Trouver un appartement avec balcon à Loges-en-Josas

Yann BORDES vous propose ce bien : Situé au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, dans le 16e arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 2 pièces avec balcon, entièrement rénové en 2024 allie confort moderne, emplacement d'exception et prestations de standing. Appartement de 51.66 m², prêt à habiter et sans aucuns travaux, dans une Résidence avec SERVICES PREMIUM et CONCIERGERIE qui justifie de charges de copropriété mensuelles de 1030€. Au 6e étage sur 9 avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. Le vaste espace de vie de 28 m², revêtu de parquet, offre un espace convivial avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Il s'ouvre sur un balcon, agréable pour profiter d'un extérieur en centre-ville. L'appartement comprend aussi une chambre confortable dotée d'un grand dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées. Les prestations sont soignées : double vitrage, volets roulants, climatisation, chauffage individuel électrique, cuisine US avec un bar, fibre optique. Le bien dispose aussi d'une cave. Résidence proposant de nombreuses prestations, tels que : restaurant avec terrasse et salon privé, salle de sport, espace bien-être, salon avec bar et TV, animations, conférences, concerts, soirées festives, salon de jeux, et jardin privatif. Et aussi pour votre confort : dépanneurs, veilleurs de nuit, hôtesse d'accueil 7 jours sur 7 en journée reliée par interphone avec votre appartement, cordonnet d'appel d'urgence, chambres d'hôtes à disposition. Les charges de copropriété mensuelles, incluant les services proposés par la Résidence et l'eau sont de 1030€. Copropriété très bien gérée, 70 lots, aucuns travaux à venir, aucune procédure en cours. DPE: C GES: A Taxe foncière 2025 de 1570€. Le quartier d'Auteuil offre un cadre de vie privilégié : commerces de proximité, centre-ville, restaurants, écoles, espaces verts (jardin Christiane Desroches Noblecourt) et ambiance de village au sein du 16e arrondissement. La desserte en transports est excellente : métro Jasmin, bus, tramway, proximité des accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement le reste de Paris et la région. Un appartement rénové, prêt à emménager, dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris 16. Idéal pour un investisseur exigeant ou un couple à la recherche d'un bien clé en main. Pour tous compléments d'informations, visite et pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Proche du métro Jourdain ligne 11, a 5 minutes a pied. Je vous propose un appartement de 3 pièces, bien agencé et dans un immeuble ancien. Rue calme, exposé sud est, traversant, exposé sud est, parquet et moulures haut plafond 2.85. 1er étage . Il est composé de : Une entrée, un séjour, une chambre, un bureau ou une petite chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc séparés. Possibilité d'en faire un 2 pièces avec grand séjour. Chauffage individuel au gaz. Local vélo rdc. Prévoir un petit rafraichissement salle d'eau et cuisine. Une visite s'impose !! Contactez moi pour une visite. Laurent Jouary Cette annonce référence 316834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Idéalement situé entre Vitry-sur-Seine et Villejuif, dans UNE ZONE PAVILLONNAIRE TRÈS RECHERCHÉ DES MALASSIS à seulement 5 MINUTES À PIED du métro Villejuif Paul Vaillant Couturier, 10 MINUTES À PIED DE LA STATION MÉTRO L7 LÉO LAGRANGE . IL se compose comme suit : Une entrée , séjour LUMINEUX de 21 m², ouvrant sur un grand balcon de 11 m² SANS VIS-À-VIS , une cuisine séparée possibilité d'ouverture , 2 chambres , une salle de bain , et WC séparés . UNE PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS- SOL ET UNE CAVE COMPLÈTENT CE BIEN . Cette annonce référence 319344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Situé au deuxième étage, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un wc séparé. Chaque pièce dispose de nombreux placards de rangement, assurant une optimisation de l'espace. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence, avec son gardien et ses espaces verts, offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports: accès rapide aux principaux axes routiers, et à l'aéroport d'Orly. RER B Antony à 15mn, RER C à 10mn, ligne 14 et future ligne 18. Sans oublier l'ouverture du nouveau collège en 2026. Une belle opportunité si vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Cette annonce référence 319157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1785.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

À Marly-le-Roi, 2 pièces d'environ 50 m² avec grand balcon et vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et courts de tennis, offrant une qualité de vie recherchée entre confort et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon d'environ 11 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée. La cuisine est indépendante et aménagée. Les WC sont séparés et situés à l'écart de la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, une salle de bains avec fenêtre ainsi que de nombreux rangements. La situation est idéale, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L) et à 8 minutes des commerces, dans un environnement calme et verdoyant. Les plus de ce bien sont une cave, un parking extérieur et de nombreux espaces de rangement. Une belle opportunité à ne pas manquer. Votre conseiller immobilier disponible 7j/7 pour organiser une visite. Cette annonce référence 319059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 3 012,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

95870 – BEZONS – QUARTIER DES CHÊNES - 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet APPARTEMENT BAIGNÉ DE LUMIÈRE idéalement situé dans le quartier prisé des Chênes, à proximité des commerces et des transports (TRAM À 12 MIN À PIED). Situé au 1er étage d'une PETITE COPROPRIETÉ DE SEULEMENT 3 LOTS construite en 2018 en EXCELLENT ÉTAT, cet appartement de 40.01 m² se compose d'un SÉJOUR SPACIEUX DE 26 M² ouvert sur un PREMIER BALCON DE 7 M² au calme, d'une CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, d'une CHAMBRE DE 11 M² avec placard, ouverte sur un SECOND BALCON de 5 m² environ et d'une SALLE D'EAU avec wc, DOUCHE BALNÉO et FENÊTRE. Cet appartement en très bon état général bénéficie d'un environnement calme. Il jouit d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à sa DOUBLE EXPOSITION. La construction récente (matériaux de qualité, DOUBLE ISOLATION INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE, l'ÉLECTRICITÉ et de la PLOMBERIE IMPECCABLES, les VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES...) garantit un confort de vie optimal. Une cave saine de 6 m² environ semi-enterrée et éclairée en lumière naturelle complète ce bien et constitue un espace de rangement supplémentaire. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Petite copropriété quasiment sans charges (18 € / mois seulement !!!) Taxes foncières : 1 056 € annuels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arnaud GIBERT, consultant immobilier effiCity Bezons, par téléphone ou par sms au 06/11/68/64/33 ou par mail : agibert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

227000

Magnifique 3 pièces en parfait état qui saura vous séduire par son agencement et son emplacement! Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété très prisée venez découvrir ce bel appartement au calme! Une grande entrée dessert une belle pièce de vie parquetée et son balcon, une cuisine équipée avec un grand cellier attenant très pratique, deux chambres, chacune avec un balcon, une salle de bains moderne équipée, des toilettes séparés. Au sous-sol une place de parking privative complète ce bien. Vous arrivez, vous posez vos valises! Cette annonce référence 318591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

AGPI vous propose à la vente ce joli 4 pièces sol et plainte rénové en janvier 2026, situé dans le quartier historique des Arcades, il bénéficie d'un cadre exceptionnel, entouré de nombreux espaces verts et à proximité immédiate d'un lac pittoresque. Ce quartier emblématique, conçu par le célèbre architecte catalan Ricardo Bofill, est reconnu pour son style unique qui allie monumentalité et fonctionnalité. Les Arcades du Lac, construites en 1981, sont un symbole architectural fort, témoignant de l'ambition de réconcilier l'habitat collectif avec l'esthétique et le confort. À quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, mairie) et à seulement 10 minutes de la gare par bus, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le vaste séjour traversant de 35 m² se distingue par ses deux espaces distincts, parfaits pour créer des ambiances conviviales et fonctionnelles. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour encore plus de luminosité et d'espace. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. En une place de parking en sous-sol Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de votre famille. Contactez AGPI pour organiser une visite dès aujourd'hui.

370000

À seulement 2 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5) et du Canal de l'Ourcq, découvrez ce bel appartement familial de 84 m². Situé en rez-de-jardin sur espaces verts, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Entièrement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure, il offre une véritable sensation de maison, tout en conservant le confort d'un appartement. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable : - Une entrée avec grand dressing - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et agréable à vivre - Trois chambres bien proportionnées - Une salle de bains - WC séparés Son agencement modulable constitue un véritable atout : la possibilité d'ouvrir la cloison de l'une des chambres permet de créer un très grand espace de vie, idéal pour les amateurs de volumes et de réception. Les atouts qui font la différence - DPE : D - Chauffage collectif – immeuble raccordé à la géothermie - Cave - Place de parking sécurisée au sein de la copropriété - Copropriété de 60 lots, bien entretenue et sécurisée - Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied Calme à deux pas de Paris. La proximité du canal, du métro et de toutes les infrastructures du quotidien. Opportunité à saisir sans tarder. Cette annonce référence 317291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 4 196,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

BSK IMMOBILIER ET DOROTHÉE BOUCHENINOU, VOUS PROPOSE CE BIEN : DANS UN IMMEUBLE DE STANDING RÉCENT, SITUÉ AU 2EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, CE BEL APPARTEMENT FAMILIAL D'ENVIRONS 91 M2 AU PLAN PARFAIT ET EN EXCELLENT ÉTAT SAURA VOUS SÉDUIRE. IL SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS, D'UN GRAND SÉJOUR LUMINEUX DE 27 M2 EXPOSÉ SUD-OUEST AVEC 2 BALCONS, D'UNE CUISINE INDÉPENDANTE DE 9 M2 AVEC COIN REPAS, DE 3 CHAMBRES (11, 11 ET 14 M2), D'UNE SALLE DE BAIN ET D'UNE SALLE D'EAU, DE WC SÉPARÉ ET D'UNE LOGGIA. UN PARKING ET UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. Cette annonce référence 317114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94700 MAISONS ALFORT - CHARENTONNEAU - TRIPLEX 3 CHAMBRES GRAND SEJOUR AVEC TERRASSE JARDIN & CAVE - PROCHE METRO 8 - DPE D Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement façon triplex au parfait mélange entre la vie citadine et le calme reposant En retrait d'une rue calme, cet appartement sur trois niveaux et de 74m2 carrez et 100m2 au sol, se compose comme suit : Premier niveau : - une entrée dégagée - un double séjour d'environ 35m2 - une cuisine américaine équipée - un espace bureau ou chambre d'enfant Le séjour donne accès à une terrasse et au jardin derrière, calme et sans vis à vis. Second niveau : - 2 chambres de 15 et 12m2 avec rangements - une salle de bain avec baignoire - un wc séparé Dernier niveau / combles aménagées de 30m2 : - espace de jeux / chambre d'enfant / rangements Nombreux rangements pratiques Une cave de 14m2 complète ce bien Aucun travaux à prévoir Combles et cave avec fort potentiel et possibilités Rénovation réalisée en 2015 : Isolation intérieure et installation électrique Chaudière à gaz installée en 2016 et entretenue chaque année Ravalement de façade réalisé en 2023 ***** Les + qui nous font craquer ***** - localisation idéale : métro 8 à 8 minutes et bords de Marne à 8 minutes - établissements scolaires Jules Ferry Condorcet à 5 minutes - commerces de proximité à proximité - accès A86 / A4 à 5 minutes - bois de Vincennes à proximité Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez Aïmen Mejri au 06 15 40 02 51 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

138000

Seulement chez BSK IMMOBILIER!!!! COUP DE COEUR ASSURÉ!!! Venez découvrir un appartement type F2 dans une ville dynamique? Ne cherchez plus, cet appartement situé à FLEURY-MÉROGIS (91700) est fait pour vous ! Ce bien au troisième étage avec ascenseur dans une belle résidence de 2016 est idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et des transports en commun, et qui vous permettra d'avoir un accès rapide et facile aux grands axes routiers. Ce bel appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une balcon agréable, une cuisine aménagée et équipée, 1 belle chambre, une salle de bain avec WC. Pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol. Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - 1 Place de parking en sous-sol possibilité de Box - Panneaux solaires - Immeuble de 2016 - Balcon Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter!!!! Cette annonce référence 311690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 347 Charges prévisionnelles annuelles : 1 903,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Dans la résidence prisée et verdoyante 'La Source', découvrez cette studette lumineuse de près de 11 m² avec balcon, vendue louée, meublée et entièrement équipée – idéale pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre. ________________________________________ Description du bien : • Superficie : 11 m² • Balcon sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest (lumineux et calme) • Cuisine équipée (plaques, frigo, micro-ondes, cafetière, bouilloire, etc.) • Coin nuit avec lit escamotable, canapé, TV, rangements • WC et salle d'eau à partager avec 4 autres chambres sur le palier • Faibles charges, résidence calme et bien entretenue ________________________________________ Localisation & accès : • À 800 m de la gare de Bailly (Tram T13) – liaison St-Germain-en-Laye St-Cyr-l'École • Bus à 5 min à pied : Ligne L vers Paris La Défense en 40 min • Commerces, parc, forêt à moins de 10 min à pied ________________________________________ On aime : • L'environnement paisible et verdoyant • L'exposition idéale Sud-Ouest • Le balcon sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur • La studette est prête à louer ou à habiter : électroménager, mobilier, accessoires, tout est inclus ! ________________________________________ Bonus investisseur : Une seconde et une troisième studette identique sont également disponibles à la vente. Possibilité d'acquérir les trois ! ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi rapidement pour plus d'infos ou organiser une visite. Cette annonce référence 297395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 46,60 m², idéalement situé dans le secteur Charles Michels, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et donne exclusivement sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'un séjour de 19,25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout de cet appartement, un balcon filant de 14,30 m² longe l'ensemble du bien et est accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin. La copropriété dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 25 000 euros. Appartement recherché pour son calme absolu, sa belle luminosité, son généreux espace extérieur et sa localisation prisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 5116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

78210 - SAINT-CYR-L'ECOLE - QUARTIER PRISÉ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BALCON DANS UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé de Saint-Cyr-l'École, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Niché dans un environnement naturel, à proximité des transports en commun et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix facilitant le quotidien de ses habitants. La proximité du Tramway T13 ainsi que de la Gare offre une accessibilité optimale pour se déplacer en toute simplicité dans la région. SES ATOUTS N°1 : - Des charges exceptionnellement basses : 185 € / mois chauffage gaz collectif inclus. - Un environnement exceptionnel de nature avec tous les commerces et gare en quelques minutes - Un bâtiment quasi neuf (2019) - Et surtout, sa loggia absolument exceptionnelle Cet appartement de 56.0 m², situé au rez-de-chaussée, se compose de 3 pièces lumineuses comprenant 2 chambres offrant un espace de vie harmonieux et confortable. Son exposition ouest et son agencement en plain-pied garantissent une luminosité naturelle agréable, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. L'état général de ce bien est excellent, avec une électricité et une plomberie en parfait état, offrant ainsi un cadre de vie sain et sécurisé pour ses occupants. Le calme environnant, associé à la tranquillité du quartier, assure un bien-être absolu au quotidien. La surface du séjour de 20.0 m², ainsi que la loggia, le balcon et la terrasse de 18.0 m², offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de moments de détente en toute quiétude. De plus, un stationnement intérieur est inclus pour faciliter le stationnement des résidents. Construit après 2006, en matériaux de construction en béton avec un toit en tuile artisanale et une façade en crépi en excellent état, cet appartement est intégré dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur, offrant ainsi une qualité de vie supérieure à ses habitants. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement d'exception à Saint-Cyr-l'École. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Vezier représentant de la SARL MBCHR IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 99 Boulevard de la Reine - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2018 000 038 515 - CCI de PARIS IDF le 20/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°538 508 409 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°538508409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose cet appartement de 46,60 m², idéalement situé dans le secteur Charles Michels, au 4ème étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce deux-pièces bénéficie d'un environnement particulièrement calme et donne exclusivement sur le jardin de la copropriété. Il se compose d'un séjour de 19,25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout de cet appartement, un balcon filant de 14,30 m² longe l'ensemble du bien et est accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un agréable prolongement extérieur avec vue sur le jardin. La copropriété dispose d'un gardien et d'un accès sécurisé par digicode. Possibilité d'acquérir un box en sus au prix de 25 000 euros. Appartement recherché pour son calme absolu, sa belle luminosité, son généreux espace extérieur et sa localisation prisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 5116 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces de 74 m² situé à Colombes, au 5ᵉ étage sur 18 d'un immeuble des années 70 avec ascenseurs et gardienne. Il se compose d'une entrée avec dégagement offrant un espace de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon d'environ 3 m², ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble. Chauffage collectif au sol. DPE : D. Deux places de parking. Gare du Stade accessible à pied en environ 5 minutes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces de 74 m² situé à Colombes, au 5ᵉ étage sur 18 d'un immeuble des années 70 avec ascenseurs et gardienne. Il se compose d'une entrée avec dégagement offrant un espace de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon d'environ 3 m², ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble. Chauffage collectif au sol. DPE : D. Deux places de parking. Gare du Stade accessible à pied en environ 5 minutes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

335000

Situé dans une résidence de standing récente et sécurisée à Aubervilliers, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces offrant une distribution idéale pour une famille. L'appartement se distingue par sa luminosité et ses trois espaces extérieurs. L'espace de vie : Une entrée, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un premier balcon, idéal pour vos moments de détente, une cuisine américaine à aménager ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit : 4 belles chambres spacieuses, dont deux disposant de leur propre balcon privatif, une salle de bains principale et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. 2 WC dont 1 indépendant. Les 'plus' de l'appartement : Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse, immeuble de standing parfaitement entretenu, quartier calme et recherché (proche commerces et transports). Localisation : Quartier Landy / Crèvecoeur, un secteur en plein essor, dynamique et parfaitement desservi, offrant un accès rapide à Paris et aux pôles d'activités. Cette annonce référence 315946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 5 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Audrey CAIL vous propose un appartement de 3/4 pièces de 75m2- Quartier proche RER Robinson, à proximité de Sceaux. Situé dans un quartier recherché, au calme et verdoyant , découvrez ce bel appartement niché au troisième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Traversant et exposé sud , il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 25m2 grâce à ses baies vitrées (double vitrage), ouvrant sur un joli balcon orienté sud, idéal pour vos moments de détente, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec son propre balcon, un espace nuit fonctionnel et spacieux distribuant une suite parentale de 15m2 avec dressing et salle d'eau avec fenêtre, une seconde chambre de 11,43m2, une salle de bain rénovée avec wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Un grand box fermé vient compléter ce bien. Nos préconisations pour améliorer la lette du DPE et /ou en vu de le louer : Grâce au DPE PROJETÉ réalisé, il est possible avec quelques travaux d'obtenir la lettre E. Ses atouts? Luminosité, dernier étage, résidence à taille humaine, calme, secteur Robinson/Sceaux Venez visiter ce joli bien sans tarder ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

LE PECQ Quartier Canada : Situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence de standing "Ile de Seine" ce très bel appartement familial de 5 pièces proposé par l'Atelier Immobilier attend sa nouvelle famille ! La résidence en bord de seine, très calme et arborée offre un cadre de vie paisible à seulement 10 mn à pied du RER A Le Vésinet Le Pecq. L'appartement de 117 m2 ouvre sur une grande entrée avec vestiaire, petite buanderie, et donne directement dans le séjour de 38 m2 exposé Ouest. La terrasse et les grandes ouvertures apportent un sentiment de grandeur. La cuisine séparée est aménagée et équipée et ouvre elle aussi un autre petit balcon. Le dégagement "nuit" distribue une première salle d'eau, puis une suite parentale de 19 m2 avec salle de bains et wc privatifs. 2 autres chambres de belles tailles et un wc complètent l'espace nuit. La résidence est aussi accessible par les bords de seine et le bucolique chemin de halage pour les promenades natures dans un environnement authentique est à 2 pas. 2 places de stationnement en sous-sol et une cave complètent l'offre globale très intéressante de cet appartement familial. La ligne de bus G passe devant la résidence et vous permet alternativement d'aller ou à la Gare de RER côté Le Vésinet Le Pecq ou à la gare de Sartrouville (RER A, Ligne J et L). Entrée dans la résidence et le bâtiment sécurisée. Chauffage électrique individuel. Menuiseries Alu simple vitrage. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

94310 - ORLY - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77.7m² - LUMINEUX AVEC BALCON - PARKING Johana Jelinek et José Aires efficity, vous propose cet appartement situé à Orly, dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des transports T9 et RER C et des écoles. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2001, cet appartement de 77.7m² bénéficie d'une belle luminosité. Comprenant une entrée avec placards, un séjour de 20.35m² avec accès a un balcon, parfait pour prendre un café en plein air et admirer la vue dégagée, une cuisine séparée équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un cellier pour plus de rangements . Vous disposerez également d'une place de parking intérieur, un vrai plus dans le quartier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johana JELINEK - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de EVRY sous le n°798889309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

235000

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales • Entrée accueillante desservant les différentes pièces, • Salon spacieux, avec accès à une pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, • Chambre confortable baigné de lumière naturelle, • Cuisine indépendante à aménager selon vos envies, • Salle de bains et toilettes séparées pour plus de praticité, • Balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours, • Cave privative et garage fermé inclus. Points forts • Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, sans vis-à-vis, • Belles proportions des pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, • À rénover, idéal pour lui donner une seconde vie selon vos goûts, • Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports accessibles à pied. Un cadre de vie rare dans une commune recherchée, alliant tranquillité et proximité du centre. Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Cette annonce référence 314972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve et de très bon standing, ce 4 pièces de 93,75 m² bénéficie d'une exposition sud-est, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. L'appartement comprend trois chambres, allant de 11,21 m² à 16,22 m², disposées de manière successive et offrant un espace nuit calme et confortable. Il dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement aménagées pour le confort de la famille. Deux balcons complètent cet appartement : un balcon de 13,50 m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter de la lumière et d'une vue dégagée, et un balcon de 3,50 m² donnant sur la partie nuit, prolongement naturel des chambres. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, combinant espaces intérieurs et extérieurs agréables.

160000

Dans une résidence verdoyante et sécurisée venez découvrir ce T3 idéal pour une famille. Au quatrième et dernier étage, dans une copropriété proche des commodités à pied et au pied du tramway. Cet appartement est composé d'une entrée qui dessert un double séjour, une cuisine aménagée équipée et deux belles chambres avec rangement. Appartement lumineux traversant sans vis-à-vis au calme et sécurisé. Double vitrage sur tout l'appartement. Une place de parking attitrée complète ce bien. Je suis disponible pour les visites. Cette annonce référence 314751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84332923600023. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

249000

Visite virtuelle sur demande! Proche du RER B Fontaine Michalon et commerces à pied, petite résidence FERMÉE et SÉCURISÉE (badge et digicode) au sein d'une rue pavillonnaire. Au 3ème et dernier étage, appartement de type F4 avec cave et place de parking extérieur. Il comprends : une entrée, un double séjour d'environ 27m2 sur balcon avec vue dégagée, cuisine tout équipée récente, dégagement avec dressing sur-mesure , 2 chambres (3ème possible dans le salon actuel), wc indépendant, salle d'eau avec chaudière moins de 5 ans et w-c séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir appartement avec des beaux espaces à vivre. Travaux copropriété : ravalement, isolation du sous-sol. Travaux appartement: double vitrage, volet électrique. Chauffage collectif au gaz et eau chaude et froide. Point fort: calme, vue dégagée, proches transport et tout commodité. Cette annonce référence 314261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

290000

Le Bien & La Double Opportunité Au cœur de Saclay Bourg, dans une petite résidence récente et au calme, cet appartement de 3 pièces est une excellente opportunité d'investissement ou d'anticipation pour une future résidence. • Appartement T3 • Surface Carrez : 54,58 m² Double Opportunité : Idéal Investisseur pour un revenu immédiat (Vendu Loué 870 €/mois), ou idéal pour anticiper votre future Résidence Principale (Libre 2027. Situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), l'appartement est lumineux et offre : • Séjour/Cuisine US : Plus de 27 m² d'espace de vie. • 2 chambres avec placard. • Salle de bains avec baignoire et 1 WC. • Chauffage : Individuel au gaz. • Performance énergétique : DPE Classe C, Classe Climat C. o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € (sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). L'Extérieur Profitez d'une superbe terrasse privative d'environ 10 m², orientée Sud Ouest, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un emplacement de parking extérieur privatif. Emplacement Idéal à Saclay (91400) • Centre-ville à moins de 3 minutes à pied (commerces et écoles). o Bus pour RER B Orsay centre à 3'. o À proximité de la future gare Ligne 18. • Charges de Copropriété Annuelles : 1 415 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, assurance parties communes, frais de syndic). • Taxe Foncière : 788 € / an. Cette annonce référence 314061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr