et une cave (3 pièces de stockage et chaufferie) complètent ce bien. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation •Fenêtres double vitrage •Volets roulants électriques •DPE D •Grande capacité de rangement et stockage •Façades et toiture en très bon état •Électricité et plomberie en bon état, •Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ATOUTS •Cadre familial, verdoyant et paisible sur les hauts de Cachan. •Espace extérieur rare : Jardin arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis avec piscine et terrasse •Grande capacité de rangement et stockage •Proximité des transports (RER B station Arcueil-Cachan, lignes de métro 14 et 15), des écoles, des commerces et des espaces verts. Contactez-moi pour plus de renseignements ! A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur, 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Amateurs de lieux uniques et de belles surprises, cette propriété est faite pour vous ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'un loft d'environ 200 m², aménagé dans un ancien atelier de bois, et d'une maison indépendante comprenant deux appartements T2, offrant un intéressant potentiel locatif. Le loft se distingue avant tout par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Sa pièce de vie, particulièrement spacieuse et lumineuse, s'ouvre par une élégante verrière sur une grande cuisine, créant un espace convivial et original. Il dispose également de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage. À l'abri des regards, une cour intérieure apporte une véritable parenthèse de calme et d'intimité. La propriété bénéficie également d'une cave, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un agréable jardinet. Un bien rare, où le charme d'un ancien atelier rencontre de beaux volumes et de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec revenus locatifs. Une propriété qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite d'être découverte ! Vous avez des questions ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15

94120 – FONTENAY-SOUS-BOIS – QUARTIER VICTOR HUGO – RUE PIERRE CURIE – MAISON D'ENVIRON 200 M² À RÉNOVER – TERRAIN DE 1 029 M² - DIVISIBLE – VUE DÉGAGÉE – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison aux volumes généreux, implantée sur une parcelle de 1 029 m², dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Fontenay-sous-Bois. Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un véritable projet à façonner selon leurs envies. Développant près de 200 m², la maison bénéficie d'un grand séjour surplombant le jardin, offrant une agréable vue dégagée et un cadre verdoyant. Elle se compose également d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables, notamment un garage et un espace de stockage. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant les beaux volumes existants et son vaste terrain. Selon la nature de votre projet différentes possibilités pourront également être étudiées : extension, réorganisation des volumes ou division. Que vous recherchiez une grande maison familiale à transformer, un projet immobilier à valoriser ou simplement un bien offrant des possibilités devenues rares dans le secteur, cette propriété mérite toute votre attention. Un terrain de plus de 1 000 m², près de 200 m² de surface, une vue dégagée et un important potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir rapidement à Fontenay-sous-Bois. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans le quartier recherché de l'Archevêché, à proximité de la forêt, des écoles et de la gare, venez découvrir cette maison indépendante offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 45 m² composé d'un séjour et d'une salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de belles prestations avec notamment un îlot central, de nombreux rangements et un plan de travail en granit. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec pièce d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Trois bénéficient d'un accès au balcon, tandis que la suite parentale de plus de 30 m² offre un véritable espace privé avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la maison profite d'une grande terrasse et de plusieurs espaces de jardin. Elle dispose également d'un garage et d'importants espaces annexes pouvant être utilisés en bureaux, ateliers ou zones de stockage. L'accès et les volumes permettent également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour un artisan, une profession libérale ou toute activité nécessitant des espaces de travail et de stockage directement sur place. Côté confort, la maison bénéficie du plancher chauffant, de la climatisation, du double vitrage PVC, d'une porte de garage motorisée et d'un portail électrique. Une maison aux volumes généreux et à la configuration particulièrement polyvalente, à découvrir dans l'un des secteurs recherchés d'Ozoir-la-Ferrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92210 - SAINT-CLOUD - MONTRETOUT - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200 M² - UNE MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Je vous propose cette magnifique maison familiale située dans le quartier prisé de Montretout à Saint-Cloud. Cette propriété de caractère, construite en 1930 s'étend sur 200 m² habitables et se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour lumineux donnant accès à une charmante terrasse de 20 m². La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial avec fenêtre donnant directement sur jardin. Le premier étage dessert trois chambres et une grande salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un dressing. Les combles habitables de 28 m² offrent un potentiel d'aménagement, idéal pour créer un espace de travail ou de loisirs. Le sous-sol de 60 m² vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 800 m², offrant un vaste espace extérieur. Possibilité de créer une piscine. Cette maison allie le charme de l'ancien à une configuration moderne, offrant un cadre de vie unique. Proche des commodités et des écoles, elle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme et résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. La propriété bénéficie d'un agréable jardin et d'une possibilité de construction ou d'extension, validé par les autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annabel Hofnung - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°751264136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-PLAISANCE – MAISON DE VILLE DE 100m2 – 3 CHAMBRES – JARDINET - CALME - GARAGE Gwendoline Tuffier et Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 100m², en plein coeur du Plateau d'Avron, à proximité des commerces, transports et écoles. La maison de 100m² se déploie sur une parcelle de 172m², avec un jardinet. Elle se compose de la manière suivante : Au premier niveau : - une entrée desservant une grande pièce de vie de près de 30m² - une cuisine de plus de 10m² - un bureau ou petite chambre de 9m² - une salle d'eau avec WC Au second niveau : - deux grandes chambres - une salle de bain (avec baignoire et douche) avec WC Au sous-sol : - un garage pour un véhicule A noter qu'une pompe à chaleur a été installée en 2025, offrant un confort thermique optimal tout en constituant un véritable atout en termes de performance énergétique et de maîtrise des consommations. Maison idéalement située en plein cœur du quartier Plateau d'Avron, à quelques minutes en voiture/bus de la gare de Neuilly-Plaisance, et à dix minutes à pied du Parc des Côteaux d'Avron. Bus ligne 114 à deux pas de la maison (desservant la gare RER de Neuilly-Plaisance, ligne Château de Vincennes - Villemomble). Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94290 – VILLENEUVE-LE-ROI – QUARTIER DE LA FAISANDERIE – MAISON D'AVANT-GUERRE RÉNOVÉE ET AGRANDIE – 8 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 231,63 M² – TERRAIN DE 698 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette **belle maison familiale d'avant-guerre**, située dans le quartier recherché de **la Faisanderie à Villeneuve-le-Roi**, à proximité du cœur historique, des commerces et du parc. Édifiée à l'origine avant-guerre, la maison a fait l'objet d'une **importante rénovation ainsi que d'un agrandissement réalisé en 2009**, lui permettant aujourd'hui d'offrir **231,63 m² habitables** et de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Dès l'extérieur, la maison séduit par sa **façade pleine de caractère**, qui conserve l'identité de la construction d'origine tout en s'intégrant harmonieusement avec l'extension plus contemporaine. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la maison bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son **exposition plein Sud** et à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle dispose de **8 pièces dont 4 chambres**, permettant d'imaginer différents espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou encore espace dédié aux invités. La maison est implantée sur une **parcelle d'environ 698 m²**, offrant un agréable jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté prestations, elle bénéficie notamment d'une **cuisine Habitat Oliva**, d'un sol en **grès cérame 60 × 60**, d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte rénovés ainsi que d'un garage réalisé en 2005 disposant d'une mezzanine. UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT POUR RESTER PROCHE DE PARIS La maison se situe dans un environnement résidentiel de Villeneuve-le-Roi, tout en bénéficiant d'un accès aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports. La proximité du **RER C** permet notamment de rejoindre **Paris – Saint-Michel en une vingtaine de minutes**, tandis que Paris est accessible en voiture en environ **30 minutes selon les conditions de circulation**. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant **gagner en espace et profiter d'un grand jardin tout en conservant une bonne connexion avec Paris**. LES PLUS • Maison d'avant-guerre avec cachet • Rénovation et agrandissement réalisés en 2009 • **231,63 m² habitables** • **8 pièces – 4 chambres** • Terrain d'environ **698 m²** • Exposition **Sud** • Beaux volumes et belle luminosité • Garage avec mezzanine • Quartier de la **Faisanderie** • Proximité des commerces et du parc • RER C et accès rapide vers Paris Une maison familiale aux volumes rares sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent **espace, caractère, jardin et proximité de Paris**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

432000

Dans le quartier résidentiel et paisible des Hauts de Bures, cette charmante maison familiale de 133 m² environ Idéalement située à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que de l'arrêt de bus desservant la gare RER B, elle bénéficie également de la proximité des pôles d'activités de Courtabœuf et du Plateau de Saclay, offrant un accès privilégié à de nombreuses opportunités professionnelles et éducatives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, cette pièce est lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau propose également 3 chambres avec des placardsde plain-pied, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et wc, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, les combles aménagés offrent un vaste palier qui dessert deux chambres supplémentaires de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace bureau, télétravail ou loisirs. Un extérieur agréable À l'extérieur, une terrasse carrelée d'environ 30 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Elle donne sur un agréable jardin entourant la maison, offrant un environnement verdoyant et paisible. Grâce à son exposition est/ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, un double garage complète ce bien et permet de stationner les véhicules en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts 133 m² habitables 5 chambres Suite parentale avec salle de bains Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée Véranda Terrasse d'environ 30 m² Jardin Double garage Exposition est/ouest Quartier résidentiel recherché Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide au RER B, à Courtabœuf et au Plateau de Saclay et axes routiers principaux Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 347107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022. Prix du bien : 432 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2413.00 € et 3265.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314000

Vous serez séduits par les beaux volumes de cette maison familiale ! Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les différents espaces de vie : • un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardinet exposé plein sud, • une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable avancée pouvant accueillir un espace repas, donnant elle aussi sur la terrasse, • un WC avec lave-mains, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec placards intégrés et une disposant d'un point d'eau — offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire comprenant : • une chambre avec de nombreux rangements, • un espace bureau, • et un point d'eau. Un garage vient parfaire l'ensemble. Atouts supplémentaires : • Fenêtres PVC double vitrage, • Chauffage au gaz, Chaudière Frisquet • DPE : D Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! Proche des commodités, écoles et transport ! Cette annonce référence 310302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE POUR PARTICULIER OU PROFESSIONNEL OU GRANDE FAMILLE - A BOBIGNY DANS UN QUARTIER RECHERCHE DE BOBIGNY A LA LIMITE D'AUBERVILLIERS ET LA COURNEUVE ET A SEULEMENT 500M DU METRO LIGNE 7 LA COURNEUVE CE QUI VOUS PERMET D'ARRIVER AU CENTRE DE PARIS EN 30 MINUTES! CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST COMPOSE COMME SUIT: Lot avant : ENTREPOT / HANGAR de 110m2 - Accès avec hauteur sous plafond de 3m, et de 9m de large pouvant faire entrer plusieurs véhicules et utilitaires Volume +/- 438m3 - Hsp min. 3.2m - Hsp max 5.6m >>> idéal passionné, professionnel de l'automobile, mécanique, préparateur auto et tout autre activité. STUDIO rattaché au compteur électrique de la maison principale de 15m2 avec une pièce de vie de 10.7 et une salle d'eau avec WC de 4m2 APPARTEMENT T2 de 45m2 avec compteur électrique individuel et refait à neuf: Entrée 10m2 avec chaufferie, à l'étage une cuisine 7.5m2, WC séparés, un séjour de 14m2, une chambre de 10.4m2 et une salle d'eau moderne avec WC de 3.7m2 MAISON INDIVIDUELLE de type T3 - 75m2 avec sous-sol Une cuisine dinatoire de 10m2 un séjour exposé ouest de 23m2, une chamre de 11m3 et une deuxième chambre de 9m2, un bureau de 8m2 et une salle d'eau de 3.5m2 La maison donne accès à une terrasse intimiste et des jardinets. TAXE FONCIERE : 2659 EUROS / AN Opportunité rarissime! Cette annonce référence 347440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse, entièrement rénovée située dans une allée privative sécurisée. Avec ses 88 m² de surface habitable et 115 m² utile, cette maison spacieuse et lumineuse est conçue pour offrir une vie de famille idéal. Les 6 pièces dont 4 chambres à l'étage, offrent un espace généreux, le séjour de 30 m², avec sa cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin exposé SUD sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée avec une vue sur le petit jardin avant de la maison. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée ainsi qu'un accès au garage. Les chambres, réparties avec sagesse, garantissent une intimité préservée pour chacun. La salle de bains principale et la salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous pourrez vous stationner devant la maison en plus du garage offrant une possibilité de garer 3 véhicules. Son état intérieur impeccable et son agencement fonctionnel en font un bien rare, prêt à accueillir une famille. Son emplacement dans une rue privative en copropriété (très faible charges, 130 euros à l'année) et sécurisée offre un cadre idéal pour des enfants, sans circulation de véhicule. Proche des écoles primaire, maternelle (5 minutes à pied) ainsi que de collège, lycée (10 minutes à pied). Vous serez également proches des commerces: supermarché, pharmacie et centre médical mais aussi des transports: moins de 10 minutes à pied du TRAM 9. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881454995 RCP AACI/12388/15290. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

1090000

LE PLESSIS-ROBINSON - ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 180 M² - VUE PANORAMIQUE - JARDIN VERDOYANT À l'abri des regards, au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et recherché du Plessis-Robinson, cette élégante propriété familiale de 180 m² habitables, bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique. Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique salle de réception de près de 58 m², bénéficiant d'une triple exposition. Elle réunit harmonieusement un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la vue panoramique. Pensé pour recevoir comme pour partager les instants du quotidien, cet ensemble séduit par son atmosphère chaleureuse et la fluidité de sa distribution. Un dressing de plus de 7 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres parquetées et lumineuses, dont deux profitent pleinement de la vue dégagée. Une confortable salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire cet étage familial. Le dernier niveau est entièrement dédié à l'espace parental. Développant plus de 21 m² habitables et 33 m² au sol, cette vaste chambre dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par ses volumes sous toiture et sa vue panoramique. Une salle d'eau avec toilettes complète cette suite parentale. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 29 m², composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, offre de multiples possibilités : appartement d'appoint, espace pour un adolescent, bureau professionnel, salle de loisirs ou lieu dédié à l'accueil des proches. Une cave de plus de 35 m² au sol apporte une appréciable capacité de rangement et de stockage. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, agrémenté d'un potager, offre un bel écrin de verdure à l'abri des regards. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé. Un emplacement de stationnement extérieur complète la propriété, avec la possibilité d'aménager l'espace afin d'accueillir deux véhicules. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant avec élégance volumes, lumière, intimité et vue exceptionnelle. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

279000

Située dans un secteur recherché de Villeparisis, découvrez cette charmante maison offrant un agencement fonctionnel, une excellente distribution des volumes et une vie de plain-pied. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose de :Une entrée accueillante avec placards intégrés. Un séjour lumineux de 26 m². Une cuisine aménagée indépendante, s'ouvrant directement sur une magnifique véranda de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Une chambre de 11,25 m² avec placards.Une pièce de 7 m² idéale pour le télétravail (bureau) ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Une chambre de 9 m² carrez (20 m² au sol), parfaite pour un espace ado ou un espace nuit cosy. Une pièce palière offrant un beau potentiel, facilement aménageable en dressing ou coin lecture. Les extérieurs et annexes : Une grande dépendance de 30 m² faisant office de garage, idéale pour garer un véhicule, stocker ou aménager un atelier. Cette annonce référence 347333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle d'exception 238 m² - 1000 m² Terrain - 9 pièces - 5 chambres Je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 238 m² habitables avec son sous-sol total de 130 m², édifiée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis Limitrophe Villiers sur Orge, cette maison se situe dans un cadre privilégié et recherché, proche gare RER C, et à proximité des différents axes routiers (RN20, N104). Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des espaces avec ce triple séjour de 70 m², qui s'ouvre sur une terrasse et sa piscine hors-sol chauffée, véritable prolongement de l'espace de vie, terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis. Vous découvrirez ensuite : - une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur le séjour, et sa buanderie attenante - une chambre lumineuse avec la possibilité de créer une suite parentale puisqu'une pièce attenante peut être facilement transformée en salle d'eau ou dressing - un WC indépendant Au 1er étage , une mezzanine de 22 m² dessert 4 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante), un dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant La maison bénéficie aussi d'un sous-sol total isolé, carrelé comprenant garage, espace fitness, cave à vin, chaufferie, WC avec point d'eau Les + : - Aucun travaux à prévoir - Climatisation dans 2 chambres - Prestations Haut de gamme - Beaux volumes - Extérieur soigné et arboré - Secteur privilégié A VOIR ABSOLUMENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

545000

Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Guermantes, cette belle maison familiale de 162 m² de surface utile séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc séparé , un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un poêle à bois qui invite à la convivialité. La cuisine, moderne aux tons bleu nuit, s'ouvre sur un coin repas donnant sur le jardin. Une buanderie et un garage complètent ce niveau pratique et fonctionnel. 1er étage : quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une famille. 2e étage – combles aménagés : un espace bonus avec bureau, chambre supplémentaire et salle d'eau, idéal pour un adolescent, un invité ou du télétravail. À l'extérieur, la maison réserve une vraie pépite : une terrasse habillée d'une pergola couverte de glycine, prolongée par un jardin arboré entièrement clos de haies, offrant intimité et fraîcheur en toute saison. Plusieurs espaces extérieurs permettent de recevoir ou se détendre en toute sérénité. Une maison où chaque étage a sa propre identité, pensée pour le quotidien comme pour les beaux jours entre amis ou en famille. Cette annonce référence 347308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DECOVILLE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90306572000018. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et recherché des Bords de Marne, proche des écoles Victor Hugo, des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison de 161 m² au sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour avec cheminée à insert et une salle à manger, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.. Maison familiale notée B et A aux diagnostics immobiliers. La maison dispose d'une climatisation réversible neuve dans toutes les pièces de vie avec la Conformité Cerfa. Descriptif : Au rez-de-chaussée : - Séjour double/salle à manger avec une belle cheminée à insert. - Cuisine aménagée récente donnant sur terrasse. - Wc au rez-de-chaussée avec fenêtre. À l'étage : - 3 chambres dont une suite parentale avec colonne dressing. - Salle de bains avec baignoire balnéo et velux électrique. - Salle d'eau douche à l'italienne avec fenêtre. - Wc avec lave mains et fenêtre. À l'extérieur : - Grand garage extérieur avec porte automatique et possibilité d'installer une borne de recharge pour voitures. L'intégralité du terrain restant est aménagée en belle terrasse paysagée sans vis-à-vis et bien exposée pouvant accueillir un salon de jardin, un barbecue, un jacuzzi ou une piscine hors sol pour les journées d'été. Avec un petit carré de jardin idéal pour un potager et un espace de stockage des bûches pour la cheminée. En plus de tous ses aménagements, la maison possède un sous-sol total de 60 m² aménagé en salle de projection, buanderie et cave à vins, le tout carrelé et isolé. Les écoles Victor Hugo et le Village sont à moins de 10 minutes à pied... Idéale pour les amoureux de calme et de confort absolu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2025, 2026 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

435000

Description Maison 6 pièces 120 m² Votre agence Mr COULONGEAT William BSK IMMOBILIER vous propose : Une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine . Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec son poêle à Granule récent Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine ouverte et aménagée , accès directement sur une véranda et jardin . Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ) , 1 WC indépendant , et 1 salle de bain . Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m² Cette maison dispose sous-sol total de 35 m² divisé en atelier, buanderie, cellier Garage indépendant dans jardin de 25 m² avec portail électrique . Le plus : Beaucoup de charme , Parquet chêne massif magnifiquement entretenu plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres . Aucun travaux à prévoir Chauffage central au gaz Une visite s'impose , poser vos valises Jardin très agréable exposition Est - Ouest Visite possible 7 / 7 Vidéo sur demande . Taxes Foncières 2100 euros . 10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C) Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais) Ecole Saint Charles Terrain de tennis à 5 min à pieds Près d'Orly sans les nuisances sonores. Bien d'exception à visiter !! Cette annonce référence 347229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - MAISON 128.35m2 AVEC TERRASSE - GARAGE ET JARDIN - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES José Aires effiCity, vous propose cette belle maison située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-le-Roi " carré d'or", a proximité a pied des écoles, commerces et transports RER C et T9. Cette maison sur deux niveaux, comprenant: Au rez de chaussée surélevé: un salon - salle à manger de 50m2 lumineux avec un poêle à bois et baies vitrées donnant accès a la terrasse couverte de 25m2, une cuisine équipée et un WC séparé, A l'étage: 3 belles chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains et WC séparé, Au sous sol: un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une pièce buanderie et chaufferie et une autre pièce atelier, Le jardin exposé SUD OUEST sans vis à vis, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Villeneuve-le-Roi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93360 NEUILLY PLAISANCE - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 250M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - DPE EN COURS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située à Neuilly-Plaisance, à proximité de toutes les commodités. Au cœur de la ville, cette demeure spacieuse de 250m² répartis sur 3 niveaux vous offre un espace de vie chaleureux et convivial. Les 10 pièces sont agencées de manière fonctionnelle, comprenant un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, 4 belles chambres, et des combles habitables de 25m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construite entre 1850 et 1919, cette maison de caractère bénéficie d'un jardin arboré de 1015m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'état des combles habitables offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Les atouts de ce bien sont nombreux : son charme authentique, ses beaux volumes, son jardin spacieux, et sa localisation centrale à Neuilly-Plaisance. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 07 66 88 25 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Telcide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°852979129. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISONS-ALFORT - Les Juilliottes Élégante maison individuelle baignée de lumière, jardin paysager et remarquable potentiel d'évolution Au coeur du quartier pavillonnaire des Juilliottes, à seulement 5 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles, INSTANTiMMO vous propose cette charmante maison individuelle d'environ 179 m² habitables dont 110m² en rez de chaussée et 69m² à l'étage, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle offrant un agréable jardin arboré faisant le tour de la maison, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de plus de 31 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et sa cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et à aménager selon vos envies, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour prolonger les repas en extérieur et profiter pleinement du jardin. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une vaste salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément être transformée en buanderie, cellier ou espace de rangement. À l'étage, un espace exceptionnel de plus de 69 m² offre un potentiel rare. Cet immense plateau laisse libre cours à toutes vos envies : création d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plusieurs chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d'artiste ou encore salle de cinéma privée. Un véritable atout pour imaginer une maison à votre image. Un garage accolé vient compléter les prestations de cette propriété tout comme deux places de stationnement dans l'allée. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, confort et potentiel de valorisation. Une propriété rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un quartier calme de Maisons-Alfort. A visite sans tarder! Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902039866 RCP AACI/25287/33725. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

345000

À seulement 7mn à pied des bords de Marne, découvrez cette maison familiale de 105 m² habitables, située dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré de 516 m², cette maison offre un cadre agréable et de beaux espaces à réinventer. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un véritable potentiel de rénovation. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie avec un double séjour, chaleureux et convivial, ainsi qu'une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies : coin lecture, bibliothèque, bureau ou espace détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique facilement avec l'entrée et le séjour. Ce niveau bénéficie également d'une chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace de rangement ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 516 m², véritable espace de respiration au cœur d'un quartier résidentiel calme. Un garage ainsi qu'une dépendance comprenant actuellement la buanderie et la chaufferie viennent compléter la propriété. Un emplacement privilégié L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son environnement : les bords de Marne sont accessibles à seulement 7mn à pied. Promenades, nature et moments de détente sont ainsi à portée de pas, tout en conservant la proximité des services et commodités. Un beau potentiel à révéler La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement ainsi que des travaux de rénovation, mais elle dispose d'une configuration intéressante, d'une belle surface de terrain et d'un emplacement particulièrement recherché. L'occasion de créer progressivement une maison à votre image, dans un cadre de vie paisible et privilégié. 105 m² habitables • 3 chambres • terrain arboré de 516 m² • garage • dépendance • 7mn à pied des bords de Marne. Une maison à découvrir pour son emplacement, son jardin et tout le potentiel qu'elle offre. Cette annonce référence 346956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

RE/MAX Avantage a le plaisir de vous proposer !! Une maison d'exception style normand à Sucy-en-Brie dans un quartier pavillonnaire. Boulevard Pierre Raunet, très calme et très recherché proche de toutes commodités, sur un grand terrain de presque 600 m² Une maison de 124 m² de surface habitable sans aucun vis-à-vis, sur une surface total de 144 m² utile avec en plus des possibilités d'agrandissement !! Un grand garage avec stationnement pour plusieurs voitures; un atelier avec possibilité de transformation en appartement privé d'environ 28 m² Une belle cave de 16 m² avec un espace rangement/cave à vin et espace chaufferie (chauffage au gaz), très belle bâtisse. Au R.D.C. : entrée, double séjour, cuisine dinatoire indépendante, wc séparé, et une veranda donnant sur jardin. Au 1er étage : dégagement, une suite parentale avec sa salle de bains privative, une 2ème chambre et une 2ème salle de bains, wc indépendant. Au 3ème étage encore deux belles chambres, dégagement et un espace rangement. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information !!! disponible à tout moment !! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

385000

Rebecca Sebarg a le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale de 100m2 habitables, située au calme, dans une impasse d'un quartier résidentiel, et édifiée sur un terrain de 313m². Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour traversant et lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin par un escalier. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de grands rangements intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau récente et moderne, ainsi que des WC séparés. La maison dispose également d'un sous-sol total, actuellement non aménagé et brut, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un garage isolé d'environ 18m², avec accès direct depuis le rez-de-chaussée, complète le bien, ainsi que 2 places de stationnement extérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un cabanon situé en fond de parcelle, idéal pour le rangement du matériel de jardin. Cette maison, très bien entretenue et ne nécessitant aucun travaux, offre de belles prestations et un excellent confort au quotidien. LES + DE LA MAISON : • Bon DPE : C • Fenêtres en double vitrage • Volets électriques au rez-de-chaussée • Garage isolé d'environ 18m² avec accès direct à la maison • Tableau électrique récent • Sous-sol total brut offrant un beau potentiel d'aménagement • De nombreux rangements dans chacune des chambres • Aucune anomalie en électricité et gaz • Chaudière à condensation de 2021 avec plancher chauffant • 2 places de stationnement extérieures • Cabanon de jardin Écoles, collège et centre-ville accessibles à pied : un emplacement idéal pour une vie de famille. Important : La copropriété, actuellement composée de 2 lots, est en cours de dissolution. À la date de la vente, le bien ne sera donc plus soumis au régime de la copropriété. Une maison familiale agréable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison avec un terrain de 450m² offre une belle capacité d'accueil avec 11 pièces au total (réparties sur le RDC surélevé et l'étage) + Rez-de-jardin, idéale pour une grande famille, une activité à domicile ou un projet multi-espaces, exposition OUEST. REZ-DE-JARDIN : (HSP 2,07 m) Vous y trouverez un espace très pratique au quotidien : Grande entrée avec placards 1 Buanderie / chaufferie 1 Espace de stockage 1 Bureau 1 Salle de jeux avec accès indépendant 1 Garage avec porte électrique Fenêtres bois double vitrage. RDC surélevé – espace de vie : Un niveau principal lumineux, ouvert sur l'extérieur : 1 Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin exposé Ouest 1 Séjour lumineux de 37 m² avec balcon filant 2 chambres 1 salle de bains 1 WC séparé Volets électriques (cuisine + 2 chambres) et volets bois (séjour). ETAGE (R+1) : Parfaitement pensé pour la vie de famille : 4 chambres (dont 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade ET mezzanine ; 1 avec une pièce supplémentaire en enfilade) 1 chambre sous combles (env. 5 m² Loi Carrez) 1 salle d'eau 1 WC séparé Les + : 11 pièces, volumes généreux, nombreuses chambres, bureau, espace indépendant, terrasse & jardin Ouest, garage électrique, rangements, double vitrage. À découvrir rapidement : une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles nombreuses ! Cette annonce référence 318043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Située dans une charmante petite rue pavillonnaire du quartier recherché du Plant, cette maison d'une superficie habitable de 85 m², sera peut être le nouveau lieu de vie de votre famille. En entrant dans cette maison vous découvrirez une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. A l'étage se trouve une grande chambre, un espace de rangement ainsi qu'une pièce d'eau. A l'extérieur sur la parcelle de 321 m², un garage avec un atelier attenant vous permettra, si vous êtes bricoleur, de profiter de cet espace sans déranger le reste de la famille. Et pour profiter des beaux jours, un jardin potager ou fleuri ainsi qu'une terrasse couverte seront les bienvenus. La taxe foncière 2025 est de 1312 euros. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir. La future gare du Grand Paris se trouve à moins de 10 minutes à pied ainsi que des commerces de proximité et des écoles. Cette annonce référence 345865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344000

Au cœur de notre village de Saintry-sur-Seine, venez découvrir cette magnifique longère de type F5. Avec ses murs de 50 cm d'épaisseur environ, vous bénéficierez que d'avantages car une fois chez vous, vous pourrez rentrer votre véhicule au garage et tout faire à pied ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec assez de volume pour y mettre une vraie table pour vos repas de famille. Sur le même niveau, une salle à manger pour des repas conviviaux avec les amis et faire de grandes tablées. Et pour finir un salon cosy avec son poêle pour vous réchauffer l'hiver ! Concernant l'étage, le couloir dessert 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres et 1 autre salle d'eau. Le plus, un studio complètement indépendant vient s'ajouter à cette maison ! Côté extérieur, un jardin clos de mur avec une exposition plein SUD ! Un garage indépendant avec une porte motorisée pour vous faciliter la main d'œuvre ! Faibles consommations, maison décorée avec soin et entretenue ! Contactez-moi vite pour ne pas la rater, ça serait dommage ! Cette annonce référence 346723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Dans un quartier agréable et calme de Saintry-sur-Seine, cette maison individuelle est peut-être faite pour vous ! Vous êtes en profession libérale ou vous y songer, le sous-sol de ce bien est complétement aménagé, et il y a plusieurs stationnement dans la propriété ! Voici la description en détail : La maison est composé d'une entrée, d'un double salon avec cheminée insert, une grande cuisine avec son espace repas, un cabinet de toilette et une grande véranda lumineuse qui donne accès au jardin arrière. A l'étage, un pallier avec rangements dessert 2 chambres, une salle d'eau, un w.c et un dressing/buanderie. Concernant le sous-sol aménagé, 2 accès possibles, soit par la maison soit par l'extérieur. Vous arriverez sur une grande pièce avec porte et fenêtre, ensuite une pièce avec de nombreuses prises selon votre activité, une cuisine, un w.c, et une suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche. Pour compléter ce bien, le terrain de plus de 1200 m² est clos et exposé sud/ouest. Sur l'avant, il dispose d'une terrasse avec barbecue et store. Sur l'arrière, vous trouverez un grand garage double indépendant avec grenier, une terrasse en partie couverte pour accéder à la piscine hors-sol et sa douche. Le jardin est arboré, sans vis-à-vis et de plus un grand chalet est installé au fond du terrain. Contactez-moi pour un rendez-vous ! Cette annonce référence 342205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER PROCHE BAC - RARE - BELLE MAISON 138M² - JARDIN 120M² - TERRASSE 25M² - SUD/OUEST - 6 PIECES - 4 CHAMBRES – BUANDERIE – 2 SALLES DE BAINS - CHEMINÉE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - ACCÈS 2 ROUES et 1 BOX EN SUS POSSIBLE - CALME ET EN RETRAIT DE LA RUE - EXCELLENT ETAT effiCity , l'Agence leader de l'estimation en ligne, et Sophie REBOUX vous proposent cette belle maison familiale de 138m² édifiée sur une parcelle de 193m². Située au calme, à 8min à pieds de la Gare de Bois Colombes (Saint Lazare en 8 minutes), et 8min en voiture de la A86. Toutes commodités à proximité immédiate (crèche, maternelle Michelet, école élémentaire Michelet, collège Truffaut, lycée Renoir, commerces à proximité ainsi que le marché de Bois-Colombes). La maison se compose de 3 niveaux en plus d'un sous-sol aménagé, et d'un grand jardin ensoleillé et arboré, clôturé et sécurisé. Grande terrasse pour vos déjeuners au soleil. AU RDC : Entrée, salon avec cheminée et salle à manger pour une surface de 37,5 m² avec vue sur le jardin. Cuisine équipée aux belles prestations de 8,30m² avec cagibi. 1er ETAGE : Une grande chambre de 13m² et une suite parentale avec grands placards pour une surface de 12,3m² avec cheminée et sa salle de bains de 7m² avec baignoire et douche. WC séparé. A cet étage, possibilité de créer une salle d'eau sur un grand pallier. 2ème ETAGE : une 3ème chambre de 11m² et une 4ème chambre de 23m², une salle d'eau de 2,5m². SOUS-SOL TOTAL de 38m² composée de 4 pièces : une salle de cinéma avec fenêtre sur le jardin, une buanderie, un WC, un atelier/chaufferie et 1 cave à vin. STATIONNEMENT : intérieur pour un 2 roues et vélos . Avec possibilité d'acheter en sus un box à 2 minutes à pied pour un montant de 29000€ JARDIN : 2 abris de jardin en dur : 1 avec barbecue et garage à vélos et un y pour ranger outils de jardin et poubelles. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Sophie REBOUX au 06 15 93 36 90 ou sur sreboux@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Reboux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°910573955. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.