Trouver un maison avec garage à Linthal

314000

Maison familiale 4 pièces – 3 chambres – 105,87 m² – Logelbach À Logelbach, à deux pas de Colmar, des commodités et des principaux axes, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 1930, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 105,87 m², cette maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC séparés. Édifiée sur une parcelle de 321 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec son jardin arboré, sa terrasse en bois, ses deux remises extérieures, son garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de cave. Celui-ci est aménagé dans un ancien bunker, lui conférant un environnement atypique et une structure particulièrement robuste. Équipée d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, cette maison bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Les atouts Maison familiale des années 1930 pleine de charme, offrant actuellement 3 chambres avec la possibilité simple d'en aménager une 4ᵉ, pour une surface habitable de 105,87 m² Jardin arboré avec terrasse en bois et deux remises extérieures Garage et plusieurs possibilités de stationnement Vaste sous-sol Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien de caractère offrant un agréable cadre de vie, à personnaliser selon ses envies. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

287550

Portes ouvertes à Walbach ! Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de 135 m² de plain-pied qui offre plein de possibilités, le samedi 26 septembre de 9h à 16h. Elle se compose : - 3 Chambres, une cuisine séparée, un double séjour, une salle de bain, un wc - Une belle véranda - Un grand sous-sol complet avec garage - 1 garage supplémentaire - Des combles aménageables - Une agréable exposition plein sud Même si cette maison ne correspond pas exactement à vos critères, n'hésitez pas à venir nous rencontrer ! Ce sera l'occasion d'échanger autour de votre projet immobilier et de voir ensemble comment nous pouvons vous accompagner dans votre recherche. Walbach Samedi 26 septembre De 9h à 16h (petite pause entre 12h30 et 13h30 ) Au plaisir de vous accueillir et d'échanger avec vous ! Lydia ALLETTO 07.71.00.74.70 Prix 270 000 € honoraires exclus. Honoraires de 17 550 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

410800

Coup de cœur : Maison rénovée ! Située à Ingersheim , cette magnifique maison individuelle de 180 m² , édifiée sur un terrain de 279 m² , a été rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre un confort moderne et une configuration unique. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus, elle bénéficie également de places de parking privatives devant la maison. Une configuration intelligente et ultra-fonctionnelle : * Sous-sol Un sous-sol partiellement aménagé comprenant une entrée indépendante, trois pièces et une salle de bain avec WC (à finir). * Rez-de-chaussée surélevé – Espace de vie Un vaste salon-séjour baigné de lumière, une chambre, une salle de bain moderne et une cuisine équipée donnant accès à une superbe terrasse. * 1er étage – Espace nuit Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un WC. Les atouts de cette maison : - Prestations modernes et de qualité - Terrasse - Parking privatif - Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports Venez découvrir cette charmante maison qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Contactez-moi au 06 45 79 21 19 Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO Prix 395 000€ honoraires exclus. Honoraires de 15 800TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

258000

À vendre, maison idéalement située sur les hauteurs, offrant une très belle vue dégagée. Développant une surface de 168 mètres carrés, cette propriété séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se compose de six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'investissement. Vous apprécierez également son beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que ses trois garages, un véritable atout en termes de stationnement et de rangement. L'ensemble de la maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Bénéficiant d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Prix 240000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

649100

Maison contemporaine avec piscine et vue imprenable À 15km au Sud de Colmar, dans le charmant village d'Oberhergheim RE/MAX AIM YMO vous présente cette magnifique maison contemporaine construite en 2023, offrant 148,20 m² habitables sur un terrain de 5,84 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spectaculaire hall cathédrale qui apporte volume, luminosité et caractère à la maison. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec une vue dégagée sur les champs. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, un véritable atout permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, disposant de leur propre dressing dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Un cellier et un garage attenant de 29,72 m² viennent compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, le coup de cœur est assuré : aucun vis-à-vis, une vue exceptionnelle sur les champs, une magnifique terrasse aménagée et une piscine enterrée chauffée de 7x3 mètres pour profiter pleinement des beaux jours qui arrivent. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans l'ensemble de l'habitation ainsi que d'une climatisation réversible. Une maison clé en main aux prestations modernes et soignées, dans un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix 620 000 € honoraires exclus. Honoraires de 29 100 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

839000

Villa contemporaine de 265 m² sur 9 ares 08 sans vis à vis Découvrez cette villa contemporaine d'environ 265 m² habitables, sur un terrain de plus de 9 ares entièrement aménagé. Située au fond d'une impasse, au calme et à l'abri des regards, elle séduit par ses volumes, ses prestations soignées et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui met immédiatement en valeur les beaux volumes de la maison. Les aménagements sur mesure, l'éclairage indirect ainsi que la cave à vin intégrée sous l'escalier témoignent du soin apporté à chaque détail. La pièce de vie de plus de 68 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre un espace de réception chaleureux et élégant avec son mobilier sur mesure, sa cheminée design XXL, son système home cinéma intégré, sa climatisation ainsi qu'une seconde cave à vin parfaitement intégrée. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée séduira par son vaste îlot central favorisant les moments de partage tandis que son électroménager haut de gamme répond à toutes les exigences. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, a été pensé comme un véritable espace de vie. Vous profiterez d'une piscine de 12mx 4m, d'un jacuzzi, d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, d'un espace brasero, d'un terrain de pétanque, de plusieurs espaces de détente ainsi que d'un cabanon de jardin, le tout dans un environnement parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite de 17 m² avec sa salle d'eau privative composée d'une douche et d'un meuble vasque. Un bureau de 12 m2, un WC séparé, un local technique ainsi qu'un garage double complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par deux belles chambres, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec son espace dressing. Une magnifique mezzanine de 39 m² complète ce niveau et offre un fort potentiel d'aménagement. Véritable espace de vie supplémentaire, elle pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon de lecture ou être facilement transformée en une troisième chambre, tout en conservant un espace ouvert et lumineux selon vos envies. La suite parentale bénéficie d'un espace bien-être particulièrement soigné avec une salle de bains comprenant un sauna, une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une climatisation intégrée assure également un confort optimal à l'étage. La propriété entièrement clôturée apporte de vraies prestations soignées, offre des volumes généreux, des équipements de qualité et un cadre de vie privilégié. Points techniques : chauffage au sol pompe à chaleur air eau, fenêtres aluminium double vitrage, isolation extérieur, façade refaite en 2025, portail motorisé, possibilité d'extention, taxe foncière 3300€. Prix 8100000€ honoraires exclus. Honoraires de 29 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118..

Découvrez cette maison individuelle d'environ 106 m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 453 m2. Elle bénéficie d'une situation intéressante dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces, services et établissements scolaires, tout en permettant de rejoindre rapidement le lac de Gérardmer et les nombreuses activités proposées par la station en toute saison. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol complète l'ensemble avec cave, cellier et chaufferie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terraIn de 453 m2 avec jardin, d'une cour permettant le stationnement de véhicules ainsi que d'un garage. UN BIEN À RÉNOVER ET À PERSONNALISER La maison offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de l'adapter aux attentes actuelles. Cette propriété s'adresse ainsi aux acquéreurs recherchant avant tout un emplacement à Gérardmer et une maison qu'ils pourront rénover et aménager selon leurs besoins et leurs envies. Les points à retenir : Gérardmer Environ 106 m2 habitables o 3 chambres o Terrain de 453 m2 o Jardin o Garage o Cour avec stationnement o Sous-sol avec cave, cellier et chaufferie o Environnement résidentiel o Centre-ville, commerces, écoles et services rapidement accessibles o Lac de Gérardmer à quelques minutes o Maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Une propriété intéressante pour qui souhaite créer son futur lieu de vie à Gérardmer en privilégiant l'emplacement, le terrain et les possibilités de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des diagnostics ou organisation d'une visite : EI THIELGES CHRISTIAN Agent mandataire Réseau IDLR. Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Les photographies, surfaces, dimensions et plus généralement les informations et indications communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications, documents officiels et diagnostics établis par les professionnels compétents. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000

Maison neuve contemporaine 103m2 3 chambres Située au sein d'un petit lotissement récent et paisible, venez découvrir cette maison neuve de plus de 102m2 accolée par les garages, offrant un cadre de vie agréable et moderne le tout sur 2 ares 70. Clé en main, elle séduit par des matériaux contemporains choisis avec goût et raffinement, ainsi que par des volumes parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par les beaux volumes de la pièce de vie. Un placard sur mesure peut y être aménagé, tandis qu'un cellier, déjà réalisé sous l'escalier, optimise parfaitement les espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse avec plus de 42 m², offre un bel espace de réception, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Deux grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 12 m², 13 m² et 12 m². Une superbe salle d'eau, aux prestations soignées, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC suspendu, d'un sèche-serviettes et d'un miroir lumineux. Un garage avec porte motorisée et accès depuis la maison vient compléter ce bien. Points techniques : fenetres PVC double vitrage, volets roulants electrique et BSO,isolation interieure,chauffage au sol avec pome à chaleur, fibre, VMC, garantie dommage ouvrage. Prix 322000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

317000

Grande maison individuelle offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. (possibilité de vivre en plain pied) - 136,50 m² habitables existants + 2 chambres à aménager à l'étage, pour un potentiel total de 190 m² habitables - Terrain constructible, clôturé et arboré de 1 000 m² - Accès facilité grâce à un portail électrique et un garage doté d'une porte motorisée - Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : - Espace buanderie - Atelier / rangement - Cave à vin RDC : - Salon, salle à manger - Pièce à vivre lumineuse bénéficiant d'un accès terrasse - Cuisine équipée donnant sur la terrasse - Une chambre à coucher avec un accès direct à la terrasse - Pièce polyvalente (bureau, loisirs, etc...) - Salle d'eau : double vasque, douche à l'italienne - Toilette indépendant Étage : - Une grande chambre principale avec accès direct au balcon et avec une pièce attenante, déjà isolée, de 20,35 m² pouvant être aménagée en dressing, suite parentale... - Une grande pièce à finir de 34,15 m² déjà isolée offrant un potentiel important. - Salle d'eau - double vasque / toilette - Placards muraux Les points forts : - Terrain constructible de 1000 m2 offrant la possibilité d'installer une piscine ou de réaliser d'autres extensions selon vos projets - Chauffage au gaz - Volets électriques au RDC - Environnement agréable proche des commerces, des écoles et arrêts de bus Battenheim : Population stable et plutôt familiale, cadre calme et rural avec une faible densité de population et beaucoup de maisons individuelles. À proximité de Mulhouse (environ 10 à 15 minutes en voiture), des zones d'activités de la bande rhénane et des axes vers l'Allemagne et la Suisse, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité. En résumé, c'est une commune plutôt appréciée pour son calme, son côté résidentiel. Elle conviendra à ceux qui recherchent une maison dans un environnement serein. Taxe foncière 2025 : 391 € Offre rare dans le secteur, libre de suite ! Cette annonce référence 338579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE BOUDEMAGH (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 90837597500012. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177375

Charmante petite maison alsacienne à Zimmerbach – Un véritable cocon plein d'authenticité Au cœur du joli village de Zimmerbach, découvrez cette adorable maison alsacienne pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien et des lieux de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces pratiques avec une grande buanderie et une véritable cave. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale, un petit salon cosy propice aux moments de détente, ainsi qu'une grande cuisine agréable ouvrant directement sur une terrasse intimiste et son petit jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau accueille un vaste dortoir avec sa salle de bain, offrant un espace nuit plein de charme et de possibilités d'aménagement. Sans vis-à-vis, avec la possibilité de stationner juste devant la maison, ce bien séduira ceux qui recherchent une habitation authentique, habitable immédiatement, où le cachet de l'ancien a été préservé. Une maison coup de cœur, à découvrir sans tarder ! Prix 165 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 375 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

370000

Au cœur du village d'Houssen , à l'abri des regards et au fond d'une cour paisible, découvrez cette magnifique maison accolée, issue de la réhabilitation complète d'une ancienne grange en 2025. Un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès les premiers instants, les volumes, la lumière et la qualité des finitions séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager les moments du quotidien. Un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage viennent compléter cet espace pensé pour être aussi agréable que fonctionnel. À l'étage, la maison propose une véritable suite parentale avec sa salle d'eau, deux belles chambres, une salle de bain et un vaste palier qui pourra facilement accueillir un espace bureau, lecture ou jeux. Les combles aménagés offrent quant à eux deux chambres supplémentaires pleines de charme, avec leurs volumes mansardés qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement devant le garage, le tout dans un cadre calme et sécurisé. La copropriété est discrète et peu contraignante : seule la cour est commune, chacun disposant de ses espaces privatifs. Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux. Sa situation idéale, à deux pas de l'école et des petits commerces, en fait un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, avec tous les avantages d'une maison et la simplicité d'entretien d'un bien moderne. Un lieu où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer une nouvelle histoire de famille. Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : pas de charges demandées par le syndic bénévole, puisqu'il s'agit de maison accolée, il n'y a pas de partie commune, si ce n'est une cour. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison avec fort potentiel à Willer-sur-Thur (68760) ,Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose , de découvrir cette maison accolée d'environ 122 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 966 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples possibilités Idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif, ce bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de plusieurs logements. Agencement actuel •Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, une chambre, cuisine indépendante •1er étage : Cuisine, salle d'eau, quatre pièces modulables selon vos besoins •Combles : oUn espace de 30 m² aménageable oUn second comble au-dessus du garage d'environ 40 m² Les atouts du bien •Fort potentiel avec possibilité de créer jusqu'à 3 logements •Environ 120 m² supplémentaires exploitables •Grande dépendance d'environ 100 m² •Cave et sous-sol (environ 30 m² chacun) •Terrain spacieux de 966 m² •2 places de stationnement intérieur + stationnement extérieur •Chauffage au gaz de ville •Construction en pierre et brique (1920–1944) À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Informations énergétiques •DPE réalisé le 05/09/2025 •Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an •Estimation des dépenses annuelles : entre 2 290 € et 3 110 € ________________________________________ Une opportunité rare pour les amateurs de volumes et de rénovation ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

685750

Situé dans le charmant village de Pfaffenheim, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur une parcelle d'environ 29,31 ares, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation d'environ 170 m² chacune, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Chaque maison bénéficie de volumes confortables et lumineux, avec une configuration idéale pour imaginer des espaces de vie chaleureux et personnalisés. Les sous-sols complets constituent un véritable atout, permettant de disposer de vastes espaces de stockage, d'ateliers ou encore d'aménagements complémentaires selon vos besoins. À cela, s'ajoutent un hangar ainsi qu'un garage, parfaits pour accueillir du matériel, des véhicules ou pour envisager une activité professionnelle ou artisanale. L'ensemble du terrain, spacieux et bien situé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un projet familial, locatif ou mixte. Ce bien s'adresse aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers en quête d'un projet de rénovation dans un environnement privilégié, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Une opportunité rare de valoriser un ensemble immobilier de caractère dans un cadre de vie recherché. Maison 1 : DPE D, GES C Maison 2 : DPE G, GES D N'hésitez pas à me contacter pour toute demande supplémentaire : VARGIU Valentine 06 06 57 68 00 Prix 650 000€ honoraires exclus. Honoraires de 35 750 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel. Véritable opportunité pour un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette grande maison individuelle propose 195 m² habitables, astucieusement répartis en deux logements indépendants avec accès séparés. Nichée sur un terrain de 769 m², elle est entourée d'une cour commune et de cours intérieures privées, tout en disposant d'un garage. Le premier logement, un magnifique duplex T6, s'étend sur deux niveaux. Il accueille un généreux salon-séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une pièce versatile pouvant être aménagée au gré des besoins. À l'étage, trois grandes chambres en enfilade offrent luminosité et confort, avec l'une d'elles s'ouvrant sur un balcon. Ce logement est complété par un sous-sol de 67 m² modulable en buanderie, atelier, ou espace fitness. Le second appartement, un T3 orienté sud-est, séduit par sa fonctionnalité et son charme. Il présente un bel espace de vie intégrant une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, et une salle de bain bien aménagée. Un vaste sous-sol, comprenant un atelier et une salle de jeux ou salle de cinéma équipée d'un bar, offre un confort haut de gamme. Ce logement jouit également d'une large cour intérieure et d'un garage/atelier de 33 m². Localisée en retrait d'un axe fréquenté, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des établissements scolaires : le collège Irène Joliot-Curie à 400 m, l'école maternelle La Forêt et l'école élémentaire Louis Pasteur à 600 m, ainsi qu'une école primaire à 700 m. Le parc beep est accessible à 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les balades. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Terrasse et balcon : oui - Garage et parking : oui - Taxe foncière : 2623 € - DPE : D pour le bâtiment principal, C pour le T3 - Chauffage : pompe à chaleur avec diffuseurs muraux, poêle à granulés en duplex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

315000

Située à Kingersheim, dans une rue calme et recherché à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne des années 70 entièrement rénovée en 2024/2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et son îlot central, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau douche italienne et d'une baignoire et WC, un dressing sur mesure ainsi qu'un espace technique. Implantée sur un terrain de 414 m², la maison dispose d'une terrasse d'environ 25 m² prolongée par un jardin clos, agréable et facile d'entretien. Une place de parking ainsi qu'une cour en macadam facilitent le stationnement au quotidien. La maison a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation thermique par l'extérieur et de la toiture, installation d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, remplacement des menuiseries, ainsi qu'une reprise totale de l'électricité et des sanitaires. Maison clé en main, idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer sans travaux tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix 300.000 € honoraires exclus. Honoraires de 15.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

349000

PORTES OUVERTES 3/10 DE 9H à 16H 3 Rue des Coquelicots à EGUISHEIM Coquette maison familiale avec jardin dans une ruelle pavillonnaire dans l'un des plus beaux villages de France. Cette maison bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement privilégié. Nichée dans une petite ruelle résidentielle bordée de belles maisons individuelles, elle profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant… La rue se termine directement au bord d'un champ, offrant une sensation d'espace et de tranquillité très appréciée. Construite dans les années 80, la maison inspire immédiatement confiance grâce à sa construction saine et à ses extérieurs bien tenus : façade en bon état, toiture entretenue et propriété entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour double lumineux, facile à aménager, où trône un magnifique poêle en faïence qui apporte charme et convivialité. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse, très bien équipée et particulièrement fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct vers la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, pratique pour le rangement ou les activités du quotidien. À l'extérieur, le jardin clos constitue un bel espace de détente, tandis qu'un grand appentis permet d'abriter facilement deux véhicules supplémentaires. L'intérieur mérite aujourd'hui un rafraîchissement décoratif, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer un intérieur à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà très agréable à vivre. Un emplacement recherché, un environnement calme et une maison saine offrant un beau potentiel Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Claudia PRIZZI N°RSAC 445 039 084

336000

Venez découvrir cette maison neuve à étage de 86 m², implantée sur un terrain de 3 ares 24, prête à être décorée selon vos envies. Située dans un petit quartier très calme de Morschwiller, cette maison moderne saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Le rez de chaussée entièrement ouvert offre un bel espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès au jardin clôturé. À l'étage, vous profiterez de trois chambres ainsi que d'un espace prévu pour accueillir votre future salle de bain avec tous les branchements déjà en place. Un garage avec porte motorisé parfaire le bien. A l'exterieur vous profiterez d'une cour et d'un jardin clôturé. Points techniques: reglementation RE 2020, fenêtres PVC double vitrage, baies vitrés aluminium, volets roulants electriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, certification BBE, isolation intérieure performante, VMC, raccordement au tout à l'égout. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

393000

maison familiale avec dépendance sur terrain arboré de 19,59 ares Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², accompagnée de sa maison d'invités indépendante de 52 m², le tout sur un terrain arboré de 19,59 ares offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant le sous-sol complet, comprenant notamment une buanderie aménagée avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement et le garage. À l'étage principal, vous profiterez d'un vaste espace de vie ouvert de plus de 63 m², baigné de lumière. Le séjour de 35 m², offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une charmante véranda de 14,5 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte est fonctionnelle et est équipée d'un îlot central et de rangements intégrés. Une grande chambre de 20 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres. La première, d'une surface de 22 m², dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur la campagne. La seconde offre 11,5 m² et la troisième plus de 14 m². Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations et ses volumes. Vous y trouverez une dépendance entièrement aménagée comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est chauffé par radiateurs électriques ainsi que par un poêle à bois, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le jardin arboré de 19,59 ares offre un cadre verdoyant et agréable, complété par une piscine, une grande cour, une charmante cabane dans les arbres, un jardin exposé plein sud et un portail motorisé afin de sécuriser le tout. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs zones de rangement ainsi q'un grand garage double traversant équipé de deux portes motorisées, offrant confort et praticité au quotidien. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs, fibre, tout à l'égout ok, taxe foncières 1874€. Prix 375000 € honoraires exclus. Honoraires de 18000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

250000

250 000 € BOLLWILLER, Petite commune campagnarde située entre Mulhouse, Colmar et Belfort offrant de nombreux avantages géographiques. En effet, vous serez à deux minutes en voiture de la voie rapide et à quinze minutes de l'autoroute. Bollwiller, c'est aussi son établissement médical, ses écoles maternelle et primaire, ses commerces (super U, station essence, coiffeur, boulanger, tabac,…), ses transports en commun et sa gare. Venez découvrir cette maison individuelle vivable de plain-pied composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour ouvert sur cuisine semi équipée et donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une entrée avec placard mural. Au premier étage vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bureau, deux grandes pièces de 20m² environs chacune, une chambre et une salle de bain avec wc. Retrouver un sous-sol complet avec garage double et espaces de rangements. L'extérieur est clôturé et arboré. Il vous offre un jardin verdoyant, une seconde terrasse et une dépendance avec espace de stockage. Vous bénéficiez également de au moins trois places de stationnements dans la cour. Points techniques : - Chauffage au gaz (chaudière gaz à condensation de 2021) et électrique. - Ballon d'eau électrique - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. - Rampants des combles isolés - Taxe foncière : 1 699.00€ annuel A savoir des travaux sont à prévoir ! Prix 239 000€ honoraires exclus. Honoraires de 11 000€ TTC à la charge de l'acheteur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Stefania Condello, Agent commercial immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le n°889 275 129. Contactez: Stefania Condello au 06 77 12 02 44 ou par mail : stefania.condello@remax.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

522000

Maison contemporaine au style affirmé et aux prestations d'exception. Venez découvrir cette magnifique maison de 143 m², où chaque détail a été pensé et soigneusement choisi, offrant des prestations haut de gamme alliant modernité et raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie de 55 m², sublimée par de grands carreaux en 120x120, un élégant mur en travertin et une décoration contemporaine aux tons noir et bois, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La cuisine design entièrement équipée, avec îlot central et porte dérobée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. De larges baies vitrées viennent structurer les volumes et offrir une belle ouverture sur l'extérieur, tout en mettant en valeur le jardin intimiste avec piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier avec accès direct à la cuisine ainsi qu'une buanderie, apportant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale de plus de 24 m², composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et vasque, d'un WC séparé et d'un balcon privatif. Trois autres chambres complètent l'espace nuit (11,50 m², 12 m² et 9,15 m²), toutes parfaitement décorées avec le même souci du détail et d'harmonie. Une salle de bains moderne et tendance vient parfaire cet étage, équipée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Vous profiterez d'un élégant couloir de nage de 10,5 m x 1,85 m, ainsi que d'un local technique intégré offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Un garage double complète ce bien d'exception. N'hesitez pas à consulter notre site remax.fr, une visite virtuelle vous attend. Points techniques: fenêtres PVC triple vitrage, brise soleil orientable (BSO), chauffage au sol sur les deux niveaux avec pompe à chaleur, fibre, piscine chauffée, taxe foncière 1800€. Prix 500000€ honoraires exclus. Honoraires de 22000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

340800

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison des années 70 séduit dès le premier regard par son environnement paisible, son grand terrain de 8,99 ares ouvert sur un champ et son atmosphère chaleureuse, soigneusement entretenue au fil des années. Pensée pour une vie confortable et fonctionnelle, elle permet de vivre de plain-pied avec un vaste séjour particulièrement lumineux, agrémenté d'un très beau poêle en faïence et prolongé par un grand balcon, deux chambres au même niveau avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de beaux volumes, un espace de rangement généreux et un très grand garage. Le chauffage par géothermie assure un confort moderne et économique, en complément du poêle, tandis que l'agencement global de la maison la rend agréable, lumineuse et facile à vivre au quotidien. Accueillante et saine, cette maison est une base idéale pour un projet familial, où chacun pourra se projeter et personnaliser la décoration selon ses goûts. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale, calme, fonctionnelle et ouverte sur la nature, à découvrir sans tarder en nous contactant au 06 26 28 31 55. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Emplacement privilégié, panorama ouvert, environnement recherché. Chalet d'environ 200 m2 développé sur trois niveaux, offrant une habitation principale prolongée par deux suites indépendantes. Volumes, lumière, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et élégante. Véranda panoramique, terrasse avec spa, extérieurs pensés pour le bien-être en toutes saisons. Terrain d'environ 1 000 m2, vues dégagées, exposition optimale. Stationnements privatifs, accès rapide centre-ville et lac. Usage résidentiel ou secondaire, avec potentiel d'accueil discret. Un bien rare, pour une clientèle sensible à la vue, à l'espace et à la qualité de vie. Honoraires Agence Inclus chareg Vendeurs. E.I. Christian THIELGES - Agent Mandataire Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298200

Située au calme, dans une impasse, cette maison de village à Hattstatt offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée, il y a une quinzaine d'années, elle est en parfait état et très bien entretenue. Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une immense terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont deux disposent de leur propre dressing et donnent accès à une salle d'eau contemporaine, joliment aménagée. La maison dispose également de deux vastes caves, d'une buanderie et d'une cour qui renforce encore son côté pratique et convivial. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison confortable et soignée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Tentez le coup de coeur au 06 26 28 31 55 Prix : 280 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

349800

Coup de cœur assuré - En EXCLUSIVITÉ chez RE/MAX AIM YMO. Bouchra LACHMANN vous présente une très belle maison de 110 m² dans un cadre idyllique, sans vis-à-vis Située dans un environnement exceptionnel, au cœur de la nature et à l'abri de tout regard, venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² implantée sur un terrain de 5,86 ares, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison séduit immédiatement par son charme, sa qualité de construction irréprochable et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un vaste salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle diffusant une douce chaleur dans toute la pièce. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, conçue avec des matériaux de qualité, parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une superbe terrasse, idéale pour vos moments de détente, avec une vue imprenable sur la rivière et la nature environnante. À l'étage , l'espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC, spacieuse et pratique. En complément, la maison dispose d'une cave et d'un garage, apportant un réel confort au quotidien. Atout supplémentaire : selon vos souhaits, la maison peut être vendue entièrement meublée ou libre de tout mobilier. Vous avez ainsi la possibilité de l'acquérir clé en main ou de l'aménager à votre goût. Idéalement située, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités (commerces, restaurants, hôtels…), pour une qualité de vie optimale. Un bien rare, alliant nature, tranquillité et confort moderne. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Bouchra Lachmann – RE/MAX AIM YMO 06 45 79 21 19 Prix 330 000 €honoraires exclus. Honoraires de 19 800 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

308850

REMAX AIM YMO vous propose un Corps de ferme à rénover – Fort potentiel à Sainte-Croix-en-Plaine Situé au cœur de Sainte-Croix-en-Plaine, ce corps de ferme authentique offre un cadre idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Édifiée sur un terrain de 11,09 ares, la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 174 m² ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale, à rénover, dispose de beaux volumes et d'un cachet ancien à valoriser. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif après travaux. Les dépendances (grange, annexes, espaces de stockage) constituent un véritable atout : elles peuvent être transformées selon vos besoins (atelier, logements supplémentaires, espace professionnel, etc.). Les points forts : Surface habitable : 174,75 m² Terrain : 11,09 ares Nombreuses dépendances Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Environnement calme et recherché Ce bien rare s'adresse aux passionnés de rénovation ou aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Marie WILLE 06.82.38.91.27 Prix 290 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 850 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 241 m² – 5 chambres + studio – terrain plus de 10 ares – piscine – avec vue sur les Vosges Prix : 495 000 € € Située à Bitschwiller-lès-Thann, dans un environnement calme et verdoyant, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère de 241 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Proche de toutes commodités et à 5 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et praticité. La maison comprend 8 pièces, dont 5 chambres et un studio indépendant. Maison principale •5 chambres dont suite parentale (dressing + salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne) •bureau •grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert •cuisine récente équipée Miele •2 salles de bains •2 WC séparés Extension contemporaine avec chauffage au sol et grandes baies vitrées. Studio indépendant Au rez-de-chaussée : •salle d'eau avec WC •dressing •espace kitchenette possible (branchements existants) •entrée indépendante possible Idéal pour location, profession libérale ou accueillir famille / amis. Extérieurs Terrain de 1100 m² comprenant : •piscine •bassin d'agrément •lodge traditionnel de 32 m² avec électricité (réceptions, fêtes, détente) •terrasse panoramique d'environ 30 m² avec vue sur les Vosges jusqu'au Grand Ballon Équipements •chaudière à pellets •panneaux solaires •volets roulants électriques (en partie solaires) •stores électriques •buanderie, caves, chaufferie Stationnement •2 grands garages motorisés •parking devant le studio Possibilité d'achat en 2 lots •Maison + terrain 1100 m² : 495 000 € •Terrain constructible 600 m², clos et viabilisé : 90 000 € Nombreuses possibilités : projet familial, activité indépendante, chambres d'hôtes, construction. Contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à dkieffer@efficity.com pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

446000

EXCLUSIVITE !! Chalet situé à Saint-Maurice-sur-Moselle construit en 1996 à environ 30 mn de Gerardmer . Proximité immédiate des pistes du Rouge Gazon Au coeur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis et implanté sur un terrain d'environ 5 000 m2, ce chalet de caractère offre des volumes rares, une vue dégagée sur le Ballon d'Alsace et une configuration idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à forte rentabilité (gîte premium, location saisonnière, séjours groupes/familles). Sa distribution intelligente permet d'envisager plusieurs espaces nuit indépendants, des zones de réception généreuses et des possibilités d'aménagement supplémentaires (dortoir, chambres additionnelles, espace bien-être ou télétravail) Agencement & potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée Espace de vie & suite indépendante Grande entrée d'accueil Bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) WC indépendant Espace technique / labo Suite parentale avec douche et dressing séparé Seconde salle de bain Dressing indépendant Cuisine avec accès direct terrasse Deux grands salons de réception Salle à manger avec cheminée vue ouverte sur le Ballon d'Alsace Atout locatif : circulation fluide et espaces conviviaux adaptés aux séjours de groupes et familles nombreuses Étage Espace nuit modulable 3 chambres Mezzanine polyvalente (bureau, couchages supplémentaires ou espace détente) Combles aménageables avec possibilité de dortoir Atout locatif : capacité d'accueil importante, idéale pour séjours sportifs, séminaires nature ou locations saisonnières premium. Sous-sol Espaces indépendants & évolutifs o Atelier d'environ 44 m2 (aménagement possible en chambre, studio ou espace bien-être) Garage carrelé et isolé Entrée indépendante Cellier o Douche + WC Buanderie Atout locatif : possibilité de créer un espace autonome pour location partielle ou prestations complémentaires. Confort & équipements techniques Chauffage fioul à condensation +Ballon d'eau chaude 500 L avec capteurs solaires + panneaux en toiture Électricité entièrement refaite Fosse toutes eaux (vidangée en janvier contrôle prévu début mars) Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 000 EUR Terrain arboré de 5 000 m2 sans vis-à-vis Localisation & attractivité touristique Proximité directe des pistes du Rouge Gazon o Randonnées, VTT, raquettes et nature au départ du chalet o Panorama sur le Ballon d'Alsace Stations de ski, cols mythiques et villages vosgiens à proximité o Secteur recherché pour tourisme quatre saisons Positionnement investissement Idéal gîte haut de gamme ou location saisonnière premium Grande capacité d'accueil et modularité des espaces Possibilité d'aménagements complémentaires (dortoir, chambres, espace bien-être) Secteur touristique actif été comme hiver Prix : 446 000 EUR FAI Votre contact : M.Mansuy (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de Gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31m2, 4 WC, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28m2 donnant sur la terrasse de 25m2 sa vue et son SPA sauront vous ravir. Son terrain de 1005m2 vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter EI Céline PIERMEE - Agent Mandataire - Réseau IDLR - Honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par PIERMEE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

231000

MAISON NEUVE PERSONNALISABLE - VENDUE PRÊT-À-DÉCORER OU CLÉS EN MAINS LIVRAISON PRÉVUE : FIN D'ANNÉE 2026 Construire dans le neuf est déjà un privilège. Pouvoir concevoir un lieu de vie qui vous ressemble vraiment, c'est une opportunité rare. Le vrai plus ? Vous avez encore la main sur votre futur chez-vous. Agencement, matériaux, équipements… ici, tout s'adapte à vos envies. Au cœur d'un ensemble de seulement 4 maisons, découvrez ce bien en cours de construction, pensé pour offrir calme, intimité et qualité de vie. La maison bénéficie de son espace extérieur privatif et de son stationnement dédié. Maison individuelle — 100 m² Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures, offrant un espace harmonieux entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau, avec la possibilité d'aménager une première chambre selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, toutes pensées pour profiter d'une belle luminosité, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif prolongent agréablement les espaces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, avec la possibilité d'installer un carport en option et d'envisager la création d'un garage mitoyen à terme. Vous intervenez encore sur : → L'agencement des espaces (cloisons, ouvertures, nombre de pièces) → Les revêtements de sol (parquet, carrelage, tomettes…) → La cuisine (ouverte, fermée, équipée ou non) → La salle de bain (douche à l'italienne, baignoire, double vasque…) → Les menuiseries intérieures et leurs finitions → Les équipements techniques (chauffage, ventilation, prises…) Un accompagnement sur mesure vous est proposé tout au long du projet. Le prix de départ est de 231 000 €, et évolue selon le niveau de finition choisi, de prêt-à-décorer à une livraison clé en main. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner : Solène Drouin - Agent commercial en immobilier RE/MAX AIM YMO 0618491869 Prix 219 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169900

CADRE PAISIBLE EN ALSACE Un lieu plein de charme, prêt à vivre, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement privilégié. Situé dans le joli village alsacien de Soultzeren, à proximité des commodités, cet ensemble de 78,2 m² entièrement rénové du sol au plafond séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son potentiel. Réparti sur plusieurs niveaux, il s'adapte facilement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre au vert, location saisonnière ou investissement patrimonial. Au sous-sol, entièrement repensé : Un espace complet avec atelier, buanderie et grand garage, idéal pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien. Au niveau principal : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salon, créant une atmosphère chaleureuse, conviviale et lumineuse. Une salle de bain avec WC complète cet espace. À l'étage : Quatre pièces modulables, actuellement aménagées en chambres et bureaux, permettant d'imaginer différents usages selon les envies et les besoins. À l'extérieur : Une terrasse récemment installée en 2025 ainsi qu'un petit espace extérieur viennent compléter agréablement l'ensemble. En complément : Une dépendance entièrement exploitable laissant place à de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement. Confort & prestations : → Rénovation complète → Chauffage au poêle à bois → Électricité triphasée → Grand garage et espaces annexes Le vrai plus ? Un bien clé en main, plein de potentiel, dans un environnement recherché où il est facile de se projeter, que ce soit pour y vivre, s'y évader ou développer un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Solène Drouin - Agent commercial en immobilier RE/MAX AIM YMO 06 18 49 18 69 Prix 158 785 € honoraires exclus. Honoraires de 11 114 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .