Trouver un maison avec garage à Magné

A Coulonges-sur-l'Autize, venez visiter cette magnifique maison entièrement rénovée avec une finition de qualité et beaucoup de goût. Le bien se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une vaste terrasse et ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger spacieuse, une grande pièce très lumineuse avec mezzanine. A ce niveau, on trouve également une buanderie , une salle d'eau et des wc séparés. - A l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale et deux avec dressing, un espace de travail d'environ 30 m2, une salle de bain, des WC séparés. A l'extérieur, le jardin est superbe, clos et joliment arboré. Un grand garage d'environ 45 m2 avec un étage d'une surface identique et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir également une prairie avec cabane, un verger comportant différents types d'arbres ( pommiers, poiriers, cerisiers …) ainsi qu'une partie boisée nécessitant peu d'entretien. Ces parcelles supplémentaires jouxtent la parcelle du jardin de la maison. Caractéristiques techniques - Surface : 259 m² - Terrain : 3154 m² - Étage : 2 - Chauffage : Électrique au sol, poêle à bois - DPE : C - GES : A (4 kg CO2/m²) - Taxe foncière : 1 219 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

79000 NIORT - MAISON 100 M² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - VERANDA - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Niort quartier petit Leclerc, avec une véranda chauffée, un garage et une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée semi ouverte (16 m²) sur le salon séjour (17 m²) avec accès à une véranda (13 m²), un bureau, et un WC. A l'étage, trois chambres (10 à 11 m²) sur parquet (deux avec placard) et une salle d'eau avec WC. Garage (31 m²) avec point d'eau. Cour extérieure bitumée avec possibilité de stationnement de véhicules en toute sécurité. Chaudière gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. La véranda apporte un charme, une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire. Quelques travaux d'aménagement à prévoir. Situation géographique idéale ! Proche des écoles, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité. Maison de ville idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette demeure de caractère de 340 m² nichée au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, à Damvix. Cette propriété unique, s'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, offre une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise. Profitez de votre ponton privé pour des moments de détente, que ce soit pour pêcher ou naviguer en barque dans un cadre enchanteur. Récemment restaurée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les matériaux nobles tels que le bois et la pierre naturelle se marient à des équipements contemporains, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation renforcée, assurant un confort optimal toute l'année. La maison principale de 164 m² comprend huit pièces, dont un salon spacieux et lumineux de 44 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, et deux grandes chambres à l'étage. Une seconde maison de 155 m², actuellement exploitée en gîte, offre un potentiel de revenus supplémentaires, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Le terrain arboré de 14 000 m², agrémenté d'un atelier de 100 m² et d'une terrasse couverte de 38 m², accentue le charme et la sérénité de cette propriété. Sa localisation est idéale, avec des écoles à proximité, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : 340 m² - Parcelle : 14 000 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - Double vitrage - Assainissement individuel - Émissions C, Consommation C - Année de construction : 1849 - Taxe foncière : 648 € Mentions légales : Les éléments présentés ici sont fournis à titre informatif et ne sauraient tenir lieu de garantie contractuelle. Ils doivent être vérifiés par les futurs acquéreurs ou leurs conseils avant toute démarche engagée. Pour consulter les références officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

298000

Incroyable ! Imaginez, chaque matin vous sortez du lit et piquez une tête dans la piscine ! Et ce, toute l'année. Elle est chauffée ! Elle bénéficie de volets roulants électrique à télécommande. Il y a même une petit coin pour se détendre à coté. l'Entretien d'une piscine intérieure est très faible. En ce qui concerne la maison en elle même, pas grand chose à dire si ce n'est qu'elle est parfaite. Quartier calme. Enfin, elle bénéficie d'un studio pour recevoir ou faire de la location courte durée avec jouissance de la piscine puisqu'elle a son propre accès. Excellente source de revenu ! Arrêt de bus à 500 m. Une maison avec piscine intérieure est proprement un rêve...Qu'en pensez-vous ? A bientôt peut-être Cette annonce référence 325581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche autoroutes, axe POITIERS NIORT - À Pamproux (79800), maison en vente de 9 pièces, 328 m² de surface sur 10 568 m² de terrain, orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre, de six chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. Le plus : elle bénéficie de 13 places de parking. Vue sur un jardin. Proche gares (La Mothe-Saint-Héray, Pamproux et Saint-Maixent-L'École), écoles. Accès autoroute A10 à 5 km. Niort à 29 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison de 9 pièces à vendre. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche autoroutes, axe POITIERS NIORT - À Pamproux (79800), maison en vente de 9 pièces, 328 m² de surface sur 10 568 m² de terrain, orientée au sud. Elle dispose d'une pièce à vivre, de six chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. Le plus : elle bénéficie de 13 places de parking. Vue sur un jardin. Proche gares (La Mothe-Saint-Héray, Pamproux et Saint-Maixent-L'École), écoles. Accès autoroute A10 à 5 km. Niort à 29 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison de 9 pièces à vendre. Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA RONDE – AU CŒUR DU MARAIS POITEVIN – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET PISCINE SUR GRAND TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2001, offrant environ 132 m² habitables au cœur du Marais Poitevin. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. La maison propose : • un séjour convivial donnant sur la terrasse • une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin • 3 chambres spacieuses • une salle de bain et des espaces fonctionnels pour toute la famille À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m², pouvant être étendu jusqu'à près de 5000 m², véritable écrin de nature. Les atouts supplémentaires : chauffage géothermique économique double vitrage aluminium piscine enterrée avec dôme terrasse agréable pour les beaux jours stationnement intérieur + nombreux stationnements extérieurs Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. À découvrir sans tarder Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Johnny Crapoulet au 07 86 29 48 64 ou par e-mail à l'adresse jcrapoulet@efficity.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°920053238. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOIX-LÈS-FONTAINES (5200) – MAISON DE CARACTÈRE 155 m² – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRASSE – JARDIN ARBORÉ 3 620 m² – GARAGE - CAVE ET DÉPENDANCES. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de caractère d'environ 155 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec une exposition Sud-Est et un beau potentiel d'aménagement. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée / bureau de 13,5 m² Une pièce de vie chaleureuse de 31 m² avec insert et système de récupération de chaleur chauffant le salon, l'entrée et l'étage, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Une grande cuisine aménagée de 25,5 m², équipée d'un poêle à granulés chauffant le reste de la maison. Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés Un cellier de 9,5 m² et une cave complètent ce niveau À l'étage : Un palier avec espace bureau dessert l'espace nuit comprenant 4 chambres (environ 10,5 m², 12 m² et 16 m²) Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint. Dépendances et extérieurs Garage Deux dépendances de 24 m² et 25 m², dont une avec un bureau de 10 m², idéale pour une activité indépendante, un studio ou du télétravail Un appentis de 28 m² Magnifique jardin arboré de 3 620 m², offrant calme et intimité. Environnement & situation Circuit pédestre au bout de la maison, idéal pour les amateurs de nature et de balades À 10 minutes de Fontenay-le-Comte Accès autoroute A84 à 10 minutes. À environ 45 minutes de Niort et de La Rochelle Située au cœur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Prestations techniques Huisseries double vitrage Toiture refaite en 2016 Puits de forage Assainissement individuel non conforme. Une maison pleine de charme, elle est idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle, dans un cadre naturel privilégié. Informations complémentaires Taxe foncière : 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - PROPRIETE D' EXCEPTION - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEVRE - DEUX MAISONS POSSIBLES - DEPENDANCES DE 100M² - VERANDA DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - PAS DE TRAVAUX À PREVOIR - REVENU LOCATIF (GITE 10 PERSONNES ) EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité au cœur du parc naturel du Marais Poitevin, cette propriété d'exception de 320 m² qui s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant un panorama rare sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé complète ce cadre unique, invitant à la détente, à la pêche ou aux promenades en barque. Entièrement restaurée en 2022 avec des matériaux authentiques et haut de gamme – bois stylisé, pierre naturelle, menuiseries double vitrage – la demeure allie charme intemporel et confort contemporain : pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation renforcée, toiture récente. La propriété profite d'un environnement privilégié, avec une vue imprenable sur la Sèvre Niortaise Elle se compose de deux maisons mitoyennes, parfaitement isolées phoniquement et chacune dotée de son entrée indépendante : 1. Maison principale – 164 m² 8 pièces – 3 chambres + bureau – 2 douches + 1 salle de bain Rez-de-chaussée : •Grande pièce de vie de 40 m² •Cuisine ouverte de 23 m² équipée d'une cuisinière à bois •Salon lumineux de 44 m² •Salle d'eau Étage : •Grand palier distribuant la partie nuit •2 chambres de 19 m² et 14 m² •Bureau de 17 m² •Salle de bain de 8,5 m² avec baignoire + douche •Salle d'eau •WC indépendant 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement exploitée en gîte) : 6 pièces – 5 chambres – revenus annuels à préciser Rez-de-chaussée : •Grande entrée avec insert bois •Pièce de vie de 26 m² •Cuisine de 24,5 m² •Salle d'eau •WC •Buanderie Étage : •Grand palier avec puits de lumière •5 chambres de 20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau •Salle de bain avec baignoire balnéo et douche Extérieurs •Terrain arboré de 14 000 m² •Ponton privé sur la Sèvre Niortaise •Environnement calme et préservé Éléments techniques •Menuiseries double vitrage •Pompe à chaleur •Poêles et insert bois •Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau •Assainissement individuel •Maison très performante énergétiquement •Taxe foncière : 750 euros Idéal pour investisseurs ! Ce bien bénéficie déjà d'un revenu locatif d'environ 1 000 €/mois grâce à son exploitation en gîte, loué 250 €/nuit pour 10 personnes. Actuellement proposé uniquement le week-end, il dispose d'un potentiel de rentabilité très élevé avec un développement possible sur la semaine et en haute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86190 VOUILLÉ – PAVILLON RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 868 M² – VÉRANDA – GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Vouillé (86190) un pavillon rénové de 91,30 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 868 m², avec véranda de 23 m², terrasse de 20 m², abri bois et cabanon. Maison lumineuse et sans travaux, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services. --- Composition : Pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert chauffant toute la maison Cuisine aménagée et équipée récente avec îlot central Chambre 1 : 12,25 m² Chambre 2 : 12 m² Chambre 3 : 9,17 m² Salle de bain de 9,54 m² avec douche + baignoire, double vasque et sèche serviettes WC séparé : 1,17 m² --- Sous-sol total (aménagé de 21,87 m²) : Buanderie : 11,34 m² Bureau ou chambre d'appoint avec point d'eau : 10,53 m² Garage : 25,94 m² avec porte sectionnelle motorisée --- Extérieurs : Terrain clos et paysagé de 868 m² Véranda lumineuse de 23 m² Terrasse carrelée de 20 m² Abri en bois et cabanon de jardin --- Rénovations et équipements récents : Menuiseries PVC double vitrage (2021) Chauffage électrique (2021) Ballon d'eau chaude (2020) Électricité, plomberie et isolation combles refaites Cuisine Mobalpa, salle de bain et WC rénovés Vidéosurveillance Cheminée insert Crépi en bon état (2003) --- Points forts : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir 3 chambres + bureau Grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert Véranda, terrasse et terrain paysagé Garage motorisé Chauffage et ballon récents, double vitrage Secteur calme et recherché de Vouillé, à 20 minutes de Poitiers --- Maison clé en main, offrant confort, modernité et beaux volumes, idéale pour une famille ou un couple, dans un environnement paisible et verdoyant. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris