Trouver un maison avec garage à Lozanne

CHAPONOST - Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison familiale développe 160,79 m² habitables pour 198,27 m² de surface au sol. Implantée au coeur d'un lotissement calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, les commerces et le centre-ville. Au rez-de-jardin, l'entrée avec hall et placard dessert un vaste salon salle à manger particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. Cet espace de vie est équipé d'un poêle à granulé et s'ouvre directement sur la terrasse. Une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle de douche aux normes PMR avec toilettes actuellement en cours de travaux, un placard sous escalier, un dégagement donnant accès au garage ainsi qu'une mezzanine. Le garage est doté d'un portail permettant le stationnement de véhicules. À l'étage, la maison offre quatre chambres dont deux avec placards, dans un esprit chaleureux de style chalet, une salle de bains avec lavabo, un bureau, un dégagement, un couloir ainsi qu'une toilette indépendante. Les extérieurs séduisent par un terrain plat, arboré et entièrement clos de 726 m², parfaitement entretenu. Vous y trouverez une place de stationnement, un cabanon de jardin, un récupérateur d'eau de pluie, un portail neuf ainsi qu'un revêtement de sol récemment refait à l'entrée de la propriété. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La toiture a été entièrement révisée et traitée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la tuyauterie a été refaite à neuf, les chéneaux sont récents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le logement est raccordé à la fibre. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 3 390 € et 4650 € par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de ville neuve dans une impasse avec terrasse et garage double, située dans le secteur très recherché et calme de Crépieux, au cœur d'un véritable nid de verdure. Venez découvrir cette charmante maison, offrant un cadre de vie rare et paisible. La maison sur trois niveaux offre une surface intelligemment agencée : Rez-de-chaussée : grand garage double en enfilade , buanderie spacieuse, espace de rangement pratique. 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, toilettes indépendantes, et accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. 2ème étage : deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond offrant une sensation de volume. Salle d'eau de 4 m², aménagée avec goût, vue dégagée. Prestations : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation),Maison entièrement isolée, avec des prestations contemporaines et soignées aux normes récentes. Le quartier de Crépieux est un secteur résidentiel, il est apprécié pour son ambiance de village, sa tranquillité, et sa proximité avec Lyon (accès rapide via la Route de Strasbourg ou les transports en commun). FRAIS de NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur des paysages prisés de l'Ouest lyonnais, cette propriété de caractère datant de 1874 incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures familiales. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec une exigence rare, elle conjugue avec subtilité le charme authentique de la pierre ancienne et le raffinement des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée de Brindas et à proximité immédiate de Chaponost., cette demeure d'exception développe près de 290 m2 habitables au coeur d'un parc paysager d'environ 1 500 m2, sublimé par une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais. Un lieu confidentiel, où le calme, la lumière et l'art de vivre règnent en maîtres. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et finitions haut de gamme composent un univers unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall élégamment aménagé, une buanderie sur mesure, un bureau inspirant, une salle de billard conviviale, une salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave et une chaufferie parfaitement intégrées. L'étage principal révèle quant à lui des espaces de réception remarquables baignés de lumière. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des équipements premium, s'ouvre sur un vaste espace repas pensé pour recevoir. Le salon, majestueux et chaleureux, est sublimé par une cheminée d'époque, des poutres apparentes et de larges ouvertures offrant un panorama permanent sur la piscine et la campagne environnante. L'espace nuit a été conçu comme une véritable maison de famille. La suite parentale, intime et élégante, dispose de sa salle de bains raffinée. À l'opposé, l'espace enfants et invités accueille trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre rare. Le jardin, entièrement paysagé et entretenu avec soin, accueille une superbe piscine chauffée au sel parfaitement intégrée à son environnement. Une cuisine d'été équipée, un salon extérieur couvert et un espace barbecue créent une atmosphère de maison de vacances, été comme hiver. Un ancien puits vient rappeler l'âme historique du lieu. Les dépendances renforcent encore le caractère exclusif de cette propriété : garage double, garage simple, atelier, espace dédié aux deux-roues et nombreuses places de stationnement extérieures. Chaque détail a été pensé avec exigence : pierre de Bourgogne, façades en pierre apparente, climatisation dans les chambres, moustiquaires intégrées, chauffage gaz récent, prestations techniques irréprochables. La maison affiche un excellent niveau de confort énergétique (DPE C) et ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques, élégants et confidentiels, en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur des paysages prisés de l'Ouest lyonnais, cette propriété de caractère datant de 1874 incarne l'élégance intemporelle des plus belles demeures familiales. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec une exigence rare, elle conjugue avec subtilité le charme authentique de la pierre ancienne et le raffinement des prestations contemporaines. À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune prisée de Brindas et à proximité immédiate de Chaponost., cette demeure d'exception développe près de 290 m2 habitables au coeur d'un parc paysager d'environ 1 500 m2, sublimé par une vue spectaculaire sur les Monts du Lyonnais. Un lieu confidentiel, où le calme, la lumière et l'art de vivre règnent en maîtres. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et finitions haut de gamme composent un univers unique. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall élégamment aménagé, une buanderie sur mesure, un bureau inspirant, une salle de billard conviviale, une salle de sport pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave et une chaufferie parfaitement intégrées. L'étage principal révèle quant à lui des espaces de réception remarquables baignés de lumière. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des équipements premium, s'ouvre sur un vaste espace repas pensé pour recevoir. Le salon, majestueux et chaleureux, est sublimé par une cheminée d'époque, des poutres apparentes et de larges ouvertures offrant un panorama permanent sur la piscine et la campagne environnante. L'espace nuit a été conçu comme une véritable maison de famille. La suite parentale, intime et élégante, dispose de sa salle de bains raffinée. À l'opposé, l'espace enfants et invités accueille trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre rare. Le jardin, entièrement paysagé et entretenu avec soin, accueille une superbe piscine chauffée au sel parfaitement intégrée à son environnement. Une cuisine d'été équipée, un salon extérieur couvert et un espace barbecue créent une atmosphère de maison de vacances, été comme hiver. Un ancien puits vient rappeler l'âme historique du lieu. Les dépendances renforcent encore le caractère exclusif de cette propriété : garage double, garage simple, atelier, espace dédié aux deux-roues et nombreuses places de stationnement extérieures. Chaque détail a été pensé avec exigence : pierre de Bourgogne, façades en pierre apparente, climatisation dans les chambres, moustiquaires intégrées, chauffage gaz récent, prestations techniques irréprochables. La maison affiche un excellent niveau de confort énergétique (DPE C) et ne nécessite aucun travaux. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques, élégants et confidentiels, en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

435000

Située sur la commune de Vaugneray à la limite de Grézieu la Varenne, au calme parfait, cette maison vous séduira par son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités, TCL, écoles et hypermarchés.... D'une surface d'environ 110 M2, elle est implantée sur une parcelle de 475 M2, entièrement clôturée et arborée, idéale pour une vie de famille en toute sérénité. Au rez de chaussée : Une belle pièce de vie en double exposition, ouverte sur le jardin et une terrasse, un espace cuisine équipée et ouvert sur le séjour, une buanderie/cellier, un garage et un toilette. A l'étage, une suite parentale avec SE privative et dressing, trois chambres avec placards muraux, une salle de bain, un toilette. Les + du bien : Maison récente (2008) - terrain clos et arboré - environnement calme et résidentiel - proximité immédiate des transports, écoles, commerces - chauffage central gaz (chaudière très récente) - maison fonctionnelle et familiale - possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Un bien recherché sur le secteur, à découvrir sans tarder..... Cette annonce référence 330182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1588.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Trévoux, cette élégant immeuble de caractère séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Copropiété de seulement 2 lots avec un commerce bancaire en rez-de-chaussée Avec près de 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Dès le premier étage, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée : vaste salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine indépendante et espace bureau composent un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. L'étage supérieur accueille l'espace nuit avec quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Les combles, accessibles par un superbe escalier central, offrent environ 70 m2 supplémentaires à exploiter selon vos projets : chambres additionnelles, suite parentale, atelier, espace détente, bureau... À l'extérieur, la maison révèle des atouts rares en coeur de ville : une grande terrasse de 40 m2, un jardin avec vue dégagée sur la Saône, deux dépendances à réinventer, ainsi qu'un garage et une cave. Le charme de l'ancien s'exprime dans chaque détail : parquet en point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures, belles hauteurs sous plafond de 3M, boiseries et vitrail apportent à l'ensemble une véritable identité bourgeoise et intemporelle. Des travaux permettront de moderniser les lieux tout en sublimant le caractère unique de cette demeure pleine de potentiel. Une adresse singulière, idéale pour les amateurs de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie d'exception ou associer habitation et activité professionnelle dans un environnement privilégié. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349900

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de POMMIERS à quelques minutes d'ANSE, cette agréable maison de 92 m², idéale pour une petite famille, située dans le centre du village,. Elle est accolée par le garage sur un seul côté. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie en L, avec sa cuisine ouverte, donnant sur le garage carrelé et sa buanderie, un wc avec son lave main, donnant sur l'entrée avec un grand placard mural. A l'étage : 3 chambres de beau volume entre 11,43 et 12,75m2, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc séparé. Pour le chauffage et la climatisation vous avez le choix : - chauffage au sol avec chaudière au gaz, - pompe à chaleur avec 2 blocs de climatisation réversible qui sont très récents, soit un par étage (chaud pour l'hiver ou froid pour l'été) , très économique, avec télécommande programmable . - poele à granulés programmable, vous assurant des soirées agréables au coin du feu. . Vous pouvez faire le tour de la maison par un côté ce qui est quand même pratique. SES POINTS FORTS : - 3 types de chauffages possible, qui vous assurent des grosses économies d'énergie, - très beau et agréable jardin paysagé avec une grande terrasse en L qui se prolonge sur le salon de jardin, - pièce de vie en L avec cuisine ouverte, - 3 chambres de belles tailles, - un garage de presque 18m2 + sa buanderie, - 2 places de parking en plus - DPE (diagnostic de performance énergétique) en C, ce qui est un très bon classement, - petite cabane de jardin en bois pour le rangement, - un village très agréable avec des promenades et des vues dégagées sur les vignes et le lac d'Anse... - école maternelle et primaire à 150 et 200m, ainsi que les commerces, - Bus TCL à 300m, - l'autoroute à quelques minutes, ainsi que la nationale pour vos déplacements, - elle fait partie d'un ancien lotissement : pas de charge, les parties communes sont devenues communales, gérées et entretenues par la mairie. Ces points forts ne manques pas !! Cette maison très chaleureuse, allie confort et vie agréable, elle vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, en famille ou entre amis. Ne tardez plus à venir la découvrir ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 333857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m2. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située à Marcy-l'Étoile, à proximité des commerces et des transports, cette maison vous séduira par son environnement calme et son espace extérieur de plus de 600 m2. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine indépendante avec également une ouverture sur l'extérieur, et d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres et une pièce d'eau. La maison est en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée à Montromant, cette exceptionnelle maison de 374 m², érigée en 1867 et habilement rénovée, incarne l'alliance parfaite entre charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre campagnard préservé, elle séduit tant par ses volumes généreux que par sa configuration polyvalente sur deux niveaux, permettant d'accueillir divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire, ou d'un lieu d'accueil. Dès l'entrée, les lieux imposent leur caractère : des pierres apparentes aux volumes remarquables, en passant par des matériaux de qualité, tout concourt à créer une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une superbe vue sur la campagne environnante. La maison, actuellement louée, offre 7 chambres et 5 salles de bains, enrichies de vastes espaces de vie et de grands bureaux, s'adaptant ainsi aisément aux besoins de ses occupants. Une cave voûtée renforce le cachet de cette demeure, tandis que le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain de 1 790 m² propose un espace de détente privilégié avec son jardin et une vue à couper le souffle sur les paysages alentours. Une grande terrasse, un jacuzzi et un grand chapiteau s'ajoutent à cet environnement propice aux moments conviviaux ou au développement d'activités complémentaires. Les nombreuses dépendances et le sous-sol de 100 m² offrent diverses possibilités d'aménagements futurs, tels que logements additionnels, ateliers, salles de réception ou même gîtes, selon vos projets. Pour les familles, l'école primaire de Montromant, à environ 500 m, ajoute un atout considérable à cette propriété aux multiples facettes, combinant le calme de la campagne à la proximité des services. **Caractéristiques techniques** - Surface : 374 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Terrasse et jardin de 1790 m² - Cave voûtée, dépendances et sous-sol de 100 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

315000

Sur les hauteurs d'Anse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 77 m², implantée sur un agréable terrain de 800 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Une grande baie vitrée et un velux apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit propose deux petites chambres (6.20m² et 8.70m²), une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison située dans un secteur recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées, et d'un beau jardin arboré, piscinable, offrant calme et intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de la climatisation, de menuiseries en PVC double vitrage, et les combles ont été isolés. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. Située à seulement 6 km de Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez de toutes les commodités d'une grande ville tout en profitant d'un cadre verdoyant. La commune d'Anse dispose d'une gare et d'une ligne de bus desservant Villefranche et la gare de Vaise à Lyon. Le terrain de 800 m² est divisible et constructible. Cette annonce référence 300621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 € Honoraires TTC : 3,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison située sur la commune de Quincieux, à seulement quelques minutes à pied des écoles, du centre du village, des commerces et de la gare permettant de rejoindre Lyon-Vaise rapidement. Implantée dans un environnement agréable et résidentiel, cette maison construite en 1996 développe environ 115 m² habitables répartis sur deux niveaux et profite d'une parcelle de terrain de 804 m². Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine de plus de 11 m², créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur,elle profite d'un agréable terrain de 804 m². Le bien bénéficie également d'un garage double d'environ 30 m² ainsi que d'un abri de jardin. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz par chaudière Saunier Duval complété par un poêle à bois, d'huisseries PVC et aluminium ainsi que de volets manuels. Une maison fonctionnelle, idéalement située sur Quincieux, qui séduira les familles à la recherche d'un environnement calme tout en conservant la proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

À seulement 18 km de Lyon, découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m2, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée, système de filtration de l'eau, cuve de récupération des eaux pluviales... Autant d'équipements qui participent à un confort de vie optimal. Son excellente performance énergétique (DPE A) constitue un véritable atout, garantissant des consommations maîtrisées et un habitat durable. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m2 soigneusement entretenu, la propriété dispose d'une piscine chauffée et de plusieurs espaces de détente. Un véritable havre de paix, préservé des regards, où vous profiterez pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage aménagé de 40 m2 avec mezzanine offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire particulièrement appréciable. Un abri de jardin en bois complète les prestations extérieures. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun grâce à la ligne de bus 247 reliant directement Lyon Gorge de Loup. Taxe foncière : 1 340 EUR Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 18 km de Lyon, découvrez cette superbe maison contemporaine de 135 m2, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le confort de toute la famille. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, aspiration centralisée, système de filtration de l'eau, cuve de récupération des eaux pluviales... Autant d'équipements qui participent à un confort de vie optimal. Son excellente performance énergétique (DPE A) constitue un véritable atout, garantissant des consommations maîtrisées et un habitat durable. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m2 soigneusement entretenu, la propriété dispose d'une piscine chauffée et de plusieurs espaces de détente. Un véritable havre de paix, préservé des regards, où vous profiterez pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage aménagé de 40 m2 avec mezzanine offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire particulièrement appréciable. Un abri de jardin en bois complète les prestations extérieures. L'emplacement est idéal, avec un accès rapide aux commodités et aux transports en commun grâce à la ligne de bus 247 reliant directement Lyon Gorge de Loup. Taxe foncière : 1 340 EUR Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison familiale récente située sur la commune recherchée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Construite en 2021, cette maison propose environ 144 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte. Les volumes et les ouvertures sur l'extérieur rendent l'espace agréable et fonctionnel au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter d'un espace convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse aménagée, facile d'entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 27 m² complète l'ensemble. La maison profite de prestations récentes avec notamment un poêle à granulés programmable, des huisseries bois et une décoration actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Construite selon des standards récents, elle bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort des occupants en toute saison. Son agencement fonctionnel, ses volumes adaptés à la vie de famille et son faible besoin d'entretien en font une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un village dynamique et recherché aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 157 m², nichée au cœur de Crépieux-la-Pape, sur une parcelle arborée d'environ 2000 m². Véritable havre de paix, elle conserve tout le charme de la fin du XIXe siècle avec son cachet ancien et sa mitoyenneté parfaitement sans vis-à-vis ni gêne. La propriété est particulièrement appréciée pour sa belle parcelle, son calme et sa vue dégagée. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée avec une cuisine séparée et un séjour orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, pratique au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux s'ouvrent sur des extérieurs, une terrasse et un balcon, offrant un espace de vie agréable et confortable. Une salle de bain avec WC complète cet étage. Le deuxième étage abrite une vaste pièce de 26 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres de toit, actuellement utilisée comme salle de jeux mais offrant la possibilité d'être aménagée en deux chambres supplémentaires, enrichies d'un balcon avec une vue panoramique sur Lyon et ses environs. Une cave de 21 m² apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison nécessite des travaux de rafraichissement. À l'extérieur, le somptueux jardin orné de cèdres centenaires confère au lieu un cadre verdoyant des plus paisibles. La piscine et le kiosque invitent à la détente, tandis que le double garage et les deux emplacements de stationnement ajoutent confort et praticité. Une maison de gardien d'environ 50 m², répartie sur trois niveaux à rénover, constitue une opportunité idéale pour divers aménagements y compris une activité professionnelle. Implantée dans un secteur pratique, la propriété est à proximité de l'école primaire Castellane, accessible en moins de 400 m. Les lignes de bus A71 et A32 à deux pas facilitent les déplacements, notamment vers Lyon Part-Dieu également accessible par le train à proximité. Accès autoroute à 5min de la maison. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Parcelle : 2000 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 2087 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

330000

Vivre confortablement… tout en se créant un revenu complémentaire immédiat ? C'est possible ici. Située dans un secteur résidentiel et dynamique de l'Est de Villefranche, cette maison individuelle d'environ 125m², entièrement rénovée avec goût et modernité, offre une configuration rare et intelligente. À l'étage : un espace de vie lumineux et contemporain comprend une superbe pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à une terrasse plein Sud sans vis-à-vis, une cuisine moderne semi-ouverte, sublimée par une verrière esprit atelier, 2 chambres avec placards, dont une spacieuse de plus de 16m² ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire/douche. Au rez-de-chaussée : un véritable atout financier ! Un T2 indépendant d'environ 40m², entièrement autonome parfait pour de la location courte durée (type Airbnb). Actuellement exploité avec 1 200 €/mois de revenus (24 jours occupés en moyenne). Un levier d'autofinancement concret et immédiat. Coté extérieur, la maison dispose d'un grand garage motorisé d'environ 33m2 ainsi qu'une place de stationnement intérieur. Et que dire du jardin : un havre de paix verdoyant soigné d'environ 650m2 (pisicinable) ou chaque recoin est une ode à la détente et au bien être Les + qui font la différence : - Maison clé en main – aucun travaux - Pièce de vie climatisée - Portail électrique - Forte demande locative sur le T2 - Configuration idéale pour résidence principale + revenus Le combo parfait : qualité de vie + rentabilité. Une opportunité rare pour une famille souhaitant vivre au vert sans renoncer à la ville en quête d'une maison intelligente et rentable. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi rapidement. Cette annonce référence 331525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 6 pièces, offrant un espace de vie généreux de 114 m² selon la loi Carrez, et 171 m² de surface utile. Rentabilité possible de 7% si investissement locatif prévu. Ce bien de charme est agencé sur quatre niveaux, ce qui lui confère une belle distribution et une réelle modularité. Vous y trouverez cinq chambres réparties sur plusieurs étages, trois points d'eau et une pièce dédiée aux loisirs en rez-de-chaussée, répondant aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un projet de location pour étudiants. Au premier étage, la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par sa double exposition, créant une atmosphère lumineuse et conviviale, véritable cœur de cette demeure. Les espaces communs de la maison intègrent également un grand garage et un stationnement couvert, assurant un confort de vie optimal. L'environnement résidentiel profite d'un cadre verdoyant avec des parcs facilement accessibles à pied, comme le parc de La Colombière et le parc Challemel-Lacour à environ 200 m. Les familles seront ravies de la proximité des établissements scolaires de qualité, tels que l'école maternelle et élémentaire Marie Bordas à 200 m, et le groupe scolaire Philibert Delorme à 300 m. Vous découvrirez également des commodités variées à proximité immédiate, permettant de faciliter le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 114 m² Loi Carrez - Chambres : 5 - Salle de bains : 0 - Salle d'eau : 3 - Chauffage : individuel au gaz - Taxe foncière : 1481 € - DPE : E - Terrain : 70 m² avec jardin de 155 m² - Garage : 1 grand garage + stationnement couvert Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située sur la commune de Craponne, venez découvrir cette charmante maison de ville en triplex, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse traversante, d'une cuisine moderne, ainsi que de quatre chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un espace bureau, d'un garage, d'une buanderie et d'une place de stationnement. Les + : Rénovation récente Volumes bien répartis sur 3 niveaux Stationnement facilité Un bien clé en main, alliant confort et fonctionnalité, à proximité des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située sur la commune de Craponne, venez découvrir cette charmante maison de ville en triplex, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse traversante, d'une cuisine moderne, ainsi que de quatre chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un espace bureau, d'un garage, d'une buanderie et d'une place de stationnement. Les + : Rénovation récente Volumes bien répartis sur 3 niveaux Stationnement facilité Un bien clé en main, alliant confort et fonctionnalité, à proximité des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette agréable maison mitoyenne en duplex de 101 m² habitables, idéalement située sur la commune prisée de Sainte-Euphémie. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du quotidien. Le centre du village et son école sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace convivial se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un lieu de partage agréable et fonctionnel pour les moments du quotidien comme pour les réceptions entre amis ou en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Un dégagement distribue trois chambres offrant de belles surfaces ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, vient compléter l'ensemble. Véritable atout au quotidien, il permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort appréciable en toute saison. Le diagnostic de performance énergétique classe d'ailleurs la maison en catégorie C, un excellent indicateur pour un bien de cette génération. Envie d'en savoir davantage ou d'organiser une visite ? Je me tiens à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette maison et répondre à toutes vos questions. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

675000

Sur les hauteurs recherchées de Montanay, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison indépendante construite en 2011 offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose une véritable expérience au quotidien, entre lumière, confort et vue exceptionnelle. Construite sur un vide sanitaire d'environ 1 mètre, elle bénéficie d'une excellente protection contre l'humidité, d'une meilleure durabilité dans le temps ainsi que d'un accès facilité aux réseaux. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré vers l'horizon. La vue, ouverte et dominante sur les Monts d'Or, le Beaujolais et la Saône, offre un spectacle vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières. Le niveau principal s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur un balcon et une terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement entretenue (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), dispose d'un cellier attenant, apportant confort et praticité au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des toilettes permettent une vie confortable. Le bureau constitue un espace évolutif idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint. Le niveau inférieur, entièrement hors sol et ouvert sur l'extérieur, propose deux chambres supplémentaires (avec possibilité d'aménagement d'une chambre additionnelle), une salle d'eau et des toilettes. Cette configuration offre une organisation idéale pour une famille, tout en préservant l'indépendance de chacun. Dans le prolongement de la maison, un espace bien-être d'environ 15 m² entièrement fermé et chauffé accueille un spa haut de gamme et une douche. Véritable pièce de vie complémentaire à forte valeur ajoutée, cet espace profite lui aussi d'une vue dégagée exceptionnelle. Le terrain de 890 m², piscinable, complète harmonieusement l'ensemble. Il bénéficie d'équipements qualitatifs tels qu'une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 4 000 litres ainsi qu'un système d'arrosage automatique. Un garage double d'environ 60 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations de ce bien. Le chauffage au gaz, diffusé par radiateurs dans l'ensemble des pièces, assure une chaleur homogène et un confort thermique maîtrisé au quotidien, avec des consommations cohérentes pour ce type de bien. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces bien pensés et environnement naturel. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail contribue à créer une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

340000

Au cœur du centre historique de Chessy-les-Mines, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 100 m² habitables (170 m² au total avec dépendances), entièrement rénovée il y a moins d'un an avec des prestations soignées et une bonne performance énergétique (DPE C). Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine à aménager et équiper selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 14m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de plus de 9 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing. Le dernier niveau offre un dégagement idéal pour un espace cocooning sous les toits (coin lecture, atelier, bureau...), une salle de bain avec WC et une chambre supplémentaire de plus de 14m² également. Le véritable atout de cette maison : une véranda lumineuse de 14 m², parfaite pour profiter des mi-saisons, ouvrant sur un superbe jardin privatif de plus de 70 m² exposé plein sud. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 38 m², d'une cave et d'un espace grenier potentiellement aménageable. La maison offre une vue dégagée sur les toits de Chessy et une vue imprenable sur l'église du village, dans un environnement plein de charme. Située dans une copropriété de trois lots, au cœur d'un village dynamique et recherché, vous profiterez des commerces de proximité, des écoles et d'un cadre de vie agréable. Chessy-les-Mines se trouve à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et à environ 30 minutes de Lyon. L'accès à l'autoroute A6 et A89 est rapide, et les gares de Chessy et de L'Arbresle permettent de rejoindre facilement Lyon ou Villefranche en train. Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie et idéalement située. Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 556,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

795000

En EXCLUSIVITE - Sur les hauteurs de Saint-Jean-des-Vignes, dans un environnement privilégié, découvrez cette bâtisse d'exception en pierre dorée, ancien cuvier de la fin du XVIIIe siècle, mitoyen par un côté, développant 275 m² habitables sur une parcelle de 1 050 m². La maison principale (195 m²) offre de très beaux volumes : * Un séjour-salon de plus de 45 m², lumineux et chaleureux * Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée * Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain * À l'étage : cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau Une seconde partie indépendante de 80 m², actuellement exploitée en gîte (location courte durée), peut facilement être réunie à l'habitation principale selon vos besoins (projet familial, activité complémentaire, logement indépendant). Le bien dispose également d'une magnifique cave voûtée en pierre, d'un grand garage de 53m² et de prestations techniques de qualité : - Pompe à chaleur air/eau (PAC Daikin) - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Radiateurs basse température à l'étage - DPE B – excellente performance énergétique - Tout-à-l'égout - Fibre optique Situation idéale : accès rapide aux autoroutes A89 et A6, gare de Lozanne à proximité, cadre calme et recherché. Une propriété de caractère, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et performance énergétique, idéale pour une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité locative. Cette annonce référence 328057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Vaulx-en-Beaujolais, cette villa rénovée en 2022 vous séduira par son charme unique et sa vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur 190m2, cette maison en pierre s'étire avec grâce sur trois niveaux. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste espace de vie spacieux de 64m2 où la lumière se diffuse généreusement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière, prolongeant naturellement ses perspectives vers une terrasse de 20m2 et un jardin intime de 350m2, idéal pour des moments de détente. L'étage supérieur abrite deux chambres de 11,5m2 et 14m2, aménagées avec soin autour d'une salle d'eau centrale de 5m2. Une suite parentale de 31m2, généreusement dotée de sa salle d'eau et d'un dressing, parachève cet espace privé. Au dernier étage, deux autres chambres accueillantes, respectivement de 24m2 et 27m2, accompagnées d'une salle d'eau de 6m2, enveloppent les habitants de confort et de tranquillité. Chaque coin de cette maison jouit d'une vue imprenable, rehaussée par la présence de WC à tous les niveaux pour un confort inégalé. Un garage chauffé et isolé de 80m2 avec buanderie s'ajoute aux atouts de cette résidence, complétée par quatre places de stationnement extérieur. Implantée au sein d'une copropriété paisible de six lots, seules les charges communes de 37 euros par mois sont partagées, limitant ainsi les contraintes tout en profitant des avantages communautaires. Caractéristiques techniques : - Surface : 190m2 - Chauffage et eau chaude : Électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

525000

À proximité du centre du village de Frontenas, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison traditionnelle de 150 m² habitables (245m2 en tout avec les dépendances), implantée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 935 m². Principalement de plain-pied avec un demi-niveau dédié à l'espace nuit, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille. L'entrée avec placard mène à une cuisine indépendante avec cellier, facilement ouvrable sur le vaste séjour-salon lumineux orienté plein sud. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée en parfait état de fonctionnement et s'ouvre sur une terrasse carrelée et abritée. Une extension de 45 m² accueille une superbe suite parentale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un espace dressing, d'un WC indépendant et d'un accès extérieur privatif. De retour dans l'espace de vie, quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit principal comprenant trois chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave ventilée de 45 m² et d'un grand garage de plus de 50 m² pouvant accueillir deux à trois véhicules, avec espace atelier et buanderie modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre de vie privilégié avec une grande piscine et son pool house entièrement équipé (cuisine d'été, four à bois, local technique). À l'arrière, une cour aménagée peut accueillir un terrain de pétanque ou un espace de jeux pour enfants. Situation idéale : proche du centre du village, dans un cadre naturel recherché. Accès rapide aux autoroutes A6 et A89, gares de L'Arbresle et Lozanne à proximité facilitant les déplacements vers Lyon. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 328051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette villa de 176 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur une parcelle de 1 914 m², elle offre un environnement privilégié, au calme. Construite en brique, cette maison se distingue par sa qualité de construction, gage de durabilité, de confort thermique et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une pièce de vie exposée plein Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose, d'un côté, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre, un appartement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une chambre supplémentaire vient compléter cet espace. À l'étage, un dégagement distribue deux spacieuses chambres, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'une cave en sous-sol de plus de 30 m². La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, offrant un bon compromis entre performance et économies d'énergie. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Clément VITRY vous proposent cette superbe propriété familiale située sur la très recherchée commune de Lucenay, à seulement quelques pas du centre du village. Édifiée en 1964 sur une magnifique parcelle arborée de 1 856 m², cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous apprécierez le potentiel qu'offre son vaste sous-sol complet d'environ 124 m². Celui-ci comprend notamment une chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, atelier, salle de sport ou bureau pour une activité professionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante de plus de 20 m², spacieuse et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage complète harmonieusement l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale offrant un espace nuit privilégié. Une salle d'eau vient parfaire ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, le chauffage est assuré par une installation au gaz complétée par une cheminée, apportant chaleur et convivialité. L'extérieur constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine de 4 x 10 mètres, parfaite pour les journées estivales, ainsi que de nombreux espaces verts propices à la détente. Une propriété rare sur le secteur de Lucenay, alliant volumes, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Clément VITRY, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.